房地產(chǎn)借款合同范本（3篇）

房地產(chǎn)借款?合同范本?甲方(貸款?方)乙方?(借款方)?證件號碼?：乙方為?購買甲方所?開發(fā)項目【?____】?的房屋號樓?單元樓號，?因資金不足?，特向甲方?申請借款。?經(jīng)雙方平等?協(xié)商，根據(jù)?平等自愿原?則達成如下?協(xié)議：一?、借款用途?乙方向甲?方所借款項?僅限于購買?【____?】的房屋號?樓單元樓號?之用，所借?款項全部直?接用于支付?該房屋首付?款，乙方無?權要求甲方?提供現(xiàn)金用?于他途。?二、借款金?額乙方向?甲方借款金?額為人民幣?元(大寫萬?仟佰拾元整?)三、借?款期限及方?式借款期?限自___?_年___?_月___?_日止，乙?方保證在借?款期限到期?之日前全部?償清該筆借?款。乙方在?借款期限內(nèi)?有明顯違反?甲乙雙方簽?訂的購買上?述房屋相關?合同條款等?行為或出現(xiàn)?喪失還款信?譽和能力及?其他可能影?響甲方收回?借款的情況?的，甲方有?權單方面要?求乙方提前?還款。四?、保證條款?(一)乙?方所購上述?房屋之全款?發(fā)票由甲方?保管，直至?乙方還清所?有借款時歸?還。(二?)乙方購買?上述房屋需?繳納的各種?稅費由甲方?代收代繳，?發(fā)票契證等?由甲方保管?，直至乙方?還清所有借?款時歸還。?(三)乙?方未還清所?有借款之前?，甲方有權?拒絕將其所?購上述房屋?交付乙方，?由此所產(chǎn)生?的后果由乙?方承擔。?五、借款利?息乙方在?本合同約定?的借款期限?到期前償清?全部借款的?，不必向甲?方支付利息?。借款期限?到期后乙方?逾期未還款?的，按逾期?尚欠款項的?日息千分之?一向甲方支?付利息，同?時計算復利?。六、違?約責任乙?方未按本合?同約定期限?償還借款的?，自本合同?規(guī)定的借款?期限到期日?之第二天起?至乙方還清?所有借款之?日止，乙方?除應按第五?天規(guī)定的日?息向甲方支?付利息外，?還應承擔逾?期未付款的?違約金，違?約金按日萬?分之五計算?，逾期超過?30天，甲?方有權向法?院提起訴訟?。七、本?合同未作約?定的，按照?《中華人民?共和國合同?法》的有關?規(guī)定執(zhí)行。?八、本合?同一式2份?，雙方各執(zhí)?1份，經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后正式?生效。甲?方(貸款人?)乙方(借?款人)日?期：___?_年___?_月___?_日房地?產(chǎn)借款合同?范本（二）?借款人：?_____?_____?貸款人：?_____?_____?借款人因?____開?發(fā)項目，向?貸款人申請?人民幣貸款?____萬?元，期限為?____年?。根據(jù)我國?有關法律規(guī)?定，經(jīng)雙方?當事人平等?協(xié)商，自愿?簽訂本借款?合同。第?一條定義?與解釋1?.1在本合?同中，下列?術語具有如?下含義：?1.1.1?“銀行營業(yè)?日”指貸款?人所在地法?定工作日。?1.1.?2“信息日?”指每季最?后一個月的?____日?。1.1?.3“借款?人”指依據(jù)?本合同借用?貸款的人，?包括其繼承?人、受讓人?。1.1?.4“貸款?人”指依據(jù)?本合同發(fā)放?、管理貸款?的銀行，包?括經(jīng)辦貸款?和空軍部隊?施帳戶監(jiān)管?的銀行。?1.1.5?“提款期”?指借款人依?據(jù)本合同第?6.1條提?取貸款的期?間，包括推?遲提款的期?間。1.?1.6“還?款期”指借?款人依據(jù)本?合同第6.?7條是還貸?款的期間，?包括貸款展?期的期間。?1.1.?7“寬限期?”指允許借?款人遲延履?行義務而不?視為違約的?期間。1?.1.8“?項目”指_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.1.?1.9“建?設期”指從?項目開工之?日起至項目?完工之日所?經(jīng)歷的時間?。1.1?.10“經(jīng)?營期”指項?目竣工交付?使用開始至?結束的期限?。1.1?.11“完?工”指竣工?報告經(jīng)有關?部門批準，?項目交付使?用。1.?1.12“?擔保性”文?件指為了保?證本合同的?履行而簽署?的保函、保?證書、抵押?合同、質(zhì)押?合同等。?第二條借?款人陳述與?保證2.?1借款人是?依法設立的?、具有法人?資格的空軍?部隊體，依?法有權訂立?和履行本合?同;2.?2所建項目?已經(jīng)取得有?關批復文件?，包括項目?建議書批復?文件、工程?可行性研究?報告批復文?件、征用土?地批文、開?工批復文件?、項目資金?承諾文件等?所有應該取?得的政府批?準文件;?2.3向貸?款人提供本?項目下的批?準其借款的?文件、擔保?性文件、建?設工程承包?合同、原材?料供應合同?、技術咨詢?合同等;?2.4本合?同項下__?__萬元的?項目資金按?期、足額到?位;2.?5向貸款人?提供本項目?的其他建設?資金的貸款?方及其他資?金出資方的?資金承諾書?;2.6?本合同項下?借款人的債?務與借款人?的其他債務?處于平等地?位(法律另?有規(guī)定的除?外)2.?7在談判、?簽署、履行?本合同過程?中的貸款人?提供的有關?資料真實、?完整、準確?;2.8?目前無重大?經(jīng)濟糾紛發(fā)?生。第三?條貸款?3.1貸款?人同意向借?款人提供總?額為人民幣?____萬?元的貸款;?3.2本?合同項下的?貸款只能用?于____?開發(fā)項目建?設;3.?3在貸款期?限內(nèi)，借款?的實際提款?日和還款日?以貸款人批?準的借據(jù)為?準，其他記?載事項與本?合同不一致?的，以本合?同為準，借?據(jù)是本合同?的組成部分?。第四條?利率和利?息4.1?本合同項下?的貸款利息?，確定為年?利息百分之?____.?在本合同有?效期內(nèi)，如?遇中國人民?銀行調(diào)整利?率，并且本?合同項下的?利率在規(guī)定?的調(diào)整范圍?內(nèi)的，則按?中國人民銀?行的規(guī)定作?相應的調(diào)整?，無須經(jīng)借?款人的同意?。4.2?貸款人在每?一結息日內(nèi)?向借款人計?收利息。貸?款到期，利?隨本清。?第五條提?款前提條件?5.1首?次提款前，?借款人必須?向貸款人提?交下列文件?或辦理下列?事項：5?.1.1貸?款證交由貸?款人審核;?5.1.?2本合同項?下貸款所建?項目的有關?批復文件，?包括項目建?議書批復文?件、工程可?行性研究報?告批復文件?、征用土地?批文、開工?批復文件、?項目資金承?諾文件以及?項目資金計?劃安排等;?5.1.?3生效的建?設承包合同?;5.1?.4生效的?原材料供應?合同;5?.1.5項?目財產(chǎn)保險?單;5.?1.6所有?依法生效的?擔保性文件?;5.2?首次和每次?提款前，借?款人須滿足?下列條件：?5.2.?1擔保合同?合法有效;?5.2.?2本合同項?下貸款所建?項目的資本?金和其他籌?措資金已按?規(guī)定的時間?足額到位;?5.2.?3未發(fā)生本?合同規(guī)定的?違約事件;?5.2.?4出具按規(guī)?定用途使用?貸款的情況?報告及有關?的財務報表?、資料;?5.2.5?按本合同規(guī)?定向貸款人?辦理提款手?續(xù);5.?2.6已按?第7.3條?的規(guī)定開立?帳戶。第?六條提款?和還款6?.1本合同?項下貸款的?提款期，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?6.2本合?同項下貸款?分____?次提取;?6.3貸款?人應在借款?人辦理借款?手續(xù)后__?__個銀行?營業(yè)日內(nèi)將?貸款放出;?6.4借?款人在確定?的提款日或?提款期內(nèi)，?未辦理提款?手續(xù)且未申?請推遲提款?的，貸款人?可以通知借?款人在3天?內(nèi)辦理有關?手續(xù)，逾期?仍未辦理的?，貸款人有?權取消未提?取的貸款;?6.5本?合同項下貸?款的還款期?為____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?分次還款，?還款時間與?金額如下：?_____?_____?6.6借?款人用于歸?還本合同項?下貸款本息?的資金，包?括但不限于?：____?_____?_6.7?借款人要求?提前還款的?，應于擬定?提前還款日?____個?銀行營業(yè)日?前向貸款人?提交申請，?經(jīng)與貸款人?協(xié)商同意的?，可以提前?還款。對于?提前償還的?款工面，借?款人不能重?新借用。?6.8借款?人提前還款?的，應按實?際用款天數(shù)?計算利息，?與本金并歸?還。第七?條帳戶監(jiān)?管7.1?為保證本合?同項下權利?、義務的落?實，借款人?在此不可撤?銷地委托貸?款人根據(jù)銀?行帳戶管理?規(guī)定和本合?同的約定在?本合同有效?期內(nèi)對借款?人按第7.?3條開立的?帳戶進行監(jiān)?管。7.?2帳戶監(jiān)管?包括：7?.2.1監(jiān)?督借款人專?款專用，對?非用于本項?目的開支有?權拒付。?7.2.2?監(jiān)督借款人?按規(guī)定的用?款順序支付?款項。7?.2.3有?權以償債基?金帳戶直接?劃撥資金以?歸還貸款本?息及貸款人?依據(jù)本合同?而取得的其?他債權。?7.3借款?人應在下述?機構開立并?保持下述帳?戶，直至本?合同項下的?貸款本息及?貸款人依據(jù)?本合同而獲?得的其他債?權部還清為?止;7.?3.1開立?于____?的項目資金?專用帳戶，?借款人從貸?款人處提取?的所有款項?及項目資金?必須存入該?帳戶，帳戶?余額不得低?于按規(guī)定應?當留足的預?備費的金額?;從該帳戶?提取的款項?只能轉(zhuǎn)至基?本結算帳戶?;7.4?貸款人對為?實施本合同?約定的帳戶?監(jiān)管而采取?的拒付、限?制支出等措?施不承擔法?律責任。?第八條擔?保8.1?為保證項目?的按期完工?和貸款的按?期清償，有?關方已向貸?款人提供以?下?lián)＃?8.1.1?在項目建設?期間內(nèi)，_?___向貸?款人提供資?金承諾，保?證在發(fā)生工?程成本超支?、不能按原?計劃成本完?成全部工程?時，通過各?種方式融資?、補充資金?，直至工程?完工(見附?件一)8?.1.2當?項目不能按?期完工時，?借款人將其?所獲得的來?自于建設承?包合同、原?材料供應合?同以及本項?目下其他合?同的違約金?、賠償金等?所有權益轉(zhuǎn)?讓給貸款人?。8.1?.3貸款人?以依法獲得?的____?項目工程作?為清償本合?同項下債務?的擔保，并?承諾該質(zhì)押?擔保不因借?款人實行承?包、租賃、?聯(lián)營、分立?、合并、股?份制改造、?合作等涉及?銀行債權的?產(chǎn)權變動或?經(jīng)營方式調(diào)?整而撤銷。?8.1.?4項目建成?后，還款期?內(nèi)貸款本息?的償還，由?____向?貸款人提供?擔保，保證?在借款人不?能按期清償?貸款本息時?承擔連帶責?任(見附件?二)第九?條借款人?承諾9.?1所作的陳?述與保證真?實無誤;?9.2承認?和遵循貸款?人的業(yè)務制?度和操作慣?例及本合同?項下的操作?規(guī)程;9?.3按照本?合同和借據(jù)?中規(guī)定的用?途使用貸款?;9.4?保證資金狀?況沒有發(fā)生?不利于本合?同項下貸款?的變化;?9.5本項?目的匯率風?險由借款人?自行承擔并?采取措施加?以防范，不?得影響貸款?本息的償還?;9.6?借款人應當?及時就已經(jīng)?發(fā)生或?qū)l(fā)?生的本合同?規(guī)定的違約?事件向貸款?人通報。?第十條貸?款人承諾?10.1按?照本合同的?約定，及時?足額撥付應?當發(fā)放的貸?款;10?.2對獲悉?借款人項目?建設、財務?收支等情況?依法保密。?第十一條?變更、解?除與轉(zhuǎn)讓_?___第?十二條保?險____?第十三條?違約責任?13.1?借款人逾期?未提款的，?應按日向貸?款人支付未?提款金額部?分的萬分之?____的?違約金;?13.2借?款人未按合?同約定的期?限還本付息?的，對逾期?貸款每日計?收萬分之_?___利息?，對未支付?的利息計收?復利;1?3.3借款?人未按合同?規(guī)定的用途?使用貸款的?，貸款人對?違約部分按?日計收萬分?之____?的利息;?13.4借?款人違反本?合同條款的?約定，情況?嚴重，致使?貸款人認為?可能危及貸?款安全的，?貸款人有權?取消尚未發(fā)?放的貸款，?并提前收回?已經(jīng)發(fā)放的?部分或全部?貸款。不能?收回的，視?為貸款逾期?，并按規(guī)定?計收利息。?第十四條?爭議解決?____?第十五條?通訊___?_第十六?條其他_?___借?款人：(簽?章)：__?_____?___貸?款人：(簽?章)：__?_____?___簽?約時間：_?_____?____?簽約地點：?_____?_____?房地產(chǎn)借?款合同范本?（三）借?款單位：_?_____?____?地址：__?_____?___貸?款銀行：_?_____?____?地址：__?_____?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?借款單位(?簡稱甲方)?：____?_____?_貸款銀?行(簡稱乙?方)中國人?民建設銀行?房地產(chǎn)信貸?部甲方為?____需?要，依據(jù)《?中國人民建?設銀行房地?產(chǎn)信貸部單?位住房貸款?辦法》，特?向乙方申請?借款，經(jīng)乙?方審查同意?發(fā)放。為明?確雙方的權?益和責任，?特簽訂本合?同，共同遵?守。一、?甲方向乙方?借款人民幣?(大寫)_?___萬元?，保證用于?____。?借款期限為?____年?____個?月，即從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。二、乙?方保證按以?下用款計劃?供應資金：?____?年____?月____?日萬元__?__年__?__月__?__日萬元?____?年____?月____?日萬元__?__年__?__月__?__日萬元?三、甲方?保證按以下?還款計劃歸?還貸本金：?____?年____?月____?日萬元__?__年__?__月__?__日萬元?____?年____?月____?日萬元__?__年__?__月__?__日萬元?四、貸款?利息，自支?用貸款之日?起，以轉(zhuǎn)入?結算戶數(shù)額?按月利率_?___‰計?算，按季結?息。甲方不?按期歸還貸?款，逾期部?分加收利息?____%?，不按規(guī)定?用途使用貸?款，加收利?息____?%。五、?乙方未能按?用款計劃提?供貸款，按?違約數(shù)額和?延期天數(shù)，?每天付甲方?萬分之三的?違約金。甲?方不能按時?付息，乙方?有權從甲方?帳戶中扣收?或暫時停止?支付貸款。?六、在本?合同有效期