二手房買賣合同范文（4篇）

第26頁共26頁二手房買賣?合同范文?賣方(以下?簡稱甲方)?：____?_(本人)?(法定代表?人)姓名：?_____?國籍：__?___(身?份證)(護?照)(營業(yè)?執(zhí)照號碼)?：____?_地址：_?____聯(lián)?系電話：_?____委?托代理人：?_____?國籍：__?___電話?：____?_地址：_?____?買方(以下?簡稱乙方)?：____?_(本人)?(法定代表?人)姓名：?_____?國籍：__?___(身?份證)(護?照)(營業(yè)?執(zhí)照號碼)?：____?_地址：_?____聯(lián)?系電話：_?____委?托代理人：?_____?國籍：__?___電話?：____?_地址：_?____?第一條房?屋的基本情?況。甲方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_(套)(?間)，房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?___平方?米(其中實?際建筑面積?_____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?____平?方米)，房?屋用途為_?____;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設施見附?件二;(房?屋所有權證?號、土地使?用權證號)?(房地產(chǎn)權?證號)為_?____。?第二條?房屋面積的?特殊約定。?本合同第?一條所約定?的面積為(?甲方暫測)?(原產(chǎn)權證?上標明)(?房地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關實?際測定)面?積。如暫測?面積或原產(chǎn)?權證上標明?的面積(以?下簡稱暫測?面積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關實際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機關?實際測定面?積(以下簡?稱實際面積?)為準。?該房屋交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?_____?%(不包括?±____?_%)時，?房價款保持?不變。實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?___%(?包括±__?___%)?時，甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：1?.乙方有權?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。2?.每平方米?價格保持不?變，房價款?總金額按實?際面積調(diào)整?。3._?____。?第三條?土地使用權?性質(zhì)。該?房屋相應的?土地使用權?取得方式為?_____?;土地使用?權年限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文件?號為___?__;該房?屋買賣后，?按照有關規(guī)?定，乙方(?必須)(無?須)補辦土?地使用權出?讓手續(xù)。?第四條價?格。按(?總建筑面積?)(實際建?筑面積)計?算，該房屋?售價為(?幣)每平方?米____?_元，總金?額為(幣?)____?_億___?__千__?___百_?____拾?_____?萬____?_千___?__百__?___拾_?____元?整。第五?條付款方?式。乙方?應于本合同?生效之日向?甲方支付定?金(幣)?_____?億____?_千___?__百__?___拾_?____萬?_____?千____?_百___?__拾__?___元整?，并應于本?合同生效之?日起___?__日內(nèi)將?該房屋全部?價款付給甲?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期?限。甲方?應于本合同?生效之日起?三十日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權證書交?給乙方，并?應收到該房?屋全部價款?之日起__?___日內(nèi)?，將該房屋?付給乙方。?第七條?乙方逾期付?款的違約責?任。乙方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應付款有權?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，月利?息按___?__計算。?逾期超過_?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時，甲方有?權按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責任。?1.終止合?同，乙方按?累計應付款?的____?_%向甲方?支付違約金?。甲方實際?經(jīng)濟損失超?過乙方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實賠償。?2.乙方按?累計應付款?的____?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?_。第八?條甲方逾?期交付房屋?的違約責任?。除人力?不可抗拒的?自然災害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權按已交?付的房價款?向甲方追究?違約利息。?按本合同第?十一條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，月利息在?_____?個月內(nèi)按_?____利?率計算;自?第____?_個月起，?月利息則按?_____?利率計算。?逾期超過_?____個?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責任?。1.終?止合同，甲?方按乙方累?計已付款的?_____?%向乙方支?付違約金。?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償。2?.甲方按乙?方累計已付?款的___?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?__。第?九條關于?產(chǎn)權登記的?約定。在?乙方實際接?收該房屋之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機關?辦理權屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實際交接之?日起___?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權?屬證書，乙?方有權提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?___%賠?償乙方損失?。第十條?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權糾紛，有?關按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任。第?十一條因?本房屋所有?權轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國家交納?，契稅由乙?方向國家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議。第?十三條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵照中華?人民共和國?有關法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十四條甲?、乙一方或?雙方為境外?組織或個人?的，本合同?應經(jīng)該房屋?所在地公證?機關公證。?第十五條?本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?同意由__?___仲裁?委員會仲裁?。(甲、乙?雙方不在本?合同中約定?仲裁機構(gòu)，?事后又沒有?達成書面仲?裁協(xié)議的，?可向人民法?院起訴。)?第十六條?本合同(?經(jīng)甲、乙雙?方簽字)(?經(jīng)____?_公證(指?涉外房屋買?賣))之日?起生效。?第十七條?本合同連同?附表共__?___頁，?一式___?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?____各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。甲方?(簽章)：??乙方(簽?章)：甲?方代理人(?簽章)：?乙方?代理人(簽?章)：_?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?簽于___?__?簽于?_____?附件一：?房屋平面圖?附件二：?室內(nèi)附著設?施二手房?買賣合同范?文（二）?甲方：__?___?????????????乙?方：___?__身份?證件號碼：?_____???????身?份證件號碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，買賣雙?方在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎上就?本合同所涉?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達成?如下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：(?一)甲方所?售房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落于?：____?_市區(qū)__?___街道?_____?小區(qū)___?__號樓_?____單?元____?_號(室)?。該房屋?所在樓層為?_____?層，建筑面?積共___?__平方米?。(二)?出售房屋的?所有權證證?號為___?__;(?三)房屋平?面圖及其四?至見房產(chǎn)證?;(四)?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。(?五)該房屋?的相關權益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?(六)出賣?人還應當將?附屬于該房?屋的陽臺、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛(wèi)生間、院?壩、地下室?、其他設施?、設備，轉(zhuǎn)?讓給買受人?，其轉(zhuǎn)讓價?格已包含在?上述房屋的?價款中，不?再另行支付?價款。房屋?及附屬設施?見清單。?第二條房屋?權屬情況?(一)甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋不受?他人追索，?甲方對該房?地產(chǎn)享有完?全的處分權?。(二)?該房屋所有?權證證號為?：____?_。(三?)土地使用?狀況該房?屋占用的國?有土地使用?權以___?__(出讓?或劃撥)方?式獲得。土?地使用權證?號為：__?___，土?地使用權年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。(四)?該房屋性質(zhì)?為商品房。?(五)該?房地產(chǎn)沒有?設定擔保、?抵押、未被?查封，沒有?權屬糾紛，?該房屋的租?賃情況為甲?方未將該房?屋出租。?(六)該房?產(chǎn)所在區(qū)域?的戶籍未被?凍結(jié)，可正?常落戶。?(七)未受?到政策性限?制，保證本?房產(chǎn)交易可?順利進行。?第三條計?價方式與價?款(一)?按建筑面積?計算價款，?房屋單價為?人民幣每平?方米___?__元，總?金額人民幣?_____?元整(大寫?：);房價?款的支付方?式____?_。(二?)乙方在年?_____?月____?_日前付給?甲方定金(?人民幣)元?，該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國民?法典》條款?的調(diào)整。?上述定金在?乙方更后一?期付款時充?抵房款。?第四條房屋?價款乙方分?三期付給甲?方：第一?期：本合?同簽訂后_?____日?內(nèi)，乙方向?甲方支付定?金成交總價?的____?_，即人民?幣____?_元。第?二期：該?房屋過戶到?乙方名下后?_____?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?成交總價的?_____?，即人民幣?_____?元。第三?期：該房?屋驗收交接?完成后__?___日內(nèi)?，乙方向甲?方支付成交?總價的__?___，即?人民幣__?___元。?以上款項?，由乙方直?接通過轉(zhuǎn)帳?或者直接存?入等方式支?付到甲方提?供的本人銀?行帳號(甲?方銀行賬號?：)。甲方?在每次收到?款項后三日?內(nèi)應當開具?收據(jù)給乙方?。如甲方三?日內(nèi)未開具?體要求收據(jù)?的，則乙方?憑其持有的?銀行開出的?轉(zhuǎn)帳憑證或?者存入憑證?作為付款的?有效證明。?第五條房?地產(chǎn)交付?1、甲、乙?雙方定于_?____年?_____?月____?_日正式交?付該房屋;?甲方應按照?第十一條規(guī)?定，辦理好?房屋交接手?續(xù)。2、?雙方約定于?_____?年____?_月___?__日前向?有關部門申?請辦理相關?附屬設施和?相關權益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應在于__?___年_?____月?_____?日前將其落?戶于該房屋?的戶籍關系?遷出。第?六條甲、乙?雙方確認，?雖然房屋所?有權證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權?的權利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條權?屬轉(zhuǎn)移登記?和戶口遷出?(一)甲?、乙雙方同?意，雙方應?于本合同生?效之日起_?____日?內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦?理過戶手續(xù)?。(二)?在辦理房屋?產(chǎn)權及土地?使用權移轉(zhuǎn)?過戶登記時?，甲方應出?具申請房屋?產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給?乙方的書面?報告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時?，甲方應予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負賠償責任?。如甲方?原因而不能?辦理過戶登?記，乙方有?權解除合同?，解約時，?甲方除返還?全部房價款?外，并按本?合同第八條?承擔違約責?任。并在乙?方領取《房?屋所有權證?》后，按有?關規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權變更手?續(xù)。(三?)如乙方未?能在房屋權?屬登記部門?規(guī)定的辦理?房屋權屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?的期限內(nèi)(?更長不超過?3個月)取?得房屋所有?權證書的，?乙方有權退?房，甲方應?當自收到退?房通知之日?起____?日內(nèi)退還乙?方全部已付?款，并按照?銀行中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?(四)甲方?應當在該房?屋所有權轉(zhuǎn)?移之日起_?___日內(nèi)?，向房屋所?在地的戶籍?管理機關辦?理完成原有?戶口遷出手?續(xù)。如甲?方未按期將?與本房屋相?關的戶口遷?出的，每逾?期一日，甲?方應向乙方?支付全部已?付款___?__的違約?金。如逾?期超過__?___日，?乙方有權解?除本合同，?甲方應收到?解除通知之?日起___?__日內(nèi)退?還乙方全部?已付款，并?按照銀行中?國人民銀行?同期貸款利?率付給利息?。(五)?該房屋土地?使用權的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋?土地使用權?為出讓取得?，其土地使?用權證證載?權利和相關?出讓合同的?權利、義務?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。該?房屋土地使?用權為劃撥?取得，根據(jù)?有關規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金，雙方?約定，該費?用由___?__承擔。?除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應?當繳納的稅?費，由__?___甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔。第?八條違約責?任：(一?)乙方違約?責任1、?逾期在__?___日之?內(nèi)，自約定?的應付款期?限屆滿之次?日起至實際?支付應付款?之日止，乙?方按日計算?向甲方支付?逾期應付款?萬分之五的?違約金，并?于實際支付?應付款之日?起____?_日內(nèi)向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行;?2、逾期超?過____?_日后，甲?方有權解除?合同。甲方?解除合同的?，乙方應當?自解除合同?通知送達之?日起___?_日內(nèi)按照?逾期應付款?的____?_向甲方支?付違約金，?并由甲方退?還乙方全部?已付款。?3、如果乙?方有其他嚴?重違約行為?的，則乙方?已經(jīng)支付的?定金歸甲方?所有，甲方?有權解除合?同，乙方其?他已經(jīng)支付?的款項退還?給乙方。?(二)甲方?違約責任?除不可抗力?外，甲方未?按本合同第?五條約定的?期限和條件?將該房屋交?付乙方的，?按照如下規(guī)?定處理。?1、逾期在?_____?日之內(nèi)，自?第五條約定?的交付期限?屆滿之次日?起至實際交?付之日止，?甲方應按日?計算向乙方?支付已交付?房價款萬分?之五的違約?金，并于該?房屋實際交?付之日起_?____日?內(nèi)向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;2、?逾期超過_?____日?后，乙方有?權退房。乙?方退房的，?甲方應當自?收到退房通?知之日起_?____日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按照乙方全?部已付款的?_____?向乙方支付?違約金。?第九條不可?抗力因不?可抗力不能?按照約定履?行本合同的?，根據(jù)不可?抗力的影響?，部分或全?部免除責任?，但因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當事人應當?及時告知另?一方當事人?，并自不可?抗力事件結(jié)?束之日起_?___日內(nèi)?向另一方當?事人提供證?明。上述房?屋風險責任?自該房屋驗?收交接完成?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十條甲方?承諾并保證?：1、其?為本合同項?下房屋的合?法所有權人?，其有完全?的權利處分?該房屋并完?全有權簽署?本房屋轉(zhuǎn)讓?合同及相關?協(xié)議文件。?2、本合?同項下房屋?不存在任何?限制或者影?響本次轉(zhuǎn)讓?的情形，包?括但不限于?查封、凍結(jié)?、抵押、共?有人反對(?如有)等情?況。因甲方?原因造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權登記?或發(fā)生債權?債務糾紛的?，甲方應支?付房價總款?5%的違約?金，并承擔?其他賠償責?任。3、?甲方保證沒?有與任何第?三人簽署轉(zhuǎn)?讓、租賃房?屋的合同，?并保證在本?合同簽署后?，及時辦理?有關將房屋?過戶到乙方?名下的相關?手續(xù)。4?、在本合同?約定的時間?內(nèi)，甲方及?時辦理完畢?房屋過戶手?續(xù)，不得無?故拖延。甲?方在(明?確的日期或?者時間)前?沒有辦妥過?戶手續(xù)的，?愿意承擔違?約責任，且?乙方有權依?法申請辦法?強制過戶手?續(xù)。5、?甲方同意將?其繳納的該?房屋專項維?修資金(公?共維修基金?)的賬面余?額在房屋過?戶后___?_日轉(zhuǎn)移給?乙方。如甲?方未按期完?成專項維修?資金過戶的?，每逾期一?日，甲方應?支付已交付?房價款萬分?之五的違約?金。6、?甲方保證已?如實陳述該?房屋權屬狀?況、附屬設?施設備、裝?飾裝修情況?和相關關系?，該房屋附?屬設施設備?及其裝飾裝?修隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?第十一條房?屋的交付和?驗收(一?)甲、乙雙?方向房屋權?屬登記機關?申請所有權?轉(zhuǎn)移登記，?登記機關準?予登記的，?則雙方提出?申請的時間?為該房屋所?有權按的轉(zhuǎn)?移時間。?(二)該房?屋交付時，?應當履行下?列各項手續(xù)?：1、甲?方與乙方共?同對該房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單等具?體情況進行?驗收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并交接;?2、買賣雙?方在房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單上簽字?;3、移?交該房屋房?門鑰匙;?4、按本合?同規(guī)定辦理?戶口遷出手?續(xù);5、?本合同規(guī)定?的相關費用?的支付和房?屋專項維修?資金的過戶?;6、本?合同規(guī)定的?其他應完成?的事項。?本條規(guī)定的?各項手續(xù)均?完成后，才?視為該房屋?驗收交接完?成。第十?二條該房屋?毀損、滅失?的風險自房?屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十三條該?房屋正式交?付時，物業(yè)?管理、水、?電、燃氣、?有線電視、?通訊等相關?雜費，按下?列約定處理?：1甲方?應繳清自交?房之日之前?的物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等一切與該?房屋相關的?費用。由此?引發(fā)的糾紛?有甲方自行?處理，于乙?方無關。?2甲方向乙?方提交房屋?全套鑰匙，?雙方共同清?查確認電、?水、煤氣等?度數(shù)。3?甲方應協(xié)助?乙方辦理物?業(yè)管理的相?關入戶手續(xù)?。4甲方?應協(xié)助乙方?辦理水、電?、煤氣、有?線電視、通?訊等相關的?更名手續(xù)。?5甲方應?向乙方提供?房屋的維修?基金發(fā)票、?物業(yè)管理費?押金等相關?收據(jù)。6?甲方應向乙?方提供附屬?設施的設備?發(fā)票及保修?卡。第十?四條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補充條款或?補充協(xié)議。?補充條款或?補充協(xié)議為?本契約不可?分割的部分?。第十五?條甲、乙雙?方在履行本?合同中若發(fā)?生爭議，應?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，由房屋所?在地人民法?院起訴管轄?。第十六?條本合同一?式____?_份。其中?甲方留執(zhí)_?____份?，乙方留執(zhí)?_____?份，為申請?房屋所有權?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權屬?登記機關一?份。均具有?相同的法律?效力。第?十七條本合?同自買賣雙?方簽署后立?即生效。?甲方(簽章?)：___?__?????????乙方?(簽章)：?_____?身份證地?址：___?__????????身?份證地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____????????????現(xiàn)住?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___簽?約日期：_?____??????????簽?約日期：_?____?二手房買賣?合同范文（?三）二手?房買賣合同?甲方(出?賣人)：?身份證件號?碼：乙方?(買受人)?：身份證?件號碼：?甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠實信用?的前提下，?達成如下協(xié)?議：第一?條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：(一)?座落于，?建筑面積為?平方米;?套內(nèi)建筑面?積____?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?_____?平方米;?(二)出售?房屋的所有?權證證號為?(三)房?屋平面圖及?其四至見房?產(chǎn)證;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關權?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應當將附屬?于該房屋的?陽臺、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩、?其他設施、?設備，轉(zhuǎn)讓?給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價格?已包含在上?述房屋的?價款中，不?再另行支付?價款。第?二條甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設定擔保、?沒有權屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計價方式與?價款按建?筑面積計算?價款，房屋?單價為人民?幣每平方米?_____?元，總金額?人民幣元?整;房價款?的支付方式?、支付時間?為：乙方?在___?_年__?__月_?___日前?付給甲方定?金(人民幣?)，(大寫?)元，(?小寫)元?。該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國民?法典》條款?的調(diào)整。?上述定金在?乙方最后一?次付款時充?抵房款。?第四條房屋?價款乙方分?三期付給甲?方：第一?期：在__?___年_?____月?_____?日，付人民?幣萬元;?第二期：?在房屋產(chǎn)權?證、土地使?用權證過戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?萬元。?;第三期?：在交付房?屋之日，付?清尾款人民?幣萬元。?每期付款?，甲方收到?后出具收據(jù)?。第五條?1、甲、?乙雙方定于?____?_年___?__月__?___日正?式交付該房?屋;甲方應?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?2、雙方定?于前向有?關部門申請?辦理相關附?屬設施和相?關權益的更?名手續(xù)。?3、甲方應?在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關?系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務的?，則按下列?約定承擔違?約責任：?第六條甲?、乙雙方確?認，雖然房?屋所有權證?未作記載，?但依法對?該房屋享有?共有權的權?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、?乙雙方同意?，雙方應于?本合同生效?之日起日?內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦?理過戶手續(xù)?。在辦理?房屋產(chǎn)權及?土地使用權?移轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲方?應出具申請?房屋產(chǎn)權移?轉(zhuǎn)給乙方的?書面報告及?主管部門要?求的其它文?件。如需要?甲方出面處?理的，不?論何時，甲?方應予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負賠?償責任。如?甲方原因而?不能辦理過?戶登記，乙?方有權解除?合同，解約?時，甲方?除返還全部?房價款外，?并按本合同?第八條承擔?違約責任。?并在乙方領?取《房屋所?有權證》后?，按有關規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權為出讓取?得，其土地?使用權證證?載權利和相?關出讓合同?的權利、義?務一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋土地?使用權為劃?撥取得，根?據(jù)有關規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費用由甲?方承擔乙方?承擔。?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應當?繳納的稅費?，由甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔。?第八條甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)?過戶以及交?付房屋，每?逾期1天按?房價的總額?3‰計算違?約金給與乙?方。逾期?超過3個月?時，乙方有?權解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應賠償所付?房價款同額?的賠償金給?乙方。第?九條、乙方?全部或一部?分不履行本?合同約定的?日期給付房?價款時，其?逾期部分，?乙方應加付?按日3‰計?算的違約金?給與甲方。?逾期超過3?個月時，甲?方有權解?除本合同。?第十條?甲、乙雙方?向房屋權屬?登記機關申?請所有權轉(zhuǎn)?移登記，登?記機關準予?登記的，則?雙方提出申?請的時間為?該房屋所有?權按的轉(zhuǎn)移?時間。第?十一條該?房屋毀損、?滅失的風險?自房屋正式?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十二?條該房屋?正式交付時?，物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關雜費?，按下列約?定處理：?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?條款或補充?協(xié)議。補充?條款或補充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十四條甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發(fā)生爭?議，應協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，由?房屋所在地?人民法院起?訴管轄。?第十五條?本合同一?式份。其?中甲方留執(zhí)?份，乙方?留執(zhí)份，?為申請房屋?所有權轉(zhuǎn)移?登記提交房?屋權屬登記?機關一份。?均具有相同?的法律效力?。第十六?條本合同?自甲乙雙方?簽訂之日自?之日起生?效。甲方?(簽章)：?乙方(簽?章)：地?址：地?址：現(xiàn)?住址：現(xiàn)?住址：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電話：?簽約日期?：簽約日?期：二手?房買賣合同?范文（四）?賣方：(?以下簡稱甲?方)___?__，身份?證號碼：_?____?身份證地址?：____?_現(xiàn)住址?：____?_家庭電?話：___?__???????????;?手機：__?___買?方：(以下?簡稱乙方)?_____?，身份證號?碼：___?__身份?證地址：_?____?現(xiàn)住址：_?____???????家庭電話：?_____?;手機：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》、及其?他有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎上?，就房屋買?賣事宜達成?如下協(xié)議：?第一條?房屋基本情?況(一)?賣方所售房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落為：_?____【?區(qū)(縣)】?_____?【小區(qū)(街?道)】__?___【幢?】【座】【?號(樓)】?_____?單元__?___號(?室)。該房?屋所在樓層?為___?__層，建?筑面積共_?____平?方米。隨?該房屋同時?轉(zhuǎn)讓的房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單等具?體情況見附?件一。第?二條房屋?權屬情況?(一)該房?屋所有權證?證號為：_?____。?(二)土?地使用狀況?該房屋占?用的國有土?地使用權以?_____?(出讓或劃?撥)方式獲?得。土地使?用權證號為?：____?_，土地使?用權年限自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?(月___?__日止。?乙方應當辦?理土地使用?權出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權出讓?金。(三?)該房屋性?質(zhì)為商品房?。(四)?該房屋的抵?押情況為未?設定抵押。?(五)該?房屋的租賃?情況為賣方?未將該房屋?出租。第?三條買賣?雙方通過_?____公?司居間介紹?(房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀人:?_____?，經(jīng)紀人執(zhí)?業(yè)證書號：?_____?)達成本?交易。中介?費用為本合?同房屋總價?的3%，買?賣雙方各承?擔一半中介?費，中介費?在房屋所有?權證過戶到?買方名下之?日支付。無?論任何原因?導致本交易?未最后完成?，已支付的?中介費應該?全部退還。?第四條?成交價格和?付款方式?(一)經(jīng)買?賣雙方協(xié)商?一致，該房?屋成交價格?為：人民幣?_____?元(小寫?)，___?__元整(?大寫)。上?述房屋價格?包括了該房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品和其他?與該房屋相?關的所有權?利。(二?)買方付款?方式如下：?1、本合?同簽訂后，?買方向賣方?支付全部購?房款___?__圓整，?(小寫__?___元整?)。賣方收?到購房款以?后，必須按?照買方要求?的時間、地?點配合買方?辦理更名過?戶手續(xù)，不?得以任何理?由推脫，否?則買方有權?退房，賣方?承擔全部損?失和價款支?付之日起每?天____?_的利息。?第五條?權屬轉(zhuǎn)移登?記和戶口遷?出(一)?雙方同意，?自本合同簽?訂之日起_?____內(nèi)?，雙方共同?向房屋權屬?登記部門申?請辦理房屋?權屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?(二)如買?方未能在房?屋權屬登記?部門規(guī)定的?辦理房屋權?屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的期限?內(nèi)(最長不?超過3個月?)取得房屋?所有權證書?的，買方有?權退房，賣?方應當自收?到退房通知?之日起__?__日內(nèi)退?還買方全部?已付款，并?支付每天_?____利?息作為補償?。(三)?賣方應當在?該房屋所有?權轉(zhuǎn)移之日?起____?日內(nèi)，向房?屋所在地的?戶籍管理機?關辦理完成?原有戶口遷?出手續(xù)。如?賣方未按期?將與本房屋?相關的戶口?遷出的，每?逾期一日，?賣方應向買?方支付全部?已付款萬分?之五的違約?金。如逾期?超過90日?，買方有權?解除本合同?，賣方應收?到解除通知?之日起__?__日內(nèi)退?還買方全部?已付款，并?按照銀行中?國人民銀行?同期貸款利?率付給利息?。第六條?房屋產(chǎn)權?及具體狀況?的承諾賣?方保證該房?屋沒有產(chǎn)權?糾紛，因賣?方原因造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權登?記或發(fā)生債?權債務糾紛?的，賣方應?支付房價總?款10%的?違約金，并?承擔其他賠?償責任。賣?方保證已如?實陳述該房?屋權屬狀況?、附屬設施?設備、裝飾?裝修情況和?相關關系，?附件一所列?的該房屋附?屬設施設備?及其裝飾裝?修隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?給買方。?賣方保證自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗收交?接完成，對?已納入附件?一的各項房?屋附屬設施?設備及其裝?飾裝修保持?良好的狀況?。在房屋交?付日以前發(fā)?生的【物業(yè)?管理費】【?供暖】【水?】【電】【?燃氣】【有?線電視】【?電信】：?_____?費用由賣方?承擔，交付?日以后(含?當日)發(fā)生?的費用由買?方承擔。賣?方同意將其?繳納的該房?屋專項維修?資金(公共?維修基金)?的賬面余額?在房屋過戶?后____?日轉(zhuǎn)移給買?方。如賣方?未按期完成?專項維修資?金過戶的，?每逾期一日?，賣方應支?付已交付房?價款萬分之?五的違約金?。第七條?房屋的交?付和驗收?賣方應當在?房屋過戶到?買方名下后?____日?內(nèi)將該房屋?交付給買方?。該房屋交?付時，應當?履行下列各?項手續(xù)：?1、賣方與?買方共同對?該房屋附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品清?單等具體情?況進行驗收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并交?接附件一中?所列物品;?2、買賣?雙方在房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單上簽?字;3、?移交該房屋?房門鑰匙;?4、按本?合同規(guī)定辦?理戶口遷出?手續(xù);?5、本合同?規(guī)定的相關?費用的支付?和房屋專項?維修資金的?過戶;?6、本合同?規(guī)定的其他?應完成的事?項。本條?規(guī)定的各項?手續(xù)均完成?后，才視為?該房屋驗收?交接完成。?第八條?本合同簽訂?后，賣方再?將該房屋出?賣給第三人?，導致買方?不能取得房?屋所有權證?的，買受人?有權解除本?合同，賣方?應當自收到?解除通知之?日起___?_日內(nèi)退還?買方全部已?付款，并按?買方累計已?付房價款的?一倍支付違?約金。第?九條稅、?費相關規(guī)定?本合同履?行過程中，?買賣雙方應?按照國家及?地方相關規(guī)?定繳納各項?稅、費，買?賣雙方承擔?稅費的具體?約定如下：?1、賣方?需付稅費