居間買賣合同范本(一)（4篇）

第15頁共15頁居間買賣合?同范本(一?)買受人?（甲方）：?身份證號?碼：聯(lián)系?方式：居?間方（乙方?）：聯(lián)系?方式：根?據(jù)中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，買賣?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致就甲?方有意向購?買房屋事宜?，經(jīng)過初步?協(xié)商，甲、?乙雙方都認?為有繼續(xù)協(xié)?商的必要和?實際成交的?可能，故起?草并簽署該?合同，以資?共同遵守。?第一條：?居間標的物?乙方將坐?落于___?__的房屋?推薦給甲方?：1、房?屋權(quán)利人_?____，?房屋性質(zhì)：?_____?，結(jié)構(gòu)：_?____。?2、房屋?建筑面積_?____平?方米，該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)面積/?分攤面積_?____平?方米，實際?可使用面積?_____?平方米。?3、該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地所有?權(quán)為國有/?集體所有；?國有土地使?用權(quán)以出讓?/劃撥方式?獲得。4?、隨房屋同?時轉(zhuǎn)讓的設(shè)?備（非房屋?附屬設(shè)備）?及裝飾情況?由乙方在第?六條中予以?列明。5?、出賣人（?房屋出售方?，下同）轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系（?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關(guān)系?）由乙方在?第六條中予?以列明。?6、該房屋?內(nèi)的戶口情?況：___?__。7?、乙方保證?上述房地產(chǎn)?權(quán)屬狀況、?設(shè)備、裝飾?情況和相關(guān)?關(guān)系完全屬?實，且沒有?遺漏。第?二條：乙方?義務(wù)1、?乙方應(yīng)積極?認真地把該?房屋的真實?情況及出賣?人的真實意?思表示介紹?給甲方，并?將與該房屋?有關(guān)的重要?事實如產(chǎn)權(quán)?性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)?有無爭議、?戶口情況等?在本協(xié)議中?列明，重要?情況應(yīng)以書?面形式告知?甲方。若在?與出賣人談?判過程中，?甲方發(fā)現(xiàn)乙?方提供的居?間信息中有?虛假或不真?實的信息時?，甲方有權(quán)?向乙方索取?本合同約定?居間服務(wù)費?總金額的_?____%?作為違約金?，并有權(quán)單?方終止本合?同。2、?乙方應(yīng)積極?努力的做好?居間介紹，?協(xié)調(diào)雙方意?見，尤其是?房屋價格、?房款支付方?式及日期、?登記過戶時?間、房屋交?付、附屬設(shè)?施歸屬等，?若因上述事?實買賣雙方?未達成一致?導(dǎo)致交易未?完成，乙方?無權(quán)收取任?何費用。?3、乙方應(yīng)?協(xié)助買賣雙?方辦理貸款?、簽訂買賣?合同、登記?過戶、產(chǎn)證?辦理、房屋?交付等相關(guān)?工作，待房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?至甲方名下?，辦理出產(chǎn)?權(quán)證書，且?完成房屋交?付并辦理完?交付手續(xù)，?即視為乙方?居間完成。?第三條：?甲方的義務(wù)?自乙方完?成所有居間?義務(wù)之日起?三日內(nèi)，甲?方向乙方支?付其應(yīng)付的?所有居間服?務(wù)費。第?四條：居間?服務(wù)費1?、居間服務(wù)?費的約定：?乙方居間?服務(wù)費按照?成交房屋合?同價的百分?之____?_向甲方收?取，在時由?甲方向乙方?預(yù)付，在乙?方完成本合?同及相關(guān)合?同約定的所?有的居間服?務(wù)和義務(wù)之?日起三日內(nèi)?，該筆預(yù)付?款始轉(zhuǎn)為居?間服務(wù)費，?此前，該筆?預(yù)付款的所?有權(quán)仍為甲?方所有。?2、居間未?完成時預(yù)付?款的退還：?在簽訂本?協(xié)議后若買?賣雙方無法?對買賣條件?達成一致，?或甲方因法?律、法規(guī)、?部門規(guī)章等?規(guī)定不符合?購買條件或?非因甲方原?因無法完成?交易或合同?無法履行完?畢時，乙方?應(yīng)當在接到?甲方書面告?知后3天內(nèi)?將預(yù)付款全?部返還給甲?方，否則按?照日千分之?_____?的標準支付?違約金。?第五條：誠?信原則自?本合同簽訂?之日起兩個?月內(nèi)，如果?甲方未通過?乙方就該房?屋而與出賣?人私下自行?成交，則甲?方仍應(yīng)按照?第4條的約?定向乙方支?付約定數(shù)額?的居間服務(wù)?費。第六?條：房屋交?易相關(guān)事實?1、房屋?交付時出賣?人將該房屋?固定裝修，?維修基金，?煤氣初裝費?，有線初裝?費，隨房附?送給甲方。?贈送的家具?家電具體如?下：___?__。2?、買賣雙方?于甲方辦妥?《____?_市房地產(chǎn)?權(quán)證》，后?_____?個工作日內(nèi)?至物業(yè)處辦?妥維修基金?的更名手續(xù)?；并對水、?電、煤氣的?戶名進行更?名。第七?條：爭議的?處理本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?依法向原告?方所在地人?民法院起訴?。第八條?：本合同一?式____?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?_____?份，均具有?同等效力。?甲方：?_____?年____?_月___?__日乙?方：__?___年_?____月?_____?日居間買?賣合同范本?(一)（二?）買受人?（甲方）：?身份證號碼?：聯(lián)系方式?：居間方（?乙方）：聯(lián)?系方式：根?據(jù)中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，買賣?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致就甲?方有意向購?買房屋事宜?，經(jīng)過初步?協(xié)商，甲、?乙雙方都認?為有繼續(xù)協(xié)?商的必要和?實際成交的?可能，故起?草并簽署該?合同，以資?共同遵守。?風險提示：?標的物信息?買賣合同?中應(yīng)根據(jù)標?的物的類型?，在合同中?將其特定化?。防止因產(chǎn)?品約定不清?，而產(chǎn)生糾?紛。數(shù)量?、價款要明?確，包括數(shù)?額的計量單?位，大多數(shù)?事項應(yīng)由雙?方協(xié)定，同?時需要標出?標的物的單?價、總價，?幣種、支付?方式及程序?等，各項須?明確填寫，?不得含糊。?第一條：?居間標的物?乙方將坐落?于____?_的房屋推?薦給甲方：?1、房屋?權(quán)利人__?___，房?屋性質(zhì)：_?____，?結(jié)構(gòu)：__?___。?2、房屋建?筑面積__?___平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)面積分攤?面積___?__平方米?，實際可使?用面積__?___平方?米。3、?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地所有權(quán)為?國有集體所?有；國有土?地使用權(quán)以?出讓劃撥方?式獲得。?4、隨房屋?同時轉(zhuǎn)讓的?設(shè)備（非房?屋附屬設(shè)備?）及裝飾情?況由乙方在?第六條中?予以列明。?5、出賣?人（房屋出?售方，下同?）轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)關(guān)?系（包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關(guān)系）由乙?方在第六?條中予以列?明。6、?該房屋內(nèi)的?戶口情況：?_____?。7、乙?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、設(shè)備?、裝飾情況?和相關(guān)關(guān)系?完全屬實，?且沒有遺漏?。第二條?：乙方義務(wù)?1、乙方?應(yīng)積極認真?地把該房屋?的真實情況?及出賣人的?真實意思表?示介紹給甲?方，并將與?該房屋有關(guān)?的重要事實?如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?、產(chǎn)權(quán)有無?爭議、戶口?情況等在本?協(xié)議中列明?，重要情況?應(yīng)以書面形?式告知甲方?。若在與出?賣人談判過?程中，甲方?發(fā)現(xiàn)乙方提?供的居間信?息中有虛假?或不真實的?信息時，甲?方有權(quán)向乙?方索取本合?同約定居間?服務(wù)費總金?額的___?__%作為?違約金，并?有權(quán)單方終?止本合同。?2、乙方?應(yīng)積極努力?的做好居間?介紹，協(xié)調(diào)?雙方意見，?尤其是房屋?價格、房款?支付方式及?日期、登記?過戶時間、?房屋交付、?附屬設(shè)施歸?屬等，若因?上述事實買?賣雙方未達?成一致導(dǎo)致?交易未完成?，乙方無權(quán)?收取任何費?用。3、?乙方應(yīng)協(xié)助?買賣雙方辦?理貸款、簽?訂買賣合同?、登記過戶?、產(chǎn)證辦理?、房屋交付?等相關(guān)工作?，待房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移至甲?方名下，辦?理出產(chǎn)權(quán)證?書，且完成?房屋交付并?辦理完交付?手續(xù)，即視?為乙方居間?完成。第?三條：甲方?的義務(wù)自乙?方完成所有?居間義務(wù)之?日起___?__日內(nèi)，?甲方向乙方?支付其應(yīng)付?的所有居間?服務(wù)費。風?險提示：價?款支付在?實務(wù)中，有?的買賣合同?只是簡單地?約定合同款?項的金額，?對于款項的?支付時間和?支付方式卻?未作出約定?。這一漏洞?將為支付方?無限期不支?付或遲延支?付找到借口?。另外，?需方應(yīng)盡量?采取銀行轉(zhuǎn)?賬方式來履?行支付貨款?。明確付款?的具體期限?及條件，盡?量要簡單、?明確易實施?，避免催款?方因為無法?舉證付款條?件成就而不?能主張貨款?的風險。設(shè)?定明確的逾?期付款的違?約責任，有?效督促或威?懾合同付款?方。第四?條：居間服?務(wù)費1、?居間服務(wù)費?的約定：乙?方居間服務(wù)?費按照成交?房屋合同價?的百分之_?____向?甲方收取，?在時由甲方?向乙方預(yù)付?，在乙方完?成本合同及?相關(guān)合同約?定的所有的?居間服務(wù)和?義務(wù)之日起?_____?日內(nèi)，該筆?預(yù)付款始轉(zhuǎn)?為居間服務(wù)?費，此前，?該筆預(yù)付款?的所有權(quán)仍?為甲方所有?。2、居?間未完成時?預(yù)付款的退?還：風險提?示：違約?責任違約?責任要條款?化，在出現(xiàn)?違約情形時?，能有效執(zhí)?行，避免糾?紛。很多合?同對違約責?任沒作約定?或約定太過?含糊，不具?可操作性。?比如有的合?同約定違反?合同約定，?支付違約金?10萬元，?這個約定就?太過籠統(tǒng)，?實務(wù)中很難?操作。具?體應(yīng)明確，?違反合同的?哪條約定，?應(yīng)承擔何種?違約責任，?如：質(zhì)量不?符、數(shù)量不?符、未按時?足額付款、?未及時交貨?等等，不同?違約情況應(yīng)?制定相應(yīng)的?違約責任，?另外，違約?金的數(shù)額要?具體化、數(shù)?字化，以便?于向違約方?主張。在?簽訂本協(xié)議?后若買賣雙?方無法對買?賣條件達成?一致，或甲?方因法律、?法規(guī)、部門?規(guī)章等規(guī)定?不符合購買?條件或非因?甲方原因無?法完成交易?或合同無法?履行完畢時?，乙方應(yīng)當?在接到甲方?書面告知后?3天內(nèi)將預(yù)?付款全部返?還給甲方，?否則按照日?千分之__?___的標?準支付違約?金。第五?條：誠信原?則自本合同?簽訂之日起?兩個月內(nèi)，?如果甲方未?通過乙方就?該房屋而與?出賣人私下?自行成交，?則甲方仍應(yīng)?按照第4條?的約定向乙?方支付約定?數(shù)額的居間?服務(wù)費。?第六條：房?屋交易相關(guān)?事實1、?房屋交付時?出賣人將該?房屋固定裝?修，維修基?金，煤氣初?裝費，有線?初裝費，隨?房附送給甲?方。贈送的?家具家電具?體如下：_?____。?2、買賣?雙方于甲方?辦妥《__?___市房?地產(chǎn)權(quán)證》?，后___?__個工作?日內(nèi)至物業(yè)?處辦妥維修?基金的更名?手續(xù)；并對?水、電、煤?氣的戶名進?行更名。風?險提示：爭?議解決方式?合同雙方?一旦發(fā)生爭?議，協(xié)商不?成的只能求?助于仲裁機?構(gòu)或法院。?那么具體選?擇哪一種方?式，則需要?當事人雙方?約定，如果?選擇仲裁機?構(gòu)就一定要?明確是哪個?仲裁委員會?，否則就會?因約定不明?而致約定條?款無效。?當然雙方也?可以約定管?轄的法院，?而約定法院?則只能在被?告所在地法?院、原告所?在地法院、?合同履行地?法院、合同?簽訂地法院?、標的物所?在地法院中?選擇其一，?而不能隨意?選擇，否則?該條款無效?。第七條?：爭議的處?理本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，依法?向原告方所?在地人民法?院起訴。?第八條：本?合同一式_?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?___份，?均具有同等?效力。風險?提示：證據(jù)?保留注意?保留和收集?合同及附件?以及合同履?行過程中形?成的補充協(xié)?議、送貨單?、購銷憑證?、發(fā)票簽收?記錄、雙方?的來往函件?、備忘錄、?會議紀要、?傳真件，交?通票據(jù)、運?輸單、電話?記錄、電子?郵件等等書?面、視頻、?錄音資料，?一旦發(fā)生糾?紛，這些證?據(jù)都將有可?能成為有力?的事實證據(jù)?。甲方：?_____?年____?_月___?__日乙方?：____?_年___?__月__?___日?居間買賣合?同范本(一?)（三）?買受人(甲?方)：居?間方(乙方?)：根據(jù)?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，買賣雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致就甲方?有意向購買?房屋事宜，?經(jīng)過初步協(xié)?商，雙方都?認為有繼續(xù)?協(xié)商的必要?和實際成交?的可能，故?起草并簽署?該合同，以?資共同遵守?。第一條?居間標的?物乙方將?座落于上海?市區(qū)路?弄號?室的房屋推?薦給甲方：?(一)房?屋權(quán)利人?，房屋性質(zhì)?：，?結(jié)構(gòu)：;?(二)房?屋建筑面積?平?方米，該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)【面積?】【分攤面?積】?平方米，實?際可使用面?積平方米?，具體包含?。(三?)該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地所有權(quán)?為【國有】?【集體所有?】;國有土?地使用權(quán)以?【出讓】【?劃撥】【?】方式獲?得。(四?)隨房屋同?時轉(zhuǎn)讓的設(shè)?備(非房屋?附屬設(shè)備)?及裝飾情況?由乙方在第?六條中予以?一一列明。?(五)出?賣人(房屋?出售方，下?同)轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系(包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系)?由乙方在第?六條中予以?一一列明。?(六)該?房屋內(nèi)的戶?口情況;?(七)其?他：;?乙方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、設(shè)?備、裝飾情?況和相關(guān)關(guān)?系完全屬實?，且沒有遺?漏。第二?條乙方義?務(wù)1.乙?方應(yīng)積極認?真地把該房?屋的真實情?況及出賣人?的真實意思?表示介紹給?甲方，并將?與該房屋有?關(guān)的重要事?實如產(chǎn)權(quán)性?質(zhì)、產(chǎn)權(quán)有?無爭議、戶?口情況等在?本協(xié)議中列?明，重要情?況應(yīng)以書面?形式告知甲?方。若在與?出賣人談判?過程中，甲?方發(fā)現(xiàn)乙方?提供的居間?信息中有虛?假或不真實?的信息時，?甲方有權(quán)向?乙方索取本?合同約定居?間服務(wù)費總?金額的50?%作為違約?金，并有權(quán)?單方終止本?合同。2?.乙方應(yīng)積?極努力的做?好居間介紹?，協(xié)調(diào)雙方?意見，尤其?是房屋價格?、房款支付?方式及日期?、登記過戶?時間、房屋?交付、附屬?設(shè)施歸屬等?，若因上述?事實買賣雙?方未達成一?致導(dǎo)致交易?未完成，乙?方無權(quán)收取?任何費用。?3.乙方?應(yīng)協(xié)助買賣?雙方辦理貸?款、簽訂買?賣合同、登?記過戶、產(chǎn)?證辦理、房?屋交付等相?關(guān)工作，待?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移至甲方名?下，辦理出?產(chǎn)權(quán)證書，?且完成房屋?交付并辦理?完交付手續(xù)?，即視為乙?方居間完成?。第三條?甲方的義?務(wù)自乙方?完成所有居?間義務(wù)之日?起三日內(nèi)，?甲方向乙方?支付其應(yīng)付?的所有居間?服務(wù)費。?第四條居?間服務(wù)費?1、居間服?務(wù)費的約定?：乙方居?間服務(wù)費按?照成交房屋?合同價的百?分之一向甲?方收取，在?時由甲方?向乙方預(yù)付?，在乙方完?成本合同及?相關(guān)合同約?定的所有的?居間服務(wù)和?義務(wù)之日起?三日內(nèi)，該?筆預(yù)付款始?轉(zhuǎn)為居間服?務(wù)費，此前?，該筆預(yù)付?款的所有權(quán)?仍為甲方所?有。2、?居間未完成?時預(yù)付款的?退還：在?簽訂本協(xié)議?后若買賣雙?方無法對買?賣條件達成?一致，或甲?方因法律、?法規(guī)、部門?規(guī)章等規(guī)定?不符合購買?條件或非因?甲方原因無?法完成交易?或合同無法?履行完畢時?，乙方應(yīng)當?在接到甲方?書面告知后?3天內(nèi)將預(yù)?付款全部返?還給甲方，?否則按照日?千分之五的?標準支付違?約金。第?五條誠信?原則自本?合同簽訂之?日起兩個月?內(nèi)，如果甲?方未通過乙?方就該房屋?而與出賣人?私下自行成?交，則甲方?仍應(yīng)按照第?4條的約定?向乙方支付?約定數(shù)額的?居間服務(wù)費?。第六條?房屋交易?相關(guān)事實?房屋交付時?出賣人將該?房屋固定裝?修，維修基?金，煤氣初?裝費，有線?初裝費，隨?房附送給甲?方。甲方?(簽章)：?_____??????????乙方(簽?章)：__?___簽?訂地點：_?____??????????簽?訂地點：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?居間買賣?合同范本(?一)（四）?買受人(?甲方)：_?____?身份證號碼?：____?_聯(lián)系方?式：___?__居間?方(乙方)?：____?_聯(lián)系方?式：___?__根據(jù)?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，買賣雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致就甲方?有意向購買?房屋事宜，?經(jīng)過初步協(xié)?商，甲、乙?雙方都認為?有繼續(xù)協(xié)商?的必要和實?際成交的可?能，故起草?并簽署該合?同，以資共?同遵守。?第一條：居?間標的物?乙方將坐落?于____?_的房屋推?薦給甲方：?1、房屋?權(quán)利人__?___，房?屋性質(zhì)：_?____，?結(jié)構(gòu)：__?___2?、房屋建筑?面積___?__平方米?，該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?面積/分攤?面積___?__平方米?，實際可使?用面積__?___平方?米。3、?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地所有權(quán)為?國有/集體?所有;國有?土地使用權(quán)?以出讓/劃?撥方式獲得?。4、隨?房屋同時轉(zhuǎn)?讓的設(shè)備(?非房屋附屬?設(shè)備)及裝?飾情況由乙?方在第六條?中予以列明?。5、出?賣人(房屋?出售方，下?同)轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系(包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系)由?乙方在第六?條中予以列?明。6、?該房屋內(nèi)的?戶口情況：?7、乙方?保證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬狀?況、設(shè)備、?裝飾情況和?相關(guān)關(guān)系完?全屬實，且?沒有遺漏。?第二條：?乙方義務(wù)?1、乙方應(yīng)?積極認真地?把該房屋的?真實情況及?出賣人的真?實意思表示?介紹給甲方?，并將與該?房屋有關(guān)的?重要事實如?產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、?產(chǎn)權(quán)有無爭?議、戶口情?況等在本協(xié)?議中列明，?重要情況應(yīng)?以書面形式?告知甲方。?若在與出賣?人談判過程?中，甲方發(fā)?現(xiàn)乙方提供?的居間信息?中有虛假或?不真實的信?息時，甲方?有權(quán)向乙方?索取本合同?約定居間服?務(wù)費總金額?的____?_%作為違?約金，并有?權(quán)單方終止?本合同。?2、乙方應(yīng)?積極努力的?做好居間介?紹，協(xié)調(diào)雙?方意見，尤?其是房屋價?格、房款支?付方式及日?期、登記過?戶時間、房?屋交付、附?屬設(shè)施歸屬?等，若因上?述事實買賣?雙方未達成?一致導(dǎo)致交?易未完成，?乙方無權(quán)收?取任何費用?。3、乙?方應(yīng)協(xié)助買?賣雙方辦理?貸款、簽訂?買賣合同、?登記過戶、?產(chǎn)證辦理、?房屋交付等?相關(guān)工作，?待房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移至甲方?名下，辦理?出產(chǎn)權(quán)證書?，且完成房?屋交付并辦?理完交付手?續(xù)，即