個人房屋出租合同(個人房屋出租)

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甲方(房屋出租方)：_________________

乙方(房屋租賃方)：_________________

甲、乙雙方本著互惠互利、相互自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)棟室房屋租賃達成以下個人房屋出租模板協(xié)議。

一、租賃內(nèi)容：_________________

1.房屋：_________________室廳、衛(wèi)廚，共平方米。

2.家具：_________________

3.電器：_________________。

二、租賃費用：_________________

1.租金：_________________房屋(含家具)租金元/月(大寫：_________________元整)。

2.押金：_________________房屋押金為個月房租，家具及電器押金元。

三、租賃商定：_________________

1.房屋租金以現(xiàn)金方式每兩個月結(jié)算一次，實行先支付租金后入住原則，即乙方先支付兩個月房租后入住，住滿兩個月即應(yīng)支付下兩個月房租，依此類推;

2.房屋、家具及電器押金須在甲、乙雙方對房屋進行交接并確認(rèn)甲方供應(yīng)的房屋、家具、電器一切正常，且在乙方入住前交付甲方，由甲方以書面形式開據(jù)“房屋押金收據(jù)”及“家具及電器押金收據(jù)”;

3.乙方不行進行不行修復(fù)性及破壞性裝修、裝飾，如更換地板、更換門窗、鉆孔等;但乙方可進行可修復(fù)性裝飾，如粉刷墻壁等。

4.乙方將擔(dān)當(dāng)并須準(zhǔn)時支付租住房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、閉路電視費，并擔(dān)當(dāng)乙方入住期間的各類修理、保養(yǎng)費用等。

5.乙方應(yīng)遵守中規(guī)定條款。

6.若甲方在合同到期前提出終止合同時，則按乙方實際租住時間折算成整月(不足1個月按1個月計算)后，乙方應(yīng)少支付給甲方1個月房租。

7.若乙方在合同到期前提出終止合同時，則按乙方實際租住時間折算成整月(不足1個月按1個月計算)后，乙方應(yīng)按折算后月份支付房租。

8.合同終止后，在甲、乙雙方對房屋進行交接且確認(rèn)無任何損壞后，甲方將房屋、家具及電器押金交付乙方，并收回甲方開據(jù)的“房屋押金收據(jù)”及“家具及電器押金收據(jù)”。

9.乙方在拖欠甲方房租時間達1個月后，則視為乙方違約，此合同將自動終止，屆時甲方將收回房屋、家具及電器，房屋押金將不予退還，家具及電器押金經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)家具、電器無損壞后由甲方退還乙方，同時甲方收回甲方開據(jù)的“家具及電器押金收據(jù)”。

10.若因乙方有意行為或魯莽行為(包括疏忽大意)或明知可能導(dǎo)致?lián)p壞甲方房屋(含裝修)、家具、電器等嚴(yán)峻損壞時，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋、家具及電器，且房屋押金、家具及電器押金不予退還乙方。

四、雙方責(zé)任：_________________

1.甲方責(zé)任：_________________

1)甲方應(yīng)保障交付乙方使用的房屋、家具、電器可用并狀態(tài)良好。

2)甲方在收取到乙方支付的房租后，應(yīng)以書面形式給乙方收據(jù)。

3)甲方不得在乙方正式入住后，不經(jīng)乙方同意擅自進入此房屋內(nèi)。

4)在合同正常履行期間，甲方如要終止合同需要提前一個月通知乙方。

2.乙方責(zé)任：_________________

1)乙方應(yīng)準(zhǔn)時支付房租，不得拖欠。

2)乙方應(yīng)對甲方的房屋、家具、電器妥當(dāng)使用并準(zhǔn)時清潔。

3)在合同正常履行期間，乙方如要終止合同需要提前一個月通知甲方。

4)乙方不得將甲方的房屋、家具、電器轉(zhuǎn)租第三方。

5)乙方在使用電器、煤氣時需留意相關(guān)平安事宜，如使用不當(dāng)(包括疏忽等)照成人員、家具、房屋損壞、毀壞、燒毀等一切相關(guān)的損失、恢復(fù)、修理費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、爭議解決：_________________

合同如有未盡事宜，如在合同履行期間，雙方發(fā)生爭議、分歧，應(yīng)首先由協(xié)議雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則雙方可在合同履行地通過訴訟解決。

六、合同制定及更改：_________________

本合同由甲方制定，乙方認(rèn)可。本合同在履行期間，甲、乙雙方均不得擅自更改，如需更改，應(yīng)雙方協(xié)商全都，書面認(rèn)可。

七、合同有效期限：_________________

本合同有效期，自甲、乙雙方簽字之日起生效。如合同到期后，雙方有意連續(xù)合同，則須重新簽署。本協(xié)議一式兩份由甲乙雙方各保留一份。

八、平安忠告

1.由于甲方裝修房屋鑰匙交由裝修公司、以及曾經(jīng)租與他人，建議乙方在租住后更換門鎖。

2.甲方房屋已經(jīng)將熱水器在與室內(nèi)安裝，盡管該熱水器牢靠性好且在浴室內(nèi)安裝有排氣扇，但為防止擔(dān)心全大事的發(fā)生，因此建議乙方在使用該熱水器時放開門窗以確保平安。

3.電器等用電設(shè)施請留意平安使用。

4.在乙方租賃甲方房屋期間留意防火、防盜。

5.由于甲方已盡到對乙方的告知義務(wù)并提出建議，因此不再擔(dān)當(dāng)由上述所引起的一切后