山西省二手房買賣合同（3篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)山西省二?手房買賣?合同賣?方：__?___(?簡(jiǎn)稱甲方?)身份?證號(hào)碼：?____?_買方?：___?__(簡(jiǎn)?稱乙方)?身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方?同意購(gòu)買?甲方擁有?的座落在?____?_市__?___區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)(別?墅、寫(xiě)字?樓、公寓?、住宅、?廠房、店?面)，建?筑面積為?____?_平方米?。(詳見(jiàn)?土地房屋?權(quán)證第_?____?號(hào))。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：?jiǎn)?價(jià)：人民?幣_(tái)__?__元/?平方米，?總價(jià)：人?民幣_(tái)_?___元?整(大寫(xiě)?：___?__佰_?____?拾___?__萬(wàn)?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?整)。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)_?___元?整，作為?購(gòu)房定金?。第三?條付款?時(shí)間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款?(含定金?)人民幣?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?整給甲方?，剩余房?款人民?幣_(tái)__?__元整?申請(qǐng)銀行?按揭(如?銀行實(shí)際?審批數(shù)額?不足前述?申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)?在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一?并支付給?甲方)，?并于銀行?放款當(dāng)日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支?付首付款?(含定金?)人民幣?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?整給甲方?，剩余房?款人民?幣_(tái)__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?__等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由__?___方?承擔(dān)，中?介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)?由___?__方承?擔(dān)。第?六條違?約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書(shū)面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息)返還?給乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書(shū)面通知?乙方，并?自違約之?日起__?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證?處公證。?第九條?本合同?一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份,?廈門(mén)市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公?證處各一?份。第?十條本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解?決方式：?在履約過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?雙方可通?過(guò)協(xié)商、?訴訟方式?第十一?條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：出賣?方(甲方?)：__?___??????????購(gòu)買方?(乙方)?：___?__身?份證號(hào)碼?：__?___??????????身?份證號(hào)碼?：__?___?地址?：___?__?地?址：_?____?郵?編：__?___?郵?編：?____?_電?話：_?____??電話?：___?__代?理人(甲?方)：_?____??代理人(?乙方)：?___?__身?份證號(hào)碼?：___?__??????????身?份證號(hào)碼?：__?___?見(jiàn)證?方：_?____?鑒證機(jī)?關(guān)：__?___?地址：?____?_郵?編：_?____?電話?：___?__法?人代表：?____?_代?表：__?___??經(jīng)辦?人：_?____?日期?：___?__年_?____?月___?__日?鑒?證日期：?____?_年__?___月?____?_日山?西省二手?房買賣合?同（二）?合同各?方：甲?方(出賣?人)：?身份證號(hào)?碼：乙?方(買受?人)：?身份證號(hào)?碼：甲?、乙、兩?方依據(jù)自?愿、誠(chéng)信?原則，經(jīng)?友好協(xié)商?，達(dá)成如?下一致意?見(jiàn)：第?一條各?方承諾及?保證甲?方承諾并?保證：擁?有座落于?____?_房屋的?所有權(quán)，?該項(xiàng)所有?權(quán)是完整?的，不存?在共有權(quán)?、抵押權(quán)?、承租權(quán)?等權(quán)利瑕?疵或負(fù)擔(dān)?。將誠(chéng)信?履行本合?同書(shū)的項(xiàng)?下的合同?義務(wù)。?乙方承諾?并保證：?將誠(chéng)信履?行本合同?書(shū)的項(xiàng)下?的合同義?務(wù)。第?二條標(biāo)?的物甲?方自愿轉(zhuǎn)?讓的房屋?座落于_?____?房屋內(nèi)?現(xiàn)有裝修?及物品全?部隨房屋?轉(zhuǎn)讓并不?再另外計(jì)?價(jià)。第?三條價(jià)?款本合?同書(shū)第二?條項(xiàng)下標(biāo)?的物全部?計(jì)價(jià)__?___。?各方確?認(rèn)：在甲?方及時(shí)履?行本合同?書(shū)第六條?義務(wù)的前?提下，本?條第一款?的價(jià)款為?甲方轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的物的?凈價(jià)，即?本合同書(shū)?履行過(guò)程?中產(chǎn)生的?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第四條?交付與?支付1?、本合同?書(shū)簽訂時(shí)?，甲方向?乙方交付?房屋所有?權(quán)、土地?使用權(quán)證?書(shū)和全部?門(mén)鎖鑰匙?、電費(fèi)、?自來(lái)水費(fèi)?、有線電?視、電話?等交費(fèi)證?件。2?、本合同?書(shū)簽訂(?并由雙方?履行了第?1款義務(wù)?)后__?___天?內(nèi)，乙方?向甲方支?付所有房?款___?__。?第五條?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移特別約?定各方?確認(rèn)：本?合同書(shū)項(xiàng)?下標(biāo)的物?自交付后?轉(zhuǎn)移至乙?方。第?六條協(xié)?助義務(wù)?在乙方確?定的時(shí)間?，甲方應(yīng)?配合乙方?辦理房屋?所有權(quán)證?和土地使?用權(quán)證的?過(guò)戶手續(xù)?至乙方名?下，包括?但不僅限?于根據(jù)登?記部門(mén)的?要求另行?簽訂合同?文書(shū)、提?供身份證?明等。甲?方不得因?此要求乙?方另行向?甲方支付?任何費(fèi)用?。七、?違約責(zé)任?1、因?甲方違反?本合同書(shū)?第一條所?有權(quán)瑕疵?擔(dān)保責(zé)任?而導(dǎo)致乙?方主動(dòng)或?被動(dòng)參與?訴訟(仲?裁)等爭(zhēng)?議解決程?序，甲方?須承擔(dān)乙?方由此產(chǎn)?生的全部?損失并承?擔(dān)違約責(zé)?任。2?、甲方如?不能及時(shí)?履行本合?同書(shū)第六?條協(xié)助義?務(wù)，應(yīng)繼?續(xù)履行該?項(xiàng)義務(wù)并?承擔(dān)違約?責(zé)任。?3、乙方?不能依約?承擔(dān)本合?同書(shū)第三?條義務(wù)時(shí)?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?。4、?甲方雙方?違反本合?同書(shū)其他?約定的，?依法承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任。?八、爭(zhēng)?議解決辦?法本合?同書(shū)履行?過(guò)程中產(chǎn)?生的一切?糾紛，應(yīng)?提交仲裁?委員會(huì)仲?裁，其裁?決對(duì)雙方?具有約束?力。九?、雜項(xiàng)規(guī)?定1、?本合同書(shū)?未竟事項(xiàng)?，由雙方?依誠(chéng)信、?公平原則?另行商定?。2、?本合同書(shū)?一式六份?，由甲、?乙、各執(zhí)?一份，另?三份由乙?方保管用?于辦理變?更登記使?用(如登?記部門(mén)要?求另行簽?訂合同文?書(shū)時(shí)，各?方得另行?簽訂用于?登記，但?各方權(quán)利?義務(wù)以本?合同書(shū)為?準(zhǔn))。?3、本合?同書(shū)在各?方簽字后?生效。?甲方簽名?：乙方?簽名：?山西省二?手房買賣?合同（三?）賣方?：___?__(簡(jiǎn)?稱甲方)?身份證?號(hào)碼：_?____?買方：?____?_(簡(jiǎn)稱?乙方)?身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同?意購(gòu)買甲?方擁有的?座落在_?____?市___?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)(別墅?、寫(xiě)字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?)，建筑?面積為_(kāi)?____?平方米。?(詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)?證第__?___號(hào)?)。第?二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：?jiǎn)?價(jià)：人民?幣_(tái)__?__元/?平方米，?總價(jià)：人?民幣_(tái)_?___元?整(大寫(xiě)?：___?__佰_?____?拾___?__萬(wàn)_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元整?)。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?___?__元整?，作為購(gòu)?房定金。?第三條?付款時(shí)?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款(含?定金)人?民幣_(tái)_?___拾?____?_萬(wàn)__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?___元?整申請(qǐng)銀?行按揭(?如銀行實(shí)?際審批數(shù)?額不足前?述申請(qǐng)額?度，乙方?應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一?并支付給?甲方)，?并于銀行?放款當(dāng)日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款(?含定金)?人民幣_(tái)?____?拾___?__萬(wàn)_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?____?等費(fèi)用結(jié)?清。第?五條稅?費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?____?_方承擔(dān)?，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)費(fèi)由_?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)?任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書(shū)面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息)?返還給乙?方，但購(gòu)?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書(shū)面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同?主體1?.甲方是?____?_共__?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?_，代表?人是__?___。?第八條?本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國(guó)家公證?機(jī)關(guān)__?___?公證處公?證。第?九條本?合同一式?份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份,廈門(mén)?市房地產(chǎn)?交易中心?一份、_?____?公證處?各一份。?第十條?本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方?式：在履?約過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方?可通過(guò)協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條?雙方約定?的其他事?項(xiàng)：出?賣方(甲?方)：_?____??????????購(gòu)買?方(乙方?)：__?___?身份證號(hào)?碼：_?____???????????身份證號(hào)?碼：_?____?地?址：__?___?地?址：?____?_郵?編：_?____??郵編?：___?__電?話：?____?_?電?話：__?___?代理人(?甲方)：?____?_?????????