廠房轉(zhuǎn)讓出租合同（4篇）

第20頁共20頁廠房轉(zhuǎn)讓出?租合同出?租方(甲方?)：承租?方(乙方)?：根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等的基礎(chǔ)?上就甲方將?其合法擁有?的廠房出租?給乙方使用?的有關(guān)事宜?，雙方達成?協(xié)議并簽定?合同如下：?一、出?租廠房情況?甲方出租?給乙方的廠?房座落在?，租賃建筑?面積為平?方米。廠房?類型為結(jié)?構(gòu)。二、?廠房起付?日期和租賃?期限1、?廠房裝修日?期個月，?自____?_月___?__日起，?至____?_月___?__日止。?裝修期間免?收租費。?2、廠房租?賃自___?__年__?___月_?____日?起，至__?___年_?____月?_____?日止。租賃?期____?_年。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租廠?房，乙方應?如期歸還，?乙方需繼續(xù)?承租的，應?于租賃期滿?前三個月，?向甲方提出?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?三、租?金及保證金?支付方式?1、甲、乙?雙方約定，?該廠房租賃?每日每平方?米建筑面積?租金為人民?幣元。月?租金為人民?幣元，年?租金為元?。2、第?_____?年年租金不?變，第__?___年起?遞增率為3?%_5%。?3、甲、?乙雙方一旦?簽訂合同，?乙方應向甲?方支付廠房?租賃保證金?，保證金為?一個月租金?。租金應預?付三個月，?支付日期在?支付月__?___日前?向甲方支付?租金。四?、其他費?用1、租?賃期間，使?用該廠房所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?電話等通訊?的費用由乙?方承擔，并?在收到收據(jù)?或發(fā)票時，?應在三天內(nèi)?付款。2?、租賃期間?，乙方應按?月繳納物業(yè)?管理費，每?日每平方米?物業(yè)管理費?為元。?五、廠房使?用要求和維?修責任1?、租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時，應及?時通知甲方?修復;甲方?應在接到乙?方通知后的?_____?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?2、租?賃期間，乙?方應合理使?用并愛護該?廠房及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該廠房及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應負責維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔。?3、租賃?期間，甲方?保證該廠房?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對該?廠房進行檢?查、養(yǎng)護，?應提前__?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護時，?乙方應予以?配合。甲方?應減少對乙?方使用該廠?房的影響。?4、乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定須?向有關(guān)部門?審批的，則?還應由甲方?報請有關(guān)部?門批準后，?方可進行。?六、廠房?轉(zhuǎn)租和歸還?1、乙?方在租賃期?間，如將該?廠房轉(zhuǎn)租，?需事先征得?甲方的書面?同意，如果?擅自中途轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)讓，則?甲方不再退?還租金和保?證金。2?、租賃期?滿后，該廠?房歸還時，?應當符合正?常使用狀態(tài)?。七、租?賃期間其他?有關(guān)約定?1、租賃?期間，甲、?乙雙方都應?遵守國家的?法律法規(guī)，?不得利用廠?房租賃進行?非法活動。?2、租?賃期間，甲?方有權(quán)督促?并協(xié)助乙方?做好消防、?安全、衛(wèi)生?工作。3?、租賃期?間，廠房因?不可抗拒的?原因___?__市政動?遷造成本合?同無法履行?，雙方互不?承擔責任。?4、租?賃期間，乙?方可根據(jù)自?己的經(jīng)營特?點進行裝修?，但原則上?不得破壞原?房結(jié)構(gòu)，裝?修費用由乙?方自負，租?賃期滿后如?乙方不再承?擔，甲方也?不作任何補?償。5、?租賃期間?，甲方向乙?方無償提供?門電話。?如需門以?上的電話，?費用由乙方?自理。6?、租賃期?間，乙方應?及時支付房?租及其他應?支付的一切?費用，如拖?欠不付滿一?個月，甲方?有權(quán)增收5?%滯納金，?并有權(quán)終止?租賃協(xié)議。?7、租?賃期滿后，?甲方如繼續(xù)?出租該房時?，乙方享有?優(yōu)先權(quán);如?期滿后不再?出租，乙方?應如期搬遷?，否則由此?造成一切損?失和后果，?都由乙方承?擔。八、?其他條款?1、租賃?期間，如甲?方提前終止?合同而違約?，應賠償乙?方三個月租?金。租賃期?間，如乙方?提前退租而?違約，應賠?償甲方三個?月租金。?2、租賃?期間，如因?產(chǎn)權(quán)證問題?而影響乙方?正常經(jīng)營而?造成的損失?，由甲方負?一切責任給?予賠償。?3、可由?甲方代為辦?理營業(yè)執(zhí)照?等有關(guān)手續(xù)?，其費用由?乙方承擔。?4、租?賃合同簽訂?后，如企業(yè)?名稱變更，?可由甲乙雙?方蓋章簽字?確認，原租?賃合同條款?不變，繼續(xù)?執(zhí)行到合同?期滿。5?、供電局?向甲方收取?電費時，按?甲方計劃用?電收取每千?瓦用電貼費?元，同時?收取甲方實?際用電電費?。所以，甲?方向乙方同?樣收取計劃?用電貼費和?實際用電電?費。九、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方必須?依法共同協(xié)?商解決。?十、本合同?一式肆分，?雙方各執(zhí)貳?分，合同經(jīng)?蓋章簽字后?生效。1?、租賃期?間，甲、乙?雙方都應遵?守國家的法?律法規(guī)，不?得利用廠房?租賃進行非?法活動。?2、租賃?期間，甲方?有權(quán)督促并?協(xié)助乙方做?好消防、安?全、衛(wèi)生工?作。3、?租賃期間?，廠房因不?可抗拒的原?因____?_市政動遷?造成本合同?無法履行，?雙方互不承?擔責任。?4、租賃?期間，乙方?可根據(jù)自己?的經(jīng)營特點?進行裝修，?但原則上不?得破壞原房?結(jié)構(gòu)，裝修?費用由乙方?自負，租賃?期滿后如乙?方不再承擔?，甲方也不?作任何補償?。5、?租賃期間，?甲方向乙方?無償提供?門電話。如?需門以上?的電話，費?用由乙方自?理。6、?租賃期間?，乙方應及?時支付房租?及其他應支?付的一切費?用，如拖欠?不付滿一個?月，甲方有?權(quán)增收5%?滯納金，并?有權(quán)終止租?賃協(xié)議。?7、租賃?期滿后，甲?方如繼續(xù)出?租該房時，?乙方享有優(yōu)?先權(quán);如期?滿后不再出?租，乙方應?如期搬遷，?否則由此造?成一切損失?和后果，都?由乙方承擔?。八、其?他條款1?、租賃期?間，如甲方?提前終止合?同而違約，?應賠償乙方?三個月租金?。租賃期間?，如乙方提?前退租而違?約，應賠償?甲方三個月?租金。2?、租賃期?間，如因產(chǎn)?權(quán)證問題而?影響乙方正?常經(jīng)營而造?成的損失，?由甲方負一?切責任給予?賠償。3?、可由甲?方代為辦理?營業(yè)執(zhí)照等?有關(guān)手續(xù)，?其費用由乙?方承擔。?4、租賃?合同簽訂后?，如企業(yè)名?稱變更，可?由甲乙雙方?蓋章簽字確?認，原租賃?合同條款不?變，繼續(xù)執(zhí)?行到合同期?滿。5、?供電局向?甲方收取電?費時，按甲?方計劃用電?收取每千瓦?用電貼費?元，同時收?取甲方實際?用電電費。?所以，甲方?向乙方同樣?收取計劃用?電貼費和實?際用電電費?。九、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方必須依?法共同協(xié)商?解決。十?、本合同一?式肆分，雙?方各執(zhí)貳分?，合同經(jīng)蓋?章簽字后生?效廠房轉(zhuǎn)?讓出租合同?（二）立?契約書人_?____工?業(yè)股份有限?公司(以下?簡稱甲方)?_____?實業(yè)有限公?司(以下簡?稱乙方)，?雙方茲就工?廠轉(zhuǎn)讓事宜?，訂立本件?契約，條款?如下：一?、轉(zhuǎn)讓標的?：乙方所?有坐落__?___市_?____路?_____?號廠房連同?基地，暨全?部生產(chǎn)設(shè)備?及原料、半?成品、制成?品，其數(shù)量?細目暫以乙?方____?_年十一月?三十日庫存?清冊所載名?稱、數(shù)量為?準。二、?本件讓售價?格及計算方?法：(一?)廠房房地?、生產(chǎn)設(shè)備?及原料、半?成品、制成?品細目，總?折價為__?___萬元?整。(二?)上列原料?，經(jīng)盤點如?有增減變化?數(shù)量，則依?乙方原料進?料成本價格?計算;半成?品如有超過?或不足的，?則視加工的?程度，在百?分之五十以?內(nèi)的，按原?料成本價格?計算;逾期?百分之五十?以下的，依?成品市面批?發(fā)價計算;?成品如有超?過或不足之?數(shù)，依成品?市面批發(fā)價?格計算，由?雙方以現(xiàn)金?給付或補足?。(三)?生財設(shè)備如?有短缺、滅?失的，得依?乙方帳面所?列設(shè)備殘值?計算，由甲?方于尾款中?予以扣除。?(四)乙?方應收未收?款約計__?___萬元?，除在本年?十月份以前?的帳款由乙?方自理外，?十一月份起?的帳款均以?九折計算由?甲方承受，?至交割后所?有發(fā)生一切?的損失，乙?方不負任何?責任。乙方?并負責通知?各廠商，并?于甲方收受?帳款絡于一?切必要的協(xié)?助。三、?付款辦法：?(一)前?條第一項的?價格，于本?契約成立同?時，甲方交?付乙方__?___萬元?，余款__?___萬元?，俟原料、?成品、廠房?房地、生產(chǎn)?設(shè)備點交清?楚同時，一?次付清。?(二)前條?第四項應收?帳款的價格?，甲方應于?交收后給付?乙方折凈數(shù)?的半數(shù);其?余半數(shù)由甲?方開立一個?日期的支票?交付乙方。?四、交收?日期及地點?：雙方訂?定本年十二?月十五日為?交收日期。?并定于__?___市_?____路?_____?號廠房現(xiàn)場?為點交地點?。五、特?約事項：?(一)交收?之日，雙方?均須派代表?二人以上，?負責辦理。?(二)本?件交收以前?，所有乙方?對外所欠一?切債務或其?他糾紛，概?由乙方負責?理清，與甲?方無涉。?(三)本件?交收以前，?所有積欠一?切稅捐及水?費、電費、?*、電話費?用等概由乙?方負擔。?(四)廠房?房地移轉(zhuǎn)，?除土地增值?稅由乙方負?擔，其余契?稅、公主費?、代書費及?其他必要費?用概由甲方?負擔。(?五)乙方現(xiàn)?有雇用的職?工，除甲方?同意留用外?，余均應由?乙方負責遣?散。(六?)乙方聲明?本件盤讓，?業(yè)經(jīng)其公司?董事會及股?東會證依法?證明決通過?，附件的會?議記錄如有?虛偽不實，?應由乙方負?責。六、?違約處罰：?任何一方?有違背本契?約所列各條?件之一者即?作違約論，?他方有權(quán)解?除契約。又?甲方違約，?愿將已付款?項，任由乙?方?jīng)]收充作?違約賠償;?若系乙方違?約，應加倍?返還所收的?款項與甲方?，以賠償甲?方。七、?為確保本件?契約的履行?，乙方應另?覓保證人2?名。保證人?對于乙方違?約時，加倍?返還其所收?受款項，應?負連帶保證?責任，并愿?拋棄先訴抗?辦權(quán)。八?、本契約一?式四份，由?甲乙雙方及?保證人各執(zhí)?一份為憑。?立契約書?人甲方：?_____?工業(yè)股份有?限公司代?表人：__?___保?證人：__?___乙?方：實業(yè)股?份有限公司?代表人：?_____?廠房轉(zhuǎn)讓?出租合同（?三）轉(zhuǎn)租?人：___?__(以下?簡稱甲方)?地址：_?____?電話：__?___承?租人：__?___(以?下簡稱乙方?)地址：?_____?電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《____?_市房屋租?賃條例》的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方將其依法?承租的房屋?轉(zhuǎn)租給乙方?使用、收益?、由乙方向?甲方支付租?金等事宜、?訂立本合同?。一、轉(zhuǎn)?租廠房的情?況甲方將?依法承租的?位于___?__的廠房?全部(以下?簡稱該房屋?)轉(zhuǎn)租給乙?方。該房屋?的建筑面積?（包含外圍?及公攤）_?____平?方米。二?、租賃用途?1、乙方?租該廠房的?用途為__?___。?2、乙方保?證，在轉(zhuǎn)租?期間未事先?書面通知甲?方，并由甲?方按租賃合?同的約定取?得出租人的?書面同意以?及按規(guī)定報?經(jīng)有關(guān)部門?核準前，不?擅自改變該?廠房使用用?途。三、?轉(zhuǎn)租期限及?交付日期?1、甲、乙?雙方約定，?甲方于__?___年_?____月?_____?日前向乙方?交付該廠房?。轉(zhuǎn)租期為?_____?個月。自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。甲?方保證該轉(zhuǎn)?租期限未超?出甲方與原?該廠房所有?人簽訂的租?賃合同的租?期。2、?乙方應于每?月____?_日前向甲?方交付租金?。逾期十天?未付租金，?甲方有權(quán)終?止合同，并?保留使用其?它合法的追?繳權(quán)利。由?此造成的經(jīng)?濟損失由乙?方自行負責?。四、租?金、支付方?式和期限?1、甲、乙?雙方約定，?該廠房的一?樓租金按每?平方米每月?人民幣__?___元（?大寫：__?___）計?算，月租金?為人民幣_?____元?（大寫：_?____）?；三樓租金?按每平方米?每月人民幣?_____?元（大寫：?_____?）計算，月?租金為人民?幣____?_元（大寫?：____?_）。合計?總租金為_?____元?（大寫：_?____）?，本租金在?轉(zhuǎn)租合同期?內(nèi)不變。?2、乙方支?付租金的方?式：___?__。五?、其它費用?1、甲方?將該廠房轉(zhuǎn)?租給乙方，?乙方需支付?甲方___?__萬元轉(zhuǎn)?讓費。2?、租賃期內(nèi)?的下列費用?中，由甲方?承擔，由乙?方承擔：?（1）水費?；（2）電?費；（3）?電話費；（?4）電視收?視費；（5?）供暖費；?（6）燃氣?費；（7）?物業(yè)管理費?；（8）廠?房租賃稅費?；（9）衛(wèi)?生費；（1?0）上網(wǎng)費?；（11）?車位費；（?12）室內(nèi)?設(shè)施維修費?；（13）?其他費用。?本合同中?未列明的與?廠房有關(guān)的?其他費用均?由甲方承擔?。如乙方墊?付了應由甲?方支付的費?用，甲方應?根據(jù)乙方出?示的相關(guān)繳?費憑據(jù)向乙?方返還相應?費用。六?、廠房使用?要求和維修?責任1、?在轉(zhuǎn)租期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該廠房及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時，應及時?通知甲方進?行維修。如?因建筑結(jié)構(gòu)?原因造成的?廠房和宿舍?損壞、破滅?等責任，由?甲方負責，?并賠償乙方?的一切損失?。。2、?乙方應合理?使用并愛護?廠房及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該廠房及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應負責修復?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費用由乙方?承擔。3?、轉(zhuǎn)租期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設(shè)施和?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全狀態(tài)?。檢查養(yǎng)護?時，乙方應?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護、維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負責。?4、在轉(zhuǎn)?租期間，出?租人需要對?該房屋進行?改建、擴建?或裝修的，?甲方負有告?知乙方的義?務。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定。5、?乙方需裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?必須事先通?知甲方，由?甲方按租賃?合同的約定?征得出租人?的書面同意?，按規(guī)定需?經(jīng)有關(guān)部門?審批的則應?報經(jīng)有關(guān)部?門核準后方?可進行。?七、廠房交?付及返還?1、廠房交?付：甲方應?于____?_年___?__月__?___日前?將租賃物按?約定條件交?付給乙方。?《設(shè)施設(shè)備?清單》經(jīng)雙?方交驗簽字?并移交房門?鑰匙及__?___后視?為交付完成?。2、本?轉(zhuǎn)租合同到?期后，甲方?需無條件協(xié)?助乙方與該?房屋所有人?簽訂后續(xù)租?賃合同，并?相互結(jié)清各?自的費用。?八、解除?本合同的條?例1、在?轉(zhuǎn)租期間，?租賃合同被?解除的，本?合同也隨之?終止，因甲?方違約使本?合同終止對?乙方遭受損?失的，甲方?應按月租金?的____?_倍向乙方?支付違約金?。如支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應負責賠?償差額部分?。2、本?合同有效期?內(nèi)，如國家?或甲方、乙?方有新的規(guī)?劃時，雙方?應配合新的?規(guī)劃執(zhí)行，?甲方須提前?三個月通知?乙方，甲、?乙雙方協(xié)商?解決。九?、違約責任?1、甲方?違約責任?（1）甲方?有____?_約定的情?形之一的，?應向乙方支?付____?_元的違約?金，乙方并?可要求甲方?賠償相應損?失。（2?）租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回廠房?的，應提前?日通知乙方?，并按個月?租金金額的?標準向乙方?支付違約金?，甲方還應?退還相應的?租金。（?3）因甲方?未按約定履?行維修義務?造成乙方人?身、財產(chǎn)損?失的，甲方?應承擔賠償?責任。（?4）甲方未?按約定時間?交付廠房，?每延期交付?一天，應當?按照月租金?的____?_%向乙方?支付違約金?，并且實際?交付廠房交?付日期作為?租金起算日?。2、乙?方違約責任?（1）乙?方有約定的?情形之一的?，應向甲方?支付___?__元的違?約金，甲方?并可要求乙?方將廠房恢?復原狀或賠?償相應損失?。（2）?租賃期內(nèi)，?乙方需提前?退租的，應?提前日通知?甲方，并按?個月租金金?額的標準向?甲方支付違?約金，甲方?不退還乙方?已交付的租?金。（3?）乙方未按?約定時間支?付租金的，?每延期支付?一天，應當?按照延付租?金總額的_?____%?向甲方支付?違約金。?（4）乙方?未按約定時?間返還廠房?，每延期交?付一天，應?當按照月租?金的___?__%向乙?方支付違約?金。十、?不可抗力?1、本合同?履行期間，?如發(fā)生不可?抗力因素致?使一方不能?履行合同時?，遭遇不可?抗力的一方?應立即通知?另一方，并?應于不可抗?力發(fā)生之日?起____?_日內(nèi)提供?遭遇不可抗?力致使合同?不能履行或?不能完全履?行的證明文?件，則遭遇?不可抗力事?件的一方可?免于承擔違?約責任。?2、因不可?抗力或其他?不可歸責于?雙方的原因?，使本合同?第一條所約?定的場所不?適于租用時?，甲方應減?收不可抗力?影響期間的?租金。如果?租賃場所無?法復原的，?本合同自動?解除。十?一、合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?依法向租賃?房屋所在地?人民法院起?訴。十二?、本合同期?滿后，乙方?需繼續(xù)租用?的，應于有?效期滿之前?三個月提出?續(xù)租要求。?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。十三、?其他約定事?項1、本?合同生效后?，雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補充應?采取書面形?式，作為本?合同的附件?，附件與本?合同具有同?等的法律效?力。2、?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式份?，其中甲方?執(zhí)____?_份，乙方?執(zhí)份。（?以下無正文?）甲方：?_____?日期：_?____?乙方：__?___日?期：___?__廠房?轉(zhuǎn)讓出租合?同（四）?出租方（甲?方）：承?租方（乙方?）：根據(jù)?國家有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?就甲方將其?合法擁有的?廠房出租給?乙方使用的?有關(guān)事宜，?雙方達成協(xié)?議并簽定合?同如下：?一、出租廠?房情況甲?方出租給乙?方的廠房座?落在，租賃?建筑面積為?_____?平方米。廠?房類型為鋼?結(jié)構(gòu)。二?、廠房起付?日期和租賃?期限1、?廠房建設(shè)日?期個月，自?_____?年____?_月___?__日起，?至____?_年___?__月__?___日止?。裝修期間?免收租費。?2、廠房?租賃自__?___年_?____月?_____?日起，至_?____年?_____?月____?_日止。租?賃期年。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?廠房，乙方?應如期歸還?，方需繼續(xù)?承租的，應?于租賃期滿?前三個月，?向甲方提出?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?三、租金?及保證金支?付方式1?、甲、乙雙?方約定，該?廠房租賃每?日每平方米?建筑面積租?金為人民幣?_____?元。2、?甲、乙雙方?一旦簽訂合?同，乙方應?向甲方支付?廠房租賃保?證金，保證?金為一個月?租金。租金?應預付三個?月，支付日?期在支付月?____日?前向甲方支?付租金。?四、其他費?用1、租?賃期間，使?用該廠房所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?電話等通訊?的費用由乙?方承擔，并?在收到收據(jù)?或發(fā)票時，?應在一個星?期內(nèi)付款。?2、租賃?期間，乙方?應按月繳納?物業(yè)管理費?，每日每平?方米物業(yè)管?理費為__?___元。?五、廠房?使用要求和?維修責任?1、租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時，應及?時通知甲方?修復；甲方?應在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。?2、租賃期?間，乙方應?合理使用并?愛護該廠房?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該廠?房及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應負?責維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費?用由乙方承?擔。3、?租賃期間，?甲方保證該?廠房及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對該廠房進?行檢查、養(yǎng)?護，應提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護時?，乙方應予?以配合。甲?方應減少對?乙方使用該?廠房的影響?。4、乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定須?向有關(guān)部門?審批的，則?還應由甲方?報請有關(guān)部?門批準后，?方可進行。?六、廠房?轉(zhuǎn)租和歸還?1、乙方?在租賃期間?，如將該廠?房轉(zhuǎn)租，需?事先征得甲?方的書面同?意，如果擅?自中途轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓，則甲?方不再退還?租金和保證?金。2、?租賃期滿后?，該廠房歸?還時，應當?符合正常使?用狀態(tài)。?七、租賃期?間其他有關(guān)?約定1、?租賃期間，?甲、乙雙方?都應遵守國?家的法律法?規(guī)，不得利?用廠房租賃?進行非法活?動。2、?租賃期間，?甲方有權(quán)督?促并協(xié)助乙?方做好消防?、安全、衛(wèi)?生工作。?3、租賃期?間，廠房因?不可抗拒的?原因和市政?動遷造成本?合同無法履?行，雙方互?不承擔責任?。4、租?賃期間，乙?方可根據(jù)自?己的經(jīng)營特?點進行裝修?，但原則上?不得破壞原?房結(jié)構(gòu)，裝?修費用由乙?方自負，租?賃期滿后如?乙方不再承?擔，甲方也?不作任何補?償。5、?租賃期間，?甲方向乙方?無償提供門?電話。如需?門以上的電?話，費用由?乙方自理。?6、租賃?期間，乙方?應及時支付?房租及其他?應支付的一?切費用，如?拖欠不付滿?一個月，甲?方有權(quán)增收?5%滯納金?，并有權(quán)終?止租賃協(xié)議?。7、租?賃期滿后，?甲方如繼續(xù)?出租該房時?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)；如?期滿后不再?出租，乙方?應如期搬遷?，否則由此?造成一切損?失和后果，?都由乙方承?擔。八、?其他條款?1、租賃期?間，如甲方?提前終止合?同而違約，?應賠償乙方?三個月租金?。租賃期間?，如乙方提?前退租而違?約，應賠償?甲方三個月?租金。2?、租賃期間?，如因產(chǎn)權(quán)?證問題而影?響乙方正常?經(jīng)營而造成?的損失，由?甲方負一切?責任給予賠?償。3、?可由甲方代?為辦理營業(yè)?執(zhí)照等有關(guān)?手續(xù)，其費?用由乙方承?擔。4、?租賃合同簽?訂后，如企?業(yè)名稱變更?，可由甲乙?雙方蓋章簽?字確認，原?租賃合同條?款不變，繼?續(xù)執(zhí)行到合?同期滿。?5、供電局?向甲方收取?電費