土地預(yù)定買賣合同范本（2篇）

第5頁共5頁土地預(yù)定買?賣合同范本?立契約書?承買人__?__(以下?簡稱甲方)?出賣人__?__(以下?簡稱乙方)?，茲因建地?買賣事宜，?雙方協(xié)議訂?定本契約書?，各條款如?下：第一?條乙方投?資興建__?_____?_第x層x?號房屋一戶?，其基地應(yīng)?有持分面積?的所有權(quán)出?賣予甲方。?甲方承買?基地坐落_?___地號?土地x筆，?持分面積約?____畝?，基地須辦?理分割分筆?登記，其產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)登的?精確面積以?當(dāng)?shù)卣畽C?關(guān)分割測量?結(jié)果為準(zhǔn)。?第二條?本約建筑買?賣價款總額?x萬x仟x?佰x拾元整?(本價款包?括拆遷補償?及整地等費?用)。其付?款辦法如下?：第一期?：人民幣x?萬x仟x佰?x拾元整于?訂購時交付?。第二期?：人民幣x?萬x仟x佰?x拾元整于?簽約時交付?。第三期?：人民幣x?萬x仟x佰?x拾元整于?房屋開工時?交付。第?四期：人民?幣x萬x仟?x佰x拾元?整于壹樓地?板完成時交?付。第五?期：人民幣?x萬x仟x?佰x拾元整?于貳樓地板?完成時交付?。第六期?：人民幣x?萬x仟x佰?x拾元整于?叁樓地板完?成時交付。?第七期：?人民幣x萬?x仟x佰x?拾元整于肆?樓地板完成?時交付。?第八期：人?民幣x萬x?仟x佰x拾?元整于伍樓?地板完成時?交付。第?九期：人民?幣x萬x仟?x佰x拾元?整于交屋時?交付。第?十期：人民?幣x萬x仟?x佰x拾元?整于辦妥抵?押貸款時交?付。貸款?部分并應(yīng)另?行支付自交?屋后，至乙?方取得該貸?款時止，依?銀行放款利?率計算利息?。若甲方于?房屋開工后?始行承買，?應(yīng)于簽約時?一次付清所?應(yīng)交付的前?面各期款項?。若甲方以?支票付款，?倘支票全部?或一部分不?能兌現(xiàn)時，?視為違約。?第三條?甲方于接到?乙方繳款通?知時三日內(nèi)?，應(yīng)準(zhǔn)時交?付當(dāng)期款項?，若未按約?定日期交付?時，其延遲?欠繳金額應(yīng)?依銀行放款?利率計算利?息予乙方。?惟甲方的延?遲繳款不得?超過一星期?，若超過一?星期，經(jīng)乙?方催告仍未?繳付時，視?同甲方自愿?放棄承買權(quán)?利，無須乙?方以甲方違?約的聲明通?告，乙方即?可將甲方已?繳款項全部?無條件沒收?，充作乙方?房屋興建工?程上所受損?害的賠償。?至所承買的?土地，由乙?方另行處理?，若甲方于?簽約付款后?自愿解除契?約時，該已?繳付的各期?款項，應(yīng)由?乙方全部無?條件沒收，?甲方不得有?任何異議。?第四條?若各期土地?價款繳付后?，對于應(yīng)繳?付的房屋買?賣各期款項?有房屋買賣?契約書第三?條規(guī)定現(xiàn)?象發(fā)生時，?甲方所已繳?付的土地價?款，亦由乙?方無條件沒?收，甲方絕?無異議。?第五條本?約土地，非?經(jīng)乙方同意?，甲方不得?擅自讓與第?三者，若因?此可歸責(zé)于?甲方的事由?，導(dǎo)致發(fā)生?糾紛時，應(yīng)?由甲方負責(zé)?處理，概與?乙方無涉。?第六條?本約土地，?乙方保證來?歷清白，而?無任何糾葛?，若有第三?者主張異議?時，無論產(chǎn)?權(quán)或債務(wù)的?糾葛，均由?乙方負責(zé)理?清，不得連?累甲方，若?因糾葛致使?甲方受有損?害時，乙方?愿負賠償責(zé)?任，絕無異?議。第七?條本約土?地所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記，與?地上房屋同?時辦理，并?于交屋時一?并點交。于?點交之日以?前，乙方如?有應(yīng)繳而未?繳的任何稅?費，悉由乙?方負責(zé)繳清?，點交之日?以后，由甲?方負擔(dān)。?第八條本?約土地，于?辦理所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記時?，甲方的權(quán)?利人名義，?應(yīng)與地上房?屋甲方的權(quán)?利人名義相?符，俾使產(chǎn)?權(quán)清楚一致?以利登記。?第九條?本約土地所?有權(quán)移轉(zhuǎn)登?記等一切手?續(xù)，由乙方?特約的登記?代理人統(tǒng)一?辦理，所需?甲方有關(guān)的?書件證章，?經(jīng)乙方通知?，應(yīng)即提供?配合辦理，?至所需印花?稅、地政規(guī)?費、代書費?等由甲方負?擔(dān)，并按通?知期限內(nèi)繳?付乙方。土?地增值稅依?法由乙方負?擔(dān)。第十?條本約土?地，未點交?前如遇天災(zāi)?地變或其他?非可歸責(zé)于?甲方的原因?致受有損害?時，由乙方?負責(zé)，概與?甲方無涉。?第十一條?本約有未?盡事宜，適?用社會一般?慣例或現(xiàn)行?有關(guān)法律的?規(guī)定。第?十二條本?約同文一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份為?憑。立契?約書人：甲?方姓名：?住址：身?份證統(tǒng)一號?碼：立契?約書人：?乙方姓名：?住址：?身份證統(tǒng)一?號碼：土?地預(yù)定買賣?合同范本（?二）立契?約書承買人?____（?以下簡稱甲?方）出賣人?____（?以下簡稱乙?方），茲因?建地買賣事?宜，雙方協(xié)?議訂定本契?約書，各條?款如下：?第一條乙?方投資興建?第x層x號?房屋一戶，?其基地應(yīng)有?持分面積的?所有權(quán)出賣?予甲方。?甲方承買基?地坐落__?__地號土?地x筆，持?分面積約_?___畝，?基地須辦理?分割分筆登?記，其產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)登的精?確面積以當(dāng)?地政府機關(guān)?分割測量結(jié)?果為準(zhǔn)。?第二條本?約建筑買賣?價款總額x?萬x仟x佰?x拾元整（?本價款包括?拆遷補償及?整地等費用?）。其付款?辦法如下：?第一期：?人民幣x萬?x仟x佰x?拾元整于訂?購時交付。?第二期：?人民幣x萬?x仟x佰x?拾元整于簽?約時交付。?第三期：?人民幣x萬?x仟x佰x?拾元整于房?屋開工時交?付。第四?期：人民幣?x萬x仟x?佰x拾元整?于壹樓地板?完成時交付?。第五期?：人民幣x?萬x仟x佰?x拾元整于?貳樓地板完?成時交付。?第六期：?人民幣x萬?x仟x佰x?拾元整于叁?樓地板完成?時交付。?第七期：人?民幣x萬x?仟x佰x拾?元整于肆樓?地板完成時?交付。第?八期：人民?幣x萬x仟?x佰x拾元?整于伍樓地?板完成時交?付。第九?期：人民幣?x萬x仟x?佰x拾元整?于交屋時交?付。第十?期：人民幣?x萬x仟x?佰x拾元整?于辦妥抵押?貸款時交付?。貸款部?分并應(yīng)另行?支付自交屋?后，至乙方?取得該貸款?時止，依銀?行放款利率?計算利息。?若甲方于房?屋開工后始?行承買，應(yīng)?于簽約時一?次付清所應(yīng)?交付的前面?各期款項。?若甲方以支?票付款，倘?支票全部或?一部分不能?兌現(xiàn)時，視?為違約。?第三條甲?方于接到乙?方繳款通知?時三日內(nèi)，?應(yīng)準(zhǔn)時交付?當(dāng)期款項，?若未按約定?日期交付時?，其延遲欠?繳金額應(yīng)依?銀行放款利?率計算利息?予乙方。惟?甲方的延遲?繳款不得超?過一星期，?若超過一星?期，經(jīng)乙方?催告仍未繳?付時，視同?甲方自愿放?棄承買權(quán)利?，無須乙方?以甲方違約?的聲明通告?，乙方即可?將甲方已繳?款項全部無?條件沒收，?充作乙方房?屋興建工程?上所受損害?的賠償。至?所承買的土?地，由乙方?另行處理，?若甲方于簽?約付款后自?愿解除契約?時，該已繳?付的各期款?項，應(yīng)由乙?方全部無條?件沒收，甲?方不得有任?何異議。?第四條若?各期土地價?款繳付后，?對于應(yīng)繳付?的房屋買賣?各期款項有?房屋買賣契?約書第三條?規(guī)定現(xiàn)象?發(fā)生時，甲?方所已繳付?的土地價款?，亦由乙方?無條件沒收?，甲方絕無?異議。第?五條本約?土地，非經(jīng)?乙方同意，?甲方不得擅?自讓與第三?者，若因此?可歸責(zé)于甲?方的事由，?導(dǎo)致發(fā)生糾?紛時，應(yīng)由?甲方負責(zé)處?理，概與乙?方無涉。?第六條本?約土地，乙?方保證來歷?清白，而無?任何糾葛，?若有第三者?主張異議時?，無論產(chǎn)權(quán)?或債務(wù)的糾?葛，均由乙?方負責(zé)理清?，不得連累?甲方，若因?糾葛致使甲?方受有損害?時，乙方愿?負賠償責(zé)任?，絕無異議?。第七條?本約土地?所有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記，與地?上房屋同時?辦理，并于?交屋時一并?點交。于點?交之日以前?，乙方如有?應(yīng)繳而未繳?的任何稅費?，悉由乙方?負責(zé)繳清，?點交之日以?后，由甲方?負擔(dān)。第?八條本約?土地，于辦?理所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記時，?甲方的權(quán)利?人名義，應(yīng)?與地上房屋?甲方的權(quán)利?人名義相符?，俾使產(chǎn)權(quán)?清楚一致以?利登記。?第九條本?約土地所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登記?等一切手續(xù)?，由乙方特?約的登記代?理人統(tǒng)一辦?理，所需甲?方有關(guān)的書?件證章，經(jīng)?乙方通知，?應(yīng)即提供配?合辦理，至?所需印花稅?、地政規(guī)費?、代書費等?由甲方負擔(dān)?，并按通知?期限內(nèi)繳付?乙方。土地?增值稅依法?由乙方負擔(dān)?。第十條?本約土地?，未點交前?如遇天災(zāi)