定額計(jì)價(jià)實(shí)例篇

定額計(jì)價(jià)實(shí)例篇隨著建筑信息化的發(fā)展及計(jì)算機(jī)的迅速普及，工程造價(jià)電算化已經(jīng)成為必然的趨勢(shì)。神機(jī)妙算清單專家軟件自帶工程造價(jià)宏語(yǔ)言，可以跨地區(qū)跨專業(yè)做預(yù)算，更是將投標(biāo)報(bào)價(jià)功能合并到工程造價(jià)窗口，用戶只需套一次定額，即可同時(shí)計(jì)算出兩種造價(jià)，真正實(shí)現(xiàn)了“學(xué)會(huì)神機(jī)妙算軟件，會(huì)做全國(guó)預(yù)算，使用神機(jī)妙算軟件，輕輕松松做預(yù)算，足不出戶，可以輕松搞定國(guó)內(nèi)外工程投標(biāo)報(bào)價(jià)”的目標(biāo)。近十年來(lái)，清單專家獲得越來(lái)越多造價(jià)人員的認(rèn)可，紛紛選擇清單專家軟件來(lái)輔助自己的工作，同時(shí)也在各種各樣的實(shí)際工程中發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題。針對(duì)這種情況，特編制了本教材，方便造價(jià)工作者能夠快速的學(xué)會(huì)使用該軟件。教材主要是針對(duì)一個(gè)工程實(shí)例進(jìn)行完整的造價(jià)計(jì)算，過(guò)程中加入常用功能的使用方法及常遇到問(wèn)題的處理方法，通過(guò)具體講解來(lái)滿足軟件學(xué)習(xí)者的需要，進(jìn)而使大家能夠掌握學(xué)習(xí)和使用軟件的方法，以便在今后的學(xué)習(xí)中可以自行學(xué)習(xí)和解決實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中遇到的各種問(wèn)題，也希望大家能夠熟練應(yīng)用清單專家軟件，簡(jiǎn)化日常工作，做一個(gè)輕松的造價(jià)工作者概述一、 定額計(jì)價(jià)的含義定額計(jì)價(jià)是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照各國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的建設(shè)工程預(yù)算定額的“工程量計(jì)算規(guī)則”，同時(shí)參照省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的人工工日單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料以及設(shè)備價(jià)格信息及同期市場(chǎng)價(jià)格，直接計(jì)算出直接工程費(fèi)，再按規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，匯總確定建筑安裝工程造價(jià)。二、 定額計(jì)價(jià)基本程序編制建設(shè)工程造價(jià)最基本的過(guò)程有兩個(gè)：工程計(jì)算和工程計(jì)價(jià)。工程量在一個(gè)地區(qū)的計(jì)算均按照統(tǒng)一的項(xiàng)目劃分和計(jì)算規(guī)則計(jì)算，工程量確定后就可以按照一定的方法確定出工程的成本及盈利，最終可以確定出工程預(yù)算造價(jià)（或投標(biāo)報(bào)價(jià)）。定額計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)就是量與價(jià)的結(jié)合，經(jīng)過(guò)不同層次的計(jì)算形成量與價(jià)的最優(yōu)結(jié)合過(guò)程。三、 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的區(qū)別1、 計(jì)價(jià)依據(jù)不同定額計(jì)價(jià)：統(tǒng)一的預(yù)算定額+費(fèi)用定額+調(diào)價(jià)系數(shù)，政府定價(jià)。清單計(jì)價(jià)：企業(yè)定額，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)。2、 計(jì)價(jià)項(xiàng)目劃分不同定額計(jì)價(jià)模式中計(jì)價(jià)項(xiàng)目的劃分以施工工序?yàn)橹?，?nèi)容單一（有一個(gè)工序即有一個(gè)計(jì)價(jià)項(xiàng)目）。而清單計(jì)價(jià)模式中計(jì)價(jià)項(xiàng)目的劃分分別以工程實(shí)體為對(duì)象，項(xiàng)目綜合度較大，將形成某實(shí)體部位或構(gòu)件必須的多項(xiàng)工序或工程內(nèi)容并為一體，能直觀地反映出該實(shí)體的基本價(jià)格。如：磚砌化糞池按座綜合了挖土方、作墊層、池底板、砌磚池、抹灰、回填等。錨桿支護(hù)按E綜合了鉆孔、制漿、壓漿、錨桿制作、張拉錨、噴射砂漿等工序或工程內(nèi)容。定額計(jì)價(jià)模式中計(jì)價(jià)項(xiàng)目的工程實(shí)體與措施合二為一，即該項(xiàng)目既有實(shí)體因素又包含措施因素在內(nèi)。而清單計(jì)價(jià)模式工程量計(jì)算方法是將實(shí)體部分與措施部分分離，有利于業(yè)主、企業(yè)視工程實(shí)際自主組價(jià)，實(shí)現(xiàn)了個(gè)別成本控制。定額計(jì)價(jià)模式的項(xiàng)目劃分中著重考慮了施工方法因素，從而限制了企業(yè)優(yōu)勢(shì)的展現(xiàn)，而清單計(jì)價(jià)模式的項(xiàng)目中不再與施工方法掛鉤，而是將施工方法的因素放在組價(jià)中由計(jì)價(jià)人考慮。3、 單價(jià)組成不同定額計(jì)價(jià)模式中使用的單價(jià)為“工料單價(jià)法”，即人工+材料+機(jī)械，將管理費(fèi)、利潤(rùn)等在取費(fèi)中考慮。清單計(jì)價(jià)模式中使用的單價(jià)為“綜合單價(jià)法”，單價(jià)組成為：人工+材料+機(jī)械+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)。使用“綜合單價(jià)法，，更直觀的反映了各計(jì)價(jià)項(xiàng)目（包括構(gòu)成工程實(shí)體的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目和措施項(xiàng)目、其它項(xiàng)目）的實(shí)際價(jià)格。4、 工程量計(jì)算規(guī)則不同定額計(jì)價(jià)模式按分部分項(xiàng)工程的實(shí)際發(fā)生量計(jì)量，而清單計(jì)價(jià)模式則按分部分項(xiàng)實(shí)物工程量?jī)袅坑?jì)量，當(dāng)分部分項(xiàng)子目綜合多個(gè)工程內(nèi)容時(shí)，以主體工程內(nèi)容的單位為該項(xiàng)目的計(jì)量單位。比如：挖10m底面寬為1.8m，深2m的磚基礎(chǔ)土方，定額計(jì)價(jià)的工程量計(jì)算要考慮增加工作面及放坡因素，為：（1.8+2x0.2+2x0.33）x2x10=57.2m3，清單計(jì)價(jià)中工程量的計(jì)算不考慮增加工作面及放坡，為1.8x2x10=36m3。又如清單計(jì)價(jià)的挖基礎(chǔ)土方中包括破樁頭的工程內(nèi)容時(shí)，無(wú)論破樁頭的工程量多大均以挖基礎(chǔ)土方的工程量m3為單位計(jì)價(jià)，破樁頭不再單列工程量。5、 計(jì)價(jià)程序不同定額計(jì)價(jià)的思路與程序是：直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+差價(jià)+規(guī)費(fèi)+稅金清單計(jì)價(jià)的思路與程序是：分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其它項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金四、本實(shí)例工程采用清單專家軟件進(jìn)行定額計(jì)價(jià)本實(shí)例采用的工程，涉及平整場(chǎng)地、挖土方、基礎(chǔ)、墊層、墻柱、梁板、樓梯、屋面、門(mén)窗等定額項(xiàng)目，并需要對(duì)相應(yīng)的定額進(jìn)行了各種換算（如下圖所示），下面就讓我們用神機(jī)妙算清單專家軟件對(duì)該工程的造價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

定額計(jì)價(jià)工I是定額項(xiàng)目工程名稱；序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱單位工程星11-21^平整場(chǎng)地“機(jī)械人工m23,498.T221-24就地回埴土芬實(shí)m35;3B2.6531-40Xal.15cl.15換反鏟挖據(jù)機(jī)挖一-二類(lèi)土6米內(nèi)m321,530.60417日頓人力裝土，自卸汽車(chē)運(yùn)土1口口口米內(nèi)m31E,147.9553-20CW有簿置墊層m350.1063-30C雹獨(dú)立基礎(chǔ)m3420.44T3-31笠口杯形基礎(chǔ)m312Q.4585-1匚四柩尼柱m3500.4595-5薜口單梁,連續(xù)梁」堰架梁m3105.45105-8也口矩形圈梁m3400.45115-13暨口肋形有梁板m346S.00125-23C20tR筋碇墻直形1。內(nèi)m3251.14135-26其口鋼筋昧墻圓弧形w內(nèi)m3725.66145-31匚即整體尼樓梯m25.851FS-1盟口鋼筋網(wǎng)細(xì)石碇-厚4如m2107.65168-1T屋面刷基匕爆_遍m2107.651713-1譽(yù)地面水泥砂漿整件面層m2502.411813-28大理石樓地面m2502.41戒14-2B匹墻面，墻袱揀水泥砂藻m2T,0B5.4E2016-1帶妙有殼鐫校門(mén)m2280.56211B-34玻璃推拉窗m2ISO.