簡單上海購房合同協(xié)議（6篇）

簡單上海購?房合同協(xié)議?甲方(出?賣人)：身?份證件號碼?：乙方(?買受人)：?身份證件號?碼：甲乙?雙方經(jīng)過有?好協(xié)商，就?房屋買賣一?事，在平等?、自愿、誠?實信用的前?提下，達成?如下協(xié)議：?第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?(一)座落?于，建筑面?積為平方米?;套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米;(?二)出售房?屋的所有權(quán)?證證號為;?(三)房?屋平面圖及?其四至見房?產(chǎn)證;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應(yīng)當將附屬?于該房屋的?陽臺、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩、?其他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)讓?給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價格?已包含在上?述房屋的價?款中，不再?另行支付價?款。第二?條甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒有設(shè)?定擔保、沒?有權(quán)屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條?計價方式與?價款按建?筑面積計算?價款，房屋?單價為人民?幣每平方米?____元?，總金額人?民幣元整;?房價款的支?付方式、支?付時間為：?乙方在_?___年_?___月_?___日前?付給甲方定?金(人民幣?)，(大寫?)元，(小?寫)元。該?定金條款的?約定，受《?中華人民共?和國合同法?》條款的調(diào)?整。上述?定金在乙方?最后一次付?款時充抵房?款。第四?條房屋價?款乙方分三?期付給甲方?：第一期?：在___?_年___?_月___?_日，付人?民幣萬元;?第二期：?在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用權(quán)證過戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?萬元。;?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣萬?元。每期?付款，甲方?收到后出具?收據(jù)。第?五條1?、甲、乙雙?方定于__?__年__?__月__?__日正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?前向有關(guān)部?門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。3、?甲方應(yīng)在前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。4、甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔違約責任?：第六條?甲、乙雙?方確認，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依法?對該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，雙方應(yīng)?于本合同生?效之日起日?內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦?理過戶手續(xù)?。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲方?應(yīng)出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的?書面報告及?主管部門要?求的其它文?件。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時，甲方?應(yīng)予協(xié)助。?如因甲方的?延誤，致影?響過戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負賠償?責任。如甲?方原因而不?能辦理過戶?登記，乙方?有權(quán)解除合?同，解約時?，甲方除返?還全部房價?款外，并按?本合同第八?條承擔違?約責任。并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費用由?甲方承擔乙?方承擔。?除本條第二?款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當繳納的稅?費，由甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔。第?八條甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?辦理房產(chǎn)過?戶以及交付?房屋，每逾?期____?天按房價的?總額___?_‰計算違?約金給與乙?方。逾期超?過____?個月時，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時，甲方?除將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?所付房價款?同額的賠償?金給乙方。?第九條?、乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房價款?時，其逾期?部分，乙方?應(yīng)加付按日?____‰?計算的違約?金給與甲方?。逾期超過?____個?月時，甲方?有權(quán)解除本?合同。第?十條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機?關(guān)準予登記?的，則雙方?提出申請的?時間為該房?屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時間?。第十一?條該房屋?毀損、滅失?的風險自房?屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二條?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、電、燃氣?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費，按?下列約定處?理：第十?三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協(xié)議?。補充條款?或補充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十四?條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?五條本合?同一式份。?其中甲方留?執(zhí)份，乙方?留執(zhí)份，為?申請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)一份。均?具有相同的?法律效力。?第十六條?本合同自?甲乙雙方簽?訂之日自之?日起生效。?甲方(簽?章)：__?_____?___????乙?方(簽章)?：____?_____?_地址：?_____?_____????????地址：__?_____?___現(xiàn)?住址：__?_____?___??????現(xiàn)?住址：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____?????聯(lián)系電?話：___?_____?__簽約?日期：__?_____?___??????簽約日期：?_____?_____?簡單上海?購房合同協(xié)?議（二）?賣方：__?_____?___(簡?稱甲方)????身份證號?碼：___?_____?__買方?：____?_____?_(簡稱乙?方)???身?份證號碼：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?___擁有?的房產(chǎn)(別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面)，建?筑面積為_?___平方?米。(詳見?土地房屋權(quán)?證第___?_號)。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整(大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整)。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__元整，?作為購房定?金。第三?條付款時?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費當?日支付首?付款(含定?金)人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣__?__元整申?請銀行按揭?(如銀行實?際審批數(shù)額?不足前述申?請額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費當日?將差額一并?支付給甲方?)，并于銀?行放款當日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當日支付?首付款(含?定金)人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當日付?給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當日將_?___等費?用結(jié)清。?第五條稅?費分擔甲乙?雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費由?____方?承擔，中介?費及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費由___?_方承擔。?第六條?違約責任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息)返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條?本合同主體?1.甲方?是____?共____?人，委托代?理人___?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?___，代?表人是__?__。第?八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國?家公證機關(guān)?____公?證處公證。?第九條?本合同一式?____份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份,房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?___公證?處各一份。?第十條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定?的其他事項?：出賣方?(甲方)：?_____?_____????購買方?(乙方)：?_____?_____?身份證號?碼：___?_____?__????身份?證號碼：_?_____?____?地址：__?_____?___???????地址?：____?_____?_郵編：?_____?_____????????郵編：__?_____?___電?話：___?_____?__??????電話?：____?_____?_代理人?(甲方)：?_____?_____????代理人?(乙方)：?_____?_____?身份證號?碼：___?_____?__????身份?證號碼：_?_____?____?見證方：_?_____?____??????鑒證機關(guān)?：____?_____?_地址：?郵編：?電話：法?人代表：?代表：__?_____?___??????經(jīng)?辦人：__?_____?___日?期：___?_年___?_月___?_日???鑒證日期：?____年?____月?____日?簡單上海?購房合同協(xié)?議（三）?立互易房屋?契約人__?__(以下?簡稱甲方)?同____?(以下簡稱?乙方),茲?為房屋互易?，經(jīng)雙方同?意締結(jié)契約?條件如下：?第一條?甲方將其所?有后列第一?標示不動產(chǎn)?房屋壹棟與?乙所有后列?第二標示不?動產(chǎn)房屋壹?棟彼此互易?約諾。第?二條前條?互易標的物?連同有關(guān)文?憑證件于契?約訂立同時?互相點交清?楚，并限于?一個月內(nèi)會?同向有關(guān)機?關(guān)輸過戶手?續(xù)，各不得?怠慢或刁難?等情況。?第三條本?件互易甲方?愿補貼乙方?人民幣__?__元整即?日舊乙方憑?收據(jù)確實向?甲方如數(shù)親?收足訖。?第四條本?件互蝗標的?物各方確認?為自己所有?做主與他人?毫無瓜葛，?日后如有第?三人出為慌?或發(fā)生障礙?時，出易人?應(yīng)出來抵御?排除一切障?礙不得有使?他方蒙受損?害。第五?條出易人?各保證其出?易標的物未?經(jīng)與他人預(yù)?約買賣及供?為任何債權(quán)?的擔保等瑕?疵在前為礙?，倘有是情?出易人除應(yīng)?即為理清外?并應(yīng)負賠償?損害的責任?。第六條?如違背前?面二條契約?時，對方除?可依債務(wù)不?發(fā)行的規(guī)定?行使權(quán)利外?并可追究其?責任。第?七條關(guān)于?互易標的物?應(yīng)負的課征?如稅金會費?或其他負有?債務(wù)時出易?人各應(yīng)負責?即為繳納或?理清。第?八條本互?易諸費除契?約代書料印?花稅費對半?負擔外，對?于過戶一切?費用于受易?人各自負擔?。第九條?本件互易?成立后應(yīng)于?一星期內(nèi)雙?方會同向稅?捐稽征機關(guān)?，早報各項?稅款手續(xù)各?不得刁難推?諉。第十?條本件互?易標的物列?開于如下：?第一標示?(甲方所有?部分)一?、坐落：_?___?????市x地?號、面積：?____平?方米二、?門牌：__?__市__?__路x號?共貳層樓房?一棟。三?、面積：一?樓：___?_平方米。?二樓：_?___平方?米。以上所?有權(quán)全部先?將有關(guān)產(chǎn)權(quán)?登記。各證?件及平面圖?于本契約日?交與乙方收?執(zhí)營業(yè)。?第二標示(?乙方所有部?分)一、?坐落：__?__?????市x地號?、面積：_?___平方?米二、門?牌：___?_市___?_路x號共?貳層樓房一?棟。三、?面積：壹樓?：____????平方米?。貳樓：_?___平方?米。本契?約一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份為?憑。立互?易房屋契約?書人甲方：?____???x印乙方：?____印?中證人：?____年?____月?____日?簡單上海?購房合同協(xié)?議（四）?出租人(甲?方)___?_身份證號?：____?_____?_承租人?(乙方)_?___身份?證號：__?_____?___依?據(jù)《中華人?民共和國協(xié)?議法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達成協(xié)議如?下：第一?條房屋基?本情況(?一)房屋坐?落于___?_建筑面積?____平?方米。(?二)房屋權(quán)?屬狀況：?甲方持有(?□房屋所有?權(quán)證/□公?有住房租賃?協(xié)議/□房?屋買賣協(xié)議?/□其他房?屋來源證明?文件)，房?屋所有權(quán)證?書編號：_?_____?____或?房屋來源證?明名稱：_?_____?____，?房屋所有權(quán)?人(公有住?房承租人、?購房人)姓?名或名稱：?_____?_____?，房屋(□?是/□否)?已設(shè)定了抵?押。第二?條房屋租?賃情況及登?記備案(?一)租賃用?途：___?_____?__;如租?賃用途為居?住的，居住?人數(shù)為：_?_____?____，?最多不超過?人。(二?)如租賃用?途為居住的?，甲方應(yīng)自?與乙方訂立?本協(xié)議之日?起____?日內(nèi)，到房?屋所在地的?社區(qū)來__?__人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理房?屋出租登記?手續(xù)。對多?人居住的，?乙方應(yīng)將居?住人員情況?告知甲方，?甲方應(yīng)建立?居住人員登?記簿，并按?規(guī)定報送服?務(wù)站。本?協(xié)議變更或?者終止的，?甲方應(yīng)自協(xié)?議變更或者?終止之日起?____日?內(nèi)，到房屋?所在地的社?區(qū)來京人員?和出租房屋?服務(wù)站辦理?登記變更、?注銷手續(xù)。?在本協(xié)議?有效期內(nèi)，?居住人員發(fā)?生變更的，?乙方應(yīng)當自?變更之日起?____日?內(nèi)告知服務(wù)?站，辦理變?更登記手續(xù)?。居住人?員中有外地?來京人員的?，甲方應(yīng)提?供相關(guān)證明?，督促和協(xié)?助乙方到當?地公安派出?所辦理暫住?證;居住人?員中有境外?人員的，(?□甲方/□?乙方)應(yīng)自?訂立本協(xié)議?之時起__?__小時內(nèi)?到當?shù)毓?派出所辦理?住宿登記手?續(xù)。租賃?用途為非居?住的，甲方?應(yīng)自訂立房?屋租賃協(xié)議?之日起__?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的房屋行?政管理部門?辦理房屋租?賃協(xié)議備案?手續(xù)。第?三條租賃?期限(一?)房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計____?年____?個月。甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方?！斗?屋交割清單?》(見附件?一)經(jīng)甲乙?雙方交驗簽?字蓋章并移?交房門鑰匙?及后視為交?付完成。?(二)租賃?期滿或協(xié)議?解除后，甲?方有權(quán)收回?房屋，乙方?應(yīng)按照原狀?返還房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙方?應(yīng)對房屋和?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及?水電使用等?情況進行驗?收，結(jié)清各?自應(yīng)當承擔?的費用。?乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前____?日向甲方提?出(□書面?/□口頭)?續(xù)租要求，?協(xié)商一致后?雙方重新簽?訂房屋租賃?協(xié)議。第?四條租金?及押金(?一)租金標?準及支付方?式：___?_元/(□?月/□季/?□半年/□?年)，租金?總計：人民?幣____?元整(￥：?_____?_____?)支付方式?：____?_____?_(□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀行?匯款)，押?____付?____，?各期租金支?付日期：_?_____?____，?____，?____。?(二)押?金：___?_____?__人民幣?____元?整(￥：_?_____?____)?租賃期滿或?協(xié)議解除后?，房屋租賃?押金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔的費用、?租金，以及?乙方應(yīng)當承?擔的違約賠?償責任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還給?乙方。第?五條其他?相關(guān)費用的?承擔方式?租賃期內(nèi)的?下列費用中?，____?由甲方承擔?，____?由乙方承擔?：(1)?水費(2)?電費(3)?電話費(4?)電視收視?費(5)供?暖費(6)?燃氣費(7?)物業(yè)管理?費(8)房?屋租賃稅費?(9)衛(wèi)生?費(10)?上網(wǎng)費(1?1)車位費?(12)室?內(nèi)設(shè)施維修?費(13)?____費?用。本協(xié)?議中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費?用均由甲方?承擔。如乙?方墊付了應(yīng)?由甲方支付?的費用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙?方出示的相?關(guān)繳費憑據(jù)?向乙方返還?相應(yīng)費用。?第六條?房屋維護及?維修(一?)甲方應(yīng)保?證房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符合?建筑、消防?、治安、衛(wèi)?生等方面的?安全條件，?不得危及人?身安全;承?租人保證遵?守國家、北?京市的法律?法規(guī)規(guī)定以?及房屋所在?小區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約。?(二)租?賃期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)共?同保障房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施處于適用?和安全的狀?態(tài)：1、?對于房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方應(yīng)?及時通知甲?方修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長租賃?期限。2?、因乙方保?管不當或不?合理使用，?致使房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負責維?修或承擔賠?償責任。?第七條轉(zhuǎn)?租除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書面?同意，方可?在租賃期內(nèi)?將房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人，并?就受轉(zhuǎn)租人?的行為向甲?方承擔責任?。第八條?協(xié)議解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本協(xié)?議。(二?)因不可抗?力導(dǎo)致本協(xié)?議無法繼續(xù)?履行的，本?協(xié)議自行解?除。(三?)甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?協(xié)議：1?、遲延交付?房屋達__?__日的。?2、交付?的房屋嚴重?不符合協(xié)議?約定或影響?乙方安全、?健康的。?3、不承擔?約定的維修?義務(wù)，致使?乙方無法正?常使用房屋?的。4、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除協(xié)議，?收回房屋：?1、不按?照約定支付?租金達__?__日的。?2、欠繳?各項費用達?____元?的。3、?擅自改變房?屋用途的。?4、擅自?拆改變動或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?5、保管?不當或不合?理使用導(dǎo)致?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施損?壞并拒不賠?償?shù)摹??、利用房屋?從事違法活?動、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的。7?、擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。?8、___?_。(五?)其他法定?的協(xié)議解除?情形。第?九條違約?責任(一?)甲方有第?八條第三?款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?_%向乙方?支付違約金?;乙方有第?八條第四?款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?_%向甲方?支付違約金?，甲方并可?要求乙方將?房屋恢復(fù)原?狀或賠償相?應(yīng)損失。?(二)租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?房屋的，或?乙方需提前?退租的，應(yīng)?提前___?_日通知對?方，并按月?租金的__?__%向?qū)?方支付違約?金;甲方還?應(yīng)退還相應(yīng)?的租金。?(三)因甲?方未按約定?履行維修義?務(wù)造成乙方?人身、財產(chǎn)?損失的，甲?方應(yīng)承擔賠?償責任。?(四)甲方?未按約定時?間交付房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達?到解除協(xié)議?條件的，以?及乙方未按?約定時間返?還房屋的，?應(yīng)按___?_標準支付?違約金。?(五)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十條?協(xié)議爭議?的解決辦法?本協(xié)議項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴，或?按照另行達?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請仲裁?。第十一?條其他約?定事項_?___。?本協(xié)議經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效。本?協(xié)議(及附?件)一式_?___份，?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?____執(zhí)?____份?。本協(xié)議?生效后，雙?方對協(xié)議內(nèi)?容的變更或?補充應(yīng)采取?書面形式，?作為本協(xié)議?的附件。附?件與本協(xié)議?具有同等的?法律效力。?甲方(簽?章)：__?_____?___?????乙方(簽?章)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡單上海?購房合同協(xié)?議（五）?出租方(甲?方)：__?_____?___承?租方(乙方?)：___?_____?__依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本?情況該房?屋坐落于_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?該房屋為：?_____?_____?，建筑面積?____平?方米，使用?面積___?_平方米。?第二條?房屋權(quán)屬狀?況該房屋?權(quán)屬狀況為?第____?種：(一?)甲方對該?房屋享有所?有權(quán)的，甲?方或其代理?人應(yīng)向乙方?出示房屋所?有權(quán)證，證?書編號為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。(?二)甲方對?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：_?_____?_____?_____?_____?。第三條?租賃期限?(一)房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計_?___年_?___個月?。(二)?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋。?乙方有意繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前日向?甲方提出(?□書面/□?口頭)續(xù)租?要求，征得?同意后甲乙?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。如?乙方繼續(xù)使?用租賃房屋?甲方未提出?異議的，本?合同繼續(xù)有?效，租賃期?限為不定期?，雙方均有?權(quán)隨時解除?合同，但應(yīng)?提前日(□?書面/□口?頭)通知對?方。第四?條租金?(一)租金?標準：__?__元/(?月)，支付?方式為__?__。(?二)租金支?付時間：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?五條房屋?租賃保證金?(一)甲?方交付該房?屋時，乙方?(□是/□?否)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?具體金額為?：____?元。(二?)租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔的費?用、租金、?以及乙方應(yīng)?擔的違約賠?償責任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙?方。第六?條其他費?用租賃期?內(nèi)，與該房?屋有關(guān)的各?項費用的承?擔方式為：?(一)甲?乙雙方共同?承擔(□水?費/□電費?/□寬帶費?/□電視收?視費/□燃?氣費/□物?業(yè)管理費/?□)等費用?。甲方應(yīng)保?存并向乙方?出示相關(guān)繳?費憑據(jù)。?第七條房?屋的交付及?返還(一?)交付：甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方?！斗?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》經(jīng)雙方交?驗簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及后視?為交付完成?。(二)?返還：租賃?期滿或合同?解除后，乙?方應(yīng)返還該?房屋及其附?屬設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)當?承擔的費用?。第八條?房屋及附?屬設(shè)施的維?護(一)?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保障?該房屋及其?附屬設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的日?內(nèi)進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長租賃期?限。(二?)甲方對于?乙方的裝修?、裝飾和添?置的新物不?承擔維修義?務(wù)。(三?)乙方應(yīng)合?理使用并愛?護該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方保?管不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負責?維修或承擔?賠償責任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔賠償責?任的，甲方?可代為維修?或購置新物?，費用由乙?方承擔。?(四)對于?該房屋及其?附屬設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方不承?擔責任。?第九條合?同的解除?(一)甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1、未按?約定時間交?付該房屋達?日的。2?、交付的房?屋不符合合?同約定嚴重?影響乙方使?用的。3?、不承擔約?定的維修義?務(wù)致使乙方?無法正常使?用該房屋的?。4、交?付的房屋危?及乙方安全?或者健康的?。5、其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?(二)乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回該房?屋：1、?不支付或者?不按照約定?支付租金達?日的。2?、欠繳各項?費用達元的?。3、擅?自改變該房?屋用途的。?4、擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租給第三人?的。5、?利用該房屋?從事違法活?動的。第?十條違約?責任(一?)租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回該房?屋的，應(yīng)提?前日通知乙?方，將已收?取的租金余?額退還乙方?。(二)?租賃期內(nèi)，?乙方需提前?退租的，應(yīng)?提前日通知?甲方。第?十一條其?他約定事項?本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?(及附件)?一式___?_份，其中?甲方執(zhí)__?__份，乙?方執(zhí)___?_份，房屋?租賃管理行?政機關(guān)備案?一份，執(zhí)_?___份。?本合同生?效后，雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補?充應(yīng)采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?甲方(簽章?)：___?_____?__?????乙方(簽章?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日????