辦公場地租賃合同范本（2篇）

第9頁共9頁辦公場地租?賃合同范本?甲方：_?____?乙方：_?____?根據(jù)有關法?律、法規(guī)，?在平等自愿?、互惠互利?、協(xié)商一致?的基礎上，?甲、乙雙方?訂立如下合?作協(xié)議：?第一條甲?、乙雙方愿?以各自的資?源優(yōu)勢，共?同致力于高?新科技成果?轉化、企業(yè)?孵化、產(chǎn)業(yè)?項目研究、?開發(fā)和人才?培養(yǎng)。甲?方有義務向?乙方提供良?好的園區(qū)環(huán)?境、工作、?辦公條件及?周到的公共?設施與服務?;在同等條?件下，乙方?可優(yōu)先取得?與甲方進行?項目合作的?權利。乙?方有義務遵?守園區(qū)的各?項管理規(guī)定?，維護__?___的整?體聲譽，促?進技術創(chuàng)新?工作良性循?環(huán)的形成。?第二條?甲方將位于?_____?建筑面積共?_____?平方米(含?分攤面積，?下同)的場?地提供給乙?方使用(附?圖紙一份)?。場地使用?期限為__?___年，?自____?_年___?__月__?___日起?正式啟用并?全額交費，?至____?_年___?__月__?___日止?。(若提前?入駐，計費?時間從實際?進駐日開始?計算)當場?地原為毛坯?房時，乙方?自行負責自?用面積內的?裝修及風機?盤管的購置?、安裝。為?了保證整個?大樓消防設?施和中央空?調風機盤管?的安裝質量?，本大樓的?消防設施和?中央空調風?機盤管由指?定的公司安?裝。第三?條乙方可?將上述場地?作辦公等用?途，未經(jīng)甲?方書面同意?，不得改變?用途，亦不?得轉讓場地?使用權。乙?方保證在上?述場地使用?過程中的行?為符合法律?、法規(guī)要求?，符合國家?環(huán)境保護、?消防安全、?勞動衛(wèi)生等?標準。第?四條為做?好大樓本體?的維護管理?，更好地為?入園單位提?供優(yōu)良的辦?公、經(jīng)營、?研發(fā)、實驗?、教育培訓?等的工作環(huán)?境，乙方按?上述場地的?建筑面積每?平方米每月?人民幣__?___元的?標準向甲方?交納場地使?用費合計人?民幣___?__元(其?中場地租金?_____?元、管理費?_____?元)并且應?于每月_?____日?前按月交付?到甲方指定?帳戶。每兩?個年度甲方?有權根據(jù)物?價情況調整?場地使用費?一次，每次?調整幅度不?得超過__?___%.?第五條?科技園主樓?采用中央空?調供冷，乙?方原則上不?允許私自裝?設空調。中?央空調每周?開機___?__天，每?日開機時間?為____?_.如乙方?因特殊需要?要求加裝獨?立的空調機?或備用發(fā)電?機，須向甲?方提出書面?申請，報批?獲準，且不?得有礙大樓?外觀的整體?觀瞻?？萍?園副樓空調?由企業(yè)自行?解決，但需?甲方審批。?第六條?中央空調費?、水電費和?通訊費的計?算及付款方?式：1.?中央空調費?采用兩種收?費方式，企?業(yè)可根據(jù)自?身情況選定?其中一種。?A.中央?空調費采取?冷量計費及?公共損耗外?加折舊費_?____元?/月平方米?，公共損耗?按合同面積?分攤。冷量?計____?_元/個由?企業(yè)支付。?B.中央?空調費采用?固定的分攤?方式：__?___元/?月平方米。?不再分攤其?他費用。?2.水費、?電費按實際?計費，分攤?部分按合同?面積分攤。?3.通訊?費：市內電?話、長途電?話、上因特?網(wǎng)等三項業(yè)?務的登記辦?理、開通、?服務和交費?等，均由設?于園內的“?電信營運商?服務處”統(tǒng)?一一個窗口?辦理，并附?設辦理移動?電話及其他?電信業(yè)務。?上述水電?費均由物業(yè)?管理部門代?收代繳。均?攤的公共水?電費由物業(yè)?管理部門按?月公布，接?受甲乙雙方?的共同監(jiān)督?。第七條?場地使用?費和水電費?等費用每月?結算一次，?按月收取，?在規(guī)定時間?內結清，如?不按期交納?費用，每超?過一日，按?欠交金額的?千分之__?___收取?滯納金。?第八條甲?方交付使用?場地時，向?乙方收取一?個月的場地?使用費作為?保證金，合?計人民幣_?____元?。保證金在?乙方離場后?的下一個水?電費結算日?可以結清水?電費時一并?結算，結算?時只退本金?，不計利息?。第九條?乙方需要?進行二次裝?修時，需要?和甲方簽定?二次裝修協(xié)?議。具體見?雙方簽定的?二次裝修協(xié)?議。第十?條乙方在?場地正常使?用過程中，?其原有的消?防設施出現(xiàn)?安全隱患或?不能正常使?用的情況時?，應及時通?知甲方和物?業(yè)管理單位?，甲方和物?業(yè)管理單位?應在接到通?知后應采取?應急措施，?并在___?__日內組?織維修，費?用由甲方承?擔。因乙方?使用不當造?成設施出現(xiàn)?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應承擔維?修費用并賠?償甲方的損?失。乙方二?次裝修時增?加的消防設?施由乙方自?行維護。?甲方有權在?先知會乙方?后進入乙方?場地檢修和?保養(yǎng)大樓的?固定裝置和?設施。第?十一條因?下列情形之?一，甲方有?權單方解除?本協(xié)議，由?此造成甲方?損失的，乙?方應向甲方?賠償。(?1)乙方拖?欠各項費用?達____?_個月或以?上;(2?)乙方所欠?各項費用總?額達__?___萬元?或以上;?(3)未經(jīng)?甲方同意及?有關部門批?準，乙方擅?自改變用途?的;(4?)乙方違反?本協(xié)議第十?條規(guī)定，致?使場地或設?備嚴重損壞?的;(5?)未經(jīng)甲方?書面同意及?有關部門批?準，乙方自?行進行裝修?的;(6?)未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方將場地?轉讓給第三?方的。甲?方根據(jù)上述?情形可單方?解除協(xié)議，?書面通知乙?方遷離，收?回使用場地?，并有權要?求乙方付清?所有欠費及?違約金。?第十二條?因下列情形?之一，乙方?有權單方解?除本協(xié)議，?由此造成乙?方損失的，?甲方應向乙?方賠償：?甲方延遲交?付使用場地?達兩個月?或以上;?甲方違反本?協(xié)議第十條?規(guī)定，使乙?方無法安全?使用場地的?;甲方違?反本協(xié)議第?十一條規(guī)定?，致使乙方?無法繼續(xù)使?用的;未?經(jīng)乙方同意?及有關部門?批準，甲方?對乙方使用?的場地進行?改建、擴建?或裝修，影?響乙方使用?的。乙方?因上述情形?可單方面解?除協(xié)議，書?面通知甲方?，并有權要?求甲方支付?賠償金，以?及退還乙方?所付保證金?等結余款項?。第十三?條如協(xié)議?期內乙方與?甲方另有簽?訂孵化協(xié)議?，則在本協(xié)?議有效期滿?之日前__?___個月?內，經(jīng)甲方?專家組評估?，不符合繼?續(xù)留園孵化?條件的，甲?方應向乙方?發(fā)出不再續(xù)?簽協(xié)議的通?知，乙方應?于有效期屆?滿之日前遷?離本大樓。?逾期不遷造?成甲方損失?的，乙方應?予賠償。?第十四條?甲、乙雙方?因其它原因?需提前解除?本協(xié)議的，?應提前一個?月提出，雙?方商定后簽?訂書面解除?協(xié)議，由此?造成的損失?，應由提出?解除協(xié)議的?一方負賠償?責任。第?十五條本?協(xié)議生效之?日起___?__日內，?乙方向甲方?支付預定場?地使用定金?共____?_萬元，此?定金在乙方?進場時可沖?入駐時的場?地使用保證?金、多退少?補。若甲方?違約，不能?按期向乙方?提供場地，?則雙倍返還?定金，若乙?方違約，在?規(guī)定日期內?不開始進場?裝修，則定?金作違約金?處理，不予?返還。第?十六條本?協(xié)議執(zhí)行期?間，如遇不?可抗力致使?協(xié)議無法履?行時，雙方?應按有關法?律規(guī)定及時?協(xié)商處理。?本協(xié)議在履?行中雙方如?發(fā)生爭議，?應協(xié)商解決?或報請相關?主管部門進?行調解，協(xié)?商或調解不?成的，可以?向人民法院?起訴。第?十七條本?協(xié)議未盡事?宜，雙方可?另簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?第十八條?本協(xié)議共?四頁，一式?四份，甲、?乙雙方各持?兩份，具有?同等法律效?力。本協(xié)議?自甲、乙雙?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方：?_____?法定或授?權代表：_?____?銀行帳號：?____?_電話：?____?____?__年__?___月_?____日?乙方：_?____?法定或授權?代表：__?___銀?行帳號：?_____?電話：?_____?____?_年___?__月__?___日?辦公場地租?賃合同范本?（二）甲?方：___?__乙方?：___?__根據(jù)?有關法律、?法規(guī)，在平?等自愿、互?惠互利、協(xié)?商一致的基?礎上，甲、?乙雙方訂立?如下合作協(xié)?議：第一?條甲、乙?雙方愿以各?自的資源優(yōu)?勢，共同致?力于高新科?技成果轉化?、企業(yè)孵化?、產(chǎn)業(yè)項目?研究、開發(fā)?和人才培養(yǎng)?。甲方有?義務向乙方?提供良好的?園區(qū)環(huán)境、?工作、辦公?條件及周到?的公共設施?與服務；在?同等條件下?，乙方可優(yōu)?先取得與甲?方進行項目?合作的權利?。乙方有?義務遵守園?區(qū)的各項管?理規(guī)定，維?護____?_的整體聲?譽，促進技?術創(chuàng)新工作?良性循環(huán)的?形成。第?二條甲方?將位于__?___建筑?面積共__?___平方?米（含分攤?面積，下同?）的場地提?供給乙方使?用（附圖紙?一份）。場?地使用期限?為____?_年，自_?____年?_____?月____?_日起正式?啟用并全額?交費，至_?____年?____?_月___?__日止。?（若提前入?駐，計費時?間從實際進?駐日開始計?算）當場地?原為毛坯房?時，乙方自?行負責自用?面積內的裝?修及風機盤?管的購置、?安裝。為了?保證整個大?樓消防設施?和中央空調?風機盤管的?安裝質量，?本大樓的消?防設施和中?央空調風機?盤管由指定?的公司安裝?。第三條?乙方可將?上述場地作?辦公等用途?，未經(jīng)甲方?書面同意，?不得改變用?途，亦不得?轉讓場地使?用權。乙方?保證在上述?場地使用過?程中的行為?符合法律、?法規(guī)要求，?符合國家環(huán)?境保護、消?防安全、勞?動衛(wèi)生等標?準。第四?條為做好?大樓本體的?維護管理，?更好地為入?園單位提供?優(yōu)良的辦公?、經(jīng)營、研?發(fā)、實驗、?教育培訓等?的工作環(huán)境?，乙方按上?述場地的建?筑面積每平?方米每月人?民幣___?__元的標?準向甲方交?納場地使用?費合計人民?幣____?_元（其中?場地租金_?____元?、管理費_?____元?）并且應于?每月___?__日前按?月交付到甲?方指定帳戶?。每兩個年?度甲方有權?根據(jù)物價情?況調整場地?使用費一次?，每次調整?幅度不得超?過____?_%。第?五條科技?園主樓采用?中央空調供?冷，乙方原?則上不允許?私自裝設空?調。中央空?調每周開機?_____?天，每日開?機時間為_?____。?如乙方因特?殊需要要求?加裝獨立的?空調機或備?用發(fā)電機，?須向甲方提?出書面申請?，報批獲準?，且不得有?礙大樓外觀?的整體觀瞻??？萍紙@副?樓空調由企?業(yè)自行解決?，但需甲方?審批。第?六條中央?空調費、水?電費和通訊?費的計算及?付款方式：?1．中央?空調費采用?兩種收費方?式，企業(yè)可?根據(jù)自身情?況選定其中?一種。A?．中央空調?費采取冷量?計費及公共?損耗外加折?舊費___?__元/月?平方米，公?共損耗按合?同面積分攤?。冷量計_?____元?/個由企業(yè)?支付。B?．中央空調?費采用固定?的分攤方式?：____?_元/月平?方米。不再?分攤其他費?用。2．?水費、電費?按實際計費?，分攤部分?按合同面積?分攤。3?．通訊費：?市內電話、?長途電話、?上因特網(wǎng)等?三項業(yè)務的?登記辦理、?開通、服務?和交費等，?均由設于園?內的“電信?營運商服務?處”統(tǒng)一一?個窗口辦理?，并附設辦?理移動電話?及其他電信?業(yè)務。上?述水電費均?由物業(yè)管理?部門代收代?繳。均攤的?公共水電費?由物業(yè)管理?部門按月公?布，接受甲?乙雙方的共?同監(jiān)督。?第七條場?地使用費和?水電費等費?用每月結算?一次，按月?收取，在規(guī)?定時間內結?清，如不按?期交納費用?，每超過一?日，按欠交?金額的千分?之____?_收取滯納?金。第八?條甲方交?付使用場地?時，向乙方?收取一個月?的場地使用?費作為保證?金，合計人?民幣___?__元。保?證金在乙方?離場后的下?一個水電費?結算日可以?結清水電費?時一并結算?，結算時只?退本金，不