任務 4.1 訂立合同

項目四合同法ContractLaw目錄Tusk4.1SignAContract任務4.1訂立合同SignAContract任務描述小組根據(jù)已組建公司主營業(yè)務需要，與班級其它小組簽訂一份合同。Tusk4.1SignAContract1、案例：劉翔的選擇一、認識合同和合同法（ContractandContractLaw）2008年奧運會，劉翔負傷忍痛參賽，為什么？2012年8月7日，2012年倫敦奧運會，劉翔親吻欄架，這是劉翔最后一次踏上賽場，右腳跟腱斷裂，自2012年8月后，他再沒有真正踏足賽場。視頻：劉翔不敢退役？2015年4月7日，劉翔宣布退役，為什么選這個時間？

劉翔48次大賽36金6銀3銅，也就是說劉翔在其職業(yè)生涯參加的這么多國際大賽只有三次沒有拿到獎牌。當然，這三次就包括北京奧運會以及倫敦奧運會他的退賽。1、案例：劉翔的選擇一、認識合同和合同法（ContractandContractLaw）2、案例：泰囧票房12.1億，怎么分？視頻：泰囧

票房咋分紅？一、認識合同和合同法（ContractandContractLaw）3、認識合同一、認識合同和合同法（ContractandContractLaw）

合同，通常又被稱作“協(xié)議”、“契約”，是平等主體的自然人、法人、其他組織間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。合同成立必須具備以下基本要素：有明確的當事人；具備基本條款；合同條款經各方當事人一致協(xié)商；4、認識合同法一、認識合同和合同法（ContractandContractLaw）我國《合同法》第2條規(guī)定：本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用于其他法律的規(guī)定?！逗贤ā匪{整的合同應該僅限于平等主體之間有關財產關系的協(xié)議、涉及人身關系的協(xié)議不適用合同法?！逗贤ā坊驹瓌t包括：一、認識合同與合同法（contractandcontractlaw）5、《合同法》的基本原則（Thebasicprinciplesof"contractlaw"）平等原則（equalrule）自愿原則（voluntary

principle）公平原則（fairprinciple）誠信原則（

goodfaithprinciple）合法原則（legalprinciple）課堂討論：P78，“租友協(xié)議”是否受法律保護？一、認識合同與合同法（contractandcontractlaw）

視頻：租友產生糾紛1、審核對方的締約資格二、簽訂合同前的準備（Beforesigningthecontract）（1）自然人締約資格審查：身份證/戶口簿，最好保留復印件，確認年齡、精神狀態(tài)具備獨立締約資格：18周歲以上（或16周歲以上但能以自己的勞動收入為主要生活來源）+精神健康；不完全具備獨立締約資格：10周歲的未成人，或不能完全辨認自己行為的精神病人。無獨立締約資格：10周歲兒童，或完全不能辨認自己行為的精神病人。1、審核對方的締約資格（2）企業(yè)的締約資格審查：工商注冊資料（營業(yè)執(zhí)照），包括企業(yè)名稱、注冊資本、經營范圍、年檢注冊，還有特殊行業(yè)的資質證書或者許可證。法人企業(yè)的締約資格：企業(yè)法人應該在核準登記的經營范圍內從事經營；非法人企業(yè)的締約資格：具備簽訂合同的主體資格，但要查看非法人企業(yè)及其投資人或者開辦的個人身份情況，了解經營范圍。企業(yè)的分支機構：具有對外開展業(yè)務的資格或者領取的工商營業(yè)執(zhí)照，就可以享有締約資格；反之沒有。企業(yè)的下屬部門：一般不具有訂立合同的主體資格。二、簽訂合同前的準備（Beforesigningthecontract）（3）獲取和核實客戶的注冊資料的途徑：直接向客戶索取；從注冊登記的工商部門查閱；通過各地工商局開通的“紅盾網(wǎng)”或“信用網(wǎng)”查詢；從專業(yè)的信用調查機構獲取。二、簽訂合同前的準備（Beforesigningthecontract）1、審核對方的締約資格2、調查對方的資信狀況一般可以從以下三個方面入手：審查對方的信用狀況：可以到中國人民銀行征信中心查詢，也可以從其過往履約記錄和與之有過交往的客戶中去調查；審查對方的財產狀況：可以實地查看公司規(guī)模和內部資產狀況，從公司登記的工商資料中了解，必要時可以委托專業(yè)的調查公司；審查對方的履約能力：對于支付資金的，可以審查其現(xiàn)金流、銀行貸款狀況、繳納稅款情況等分析其資金情況；對于交付產品的，主要考察其生產制造能力，包括原材料的供應渠道、企業(yè)生產設備、生產人員的素質等。二、簽訂合同前的準備（Beforesigningthecontract）企業(yè)預防商業(yè)詐騙的五條金律：記住：天上不會憑空掉餡餅，更沒有免費的午餐；戒貪、戒圖方便、戒占便宜；提高觀察和判斷能力，增強防范意識，多問幾個“為什么”；進行廣泛的資信調查，騙子總是有漏破綻的地方；學習法律知識，慎重簽訂合同。2、調查對方的資信狀況二、簽訂合同前的準備（Beforesigningthecontract）3、審查對方簽約人員身份與企業(yè)法人簽訂合同：審查簽約人是否為法人代表？若不是，則審查他是否有法人代表的授權？授權權限？與自然人簽訂合同：審查簽約人是否本人？如不是，則要弄清來人的基本信息，是否得到本人的授權？授權權限多大？授權委托書是否在有效期內；簽約雙方確認的營業(yè)執(zhí)照/身份證復印件作為合同的附件；做到四懷疑：懷疑名片、懷疑復印件（包括傳真）、懷疑介紹信、懷疑熟人。二、簽訂合同前的準備（Beforesigningthecontract）4、評估對方履約能力二、簽訂合同前的準備（Beforesigningthecontract）1、了解協(xié)商訂立合同的基本方式三、協(xié)商確定合同內容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）我國《合同法》規(guī)定：當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。2、要約我國《合同法》第14條規(guī)定：要約是希望和他人簽訂合同的意思表示。在實務中，要約也通常被稱為“報價”或“發(fā)盤”。職場上，offer表示公司提供的職位和待遇；國際留學中，offer就是錄取通知書，說明這個學校有位置，并且同意接受你的申請。三、協(xié)商確定合同內容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）2、要約三、協(xié)商確定合同內容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）要約的構成要件：必須表明“動真”的：要約人愿按照要約所提條件訂立合同；內容必須齊全：標的、數(shù)量、價款——受要約人只要同意，即可成立合同，無需再磋商。二、合同的訂立（makeacontract）

要約要取得法律效力，應具備與以下條件，缺一不可：3、要約（offer）3、要約邀請（invitationforoffer）也叫要約引誘，是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。三、協(xié)商確定合同內容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）4、要約生效要約在到達受要約人時生效，要約人開始受到要約內容約束。三、協(xié)商確定合同內容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）5、要約失效要約失效有以下情形：拒絕要約的通知到達要約人；要約人依法撤銷要約；承諾期間屆滿；受要約人未做出承諾；受要約人對要約內容做出實質性變更。三、協(xié)商確定合同內容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）6、要約撤銷要約未到達受要約人之前，可以撤回，但撤回的通知書應當在要約到達受要約人之前；要約到達受要約人之后，在受要約人承諾之前，要約人可以以通知的方式撤銷要約，但下列情形不得撤銷：

（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；

（2）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同做了準備工作7、承諾承諾是由受要約人作出的；承諾必須向要約人作出；承諾的內容應當與要約的內容一致；承諾必須在要約規(guī)定的有效期內作出。我國合同法第21條規(guī)定：承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾送達要約人，合同即告成立。有效地承諾必須具備以下要件：三、協(xié)商確定合同內容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）7、確定合同內容的一般條款三、協(xié)商確定合同內容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）8、訂立合同注意事項在合同往來中，應該“先小人，后君子”，即訂立合同時做“小人”，為防范風險，將事情盡量往壞處想，并為處理這些壞的結果約定解決辦法；在履行合同時做“君子”，盡量往好處努力，以兌現(xiàn)自己的承諾。這樣才能減少糾紛。三、協(xié)商確定合同內容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）一般來說，承諾生效時合同即告成立，但具體時間依不同情況而定：簽字或蓋章簽訂確認書特殊形式要求9、合同成立（establishmentofcontract）三、協(xié)商確定合同內容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）締約過失責任也稱締約過錯責任，是指當事人在訂立合同過程中，因故意或過失致使合同未成立、未生效、被撤銷或無效，給他人造成損失而應承擔的損害賠償責任。當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：假借訂立合同，惡意進行磋商；故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；當事人泄露或者不正當?shù)厥褂迷谟喠⒑贤^程中知悉的商業(yè)秘密；有其他違背誠實信用原則的行為。10、締約過失責任（LiabilityforContractingFault）三、協(xié)商確定合同內容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）

課堂討論：兇宅買賣1、在買賣房屋時，賣方是否有義務告知買方房屋是否是兇宅？2、在房屋成交后，買方得知房屋是兇宅，能否撤銷交易，退房？10、締約過失責任（LiabilityforContractingFault）

視頻：700萬別墅被指“兇宅”買賣雙方起爭執(zhí)三、協(xié)商確定合同內容（NegotiateandDeterminetheTreatyContents）我國《合同法》第10條規(guī)定，當事人簽訂合同，有書面形式、口頭約定形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式或當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式；此外，當事人根據(jù)實際情況，協(xié)商選擇不同的合同形式。四、選擇訂立合同的形式（SelectaFormofSigningtheContract）1、口頭形式指合同當事人通過口頭交談方式，相互表達意思而訂立合同，包括面對面商議、電話聯(lián)系等?？陬^形式一般用于不太重要、數(shù)量或金額不大、可以及時清結的合同。其好處是方便、快捷、簡單、易行，但是其不足之處是空口無憑，如果當事人對于合同內容發(fā)生爭議，往往舉證困難，責任難分，這時多憑借當事人的誠信和良心解決問題。舉例說明生活中發(fā)生的口頭形式合同：四、選擇訂立合同的形式（SelectaFormofSigningtheContract）零售商店購物；餐館吃飯；打車；……2、書面形式指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)合同約定內容的形式。它一般適用于標的數(shù)額較大、內容復雜、不能立即履行的合同。其優(yōu)點就是白紙黑字有據(jù)可查，發(fā)生糾紛時舉證容易，便于分清責任。四、選擇訂立合同的形式（SelectaFormofSigningtheContract）3、默示形式又稱為推定形式，是指合同當事人以某種表明法律意圖的行為間接地表示合同內容的合同形式。舉例說明生活中發(fā)生的默示形式合同：四、選擇訂立合同的形式（SelectaFormofSigningtheContract）自動售貨機投幣購物；在收費停車場停車；……保證合同，抵押合同和質押合同租賃合同、融資租賃合同行紀合同及居間合同委托合同倉儲合同技術合同保管合同運輸合同承攬合同建設工程合同買賣合同1、合同的種類，Yourbusiness需要什么合同？贈與合同、借款合同Tusk1：小組簽訂合同2、舉例Tusk1：小組簽訂合同公司（要約方、合同起草方）合同交易對象