廠房無償租賃協(xié)議（2篇）

第7頁共7頁廠房無償租?賃協(xié)議甲?方：___?_____?__??????身份?證號：__?_____?___乙?方：身份證?號(營業(yè)執(zhí)?照)根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋?無償給乙方?使用，甲乙?雙方通過友?好協(xié)商，就?房屋無償使?用事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?1、房屋?基本情況?乙方無償使?用甲方坐落?在的房屋，?建筑面積為?平方米，用?于辦公。?2、使用期?限使用期?限為年。自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日3、甲?方的權(quán)利義?務(wù)3.1?乙方在使用?期間，應(yīng)當(dāng)?妥善保管房?屋，按照約?定的用途使?用，不得進(jìn)?行違法活動?，否則甲方?隨時(shí)可以解?除本協(xié)議。?3.2使?用期內(nèi)出現(xiàn)?房屋質(zhì)量問?題，影響乙?方正常使用?的，甲方應(yīng)?當(dāng)及時(shí)維修?。3.3?乙方服務(wù)人?員的暫住等?生活上所需?辦理的手續(xù)?，由甲方幫?助與當(dāng)?shù)赜?關(guān)單位聯(lián)系?解決。4?、乙方的權(quán)?利義務(wù)4?.1使用期?內(nèi)，房屋由?乙方使用管?理，房屋的?房產(chǎn)稅，土?地使用稅和?其他合理稅?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。4.?2使用期內(nèi)?，乙方所用?的水、暖、?電熱水、通?訊、室外環(huán)?衛(wèi)、房屋修?繕、綠化維?護(hù)等由甲方?統(tǒng)一管理，?發(fā)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。5、協(xié)?議解除5?.1在使用?期內(nèi)，甲方?將乙方使用?的房屋出租?(賣)給第?三人的，應(yīng)?當(dāng)提前__?__日以書?面形式通知?乙方。5?.2在使用?期內(nèi)，甲方?解除本協(xié)議?的，應(yīng)當(dāng)提?前____?日以書面形?式通知乙方?。6、爭?議解決甲?乙雙方如在?執(zhí)行本合同?過程中發(fā)生?爭執(zhí)，應(yīng)首?先通過友好?協(xié)商解決，?如雙方不能?達(dá)成一致意?見時(shí)，向房?屋所在地人?民法院起訴?。7、其?它7.1?本合同壹式?貳份，共貳?頁雙方各執(zhí)?壹份。7?.2本合同?雙方簽字蓋?章后生效。?廠房無償?租賃協(xié)議（?二）出租?方(以下簡?稱甲方)：?承租方(?以下簡稱乙?方)：根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達(dá)?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位?置、面積、?功能及用途?1、甲方?將位于的標(biāo)?準(zhǔn)化的廠房?(以下簡稱?租賃物)租?賃于乙方使?用。租賃物?面積經(jīng)甲乙?雙方認(rèn)可確?定為平方米?。2、本?租賃物的功?能為生產(chǎn)用?廠房,包租?給乙方使用?。如乙方需?轉(zhuǎn)變使用功?能(以加工?為主)，須?經(jīng)甲方書面?同意，因轉(zhuǎn)?變功能所需?辦理的全部?手續(xù)由乙方?按政府的有?關(guān)規(guī)定申報(bào)?，因改變使?用功能所應(yīng)?交納的全部?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?3、本租?賃物采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃?期限1、?租賃期限為?年，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?、租賃期限?屆滿前2個(gè)?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權(quán)。第?三條租賃?物的交付?在本出租合?同生效之日?起____?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承?租。第四?條租賃費(fèi)?用1、租?金廠房每?年租金萬元?整(大寫：?)，支付方?式為每支付?一次，金額?為元。2?、租賃保證?金本出租?合同的租賃?保證金為人?民幣萬元(?大寫：)。?在本合同生?效兩日內(nèi)由?乙方支付給?甲方，租賃?期限屆滿，?在乙方已向?甲方交清了?全部應(yīng)付的?租金、并按?本合同規(guī)定?承擔(dān)向甲方?交還承租的?租賃物以及?繳清物業(yè)管?理費(fèi)、水電?費(fèi)后，甲方?將在兩日內(nèi)?乙方租賃保?證金。3?、其它費(fèi)用?物業(yè)管理?費(fèi)(生活垃?圾處理費(fèi)、?公共設(shè)施維?護(hù)費(fèi)、安全?保衛(wèi)費(fèi))由?乙方向物業(yè)?管理辦公室?交納。4?、乙方逾期?支付租金，?應(yīng)向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?租金總額的?按國家有關(guān)?規(guī)定最底限?。第五條?租賃物的?轉(zhuǎn)讓1、?在租賃期限?內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對本出?租物享有優(yōu)?先購買權(quán)。?2、乙方?在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租?賃物，因乙?方使用不當(dāng)?造成租賃物?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。屬?自然損壞、?自然災(zāi)害、?建筑物自身?問題，由甲?方進(jìn)行維修?、維護(hù)。如?在兩個(gè)工作?日內(nèi)未來進(jìn)?行維修，乙?方自主維修?，其費(fèi)用在?租金中扣除?。第六條?消防安全?乙方在租?賃期間須嚴(yán)?格遵守國家?關(guān)于消防及?安全生產(chǎn)法?律、法規(guī)，?積極配合甲?方做好消防?工作。所發(fā)?生的消防和?安全生產(chǎn)事?故，一切責(zé)?任及損失由?乙方承擔(dān)。?第七條?物業(yè)管理?1、乙方在?租賃期滿或?合同提前終?止時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方。如乙?方歸還租賃?物時(shí)不清理?雜物，則甲?方對清理該?雜物所產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?2、乙方需?服從創(chuàng)業(yè)園?物業(yè)管理辦?公室的物業(yè)?管理規(guī)定，?并交納物業(yè)?費(fèi)用。否則?，甲方及物?業(yè)管理辦公?室有權(quán)停止?服務(wù)，所造?成的一切損?失均由乙方?負(fù)責(zé)。第?八條裝修?條款在租?賃期限內(nèi)如?乙方須對租?賃物進(jìn)行裝?修、改建，?須事先向甲?方提交裝修?、改建設(shè)計(jì)?方案，并經(jīng)?甲方同意。?同時(shí)須向政?府有關(guān)部門?申報(bào)同意。?其裝修改建?不得對租賃?物主結(jié)構(gòu)造?成影響，不?得影響樓梯?消防通道使?用，不得影?響廠房整體?外觀和其它?相鄰用戶。?第九條?租賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲方?書面同意后?，乙方方可?將租賃物的?部分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理?工作由乙方?負(fù)責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶收?取租金等。?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?的責(zé)任和權(quán)?利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變?，轉(zhuǎn)租期限?不得超過乙?方對甲方的?承租期限，?無論乙方是?否提前終止?本合同，乙?方因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的一?切糾紛概由?乙方負(fù)責(zé)處?理，乙方對?因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、費(fèi)?，由乙方負(fù)?責(zé)。第十?條提前終?止合同1?、在租賃期?限內(nèi)，若遇?乙方欠交租?金超過2個(gè)?月，甲方在?書面通知乙?方交納欠款?之日起五日?內(nèi)，乙方未?支付有關(guān)款?項(xiàng)，甲方有?權(quán)停止乙方?使用租賃物?內(nèi)的有關(guān)設(shè)?施，由此造?成的一切損?失(包括但?不限于乙方?及受轉(zhuǎn)租戶?的損失)由?乙方全部承?擔(dān)。若遇?乙方欠交租?金超過3個(gè)?月，甲方有?權(quán)提前解除?本合同，在?甲方以傳真?或信函等書?面方式通知?乙方(包括?受轉(zhuǎn)租人)?之日起，本?合同自動終?止。甲方有?權(quán)留置乙方?租賃物內(nèi)的?財(cái)產(chǎn)(包括?受轉(zhuǎn)租人的?財(cái)產(chǎn))并在?解除合同的?書面通知發(fā)?出之日起五?日后，甲方?將申請拍賣?留置的財(cái)產(chǎn)?用于抵償乙?方應(yīng)支付的?因租賃行為?所產(chǎn)生的全?部費(fèi)用。?2、未經(jīng)甲?方書面同意?乙方不得提?前終止本合?同。如乙方?確需提前解?約，須提前?2個(gè)月書面?通知甲方，?且履行完畢?以下手續(xù)，?方可提前解?約：(1?)向甲方交?回租賃物;?(2)交?清承租期的?租金及其它?因本合同所?產(chǎn)生的費(fèi)用?;(3)?應(yīng)于本合同?提前終止前?一日或之前?向甲方支付?人民幣萬元?整(大寫：?)的款項(xiàng)作?為賠償。甲?方在乙方履?行完畢上述?義務(wù)后五日?內(nèi)將乙方的?租賃保證金?無息退還乙?方。3、?如果甲方確?需提前解約?，須提前兩?個(gè)月書面通?知乙方，并?在合同終止?前一日或之?前向乙方支?付相等于保?證金倍的款?項(xiàng)作為賠償?。第十一?條免責(zé)條?款1、若?因政府有關(guān)?租賃行為的?法律法規(guī)的?修改或政策?變化導(dǎo)致甲?方無法繼續(xù)?履行本合同?時(shí)，將按本?條第2款執(zhí)?行。2、?凡因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭或其?他不能預(yù)見?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時(shí)，?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)書面?通知對方，?并應(yīng)在三十?日內(nèi)，提供?不可抗力的?詳情及合同?不能履行，?或不能部分?履行，或需?延期履行理?由的證明文?件。該項(xiàng)證?明文件應(yīng)由?不可抗力發(fā)?生地區(qū)的公?證機(jī)關(guān)出具?，如無法獲?得公證出具?的證明文件?，則提供其?他有力證明?。遭受不可?抗力的一方?由此而免責(zé)?。3、凡?因房屋質(zhì)量?問題對乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?應(yīng)及時(shí)處理?，及時(shí)理賠?。第十二?條合同的?終止本合?同提前終止?或有效期屆?滿，甲、乙?雙方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議的?，乙方應(yīng)于?終止之日或?租賃期限屆?滿之日遷離?租賃物，并?將其返還甲?方，租賃物?及附屬物均?應(yīng)處在可運(yùn)?行狀態(tài)。?第十三條?適用法律?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，應(yīng)由雙?方協(xié)商解決?，若協(xié)商不?成，則通過?法律程序解?決。第十?四條其它?條款1、?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，可另行?簽訂補(bǔ)