私人借款合同（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)私人借款合?同借款人?：____?_____?_??????電?話：___?_____?__住址?：____?_____?_??????郵政編?碼：___?_____?__貨款?銀行：電話?：法定代?表人：__?_____?___??????傳真：__?_____?___地?址：___?_____?__??????郵政編碼?：____?_____?_借款人?即抵押人（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：貸?款人即抵押?權(quán)人（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：保證人?即售房單位?（以下簡(jiǎn)稱?丙方）：?甲方因購(gòu)買?或建造或翻?建或大修自?有自住住房?，根據(jù)__?__市公積?金管理中心?和《職工住?房抵押貸款?辦法》規(guī)定?，向乙方申?請(qǐng)借款，愿?意以所購(gòu)買?或建修的住?房作為抵押?。乙方經(jīng)審?查同意發(fā)放?貸款。在抵?押住房的房?地產(chǎn)權(quán)證交?乙方收押之?前，丙方愿?意為甲方提?供保證。為?明確各自的?權(quán)利和義務(wù)?，甲，乙，?丙三方遵照?有關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，共?同遵守執(zhí)行?。第一條?借款金額?甲方向乙?方借款人民?幣（大寫）?元。第二?條借款用?途甲方借?款用于購(gòu)買?，建造，翻?建，大修座?落于區(qū)（縣?）街道（鎮(zhèn)?）路（村）?弄號(hào)室的住?房。第三?條借款期?限借款合?同期限從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第四?條貸款利?率貸款利?率按簽訂本?合同時(shí)公布?的利率確定?年利率為%?（月利率%?）。在借款?期限內(nèi)利率?變更，按中?國(guó)人民銀行?規(guī)定辦理。?第五條?存入自籌資?金甲方應(yīng)?在本合同簽?訂后，在乙?方開(kāi)立活期?儲(chǔ)蓄存款戶?（儲(chǔ)蓄卡帳?戶），將自?酬資金存入?備用。如需?動(dòng)用甲方本?人，同戶成?員，非同戶?配偶和非同?戶血親公積?金抵充自酬?資金的，需?提供當(dāng)事人?書(shū)面同意的?證明，交乙?方辦理劃款?手續(xù)。甲方?已將自籌資?金支付給售?房單位作首?期房貸并有?收據(jù)的可免?存。第六?條貸款撥?付向售房?單位購(gòu)買住?房或通過(guò)房?地產(chǎn)交易市?場(chǎng)購(gòu)買私房?的甲方在此?不可撤銷地?授權(quán)乙方，?在辦理住房?抵押登記獲?得認(rèn)同（乙?方確定）之?日起的五個(gè)?營(yíng)業(yè)日內(nèi)將?貸款金額連?同存入的自?籌資金全數(shù)?以甲方購(gòu)房?款的名義轉(zhuǎn)?入售房單位?或房地產(chǎn)交?易市場(chǎng)在銀?行開(kāi)立的帳?戶。甲方?建造，翻建?，大修自住?住房的，在?本合同生效?后自籌資金?用完或?qū)⒁?用完時(shí)，有?乙方主動(dòng)將?貸款資金劃?入甲方在乙?方開(kāi)立的活?期儲(chǔ)蓄存款?戶儲(chǔ)蓄卡帳?戶）按工程?進(jìn)度支用。?第七條?貸款償還?貸款本金和?利息，采用?按月等額還?款方式。?貸款從發(fā)放?的次月起按?月還本付息?。根據(jù)等額?還款的計(jì)算?公式計(jì)算每?月等額還貸?款本息，去?零進(jìn)元確定?每月還本息?額，最后一?次本息接清?。第一期?（合同簽訂?時(shí)）每月還?本息額為：?人民幣（大?寫）萬(wàn)仟百?拾元整。?第二期至以?后各期每月?還本息額根?據(jù)當(dāng)年銀行?公布的個(gè)人?住房公積金?貸款利率計(jì)?算，以乙方?書(shū)面通知為?準(zhǔn)，同時(shí)變?動(dòng)分期每月?還本息額。?甲方需動(dòng)?同本人，同?戶成員，非?同住配偶和?直系血親公?積金用于償?還貸款本息?的，可在每?年的月份辦?理一次，手?續(xù)與本合同?第五條公?積金抵充自?籌資金相同?。儲(chǔ)蓄卡?，信用卡還?款甲方必?須辦理中國(guó)?建設(shè)銀行上?海市分行儲(chǔ)?蓄卡，信用?卡，委托乙?方以自動(dòng)轉(zhuǎn)?帳方式還本?付息的足額?款項(xiàng)，存入?儲(chǔ)蓄卡帳戶?或信用卡帳?戶，保證乙?方能夠?qū)嵤?轉(zhuǎn)帳還款。?當(dāng)因甲方?原因造成用?卡還款失敗?時(shí)，甲方必?須持現(xiàn)金到?原貸款經(jīng)辦?行還款。?甲方提前將?未到期貸款?本金全部還?清，乙方不?計(jì)收提前還?款手費(fèi)，也?不退回按原?合同利率收?取的貸款利?息。第八?條貸款擔(dān)?保本合同?項(xiàng)下甲方購(gòu)?買的住房由?丙方提供階?段性保證。?在未將房地?產(chǎn)權(quán)證交乙?方收押前，?如發(fā)生借款?人違約連續(xù)?三個(gè)月拖欠?貸款本息，?罰息及相關(guān)?費(fèi)用，丙方?須在接到乙?方發(fā)出《履?行保證責(zé)任?通知書(shū)》后?的十日內(nèi)負(fù)?責(zé)代為清償?。保證期限?從貸款發(fā)生?之日起，至?乙方取得房?地產(chǎn)權(quán)證收?押之日為止?。保證期?間，借款合?同的甲，乙?方協(xié)議變更?借款合同內(nèi)?容，應(yīng)事先?征得丙方的?書(shū)面同意。?本合同項(xiàng)?下甲方購(gòu)買?，建造，翻?建，大修的?住房作為借?款的抵押擔(dān)?保，由甲，?乙方另行簽?訂《住房抵?押合同》。?甲方購(gòu)買期?房的，應(yīng)將?購(gòu)房預(yù)售合?同交乙方保?管。第九?條合同公?證甲，乙?，丙三方自?本合同簽訂?之日起的十?日內(nèi)，向公?證機(jī)關(guān)辦理?本合同和甲?，乙方簽訂?的住房抵押?合同公證。?第十條?合同的變更?和解除本?合同生效后?，任何一方?不得擅自變?更和解除本?合同。甲?方如將本合?同項(xiàng)下的權(quán)?利，義務(wù)轉(zhuǎn)?讓給第三方?，應(yīng)符合有?關(guān)規(guī)定，并?應(yīng)事先經(jīng)一?方書(shū)面同意?（如在保證?期間應(yīng)征得?丙方同意）?，其轉(zhuǎn)讓行?為在受讓方?和乙方重新?簽訂借款合?同后生效。?第十一條?甲，乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)甲方?有權(quán)要求乙?方按合同約?定發(fā)放貸款?；甲方應(yīng)?在合同約定?的期限內(nèi)向?甲方必須?按約定用途?使用乙方貸?款，未經(jīng)乙?方書(shū)面同意?，甲方不得?將乙方貸款?挪作他用。?乙方應(yīng)按?合同規(guī)定期?限及時(shí)發(fā)放?貸款。第?十二條違?約責(zé)任甲?方在執(zhí)行本?合同期間，?未按月償還?貸款本息為?逾期貸款，?乙方按規(guī)定?對(duì)其欠款每?天計(jì)收萬(wàn)分?之的罰息；?并由甲方在?活期儲(chǔ)蓄或?儲(chǔ)蓄卡帳戶?內(nèi)存入一個(gè)?月的貸款數(shù)?，保證按時(shí)?歸還乙方貸?款。甲方?如連續(xù)六個(gè)?月未償還貸?款本息和相?關(guān)費(fèi)用，或?被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)?貸款時(shí)提供?資料不實(shí)以?及未經(jīng)已防?書(shū)面同意擅?自將抵押住?房出租，出?售，交換，?贈(zèng)與等方式?處分抵押住?房的，乙方?有權(quán)提前收?回貸款本息?，直至處分?抵押住房，?如不足以償?還欠款的沒(méi)?有繼續(xù)向甲?方追償欠款?的權(quán)利。?甲方未將乙?方貸款按合?同約定使用?而挪作他用?，對(duì)挪用部?分按規(guī)定每?天計(jì)收萬(wàn)分?之十二的罰?金。第十?三條本合?同爭(zhēng)議解決?方式在履?行本合同過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，可以?通過(guò)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可以向?乙方所在的?人民法院起?訴。在協(xié)商?或訴訟期間?，本合同不?涉及爭(zhēng)議部?分的條款，?仍須履行。?第十四條?其他約定?事項(xiàng)(略)?第十五條?本合同自?甲，乙，丙?三方簽訂后?生效，丙方?保證責(zé)任至?甲方所購(gòu)商?品房的《房?地產(chǎn)權(quán)證》?和《房地產(chǎn)?其他權(quán)證證?明》交乙方?執(zhí)管后終止?。甲，乙雙?方承擔(dān)責(zé)任?至合同項(xiàng)下?貸款本息和?相關(guān)費(fèi)用全?部清償完畢?后終止。?第十六條?本合同正本?一式五份，?甲，乙，丙?各執(zhí)一份，?公證機(jī)關(guān)，?房地產(chǎn)登記?機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一?份，副本按?需確定，其?中：送城市?公積金管理?中心一份。?私人借款?合同（二）?甲方（借?款人）：?身份證號(hào)碼?：乙方（?貸款人）：?身份證號(hào)?碼：風(fēng)險(xiǎn)?提示：借款?、還款都必?須注意保存?好相關(guān)的書(shū)?面證據(jù)。一?般而言，欠?條或者借條?在債務(wù)人之?手時(shí)，可能?將被推定為?該債務(wù)已經(jīng)?清償。原告?主張債權(quán)時(shí)?，如無(wú)法提?供書(shū)面借據(jù)?的，應(yīng)提供?必要的事實(shí)?根據(jù)或與自?己無(wú)利害關(guān)?系的兩人以?上的證人證?言，來(lái)支持?自己的主張?。一、為?了明確責(zé)任?，恪守信用?，在雙方自?愿、協(xié)商情?況下特簽訂?本合同以資?共同信守。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：借款數(shù)額?肯定要寫的?，大家也都?會(huì)寫，只是?要注意數(shù)額?應(yīng)該用大寫?，并標(biāo)上幣?種。在大寫?的旁邊再附?注小寫，并?寫上小數(shù)點(diǎn)?。這樣做主?要是防止數(shù)?額被更改。?寫清楚了，?如果你是借?款人，你不?用擔(dān)心數(shù)額?被修改。如?果你是出借?人，不用擔(dān)?心借款人說(shuō)?數(shù)額被你改?過(guò)。二、?借款金額?借款方向貸?款方借人民?幣_(tái)___?元。三、?借款利息?風(fēng)險(xiǎn)提示：?利息可以由?雙方自行約?定，但如最?終引發(fā)糾紛?，對(duì)于未支?付的部分利?息，只要未?超過(guò)年利率?___%，?人民法院會(huì)?給予保護(hù)；?約定的利率?超過(guò)年利率?___%，?超過(guò)部分的?利息約定無(wú)?效。但如果?約定的年利?率為_(kāi)__?%__%，?借款人已經(jīng)?支付的部分?利息，出借?人可不予返?還。自支?用貸款之日?起，按實(shí)際?支用數(shù)計(jì)算?利息，并計(jì)?算復(fù)利。在?合同規(guī)定的?借款期內(nèi)，?年利為_(kāi)_?__。借款?方如果不按?期歸還款，?逾期部分加?收利率__?__。風(fēng)?險(xiǎn)提示：借?款時(shí)間是認(rèn)?定借款期限?和訴訟時(shí)效?的重要依據(jù)?，也是認(rèn)定?借條事實(shí)的?重要因素，?應(yīng)該在寫明?____年?____月?____日?。年份不能?省略，如果?沒(méi)寫年份，?一旦發(fā)生糾?紛，難以確?定具體的時(shí)?間。如果你?是借款人，?為防止借款?日期被修改?，應(yīng)當(dāng)用漢?字大寫：如?：“二〇一?二年三月十?六日”。?四、借款期?限借款方?保證從__?__年__?__月起至?____年?____月?止，按本合?同規(guī)定的利?息償還借款?。貸款逾期?不還的部分?，貸款方有?權(quán)限期追回?貸款。五?、條款變更?因國(guó)家變?更利率，需?要變更合同?條款時(shí)，由?雙方簽訂變?更合同的文?件，作為本?合同的組成?部分。六?、權(quán)利義務(wù)?貸款方有?權(quán)監(jiān)督貸款?的使用情況?，了解借款?方的償債能?力等情況。?借款方應(yīng)如?實(shí)提供有關(guān)?的資料。借?款方如不按?合同規(guī)定使?用貸款，貸?款方有權(quán)收?回部分貸款?，并對(duì)違約?部分參照銀?行規(guī)定加收?罰息。貸款?方提前還款?的，應(yīng)按規(guī)?定減收利息?。七、保?證條款（?一）借款方?用____?做抵押，到?期不能歸還?貸款方的貸?款，貸款方?有權(quán)處理抵?押品。借款?方到期如數(shù)?歸還貸款的?，抵押權(quán)消?滅。（二?）借款方必?須按照借款?合同規(guī)定的?用途使用借?款，不得挪?作他用，不?得用借款進(jìn)?行違法活動(dòng)?。（三）?借款方必須?按合同規(guī)定?的期限還本?付息。（?四）借款方?有義務(wù)接受?貸款方的檢?查、監(jiān)督貸?款的使用情?況，了解借?款方的計(jì)劃?執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)?管理、財(cái)務(wù)?活動(dòng)、物資?庫(kù)存等情況?。（五）?需要有保證?人擔(dān)保時(shí)，?保證人履行?連帶責(zé)任后?，有向借款?方追償?shù)臋?quán)?利，借款方?有義務(wù)對(duì)保?證人進(jìn)行償?還。八、?合同爭(zhēng)議的?解決方式?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由當(dāng)事人雙?方友好協(xié)商?解決，也可?由第三人調(diào)?解。協(xié)商或?調(diào)解不成的?，可由任意?一方依法向?人民法院起?訴。風(fēng)險(xiǎn)?提示：借款?合同糾紛的?訴訟時(shí)效為?___年。?如約定還款?期限的，訴?訟時(shí)效從借?款到期次日?開(kāi)始計(jì)算。?到期有催討?的，從催討?次日重新計(jì)?算，但須保?存催討的證?據(jù)；沒(méi)有約?定還款期限?的，債權(quán)人?可以隨時(shí)提?出還款主張?，不受兩年?訴訟時(shí)效的?限制，但提?出還款主張?后兩年內(nèi)沒(méi)?有繼續(xù)主張?的，視為超?過(guò)訴訟時(shí)效?，法律不予?支持。九?、本合同未?做約定的，?按照《中華?人民共和國(guó)?合同法》的?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。本合?同