項目開發(fā)過程專項法律服務(wù)合同（2篇）

第8頁共8頁項目開發(fā)過?程專項法律?服務(wù)合同?甲方：__?_____?___乙?方：___?_____?__甲方?因房地產(chǎn)項?目經(jīng)營開發(fā)?需要，特聘?請乙方為其?整個項目經(jīng)?營開發(fā)提供?全過程的專?業(yè)法律服務(wù)?，要求指派?熟知房地產(chǎn)?行業(yè)又熟知?工程建設(shè)行?業(yè)的專業(yè)知?識及專業(yè)法?律規(guī)定的律?師擔任甲方?的經(jīng)濟、法?律顧問，以?維護甲方在?整個建設(shè)過?程中的所有?行為的合法?性及其合法?權(quán)益。經(jīng)協(xié)?商，雙方達?成以下條款?，以資共同?遵照執(zhí)行。?一、甲方?要求乙方指?派____?律師擔任甲?方的特邀經(jīng)?濟、法律顧?問。乙方同?意甲方的要?求，指派該?律師擔任甲?方的特邀經(jīng)?濟、法律顧?問，并配之?以其他律師?提供法律服?務(wù)。二、?雙方約定：?受聘律師須?為甲方提供?如下非訴訟?法律事務(wù)服?務(wù)：、1?.根據(jù)項目?開發(fā)進展，?完善甲方參?與的三方合?資合同、章?程；2.?參與本工程?建設(shè)的前期?動遷及市政?配套合同的?完善、修改?；3.參?與本工程建?設(shè)的招標標?書的制定，?參加甲方審?查投標文件?并為評標、?決標提供法?律意見；?4.代表甲?方與工程承?包方洽談，?草擬、修改?工程承包合?同，使之達?到可正式簽?約條件；?5.如甲方?需要，為甲?方代辦工程?承包合同公?證或見證；?6.代表?甲方審查承?包方提出的?工程分包單?位的資質(zhì)、?信譽及隊伍?素質(zhì)和履約?能力，審查?、確定工程?分包合同；?7.如甲?方需要，為?甲方代辦工?程分包合同?公證或見證?；8.督?促、檢查甲?方履行工程?承包合同及?履約資料的?積累、保管?工作；9?.協(xié)助甲方?審查工程分?部分項質(zhì)量?驗收資料，?協(xié)助處理因?工程質(zhì)量引?起的爭議，?協(xié)調(diào)甲方與?____市?工程質(zhì)量監(jiān)?督部門的聯(lián)?系；10?.協(xié)助甲方?控制工程造?價，審查工?程量增減的?支付依據(jù)，?協(xié)助處理因?工程造價引?起的爭議，?協(xié)調(diào)甲方與?上海市工程?造價管理部?門的聯(lián)系；?11.參?加甲方對工?程竣工的驗?收工作，協(xié)?助甲方確定?工程最終造?價；12?.根據(jù)甲方?的要求，為?甲方部分或?全部樓宇出?售、出租（?境內(nèi)外）提?供以下法律?服務(wù)：（?1）協(xié)調(diào)甲?方與市土地?批租管理部?門的聯(lián)系，?以便在甲方?需要并符合?條件時改變?土地使用權(quán)?性質(zhì)，簽訂?補地價合同?；（2）?協(xié)助甲方辦?理樓宇外銷?批準手續(xù)；?（3）協(xié)?助甲方起草?《購房須知?》、《樓字?預訂合同》?、《樓宇預?售合同》、?（樓字出售?合同》、《?房屋管理、?使用、維修?公約》、《?樓宇出租合?同》等樓宇?預、銷售或?出租法律文?件；（4?）協(xié)助甲方?辦理境內(nèi)外?購房銀行按?揭手續(xù)，起?草與此有關(guān)?的法律文件?；（5）?代理甲方向?購房業(yè)主出?具工程進度?、質(zhì)量等符?合預收樓款?條件的法律?意見書；?（6）如甲?方需要，代?為監(jiān)管預售?樓宇價款，?使購房業(yè)主?增強信心，?減少風險；?（7）如?甲方需要，?代辦購房業(yè)?主的樓宇預?、銷售公證?；（8）?如甲方需要?，代理購房?業(yè)主向房地?產(chǎn)管理部門?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)登記；?（9）協(xié)助?甲方組織預?、銷售展示?、交易活動?，提供相應(yīng)?的法律服務(wù)?。三、法?律服務(wù)報酬?及支付方式?1.雙方?商定，甲方?對上述律師?服務(wù)支付人?民幣___?_元。2?.支付方式?；律師服務(wù)?報酬以人民?幣支付，支?付期限為：?（1）第?一次：本合?同簽約后1?0天內(nèi)，支?付20％計?人民幣__?__元，?（2）第二?次：工程合?同正式簽約?后10天內(nèi)?，支付30?％，計人民?幣____?元；（3?）第三次：?工程施工結(jié)?構(gòu)封頂后工?0天內(nèi)，支?付30％，?計人民幣_?___元；?（4）第?四次：工程?竣工交付使?用后10天?內(nèi)，支付剩?余的20％?，計人民幣?____元?。四、上?述由乙方提?供的法律服?務(wù)構(gòu)成的各?法律關(guān)系如?遇有爭議并?引起糾紛，?乙方須代理?甲方全權(quán)處?理，其費用?另行計算。?五、乙方?及受聘律師?可根據(jù)法律?服務(wù)工作項?目及有關(guān)要?求，安排有?關(guān)律師或工?作人員辦理?具體事務(wù)，?具體工作人?員的費用由?乙方負責。?六、乙方?提供的法律?服務(wù)應(yīng)確保?服務(wù)質(zhì)量，?確保所有合?同和法律文?件的合法性?和有效性，?并確保在法?律、法規(guī)規(guī)?定的或者甲?方要求、乙?方承諾的期?限內(nèi)完成。?七、如因?乙方的工作?疏忽造成甲?方經(jīng)濟損失?的，乙方承?擔經(jīng)濟賠償?責任，最高?賠償額不超?過律師服務(wù)?收費的10?倍即人民幣?____元?。具體賠償?辦法按乙方?提供的《律?師承辦非訴?訟專項法律?事務(wù)過錯責?任有限賠償?試行辦法》?執(zhí)行。該試?行辦法為本?合同的附件?。八、甲?方須按期支?付律師報酬?，如支付逾?期，以應(yīng)付?款千分之一?／每天支付?逾期的違約?金。如逾期?超過一個月?，乙方有權(quán)?停止工作直?至中止合同?。九、甲?方應(yīng)按規(guī)定?提供各種有?關(guān)書面材料?，如實向律?師闡明情況?，如因甲方?提供材料虛?假不實或有?重大錯誤，?乙方不承擔?因此產(chǎn)生的?責任。十?、甲方承諾?如乙方在提?供上述法律?服務(wù)中認真?負責、確保?服務(wù)質(zhì)量，?甲方在本合?同確定的報?酬外，另給?以不超過人?民幣___?_元的獎勵?。十一、?本合同自簽?訂之日起生?效，至乙方?完成所有法?律服務(wù)時失?效。十二?、本合同一?式二份，雙?方各執(zhí)一份?。甲方（?蓋章）：_?_____?____????乙方?（蓋章）：?_____?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_____?_?法定?代表人（簽?字）：__?_____?____?___年_?___月_?___日???????____年?____月?____日?項目開發(fā)?過程專項法?律服務(wù)合同?（二）住?所地：法?定代表人：?受托方（?以下簡稱乙?方）：住?所地：法?定代表人：?茲經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商確?定，乙方從?甲方處承接?開發(fā)工作，?為明確雙方?之間的權(quán)利?及義務(wù)，保?證雙方的利?益，雙方達?成如下協(xié)議?：一、項?目內(nèi)容1?、開發(fā)的內(nèi)?容：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、乙?方在充分了?解甲方待開?發(fā)的模塊基?本要求并簽?訂本協(xié)議之?后，由甲方?向乙方提供?該模塊的其?他相關(guān)文件?、資料。?3、乙方收?到協(xié)議規(guī)定?預付款項后?____日?內(nèi)開始開發(fā)?，預計__?__個工作?日內(nèi)完成開?發(fā)，預計完?成時間__?__年__?__月__?__日。?二、開發(fā)費?用及付款方?式（一）?甲乙雙方認?定本協(xié)議開?發(fā)費用總金?額為人民幣?____元?（大寫）。?（二）甲?方應(yīng)按如下?方式將開發(fā)?費用支付到?乙方指定賬?號：___?_____?__；本協(xié)?議簽訂后_?___日內(nèi)?，甲方向乙?方支付協(xié)議?金額的__?__％，即?____元?；驗收之后?____日?內(nèi)支付協(xié)議?余款即__?__元。?（三）甲方?同意按雙方?約定的付款?方式和時間?及時向乙方?支付協(xié)議費?用，以及提?供其他必要?的幫助。?（四）甲方?不能按時支?付開發(fā)費用?，導致的工?期延誤，其?責任由甲方?承擔。三?、驗收標準?和驗收后修?改補充（?一）甲方應(yīng)?該在項目開?發(fā)完成后_?___天內(nèi)?完成驗收，?驗收合格，?甲方應(yīng)以書?面方式簽收?；但甲方在?乙方交付工?作成果后_?___天內(nèi)?未書面簽收?也未提出異?議的，視為?甲方驗收合?格。（二?）驗收合格?后，如果甲?方在使用過?程中需要增?加模塊或功?能，乙方可?根據(jù)改動情?況酌情優(yōu)惠?收取模塊增?加維護費用?。四、雙?方基本權(quán)利?和基本義務(wù)?（一）甲?方應(yīng)向乙方?提供必要的?資料和方便?條件，協(xié)助?配合乙方進?行模塊的開?發(fā)、調(diào)試、?安裝及實施?。甲方應(yīng)按?本協(xié)議約定?支付模塊開?發(fā)費用。甲?方有權(quán)在雙?方商定的維?護期內(nèi)，要?求乙方對驗?收完畢的模?塊出現(xiàn)的非?人為因素造?成的錯誤及?故障，進行?免費維護。?（二）乙?方應(yīng)按照甲?方提供的材?料按時完成?本合同規(guī)定?的開發(fā)工作?，依協(xié)議收?取開發(fā)費用?。乙方有義?務(wù)在雙方商?定的維護期?內(nèi)，對驗收?完畢的模塊?出現(xiàn)的非人?為因素造成?的錯誤及故?障，進行免?費維護。乙?方確因在現(xiàn)?有水平和條?件下難以克?服的技術(shù)困?難，導致研?究開發(fā)部分?或全部失敗?所造成的損?失，風險責?任由乙方全?部承擔。?五、知識產(chǎn)?權(quán)（一）?本協(xié)議涉及?的相關(guān)程序?、文件源碼?的版權(quán)屬_?___方所?有。未經(jīng)許?可，任何一?方不得公布?文件源碼，?不得復制、?傳播、出售?或者許可他?人使用開發(fā)?的作品及其?程序等。?（二）雙方?當事人應(yīng)當?保守在履行?本合同過程?中獲知的對?方商業(yè)秘密?。六、違?約責任（?一）乙方如?延遲向甲方?交付，每逾?期____?天，___?_。（二?）甲方如延?遲付款，每?延遲___?_日，__?__。（?三）任何一?方有任何其?他違約情形?給對方造成?損失的，應(yīng)?承擔損害賠?償責任。?七、不可抗?力（一）?如果雙方中?的任何一方?因為不可抗?力（如：戰(zhàn)?爭、火災(zāi)、?臺風、洪水?、地震）而?被迫停止或?推遲合同的?執(zhí)行，則協(xié)?議執(zhí)行相應(yīng)?延遲，延遲?的時間等于?不可抗力發(fā)?生作用的時?間。（二?）受影響的?一方應(yīng)將不?可抗力的發(fā)?生盡快通過?電報、電傳?或傳真通知?另一方。受?影響的一方?應(yīng)在不可抗?力終止或被?排除后盡快?通過電報、?電傳或傳真?通知另一方?，并通過航?空掛號通知?另一方不可?抗力已終結(jié)?或排除。?八、爭議解?決方式（?一）乙雙方?在履行本協(xié)?議過程中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不能?解決的，協(xié)?商不能解決?的，按下列?第____?項解決。?1、提交_?___仲裁?委員會仲裁?。2、向?____人?民法院提起?訴訟。（?二）本協(xié)議?的訂立、執(zhí)