項(xiàng)目管理大綱培訓(xùn)

項(xiàng)目管理大綱(培訓(xùn))項(xiàng)目管理大綱(培訓(xùn))項(xiàng)目管理大綱(培訓(xùn))項(xiàng)目管理指南

2016年5月工程概況工程名稱:襄政·美墅館位置：位于邢臺(tái)市清河縣泰山路西側(cè)，湘江街北側(cè)，贛江街南側(cè)?？偨ㄖ娣e120332.97㎡，地上建筑包括3棟小高住宅，7棟高層住宅，共678戶；沿街商業(yè)為2層，配套幼兒園1棟，綜合商業(yè)中心1棟。項(xiàng)目管理大綱內(nèi)容質(zhì)量管理生產(chǎn)進(jìn)度管理投資控制管理安全、文明施工管理軍事化管理資料管理參考文件質(zhì)量管理1.質(zhì)量目標(biāo)------合格率100%，精品工程二項(xiàng)；2.施工單位在開(kāi)工前一周內(nèi)向地產(chǎn)分公司提交質(zhì)量管理體系；3.項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)，地產(chǎn)分公司應(yīng)在三小時(shí)之內(nèi)上報(bào)地產(chǎn)子公司；4.施工單位應(yīng)將施工資料同期提交開(kāi)發(fā)公司、監(jiān)理公司各一份（檔案館歸檔要求、集團(tuán)資料管理要求）；5.施工單位應(yīng)在開(kāi)工前一周內(nèi)向地產(chǎn)分公司提交技術(shù)質(zhì)量保障措施參考文件：《邢臺(tái)市房屋建筑工程施工推薦做法》等相關(guān)保障措施6.地產(chǎn)分公司每月20日前提交《質(zhì)量、安全、文明施工情況月報(bào)表》（附表1）；7.地產(chǎn)子公司每月進(jìn)行一次質(zhì)量檢查（附表2）；8.質(zhì)量參考文件：《集團(tuán)公司精品工程標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程質(zhì)量通病防治措施》等國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范及行業(yè)地方標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量、安全、文明施工情況月報(bào)表（附表1）

6月份質(zhì)量/安全、文明施工報(bào)表邢臺(tái)市市政房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司清河分公司第1頁(yè)共1頁(yè)序號(hào)

月報(bào)內(nèi)容工程名稱施工部位質(zhì)量問(wèn)題安全、文明施工問(wèn)題整改措施檢查人備注11#樓三層墻面蜂窩、麻面無(wú)要求施工單位整改修復(fù)鞏沛王樂(lè)22#樓基礎(chǔ)施工無(wú)未設(shè)置安全圍擋已要求三日內(nèi)完成杜宏偉王樂(lè)33#樓44#樓55#樓66#樓77#樓88#樓99#樓1010#樓11幼兒園12綜合樓13園林綠化14室外管網(wǎng)15其他說(shuō)明：編制人：

質(zhì)檢員：安全員：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

編制日期：生產(chǎn)進(jìn)度管理1、進(jìn)度目標(biāo)------按照合同提前一個(gè)月；2、施工單位應(yīng)在開(kāi)工前一周內(nèi)向地產(chǎn)分公司提交總進(jìn)度計(jì)劃（網(wǎng)絡(luò)圖及橫道圖）；3、施工單位應(yīng)在開(kāi)工前一周內(nèi)向地產(chǎn)分公司提交《進(jìn)度保障措施》。4、地產(chǎn)分公司每月20日前上報(bào)《形象進(jìn)度月報(bào)表》（附表3）；5、地產(chǎn)子公司根據(jù)《形象進(jìn)度月報(bào)表》每月核查一次。形象進(jìn)度月報(bào)表

月份形象進(jìn)度報(bào)表邢臺(tái)市市政房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

分公司第頁(yè)共頁(yè)序號(hào)

月報(bào)內(nèi)容工序名稱形象進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間未完成原因及改進(jìn)措施備注12345678910111213編制人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：編制日期：（附表3）投資控制管理1、投資目標(biāo)-----達(dá)到年度建安產(chǎn)值目標(biāo)（2016年目標(biāo)4500萬(wàn)）；2、零星工程、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證發(fā)生后及時(shí)上報(bào)，要求真實(shí)準(zhǔn)確；3、地產(chǎn)分公司依照《撥款計(jì)劃》每月20日前上報(bào)《投資控制月報(bào)表》（附表4）；4、地產(chǎn)分公司按集團(tuán)公司要求提交《建安產(chǎn)值月報(bào)表》（附表5）至地產(chǎn)子公司。投資控制月報(bào)表

月份投資控制報(bào)表邢臺(tái)市市政房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

分公司第頁(yè)共頁(yè)

序號(hào)工程名稱本月計(jì)量（元）累計(jì)計(jì)量（元）本月?lián)芨叮ㄔ├塾?jì)撥付（元）備注11#樓22#樓33#樓44#樓55#樓66#樓77#樓88#樓99#樓1010#樓11幼兒園12綜合樓13園林綠化14室外管網(wǎng)15其他合計(jì)：

統(tǒng)計(jì)人：

分公司經(jīng)理：監(jiān)理公司：編制日期：（附表4）建安產(chǎn)值月報(bào)表

月份建安產(chǎn)值報(bào)表（附表5）邢臺(tái)市市政房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

分公司

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統(tǒng)計(jì)人：

分公司經(jīng)理：監(jiān)理公司：編制日期：項(xiàng)目名稱期數(shù)樓號(hào)分項(xiàng)工程本月完成（元）累計(jì)完成（元）備注一期1#2#3#4#5#二期6#7#8#9#10#幼兒園綜合樓室外工程園林綠化室外管網(wǎng)其他合計(jì)：

統(tǒng)計(jì)人：

分公司經(jīng)理：監(jiān)理公司：安全、文明施工管理

1、安全目標(biāo)------安全無(wú)事故，揚(yáng)塵治理100%；2、施工單位在開(kāi)工前一周內(nèi)向地產(chǎn)分公司提交安全管理體系；3、地產(chǎn)分公司在出現(xiàn)安全事故一小時(shí)之內(nèi)上報(bào)地產(chǎn)子公司；4、定期檢查施工單位《施工揚(yáng)塵治理方案》、《安全技術(shù)措施》、《安全教育培訓(xùn)記錄》、《安全交底》、消防演練、《應(yīng)急預(yù)案》的執(zhí)行情況；5、地產(chǎn)分公司每月20日前上報(bào)《質(zhì)量、安全、文明施工情況月報(bào)表》（附表1）；6、地產(chǎn)子公司每月進(jìn)行一次安全、文明施工綜合檢查（附表6）；7、安全、文明施工參考文件《河北省建筑施工揚(yáng)塵治理新15條標(biāo)準(zhǔn)》；《集團(tuán)公司安全軍事化文明施工管理手冊(cè)》等國(guó)家安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。軍事化管理

1、軍事化管理目標(biāo)------符合集團(tuán)軍事化管理要求；2、地產(chǎn)子公司每月進(jìn)行一次檢查（附表7）；3、每季度進(jìn)行一次綜合評(píng)比。參考文件：《集團(tuán)安全軍事化文明施工標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)》。資料管理1、施工單位在開(kāi)工前20日內(nèi)向地產(chǎn)分公司提交《施工組織設(shè)計(jì)》；2、各單位在竣工驗(yàn)收前15日內(nèi)完成竣工資料組卷；3、地產(chǎn)子公司定期檢查地產(chǎn)分公司、監(jiān)理公司、施工單位的安全資料及備案情況；4、監(jiān)理單位應(yīng)在開(kāi)工前7日內(nèi)向地產(chǎn)分公司提交《監(jiān)理大綱》及《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》；5、地產(chǎn)子公司每月檢查分公司資料、變更、簽證、零星工程資料；（附表8）6、地產(chǎn)分公司根據(jù)形象進(jìn)度同期制作影像資料；7、施工單位在竣工報(bào)驗(yàn)前10日內(nèi)編制完成竣工圖，并提交地產(chǎn)公司審核，地產(chǎn)公司5日內(nèi)完成審核；8、地產(chǎn)分公司在竣工驗(yàn)收后1個(gè)月內(nèi)將景觀、管網(wǎng)竣工圖編制完成并上報(bào)地產(chǎn)子公司，地產(chǎn)子公司5日內(nèi)完成審核；9、地產(chǎn)分公司每月20日前上報(bào)《工程資料月報(bào)表》（附表9）；10、每季度進(jìn)行一次綜合評(píng)比；參考文件：《集團(tuán)影像資料歸檔要求》---xtsz-zj-2014-0705；《關(guān)于規(guī)范施工圖紙的使用管理辦法》等國(guó)家資料規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。資料管理工程資料月報(bào)表（附表9）邢臺(tái)市市政房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

分公司

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月份工程資料月報(bào)表序號(hào)工程資料類別工程資料名稱資料來(lái)源小計(jì)（份）備注1234567891011121314合計(jì)（份）：說(shuō)明：編制日期：

統(tǒng)計(jì)人：

資料員：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：參考文件一、規(guī)劃、設(shè)計(jì)參考規(guī)范：1、規(guī)劃設(shè)計(jì)（總評(píng)設(shè)計(jì)、園林綠化、室外管網(wǎng)）《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》《城市園林綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》《園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》-----CJJ82-2012《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》-----DB13(J)53-2005《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工質(zhì)量驗(yàn)收通用規(guī)程》DB13(J)54-2005等國(guó)家規(guī)范及地方行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2、建筑設(shè)計(jì)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》--GB50352--2005《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》--GB50010--2010《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》--GB50003--2011《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》--GB50108--2008《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》--GB50038--2005等國(guó)家規(guī)范及地方行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。參考文件二、監(jiān)理參考規(guī)范:《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319-2013《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等國(guó)家規(guī)范及地方行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、建筑施工參考規(guī)范：1、建筑《中華人民共和國(guó)建筑法》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》-----GB50300-2013《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》----GB50208-2011《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》---GB50202-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》-----GB50209-2010《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》----GB50204-2002（2011）《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》---GB50203-2011《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》-----GB50205-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》------GB50210-2001《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》------GB50207-2012等國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范及地方行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。參考文件2、安裝《通風(fēng)及空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》----GB50243-2002《建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》----GB50303-2002《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》-----GB50268-2008《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》-----GB50242-2002等國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范及地方行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3、安全、文明施工《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》---JGJ146-20042《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》----JGJ33-2012《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》----JGJ46-2005《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》----GB50330-2002《高處作業(yè)吊籃》-----GB19155-2003《安全網(wǎng)》----GB5725-2009《建筑施