強電系統(tǒng)管理規(guī)定制度

———強電系統(tǒng)管理規(guī)定制度

篇1:強電系統(tǒng)管理規(guī)定制度

強電系統(tǒng)管理規(guī)定

一、層間配電房(電氣小室)管理制度

1、層間配電房(電氣小室)門及房內(nèi)的電柜、電箱平常應(yīng)鎖閉,房間內(nèi)各種開關(guān)應(yīng)標志清楚。

2、配電房(電氣小室)內(nèi)每月清掃一次,嚴禁吸煙、堆放雜物。

3、物管部每月一次檢查內(nèi)部設(shè)備,發(fā)覺特別立即修理。

4、物管部依據(jù)方案定期保養(yǎng)配電房內(nèi)設(shè)施,重點做好設(shè)備清潔和緊固接線端子。

5、檢查和保養(yǎng)結(jié)束后填寫設(shè)備檢修單。

二、轉(zhuǎn)、停電通知用戶工作規(guī)程

(一)方案轉(zhuǎn)、停電

1、供電局轉(zhuǎn)、停電,物管部接到通知后應(yīng)馬上報告物管部經(jīng)理。

2、因大樓施工需要停電,須至少提前24小時將停電方案書面上報物管部經(jīng)理。

3、總經(jīng)理(來自房地產(chǎn)E網(wǎng).)審批后,物業(yè)管理部擬發(fā)轉(zhuǎn)、停電通知書,由物業(yè)管理部派人送至用戶。

4、轉(zhuǎn)、停電通知書最遲應(yīng)在事發(fā)前1小時送達用戶,如不能在上述時限內(nèi)送達,應(yīng)報經(jīng)總經(jīng)理批準啟用大樓廣播系統(tǒng)緊急通知用戶。

(二)事故轉(zhuǎn)、停電

1、大樓因供電局故障發(fā)生停電,物管部須馬上向總經(jīng)理報告,經(jīng)總經(jīng)理批準后,啟用大樓廣播系統(tǒng)(或由物管部用電話)向用戶解釋緣由。事后,物管部應(yīng)向供電局索取解釋函,并轉(zhuǎn)呈物管部經(jīng)理。

2、因大樓內(nèi)部事故引起停電,物管部應(yīng)馬上排解故障恢復(fù)供電,并書面通知市場部啟用大樓廣播系統(tǒng)(或由物管部用電話)向用戶解釋緣由。

3、事故轉(zhuǎn)、停電后24小時內(nèi),物業(yè)管理部擬定解釋函,經(jīng)總經(jīng)理審批后在公告欄公告。

三、停電、限電管理規(guī)程

1、停電、限電的審批權(quán)限為物管部經(jīng)理以上。

2、收到政府部門的有關(guān)停電通知或打算需要停電、限電,應(yīng)立刻報告總經(jīng)理,并至少提前24小時書面通知受影響的用戶。

3、物管部經(jīng)理應(yīng)支配足夠的人員處理轉(zhuǎn)、停電工作。

4、轉(zhuǎn)、停電前應(yīng)填寫操作票,交主管管理員簽名。

5、轉(zhuǎn)、停電后當值人員應(yīng)重點檢查電房、空調(diào)機房、水泵房、電梯機房、消防中心內(nèi)設(shè)備的運行狀況,發(fā)覺特別立即檢修。

6、有關(guān)轉(zhuǎn)、停電的狀況應(yīng)記錄在當值日志上。

四、臨時用電管理規(guī)程

(一)用電申請

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用戶應(yīng)事先向物業(yè)管理部以書面形式申請用電,并注明用電單位全稱、用電地點、負荷量、電壓等級、相數(shù)準時間。

(二)公司審批

用電申請須經(jīng)物管部審批。

(三)簽定用電協(xié)議

物管部審批通過后,用戶與物業(yè)部簽定用電協(xié)議,確定計費方式和收費標準。

(四)接線及送電

經(jīng)批準后,用戶應(yīng)自己敷設(shè)好用電線路,經(jīng)物管部檢查符合用電平安要求后方可送電,并由雙方共同確認電表讀數(shù)及填寫電表啟用單。

(五)停電及拆線

用戶終止用電,應(yīng)事先通知物管部,再由物管部人員斷電拆線,并確認電表讀數(shù),填寫電表停用記錄并由用戶簽字認可。

(六)計費方式

1、電表計費,由用戶自備并按指定位置接線,每月計費一次,不足一月,按拆表時用量計費。

2、無表估算,按負荷量及用電時間事先估算。

五、供配電設(shè)備運行管理規(guī)程

1、每天定期巡查供配電系統(tǒng)設(shè)備,包括(開閉所、低壓配電室,發(fā)電機房),并將設(shè)備運行參數(shù)記錄在供配電系統(tǒng)運行記錄表上。

2、發(fā)覺供配電負荷有顯著變化或其他設(shè)備特別,應(yīng)立刻查找緣由,并通知物管部支配處理。

3、用電高峰或潮濕天氣期間,應(yīng)每班兩次關(guān)燈檢查接頭是否有過流放電現(xiàn)象,發(fā)覺特別立刻修理處理。

4、未經(jīng)主管人員同意,不得私自更改設(shè)備線路和運行設(shè)置。特別狀況下,須經(jīng)主管人員批準。

5、嚴格執(zhí)行機房管理規(guī)定和交接班、值班規(guī)定。

6、高壓工具應(yīng)每年送供電局年檢,年檢合格標志貼在工具表面上。

六、供配電設(shè)備修理保養(yǎng)規(guī)程

1、嚴格根據(jù)供配電系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)方案進行轄區(qū)設(shè)備的保養(yǎng)。

2、主管人員每年12月制訂下一年度的設(shè)備保養(yǎng)方案。報物管部經(jīng)理審批。

3、督促承包商對外委高壓部分設(shè)備如期保養(yǎng),并有具體記錄。

4、工作過程應(yīng)嚴格遵守電氣作業(yè)規(guī)程。

5、依據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的特點,重點做好除塵、潤滑、緊固接線端子等保養(yǎng)工作。

6、各系統(tǒng)的修理保養(yǎng)以不影響大樓正常營運為原則,特別狀況,須報告物管部經(jīng)理,準時通知受影響的用戶。

7、修理保養(yǎng)結(jié)束后,應(yīng)將有關(guān)工作狀況記錄在開閉所設(shè)施檢查表、變壓器設(shè)備檢查表、低壓柜設(shè)備檢查表、發(fā)電機房設(shè)備檢查表和當值日志上。

8、高壓設(shè)備發(fā)生接地時,在室內(nèi)不得接近故障點4米以內(nèi),在室外不得接近故障點8米以內(nèi),進入上述范圍必需穿絕緣鞋;接觸設(shè)備外殼或構(gòu)架時應(yīng)戴絕緣手套。

七、工作票制度

1、在電氣設(shè)備上工作,應(yīng)填用工作票或按命令執(zhí)行,其方式有下列兩種:填用工作票;口頭或電話命令。

2、填用工作票的工作為:高壓設(shè)備上工作需要全部停電或部分停電者;高壓室內(nèi)的二次接線和照明等回路上的工作,需要將高壓設(shè)備停電或做平安措施者;帶電作業(yè)和在帶電設(shè)備外殼上的工作;掌握屏和低壓配電屏、配電箱、電源干線上的工作;二次接線回路上的工作,無需將高壓設(shè)備停電者;轉(zhuǎn)動中的發(fā)電機上的工作。

3、其他工作用口頭或電話命令。口頭或電話命令必需清晰正確,值班人員應(yīng)將發(fā)令人、負責人及工作任務(wù)具體記人操作記錄簿中,并向發(fā)令人復(fù)誦核對一遍。

4、工作票要用鋼筆或圓珠筆填寫一式二份,應(yīng)正確清晰,不得任意涂改,如有錯別字、漏字需修改時,應(yīng)字跡清晰。兩份工作票中的一份必需常常保存在工作地點,由工作負責人收執(zhí),另一份由值班員收執(zhí),按值移交。值班員應(yīng)將工作票號碼、工作任務(wù)、許可工作時間及完工時間記入操作記錄簿中。

5、一個工作負責人只能發(fā)給一張工作票。工作票所列的工作地點,以一個電氣連接部分為限。開工前工作票內(nèi)的全部完全措施應(yīng)一次做完。

6、事故搶修工作可不用工作票,但應(yīng)記入操作記錄簿內(nèi)。在開頭工作前必需做好保證平安的技術(shù)措施并指定專人負責監(jiān)護,即:停電,驗電,裝設(shè)接地線,懸掛指示牌。

7、工作票的有效時間,以批準檢修期為限。

8、需要變更工作班中的成員時,須經(jīng)工作負責人同意。

9、工作票簽發(fā)人由強電管理員擔當。工作負責人和允許辦理工作票的值班員(工作許可人)由強電組長或資深技工擔當。

10、工作票所列人員的平安責任:

(1)工作票簽發(fā)人:工作必要性;工作是否平安;工作票上所填的平安措施是否正確完備;所派工作負責人和工作班人員是否適當和足夠,精神狀態(tài)是否良好。

(2)工作負責人(監(jiān)護人):正確平安地組織工作;結(jié)合實際進行平安思想教育;督促、監(jiān)護工作人員遵守本規(guī)程;負責檢查工作票所載平安措施是否正確完備,值班員所做的平安措施是否符合現(xiàn)場實際條件;工作前對工作人員交待平安事項。

(3)工作許可人:負責審查工作票所列平安措施是否完備,是否符合現(xiàn)場條件;負責檢查工作現(xiàn)場布置的平安措施是否完善;負責檢查停電設(shè)備有無突然來電的危急;對工作票中所列內(nèi)容即使發(fā)生很小疑問,也必需向工作票簽發(fā)人詢問清晰,必要時應(yīng)要求做具體補充。

(4)工作班成員:仔細執(zhí)行平安規(guī)程和現(xiàn)場平安措施,相互關(guān)懷施工平安,并監(jiān)督平安規(guī)程及措施的實施。

八、供電突發(fā)性事故的應(yīng)急措施

(一)外線故障

1、大樓設(shè)計要求:主供停電,備供自動投入。當外線故障導(dǎo)致主供電源停電時,值班員工要檢查真空(來自房地產(chǎn)E網(wǎng).)開關(guān)的指示牌是否分閘,再檢查電壓和指示燈,當明確失壓斷電后,將主供電源進線柜真空開關(guān)退出,掛上"有人工作,禁止合閘"指示牌。

2、備用電源處于非自動位置,故主供電源斷電時不能自動合閘,檢查備用電源進線柜的電表和指示燈,真空開關(guān)應(yīng)處于預(yù)備合閘位置,合上備用電源進線柜開關(guān)。

3、檢查饋電柜和變壓器出線柜是否正常。

4、檢查低壓受電柜,并合上低壓總開關(guān)。

5、向供電局調(diào)度室報告并了解外線故障狀況。

(二)內(nèi)部故障

當高壓柜真空開關(guān)、高壓電纜或變壓器消失故障時(短路或接地),非誤操作引起,除該高壓柜停電,甚至會引起主供電源或備用電源的受電柜停電,此時值班人員應(yīng)遵守下列程序:

1、將故障柜的真空開關(guān)退出(若引起火警,1人用手提式二氧化碳氣體滅火器滅火,1人向消防中心報告火警)。

2、將故障柜的低壓總開關(guān)退出,掛"有人工作,禁止合閘"指示牌。

3、將低壓母聯(lián)合閘,保證大樓設(shè)施用電。

4、向物管部主管和修理班報告故障經(jīng)過和處理狀況。

5、物管部召開事故分析會,邀請供電局、廠商及有關(guān)方面參與,分析事故發(fā)生緣由和處理措施,并書面總結(jié)報告有關(guān)部門。

(三)市電全停

1、當兩路市電全停,啟動發(fā)電機。

2、退出市電聯(lián)系開關(guān),合上發(fā)電機聯(lián)系開關(guān),向應(yīng)急負荷供電,并每隔15分鐘檢查一次發(fā)電機運行狀況,如燃油量、水溫等。

3、監(jiān)視市電進線電壓,盡快與供電局聯(lián)系,一旦市電恢復(fù)正常,馬上退動身電機電源,恢復(fù)市電。

4、準時書面對上級領(lǐng)導(dǎo)報告。

5、市電失壓,發(fā)電機如不能正常自動啟動,則用手動啟動。

(四)通知用戶

供電系統(tǒng)緊急故障發(fā)生后,主管管理員估計修復(fù)時間,并按轉(zhuǎn)、停電通知用戶規(guī)程,通知受影響的用戶。

篇2:強電工程分包合同

強電工程分包合同

合同編號：

發(fā)包方：

四川省第六建筑有限公司（甲方）

承包方：

四川眾信電力工程有限公司（乙方）

強電工程分包合同

甲方：四川省第六建筑有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：四川眾信電力工程有限公司（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)，及甲方與業(yè)主簽訂的雅安市新區(qū)汽修廠南側(cè)拆遷安置小區(qū)和清心苑安置房3#、4#、5#及地下室工程（以下簡稱安置房2標段）施工總承包合同（以下簡稱主合同），甲方將安置房2標段中強電工程托付乙方承包施工。遵循公平、自愿和誠懇信用的原則，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本合同，須共同遵守執(zhí)行。

承包內(nèi)容及承包方式

1.1、工程概述：

1.1.1工程名稱：雅安市新區(qū)汽修廠南側(cè)拆遷安置房2標段

1.1.2工程地點：雅安市雨城區(qū)姚橋鎮(zhèn)漢碑村

1.2、承包內(nèi)容：

1.2.1按業(yè)主供應(yīng)圖紙及附件1工程量清單

1.2.2附件2（施工范圍說明）

1.2.3規(guī)范及當?shù)卣嚓P(guān)部門要求的其他內(nèi)容；

1.2.4強電清單及設(shè)計圖紙外，因設(shè)計變更等需增加的內(nèi)容。

1.3、承包方式：

包工包料。

工程造價及施工工期

2.1、工程總價

2.1.1清單內(nèi)采納固定總價合同。合同金額4529445元，大寫：肆佰伍拾貳萬玖仟肆佰肆拾伍元整。

清單外以經(jīng)確認的設(shè)計為準。

最終總價以經(jīng)審計的工程量為準。

2.2、清單范圍之外的變更工程

2.2.1乙方需無條件接受工程承包范圍外的變更（增加或削減），及經(jīng)濟技術(shù)簽證。

2.2.2發(fā)生附件1清單項目以外的工程變更時，計價標準如下：

清單已有的項目，變更量根據(jù)清單綜合單價進行計價；

清單沒有的項目，變更量依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB5050020**)及其適用的修訂版本、主合同相關(guān)條款，和有合同約束力的圖紙進行計價。

2.3、計量：

2.3.1本合同執(zhí)行單價合同形式。通用合同條款本項商定的單價子目計量?？們r子目計量方法按投標合同條款總價子目的計量按經(jīng)審計的工程量計量。

材料計價方法：合同報價清單中已確定材料價格的按原價格執(zhí)行；合同報價清單中沒有的，書面形式上報業(yè)主確定材料價格。

2.3.3工程量按經(jīng)審計的工程量結(jié)算，計價方式同"建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范-(GB5050020**)'的計價原則，支付方式詳見本合同第3條的相應(yīng)規(guī)定。

2.3.4以甲方向業(yè)主方收款節(jié)點為計量周期。在計量節(jié)點前，乙方報送當期已完成工程量報表叁份，經(jīng)甲方報業(yè)主和監(jiān)理審定。

2.4、關(guān)于材料：

2.4.1全部材料設(shè)備乙方選購。

2.4.2對于乙方供材料設(shè)備，乙方應(yīng)在材料設(shè)備進場前

24小時通知甲方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)通知甲方對材料按規(guī)定檢驗。

2.5、施工工期：

2.5.1工期按甲方、監(jiān)理及業(yè)主審批后的進度方案執(zhí)行，在工種交叉協(xié)作上聽從甲方現(xiàn)場管理人員統(tǒng)籌支配；因乙方緣由延誤工期，乙方向甲方支付違約金1000元/天；

2.5.2強電設(shè)備安裝調(diào)試工作應(yīng)在具備條件時進行，調(diào)試期自土建總包方供應(yīng)工作面之日起15天內(nèi)完成（驗收時間不含在內(nèi)）；不得延誤甲方的總體驗收的時間。因乙方緣由導(dǎo)致調(diào)試時間延誤，乙方向甲方支付違約金1000元/天；

2.5.3土建及強電滿意驗收條件后，20個工作日內(nèi)必需通過驗收，因乙方緣由導(dǎo)致通（市）電驗收延誤，乙方向甲方支付違約金1000元/天。

2.5.4因以下緣由影響工期，乙方須按法定程序申報工期簽證，經(jīng)甲方和監(jiān)理公司共同蓋章確認后，則工期可以順延：

⑴因建設(shè)方要求而增加或變更工程內(nèi)容達10%以上，并對工期可能造成影響時，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。

⑵甲方在方案的分段施工工期內(nèi)，不能交付乙方施工場地，施工用水源、電源未能按規(guī)定供應(yīng)接點，影響乙方進場施工。

⑶在施工中因停水、停電連續(xù)影響八小時以上。

⑷因遇人力不行抗拒的自然災(zāi)難而影響工程進度。

若因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延；由乙方緣由造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不順延。

工程款支付

3.1工程進度款支付：

按當期已完工程量支付70%；竣工驗收后支付至合同總金額80%；審計后3個月內(nèi)支付至經(jīng)審計的強電工程總金額95%（最長期限為1年），最終5%做作質(zhì)保金。

3.2驗收合格后根據(jù)與建設(shè)方主合同時間辦理結(jié)算核對工作，完成結(jié)算核對且雙方共同確認結(jié)算金額或由造價審計部門得出最終的結(jié)算金額后付至本工程結(jié)算總價的95%，留結(jié)算總價的5%作為本工程的保修金。

3.3保修期根據(jù)主合同執(zhí)行（保修金不計利息）。

3.4圖紙清單內(nèi)的，按業(yè)主最終強電（附件1所含工程量）審計價的10%向甲方繳納管理費（含稅）。圖紙清單外的，按業(yè)主最終強電部分審計價的20%向甲方繳納管理費（不含稅）。該管理費包含總包管理費、協(xié)作施工費、垂直運輸費及其他相關(guān)費用。

質(zhì)量、驗收及平安

4.1、質(zhì)量：

4.1.1乙方保證送到工地之貨品及安裝工藝質(zhì)量滿意國家、省、市有關(guān)規(guī)范、質(zhì)量、監(jiān)督、檢測、行業(yè)主管部門的規(guī)定。

4.1.2工程移交時應(yīng)同時供應(yīng)貨品產(chǎn)地證書、貨品合格證書、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗證、使用保養(yǎng)說明書及相關(guān)品質(zhì)證明文件。

4.1.3安裝須符合國家現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范要求，系統(tǒng)應(yīng)運轉(zhuǎn)正常、穩(wěn)定、設(shè)備運行噪音在國家規(guī)定范圍內(nèi)。

4.1.4若貨品質(zhì)量及工程質(zhì)量達不到設(shè)計要求而乙方又未在七天內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)就因此造成的損失向乙方提出索賠。

4.2、驗收：

1、乙方負責聯(lián)絡(luò)及辦理政府主管部門進行工程檢測、備案、竣工驗收。乙方施工范圍內(nèi)的檢測驗收及費用由乙方擔當；因乙方緣由檢測驗收導(dǎo)致工程不能按期交驗及結(jié)算，乙方擔當由此造成的損失，甲方不予支付乙方后續(xù)工程款。

2、乙方必需根據(jù)甲方工程進度方案通電，若非甲方緣由，推遲通電超過15天，乙方需向甲方支付違約金1000元/天

3、在交付建設(shè)方物業(yè)公司管理前必需另行組織由甲乙雙方、物業(yè)公司參與的交付使用驗收。

4.3、平安

4.3.1、乙方進入工地現(xiàn)場后應(yīng)遵守甲方及監(jiān)理部門的各項規(guī)章制度及政府有關(guān)平安管理規(guī)定、現(xiàn)場管理規(guī)定，乙方包平安,并應(yīng)主動與其他施工方協(xié)調(diào)協(xié)作。

4.3.2、乙方自行負責因未遵守規(guī)定造成的平安事故后果及經(jīng)濟損失。

4.3.3、乙方應(yīng)無條件遵守和執(zhí)行甲方現(xiàn)場《施工現(xiàn)場質(zhì)量平安文明施工管理細則》，詳見附件4。

雙方責任

5.1、甲方責任：

5.1.1、按合同規(guī)定支付乙方工程款。

5.1.2、甲方幫助為乙方供應(yīng)接近用水用電的接點，及擔當施工用水電費。

5.1.3、供應(yīng)乙方材料庫房場地、半成品堆放場地及材料進場供應(yīng)交通條件；

5.1.4、供應(yīng)乙方垂直運輸及腳手架使用；

5.1.5、供應(yīng)乙方2套本合同工程施工圖紙。

5.1.6、參加產(chǎn)品質(zhì)量及數(shù)量驗收并有權(quán)對質(zhì)量提出異議。

5.1.7、按行業(yè)規(guī)范規(guī)定供應(yīng)各種專業(yè)的協(xié)作服務(wù)。

5.1.8、

甲方負責施工圖紙內(nèi)全部預(yù)留預(yù)埋工作。

5.2、乙方責任：

5.2.1乙方依據(jù)設(shè)計變更，做技術(shù)簽證及增加工程量資料工作、在施工圖藍圖基礎(chǔ)上重新制作工程結(jié)算竣工圖。

5.2.2負責支配調(diào)試和組織驗收,并保證質(zhì)量達到政府主管部門驗收合格標準。

5.2.3負責如期保質(zhì)并負責施工圖報建，施工及工程驗收合格。

5.2.4負責運輸、安裝過程中及竣工移交前的材料及成品愛護工作。

5.2.5負責協(xié)作施工現(xiàn)場其他專業(yè)成品的維護，因乙方緣由造成的損失乙方自行負擔。

5.2.6負責向甲方指定人員進行貨品的使用及保養(yǎng)技術(shù)交底，為業(yè)主指定管理人員供應(yīng)培訓(xùn)工作。

5.2.7竣工驗收合格后15日內(nèi)供應(yīng)四套竣工圖和竣工資料給甲方，逾期按500元/天計算違約金。

5.2.8乙方工程負責人：

何君

，聯(lián)系電話：

5.2.9乙方應(yīng)親密協(xié)作主體單位施工進度組織施工，接受主體施工單位的支配，并保證材料、設(shè)備準時供應(yīng)到場，施工人員齊備，以確保總體施工工期，并做好文明施工，平安生產(chǎn)，做到工完場清。

5.2.10乙方以授權(quán)托付書的形式指定人員并附通訊方式到甲方和監(jiān)理公司領(lǐng)取或送達往來文件。

5.2.11由于乙方緣由導(dǎo)致工程未按合同商定的時間完成的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到達乙方之日起生效。

5.2.12由于乙方過錯造成工程質(zhì)量不合格（包括但不限于在工程施工過程中的部分工程質(zhì)量不合格以及在工程保修期內(nèi)甲方或第三人發(fā)覺的工程質(zhì)量不合格），甲方有權(quán)要求乙方在合理的期限內(nèi)無償修復(fù)或返工、改建；甲方通知乙方后乙方仍不修復(fù)或返工、改建的，甲方可另行懇求其他施工單位對該工程進行修復(fù)或返工、改建，乙方按該修復(fù)或返工、改建費用的雙倍擔當違約金。

5.2.13負責編制本工程施工方案、全部清單工程系統(tǒng)資料、收集制作涉及相關(guān)驗收的各種資料，報審（驗）驗收所需各項材料、報驗、竣工驗收、編制工程結(jié)算、竣工資料和竣工圖。

5.2.14做好設(shè)備、材料的供應(yīng)工作，在選購前將設(shè)備、材料的生產(chǎn)廠家、價格報監(jiān)理工程師審核，并做好設(shè)備、材料的進場檢查。

5.2.15乙方現(xiàn)場管理人員必需聽從甲方及監(jiān)理支配，如乙方現(xiàn)場管理人員技術(shù)不力，甲方有權(quán)要求乙方辭退更換。

保修

6.1、保修期為驗收合格取得合格證明書之日起二年。

6.2、保修期間，乙方對材料、設(shè)備及安裝質(zhì)量負全部責任，因產(chǎn)品或安裝質(zhì)量緣由對甲方造成的經(jīng)濟損失概由乙方負責。

6.3、乙方要保證保修的時間性，在收到甲方或甲方托付人通知后，不論保修工程量大小，及項目多少，均應(yīng)準時趕到現(xiàn)場，詳細時間如下：

6.3.1系統(tǒng)消失故障，影響平安和居民正常生活，除人力不行抗拒因素外，乙方須在甲方通知后2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于4小時內(nèi)完成修理。

6.3.2其它狀況，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、修理項目，否則，甲方有權(quán)托付他人修理，費用無條件由乙方擔當，并從保修金中扣除，保修金不足部分，甲方有權(quán)向乙方索賠。

6.3.3甲方及業(yè)仆人為損壞設(shè)備或不行抗力造成設(shè)備損壞，由建設(shè)負責整改設(shè)備及材料費用，乙方負責人工費用。

合同的爭議、變更補充、終止和解除

7.1本合同履行中發(fā)生爭議時，雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成懇求有關(guān)部門調(diào)解。調(diào)解不成的，向雅安市雨城區(qū)仲裁委員會申請仲裁。

7.2合同變更補充

未盡事宜，雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議并簽甲方章；補充協(xié)議與本合同具有同等效力；無甲方簽章的補充合同（協(xié)議）無效。

7.3合同解除或終止

合同簽訂后，乙方若不實質(zhì)性地履行合同，或不聽從甲方指令擅自連續(xù)停工達7天以上，或施工質(zhì)量嚴峻不符合合同商定，致使本合同無法連續(xù)履行時，甲方有權(quán)在解除或終止合同，其所交施工履約保證金甲方不予退還，且甲方有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟損失。

甲方不按合同商定按時支付工程款，乙方可解除或終止本合同。

合同期限屆滿，雙方各自履行義務(wù)，合同自動解除。

8其它

8.1、乙方為成熟專業(yè)承包商，對本合同的任何風險已作充分、綜合的考慮。

8.2、本合同一式陸份，甲方伍分，乙方壹份，經(jīng)雙方簽字和蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。

8.3、合同附件是合同的一部分，若與合同有沖突，則以合同規(guī)定為準。

附件1：工程量清單

附件2：施工界線

附件3：施工現(xiàn)場質(zhì)量平安文明施工管理細則

附件4：托付函

附件5：竣工結(jié)算資料名目

甲方：

乙方：

法人代表（或代理人）：

法人代表（或代理人）：

傳真號：

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開戶銀行：

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開戶帳號：

開戶帳號：

簽約日期：

20*