農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園農(nóng)旅雙鏈模式匯報(bào)

XX農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園農(nóng)旅雙鏈模式匯報(bào)XX農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園農(nóng)旅雙鏈模式匯報(bào)XX農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園農(nóng)旅雙鏈模式匯報(bào)去最綠的田園過最真的生活……01背景介紹02項(xiàng)目愿景及其它03

項(xiàng)目規(guī)劃04

項(xiàng)目創(chuàng)意及設(shè)計(jì)05

項(xiàng)目指標(biāo)06

項(xiàng)目開發(fā)線路圖目錄

Tableofcontents

“建設(shè)生態(tài)文明，是關(guān)系人民福祉、關(guān)乎民族未來的長(zhǎng)遠(yuǎn)大計(jì)。面對(duì)資源約束趨緊、環(huán)境污染嚴(yán)重、生態(tài)系統(tǒng)退化的嚴(yán)峻形勢(shì)，必須樹立尊重自然、順應(yīng)自然、保護(hù)自然的生態(tài)文明理念，把生態(tài)文明建設(shè)放在突出地位，融入經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)各方面和全過程，努力建設(shè)美麗中國(guó)，實(shí)現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展。

”

——黨的十八大工作報(bào)告“大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游”，“使之成為繁榮農(nóng)村、富裕農(nóng)民的新興支柱產(chǎn)業(yè)”。

——2016年國(guó)務(wù)院1號(hào)文件我國(guó)進(jìn)入了大眾旅游的時(shí)代，必然要過渡到進(jìn)入全域旅游的模式。所謂全域旅游，就是要注重區(qū)域整體協(xié)調(diào)的發(fā)展，在全域之內(nèi)應(yīng)該處處是景區(qū)，人人是旅游的建設(shè)者、參及者、推薦者。同時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，改變鄉(xiāng)村旅游從過去的農(nóng)家樂模式發(fā)展成企業(yè)模式，要推進(jìn)農(nóng)村改水、改廁，按照周邊的接待條件逐步提升并完善，同時(shí)通過鄉(xiāng)村旅游帶動(dòng)農(nóng)民脫貧，帶動(dòng)農(nóng)民致富。

——國(guó)家旅游局李金早背景介紹1beijinjieshao01、項(xiàng)目區(qū)位02、園區(qū)現(xiàn)狀03、重慶鄉(xiāng)村旅游狀況04、市場(chǎng)分析項(xiàng)目背景——區(qū)位本項(xiàng)目位于重慶市璧山區(qū)北部，距離主城45分鐘車程，壁北農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)規(guī)劃總面積24萬畝，由核心區(qū)、示范區(qū)和輻射區(qū)三個(gè)層次組成，核心區(qū)面積1萬畝，示范區(qū)位面積3萬畝，輻射區(qū)涉及璧山區(qū)其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及璧山區(qū)周邊區(qū)縣，輻射帶動(dòng)面積20萬畝。項(xiàng)目背景——園區(qū)現(xiàn)狀（一）截止2015年底，國(guó)家累計(jì)投入12.5億元，基本實(shí)現(xiàn)了“公路到基地、便道到菜園、溝渠相通、能排能灌”的良好生產(chǎn)條件，呈現(xiàn)出“蔬香滿田園，碧翠映村莊”的和美景象。日前，園區(qū)啟動(dòng)了科技田園體驗(yàn)區(qū)規(guī)劃，從“山水田林路、一產(chǎn)二產(chǎn)三產(chǎn)、生產(chǎn)生活生態(tài)、創(chuàng)意科技人文”多維度融為一體。培育特色景觀，將蔬菜基地循環(huán)路線、櫻桃谷、血橙基地、科普教育基地、中鐵任之健康城等串聯(lián)，連線擴(kuò)面形成特色鄉(xiāng)村旅游帶，精心謀劃“農(nóng)村成景區(qū)、農(nóng)業(yè)成景觀、農(nóng)居成景點(diǎn)”的主城“金色郊區(qū)”。項(xiàng)目背景——園區(qū)現(xiàn)狀（二）自2013年9月開園以來，園區(qū)共引入的蔬菜、果樹種植和經(jīng)運(yùn)戶近500戶，興辦各類企業(yè)近1000余家，但企業(yè)平均存活率僅有3成不到；產(chǎn)業(yè)模式單一、核心產(chǎn)業(yè)缺失、勞動(dòng)力匱乏、同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)等諸多因素極大地制約了園區(qū)的長(zhǎng)期發(fā)展。項(xiàng)目背景——重慶鄉(xiāng)村旅游現(xiàn)狀（一）2015年，重慶市鄉(xiāng)村旅游接待游客1.2億人次，綜合收入210元，同比分別增長(zhǎng)20%和10.5%。過去五年內(nèi)，全市鄉(xiāng)村旅游接待游客4.46億人次，實(shí)現(xiàn)綜合收入788億元。近年來，重慶共創(chuàng)建全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)及鄉(xiāng)村旅游示范縣8個(gè)、示范點(diǎn)23個(gè)，全國(guó)特色景觀旅游名鎮(zhèn)14個(gè)、名村7個(gè)。成功推出了南川生態(tài)大觀園、銅梁奇彩夢(mèng)園、涪陵大木花谷、石柱八龍莼鄉(xiāng)休閑農(nóng)業(yè)示范園等一批鄉(xiāng)村旅游精品。項(xiàng)目背景——重慶鄉(xiāng)村旅游現(xiàn)狀（二）對(duì)比國(guó)內(nèi)或發(fā)達(dá)國(guó)家，重慶鄉(xiāng)村旅游面臨的挑戰(zhàn)有：1、基礎(chǔ)配套設(shè)施匱乏，特別是公共服務(wù)和環(huán)境維護(hù)功能設(shè)施；2、景區(qū)主題缺位，客戶粘連性極差，互動(dòng)體驗(yàn)項(xiàng)目缺少創(chuàng)新，導(dǎo)致消費(fèi)者大都是一次性消費(fèi)；3、行業(yè)規(guī)劃及創(chuàng)意人才欠缺，景區(qū)運(yùn)管團(tuán)隊(duì)資源較少；4、鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)模尚處于起步階段，尚無國(guó)內(nèi)有影響力的龍頭企業(yè)或一流品牌；5、缺少一種兼顧政府、農(nóng)戶、旅游企業(yè)的利益分配模式。大眾旅游時(shí)代的特色化發(fā)展反規(guī)劃理念的現(xiàn)實(shí)應(yīng)用大眾旅游時(shí)代，是以自助游和自駕游為主，以前的模式已經(jīng)不適應(yīng)新的要求，我們必須要過渡到、進(jìn)入到全域旅游的模式。城市建設(shè)引入農(nóng)業(yè)景觀，把農(nóng)田作為綠地引入城內(nèi)及城市周圍，使農(nóng)田作為城市與城市之間的隔離帶，“建設(shè)沒有郊區(qū)的新城”。項(xiàng)目背景——市場(chǎng)分析（一）項(xiàng)目背景——市場(chǎng)分析（二）2015年，全年國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)36.3億人次，旅游總收入高達(dá)3.25萬億，兩項(xiàng)指標(biāo)年增長(zhǎng)速度均超過10%，其中國(guó)內(nèi)鄉(xiāng)村游客數(shù)量達(dá)12億人次，占全部游客人數(shù)的1/3，旅游收入高達(dá)3200億，全國(guó)鄉(xiāng)村旅游接待點(diǎn)（農(nóng)家樂以上）逾200萬家，鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)一支不可輕視的力量，并呈現(xiàn)如下發(fā)展趨勢(shì)：

1、田園風(fēng)光依舊是鄉(xiāng)村旅游的第一吸引力；2、自駕游是鄉(xiāng)村旅游的主要出行方式；

3、消費(fèi)者對(duì)鄉(xiāng)村旅游消費(fèi)承受能力正在穩(wěn)步提高；4、鄉(xiāng)村民宿/客棧市場(chǎng)需求空間巨大；5、鄉(xiāng)村旅游的購(gòu)物意愿十分較強(qiáng)烈，土特產(chǎn)品成為旅游消費(fèi)新寵。項(xiàng)目背景——市場(chǎng)分析（三）個(gè)性化差異化鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品是未來市場(chǎng)的消費(fèi)主流。鄉(xiāng)村旅游在同一地區(qū)不能一哄而上，以數(shù)量增長(zhǎng)代替質(zhì)量增長(zhǎng)。這樣會(huì)導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游迅速泛華，產(chǎn)品同質(zhì)化。當(dāng)前最重要的就是制定發(fā)展規(guī)劃，篩選出區(qū)域的重點(diǎn)、亮點(diǎn)和示范點(diǎn)。鄉(xiāng)村旅游開發(fā)要注重保持鄉(xiāng)村自然和人文環(huán)境的原真性和創(chuàng)造性開發(fā)。鄉(xiāng)村原生自然和人文環(huán)境是發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的個(gè)性化特征，是城市居民前往游覽的追尋目標(biāo)。但保持原真性，絕不是在保護(hù)鄉(xiāng)村環(huán)境的落后面，而是進(jìn)行開創(chuàng)性美化，依據(jù)自身特點(diǎn)打造自然及人文景觀，使之更具吸引力。鄉(xiāng)村旅游要注重產(chǎn)品的多樣性和客戶互動(dòng)性?？蛻魧?duì)鄉(xiāng)村旅游品牌的多樣性、內(nèi)容的豐富性和體驗(yàn)的差異性的要求越來越高，鄉(xiāng)村旅游目的地就要盡快改變產(chǎn)品雷同、內(nèi)容泛化的局面，缺少創(chuàng)新產(chǎn)品的特色，使游客增加更多的選擇，增加更多互動(dòng)式項(xiàng)目或主題活動(dòng)，讓消費(fèi)者在休閑中獲得超值體驗(yàn)回報(bào)。行業(yè)趨勢(shì)一行業(yè)趨勢(shì)二行業(yè)趨勢(shì)三項(xiàng)目政策背景、愿景及承諾2XIANGMUFENGXI01、項(xiàng)目政策背景02、項(xiàng)目開發(fā)愿景03、項(xiàng)目開發(fā)承諾黨的十八大報(bào)告城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展有力推手“四化”同步城鄉(xiāng)統(tǒng)籌需要四個(gè)現(xiàn)代化支撐驅(qū)動(dòng)項(xiàng)目政策背景（一）第一、二、三產(chǎn)業(yè)高度融合生產(chǎn)、生活、生態(tài)高度融合及農(nóng)村新社區(qū)建設(shè)相結(jié)合；及“農(nóng)業(yè)穩(wěn)鄉(xiāng)生態(tài)立鄉(xiāng)”發(fā)展戰(zhàn)略相結(jié)合及渝西區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展相結(jié)合；及“山水之都、美麗重慶”旅游戰(zhàn)略思路相結(jié)合；三產(chǎn)融合

四個(gè)結(jié)合區(qū)域價(jià)值升級(jí)1、打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，改善生態(tài)環(huán)境；2、消化剩余勞力，推動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)；3、形成片區(qū)聯(lián)動(dòng)，助力旅游戰(zhàn)略；實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目政策發(fā)背景（二）

——合理利用土地資源,提高現(xiàn)有耕地的生產(chǎn)效益，改善溝坡耕地的生態(tài)質(zhì)量，推動(dòng)高質(zhì)量、高效益的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的發(fā)展?！ㄟ^規(guī)劃促進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施，向社會(huì)提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì),消化農(nóng)村剩余勞動(dòng)力,預(yù)計(jì)可提供2000個(gè)就業(yè)崗位，帶動(dòng)周邊配套，加快城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)繁榮。

———及周邊旅游景點(diǎn)如青龍湖、金劍山溫泉城、觀音居濕地公園等形成生態(tài)旅游景群鏈，豐富渝西線旅游網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，預(yù)估運(yùn)營(yíng)成熟后每年游客的接待量可達(dá)到150萬人次，可有效助力重慶旅游目的地的建設(shè)。

1、打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，改善生態(tài)環(huán)境

2、消化剩余勞力，推動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)

3、形成片區(qū)聯(lián)動(dòng)，助力旅游戰(zhàn)略項(xiàng)目開發(fā)愿景（一）以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為核心；以綠色旅游為特色；以觀光游憩為方式；以獨(dú)特民俗為依托；以生態(tài)文化為靈魂；壁北生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園多功能大型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生態(tài)主題景園壁北生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的未來愿景可定義為：項(xiàng)目開發(fā)愿景（二）項(xiàng)目開發(fā)承諾（一）（一）處理好保護(hù)及開發(fā)的關(guān)系

壁北生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的規(guī)劃和建設(shè)對(duì)重慶市的旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是一件極有意義項(xiàng)目，它涉及城市規(guī)劃和農(nóng)業(yè)發(fā)展兩個(gè)重要的方面。因此，它的規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)服從城市規(guī)劃、農(nóng)業(yè)發(fā)展、水土保持、建筑工程管理等政策及法規(guī)的要求，并且及大重慶城市規(guī)劃、璧山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、建筑工程管理等部門征詢意見，取得協(xié)調(diào)，以便觀光園項(xiàng)目的順利實(shí)施。

（二）處理好規(guī)劃設(shè)計(jì)及建設(shè)的關(guān)系

本項(xiàng)目應(yīng)遵循“統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施、跌更發(fā)展、逐步完善”的原則，在完成觀光園的總體規(guī)劃以后，應(yīng)積極組織進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的工作，對(duì)項(xiàng)目應(yīng)給予充分的醞釀、構(gòu)思、設(shè)計(jì)，精益求精，完美打造。

項(xiàng)目開發(fā)承諾（二）（三）做好招商引資和宣傳推介的工作

本項(xiàng)目應(yīng)做好招商引資的工作，力爭(zhēng)大資金、大規(guī)模、高檔次的開發(fā)。同時(shí)，做好項(xiàng)目的宣傳和推介，積極尋找合作投資或經(jīng)營(yíng)伙伴。在融資、引資的過程中，應(yīng)具備戰(zhàn)略眼光和整體意識(shí)，杜絕開發(fā)建設(shè)中的短期行為。

（四）把好整個(gè)工程的技術(shù)質(zhì)量關(guān)

本項(xiàng)目在實(shí)施過程中，應(yīng)該嚴(yán)格把握好生態(tài)園的生態(tài)環(huán)境、文化品質(zhì)、建筑風(fēng)格、時(shí)代特征、施工質(zhì)量等關(guān)口，防止不倫不類、粗制濫造，力求做到“環(huán)境美、品位高、風(fēng)格純、特征強(qiáng)、質(zhì)量精、服務(wù)好”，力創(chuàng)第一流的生態(tài)型主題文化景園。項(xiàng)目開發(fā)承諾（三）項(xiàng)目規(guī)劃301、項(xiàng)目規(guī)劃原則02、項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)03、項(xiàng)目功能節(jié)點(diǎn)04、項(xiàng)目動(dòng)線規(guī)劃六、發(fā)展戰(zhàn)略篇高科技農(nóng)產(chǎn)品種植政府主導(dǎo)社會(huì)合作企業(yè)運(yùn)營(yíng)農(nóng)民參與農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展農(nóng)村環(huán)境更新農(nóng)民增收致富農(nóng)產(chǎn)品加工農(nóng)業(yè)觀光旅游充分利用用地的資源優(yōu)勢(shì)，以高科技農(nóng)業(yè)種植業(yè)為主導(dǎo)、結(jié)合觀光旅游、農(nóng)產(chǎn)品加工兩大功能，通過合理的產(chǎn)業(yè)布局，總體規(guī)劃，以“政府主導(dǎo)、社會(huì)合作、企業(yè)運(yùn)營(yíng)、農(nóng)戶參及”的運(yùn)作基本模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、農(nóng)民增收致富，農(nóng)村環(huán)境更新、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。項(xiàng)目規(guī)劃——規(guī)劃原則（一）推動(dòng)并實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目規(guī)劃——規(guī)劃原則（二）1、多重效益、協(xié)調(diào)發(fā)展；本規(guī)劃應(yīng)將環(huán)境保護(hù)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游觀光并重考慮，努力做到社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益的同步提高。

2、市場(chǎng)助力、文化渲染；尊重和體現(xiàn)壁北生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的文化屬性和形態(tài)特點(diǎn)，充分利用璧北河的自然地形及地貌,營(yíng)造一個(gè)獨(dú)具特色的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化主題景園長(zhǎng)廊。

3、科學(xué)統(tǒng)籌、跌更發(fā)展；服從城市總體規(guī)劃的要求，使觀光園的總體規(guī)劃具有良好的可操作性和可實(shí)施性，以及適度的超前性，同時(shí)安排好項(xiàng)目建設(shè)前期及后期的過渡及銜接。

4、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、惠澤民生；滿足城鄉(xiāng)人民生產(chǎn)和生活的需要，充分照顧當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)構(gòu)成特點(diǎn)，進(jìn)一步推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的綠色健康發(fā)展。項(xiàng)目規(guī)劃——規(guī)劃原則（三）1、因地制宜，充分利用地形地貌及本土資源；2、以人為本，滿足多方面功能需求；3、以“綠”為主，倡導(dǎo)生態(tài)建園；4、節(jié)能環(huán)保，提倡低碳生活；5、貼合時(shí)代，凸出時(shí)代映像。景觀設(shè)計(jì)原則1、農(nóng)業(yè)作物美；2、生態(tài)和諧美；3、鄉(xiāng)村民俗美；4、旅游休閑美；5、高新科技美。實(shí)現(xiàn)效果項(xiàng)目規(guī)劃——景觀設(shè)計(jì)（一）1、農(nóng)業(yè)作物美生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)內(nèi)，針對(duì)渝西的農(nóng)業(yè)資源以及氣候特點(diǎn)栽植新型蔬菜果樹優(yōu)良品種、新潮花木，開展采摘、垂釣、徒步行走、音樂節(jié)、自行車賽等文娛活動(dòng)，游人步入觀光園，就已經(jīng)能夠感受到生態(tài)觀光園中農(nóng)作物的壯麗美景，欣賞到美麗的植物景觀。2、生態(tài)和諧美“生態(tài)和諧美”是指利用生態(tài)系統(tǒng)之間在色彩、線條、樣貌等方面借助于同一及統(tǒng)一，對(duì)稱均衡、對(duì)比調(diào)和等傳統(tǒng)美學(xué)原則進(jìn)行加工修飾，形成生態(tài)和諧的景觀。在生態(tài)觀光園規(guī)劃上，綠化和路徑設(shè)計(jì)方面遵照?qǐng)@林規(guī)劃原則及要求，使得一切景觀和諧共生處于園中。3、鄉(xiāng)村民俗美趕集的鄉(xiāng)村民俗文化除傳承著巴渝之風(fēng)外，還在長(zhǎng)期發(fā)展過程中，逐漸產(chǎn)生一種及當(dāng)?shù)厣a(chǎn)勞動(dòng)和社會(huì)生活密切相關(guān)，具有鮮明地方特色的民俗文化活動(dòng)，古老的耕作、勞動(dòng)方式，生活方式等，本項(xiàng)目將對(duì)此進(jìn)行充分發(fā)掘和展示。項(xiàng)目規(guī)劃——景觀設(shè)計(jì)（二）4、旅游休閑美生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個(gè)可游、可憩、可賞、可居、可食的綜合活動(dòng)空間境域，完善的生活服務(wù)，健康文化娛樂方式，清潔衛(wèi)生的環(huán)境、便利交通，穩(wěn)定治安保證都將怡悅?cè)藗兊男郧?，帶來生活的美感，而在以旅游休閑為特色的農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園中，倍感都市喧鬧壓力的人們能在此找到輕松愜意旅游休閑美。5、高新科技美農(nóng)業(yè)觀光園的匯集高新科技美，依托先進(jìn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，世界各地的名優(yōu)品種，創(chuàng)造新、奇、特效果的觀賞類農(nóng)作物。融高科技農(nóng)業(yè)景觀及傳統(tǒng)田園風(fēng)光于一體，使人們?cè)趨⒂^的過程中，能深刻體會(huì)到產(chǎn)品中的科技含量。在觀光過程中，農(nóng)產(chǎn)品也不再是單純的農(nóng)產(chǎn)品，而是轉(zhuǎn)變成旅游產(chǎn)品的形式出售，有效提高了農(nóng)業(yè)附加值。項(xiàng)目規(guī)劃——景觀設(shè)計(jì)（三）依據(jù)壁北農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展設(shè)想和用地條件，以體現(xiàn)渝西生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的基本性質(zhì)和主題意義為目的，園區(qū)以“四區(qū)一帶”為基本構(gòu)架：“四區(qū)”即：①農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代種植示范區(qū)；②農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)；③科教及創(chuàng)新科技示范區(qū)；④休閑生活及服務(wù)區(qū)?！耙粠А奔磋当鞭r(nóng)業(yè)生態(tài)觀光體驗(yàn)風(fēng)光帶。項(xiàng)目規(guī)劃——功能節(jié)點(diǎn)（一）項(xiàng)目規(guī)劃——?jiǎng)泳€圖規(guī)劃動(dòng)線規(guī)劃是導(dǎo)向系統(tǒng)的靈魂，空間布局是導(dǎo)向系統(tǒng)的骨架。合理的旅游動(dòng)線系統(tǒng)，可以有序的組織游客的游覽行為，緩解景區(qū)的過度擁堵；有利于景區(qū)各節(jié)點(diǎn)的功能發(fā)揮，提高游客的游覽效率；同時(shí)在一定程度上可以對(duì)資源進(jìn)行合理的利用和保護(hù)，促進(jìn)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。401、項(xiàng)目創(chuàng)意之泉02、七彩農(nóng)舍03、入口廣場(chǎng)04、壁北農(nóng)藝廣場(chǎng)05、農(nóng)展館06、渝西蔬菜研發(fā)中心07、自采長(zhǎng)廊08、璧北河步道09、檸檬花園10、云霧山櫻桃谷地11、植物迷宮12、珍稀植物館13、垂釣俱樂部14、樹屋及生態(tài)木屋15、會(huì)務(wù)中心16、鳳葦吹雪

項(xiàng)目創(chuàng)意及設(shè)計(jì)項(xiàng)目創(chuàng)意——漢薩碼頭（挪威）挪威漢薩碼頭身為世界文化遺產(chǎn)之一，它已然成為了卑爾根乃至挪威旅行的一張名片，可以在挪威大大小小的旅游畫冊(cè)中看到它的身影，這里也聚集了來自世界各國(guó)的旅行者。它最讓人流連的就是一座座濱海的彩色人字木屋。項(xiàng)目創(chuàng)意——市民農(nóng)園（德國(guó)）市民農(nóng)園利用城市或近鄰區(qū)之農(nóng)地、規(guī)劃成小塊出租給市民，承租者可在農(nóng)地上種花、草、蔬菜、果樹等或經(jīng)營(yíng)家庭農(nóng)藝。通過親身耕種，市民可以享受回歸自然以及田園生活的樂趣。種植過程中，絕對(duì)禁用礦物肥料和化學(xué)保護(hù)劑。農(nóng)莊主要建在林區(qū)或草原地帶。這里的森林不僅發(fā)揮著蓄水、防風(fēng)、凈化空氣及防止水土流失的環(huán)保功能，而且還發(fā)揮出科普和環(huán)保教育的功能。學(xué)校和幼兒園經(jīng)常帶孩子們來到這里，成人也來參加森林休閑旅游，在護(hù)林員的帶領(lǐng)下接觸森林和田園、認(rèn)識(shí)森林、了解植物。一些企業(yè)還把團(tuán)隊(duì)精神培訓(xùn)、創(chuàng)造性培訓(xùn)等項(xiàng)目從公司封閉的會(huì)議室搬到開放的田野里，產(chǎn)生了意想不到的培訓(xùn)效果。項(xiàng)目創(chuàng)意——

MOKUMOKU農(nóng)場(chǎng)（日本）日本MOKUMOKU農(nóng)場(chǎng)位于日本三重縣伊賀市郊區(qū)，由農(nóng)戶養(yǎng)豬的經(jīng)營(yíng)聯(lián)合體發(fā)展而成，以“自然、農(nóng)業(yè)、豬”為主題的工作室農(nóng)莊。以家庭、學(xué)生為主要客群，強(qiáng)調(diào)親近自然及家庭溫馨，現(xiàn)已形成集生產(chǎn)、加工、銷售、休閑觀光農(nóng)業(yè)、網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物于一體的主題農(nóng)場(chǎng)。農(nóng)業(yè)各個(gè)環(huán)節(jié)及旅游產(chǎn)品無縫融合，形成密切關(guān)聯(lián)的農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)鏈。項(xiàng)目創(chuàng)意——北京蟹島北京蟹島綠色生態(tài)度假村總占地3300畝，集種植、養(yǎng)殖、旅游、度假、休閑、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光為一體。度假村以產(chǎn)銷“綠色食品”為最大特色，以餐飲、娛樂、健身為載體，讓客人享受清新自然、遠(yuǎn)離污染的高品質(zhì)生活為經(jīng)營(yíng)宗旨。是中國(guó)環(huán)境協(xié)會(huì)指定的北京綠色生態(tài)基地。度假村環(huán)境優(yōu)雅、空氣清新、設(shè)備齊全，"前店后園"的布局別具一格，整個(gè)園區(qū)分四大塊：種植園區(qū)、養(yǎng)殖園區(qū)、科技園區(qū)和旅游度假園區(qū)，最大限度方便您的旅游觀光。

項(xiàng)目創(chuàng)意——山東壽光山東壽光生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園南起張建橋大橋，北至寒橋大橋，東西兩向各至彌河防護(hù)堤。觀光園是以植物為主體，以生態(tài)農(nóng)業(yè)文化為特色內(nèi)涵，以觀光游覽、生態(tài)休閑、科普科技為主要功能的開放型濱水空間，壽光市的綠色生態(tài)走廊。園內(nèi)以農(nóng)圣賈思勰故里為內(nèi)涵，以壽光“中國(guó)蔬菜之鄉(xiāng)”生態(tài)農(nóng)業(yè)文化為特色，以彌河自然水體串聯(lián)蔬菜博覽區(qū)、林果綠洲區(qū)、花城風(fēng)采區(qū)、水上游覽區(qū)四大主題景區(qū)，形成“綠色植物、藍(lán)色水體、彩色蔬菜”的錦繡風(fēng)貌。星星點(diǎn)點(diǎn)坐落及田間、林下、河畔的農(nóng)舍只需要上個(gè)色就是極佳的鄉(xiāng)村景致，成為在晨輝中、夕陽下鑲忖在綠色大地上的最美風(fēng)景線。七彩農(nóng)舍——最美的曲線園區(qū)內(nèi)的農(nóng)舍也只需稍加改造（外墻色彩加上院壩規(guī)劃整理）和點(diǎn)綴就是極具風(fēng)情的農(nóng)家旅社和特色飯店，既是游客休閑的不二選擇，也是大景觀里最美的點(diǎn)綴。七彩農(nóng)舍——最真的體驗(yàn)

考慮到客流路線選擇的多樣性，可在園區(qū)主干道附近選擇多處作為的觀光園門戶空間，主要功能為組織進(jìn)出觀光園的游客，具有導(dǎo)引和提示的作用。主要設(shè)置包括停車場(chǎng)、公交車站、主入口標(biāo)志、換乘廣場(chǎng)、景觀大道起點(diǎn)等內(nèi)容，要求場(chǎng)地平坦、視域開闊；標(biāo)志醒目、造型新穎，具有強(qiáng)烈的吸引力。多入口展示廣場(chǎng)設(shè)計(jì)——新的起點(diǎn)及征塵

為游人提供接待、咨詢、導(dǎo)游、餐飲、住宿、娛樂等指導(dǎo)性的綜合服務(wù)，兼具娛樂觀光功能。同時(shí)也可作為周邊居民的休閑廣場(chǎng)。用層層跌落的花臺(tái)，配置色彩斑斕的花卉，形成一個(gè)綠色園田的多彩核心，花卉栽植時(shí)要注意季相的變化，營(yíng)造四季常新的景觀。壁北農(nóng)藝廣場(chǎng)——四季田園中的待客大廳一個(gè)充滿著人文氣息的地方，主要表現(xiàn)了古代、近現(xiàn)代和當(dāng)代的農(nóng)業(yè)中所使用的工具，尤其是孕育了我們巴渝風(fēng)韻的農(nóng)耕文化。農(nóng)展館——農(nóng)耕社會(huì)的留影壁山渝西蔬菜研發(fā)園占地面積100畝引進(jìn)智能化自控玻璃溫室，三連棟溫室大棚、輕質(zhì)水泥骨架大棚、日光溫室等多種類型高科技棚體，配套引進(jìn)了高壓噴滴微灌設(shè)施。示范內(nèi)容豐富，特色鮮明，可向游客示范蔬菜、瓜果、花卉盆景等品種，讓消費(fèi)者領(lǐng)略到寓教于樂的無上樂趣。渝西蔬菜研發(fā)中心——新奇植物園地園區(qū)

200余家大小種植戶，15萬畝蔬果園串成園區(qū)最美的風(fēng)景線，方家果園、血橙基地、學(xué)田菜園、厚華種植園等串成了園區(qū)一條長(zhǎng)達(dá)十?dāng)?shù)公里的自采長(zhǎng)廊。自采長(zhǎng)廊——用綠色傳遞，將健康撒播壁北河步道——

最清新最長(zhǎng)的河畔步道璧北河橫穿整個(gè)園區(qū)，其支流、森林沼澤、溪源濕地、山地湖泊、庫(kù)塘、稻田、泉眼和人工渠系自稱體系，濕地生態(tài)系統(tǒng)保存較良好，及森林生態(tài)系統(tǒng)渾然一體，構(gòu)成了完整的復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)。在此基礎(chǔ)上興建20公里左右的沿河步道和景致，打造最美的河畔風(fēng)光帶。盛開在蔬菜間及薔薇花墻里的檸檬園檸檬花園——

我的私家果園一個(gè)掩映在蔬菜、花海間的鮮果家園，精巧的構(gòu)思、匠心獨(dú)具的設(shè)置展現(xiàn)出南歐田園的美景，是每個(gè)人心底里最美自家的果園，全新互動(dòng)的田園體驗(yàn)地。46云霧山櫻桃谷——燦爛的山野里的春的留戀主城近郊最大的水果采摘目的地，坐落于云霧山畔，依山傍水，土壤肥沃，降水充沛，晝夜溫差大，具有種植櫻桃得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢(shì)。那甜甜的櫻桃滋味就是春天最真體悟。迷宮群由形狀各異的迷宮組成，有項(xiàng)目推廣二維碼、圓形、正方形、五角星形、六邊形、卍字形、自然形等。迷宮皆由各類植物組合而成，或是玉米林、或是花海，走在其中，既可體驗(yàn)別樣的迷宮樂趣，又讓視覺有美的享受。植物迷宮——紅肥綠瘦，沉迷不思?xì)w路（一）

迷宮揭示了人類精神中表現(xiàn)出來的雙重特性，復(fù)雜及簡(jiǎn)單。神秘及可知、感性及理性，他們象征著自由意志及現(xiàn)實(shí)命運(yùn)之間永恒的哲學(xué)矛盾，它代表了宗教的意義。迷宮文化滲透到環(huán)境藝術(shù)中產(chǎn)生了植物迷宮。迷宮玩法也是各不相同，有的一進(jìn)一出，有的一進(jìn)多出，有的多進(jìn)多出，有尋寶型、必走型、迷路型等。除了在迷宮中游玩，游客還可以體驗(yàn)?zāi)ッ诐{、稻谷脫粒等農(nóng)活。植物迷宮——紅肥綠瘦，沉迷不思?xì)w路(二）水車又稱孔明車，是我國(guó)最古老的農(nóng)業(yè)灌溉工具，是先人們?cè)谡鞣澜绲倪^程中創(chuàng)造出來的高超勞動(dòng)技藝，是珍貴的歷史文化遺產(chǎn)?！冻o·九歌·河伯》：“乘水車兮荷蓋，駕兩龍兮驂螭。流連水車瀕湖而立，臨水而觀，但見河流車轉(zhuǎn)，渡槽高掛，流水潺潺，輪動(dòng)水瀉，抵礪云天，雄偉壯觀，讓人感懷時(shí)光如水，流年易逝。沿河新建的水車悠悠吟唱著生生不息的綠野牧歌，成了人們參觀的文物，供人觀賞，幫助人們了解我國(guó)古代勞動(dòng)人民的聰明才智。流年水車——生生不息的綠野牧歌珍稀植物觀賞基地建成后，按照“科研中心+產(chǎn)業(yè)化基地+觀光景區(qū)”的模式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，發(fā)揮植物的珍稀性和多樣性，增加園區(qū)生態(tài)旅游的豐富性，給植物愛好者提供觀賞珍稀植物的平臺(tái)。將基地園區(qū)打造成為一個(gè)集科學(xué)研究、科普教育、植物觀賞、林木產(chǎn)業(yè)、園藝師培訓(xùn)及休閑度假于一體的綜合性特色觀光景點(diǎn)。珍稀植物觀賞基地——西南物種中心

種植本地珍稀物種標(biāo)本園：重慶是一個(gè)森林和野生動(dòng)植物資源十分豐富的地方，據(jù)調(diào)查：重慶現(xiàn)有高等植物6000多種，其中珍稀瀕危植物59科105屬127種，包括銀杉、梭欏、水杉、穗花杉、崖柏、紅豆杉、金佛山蘭、珙桐等。其他珍稀瀕危樹種有鐵堅(jiān)杉、巴山松、毛葉連香、川桂、牛鼻栓、棣棠、常山、飛龍掌血、雙盾木、檫木、青錢柳、黃果冷杉、天師栗、鐵杉、青夾葉、臘梅。珍稀植物觀賞基地——自然界的成長(zhǎng)學(xué)校垂釣俱樂部——授人以漁更授人以?shī)?。隨著生活壓力的加大，越來越多的都市人喜歡在休息閑暇之時(shí)，釣釣魚，養(yǎng)養(yǎng)心。垂釣俱樂部將為釣友們提供各式釣具和魚餌。

垂釣俱樂部——授人以漁更授人以?shī)?/p>

樹屋，也叫做樹堡壘，是指在一棵或幾棵成熟樹木的樹干或樹枝周圍，附近或是之間建造的平臺(tái)或建筑，遠(yuǎn)離地面。樹屋可以被用作娛樂，工作，居住，觀景或是暫時(shí)的度假結(jié)構(gòu)。創(chuàng)意樹屋部落——長(zhǎng)在樹上的房子建筑選用生態(tài)木結(jié)構(gòu)搭建，冬暖夏涼、返璞歸真、回歸自然、修身養(yǎng)性、陶冶情操、防火防潮防蛀。周邊環(huán)境優(yōu)美，綠林環(huán)繞，負(fù)氧離子豐富，天然的大氧吧，防腐木別墅親和自然、低碳環(huán)保；設(shè)計(jì)靈活、使用率高、保溫隔音、冬暖夏涼……體驗(yàn)別墅生活中建筑及自然天人合一的極致感受。生態(tài)木屋別墅——及自然為鄰

會(huì)務(wù)中心將配置高質(zhì)量音響、錄音系統(tǒng)、國(guó)內(nèi)外直撥通訊、視頻會(huì)議系統(tǒng)等，提供會(huì)場(chǎng)租用、復(fù)印、信息咨詢、商務(wù)秘書服務(wù)等，可舉辦各種類型的國(guó)內(nèi)會(huì)議、展覽、文化交流。會(huì)務(wù)中心采用加拿大進(jìn)口原木結(jié)構(gòu)的中式別墅及各類客房，以農(nóng)家菜為特色的中餐廳可同時(shí)容納800人就餐。會(huì)議中心還設(shè)有可容納20人至200人的中、小型會(huì)議室為主，滿足顧客的商務(wù)需要。更設(shè)有歌舞廳、影視廳、桌球室、保齡球等娛樂場(chǎng)所。會(huì)務(wù)中心——天然氧吧中的商務(wù)空間依據(jù)璧北河自然風(fēng)貌及地質(zhì)環(huán)境，選擇一處地勢(shì)低洼處興建濕地公園，濕地能夠分解、凈化環(huán)境物，起到“排毒”、“解毒”的功能，因此被人們喻為“地球之腎”。濕地內(nèi)種植白色蘆葦，清風(fēng)拂過，將為游客們展現(xiàn)一幅鳳尾吹雪的奇異美景。鳳尾吹雪——蘆葦蕩里好風(fēng)光501、開發(fā)節(jié)點(diǎn)02、投入預(yù)算03、規(guī)劃依據(jù)04、環(huán)境控制

項(xiàng)目指標(biāo)兩期開發(fā)限為三年第一期建設(shè)周期為2年

2016——2018年

2016年-2017年2017年——2018年第二期建設(shè)周期為1年1、完成園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)觀光設(shè)施和植被種植；2、借助園區(qū)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)戶，扶持并重點(diǎn)打造8—10個(gè)主題觀賞景點(diǎn)；3、每年策劃并組織2-3次主題活動(dòng)。1、主要完善園區(qū)內(nèi)的服務(wù)配套設(shè)施和生態(tài)環(huán)境的建設(shè)；2、引入城市資本，打造3-5座以上具有鮮明主題的鄉(xiāng)村酒店和3處集市中心；3、逐步引入并豐富園區(qū)互動(dòng)休閑項(xiàng)目，打造壁北農(nóng)業(yè)生態(tài)文化園品牌。建設(shè)期投入估算區(qū)域劃分占規(guī)劃面積構(gòu)成系統(tǒng)費(fèi)用預(yù)算綜合服務(wù)區(qū)450畝（三處）入口展示廣場(chǎng)；農(nóng)藝廣場(chǎng)；農(nóng)藝博物館；停車場(chǎng)。

2500萬農(nóng)林科技觀光區(qū)200畝七彩農(nóng)舍；自采長(zhǎng)廊；游客休息區(qū)。

8000萬珍稀植物培育區(qū)50畝

珍稀植物觀賞基地。1000萬現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)互動(dòng)區(qū)250畝檸檬花園；渝西蔬菜研發(fā)中心；蔬菜科創(chuàng)園。1500萬VIP服務(wù)區(qū)300畝會(huì)議中心；垂釣俱樂部；創(chuàng)意樹屋部落；生態(tài)木屋別墅。5000萬壁北河濱水風(fēng)光帶200畝留戀水車；河畔步道；鳳尾吹雪（濕地）。

5000萬合計(jì)：2.3億生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一種新興的旅游項(xiàng)目，它以我國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和農(nóng)業(yè)實(shí)施兩個(gè)轉(zhuǎn)變?yōu)楸尘?，因此，本次總體規(guī)劃依據(jù)下列法律法規(guī)以及指導(dǎo)性文件：

1、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》

2、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》

3、《中華人民共和國(guó)水土保持法》

4、《中華人民共和國(guó)水法》

5、

國(guó)務(wù)院發(fā)布的《農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要》

6、《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》

7、《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》

8、《風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)管理規(guī)定》

9、《重慶市城市總體規(guī)劃》規(guī)劃依據(jù)