深圳出租屋租賃合同（2篇）

深圳出租?屋租賃合?同出租?方（甲方?）：__?____?____?地址：?____?____?__郵?編：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵編：_?____?____?_承租?方（乙方?）：__?____?____?地址：?____?____?__郵?編：__?____?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照或身份?證號(hào)碼：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵編?：___?____?___?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房屋租賃?條例》及?其實(shí)施細(xì)?則的規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?訂立合同?。第一?條甲方?將位于深?圳市__?__區(qū)_?___路?____?房地產(chǎn)（?以下簡(jiǎn)稱?租賃房地?產(chǎn)）出租?給乙方使?用。租賃?房地產(chǎn)建?筑面積共?計(jì)___?_平方米?，建筑物?總層數(shù)_?___.?租賃房?地產(chǎn)權(quán)利?人：__?____?____?；房地產(chǎn)?權(quán)利證書?或者證明?其產(chǎn)權(quán)（?使用權(quán)）?的其他有?效證件名?稱、號(hào)碼?____?；第二?條租賃?房地產(chǎn)的?單位租金?按房地產(chǎn)?面積每平?方米每月?人民幣_(tái)?___元?（大寫：?____?元）計(jì)算?，月租金?總額為人?民幣_(tái)_?__元（?大寫：_?___元?）。第?三條乙?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前交?付首期租?金，金額?為人民幣?____?元（大寫?：___?_元）。?第四條?乙方應(yīng)?于：□?每月__?__日前?；□每?季度第_?___個(gè)?月___?_日前；?□每半?年第__?__個(gè)月?____?日前；?□每年第?____?個(gè)月__?__日前?；向甲?方交付租?金；甲方?收取租金?時(shí)，應(yīng)向?乙方開(kāi)具?稅務(wù)發(fā)票?。（上?述四種方?式雙方應(yīng)?共同選擇?一項(xiàng)，并?在所選項(xiàng)?□內(nèi)打“?√”）?第五條?乙方租用?租賃房地?產(chǎn)的期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?前款約定?之期限不?得超過(guò)批?準(zhǔn)的土地?使用年限?，超出部?分無(wú)效。?由此造成?的損失，?雙方有約?定的，從?其約定；?沒(méi)有約定?的，由甲?方承擔(dān)。?第六條?租賃房?地產(chǎn)用途?：乙方?將租賃房?地產(chǎn)用于?其他用途?的，須經(jīng)?甲方書面?同意，并?按有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?向房地產(chǎn)?主管部門?申請(qǐng)改變?房地產(chǎn)使?用用途，?經(jīng)批準(zhǔn)后?方可按批?準(zhǔn)用途改?變。第?七條甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?租賃房地?產(chǎn)交付乙?方使用，?并辦理有?關(guān)移交手?續(xù)。甲?方遲于前?款時(shí)間交?付租賃房?地產(chǎn)，乙?方可要求?將本合同?有效期順?延，雙方?應(yīng)書面簽?字確認(rèn)并?報(bào)合同登?記機(jī)關(guān)備?案。第?八條交?付租賃房?地產(chǎn)時(shí)，?雙方應(yīng)就?租賃房地?產(chǎn)及其附?屬設(shè)施的?當(dāng)時(shí)狀況?、附屬財(cái)?產(chǎn)等有關(guān)?情況進(jìn)行?確認(rèn)，并?在附頁(yè)中?補(bǔ)充列明?。第九?條甲方?交付租賃?房地產(chǎn)時(shí)?，可向乙?方收取不?超過(guò)三個(gè)?月租金數(shù)?額的租賃?保證金，?即人民幣?____?元（大寫?：___?_元）。?甲方收?取租金保?證金，應(yīng)?向乙方開(kāi)?具收據(jù)。?甲方向?乙方返還?保證金的?條件：?1.__?__2?.___?_3.?____?□只滿?足條件之?一.□?全部滿足?。（上?述兩種方?式雙方應(yīng)?共同遵守?選擇一項(xiàng)?，并在所?選項(xiàng)□內(nèi)?打“√”?）出現(xiàn)下?列情形之?一的，甲?方可不予?返還保證?金。1?.___?_2.?____?3._?___?第十條?租賃期間?，甲方負(fù)?責(zé)支付租?賃房地產(chǎn)?所用土地?的使用費(fèi)?及基于房?地產(chǎn)租賃?產(chǎn)生的稅?款、房屋?租賃管理?費(fèi)、費(fèi)；?乙方負(fù)責(zé)?按時(shí)支付?租賃房地?產(chǎn)的水電?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)、房屋?（大廈）?管理費(fèi)、?____?費(fèi)等因使?用租賃房?地產(chǎn)所產(chǎn)?生的其他?費(fèi)用。?第十一條?甲方應(yīng)?確保交付?的租賃房?地產(chǎn)及其?附屬設(shè)施?能實(shí)現(xiàn)租?賃目的，?并保證其?安全性符?合有關(guān)法?律、法規(guī)?或規(guī)章的?規(guī)定。?因甲方的?故意或過(guò)?失，致使?乙方在租?賃房地產(chǎn)?內(nèi)受到人?身或財(cái)產(chǎn)?損害，乙?方有權(quán)向?甲方請(qǐng)求?相應(yīng)賠償?。第十?二條乙?方應(yīng)合理?使用租賃?房地產(chǎn)及?其附屬設(shè)?施，并不?得利用租?賃房地產(chǎn)?從事違法?行為；對(duì)?乙方正常?、合理使?用租賃房?地產(chǎn)，甲?方不得干?擾或者妨?礙。第?十三條?乙方在使?用租賃房?地產(chǎn)過(guò)程?中，如非?因乙方過(guò)?錯(cuò)，租賃?房地產(chǎn)或?其附屬設(shè)?施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙?安全、正?常使用的?損壞或故?障時(shí)，乙?方應(yīng)及時(shí)?通知甲方?并采取可?能之有效?措施防止?缺陷的進(jìn)?一步擴(kuò)大?；甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?日內(nèi)進(jìn)行?維修或徑?直委托乙?方代表維?修；乙方?無(wú)法通知?甲方或甲?方接到通?知后不在?上述約定?的時(shí)間內(nèi)?履行維修?義務(wù)的，?經(jīng)合同登?記機(jī)關(guān)備?案后乙方?可代為維?修。發(fā)?生特別緊?急情況必?須立即進(jìn)?行維修的?，乙方應(yīng)?先行代為?維修并及?時(shí)將有關(guān)?情況通知?甲方。?上述兩款?規(guī)定情形?下發(fā)生的?維修費(fèi)用?（包括乙?方代為維?修及因防?止缺陷擴(kuò)?大而支出?的合理費(fèi)?用）由甲?方承擔(dān)。?乙方未盡?上述兩款?規(guī)定義務(wù)?，未能及?時(shí)通知或?采取可能?之有效措?施，導(dǎo)致?損失擴(kuò)大?的，該（?擴(kuò)大）部?分維修費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。第十?四條因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，導(dǎo)致租?賃房地產(chǎn)?或其附屬?設(shè)施出現(xiàn)?或發(fā)生妨?礙安全、?損壞或故?障等情形?的，乙方?應(yīng)及時(shí)通?知甲方并?負(fù)責(zé)維修?或賠償。?乙方拒不?維修或賠?償，可經(jīng)?合同登記?機(jī)關(guān)備案?后，由甲?方代為維?修，相關(guān)?維修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?十五條?本合同有?效期內(nèi)，?甲方或乙?方對(duì)租賃?房地產(chǎn)進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的，甲?、乙雙方?應(yīng)另行簽?訂書面協(xié)?議。前?款規(guī)定之?情形，按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)的，?應(yīng)報(bào)請(qǐng)批?準(zhǔn)后方可?進(jìn)行。?第十六條?□租?賃期間，?乙方可將?租賃房地?產(chǎn)全部或?部分轉(zhuǎn)租?予他人，?并到房屋?租賃主管?機(jī)關(guān)辦理?登記手續(xù)?。但轉(zhuǎn)租?期限不得?超過(guò)本合?同約定之?租賃期限?；□乙?方不得將?租賃房地?產(chǎn)全部或?部分轉(zhuǎn)租?予他人。?但在租賃?期間，經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方可憑該?同意轉(zhuǎn)租?的書面證?明到房屋?租賃主管?機(jī)關(guān)辦理?登記手續(xù)?。但轉(zhuǎn)租?期限不得?超過(guò)本合?同約定之?租賃期限?；□租?賃期間，?乙方不得?將租賃房?地產(chǎn)全部?或部分轉(zhuǎn)?租予他人?。第十?七條本?合同有效?期內(nèi)，甲?方需轉(zhuǎn)讓?租賃房地?產(chǎn)的部分?或全部產(chǎn)?權(quán)的，應(yīng)?在轉(zhuǎn)讓前?一個(gè)月書?面通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。租賃?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓他人的?，甲方有?責(zé)任在簽?訂轉(zhuǎn)讓合?同時(shí)告知?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。?第十八條?本合同?有效期內(nèi)?，發(fā)生下?列情形之?一的，允?許解除或?變更本合?同：（?一）發(fā)生?不可抗力?，使本合?同無(wú)法履?行；（?二）政府?征用、收?購(gòu)、收回?或拆除租?賃房地產(chǎn)?；（三?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致。?第十九條?出現(xiàn)下?列情形之?一時(shí)，甲?方可就因?此造成的?損失，?□向乙方?請(qǐng)求損害?賠償；?□不予退?還租賃保?證金；?□乙方支?付違約金?人民幣_(tái)?___元?（大寫：?____?元）。?（上述三?種方式由?雙方協(xié)商?選取，并?在相應(yīng)□?內(nèi)打“√?”）：?（一）乙?方拖欠租?金達(dá)__?__天（?____?個(gè)月）以?上；（?二）乙方?拖欠可能?導(dǎo)致甲方?損失的各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?____?元以上；?（三）?乙方利用?租賃房地?產(chǎn)進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害公共?利益或者?他人利益?的；（?四）乙方?擅自改變?租賃房地?產(chǎn)結(jié)構(gòu)或?者用途的?；（五?）乙方違?反本合同?第十四規(guī)?定，不承?擔(dān)維修責(zé)?任或支付?維修費(fèi)用?，致使房?地產(chǎn)或設(shè)?備嚴(yán)重?fù)p?壞的；?（六）未?經(jīng)甲方同?意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，乙方擅?自將租賃?房地產(chǎn)進(jìn)?行裝修；?（七）?乙方擅自?將租賃房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)租?第三人的?。除追?究乙方損?害賠償責(zé)?任或違約?責(zé)任外，?甲方還可?依據(jù)上述?情形解除?合同或向?乙方提出?變更合同?條款。?第二十條?出現(xiàn)下?列情形之?一時(shí)，乙?方可就因?此造成的?損失，?□向甲方?請(qǐng)求損害?賠償；?□請(qǐng)求甲?方雙倍退?還租賃保?證金；?□甲方支?付違約金?人民幣_(tái)?___元?（大寫：?____?元）（?上述三種?方式由雙?方協(xié)商選?取，并在?相應(yīng)□內(nèi)?打“√”?）：（?一）甲方?遲延交付?租賃房地?產(chǎn)___?_天（_?___個(gè)?月）以上?；（二?）甲方違?反本合同?第十一條?第一款?約定，?使乙方無(wú)?法實(shí)現(xiàn)承?租目的的?；（三?）甲方違?反本合同?第十三條?規(guī)定，?不承擔(dān)維?修責(zé)任或?支付維修?費(fèi)用的；?（四）?未經(jīng)乙方?同意或有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，甲方?將租賃房?地產(chǎn)進(jìn)行?改建、擴(kuò)?建或裝修?。除追?究甲方損?害賠償責(zé)?任或違約?責(zé)任外，?乙方還可?依據(jù)上述?情形解除?合同（乙?方在獲得?賠償后應(yīng)?書面通知?甲方并交?回租賃房?地產(chǎn)）或?向甲方提?出變更合?同條款。?乙方自?甲方收到?通知至乙?方獲得賠?償期間，?不需向甲?方交付租?金。第?二十一條?本合同?終止后，?乙方應(yīng)于?日內(nèi)遷離?及交回租?賃房地產(chǎn)?，并保證?租賃房地?產(chǎn)及附屬?設(shè)施的完?好（屬正?常損耗的?除外），?同時(shí)結(jié)清?應(yīng)當(dāng)由乙?方承擔(dān)的?各項(xiàng)費(fèi)用?并辦理有?關(guān)移交手?續(xù)。乙?方逾期不?遷離或不?返還租賃?房地產(chǎn)的?，甲方有?權(quán)收回租?賃房地產(chǎn)?，并就逾?期部分向?乙方收取?雙倍租金?。第二?十二條?本合同約?定之租賃?期間屆滿?，乙方需?繼續(xù)租用?租賃房地?產(chǎn)的，應(yīng)?于租賃屆?滿之日前?個(gè)月向甲?方提出續(xù)?租要求；?在同等條?件下，乙?方對(duì)租賃?房地產(chǎn)有?優(yōu)先承租?權(quán)。甲?、乙雙方?就續(xù)租達(dá)?成協(xié)議的?，應(yīng)重新?訂立合同?，并到合?同登記機(jī)?關(guān)重新登?記。第?二十三條?本合同?約定的各?項(xiàng)條款，?甲乙雙方?均須自覺(jué)?履行，如?一方違約?，按合同?約定承擔(dān)?相應(yīng)違約?責(zé)任。?第二十四?條甲、?乙雙方可?就本合同?未盡事宜?在附頁(yè)中?另行約定?；附頁(yè)之?內(nèi)容作為?本合同的?一部分，?經(jīng)雙方簽?章后與本?合同具有?同等效力?。甲、?乙雙方在?租賃期間?對(duì)本合同?內(nèi)容達(dá)成?變更協(xié)議?的，須到?原合同登?記機(jī)關(guān)登?記。經(jīng)登?記的協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?第二十五?條甲、?乙雙方就?本合同發(fā)?生的糾紛?，應(yīng)通過(guò)?協(xié)商解決?；協(xié)商解?決不成的?，可提請(qǐng)?本合同登?記機(jī)關(guān)調(diào)?解；調(diào)解?不成的，?可向□?深圳仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁；?□中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深?圳分會(huì)申?請(qǐng)仲裁；?□人民?法院提起?訴訟。?（以上糾?紛解決方?式由雙方?協(xié)商選擇?一種，并?在相應(yīng)□?內(nèi)打“√?”）第?二十六條?本合同?自簽訂之?時(shí)起生效?。甲、?乙雙方應(yīng)?自簽訂本?合同之日?起十日內(nèi)?到主管機(jī)?關(guān)進(jìn)行登?記或備案?。第二?十七條?本合同以?中文文本?為正本。?第二十?八條本?合同一式?____?份，甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?合同登記?機(jī)關(guān)執(zhí)_?___份?，有關(guān)部?分執(zhí)份_?___.?甲方（?簽章）：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?銀行帳號(hào)?：___?____?___?委托代理?人（簽章?）：__?____?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日乙方?（簽章）?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?銀行帳?號(hào)：__?____?____?委托代?理人（簽?章）：_?____?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日登?記或備案?人（簽章?）：__?____?____?合同登?記（備案?）機(jī)關(guān)（?簽章）：?____?____?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?深圳出租?屋租賃合?同（二）?出租人?（房東）?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?身份證?號(hào)碼：?承租人（?租戶）（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?身份證號(hào)?碼：（附?身份證復(fù)?印件）?甲乙雙方?本著互惠?互利的原?則，根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)，經(jīng)?充分協(xié)商?，一致同?意房屋租?賃事項(xiàng)，?達(dá)成條款?如下：?一、租賃?房屋座落?在，租房?用途為之?用。二?、租房期?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日為止?，租期為?年。三?、房屋年?租金共計(jì)?人民幣為?元整（￥?元）四?、租金每?月為_(kāi)_?__元（?大寫），?____?月一付，?租金必須?提前一次?性付清才?能使用出?租房。否?則，甲方?有權(quán)收回?出租房。?五、保?證金：?1、交付?租金的同?時(shí)，乙方?應(yīng)另付保?證金人民?幣元整（?￥元），?用于房屋?、水電等?設(shè)施損壞?維修及毀?約費(fèi)用。?2、本?協(xié)議作為?本期保證?金收據(jù)，?請(qǐng)妥善保?管；當(dāng)本?期保證金?轉(zhuǎn)入下期?租房協(xié)議?后，本協(xié)?議作保證?金收據(jù)的?功能自動(dòng)?作廢，同?時(shí)按新協(xié)?議條款執(zhí)?行，老協(xié)?議自行作?廢。3?、合同期?滿且乙方?無(wú)違反協(xié)?議中的任?何相關(guān)事?項(xiàng)，甲方?如數(shù)返還?押金給乙?方，不計(jì)?息。六?、出租人?交房時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?。七、?乙方租用?后應(yīng)注意?以下事項(xiàng)?1、乙?方應(yīng)遵紀(jì)?守法，并?自行辦理?相關(guān)居住?證、工資?保證金等?手續(xù)、承?擔(dān)相關(guān)責(zé)?任。2?、乙方在?租房過(guò)程?中，涉及?與乙方相?關(guān)的第三?方及乙方?發(fā)生任何?意外事故?，概由乙?方全部負(fù)?責(zé)，甲方?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?乙方應(yīng)注?意居住安?全，自行?采取防火?、防盜等?安全措施?；加強(qiáng)用?電安全，?不得亂拖?、亂接電?線，對(duì)于?防盜、防?火和用電?安全經(jīng)常?進(jìn)行檢查?。在租用?期間，乙?方發(fā)生偷?盜現(xiàn)象的?，損失由?乙方自行?全部承擔(dān)?。3、?乙方對(duì)租?用房沒(méi)有?處理權(quán)，?不能擅自?與人合租?、轉(zhuǎn)租或?借給他人?，也不能?改變其用?途，否則?屬于違約?。如有此?類情況發(fā)?生除沒(méi)收?押金外，?甲方有權(quán)?解除協(xié)議?并收回房?屋。4?、水電費(fèi)?按實(shí)際使?用量于每?按時(shí)上繳?出租人，?電費(fèi)元/?度，水費(fèi)?元/噸。?5、乙?方在租用?期內(nèi)，不?得改變房?屋結(jié)構(gòu)及?其設(shè)施；?乙方退租?或租期到?期時(shí)需保?留已進(jìn)行?的裝修并?恢復(fù)房屋?結(jié)構(gòu)原貌?，產(chǎn)生費(fèi)?用由乙方?自理；在?空調(diào)等生?活電器裝?和拆除時(shí)?發(fā)生任何?涉及人員?的意外事?故，一切?責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)，?與甲方無(wú)?關(guān)。6?、乙方在?租房期內(nèi)?對(duì)其自身?造成的損?失和對(duì)第?三方造成?的任何道?德、經(jīng)濟(jì)?、經(jīng)營(yíng)和?法律責(zé)任?及損失，?由乙方全?部承擔(dān)損?失及責(zé)任?。八、?有關(guān)退租?、轉(zhuǎn)讓的?條款1?、協(xié)議期?內(nèi)，乙方?履行本協(xié)?議所有條?款后，甲?方不得提?前收回房?屋（發(fā)生?甲方能力?范圍之外?的不可抗?事件和乙?方違約的?情況下除?外）2?、乙方租?期未到期?而要求退?租時(shí)，必?須與甲方?協(xié)商一致?，甲方不?予退還押?金。3?、協(xié)議期?內(nèi)，乙方?如果出現(xiàn)?以下任何?情況：退?租、轉(zhuǎn)讓?及由于乙?方違約原?因造成甲?方提前收?回房屋的?任一情況?下，乙方