個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同（3篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)個(gè)人土地轉(zhuǎn)?讓買(mǎi)賣(mài)合同?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)___?__受讓方?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)__?___甲?乙雙方依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)農(nóng)村?土地承包法?》等有關(guān)法?律、法規(guī)和?國(guó)家有關(guān)政?策的規(guī)定，?本著平等、?自愿、有償?的原則，就?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽?訂本合同以?供遵守。?一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的甲方將?其承包經(jīng)營(yíng)?的____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?_____?村____?_組___?__畝土地?(地塊名稱(chēng)?、等級(jí)、四?至、土地用?途附后)的?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?從事___?__(主營(yíng)?項(xiàng)目)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。二?、轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)年限為_(kāi)?____年?，即自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。三?、轉(zhuǎn)讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的轉(zhuǎn)讓金?為_(kāi)___?_元人民幣?。甲方承包?經(jīng)營(yíng)相關(guān)地?塊時(shí)對(duì)該地?塊實(shí)際投入?資金和人力?改造的，可?收取合理的?補(bǔ)償金。本?合同的補(bǔ)償?金為_(kāi)__?__元(沒(méi)?有補(bǔ)償金時(shí)?可填寫(xiě)為零?元)兩項(xiàng)合?計(jì)總金額為?_____?元人民幣。?四、支付?方式和時(shí)間?乙方采取?下列第__?___種方?式和時(shí)間支?付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金：_?____?1、現(xiàn)金方?式(一次或?分次)支付?轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)?償金(無(wú)補(bǔ)?償金時(shí)可劃?去)，支付?的時(shí)間為_(kāi)?____.?2、實(shí)物?方式(一次?或分次)支?付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金(無(wú)?補(bǔ)償金時(shí)可?劃去)，實(shí)?物為_(kāi)__?__(具體?內(nèi)容見(jiàn)附件?)時(shí)間為_(kāi)?____.?五、土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的交付時(shí)間?和方式甲?方應(yīng)于年_?____月?_____?日前將轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的土地交付?乙方。交?付方式為_(kāi)?____或?實(shí)地一次性?全部交付。?六、承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的特?別約定1?、轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?必須經(jīng)發(fā)包?方同意，并?由甲方辦理?有關(guān)手續(xù)，?在合同生效?后甲方終止?與發(fā)包方的?承包關(guān)系。?2、甲方?交付的承包?經(jīng)營(yíng)土地必?須符合雙方?約定的標(biāo)準(zhǔn)?。3、乙?方必須與發(fā)?包方確立新?的承包關(guān)系?，變更土地?經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)?，簽訂新的?土地承包經(jīng)?營(yíng)合同，方?能獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?。4、乙?方獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?后，依法享?有該土地的?使用、收益?、自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和?產(chǎn)品處置權(quán)?。5、乙?方必須按土?地畝數(shù)承擔(dān)?農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和?國(guó)家政策規(guī)?定的其他義?務(wù)。6、?乙方必須依?法保護(hù)和合?理利用土地?，不得掠奪?性經(jīng)營(yíng)，不?得給土地造?成永久性損?害，并負(fù)責(zé)?保護(hù)好承包?土地上的林?木、排灌設(shè)?施等國(guó)家和?集體財(cái)產(chǎn)。?7、乙方?不得改變土?地的農(nóng)業(yè)用?途，不得用?于非農(nóng)建設(shè)?。8、其?他約定：_?____.?七、違約?責(zé)任1、?甲乙雙方在?合同生效后?應(yīng)本著誠(chéng)信?的原則嚴(yán)格?履行合同義?務(wù)。如一方?當(dāng)事人違約?，應(yīng)向守約?一方支付違?約金。違約?金的數(shù)額為?_____?.2、如?果違約金尚?不足以彌補(bǔ)?守約方經(jīng)濟(jì)?損失時(shí)，違?約方應(yīng)在違?約金之外增?加支付賠償?金。賠償金?的數(shù)額依具?體損失情況?由甲乙雙方?協(xié)商或土地?承包仲裁機(jī)?構(gòu)裁決，也?可由人民法?院判決。?八、爭(zhēng)議條?款因本合?同的訂立、?效力、履行?、變更及解?除等發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的按下?列第___?__種方式?解決：1?、提請(qǐng)村民?委員會(huì)、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)村?土地承包管?理機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、提?請(qǐng)____?_仲裁委員?會(huì)仲裁;?3、向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。九、?生效條件?甲乙雙方約?定，本合同?須經(jīng)雙方簽?字、發(fā)包方?同意并經(jīng)_?____鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))政府?農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管?理機(jī)構(gòu)備案?(或鑒證)?后生效。?十、其他條?款本合同?未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽定?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式四份，由?甲乙雙方、?發(fā)包方和鑒?證、備案單?位各執(zhí)一份?。甲方代?表人(簽章?)____?_乙方代表?人(簽章)?_____?身份證號(hào)?：____?_??????????身份證號(hào)?：____?_住址：?_____??????????????住址：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?發(fā)包方(?簽章)__?___鑒證?單位(簽章?)____?_法定代?表人身份證?號(hào)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日個(gè)?人土地轉(zhuǎn)讓?買(mǎi)賣(mài)合同（?二）甲方?：____?_乙方：?_____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠(chéng)實(shí)信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于____?_市___?__，土地?面積為_(kāi)_?___平方?米(折__?___畝)?。宗地四至?及界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見(jiàn)附件?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為商住用?地，屬開(kāi)發(fā)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?與乙方共同?出資成立_?____房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有?限公司(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)合作?公司)，甲?方以所售賣(mài)?的土地作價(jià)?_____?萬(wàn)入股認(rèn)繳?注冊(cè)資本，?占____?_股權(quán);乙?方以貨幣出?_____?萬(wàn)一次性出?資注冊(cè)資本?，占___?__股權(quán)。?2、甲方?所出讓的土?地保證在合?作公司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照下發(fā)后?，一個(gè)月內(nèi)?辦理完成土?地過(guò)戶至合?作公司名下?事宜。并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?____，?建筑密度不?小于___?__，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2、土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為_(kāi)___?_萬(wàn)元/畝?，轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣_(tái)?____萬(wàn)?元。3、?乙方同意按?以下時(shí)間和?金額分四期?向甲方支付?土地價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)款?的____?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?__萬(wàn)元，?付款時(shí)間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書(shū)?，且已辦好?合作公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照手續(xù)?和完成貨幣?入資。第?二期，轉(zhuǎn)讓?土地在國(guó)土?局登記受理?辦理過(guò)戶于?合作公司名?下時(shí)，雙方?簽訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，乙?方再行支付?地價(jià)款的_?____%?，計(jì)人民幣?_____?萬(wàn)元。第?三期，辦結(jié)?該土地的國(guó)?有土地使用?證后___?__個(gè)工作?日內(nèi)支付地?價(jià)款的__?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?____萬(wàn)?元，余下_?____%?的尾款待土?地辦理完規(guī)?劃許可證后?十天內(nèi)付清?。4、為?保證前款第?一期地價(jià)款?的及時(shí)支付?，甲方應(yīng)先?行辦理合作?公司購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)?讓土地的出?讓協(xié)議，以?確保過(guò)戶等?工作的實(shí)施?進(jìn)度與本協(xié)?議相吻合。?5、該項(xiàng)?目由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo)?、稅費(fèi)返還?及政策協(xié)調(diào)?。三、違?約責(zé)任1?、甲方誠(chéng)邀?乙方參與其?_____?畝土地的第?三方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計(jì)___?__萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?____個(gè)?工作日內(nèi)支?付此款。?2、乙方未?能按時(shí)支付?地價(jià)款，應(yīng)?以每日未付?部分的__?___作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時(shí)付款?超過(guò)___?__個(gè)工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3、?甲方、乙方?分別承擔(dān)合?作公司注冊(cè)?的相關(guān)費(fèi)用?。四、其?他1、在?土地出讓過(guò)?程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)?的土地契稅?和交易費(fèi)用?，其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等均?由甲方另行?承擔(dān)。2?、乙方的開(kāi)?發(fā)建設(shè)應(yīng)依?法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事宜?，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。4?、本協(xié)議在?執(zhí)行過(guò)程中?發(fā)生矛盾、?爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)?商無(wú)效時(shí)，?提請(qǐng)法院裁?決。5、?本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字?蓋章后生效?。6、本?協(xié)議一式四?份，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方(蓋章?)：___?__代表?：____?_乙方(?蓋章)：_?____?代表：__?____?____年?_____?月____?_日個(gè)人?土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)?賣(mài)合同（三?）轉(zhuǎn)讓方?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?受讓方：_?____(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)乙方?因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?建工廠的需?要，向擁有?土地使用權(quán)?的甲方購(gòu)買(mǎi)?其位于深圳?市開(kāi)發(fā)區(qū)地?段的土地，?現(xiàn)雙方根據(jù)?我國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定和本著平?等互利的原?則，經(jīng)雙方?友好協(xié)商一?致，達(dá)成了?《土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?》，以望雙?方共同遵守?。第一條?：甲乙雙?方依法簽訂?的《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書(shū)》具有?法律效力。?乙方依法享?有對(duì)該塊土?地的使用權(quán)?。乙方在土?地法使用權(quán)?的范圍內(nèi)進(jìn)?行開(kāi)發(fā)利用?及依法轉(zhuǎn)讓?，必須遵守?中華人民共?和國(guó)的法律?法規(guī)及深圳?市有關(guān)規(guī)定?，不得損害?社會(huì)公共利?益。但乙方?經(jīng)營(yíng)權(quán)益受?法律保護(hù)。?第二條：?轉(zhuǎn)讓土地的?位置、面積?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的土?地位于地段?(詳細(xì)座標(biāo)?見(jiàn)紅線圖)?。土地總面?積經(jīng)雙方測(cè)?量確定為平?方米(實(shí)際?面積以轉(zhuǎn)讓?地塊的紅線?圖范圍面積?為準(zhǔn))。?第三條：轉(zhuǎn)?讓土地的價(jià)?格甲方轉(zhuǎn)?讓的土地以?每平方米_?____元?人民幣，共?計(jì)總金額為?_____?元人民幣(?大寫(xiě)：陸佰?陸拾柒萬(wàn)壹?仟陸佰元正?)。第四?條：付款方?式和時(shí)間?1、合同簽?定后，第一?期付款，乙?方向甲方付?定金300?萬(wàn)元人民幣?。2、余?款在合同簽?訂日起兩年?內(nèi)付清。?第五條：土?地交付使用?的時(shí)間甲?方于___?__一次性?向乙方交付?全部轉(zhuǎn)讓的?土地。第?六條：土地?使用年限?甲方轉(zhuǎn)讓乙?方的土地使?用權(quán)年限為?伍拾年。從?_____?至____?_。第七?條：甲乙雙?方責(zé)任甲?方的責(zé)任：?1、甲方?應(yīng)在合同簽?訂后一年內(nèi)?完成該塊轉(zhuǎn)?讓土地的路?通、水通、?電通、土地?平整等“三?通一平”的?工作。2?、甲方協(xié)助?乙方辦理有?關(guān)土地轉(zhuǎn)讓?的下列事項(xiàng)?：(1)?在合同簽訂?后，協(xié)助乙?方向國(guó)土管?理局辦理乙?方使用該土?地的各項(xiàng)土?地轉(zhuǎn)讓手續(xù)?，直至寶安?區(qū)國(guó)土分局?與乙方簽訂?土地使用權(quán)?出讓合同，?保證乙方領(lǐng)?取土地使用?權(quán)證;(?2)協(xié)助乙?方辦理在該?土地上建造?廠房、宿舍?及其配套設(shè)?施所需的設(shè)?計(jì)規(guī)則許可?、報(bào)建施工?審批、領(lǐng)取?《房地產(chǎn)權(quán)?證》等各項(xiàng)?手續(xù)。(?3)協(xié)助乙?方辦理乙方?委托的有關(guān)?該土地的其?它事項(xiàng)。?(4)因甲?方轉(zhuǎn)讓土地?使用權(quán)給乙?方而引起的?土地權(quán)屬和?工農(nóng)關(guān)系方?面的糾紛應(yīng)?由甲方負(fù)責(zé)?處理，并由?甲方承擔(dān)由?此發(fā)生的民?事、經(jīng)濟(jì)法?律責(zé)任。而?且，由此造?成乙方的損?失，甲方應(yīng)?賠償乙方的?一切經(jīng)濟(jì)損?失。并確保?乙方的土地?使用權(quán)不受?第三方的侵?犯。乙方?的責(zé)任：?1、甲方在?協(xié)助乙方辦?理上述有關(guān)?手續(xù)時(shí)，乙?方須盡力配?合，并及時(shí)?提供有關(guān)資?料，如因乙?方延誤提供?有關(guān)資料時(shí)?間而造成的?后果，由乙?方負(fù)責(zé)。?2、本合同?所載明轉(zhuǎn)讓?的土地在其?報(bào)批辦理手?續(xù)過(guò)程中，?寶安區(qū)國(guó)土?分局所收取?的土地出讓?費(fèi)，土地開(kāi)?發(fā)費(fèi)、市政?配套費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?3、乙方用?地內(nèi)的水、?電、道路等?設(shè)施由乙方?自行規(guī)劃和?建設(shè)，所發(fā)?生的建設(shè)和?增容費(fèi)等均?由乙方負(fù)責(zé)?。4、乙?方應(yīng)依法配?合當(dāng)?shù)匦姓?部門(mén)的治安?、計(jì)生、消?防、環(huán)保等?行政工作。?5、乙方?在廠房建成?使用后，協(xié)?助甲方解決?本村青年就?業(yè)人員，工?業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)生?的廢品在同?等條件下全?部由甲方負(fù)?責(zé)回收;并?按土地面積?計(jì)算，管理?費(fèi)每月每平?方米0.3?元向甲方繳?交管理費(fèi)(?按實(shí)際生產(chǎn)?時(shí)間收取)?。第八條?：違約責(zé)任?1、甲乙?雙方必須嚴(yán)?格遵守和履?行本協(xié)議書(shū)?內(nèi)容條款有?關(guān)規(guī)定，若?由于一方的?過(guò)失，造成?本協(xié)議不能?履行或不能?完全履行時(shí)?，由過(guò)失一?方承擔(dān)違約?責(zé)任;如屬?雙方過(guò)失，?應(yīng)根據(jù)實(shí)際?情況，由雙?方分別各自?應(yīng)負(fù)的違約?責(zé)任。2?、乙方不能?按期向甲方?支付應(yīng)付的?款項(xiàng)，應(yīng)向?甲方交納違?約金。違約?金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?：按天計(jì)算?，以乙方所?欠甲方部分?款項(xiàng)的千分?之一支付給?甲方，如逾?期六個(gè)月，?甲方有權(quán)終?止履行協(xié)議?書(shū)，收回所?轉(zhuǎn)讓的土地?。3、如?甲方不能按?期履行本協(xié)?議書(shū)所規(guī)定?的義務(wù)，甲?方應(yīng)向乙方?交納違約金?。違約金計(jì)?算標(biāo)準(zhǔn)：按?天計(jì)算，以?乙方按照本?協(xié)議規(guī)定已?向甲方支付?的土地費(fèi)總?金額的千分?之一支付給?乙方。如果?甲方逾期六?個(gè)月不能交?付全部土地?給乙方使用?的，乙方有?權(quán)終止履行?協(xié)議，收回?乙方向甲方?支付的土地?費(fèi)，并追究?甲方的違約?責(zé)任，賠償?乙方因此受?到的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?第九條：糾?紛的解決方?式在本協(xié)?議書(shū)有效期?間，凡因執(zhí)?行本協(xié)議書(shū)?所發(fā)生的或?與本協(xié)議書(shū)?有關(guān)的一切?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)本著友好?協(xié)商的精神?，通過(guò)協(xié)商?解決。如果?協(xié)商仍