商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同(二)(2篇)_第1頁(yè)
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第6頁(yè)共6頁(yè)商品房產(chǎn)?購(gòu)銷(xiāo)合同?(二)?甲方:_?____?乙方:?____?_甲乙?雙方為購(gòu)?銷(xiāo)___?__度假?村商品房?事宜,經(jīng)?洽商簽訂?合同條款?如下,以?便共同遵?守。第?一條乙方?向甲方購(gòu)?買(mǎi)坐落在?____?_度假村?____?_組團(tuán)內(nèi)?____?_樓房_?____?棟。建筑?面積為_(kāi)?____?平方米。?其面積以?____?_省《建?筑面積計(jì)?算規(guī)則》?為準(zhǔn)。?第二條商?品房售價(jià)?為人民幣?____?_元。其?中包括配?套的配電?室、臨時(shí)?鍋爐房、?道路、綠?化等工程?設(shè)施的費(fèi)?用,但不?包括建筑?稅和公證?費(fèi)。第?三條付款?辦法:?預(yù)購(gòu)房屋?按房屋暫?定價(jià)先付?購(gòu)房款_?____?%,計(jì)人?民幣_(tái)_?___元?,(其中?____?_%為定?金)。待?房屋建設(shè)?工作量完?成一半時(shí)?再預(yù)付_?____?%。房屋?竣工交付?乙方時(shí)按?實(shí)際售價(jià)?結(jié)清尾款?。房屋建?筑稅款由?甲方代收?代繳。?第四條交?房時(shí)間:?甲方應(yīng)?于___?__年_?____?月將驗(yàn)收?合格的房?屋交付乙?方。第?五條乙方?在接到甲?方接房通?知后的十?天內(nèi)將購(gòu)?房款結(jié)清?。屆時(shí)乙?方若不能?驗(yàn)收接管?時(shí),須委?托甲方代?管,并付?甲方代管?費(fèi)(按房?價(jià)的萬(wàn)分?之一/日?計(jì)取)。?第六條?乙方從接?管所購(gòu)房?屋之日起?,甲方按?照國(guó)家規(guī)?定,對(duì)房?屋質(zhì)量問(wèn)?題實(shí)行保?修(土建?工程保修?一年,水?電半年,?暖氣一個(gè)?采暖期)?。第七?條違約責(zé)?任:1?.本合同?生效后,?如乙方違?約,乙方?已繳定金?不退;如?甲方違約?,則應(yīng)雙?倍退還定?金。2?.甲方如?不能按期?交付乙方?所購(gòu)房屋?時(shí)(除人?力不可抗?拒原因外?),每逾?期一天,?甲方向乙?方承擔(dān)應(yīng)?交房屋售?價(jià)萬(wàn)分之?一的罰金?。甲方通?過(guò)努力交?付房屋,?乙方又同?意提前接?管時(shí),以?同等條件?由乙方付?給甲方作?為獎(jiǎng)勵(lì)。?第八條?乙方需要?安裝電話?,由甲方?解決,費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第九條乙?方對(duì)所購(gòu)?房屋享有?所有權(quán),?但必須遵?守國(guó)家有?關(guān)房屋管?理規(guī)定及?度假村管?理辦法。?第十條?甲乙雙方?如在執(zhí)行?本合同過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)?首先通過(guò)?友好協(xié)商?解決,如?雙方不能?達(dá)成一致?意見(jiàn)時(shí),?應(yīng)提交有?關(guān)仲裁機(jī)?關(guān)進(jìn)行仲?裁。第?十一條本?合同一式?九份,正?本兩份,?雙方各執(zhí)?一份;副?本六份,?雙方各執(zhí)?三份,正?副兩本具?有同等法?律約束力?。第十?二條本合?同雙方簽?字蓋章經(jīng)?公證后生?效。本合?同未盡事?宜另行協(xié)?商。第?十三條本?合同附件?:1.?房屋平面?位置及占?用土地范?圍圖(略?)2.?____?_度假村?別墅暫行?管理辦法?(略)?甲方:(?蓋章)乙?方:(蓋?章)代?表:__?___?????????????????代表:?____?_地址?及電話:?____?_??????????地?址及電話?:___?__開(kāi)?戶銀行:?____?_????????????開(kāi)?戶銀行:?____?_帳號(hào)?:___?__?????????帳號(hào):_?____?年___?__月_?____?日商品?房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)?合同(二?)(二)?甲方:?乙方:?甲、乙?雙方通過(guò)?友好協(xié)商?,就房屋?租賃事宜?達(dá)成如下?協(xié)議:?一、乙方?租用甲方?座落在_?_渡假村?__組團(tuán)?內(nèi)__樓?房__棟?,建筑面?積為__?平方米。?租用期三?十周年,?自本合同?生效之日?開(kāi)始計(jì)算?。二、?租用期限?內(nèi)房屋租?金為__?人民幣(?含建筑稅?)。乙方?分兩次支?付。本合?同生效后?的十天內(nèi)?,乙方支?付房屋租?金的60?%為__?萬(wàn)元,房?屋驗(yàn)收合?格后的十?天內(nèi),乙?方支付房?屋租金的?剩余款額?。三、?租用期內(nèi)?,房屋由?乙方使用?管理,房?屋的房產(chǎn)?稅、土地?使用稅和?其它合理?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?四、租?用期內(nèi),?乙方所用?的水、暖?、電、熱?水、通訊?、室外環(huán)?衛(wèi)、房屋?修繕、綠?化維護(hù)等?由甲方統(tǒng)?一管理,?發(fā)生的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?五、第三?、四條所?發(fā)生的費(fèi)?用,甲方?憑單據(jù)、?發(fā)票和有?關(guān)規(guī)定文?件,按各?規(guī)定的期?限向乙方?結(jié)算。?六、乙方?所租用房?屋,在乙?方驗(yàn)收合?格并付清?房屋租金?后,歸乙?方使用。?七、在?房屋保修?期內(nèi)(水?電設(shè)施半?年、土建?一年,采?暖設(shè)施一?個(gè)采暖期?,自乙方?使用之日?算起)甲?方對(duì)房屋?質(zhì)量問(wèn)題?保修。?八、乙方?服務(wù)人員?的臨時(shí)戶?口等生活?上所需辦?理的手續(xù)?,由甲方?幫助與當(dāng)?地有關(guān)單?位聯(lián)系解?決。九?、違約責(zé)?任1.?本合同生?效后,如?乙方違約?,乙方已?繳房屋租?金不退,?并一次性?支付違約?罰金__?萬(wàn)元人民?幣(自違?約之日起?三十天內(nèi)?付清)。?2.本?合同生效?后,如果?甲方違約?,甲方向?乙方退還?剩余租金?(即本合?同房屋租?金的三十?分之一乘?以剩余租?期年數(shù))?,并一次?性支付違?約罰金_?_萬(wàn)元人?民幣(自?違約之日?起三十天?內(nèi)付清)?。3.?不滿半年?的租期按?半年計(jì)算?,超過(guò)半?年不滿一?年的租期?按一年計(jì)?算。十?、在租用?期內(nèi),甲?方不得將?乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)?租(賣(mài))?給任何第?三者,如?果甲方出?售乙方租?用的房屋?,乙方應(yīng)?享受優(yōu)先?購(gòu)置權(quán),?并無(wú)需另?行支付購(gòu)?房款,同?時(shí)甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理正式?過(guò)戶手續(xù)?,由此發(fā)?生的有關(guān)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?十一、?乙方需要?安裝電話?,由甲方?解決,費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?十二、在?租用期內(nèi)?,如遇不?可抗拒的?災(zāi)害,房?屋遭到毀?壞,按照?房屋建設(shè)?程序,乙?方重新建?造房屋。?十三、?甲方已聲?明本合同?所指標(biāo)的?樓房是符?合國(guó)家有?關(guān)政策和?法令而建?造和經(jīng)營(yíng)?的,甲乙?雙方在符?合國(guó)家現(xiàn)?行的有關(guān)?政策和法?令的基礎(chǔ)?上簽定本?合同的。?如在租賃?期限內(nèi)如?遇與國(guó)家?新的政策?、法令、?規(guī)定相悖?,使本合?同不得不?解除時(shí),?甲方每年?按房租總?金額的百?分之十乘?以乙方實(shí)?際租用年?數(shù)計(jì)扣房?租。十?四、執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議,?由當(dāng)事人?雙方協(xié)商?解決,協(xié)?商不成,?雙方同意?由___?_仲裁委?員會(huì)仲裁?(當(dāng)事人?雙方不在?本合同中?約定仲裁?機(jī)構(gòu),事?后又沒(méi)有?達(dá)成書(shū)面?仲裁協(xié)議?的,可向?人民法院?起訴)。?十五、?本合同一?式九份。?正本兩份?,雙方各?執(zhí)一份;?副本六份?,雙方各?執(zhí)三份。?正副本具?有同等法?律約束力?。十六?、本合同?雙方簽字?蓋章經(jīng)公?證后生效?。本合同?未盡事宜?雙方另行?商定。?十七、本?合同附件?(由甲方?提供)。?1.房?屋平面位?置及占用?土地范圍?圖(略)?2._?___渡?假村別墅?暫行管理?辦法(略?)甲方?:(蓋章?)乙方?:(蓋章?)代表?:___?__???????

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