2022年物權法學習心得范文

第9頁共9頁2022年物權法學習心得范文參加____舉辦的《物權法》培訓班，受益匪淺。培訓結束，順路去書店買了相關的書籍，進行了自習，這次培訓真是督促我自習的及時雨呀。對于張雅律師的講課印象比較深刻，不僅因為他講了一些物權法中比較重點的問題，還因為透露了一些物權法出臺背景、立法者的思想，讓我們可以從另一個側面理解物權法。首先物權法是民商事法律的重要組成部分，乃是確認財產、利用財產、保護財產以及調整各種財產法律關系的基本民事法律，涉及財產所有權、用益物權、擔保物權等一系列制度規(guī)范，是關系到國有資產保護、各種市場主體財產權益以及人民群眾切身利益的重要法律?！段餀喾ā返闹朴喤c頒行在我國法治進程中具有里程碑的意義，必將對我國經濟、社會的發(fā)展和____和諧社會的構建產生深遠影響。其次，它解決了人們所關心的切身利益問題。隨著我國社會經濟的大發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們的私有財產日益增多，特別是其中的房產。房產是一種不動產，價值比較大，許多家庭因此而傾其所有，與人們的切身利益關系很大?？墒?，住宅建設地使用權在____年后將如何處理，我國的法律則沒有規(guī)定，因此大家都很關心這一問題。這次通過的物權法，對這一人們所關心的切身利益問題作了明文規(guī)定，住宅建設用地使用權屆滿的，自動續(xù)期。這個問題總算得到了最終和合理的解決，順從了-，也符合我國的國情，有利于社會的安定。最后，它合理調整了一些人與人之間的關系。人與人之間還有一些與財產相聯(lián)的關系，其中的相鄰關系比較突出，物權法本著公平合理、方便生活、團結互助和有利生產等精神，對此作了明確規(guī)定。比如，物權法規(guī)定，不動產權利人不得違____規(guī)定，排放大氣污染物、水污染物、棄置固體廢物，施放噪聲、光、電磁波輻射等有害物質。因為，這會對相鄰的不動產權利人產生不利影響。又如，物權法還規(guī)定，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成-的，應當給予賠償?？傊?，《物權法》主要回答了三個問題。第一，物是誰的。第二，物的所有者對這個物享有什么樣的權利，其他相關人負什么樣的義務。第三，怎樣保護物權，侵害物權的人要承擔什么樣的法律責任。物權法的作用一是定分止爭，通過確認物的歸屬，加強對物權的保護，達到維護社會正常秩序的目的。由于它與社會公眾的衣食住行和____等切身利益息息相關，密不可分，被稱為公民財產權利保障書。二是促進物盡其用，通過規(guī)范物權人的權利義務，為物權人充分利用財產提供良好的法制環(huán)境，鼓勵權利人創(chuàng)造財富，積累財富，擴展物業(yè)?？傊?，《物權法》是一部保障____的法，是一部促進經濟發(fā)展，構建和諧社會的法。2022年物權法學習心得范文（二）從____年____月版本《物權法》(草案)到____年____月正式公布的《____物權法》(以下分別簡稱草案和《物權法》)之間的審議演變過程中，許多條款有了很大的變動。通過觀察、研判這些變動痕跡，可以反映出立法者的立法宗旨和原意。非常值得我們學習、分析、研究。通過觀察草案和《物權法》中第六章內容之變動，發(fā)現(xiàn)了許多值得____之處。在此提出來談談個人的認識和體會。1.草案中使用了業(yè)主會議和《物權法》中使用了業(yè)主大會和業(yè)主委員會名詞，二者對同一個主體所使用的名稱不相同?！段餀喾ā肥褂煤笳吒N近實踐。2.草案中第八十七條可以以業(yè)主會議的名義提起訴訟、申請仲裁…內容，被《物權法》刪除了?！段餀喾ā返诎耸龡l保留了業(yè)主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟?！段餀喾ā返倪@一修改，取消了草案中業(yè)主會議(業(yè)主大會和業(yè)主委員會)____的訴訟主體資格。這種____的訴訟主體資格只保留給了業(yè)主。3.《物權法》較草案相比，在第七十八條中增加了業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出____決定侵害業(yè)主合法權益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷這一新的內容。這表明：業(yè)主大會和業(yè)主委員會可以作為被侵權業(yè)主____訴訟的被告當事人。增加了業(yè)主大會和業(yè)主委員會的法律責任。4.《物權法》較草案相比，在第八十三條中增加了業(yè)主大會和業(yè)主委員會的責任和義務。第八十三條中所列舉的損害他人合法權益的行為，將由業(yè)主大會和業(yè)主委員會負責要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。在這之前，上述職責是由物業(yè)管理公司承擔的。今后這一職責將由業(yè)主大會和業(yè)主委員會承擔。其重擔不輕。5.《物權法》較草案相比，在第七十四條中修正了草案中第七十六條的某些規(guī)定，明確建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。為今后解決這一類爭執(zhí)，提供了法律依據。6.____年____月____日，全國____委會法制工作委員會負責人接受記者采訪，在解讀物權法時稱：對車位、車庫的歸屬問題，物權法是不溯及既往的。因此《物權法》不具有溯及力(法律的溯及力，就是法律溯及既往的效力)。也就是說，《物權法》施行之前的類似問題，應當按照當時的規(guī)定或者約定處理?！段餀喾ā肥┬袝r，雖然還需要實施細則、司法解釋等配套法規(guī)的配合，但是《物權法》作為國家的大法，其立法精神，立法原意都非常明確了。為今后配套法規(guī)的出臺，提供了大法的依據。綜上所述，《物權法》施行后，業(yè)主委員會少了以往的權力，多了實實在在的義務和責任。今后其開展工作試圖有權無責不受制約的狀況將會有所改善。那些被業(yè)主大會和業(yè)主委員會侵權的業(yè)主有了可以獲得法律支持的訴訟道路可走。那些不知道天高地厚的委員們，今后做事可得掂量掂量了。如果站在法庭被告席上，再來辯解三顆偽造印章和運動員兼裁判員等問題，就不可能像糊弄業(yè)主們那么方便了。2022年物權法學習心得范文（三）在社會生活中，小到幾顆紐扣、一塊手表、一部電話，大到一幢房屋、一片綠地、一座礦山，皆有物權的歸屬問題。如何確定權利的歸屬，劃定權利人享有哪些權利，這些權利受侵害時如何保護，這就需要一部專門法律來規(guī)范、調整和保障。這部專門法律就是《____物權法》。為了制定好這部關系國家建設發(fā)展和每個人切身利益的重要法律，從起草至今，歷時____年，經廣泛征求意見和八次審議，終于在____年____月的第____屆全國人大第五次會議表決高票通過?！段餀喾ā穬热莶┐螅卜治寰幨耪录案絼t，涵蓋的內容：物權法的調整范圍;物權法的原則;所有權;用益物權;擔保物權;占有;登記制度;物權的保護?！段餀喾ā肥且徊棵鞔_物的歸屬，保護物權，充分發(fā)揮物的效用，維護市場經濟秩序，維護國家基本經濟制度，關系人民群眾切身利益的民事基本法律，是法律體系中起支架作用的重要法典?！段餀喾ā肥歉鶕椃ㄒ?guī)定，維護國家基本經濟制度，維護____市場經濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權利人的物權而制定的。法律屬于上層建筑，是由經濟基礎決定并服務于經濟基礎。我國經濟制度的基礎是生產資料的____公有制，在____初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同發(fā)展的基本經濟制度。物權包括所有權、用益物權和擔保物權。財物權的歸屬、范圍和內容，都與我國基本經濟制度密切相關。如果不反映、不體現(xiàn)我國的基本經濟制度，就不可能制定出符合我國國情的、具有中國特色的物權法。因此，物權法必須體現(xiàn)我國的基本經濟制度并以維護我國的基本經濟制度為根本目的。所以，本條明確將維護國家基本經濟制度作為立法目的之一。物權法主要是從民事角度通過明確物的歸屬，權利人有何權利，他人負有什么義務，侵害物權的法律責任等，來體現(xiàn)和維護我國的基本經濟制度。發(fā)展市場經濟，就要建立與____市場經濟相適應的法律制度，而規(guī)范市場經濟關系的基本法律就是民法。物權法作為民法的重要組成部分，就是要通過明確物權歸屬和利用的基本規(guī)則，規(guī)范市場主體因物的歸屬和利用而產生的財產關系，保持市場主體的權利，維護市場經濟秩序，為我國市場經濟服務?！段餀喾ā分饕卮鹆巳齻€問題。2022年物權法學習心得范文（四）一、《物權法》出臺的背景和意義《物權法》自____年____月____日起施行。這是我國政治經濟生活中的一件大事。物權法是規(guī)范財產關系的民事基本法律，調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系，包括明確國家、____、私人和其他權利人的物權以及對物權的保護?！段餀喾ā返赺___條：因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。本法所稱物，包括不動產和動產。法律規(guī)定權利作為物權客體的，依照其規(guī)定。本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。____年，李某注冊了一家公司，自任月球大使館館長，出售月球土地，頒發(fā)所有權證，很快就被工商部門取締。月球土地是李某無法直接支配和排他的，不是法律意義上的物，不受法律保護。起草背景。在物權法通過之前，我國的民法通則、土地管理法、城市房地產管理法、農村土地承包法、擔保法等法律對物權作了不少規(guī)定。但我國始終沒有一部完整的民法典，在一些問題上無法可依，拆遷、土地承包、物業(yè)管理等方面的____十分突出。意義。物權法是規(guī)范財產關系的民事基本法律，與《合同法》共同構筑市場經濟的兩大支柱。財產權分為物權、債權和知識產權三種。物權法的作用：“定分止爭”、“物盡其用”關于“定分止爭”。商鞅在《____》中說?！耙煌米?，百人逐之，非以兔可分以為百也，由名分之未定也，夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也，故名分未定，堯、舜、禹、湯且皆如鶩焉而逐之，名分已定，貧盜不取。”其中所謂“名分”，就是“權利歸屬”。名分已定，解決糾紛就有了依據，社會才有正常的秩序。關于物盡其用。通過明確權利人對物享有的權力和對物的保護，發(fā)揮物的作用，有利于鼓勵人民創(chuàng)造財富，實現(xiàn)民富國強。孟德斯鳩認為：“政治法使人類獲得自由；民法使人類獲得財產。”二、物權法的主要內容物權法共五編一個附則，共19章____條。從內容上分析，物權分為兩部分，一部分是自物權，就是所有權，另一部分是他物權。前者是物的歸屬法律關系問題，后一部分是物的利用法律關系問題，包括用益物權和擔保物權。總則—概括起來，有兩個基本原則。物權法定原則和平等保護原則。物權法定原則。第____條規(guī)定。物權的種類和內容，由法律規(guī)定。什么是物權，1必須由法律來規(guī)定。____和地____府都不行，不能自行創(chuàng)設物權。比如公房的租賃權是不是物權，在拆遷中如何保護。也有的法學界人土認為知識產權也是物權。雖然在物權法中知識產權不是物權，但知識產權中的財產權可以作擔保，在作擔保時就是擔保物權。物權的設立、變更、轉讓和消滅—重點有兩個制度：不動產登記制度和動產交付制度。這兩個制度貫穿著一個原則：那就是公示原則。所有權—是物權體系中的核心性的權利類型。所有權的定義：所有權是指權利人徹底支配物，并因此排斥他人干涉的權利總稱，包括占有、使用、收益、處分的權利。如何理解這四種權利。處分權是所有權四項權能中的核心權能。關于所有權的內容主要有：1、國家所有權和____所有權、私人所有權(第五章)、2、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(第六章)、3、相鄰關系(第七章)、4、共有(第八章)。5、所有權取得的特別規(guī)定(第九章)用益物權—是指權利人依法對他人的不動產或者動產享有占有、使用和收益的權利。包括土地承包經營權(第十一章)、建設用地使用權(第十二章)、宅基地使用權(第十三章)、地役權(第十四章)。同時，在第十章“一般規(guī)定”中，還規(guī)定了自然資源使用權、海域使用權、探礦權、采礦權、取水權、捕撈權等用益物權的權利和義務。土地承包經營權—耕地的承包期為____，林地的承包期為____至七十年；等土地承包經營權人依照農村土地承包法的規(guī)定，有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。但這種轉讓是有條件的，經發(fā)包人同意，受讓方是從事農業(yè)經營的。未經依法批準，不得將承包地用于非農建設。承包期內發(fā)包人不得調整承包地。宅基地使用權—主要是農村人口依法對____所有的土地享有的有權利用該土地建造住宅及其附屬設備的權利。只是____條，比較簡單。取得宅基地使用權是無償?shù)?，因而宅基地具備____經濟____福利和社會保障的功能。但現(xiàn)在有一個社會現(xiàn)象：就是現(xiàn)在有一些城市人口也到農村買宅基地建房。我們淮北這一現(xiàn)象也很突出。物權法對轉讓的說法是：適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。根據有關規(guī)定，這種轉讓是不合法的，產權部門也是不登記的。物權法在擔保物權一章中還規(guī)定，宅基地使用權不能抵押。根據我的理解，這也是保護農村弱勢群體的利益，防止____過大的必要措施。擔保物權—指在借貸、買賣等民事活動中，債務人或者第三人將自己所有的財產作為履行債務的擔保，債務人到期未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬０ㄈN權利：抵押權(第十六章)、質權(第十七章)、留置權(第十八章)。占有—是指占有人對不動產或者動產的實際控制。有的專家說它實際上不是一種民事權利，也不是一種物權，而是屬于一種單純的事實。2在一般法律意義上，占有有兩種。有權占有和無權占有。比如租賃人對租賃物的占有，留置權人對留置物的占有，就是有權占有。小偷偷的物品，就是無權占有，當然這種行為還受治安處罰法和刑法的約束。無權占有，又分善意占有和惡意占有。物權法的占有就指無權占有。因為有權占有前面的條款已作