農(nóng)村土地買賣通用版合同書（2篇）

第10頁共10頁農(nóng)村土地?買賣通用?版合同書?一、宅?基地房屋?情況:坐?落于省?市區(qū)?鎮(zhèn)村?(社區(qū))?，東起?西至?，南起?北至。?二、該?房屋及土?地使用權(quán)?利由甲方?保證:為?本人所有?，經(jīng)家人?同意，無?任何產(chǎn)權(quán)?、債務(wù)、?財務(wù)、繼?承等糾紛?。三、?經(jīng)雙方協(xié)?商總價格?為元整?(大寫:?萬千?百拾?元整)?，當日當?面現(xiàn)款付?清。四?、經(jīng)雙方?簽訂合同?，乙方付?清甲方房?款后，甲?方將房屋?和宅基地?及其所有?附屬物(?包含附屬?建筑樹木?等)歸乙?方所有，?并將土地?使用證交?付乙方。?五、甲?方于__?___年?____?_月__?___日?按照合同?規(guī)定將宅?基地及所?屬房屋售?于乙方，?乙方作為?購買者擁?有對于房?屋及其不?可分割的?土地的任?何權(quán)利(?即:使用?、改造、?收益、出?租、擔保?、抵押、?買賣、占?有等所有?權(quán)和處置?權(quán)，也包?括被征用?拆遷等產(chǎn)?生的賠償?或者其他?形式產(chǎn)生?的賠償，?均由乙方?所得，與?甲方無任?何關(guān)系，?且甲方配?偶和后代?不得向乙?方及其后?代進行追?償)。?六、本合?同簽訂后?，甲方不?得再將該?宅基地房?屋與他人?簽訂《買?賣合同》?。七、?本合同簽?訂后，永?不反悔，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同。?八、本?合同一式?份，甲?乙方各執(zhí)?一份，見?證人各一?份。甲?方:?乙方:?見證人?:簽訂?日期:_?____?年___?__月_?____?日買受?人(乙方?):姓名?身份證號?碼:農(nóng)?村土地買?賣合同【?2】甲?方:__?___?乙方:_?____?丙方:?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達?成協(xié)議如?下:一?、地塊概?況1、?該地塊位?于__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)。?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件國有?土地使?用證。?2、現(xiàn)該?地塊的`?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方保證通?過土地掛?牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價?為___?__萬元?畝包括級?差地租、?市政配套?費、開發(fā)?補償費、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線(水、?電、通訊?等)遷移?費和土地?管理費，?轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣?____?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價款:?第一期?定金，地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，付?款時間及?條件:雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好土?地掛牌手?續(xù)并在本?條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?__天內(nèi)?支付;?第二期，?付清余款?，計人民?幣___?__萬元?，付款時?間及條件?:在乙方?簽訂國有?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議，取?得該土地?的國有土?地使用證?后___?__個工?作日內(nèi)支?付。4?、為保證?前款第?一期地價?款的及時?支付，丙?方同意提?供兩宗土?地的國有?土地使用?權(quán)作為抵?押擔保，?抵押的土?地使用?權(quán)面積為?____?_平方米?(詳見成?國用(_?____?)字第_?____?號和成國?用(__?___)?字第__?___號?)，抵押?擔保的范?圍與甲?方承擔的?責任的范?圍相同。?雙方同?意在本協(xié)?議簽訂后?____?_天內(nèi)到?當?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取?得機投鎮(zhèn)?____?_畝土地?的國有土?地使用證?之日止。?5、該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?稅費返還?及政策協(xié)?調(diào)。項?目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審?計后，項?目凈利潤?率超過_?____?%的，超?過部分凈?利潤乙方?同意與甲?方五五分?成。三?、違約責?任1、?甲方誠邀?乙方參與?其___?__畝土?地的公開?掛牌處理?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?_萬元，?甲方應在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?_個工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款，應以?每日未付?部分的萬?分之二點?一作滯納?金支付給?甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?應對乙方?承擔連帶?責任。?四、其他?1、在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關(guān)營?業(yè)稅等均?由甲方承?擔。2?、乙方的?開發(fā)建設(shè)?應依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應的補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協(xié)議?一式六份?，三方各?執(zhí)兩份。?甲方(?蓋章):?____?_代表?:___?__乙?方(蓋章?):__?___?代表:_?____?丙方(?蓋章):?____?_代表?:___?__年_?____?月農(nóng)村?土地買賣?通用版合?同書（二?）范本?農(nóng)村房?屋土地買?賣，怎么?寫農(nóng)村土?地買賣合?同范本請?看下面：?個人土?地買賣合?同范文篇?一根據(jù)?《中華人?民共和國?土地管理?法》、《?中華人民?共和國民?法典》和?其他法律?、行政法?規(guī)、地方?性法規(guī)，?雙方本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用的原則?，訂立本?合同。?第一條?本合同當?事人雙方?：甲方?：___?__;?乙方：_?____?。第二?條甲方?確保：其?已合法擁?有出讓土?地使用權(quán)?，并同意?將本合同?約定土地?的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方;乙方?確認：自?愿以有償?方式取得?該土地使?用權(quán)。?第三條?甲方出讓?給乙方的?土地位置?為東至_?____?，南至_?____?，西至_?____?，北至_?____?。第四?條土地?轉(zhuǎn)讓費總?額為，大?寫，甲?方同意在?____?_年__?___月?____?_日前將?出讓土地?交付給乙?方。土?地費由乙?方向甲方?一次性付?清。第?五條本?合同項下?的土地使?用權(quán)為永?久轉(zhuǎn)讓，?無年期限?制。第?六條雙?方均應按?照誠信原?則履行合?同。任?何一方因?自身原因?導致本合?同不能履?行的，除?應按照本?合同和法?律規(guī)定承?擔違約責?任外，還?應賠償對?方實際發(fā)?生的所有?經(jīng)濟損失?。第七?條如若?該合同涉?及土地發(fā)?生歸屬性?糾紛，一?切由甲方?負責。?第八條?其他未盡?事宜及國?家政策變?化需做調(diào)?整的由雙?方協(xié)商共?同做出補?充規(guī)定，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。第九?條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?本合同?一式兩份?，具有同?等法律效?力，甲方?、乙方各?執(zhí)一份。?甲方(?簽字)：?乙方(?蓋章)：?經(jīng)辦人?(簽字)?：___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日有?關(guān)農(nóng)村土?地買賣合?同樣本篇?二甲方?：___?__乙?方：__?___?丙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件國有土?地使用證?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價為__?___萬?元畝包括?級差地租?、市政配?套費、開?發(fā)補償費?、建筑物?和構(gòu)筑物?的拆遷安?置費、?青苗補償?費、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費和土?地管理費?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價款?：___?__年有?關(guān)農(nóng)村土?地買賣合?同樣本?第一期定?金，地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?_天內(nèi)支?付;第?二期，付?清余款，?計人民幣?___?__萬元?，付款時?間及條件?：在乙方?簽訂國有?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議，取?得該土地?的國有土?地使用證?后___?__個工?作日內(nèi)支?付。4?、為保證?前款第?一期地價?款的及時?支付，丙?方同意提?供兩宗土?地的國有?土地使用?權(quán)作為抵?押擔保，?抵押的土?地使用?權(quán)面積為?____?_平方米?(詳見成?國用(_?____?)字第_?____?號和成國?用(__?___)?字第__?___號?)，抵押?擔保的范?圍與甲?方承擔的?責任的范?圍相同。?雙方同?意在本協(xié)?議簽訂后?___?__天內(nèi)?到當?shù)赝?管部門辦?理抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方?取得機投?鎮(zhèn)___?__畝土?地的國有?土地使用?證之日止?。5、?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)稅費返?還及政策?協(xié)調(diào)。?項目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計后，?項目凈利?潤率超過?____?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方分成?。三、?違約責任?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?_畝土地?的公開掛?牌處理事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計_?____?萬元，甲?方應在確?認乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?____?個工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時支?付地價款?，應以每?日未付部?分的萬分?之二點一?作滯納金?支付給甲?方。如?未能按時?付款超過?____?_個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方應?對乙方承?擔連帶責?任。四?、其他?1、在掛?牌出讓過?程中，乙?方僅承擔?應由受讓?方承擔的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關(guān)營業(yè)?稅等均由?甲方承擔?。2、?乙方的開?發(fā)建設(shè)應?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應的補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4、本?協(xié)議在執(zhí)?行過程中?發(fā)生矛盾?、爭議，?經(jīng)協(xié)商無?效時，提?請法院裁?決。5?、本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6、?本協(xié)議一?式六份，?三方各執(zhí)?兩份。?甲方(蓋?章)：_?____?代表：?____?_乙方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___?丙方(蓋?章)：_?____?代表：?____?_年__?___月?____?_日地?皮買賣合?同書篇三?甲方：?____?_乙方?：___?__丙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1.該地?塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?國有土地?使用證。?2.現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1.甲?方保證通?過土地掛?牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2.土地?的轉(zhuǎn)讓價?為___?__萬元?畝包括級?差地租、?市政配套?費、開發(fā)?補償費、?建筑物和?構(gòu)筑物的?.拆遷安?置費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線(水、?電、通訊?等)遷移?費和土地?管理費，?轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣?____?_萬元。?3.乙?方同意按?以下時間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價款：?第一期?定金，地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好土?地掛牌手?續(xù)并在本?條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?__天內(nèi)?支付;?第二期，?付清余款?，計人民?幣___?__萬元?，付款時?間及條件?：在乙方?簽訂國有?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議，取?得該土地?的國有土?地使用證?后___?__個工?作日內(nèi)支?付。4?.為保證?前款第?一期地價?款的及時?支付，丙?方同意提?供兩宗土?地的國有?土地使用?權(quán)作為抵?押擔保，?抵押的土?地使用權(quán)?面積為_?____?平方米(?詳見成國?用(__?___)?字第__?___號?和成國用?(___?__)字?第___?__號)?，抵押擔?保的范圍?與甲方?承擔的責?任的范圍?相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?____?天內(nèi)到當?地土管部?門辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至乙?方取得機?投鎮(zhèn)__?___畝?土地的國?有土地使?用證之日?止。5?.該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項目開?發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計后?，項目凈?利潤率超?過___?__