2021寧夏土地登記代理人考試考試考前沖刺卷

第頁2021寧夏土地登記代理人考試考試考前沖刺卷本卷共分為1大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項中，只有一個最符合題意）

1.土地權屬爭議調查處理意見的主要內容不包括__。

A．處理爭議的法律依據

B．爭議的事實，理由和要求

C．認定的事實和適用的法律、法規(guī)等依據

D．擬定的處理結論

2.關于土地抵押，下列說法不正確的一項是__。

A．土地抵押不是實物抵押而是權利抵押

B．抵押權的客體是允許轉讓的土地使用權

C．抵押人必須是享有土地使用權的債務人或第三人

D．法律允許單獨流轉的國有土地使用權

3.《華東軍政委員會發(fā)布土地房產所有證暫行辦法》第十一條規(guī)定，凡屬公有或數戶共有之土地房產，發(fā)放土地證時__。

A．只發(fā)一份

B．共有戶數每人一份

C．共同發(fā)給一份

D．不予發(fā)放

4.劃撥國有土地使用權是國有土地使用權的一種，其特殊之處是__。

A．權利的保護

B．權利的期限

C．土地的收益

D．土地的利用

5.未經市、縣人民政府土地管理部門批準并辦理土地使用權出讓手續(xù)，交付土地使用權出讓金的土地使用權，不得轉讓、出租、抵押土地使用權是__第五條的規(guī)定。

A．《劃撥土地使用權管理暫行辦法》

B．《城市房地產管理法》

C．《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

D．《土地管理法》

6.我國現行《土地管理法》第八條第__款規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

A．一

B．二

C．三

D．四

7.關于土地使用權，下列說法錯誤的是__。

A．法律允許單獨流轉的國有土地使用權

B．依法承包并經登記的集體荒地的土地使用權

C．國有土地使用權不可以抵押

D．國有土地使用權抵押人可以是第三人

8.根據《土地改革法》，在實行農村土地制度改革中，將一部分農村土地劃歸國家所有，包括__。

A．界線與面積不吻合的問題

B．集體土地所有權客體的確定

C．用地單位所有制變更的

D．分配土地時，政府酌量劃出一部分土地，作為一縣或數縣范圍內的農事試驗場或國營示范農場之用

9.__是為使用需役地而限制供役地權利人的一項獨立的用益物權。

A．土地租賃權

B．土地占有權

C．土地借用權

D．地役權

10.我國實行土地公有制，我國土地制度的主要特點為__，土地所有者將其所有權四項職能中的一項或數項讓與土地使用者，土地使用者由此獲得土地使用權或空間權、地役權。

A．集體所有

B．不可交易性

C．所有權與使用權相分離

D．所有權與使用權相結合

11.__是我國整個土地利用權體系的核心。

A．土地使用權

B．土地占有權

C．土地支配權

D．土地抵押權

12.國有土地收益中的新增建設用地的土地有償使用費，__上繳國家中央財政。

A．25%

B．30%

C．35%

D．40%

13.__是以他人特定的空間供自己土地便利之用的權利。

A．空間使用權

B．空間占有權

C．空間地役權

D．空間配置權

14.原屬于農民集體所有，但后來在事實上轉歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農民經濟組織的土地，按照1995年原國家土地管理局《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》的有關規(guī)定，確定為__所有。

A．集體

B．國家

C．城市

D．農村集體經濟

15.被授權的國家控股公司、作為國家授權投資機構的國有獨資公司和集團公司憑授權書，可以向其直屬企業(yè)、控股企業(yè)、參股企業(yè)以作價出資(入股)或租賃等方式配置土地，企業(yè)應持土地使用權經營管理授權書和有關文件，按規(guī)定辦理__手續(xù)。

A．變更土地登記

B．變更土地備案

C．變更土地授權

D．變更土地用途

16.__是建國以來一直沿用的國有土地使用權取得方式。

A．有償轉讓

B．行政劃撥

C．無償使用

D．低價銷售

17.__作為最重要的具有經濟意義的民事權利，不但是社會進步的象征，而且是社會穩(wěn)定和經濟可持續(xù)發(fā)展的基礎。

A．物權

B．財產權

C．所有權

D．土地產權

18.由于歷史上農村土地政策的調整和變動，使用農村集體土地的情況也十分復雜，而且在不同的階段呈現出不同的特點。下列敘述有誤的一項是__。

A．1950年到1962年9月，這個時期使用集體土地，主要依靠行政命令，缺乏文字材料

B．從1962年到1982年，這個時期使用集體土地以合同方式為主，一般不經批準

C．從1982年到1986年，這一時期鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農村建房亂占濫用耕地的現象十分嚴重

D．發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)隨意占地不履行審批手續(xù)，干部以權代法、隨意批準用地甚至自批自用，甚至違反法律，買賣、租賃和擅自轉讓土地的情況較為普遍

19.下列敘述有誤的一項是__。

A．地役權人行使權利時，應當尊重供役地所有人、使用人的合法權益，盡可能避免損害的發(fā)生

B．因行使地役權而不得不造成損害的，應本著公平原則，給予適當的補償

C．因行使權利的方式不當或者對避免損害的發(fā)生欠缺必要的注意的，應當對所造成的損失承擔賠償責任

D．地役權消滅時，供役地所有權人、使用權人承擔的義務和所受的限制不會隨之消滅

20.在各類集體土地使用權中，農地使用權人享有的權利最充分，其在權利期限內對土地享有__。

A．占有權

B．使用權

C．收益權

D．以上均正確

21.征地補償費、安置補助費的分配，應經村民會議__以上成員或2/3以上村民代表同意。

A．1/2

B．1/3

C．2/3

D．3/4

22.我國現行的土地立法是建立在以__為核心的思想體系之上的，行政機關在土地法律關系中具有統(tǒng)領地位。

A．土地管理

B．行政管理

C．資源管理

D．物權管理

23.空間使用權依客體“空間”的垂直方向的位置不同，可分為__。

A．空中權和地下權

B．有期限和無期限空間權

C．可轉移和不可轉移空間權

D．上層空間權和下層空間權

24.國內外地役權制度的區(qū)別不包括__。

A．地役權概念界定的差別

B．地役權主體規(guī)定的差別

C．地役權內容規(guī)定的差別

D．地役權客體規(guī)定的差別

25.租賃土地使用權的取得必須按期繳納租金，多以__為單位。

A．天

B．月

C．季

D．年

26.土地他項權利是在已經確定了土地所有權和土地使用權的土地上享有的權利，以土地__的存在為前提，通常以土地所有權和土地使用權的客體為客體。

A．土地所有權，使用權

B．空間權

C．土地配置權

D．土地用益物權

27.企業(yè)以__方式取得的土地使用權，企業(yè)破產后，經依法處置，確定給新的受讓人。

A．出讓

B．劃撥

C．抵償

D．無償

28.__原則是指在一物之上不得設立兩個或兩個以上的相互矛盾的物權，尤其不能設立兩個所有權。

A．物權法定

B．一物一權

C．公示、公告

D．從實際出發(fā)

29.__是動產物權的法定公示方式。

A．公告

B．展示

C．使用

D．交付

30.國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與土地使用者。__對土地依法享有收益權，并保有最終處分權。

A．土地使用者

B．土地轉讓者

C．農村集體經濟組織

D．國家

31.確定土地所有權、使用權和土地他項權利是國家賦予__的職責。

A．國務院

B．國土資源部

C．國家土地管理局

D．國土資源行政主管部門

32.作為土地他項權利的承租權以__的存在為前提。

A．土地使用權

B．土地配置權

C．土地抵押權

D．土地租賃權

33.國土資源行政主管部門提出調查處理意見后，應當在__個工作日內報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。

A．5

B．7

C．10

D．15

34.__指按照土地的性能和用途利用土地，從而實現利益的權能。

A．占有

B．使用

C．收益

D．處分

35.因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地，國家應當依法將國有土地與原集體土地進行置換，遷移的農村集體經濟組織農民集體對置換后的土地享有__。

A．集體土地所有權

B．集體土地使用權

C．轉讓國有土地使用權

D．劃撥國有土地使用權

36.__主要反映靜態(tài)的財產關系，也就是財產的歸屬關系。

A．債權

B．物權

C．財產權

D．土地使用權

37.__是為了確定土地權利的歸屬、變更以及土地權利狀態(tài)有無負擔等，對土地上權利的確立、變更、轉移、消滅所作的記錄。

A．土地登記

B．土地轉讓

C．土地備案

D．土地變更

38.__他項權利是指為保證債務履行而在他人土地上設立的物權負擔，目前僅有抵押權一種。

A．擔保性

B．消極性

C．用益性

D．被動性

39.為了促進土地資源的保護和有效利用，土地使用者應當按照土地使用權出讓合同約定的期限開發(fā)土地。超過合同約定的期限滿一年未開發(fā)土地的，國有土地所有者代表有權征收相當于土地使用權出讓金__以下的土地閑置費。

A．10%

B．15%

C．20%

D．25%

40.農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有的土地已滿__年的，應視為現使用者所有。

A．10

B．15

C．20

D．25

41.__是我國現階段土地權利立法的一項基本政策。

A．加強農村土地聯產承包責任制

B．穩(wěn)定農村土地承包關系

C．保護土地承包人的土地使用權益

D．B和C

42.對有關權屬爭議的行政處理決定不服的，當事人可以向人民法院起訴。訴訟時效為收到行政處理決定之日起__日。

A．10

B．14

C．21

D．30

43.從土地權利的作用來看，土地權利是對土地的__。

A．支配權

B．對世權

C．使用權

D．占有權

44.土地使用權租期不可限定于__年。

A．十

B．十五

C．二十

D．二十五

45.土地是人類生產、生活所必需的物質基礎，土地的利用具有很強的__，一般來說價值又十分重大，因此，法律對有關土地權利的內容作出規(guī)定，是十分必要的。

A．效益性

B．價值性

C．法制性

D．社會性

46.地役權通常具有__特征，各國立法分別作出詳細規(guī)定。

A．層次性

B．容納性

C．可分性

D．不可分性、附從性

47.所謂__，是指物權(包括土地權利)的種類、效力、變動要件、保護方法等等都只能由法律規(guī)定，而不容許當事人自行創(chuàng)設。

A．一物一權

B．從實際出發(fā)

C．物權法定

D．物權一致

48.下列敘述有誤的一項是__。

A．土地借用權消滅后，土地的占有、使用權利依不同情況，或者復歸出借方，或者由國家收回土地使用權后另行授與其他單位

B．借用權人在土地上的投資，原則上由其取回

C．不能取回