工作總結(jié)和工作計(jì)劃

信源房地產(chǎn)開信源辦字〔20〕15第02號(hào)信源公司201年4工作總結(jié)和201年5主要任務(wù)201年4完成的主要工作201年4，公司在國(guó)家經(jīng)濟(jì)形勢(shì)嚴(yán)峻的情況下，在集團(tuán)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在公司領(lǐng)導(dǎo)和全體員工的努力下，堅(jiān)持奮發(fā)有為、銳意進(jìn)取，本著邊裝修辦公樓邊開展工作的原則，在辦公樓裝修、環(huán)境美化、項(xiàng)目推進(jìn)、強(qiáng)化內(nèi)部管理、拓展人脈網(wǎng)絡(luò)、與碧桂園合作開展項(xiàng)目、進(jìn)行融資等方面取得了階段性進(jìn)展。公司先后推進(jìn)了8個(gè)項(xiàng)目，其中北京魏善莊項(xiàng)目、前店項(xiàng)目、三圣口項(xiàng)目取得了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。公司加強(qiáng)內(nèi)部管理、建立健全了各種制度、鏈條式管理已經(jīng)融入到各項(xiàng)工作中。公司狠抓員工學(xué)習(xí)，員工素質(zhì)有了新的提升。公司注重人脈關(guān)系，多方聯(lián)系，開展10次6公關(guān)活動(dòng)，接待和聯(lián)系30多人次，為201年5項(xiàng)目大推進(jìn)打下良好基礎(chǔ)。一、外樹形象，第一仗首戰(zhàn)告捷。201年312月1日，公司組建后，在市內(nèi)萬(wàn)和小區(qū)租房臨時(shí)辦公，集團(tuán)在科技谷為公司購(gòu)置辦公樓后，為了盡快搬入新址，當(dāng)時(shí)公司的5名人員，起早貪黑、晝夜奮戰(zhàn)，僅用四個(gè)月時(shí)間就完成了設(shè)計(jì)、裝修、購(gòu)置等一系列工作，把一棟普通樓房變成高端大氣上檔次辦公樓，并于201年44月3日搬入新公司。作為第一形象的辦公地點(diǎn)得到了各界人士的一致贊揚(yáng)，使公司的形象和實(shí)力迅速在社會(huì)得到肯定和認(rèn)可。二、守正出奇,內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，優(yōu)化了創(chuàng)業(yè)環(huán)境。公司始建初期就提出了守正出奇的指導(dǎo)思想——立正信，樹正氣，走正道，強(qiáng)正風(fēng)，通過正氣、正道、正風(fēng)優(yōu)化了創(chuàng)業(yè)環(huán)境，以創(chuàng)新的理念和“不做第一就做唯一”的精神去工作。公司內(nèi)部先后出臺(tái)了鏈條式管理、各項(xiàng)制度管理、內(nèi)部培訓(xùn)、唯圈、半月資訊、學(xué)習(xí)交流、各種檢查、及時(shí)表?yè)P(yáng)批評(píng)、評(píng)比等1項(xiàng)規(guī)章制度，并輯印成冊(cè)下發(fā)。一年來，先后召開總裁辦公會(huì)、周例會(huì)、項(xiàng)目會(huì)、專題會(huì)等50余次，內(nèi)部培訓(xùn)8次，衛(wèi)生、辦公、環(huán)境、秩序檢查10次，編發(fā)半月資訊13期，在唯圈交流感言和體會(huì)50多0條，有效的加強(qiáng)了管理和提高了士氣和形象，使公司初步形成了一個(gè)既有統(tǒng)一意識(shí)、又有個(gè)人心情舒暢，團(tuán)結(jié)、緊張、嚴(yán)肅、活潑的工作環(huán)境。三、全力抓項(xiàng)目，取得階段性成果。公司始終把項(xiàng)目作為立身之本、工作之要、生存之基，從建立起就集中精力抓項(xiàng)目，一年來先后推進(jìn)和涉及了8個(gè)項(xiàng)目：一是為集團(tuán)購(gòu)置50畝0商業(yè)綜合用地，對(duì)方以報(bào)價(jià)低為由未成；二是以內(nèi)保外貸的形式融資2.億5美金，因抵押物問題擱淺；三是幫助集美家具城融資5億，因涂總不積極最終放棄；四是永清天都大酒店改造，因考慮效益問題放棄；五是永清恒都美業(yè)80畝地塊購(gòu)置，因土地價(jià)格高而放棄；六是北京魏善莊項(xiàng)目，投資50萬(wàn)0元，目前16畝2自助型商品房進(jìn)展順利，等待效益收入；七是與碧桂園合作在永清三圣口鄉(xiāng)建京南夢(mèng)之城項(xiàng)目，已完成合作公司注冊(cè)、概念規(guī)劃制定和立項(xiàng)請(qǐng)示上報(bào)、和碧桂園協(xié)議簽訂等，碧桂園集團(tuán)已將此項(xiàng)目列入該集團(tuán)201年5重點(diǎn)推進(jìn)的一號(hào)工程；八是永清前店溫泉太陽(yáng)城項(xiàng)目，正抓緊與政府走手續(xù)和發(fā)改委核準(zhǔn)。這些項(xiàng)目盡管大部分沒有最終落實(shí)，但卻使我們了解了市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，學(xué)習(xí)了有關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)，從中積累了經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為正在推進(jìn)的項(xiàng)目奠定了基礎(chǔ)。四、編制關(guān)系網(wǎng)，借力上高樓。公司的公關(guān)活動(dòng)主要圍繞項(xiàng)目、融資、掌握同行業(yè)信息進(jìn)行，努力得到上級(jí)的政策支持、領(lǐng)導(dǎo)支持、各部門支持，同行業(yè)的協(xié)助。一年來，先后與美國(guó)著名商家帕克先生聯(lián)系金融專家馬科斯先生，合作溫泉太陽(yáng)城項(xiàng)目，帕克先生在第二次提交給習(xí)辦的報(bào)告中，已把我們的生態(tài)綠色、健康養(yǎng)生理念編到了報(bào)告中。與外交部、對(duì)外友協(xié)、清華大學(xué)、南開大學(xué)、中信集團(tuán)有關(guān)部門、領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系，探索合作項(xiàng)目。積極與省里有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系，通過省里領(lǐng)導(dǎo)支持和多方努力，已將前店村列入送政策、送服務(wù)、送溫暖，下鄉(xiāng)三送活動(dòng)。加強(qiáng)與全國(guó)總工會(huì)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和永清縣主要領(lǐng)導(dǎo)以及常務(wù)副縣長(zhǎng)、常委、城建縣長(zhǎng)、國(guó)土局長(zhǎng)、財(cái)政局長(zhǎng)、永清盛業(yè)公司董事長(zhǎng)以及各有關(guān)部門、單位等進(jìn)行聯(lián)席溝通，為集團(tuán)和公司項(xiàng)目及有關(guān)事宜開辟綠色通道。五、圍繞轉(zhuǎn)型發(fā)展，探索融資渠道。針對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)進(jìn)入穩(wěn)定和轉(zhuǎn)型的實(shí)際，為后續(xù)發(fā)展探索路徑，積極開展了建立融資平臺(tái)工作，先后接觸了八個(gè)融資單位，主要有聯(lián)合國(guó)關(guān)愛組織輪值主席龔婷玉女士和中美友好大使帕克先生；環(huán)球國(guó)際金融資本（管理）有限公司涂敏權(quán)總裁；中城建集團(tuán)董事長(zhǎng)助理胡曉敏；美國(guó)金融博士裔博士；中盛集團(tuán)任總；美國(guó)富商、金融專家馬科斯；中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)咨詢公司（中信集團(tuán)）國(guó)際業(yè)務(wù)總監(jiān)兼任法國(guó)駐華商會(huì)顧問車耳；太平洋集團(tuán)鄭云等。與這些高端人士接觸，了解國(guó)際融資渠道，學(xué)習(xí)融資業(yè)務(wù)，探索建立融資平臺(tái)的可能，取得了積極進(jìn)展。2年0初1,公4司正式開展業(yè)務(wù)，由小漸強(qiáng)，取得明顯成績(jī)，主要原因是集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)和全力支持的結(jié)果，是公司領(lǐng)導(dǎo)殫精竭慮、精密運(yùn)籌、正確決策和全體員工積極努力、團(tuán)結(jié)協(xié)作、銳意進(jìn)取的結(jié)果，每名員工都在自己的崗位上為公司貢獻(xiàn)了力量。項(xiàng)目部經(jīng)理孫鋼努力鉆研本職業(yè)務(wù)，經(jīng)常加班加點(diǎn)，連續(xù)制作出永清、廊坊、前店、三圣口規(guī)劃P及時(shí)就一些問題向領(lǐng)導(dǎo)提出建議，并發(fā)揮英語(yǔ)長(zhǎng)處，翻譯了大量文字材料和圓滿完成陪同領(lǐng)導(dǎo)的口譯任務(wù)，受到劉總、邢總的多次表?yè)P(yáng)。辦公室副主任張志偉對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極主動(dòng)，一人承擔(dān)多項(xiàng)任務(wù)，經(jīng)常利用下班后為公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)京和到外地辦事，提前辦進(jìn)京證、加油、檢修等，做到了后勤保障有力，受到劉總、邢總等領(lǐng)導(dǎo)多次表?yè)P(yáng)。財(cái)務(wù)部經(jīng)理周彬在認(rèn)真做好日常財(cái)務(wù)工作的前提下，積極參加項(xiàng)目、融資等工作，及時(shí)辦理了新公司的注冊(cè)，主動(dòng)理財(cái)使公司增加2萬(wàn)多元收入，多次受到領(lǐng)導(dǎo)表?yè)P(yáng)。辦公室文秘楊敬雅一人承擔(dān)前臺(tái)、日常文秘、大事記、檔案管理以及領(lǐng)導(dǎo)隨時(shí)交辦的事項(xiàng)和接待等多項(xiàng)任務(wù)，較好地完成了任務(wù)，受到領(lǐng)導(dǎo)肯定與表?yè)P(yáng)。201年5主要任務(wù)201年5，公司要乘京津冀一體化、北京新機(jī)場(chǎng)開工、永清改區(qū)和國(guó)家大上基礎(chǔ)性項(xiàng)目等東風(fēng)，全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)現(xiàn)突破性進(jìn)展。要以“大上項(xiàng)目、項(xiàng)目大上；大干實(shí)事、實(shí)事大干”為主旋律，構(gòu)建四個(gè)平臺(tái)項(xiàng)目支撐（創(chuàng)業(yè)環(huán)境、內(nèi)聯(lián)外通、智能產(chǎn)業(yè)、元素），堅(jiān)持四個(gè)發(fā)展（綠色發(fā)展、高端發(fā)展、率先發(fā)展、和諧發(fā)展），明確四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)（任其職、負(fù)其責(zé)、在其位、謀其政，關(guān)鍵時(shí)刻挺身?yè)?dān)當(dāng)；不做第一就作唯一，大膽的試、大膽的闖；全員上下形成強(qiáng)大合力，發(fā)揮出聰明才智，聚合發(fā)展正能量，堅(jiān)持務(wù)實(shí)高效、風(fēng)清氣正；關(guān)鍵時(shí)刻心中有公司，心中有責(zé)任、站的出來、沖得上去。）全方位實(shí)現(xiàn)公司的發(fā)展和進(jìn)步。一、全力推進(jìn)項(xiàng)目工作。以與碧桂園合作的三圣口鄉(xiāng)京南夢(mèng)之城項(xiàng)目為中心，全力推動(dòng)各項(xiàng)目進(jìn)展。京南夢(mèng)之城項(xiàng)目要在春節(jié)前完成匯報(bào)，協(xié)調(diào)立項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)發(fā)改委立項(xiàng)、政府有紀(jì)要、各方有協(xié)議，節(jié)后進(jìn)入一級(jí)開發(fā)實(shí)質(zhì)性工作，年底前力爭(zhēng)開工。前店溫泉太陽(yáng)城項(xiàng)目，要抓緊辦好土地指標(biāo)申請(qǐng)、發(fā)改委審核、增項(xiàng)審批、規(guī)劃審批等各項(xiàng)工作，為集團(tuán)統(tǒng)一開發(fā)創(chuàng)造條件。北京魏善莊項(xiàng)目，要積極跟進(jìn)，了解進(jìn)展情況，使投資早日獲得效益。搭建融資平臺(tái)工作，要繼續(xù)加強(qiáng)和馬科斯、帕克以及圖總等聯(lián)系，尋找出可操作、可實(shí)現(xiàn)路徑，力爭(zhēng)年內(nèi)有所突破。要切實(shí)加強(qiáng)和天津南開大學(xué)研究中心及貿(mào)促會(huì)的聯(lián)系，使京南夢(mèng)之城加入元素，列入企業(yè)名錄，成為中澳聯(lián)合建設(shè)的“新型城鎮(zhèn)化專家網(wǎng)絡(luò)（）”中國(guó)唯一產(chǎn)業(yè)園區(qū)代表。通過多方努力，要使公司在201年5獲得實(shí)質(zhì)性的效益和收入。二、切實(shí)加強(qiáng)內(nèi)部管理。繼續(xù)健全和完善各種制度，在201年4實(shí)踐的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步修改和完善日常管理、辦公、財(cái)務(wù)、車輛、接待、學(xué)習(xí)等制度，使之更加符合公司和員工實(shí)際，能夠切實(shí)落實(shí)。建立和完善績(jī)效考核制度，在食堂先試的基礎(chǔ)上，各部門全部實(shí)行績(jī)效考核，做到獎(jiǎng)勤罰懶，能者上、庸者下，創(chuàng)造能干事、干成事、愛干事的氛圍。繼續(xù)堅(jiān)持周例會(huì)、半月檢查衛(wèi)生、及時(shí)通報(bào)的制度，形成工作精細(xì)秩序、環(huán)境潔凈優(yōu)美、人人工作舒暢的良好局面。三、注重員工學(xué)習(xí)提高。認(rèn)真落實(shí)公司制定的學(xué)習(xí)制度，堅(jiān)持好輪流授課制度，保證每月由內(nèi)部員工結(jié)合工作實(shí)際給大家講一次課，同時(shí)組織員工到外單位參觀學(xué)習(xí)或培訓(xùn)，請(qǐng)知名專家學(xué)者來公司輔導(dǎo)。加強(qiáng)讀書學(xué)習(xí)，每名員工都要根據(jù)承擔(dān)的業(yè)務(wù)，全年至少讀兩本書，公司半年進(jìn)行一次檢查。繼續(xù)辦好《半月資訊》，摘編和刊發(fā)對(duì)公司有參考價(jià)值對(duì)工作有指導(dǎo)和推動(dòng)作用的文稿，使之成為學(xué)習(xí)、交流、指導(dǎo)的有力工具。鞏固唯圈成果，鼓勵(lì)員工積極向唯圈發(fā)表感言、體會(huì)、觀點(diǎn)等，促進(jìn)共同學(xué)習(xí)提高。通過不斷地努力，使公司形成學(xué)習(xí)風(fēng)氣、交流風(fēng)氣、研討風(fēng)氣，打造學(xué)習(xí)型企業(yè)。四、加強(qiáng)對(duì)外聯(lián)系溝通。適應(yīng)企業(yè)發(fā)展需要廣泛的聯(lián)系溝通能力需要，進(jìn)一步做好公司與政府、部門、相關(guān)單位和友鄰的溝通工作。加強(qiáng)與永清縣縣委、政府領(lǐng)導(dǎo)、發(fā)改委、土地、財(cái)政、工商、稅務(wù)等部門和三圣口、龍虎莊鄉(xiāng)及前店村的聯(lián)系，了解辦事路徑，熟悉業(yè)務(wù)程序，打通各個(gè)環(huán)節(jié)，能夠按計(jì)劃立項(xiàng)、辦理各種手續(xù)，保證項(xiàng)目推進(jìn)。加強(qiáng)與市、省有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門的聯(lián)系，爭(zhēng)取得到支持，努力把三圣口項(xiàng)目列入市、省重點(diǎn)。加強(qiáng)和貿(mào)促會(huì)、研究中心、中信集團(tuán)等單位的聯(lián)系，使京南夢(mèng)之城增加元素和通過中信集團(tuán)解決項(xiàng)目中土地信托問題。加強(qiáng)和帕克、馬科斯等外國(guó)商家的聯(lián)系，力爭(zhēng)在搭建融資平臺(tái)上取得突破。五、調(diào)整擴(kuò)充機(jī)構(gòu)和人員。針對(duì)項(xiàng)目的逐步推進(jìn)和展開，需要增加相應(yīng)機(jī)構(gòu)和人員。計(jì)劃在適當(dāng)時(shí)候，擴(kuò)充項(xiàng)目部，建立融資部和部，專門負(fù)責(zé)融資和有關(guān)工作