通用地區(qū)買賣合同范文（2篇）

第7頁共7頁通用地區(qū)?買賣合同?范文本?合同雙方?當事人：?賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_（本人?）（法定?代表人）?姓名：_?____?國籍：_?____?（身份證?）（護照?）（營業(yè)?執(zhí)照號碼?）：__?___地?址：__?____?____?編碼：_?____?聯(lián)系電話?：___?__委托?代理人：?____?_國籍：?____?_電話：?____?_地址：?____?____?__編碼?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___（?本人）（?法定代表?人）姓名?：___?__國籍?：___?__（身?份證）（?護照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_地址：?____?____?__編碼?：___?__聯(lián)系?電話：_?____?委托代理?人：__?___國?籍：__?___電?話：__?___地?址：__?____?____?編碼：_?____?第一條?房屋的基?本情況。?甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__；位?于第__?___層?，共__?___（?套）（間?），房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?___平?方米），?房屋用途?為___?__；該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二；（?房屋所有?權(quán)證號、?土地使用?權(quán)證號）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號）?為___?__。?第二條房?屋面積的?特殊約定?。本合?同第一?條所約定?的面積為?（甲方暫?測）（原?產(chǎn)權(quán)證上?標明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定）面積?。如暫測?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標明的面?積（以下?簡稱暫測?面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定面?積（以下?簡稱實際?面積）為?準。該?房屋交付?時，房屋?實際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?177;?____?_％（不?包括17?7;__?___％?）時，房?價款保持?不變。?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的17?7;__?___％?（包括1?77;_?____?％）時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：1、?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。2、?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實際?面積調(diào)整?。3、?____?_。第?三條土地?使用權(quán)性?質(zhì)。該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?；土地使?用權(quán)年限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準?文件號為?____?_；該房?屋買賣后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?乙方（必?須）（無?須）補辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?四條價格?。按（?總建筑面?積）（實?際建筑面?積）計算?，該房屋?售價為（?____?_幣）每?平方米_?____?元，總金?額為（_?____?幣）__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。第?五條付款?方式。?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金（_?____?幣）__?___億?____?_千__?___百?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?將該房屋?全部價款?付給甲方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期限?。甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交?給乙方，?并應(yīng)收到?該房屋全?部價款之?日起__?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?乙方。?第七條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任。?乙方如未?按本合同?第四條?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按_?____?計算。逾?期超過_?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時，甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?。1、?終止合同?，乙方按?累計應(yīng)付?款的__?___％?向甲方支?付違約金?。甲方實?際經(jīng)濟損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實賠償。?2、乙?方按累計?應(yīng)付款的?____?_％向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?、___?__。?第八條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?。除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第?二天起至?實際交付?之日止，?月利息在?____?_個月內(nèi)?按___?__利率?計算；自?第___?__個月?起，月利?息則按_?____?利率計算?。逾期超?過___?__個月?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)按下列?第___?__種約?定，追究?甲方的違?約責(zé)任。?1、終?止合同，?甲方按乙?方累計已?付款的_?____?％向乙方?支付違約?金。乙方?實際經(jīng)濟?損失超過?甲方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實賠償?。2、?甲方按乙?方累計已?付款的_?____?％向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3、?____?_。第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方?實際接收?該房屋之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過失造?成乙方不?能在雙方?實際交接?之日起_?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?__％賠?償乙方損?失。第?十條甲方?保證在交?易時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項?及租金等?，甲方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔?全部責(zé)任?。第十?一條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由甲方向?國家交納?，契稅由?乙方向國?家交納?；其他房?屋交易所?發(fā)生的稅?費除另有?約定的外?，均按政?府的規(guī)定?由甲乙雙?方分別交?納。第?十二條本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議。第?十三條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?四條甲、?乙一方或?雙方為境?外組織或?個人的，?本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋?所在地公?證機關(guān)公?證。第?十五條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意由?____?_仲裁委?員會仲裁?。（甲、?乙雙方不?在本合同?中約定仲?裁機構(gòu)，?事后又沒?有達成書?面仲裁協(xié)?議的，可?向人民法?院起訴。?）第十?六條本合?同（經(jīng)甲?、乙雙方?簽字）（?經(jīng)___?__公證?（指涉外?房屋買賣?））之日?起生效。?第十七?條本合同?連同附表?共___?__頁，?一式__?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?（簽章）?：___?__乙方?（簽章）?：___?__甲?方代理人?（簽章）?：___?__乙方?代理人（?簽章）：?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日簽于?____?_簽于?通用地區(qū)?買賣合同?范文（二?）本合?同雙方當?事人：?賣方（以?下簡稱甲?方）：?身份證號?：買方?（以下簡?稱乙方）?：身份?證號：?甲乙雙方?就房屋買?賣事項，?經(jīng)協(xié)商一?致，達成?以下協(xié)議?條款。?一、甲方?房屋（如?有共有權(quán)?人，甲方?已經(jīng)取得?了共有權(quán)?人對轉(zhuǎn)讓?該房屋的?一致同意?）坐落于?建筑面?積平方?米，房屋?用途為。?二、雙?方商定該?房屋轉(zhuǎn)讓?價格為：?總金額?萬元（?大寫：拾?萬仟佰拾?元整）。?三、乙?方于__?___年?____?_月__?___日?向甲方支?付首付款?萬元（?大寫：拾?萬仟佰拾?元整）。?待房屋?過戶后公?積金貸款?支付剩余?房款萬?元（大?寫：拾萬?仟佰拾元?整）乙?方保證房?屋過戶后?一個月內(nèi)?付清余款?。四、?甲方應(yīng)于?乙方付清?全部房款?之時，將?上述房屋?及全部鑰?匙交付乙?方，并在?雙方在場?的情況下?由乙方對?房屋進行?接收。接?收后房屋?的占有、?使用、收?益和處分?權(quán)利歸乙?方行使，?該房屋所?發(fā)生的物?業(yè)管理費?、水費、?電訊費、?網(wǎng)費等相?關(guān)費用由?乙方負責(zé)?支付。?五、甲方?負責(zé)將該?房屋所有?權(quán)更改給?乙方所有?。辦理產(chǎn)?權(quán)時所發(fā)?生的相關(guān)?費用由乙?方承擔。?六、甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、?稅項及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔全部?責(zé)任。?七、甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。甲方?保證自己?對該轉(zhuǎn)讓?房屋擁有?處分權(quán)，?并保證不?管以后房?價如何上?漲，絕不?反悔。?八、除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同規(guī)定的?時間將房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房價款?向甲方追?究違約利?息。甲方?保證在房?款付清時?，將房屋?交付乙方?，否則乙?方有權(quán)追?究甲方責(zé)?任。九?、甲方及?配偶共同?擁有一套?住房，辦?理房產(chǎn)證?所產(chǎn)生的?費用，全?部由乙方?承擔。若?甲方及配?偶擁有兩?套及以上