定額計價工程項目合同

（單位名稱）工程施工合同（定額計價）合同編號：20210406項目名稱： 施工單位： 簽訂日期： 工程合同書發(fā)包單位：（以下簡稱甲方）承包單位：（以下簡稱乙方）第一章工程概況一、 工程名稱： 二、 工程地點： 三、 工程面積： 四、 工程施工范圍： 五、 工程承包方式： 第二章合同價款及計價規(guī)則一、 合同總價：人民幣（小寫）￥元人民幣（大寫）整其中包含：1.工程暫估價金額：￥元工程暫列金金額：￥元二、 合同價格規(guī)則：本工程項目使用以下第項合同價格規(guī)則固定單價合同據(jù)實結算。（最終審計審定金額小于萬，按審計審定金額結算，最終審計審定金額大于萬，按萬結算。）合同總價：嚴格按照項目的施工圖紙，招標文件，合同文件，等具有說明和約定性的文件內容，進行項目施工，實施項目合同總價結算（□固定總價、口可變總價）。三、 編制依據(jù)：價格編制采用：《建設工程工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）《房租建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854-2013）《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（GB50856-2013）《湖北省房屋修繕工程預算定額統(tǒng)一基價表》《湖北省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及全費用基價表》2018《湖北省通用安裝工程消耗量定額及全費用基價表》2018《湖北省建筑安裝工程費用定額》2018《湖北省建設工程公共專業(yè)消耗量定額及基價表》2018《湖北省市政工程消耗量定額及全費用基價表》2018《湖北省園林綠化工程消耗量定額及全費用基價表》2018《湖北省綠色建筑工程消耗量定額及全費用基價表》2018《湖北省房屋修繕工程消耗量定額及全費用基價表》2019《湖北省城市地下綜合管廊工程維護消耗量定額及全費用基價表》2019《湖北省城市地下綜合管廊工程消耗量定額及全費用基價表》2018材料價取定：參照（湖北省武漢市）年月份，建設工程材料市場信息價以及市場價格。四、合同文件組成：本合同書與下列各文件，一起組成合同文件：中標通知書（成交通知書）甲方（第三方招標機構）招標文件（包含：招標施工資質、招標技術要求、工程量清單、以及招標答疑）乙方投標文件、預算書、附件施工圖紙，以及施工圖紙會審紀要現(xiàn)行施工質量驗收規(guī)范等技術標準（或雙方簽訂的標準、規(guī)范以及相關的技術文件）在合同訂立以及合同履行的過程中，形成的、約定的、簽訂的、與合同有關聯(lián)的文件注：上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。并根據(jù)其性質確定優(yōu)先解釋順序。第三章工期和質量要求一、 合同工期：項目計劃開工日期：年—月—日項目計劃竣工日期：年—月—日合同總工期日歷天注：實際的開工日期和竣工日期，以工程開工報告（開工令），以及竣工報告，為準。如遇以下情況，經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商達成一致意見，即可順延工期：人力不可抗拒的自然災害因甲方施工計劃變更，導致的不能施工。因施工前需要甲方提供的手續(xù)，甲方提供不全，而不能施工。二、 合同工期延誤的處罰：本工程項目使用以下第項工期延誤處罰規(guī)則乙方投標承諾（或招標文件要求）執(zhí)行：按照甲乙雙方約定執(zhí)行： 三、 工程質量要求：質量驗收標準：口合格、口優(yōu)良工程質量違約處罰：工程質量驗收不能滿足：口合格、口優(yōu)良的，由乙方進行整改，直到整改：口合格、口優(yōu)良為止。并乙方需全額承擔整改費用，以及工期延誤費用。四、 安全文明施工要求：乙方需要按照甲方項目所在地，當?shù)赜嘘P安的安全文明施工要求進行施工管理乙方需要兼顧項目所在地，當?shù)刂苓叺挠變簣@、小學、初中、高中、大學等、學校教學活動的特殊要求，服從學校方面的安全文明施工管理，并且要在項目現(xiàn)場周圍設置好，警示標語、和圍欄。乙方未按照安全文明施工規(guī)范進行施工，亂倒垃圾、亂堆建材、污水流出施工區(qū)域、污染環(huán)境、渣土運輸車輛帶泥沙出場、沿途遺撒、噪音擾民、高空墜物，無證人員上崗的，按照甲方項目所在地，當?shù)卣芾聿块T或周邊學校校園管理處的處罰意見進行處罰、整改，且所需費用由乙方承擔。第四章甲乙雙方的權力與責任一、 甲方的權力與責任甲方承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)，籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式，辦理項目的工程款項（支付和結算）。項目嚴格按照國家和地方政府的相關法律法規(guī)實施項目工程管理，甲方對乙方未按上述規(guī)定的行為，有權進行處罰和停工處理。負責建設各方的協(xié)調與聯(lián)系（包括但不限于：用戶、設計、施工、監(jiān)理、消防、物業(yè)、學校、街道辦、地方政府等）。向乙方提供相關的圖紙、項目文件、項目資料，并向乙方提供臨時用水、臨時用電、以及通訊網(wǎng)絡的接入點等（由乙方產(chǎn)生的水、電費用，由甲方負責）。二、 乙方的權力與責任按甲方有關管理規(guī)定、合同約定和監(jiān)理工程師的指令實施工程施工（按照甲方認可的施工圖紙和參加甲方的現(xiàn)場交底，根據(jù)甲方需求擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定），按照保修約定負責工程保修。承擔本工程的安全、環(huán)保、防火、文物保護、文明施工等責任，并按照政府相關規(guī)定，辦理有關手續(xù)。（對于乙方野蠻施工造成項目周邊的，管網(wǎng)、電纜、樹木、構筑物等損壞的，不僅要進行賠償，而且視為乙方違約）嚴格按照投標文件要求，落實五大員（項目經(jīng)理、項目技術負責、安全員、造價員、資料員），嚴格履行合同對安全、質量、進度、文明施工等要求。及時通知甲方相關部門辦理各種簽證、及時收集工程資料文件等（工程中拆除、變更、隱蔽工程和其他驗收時不方便看到的隱蔽部分，必須留有拍照并簽證，若無甲方單位主管部門簽證，將不予認可）。第五章工程內容的變更簽證及價格調整一、 設計變更和現(xiàn)場簽證確認：本工程甲、乙雙方應嚴格按施工圖紙施工，在施工過程中任何一方不得擅自變更設計和增加工程量。在項目建設中，確屬必須增加或變更的工程項目（設計、工程量、工程造價），必須按照“先審批、后實施”的原貝h按甲方出具（或確認）的工程項目（設計、工程量、工程造價）變更實施，乙方擅自變更的，無條件按照甲方要求進行整改，并承擔相應的經(jīng)濟責任及法律責任。需進行現(xiàn)場簽證的項目，按照實事求是的原則，由乙方提出、并按照甲方管理程序進行簽證。甲方出具的設計變更、確認的現(xiàn)場簽證造成原投標報價調整的，按以下辦法確定價格：（1） 原投標報價中有沒有適用或類似的單價（且項目特征描述不符的），則應按新的項目特征確定相應的綜合單價，并調整合同價款。（2） 原投標報價中沒有適用但有類似的單價（項目特征描述接近的），采用原投標報價已有的綜合單價，并調整合同價款；（3） 原投標報價中有適用或類似的單價（項目特征描述相符的），采用原投標報價已有的綜合單價，并調整合同價款。二、 工程項目價格調整在合同工期或甲方認可的有效工期內，增加新的工程量清單項目，其對應的綜合單價按照《建設工程量清單計價規(guī)范》中，合同價款調整部分的相關規(guī)定進行確定。如某些新增項目（如：人工費），國家有政策性文件規(guī)定的部分，所包含的部分按國家文件執(zhí)行。新增材料部分調整方式：施工期間，項目所在地當?shù)氐氖袌鰞r格，與原投標報價里的價格進行比較，若施工期間當?shù)厥袌鰞r格，超出原投標報價里，（單項）價格的3%，則對超出的部分進行調增。超出（單項）金額小于3%則不進行調整。三、工程結算工程結算:本工程采用定額計價，未經(jīng)招標工程竣工結算經(jīng)甲方審計部門審計后為最終結算價。（如有第三方審計，金額小于原投標報價按第三方審計金額結算，超出原投標報價，按原投標報價金額結算）工程暫列金：按照甲方要求使用。在結算時，應予取消，另根據(jù)工程實際發(fā)生項目增加費用后結算。工程暫估價：招標項目，在招標文件、招標控制價經(jīng)甲方認可后，由乙方按照國家規(guī)定、甲方要求組織招標并簽訂合同，按招標合同價結算。材料價格：乙方所采購的材料及其設備，必須富有產(chǎn)品合格證，或檢測報告，才能用于本工程，甲方提出材料復驗的，應同意，復驗合格之后，才可用于工程施工，若檢驗合格，則復驗費用由甲方承擔，否則由乙方承擔。（復驗資料包括但不限于：設備名稱、數(shù)量、生產(chǎn)廠商、品牌、單價、樣品、技術參數(shù)證明文件等）。在結算時，按照甲方核定價格結算。（或第三方審計核定價格）。第六章項目工程款的結算與支付一、 工程款支付：工程進度款結算：工程竣工驗收合格后乙方提交全套竣工結算送審資料，并經(jīng)甲方初審后，付至初審結算價的50%。工程尾款結算：乙方提交全套竣工結算送審資料后，經(jīng)甲方審計部門審計、辦理完竣工結算手續(xù)后，支付至審定造價金額的WT%， 3%余款為質保金（注：質保金不計利息）。質保金結算：在約定的質保期滿，無質量問題時，支付100%。二、 工程竣工結算依據(jù)：甲乙雙方核定的施工圖圖紙范圍內的工程量清單內容、以及工程項目竣工圖。經(jīng)甲方簽字確認的設計變更項目及現(xiàn)場簽證項目?？鄢┕て陂g，因甲方自身原因導致的過失，而受到國家機關的行政處罰金（甲方代繳的）。第七章工程規(guī)范管理要求一、施工管理乙方在工程項目施工前，需要根據(jù)國家施工規(guī)范和質量檢測標準，編制施工組織設計報告或著詳細的施工方案。嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，對隱蔽工程，乙方應按施工規(guī)范先行自檢，并通知甲方于24小時內到現(xiàn)場檢查，合格后即辦理簽證手續(xù)。如甲方逾期未到，乙方必須留有拍照，甲方及有關單位予以承認。如沒有拍照或記錄、甲方單位將不予認可。乙方要貫徹落實，安全文明施工，嚴格遵守政府安全文明施工管理規(guī)定的相關規(guī)定，切實加強對施工現(xiàn)場的管理。乙方要遵守周邊學校、以及居民小區(qū)的相關規(guī)定，不能擾民，不能隨意排放污水。在項目施工期間，若因乙方單位導致的一切施工安全事故，則，均有乙方單位承擔全部事故責任。乙方需要在項目現(xiàn)場入口處，設置工程概況介紹牌，項目公司四周設置圍欄，設置安全標語，防火標識，且所有的標語，標識牌，要醒目，施工現(xiàn)場按規(guī)定配備消防器材，且專人管理。乙方材料堆放要做到，按成品，半成品進行分類，按規(guī)格堆放整齊，標牌清楚，多余物資及時回收，材料器具堆放不得擠占道路和施工作業(yè)區(qū)域。乙方統(tǒng)一服裝，統(tǒng)一胸卡，遵守甲方施工管理制度，服從安保人員管理及時辦理出入證手續(xù)。第八章工程項目的竣工和保修一、 竣工驗收必須按照國家制定的規(guī)范標準為依據(jù)進行驗收。二、 乙方在驗收前向甲方交齊所有項目相關技術資料。三、 工程竣工驗收后7日內，乙方需要像甲方提交2套完整的竣工報告。四、保修服務雙方根據(jù)我國《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的保修期如下（自工程竣工驗收合格之日起開始計算）：地基基礎工程和主體結構工程的最低保修期限為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；裝飾裝修工程保修期為年。給排水系統(tǒng)工程保修期為年。電氣系統(tǒng)工程保修期為年。防水工程保修期為年。甲乙雙方約定的其他項目保修注：保修期內確為乙方所造成的質量問題，乙方需要在接到甲方通知的48小時內進行無償修理，否則甲方自行安排修理，其費用在質保金內扣除（按維修發(fā)票金額）。第九章其他一、 本合同未盡事宜，由雙