北京宅基地買賣合同范本（2篇）

第3頁共3頁北京宅基地?買賣合同范?本轉(zhuǎn)讓方?：____?_(以下簡?稱甲方)?受讓方：_?____(?以下簡稱乙?方)甲乙?雙方就宅基?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜，經(jīng)?自愿、平等?、友好協(xié)商?，達(dá)成轉(zhuǎn)讓?協(xié)議如下：?一、宅基?地坐落、面?積甲方將拆?遷所得的坐?落于瀏河鎮(zhèn)?紫薇園三期?內(nèi)的宅基地?轉(zhuǎn)讓給乙方?，具體位置?編號和面積?由乙方(以?甲方的名義?)競買或摸?號后確定，?上述宅基地?的使用權(quán)歸?乙方享有。?二、轉(zhuǎn)讓?金額該宗地?的轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣2?5萬元。?三、付款方?式及期限乙?方在甲方原?房屋拆除后?____日?內(nèi)向甲方支?付人民幣2?萬元，余款?在取得土地?使用權(quán)證并?交付給乙方?后____?日內(nèi)付清。?四、房產(chǎn)?歸屬1.?在該宅基地?上的房屋由?乙方自行出?資建造，房?產(chǎn)歸乙方所?有。2.?建房手續(xù)由?甲方配合辦?理，所涉費?用由乙方承?擔(dān)。3.?房屋建成后?，在法律政?策許可的前?提下，甲方?應(yīng)無條件配?合乙方將土?地證和房產(chǎn)?證辦理到乙?方名下，所?涉的相關(guān)費?用均由乙方?承擔(dān)。五?、違約責(zé)任?本協(xié)議簽訂?后，任何一?方均不得反?悔。如甲方?反悔應(yīng)當(dāng)向?乙方全額退?還宅基地轉(zhuǎn)?讓款25萬?元，并償付?違約金25?萬元，如造?成乙方損失?的，還應(yīng)賠?償乙方的損?失(包括建?房、裝修工?程款和房地?產(chǎn)增值部分?);如乙方?反悔，則已?付的土地轉(zhuǎn)?讓款作為違?約金償付給?甲方。六?、未盡事宜?未盡事宜雙?方另行協(xié)商?。七、協(xié)?議生效條件?本協(xié)議經(jīng)雙?方簽字后生?效。八、?協(xié)議份數(shù)本?協(xié)議一式二?份，雙方各?執(zhí)一份。?甲方：__?___乙?方：___?__北京?宅基地買賣?合同范本（?二）甲方?：____?_????????????身份?證：___?__乙方?：____?_????????????身份?證：___?__甲、?乙雙方本著?責(zé)任分清、?自愿有償?shù)?原則，經(jīng)雙?方充分的協(xié)?商，現(xiàn)就甲?方向乙方有?償轉(zhuǎn)讓之宅?基地的土地?使用權(quán)(長?期使用)及?上蓋有一層?的房產(chǎn)所有?權(quán)事宜達(dá)成?如下協(xié)議，?由雙方共同?遵守。一?、甲方同意?將位于面積?平方米的土?地使用權(quán)及?上蓋有一層?房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)?讓給乙方。?二、該宅?基地四鄰至?：東鄰：?_____??、西鄰：?_____?、南鄰：_?____、?北鄰：__?___。?三、雙方責(zé)?任。1、?甲方保證該?宅基地的使?用權(quán)權(quán)屬甲?方使用，在?轉(zhuǎn)讓使用前?甲方保證沒?有將該宅基?地使用權(quán)進(jìn)?行抵押，也?不存在其他?糾紛和債權(quán)?、債務(wù)糾紛?，如上述宅?基地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓交接后?因甲方發(fā)生?在轉(zhuǎn)讓前存?在的債權(quán)、?債務(wù)糾紛，?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，按?甲方違約處?理。2、?如國家政策?允許過戶，?甲方無償協(xié)?助乙方辦理?過戶手續(xù)，?有關(guān)過戶甲?、乙雙方要?付費用由乙?方負(fù)責(zé)。?3、乙方責(zé)?任：在使用?期限內(nèi)，如?遇國家或者?有關(guān)政策部?門依法對該?地征收時所?賠償?shù)娜?資金歸乙方?所得，相關(guān)?費用均也有?乙方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。四、?轉(zhuǎn)讓價格為?人民幣__?___萬元?(大寫：_?____萬?元整)。?五、本協(xié)議?生效后，甲?方以及其繼?承人不得向?乙方主張享?有該地的使?用權(quán)及地上?建筑物的所?有使用權(quán)，?單方違約金?為120萬?元整。六?、未盡事宜?，由雙方協(xié)?商解除，所?簽訂的補(bǔ)充?和修改與本?協(xié)議不可分?割，具有同?等的法律效?力。七、?本協(xié)議一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，自雙?方簽字之日?起生效。?甲方：__?___?????????????身份證：_?____?簽訂日期：?_____?乙方：_?____?????????????身份證：?_____?簽訂日期?：____?_公證人?：____