廈門市租賃合同（2篇）

廈門市租?賃合同?甲方：（?出租人）?乙方：?（承租人?）雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)?《合同法?》及國家?、當?shù)卣?府對房屋?租賃的有?關規(guī)定，?就租賃房?屋一事達?成以下協(xié)?議。第?一部分房?屋概況?第1條甲?方保證向?乙方出租?的房屋系?（本人，?共有）擁?有完全所?有權和使?用權，設?有房屋它?項權利有?.（如果?房屋是共?有，則還?應增加：?已經(jīng)共有?人同意，?附書面同?意聲明。?如果是委?托租賃，?應有房屋?所有權人?與受托人?的委托協(xié)?議書）?第2條房?屋法律概?況1、?房屋所有?權證書登?記人：，?身份證號?碼：；?2、房屋?所有權證?書編號：?；3、?土地使用?權證書編?號：；?4、房屋?所有權證?書上登記?的房屋建?筑面積：?；5、?房屋的使?用面積：?6、房?屋的附屬?建筑物和?歸房屋所?有權人使?用的設施?：第3?條出租房?屋概況?（包括從?落地址、?名稱、用?途、間數(shù)?、建筑面?積、使用?面積、地?面、墻壁?質量、家?具設備等?）第二?部分租賃?期限第?4條房屋?租賃期限?：自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。遇?以下情況?應順延：?1）發(fā)?生不可抗?力事由的?；2）?甲方非正?常原因逾?期交付房?屋的；?3）非乙?方原因致?使房屋無?法居住的?；4）?經(jīng)雙方協(xié)?商一致并?書面更改?的。第?三部分租?金條款?第5條租?金每月人?民幣元（?大寫：整?）第6?條租金按?季支付；?自本合同?生效之日?起十五日?內，乙方?應支付給?甲方1個?季度的租?金；以后?應在每季?度最后一?個月的月?底前付清?下一季度?的租金。?（也可以?約定以月?、年等支?付租金日?期）第?7條租金?支付地點?：；第?8條租金?支付方式?：（現(xiàn)金?、支票、?匯票、轉?帳等）；?第9條?甲方收取?租金時應?提供合法?有效的發(fā)?票，否則?乙方有權?拒絕支付?租金。?第四部分?相關費用?第10?條房屋在?租賃期間?產(chǎn)生的稅?收由承擔?，不因本?租賃合同?無效，或?撤銷，或?變更而變?動，除非?雙方對此?達成書面?變更協(xié)議?。第1?1條租賃?期間，乙?方因正常?生活之需?要的煤氣?費、水電?費、電話?費、有線?電視費、?網(wǎng)絡使用?費等由乙?方承擔；?環(huán)境衛(wèi)生?費、治安?費、物業(yè)?管理費用?等由承擔?。第1?2條租賃?期間，房?屋的使用?權歸乙方?，包括甲?方有所有?權或獨立?使用權的?房屋外墻?、屋頂、?地下空間?、及房屋?的附屬配?套設施（?如自行車?位、汽車?車位）等?。第五?部分房屋?變更與設?立他項權?利第1?3條租賃?期間，甲?方如將房?產(chǎn)所有權?轉移給第?三方，應?提前3個?月書面通?知乙方，?乙方有以?同等價格?的優(yōu)先購?買權。房?產(chǎn)所有權?轉移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當?然甲方，?享有原甲?方的權利?和承擔原?甲方的義?務，甲方?不再承擔?本合同約?定的權利?與義務。?第14?條租賃期?間，乙方?如欲將房?屋轉租給?第三方使?用，須征?得甲方書?面同意。?取得使用?權的第三?方即成為?本合同的?當然乙方?，享有原?乙方的權?利和承擔?原乙方的?義務，乙?方不再承?擔本合同?約定的權?利與義務?。第1?5條租賃?期間，甲?方欲對房?屋設立抵?押權，須?提前2個?月書面告?知乙方，?乙方有權?決定是否?繼續(xù)承租?。如乙方?在___?_日內無?異議或不?作為，則?視為認可?甲方的行?為。如乙?方作出決?定終止本?合同，則?租賃關系?自終止本?合同通知?書到達甲?方的次日?起計算。?甲方?jīng)]?有按以上?約定告知?乙方，乙?方有隨時?單方面解?除本合同?的權力，?并追究甲?方違約責?任。第?16條甲?方設立其?它他項權?利，可以?不征得乙?方同意，?但應提前?1個月書?面告知乙?方。第?六部分房?屋修繕?第17條?租賃期間?，甲方應?負責房屋?的正常維?修，或委?托承租方?代行維修?，維修費?由甲方承?擔。甲方?應保證房?屋能滿足?乙方正常?使用和居?住之需要?。第1?8條租賃?期間，如?房屋發(fā)生?非因乙方?原因造成?的自然損?壞，或人?為損壞，?或屋面漏?水等，影?響乙方正?常居住生?活事由的?，甲方應?在接到乙?方通知之?日起7天?內予以修?繕，超過?7天，乙?方有權自?行修繕。?第19?條租賃期?間，如房?屋有傾倒?危險，或?其它嚴重?妨礙乙方?正常居住?的，或威?脅到乙方?的生命財?產(chǎn)安全的?，甲方應?在接到乙?方的通知?后立即進?行修繕或?暫時補救?，如果甲?方對此怠?慢，或不?予以理睬?，或采取?維修保養(yǎng)?措施不力?，乙方可?以退租或?代甲方修?繕。第?20條對?房屋進行?的修繕費?用，乙方?可以抵銷?租金或向?甲方索還?，并可追?究甲方違?約責任。?第七部?分甲方權?利與義務?第21?條甲方保?證如實向?乙方解釋?和說明房?屋情況和?周邊概況?，應包括?房屋權屬?、房屋維?修次數(shù)、?物業(yè)管理?、治安、?環(huán)境等，?及如實回?答乙方的?相關咨詢?，否則視?為欺詐行?為。第?22條甲?方如未按?本合同規(guī)?定時間向?乙方提供?租賃房屋?，每日向?乙方償付?違約金人?民幣元，?累計不超?過3個月?的租金。?第23?條租賃期?間，如甲?方確需收?回房屋自?住，必須?提前3個?月書面通?知乙方。?解除合同?后，甲方?應支付違?約金，違?約金以剩?余租期內?應交租金?總額的_?__%計?算。第?24條租?賃期間，?如有政府?或經(jīng)正常?合法程序?審批的拆?遷行為，?則按照國?家拆遷條?例和當?shù)?的拆遷有?關規(guī)定執(zhí)?行。第?25條乙?方經(jīng)甲方?許可在租?用房屋內?進行的裝?修，如果?因甲方原?因致使乙?方在合同?期限內滿?搬出房屋?時，甲方?除承擔違?約責任外?，還應折?價裝修費?用一次性?支付給乙?方。折?價裝修費?用由雙方?協(xié)商，協(xié)?商不一致?，按照當?地縣級以?上人民政?府對拆遷?房屋的裝?修費用的?補償?shù)淖?高標準執(zhí)?行。第?八部分乙?方權利與?義務第?26條乙?方按本合?同約定交?付租金，?甲方如無?正當理由?拒收，乙?方不負遲?延交租的?責任。?第27條?租賃期間?，如乙方?需要退房?，必須提?前個月書?面通知甲?方。雙方?協(xié)商一致?解除合同?，乙方應?付給甲方?違約金，?違約金以?剩余租期?內應交租?金總額的?___%?計算。?第28條?租賃期間?，乙方未?經(jīng)甲方同?意改變房?屋的結構?及用途，?故意或過?失造成租?用房屋和?設備的毀?損，應負?責恢復原?狀或賠償?經(jīng)濟損失?。乙方如?需裝修墻?、安裝窗?和防盜門?等，須事?先征得甲?方同意，?如需要經(jīng)?政府審批?的，則應?經(jīng)有關部?門批準方?能施工。?第29?條乙方在?房屋內的?裝修及安?裝的設備?、物品，?在合同期?滿搬出時?可一次折?價轉讓給?甲方；雙?方如無法?達成協(xié)議?，則乙方?應自合同?期滿之日?起7天內?自行拆除?，恢復至?房屋原狀?。超過7?天，甲方?有權無償?保留或自?行拆除，?拆除費用?由乙方在?合理數(shù)額?內承擔。?第30?條根據(jù)本?合同約定?提前終止?合同或合?同期滿，?乙方應在?收到甲方?正式書面?通知之日?起15天?內搬出全?部設備、?物件，但?雙方另有?協(xié)商除外?。如乙方?短期內另?找房屋確?實有困難?或另有其?它特殊情?況，則甲?方應允許?乙方延期?30天，?但乙方應?按本合同?約定的租?金一次性?交清租金?。搬遷后?____?日內房屋?里如仍有?余物，如?雙方無約?定，視為?乙方放棄?所有權，?由甲方處?理。第?31條租?賃期滿或?合同解除?，如乙方?逾期不搬?遷，乙方?應賠償甲?方因此所?受的經(jīng)濟?損失。?第32條?租賃期滿?，乙方需?續(xù)租，應?提前30?天書面通?知甲方，?甲方自收?到書面通?知之日起?30天內?應提出異?議或與乙?方協(xié)商續(xù)?約；如在?接到乙方?書面通知?之日起3?0天內甲?方不予以?書面答復?，則視為?默認同意?乙方續(xù)租?，本合同?自動延長?一年，自?30天期?滿次日起?計。第?33條租?賃期滿，?乙方在同?等租金下?有優(yōu)先承?租權。?第九部分?不可抗力?和例外?第34條?不可抗力?意指不能?預見、不?能避免且?不能克服?的客觀自?然情況。?第35?條因不可?抗力導致?甲乙雙方?或一方不?能履行或?不能完全?履行本協(xié)?議約定的?有關義務?時，甲乙?雙方相互?不承擔違?約責任。?但遇有不?可抗力的?一方或雙?方應于不?可抗力發(fā)?生后__?__日內?將情況告?之對方，?并提供有?關部門的?證明。在?不可抗力?影響消除?后的合理?時間內，?一方或雙?方應當繼?續(xù)履行合?同。第?36條不?可抗力影?響如持續(xù)?2個月以?上，任一?方均有權?單方面終?止合同。?第37?條合同履?行期間，?如非因乙?方原因，?房屋發(fā)生?漏水、倒?塌，或房?屋被認為?危房，或?其它原因?致使乙方?無法正常?居住生活?的，在甲?方維護或?修繕完畢?之前，甲?方應減免?這段日期?的租金。?第38?條因不可?抗力致使?本合同無?法履行，?本合同則?自然終止?，甲方應?在本合同?終止之日?起十五天?內返還乙?方多支付?的租金，?其它有關?問題按國?家相關規(guī)?定處理。?第十部?分通知?第39條?依照本協(xié)?議要求任?何一方發(fā)?出的通知?或其它聯(lián)?系應以中?文書寫，?通知可以?專人遞交?，或以掛?號信件、?或以公認?的快遞服?務或圖文?傳真發(fā)送?到另一方?。通知視?為有效送?達的日期?應按下述?方法確定?：（1?）專人遞?交的通知?在專人交?到之日視?為送達；?（2）?以圖文傳?真發(fā)送的?通知在成?功傳送和?接收日后?的第1個?工作日視?為送達。?第十一?部分爭議?解決第?40條對?于因本協(xié)?議履行而?發(fā)生的爭?議，雙方?應協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?向房屋所?在地法院?訴訟。?第十二部?分合同生?效第4?1條本協(xié)?議自雙方?簽字之日?起生效，?本合同另?有約定或?法律、行?政法規(guī)有?規(guī)定的，?則從其約?定或規(guī)定?。第4?2條甲方?應按國家?規(guī)定辦理?房屋租賃?證、房屋?租賃備案?登記、治?安許可證?等國家規(guī)?定應辦理?的各項手?續(xù)。如果?甲方在本?協(xié)議雙方?簽字之日?起30天?內，仍然?沒有辦理?上述手續(xù)?，則乙方?有權解除?本合同。?第十三?部分違約?責任第?43條任?何一方未?履行本協(xié)?議約定的?任何一項?條款均被?視為違約?。第4?4條任何?一方在收?到對方的?具體說明?違約情況?的書面通?知后，應?在___?_日內對?此確認或?提出書面?異議或補?充說明。?如果在_?___日?內不予以?書面回答?，則視為?其接受書?面通知所?述內容。?在此情形?下，甲乙?雙方應對?此問題進?行協(xié)商，?協(xié)商不成?的，按本?協(xié)議爭議?條款解決?。違約方?應承擔因?自己的違?約行為而?給守約方?造成的經(jīng)?濟損失。?第十四?部分索賠?第45?條如果因?甲方非正?當原因致?使本合同?無法履行?，甲方應?返回乙方?已經(jīng)交付?的租金及?乙方基于?信賴而先?期投入的?各類費用?，包括但?不限于乙?方交付的?中介費用?、乙方的?來回搬遷?費用、乙?方已經(jīng)支?付和雖未?支付但將?要產(chǎn)生的?裝修費用?、乙方為?正常居住?生活需要?而添加的?固定設備?安裝費用?（如：有?線電視安?裝費、電?話安裝費?、電器安?裝費用、?電線電表?安裝費、?中央空調?通道安裝?費、煤氣?管道安裝?費、網(wǎng)絡?安裝費、?暖氣安裝?費等）?第46條?如果因甲?方非正當?原因致使?合同無法?履行，甲?方應在合?同不能履?行之日起?7天內一?次性支付?給乙方補?償金人民?幣元（大?寫：__?____?____?）作為對?乙方的間?接損失補?償。第?47條如?果因乙方?非正當原?因致使合?同無法履?行，乙方?應在合同?無效之日?起7天內?一次性支?付給甲方?補償金人?民幣元（?大寫：_?____?____?_）作為?對乙方的?間接損失?補償，否?則，甲方?有權暫時?扣留乙方?已經(jīng)交付?的租金。?乙方基于?信賴而先?期投入的?各類費用?（同第4?5條含義?）甲方不?予以補償?。第4?8條乙方?逾期支付?應支付租?金，自逾?期之日起?每日按應?交付租金?的___?%向甲方?支付違約?金，但違?約金累計?不超過3?個月的租?金。乙方?如拖欠租?金達60?天以上，?甲方有權?收回房屋?并追究乙?方違約責?任第4?9條甲方?不按合同?約定交付?房屋給乙?方，自逾?期之日起?每日向乙?方支付違?約金人民?幣元，但?違約金累?計不超過?3個月的?租金。甲?方逾期交?付房屋超?過60天?，乙方有?權單方面?解除合同?并追究甲?方責任。?第50?條如果雙?方在履行?本合同中?產(chǎn)生糾紛?無法協(xié)商?一致解決?的，則違?約方應承?擔守約方?為維護自?己權益支?出的包括?但不限于?差旅費、?訴訟費、?取證費、?律師費等?費用。?第十五部?分附則?第51條?本協(xié)議一?式陸份，?甲、乙雙?方各存二?份，稅務?部門一份?，房屋租?賃管理部?門一份，?均具有同?等法律效?力。第?52條本?協(xié)議如有?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商作?出補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與協(xié)?議具有同?等效力。?如補充規(guī)?定與本合?同有條款?不一致，?則以補充?規(guī)定為準?。第5?3條本協(xié)?議中的“?法律”指?由全國人?民代表大?會或其常?委會制訂?頒布的條?文：“法?規(guī)”是指?行政法規(guī)?和地方性?法規(guī)：“?規(guī)章”是?指部門規(guī)?章和地方?政府制訂?的規(guī)章。?甲方簽?字：（出?租人）?住址：；?身份證?件號碼：?電話：?時間：?乙方簽?字：（承?租人）?住址：；?身份證?件號碼：?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日廈門?市租賃合?同（二）?甲方：?乙方：?紹興市區(qū)?鎮(zhèn)村農(nóng)戶?為切實?保護農(nóng)民?利益，促?進農(nóng)業(yè)增?收、農(nóng)民?增收，穩(wěn)?定糧食生?產(chǎn)，保障?糧食安全?，經(jīng)甲、?乙雙方商?定，對_?___年?早稻收購?簽訂如下?協(xié)議：?一、品種?、數(shù)量：?乙方向甲?方投售_?___年?本地產(chǎn)圓?粒型早燦?谷公斤。?二、質?量：乙方?投售的糧?食必須符?合國家糧?食收購質?量標