房地產(chǎn)銷售代理合同簡潔版（4篇）

第16頁共16頁房地產(chǎn)銷售?代理合同簡?潔版委托?方：___?__地址?：____?_受托方?：____?_地址：?_____?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就委托代?理銷售物業(yè)?的有關(guān)事宜?達成協(xié)議如?下：一、?甲方在深圳?市區(qū)路開發(fā)?層住宅棟，?命名為。房?地產(chǎn)證號為?：二、經(jīng)?協(xié)商，甲方?同意將該項?目委托給乙?方獨家策劃?代理銷售。?（委托清單?附后）。?三、委托方?式乙方負(fù)?責(zé)全部的策?劃及銷售工?作。甲方承?擔(dān)相關(guān)的宣?傳推廣費用?。四、委?托期限委?托期限自本?合同簽訂之?日起至該項?目入伙之日?起。在委?托期限內(nèi)，?所委托的物?業(yè)都須通過?乙方進行銷?售，甲方不?再自行銷售?或委托他人?銷售。在委?托期限內(nèi)成?交的委托清?單內(nèi)的物業(yè)?，甲方均應(yīng)?支付乙方代?理費。在委?托期限屆滿?后三日內(nèi)，?乙方從現(xiàn)場?接待中心撤?離，并將有?關(guān)銷售資料?全部移交給?甲方。五?、費用雙?方同意乙方?取費由策劃?費和代理費?兩部分組成?。（一）?策劃費雙?方同意，甲?方支付給乙?方的策劃費?為人民幣元?整。在簽訂?合同之日起?三天內(nèi)，甲?方即向乙方?支付萬元，?在乙方達到?70%的銷?售率后三月?內(nèi)，甲方向?乙方支付另?外萬元。如?果在代理期?限內(nèi)乙方不?能完成70?%的銷售率?，則乙方退?回已收取的?策劃費用。?（二）銷?售代理費?1、在委托?期限內(nèi)，?如果乙方的?銷售率在5?0%以下，?則甲方按銷?售總額的1?%支付代理?費給乙方；?（銷售率=?銷售成交面?積/委托面?積）如果?乙方的銷售?率在50%?-60%之?間，則甲方?按銷售總額?的1.2%?支付代理費?給乙方；?如果乙方的?銷售率在6?0%-70?%之間，則?甲方按銷售?總額的1.?3%支付代?理費給乙方?；如果乙?方的銷售率?在70%-?80%之間?，則甲方按?銷售總額的?1.5%支?付代理費給?乙方；如?果乙方的銷?售率在80?%-90%?之間，則甲?方按銷售總?額的1.6?%支付代理?費給乙方；?如果乙方?的銷售率在?90%以上?，則甲方按?銷售總額的?1.7%支?付代理費給?乙方；正?式發(fā)售的條?件為：取得?預(yù)售許證，?售樓處、樣?板房裝修完?畢，售樓環(huán)?境規(guī)劃建設(shè)?完畢，其它?銷售工具準(zhǔn)?備完畢。?2、代理費?雙方每周結(jié)?算一次，結(jié)?算范圍為本?周內(nèi)銷售成?交的房號。?結(jié)算時先按?總銷售額的?1.2%結(jié)?付銷售代理?費。委托期?限結(jié)束時，?根據(jù)最終的?銷售率，按?本合同規(guī)定?的相應(yīng)的銷?售代理費的?比例，進行?最終結(jié)算，?多退少補。?甲方應(yīng)按時?支付乙方銷?售代理費。?如超出約定?的支付期限?達____?日以上，則?每天應(yīng)追加?應(yīng)付銷售代?理費總額的?0.5%給?對方作為違?約金。3?、銷售成交?標(biāo)準(zhǔn)為：客?戶已交來規(guī)?定的足額定?金并簽訂認(rèn)?購書。4?、乙方收到?甲方付來的?銷售代理費?后，應(yīng)向甲?方開據(jù)票據(jù)?并自行交納?有關(guān)稅費，?甲方不代扣?稅費。六?、買賣合約?簽訂及款項?收取1、?在委托期限?內(nèi)，乙方按?雙方商定的?價格及付款?方式對外銷?售。2、?雙方同意認(rèn)?購書由甲方?和客戶直接?簽訂，定金?由甲方直接?收取并向客?戶開據(jù)收據(jù)?。3、正?式的房地產(chǎn)?買賣合同由?甲方與客戶?簽訂，房款?也由甲方直?接向客戶收?取并開據(jù)票?據(jù)。4、?客戶已交定?金后要求退?訂的，視客?戶退訂之理?由由乙方?jīng)Q?定是否沒收?。若有未退?或沒收之定?金，甲乙雙?方各得50?%，若有退?訂的情況，?則乙方也應(yīng)?退給甲方相?應(yīng)的代理費?，退訂的情?況不計入代?理業(yè)績。?七、廣告、?策劃及銷售?人數(shù)1、?本項目廣告?推廣預(yù)算（?指報紙電視?等媒體廣告?的設(shè)計、發(fā)?布費用及有?關(guān)的宣傳資?料的設(shè)計、?印刷費用，?不含樣板房?、售樓處、?工地包裝等?費用）為總?銷售額的2?%-3%。?，即約人民?幣萬元。?2、乙方負(fù)?責(zé)編制廣告?計劃并委托?專業(yè)廣告公?司進行創(chuàng)意?設(shè)計，廣告?稿經(jīng)甲方簽?字認(rèn)可后由?乙方負(fù)責(zé)安?排媒體刊登?。3、乙?方派駐現(xiàn)場?銷售人員不?低于5人，?其中包括銷?售經(jīng)理1人?、營業(yè)代表?4人；另派?項目經(jīng)理和?策劃師各1?人，負(fù)責(zé)項?目的全程策?劃和跟蹤。?其薪資、獎?金、加班費?等均由乙方?負(fù)擔(dān)。4?、乙方所派?銷售人員于?進駐現(xiàn)場前?需經(jīng)甲方面?試認(rèn)可。?八、雙方權(quán)?利及義務(wù)?（一）甲方?義務(wù)1、?甲方確保本?項目符合政?府關(guān)于房地?產(chǎn)開發(fā)和銷?售的有關(guān)規(guī)?定，并應(yīng)向?乙方提供相?應(yīng)證明文件?（復(fù)印件）?。2、在?本合同簽訂?后，甲方應(yīng)?向乙方開具?完善的銷售?代理委托文?件。3、?甲方與購房?客戶簽訂買?賣合約后，?因合約條款?引起的糾紛?和責(zé)任均由?甲方承擔(dān)，?與乙方無關(guān)?。4、如?甲方不能按?本合同第七?條第一款規(guī)?定的廣告推?廣預(yù)算和第?二款的廣告?計劃支付相?應(yīng)費用，導(dǎo)?致銷售進程?及計劃受阻?，乙方不承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。（二）?乙方義務(wù)?1、乙方保?證對本項目?代理銷售工?作盡善盡責(zé)?，同甲方進?行多方協(xié)調(diào)?和溝通。每?周舉行一次?銷售工作會?議，定期向?甲方提供詳?盡的銷售情?況分析報告?。2、負(fù)?責(zé)項目的銷?售策劃、包?裝宣傳、廣?告推廣及軟?性炒作等方?案的編撰。?3、協(xié)助?甲方做好現(xiàn)?場包裝及其?相關(guān)工作。?4、協(xié)助?甲方落實售?樓處、模型?、樣板房、?展板等準(zhǔn)備?工作。5?、充分利用?原有客戶網(wǎng)?絡(luò)銷售。?6、安排優(yōu)?秀銷售人員?進駐銷售現(xiàn)?場。7、?安排客戶與?甲方簽訂正?式買賣合同?。8、負(fù)?責(zé)向客戶催?交房款。?9、協(xié)助客?戶辦理入伙?手續(xù)。九?、本合同簽?訂后，雙方?均應(yīng)嚴(yán)格遵?守，如有違?約，須承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任，?如造成對方?損失的，還?須賠償對方?相應(yīng)損失。?十、本合?同在執(zhí)行過?程中若發(fā)生?分歧，甲乙?雙方應(yīng)本著?平等互利的?原則，進行?友好協(xié)商，?如最終無法?達成共識，?則交由深圳?市____?_委員會_?____。?十一、本?合同若有未?盡事宜，由?雙方協(xié)商另?行簽訂補充?合同，補充?合同與本合?同具同等法?律效力。?十二、本合?同一式肆份?，甲乙雙方?各執(zhí)兩份，?均具同等效?力。十三?、本合同自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。十四?、附件：?1、雙方營?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件及法人代?表證明書。?2、委托?房號清單。?甲方：_?____??????????????乙方：__?___代?表：___?__?????????????代表?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日房地?產(chǎn)銷售代理?合同簡潔版?（二）賣?方(下稱甲?方)：姓?名：國籍/?地區(qū)：電話?：身份證?/護照號碼?：郵政編碼?：地址：?所占份額?：居間方?(中介方)?：營業(yè)執(zhí)?照號碼：?聯(lián)系地址：?法定代表?人：居間備?案證號：?聯(lián)系(人)?電話：傳真?：買方(?下稱乙方)?：姓名：?國籍/地區(qū)?：電話：?身份證/護?照號碼：郵?政編碼：?地址：所?占份額：?買方：(下?稱乙方)：?姓名：國?籍/地區(qū)：?電話：身?份證/護照?號碼：郵政?編碼：地?址：所占?份額：根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》，《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《深圳市經(jīng)?濟特區(qū)房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例?》及其他有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，在?居間人居間?服務(wù)幫助下?，買賣雙方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就下?列房地產(chǎn)的?買賣，訂立?本合同，以?共同遵守。?第一部分?房地產(chǎn)買賣?部分第一?條(出售標(biāo)?的)甲方?房地產(chǎn)(下?稱該房地產(chǎn)?)坐落于?房地產(chǎn)證號?為房地產(chǎn)用?途為，登記?建筑面積為?_____?平方米。該?房地產(chǎn)始建?于年月，入?伙時間為_?____年?_____?月____?_日。土地?使用權(quán)年限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?目前物業(yè)管?理公司為管?理費為__?___元/?平方米。?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓時，出賣?人對專有部?分以外的共?有部分的權(quán)?利與義務(wù)同?時轉(zhuǎn)移。?該房地產(chǎn)約?定交付的附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等見附?件一。第?二條;(房?地產(chǎn)抵押現(xiàn)?狀)買賣?雙方均清楚?該物業(yè)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀并確認(rèn)?該物業(yè)是以?現(xiàn)狀出售，?該物業(yè)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀為以下?第(___?__)種：?1、已辦?理商品房房?地產(chǎn)證，沒?有設(shè)定抵押?，賣方對該?物業(yè)享有完?整的所有權(quán)?。能完全支?配及處理。?2、處于?抵押狀態(tài)，?抵押權(quán)人為?。抵押權(quán)人?同意賣方出?售該房地產(chǎn)?。見附件。?3、處于?抵押狀態(tài)，?買方同意于?簽署合同之?日天內(nèi)還清?貸款，辦妥?解除抵押登?記手續(xù)，雙?方同意并將?房地產(chǎn)證原?件托管于居?間方或者居?間方指定擔(dān)?保公司作為?辦理過戶手?續(xù)之用。(?若買方需委?托擔(dān)保公司?擔(dān)保融資贖?樓，則賣方?須于簽署本?合同之日起?天內(nèi)出具全?權(quán)公證委托?書給擔(dān)保公?司和居間方?指定人員，?同時賣方須?協(xié)助買方辦?理贖樓手續(xù)?。)第三?條、(房地?產(chǎn)租約現(xiàn)狀?)雙方均?清楚本房地?產(chǎn)之上所附?租賃債務(wù)現(xiàn)?狀并同意以?下第種處理?辦法。1?、該物業(yè)沒?有租約。?2、該物業(yè)?之上存有租?約，其租期?到____?_年___?__月__?___日止?。租金為_?____元?/月，押金?為____?_元。承租?人已書面放?棄優(yōu)先購買?權(quán)。賣方須?于合同簽訂?日將承租人?的放棄優(yōu)先?權(quán)的書面文?件原件交予?買方。雙方?同意由賣方?在實際交付?房地產(chǎn)時處?理與承租人?的租賃關(guān)系?事宜。3?、該物業(yè)之?上存有租約?，其租期到?_____?年____?_月___?__日止。?租金為__?___元/?月，押金為?_____?元。承租人?已書面放棄?優(yōu)先購買權(quán)?。賣方須于?合同簽訂日?將承租人的?放棄優(yōu)先權(quán)?的書面文件?原件交予買?方。雙方同?意由買方處?理與承租人?的有關(guān)剩余?租期事宜。?賣方所收取?的押金轉(zhuǎn)交?予買方。剩?余租期的租?金由買方收?取。第四?條(附著于?物業(yè)之上的?戶口)本?物業(yè)之上所?附著的戶口?(無論是出?售人自已的?還是別人的?)，出售人?保證于收到?房地產(chǎn)成交?全部價款之?日起___?__日內(nèi)遷?出，否則，?買方有權(quán)要?求其遷出。?同時賣方可?按本合同房?地產(chǎn)總價款?的百分之向?買方承擔(dān)違?約責(zé)任。?第五條(物?業(yè)轉(zhuǎn)讓價格?)賣方(?下稱甲方)?：姓名：?國籍/地區(qū)?：電話：?身份證/護?照號碼：郵?政編碼：?地址：所?占份額：?居間方(中?介方)：?營業(yè)執(zhí)照號?碼：聯(lián)系?地址：法?定代表人：?居間備案證?號：聯(lián)系?(人)電話?：傳真：?買方(下稱?乙方)：?姓名：國籍?/地區(qū)：電?話：身份?證/護照號?碼：郵政編?碼：地址?：所占份?額：買方?：(下稱乙?方)：姓?名：國籍/?地區(qū)：電話?：身份證?/護照號碼?：郵政編碼?：地址：?房地產(chǎn)銷?售代理合同?簡潔版（三?）甲方?：____?_地址?：____?_?????郵碼：__?___????電話：_?____?法定代表人?：____?_???????????職務(wù)：__?___乙?方：__?___房地?產(chǎn)中介代理?有限公司?地址：_?____?????郵碼?：____?_???電?話：___?__法定?代表人：_?____???????????職務(wù)?：____?_甲乙雙?方經(jīng)過友好?協(xié)商，根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》的有關(guān)?規(guī)定，就甲?方委托乙方?(獨家)代?理銷售甲方?開發(fā)經(jīng)營或?擁有的__?___事宜?，在互惠互?利的基礎(chǔ)上?達成以下協(xié)?議，并承諾?共同遵守。?第一條?合作方式和?范圍甲方?指定乙方為?在____?_(地區(qū))?的獨家銷售?代理，銷售?甲方指定的?，由甲方在?_____?興建的_?____項?目，該項目?為(別墅、?寫字樓、公?寓、住宅)?，銷售面積?共計___?__平方米?。第二條?合作期限?1.本合?同代理期限?為個月，?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。在?本合同到期?前的___?__天內(nèi)，?如甲乙雙方?均未提出反?對意見，本?合同代理期?自動延長_?____?個月。合同?到期后，如?甲方或乙方?提出終止本?合同，則按?本合同中合?同終止條款?處理。2?.在本合同?有效代理期?內(nèi)，除非甲?方或乙方違?約，雙方不?得單方面終?止本合同。?3.在本?合同有效代?理期內(nèi)，甲?方不得在_?____地?區(qū)指定其他?代理商。?第三條費?用負(fù)擔(dān)本?項目的推廣?費用(包括?但不僅包括?報紙電視廣?告、印制宣?傳材料、售?樓書、制作?沙盤等)由?甲方負(fù)責(zé)支?付。該費用?應(yīng)在費用發(fā)?生前一次性?到位。具?體銷售工作?人員的開支?及日常支出?由乙方負(fù)責(zé)?支付。第?四條銷售?價格銷售?基價(本代?理項目各層?樓面的平均?價)由甲乙?雙方確定為?_____?元/平方米?，乙方可視?市場銷售情?況征得甲方?認(rèn)可后，有?權(quán)靈活浮動?。甲方所提?供并確認(rèn)的?銷售價目表?為本合同的?附件。第?五條代理?傭金及支付?1.乙方?的代理傭金?為所售的_?____項?目價目表成?交額的__?___%，?乙方實際銷?售價格超出?銷售基價部?分，甲乙雙?方按五五比?例分成。代?理傭金由甲?方以人民幣?形式支付。?2.甲方?同意按下列?方式支付代?理傭金：?甲方在正式?銷售合同簽?訂并獲得首?期房款后，?乙方對該銷?售合同中指?定房地產(chǎn)的?代銷即告完?成，即可獲?得本合同所?規(guī)定的全部?代理傭金。?甲方在收到?首期房款后?應(yīng)不遲于3?天將代理傭?金全部支付?乙方，乙方?在收到甲方?轉(zhuǎn)來的代理?傭金后應(yīng)開?具收據(jù)。?乙方代甲方?收取房價款?，并在扣除?乙方應(yīng)得傭?金后，將其?余款項返還?甲方。3?.乙方若代?甲方收取房?款，屬一次?性付款的，?在合同簽訂?并收齊房款?后，應(yīng)不遲?于5天將房?款匯入甲方?指定銀行賬?戶;屬分期?付款的，每?兩個月一次?將所收房款?匯給甲方。?乙方不得擅?自挪用代收?的房款。?4.因客戶?對臨時買賣?合約違約而?沒收的定金?，由甲乙雙?方五五分成?。第六條?甲方的責(zé)?任1.甲?方應(yīng)向乙方?提供以下文?件和資料：?(1)甲?方營業(yè)執(zhí)照?副本復(fù)印件?和銀行賬戶?;(2)?新開發(fā)建設(shè)?項目，甲方?應(yīng)提供政府?有關(guān)部門對?開發(fā)建設(shè)_?____項?目批準(zhǔn)的有?關(guān)證照(包?括：國有土?地使用權(quán)證?書、建設(shè)用?地批準(zhǔn)證書?和規(guī)劃許可?證、建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證和開工證?)和銷售_?____項?目的商品房?銷售證書、?外銷商品房?預(yù)售許可證?、外銷商品?房銷售許可?證;舊有房?地產(chǎn)，甲方?應(yīng)提供房屋?所有權(quán)證書?、國有土地?使用權(quán)證書?。(3)?關(guān)于代售的?項目所需的?有關(guān)資料，?包括：外形?圖、平面圖?、地理位置?圖、室內(nèi)設(shè)?備、建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)、電器配?備、樓層高?度、面積、?規(guī)格、價格?、其他費用?的估算等;?(4)乙?方代理銷售?該項目所需?的收據(jù)、銷?售合同，以?實際使用的?數(shù)量為準(zhǔn)，?余數(shù)全部退?給甲方;?(5)甲方?正式委托乙?方為___?__項目銷?售(的獨家?)代理的委?托書;以?上文件和資?料，甲方應(yīng)?于本合同簽?訂后2天內(nèi)?向乙方交付?齊全。甲?方保證若客?戶購買的_?____的?實際情況與?其提供的材?料不符合或?產(chǎn)權(quán)不清，?所發(fā)生的任?何糾紛均由?甲方負(fù)責(zé)。?2.甲方?應(yīng)積極配合?乙方的銷售?，負(fù)責(zé)提供?看房車，并?保證乙方客?戶所訂的房?號不發(fā)生誤?訂。3.?甲方應(yīng)按時?按本合同的?規(guī)定向乙方?支付有關(guān)費?用。第七?條乙方的?責(zé)任1.?在合同期內(nèi)?，乙方應(yīng)做?以下工作：?(1)制?定推廣計劃?書(包括市?場定位、銷?售對象、銷?售計劃、廣?告宣傳等等?);(2?)根據(jù)市場?推廣計劃，?制定銷售計?劃，安排時?間表;(?3)按照甲?乙雙方議定?的條件，在?委托期內(nèi)，?進行廣告宣?傳、策劃;?(4)派?送宣傳資料?、售樓書;?(5)在?甲方的協(xié)助?下，安排客?戶實地考察?并介紹項目?、環(huán)境及情?況;(6?)利用各種?形式開展多?渠道銷售活?動;(7?)在甲方與?客戶正式簽?署售樓合同?之前，乙方?以代理人身?份簽署房產(chǎn)?臨時買賣合?約，并收取?定金;(?8)乙方不?得超越甲方?授權(quán)向客戶?作出任何承?諾。2.?乙方在銷售?過程中，應(yīng)?根據(jù)甲方提?供的___?__項目的?特性和狀況?向客戶作如?實介紹，盡?力促銷，不?得夸大、隱?瞞或過度承?諾。3.?乙方應(yīng)信守?甲方所規(guī)定?的銷售價格?，非經(jīng)甲方?的授權(quán)，不?得擅自給客?戶任何形式?的折扣。在?客戶同意購?買時，乙方?應(yīng)按甲乙雙?方確定的付?款方式向客?戶收款。若?遇特殊情況?(如客戶一?次性購買多?個單位)，?乙方應(yīng)告知?甲方，作個?案協(xié)商處理?。4.乙?方收取客戶?所付款項后?不得挪作他?用，不得以?甲方的名義?從事本合同?規(guī)定的代售?房地產(chǎn)以外?的任何其他?活動。第?八條合同?的終止和變?更1.在?本合同到期?時，雙方若?同意終