街面門市租賃合同（3篇）

街面門市租?賃合同出?租方：__?_____?___（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方?：____?_____?_（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?其有關(guān)法律?法規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿，?平等，互利?的基礎(chǔ)上，?就甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方房屋?事宜訂立本?合同。一?、租賃門面?描述1.?甲方將其合?法擁有的座?落于___?_街___?_招待所以?____門?面房小間出?租給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。該?門面建筑面?積共___?_平方米；?2.內(nèi)附?屬設(shè)施：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?二、租賃房?屋用途1?.乙方租賃?房屋作為商?業(yè)門面使用?；2.乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的書面同?意，乙方不?得擅自改變?門面的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。四、?租金及支付?方式第一?年租金為_?___元人?民幣，大寫?____圓?整。第二年?租金經(jīng)雙方?協(xié)商約定_?___.租?金支付方式?____.?五、甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1.甲?方應(yīng)在乙方?支付___?_租金之日?將上述房屋?鑰匙交付乙?方；2.?甲方必須保?證出租給乙?方的門面能?夠從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。不得?將乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)租?（賣）給任?何第三者；?或在租賃期?內(nèi)房租加價(jià)?；3.在?租賃期間，?甲方不得對(duì)?所出租的房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?設(shè)定抵押。?并保證所出?租房屋權(quán)屬?清楚，無共?同人意見，?無使用之糾?紛；4.?在甲方將房?屋交付給乙?方使用之前?，應(yīng)負(fù)責(zé)將?所租賃房屋?與隔壁門面?房隔開，以?及配備燈具?、水電等基?本設(shè)施等，?其所有權(quán)歸?甲方所有；?5.甲方?有義務(wù)幫助?乙方同屬于?其權(quán)限內(nèi)的?房屋承租方?協(xié)商因門面?房共享的設(shè)?施所產(chǎn)生的?費(fèi)用達(dá)成一?致協(xié)議；?6.租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?房屋。乙方?添置的用于?經(jīng)營(yíng)的所有?可以移動(dòng)、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有，未能?移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施?____.?乙方應(yīng)在租?賃期滿后_?___日內(nèi)?搬離。六?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1.乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔(dān)門?面自然損耗?的賠償責(zé)任?；2.乙?方在不破壞?門面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房屋?進(jìn)行裝修，?甲方不得干?涉；3.?在租賃期內(nèi)?，因租賃門?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、債?務(wù)由乙方自?行承擔(dān)；?4.按本協(xié)?議約定支付?租金。六?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任1.?在租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方；?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)；2.?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)；3?.乙方租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施和設(shè)備處?于正常的可?使用和安全?狀態(tài)。甲方?或出租人要?對(duì)該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)提?前____?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé)；?4.在租?賃期間，甲?方需要對(duì)該?房屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建或?裝修的，甲?方負(fù)有告知?乙方的義務(wù)?。具體事宜?可由甲、乙?雙方在條款?中另行商定?；5.乙?方需裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，必?須事先通知?甲方。七?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租賃權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?____個(gè)?月向甲方提?出書面申請(qǐng)?。雙方可根?據(jù)本合同約?定情形，結(jié)?合實(shí)際情況?重新協(xié)商后?，簽訂新的?租賃合同。?八、房屋?返還時(shí)的狀?態(tài)1.除?甲方同意乙?方續(xù)租外、?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后的_?___日內(nèi)?應(yīng)返還該房?屋，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按____?元/平方米?向甲方支付?該房屋占用?使用費(fèi)；?2.乙方按?本合同約定?返還該房屋?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自的費(fèi)?用，方可辦?理退租手續(xù)?。九、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換1.?在租賃期間?，乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須事?先書面通知?甲方，征得?甲方的書面?同意；2?.乙方向甲?方承諾，在?轉(zhuǎn)租期間不?將該房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與他?人承租的房?屋交換使用?。十、合?同的變更和?解除1.?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權(quán)?解除合同：?（1）未?按約定期限?交付租金，?超過___?_天以上的?；（2）?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可或?同意，擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)甲?方書面通知?，在限定的?時(shí)間內(nèi)仍未?修復(fù)的；?（3）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意?，擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承租?房屋的；?（4）從事?非法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪活?動(dòng)的。2?.甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?甲方不交付?或者遲延交?付租賃房屋?____天?以上的；?（2）乙方?承租期間，?如甲方因該?房屋或房屋?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?房屋及房屋?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無法正常?營(yíng)業(yè)超過_?___天的?；（3）?甲方未經(jīng)乙?方書面許可?，擅自將出?租的房屋用?于抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三方?的；（4?）租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，危?及安全的。?3.在租?賃期限內(nèi)，?有下列情況?之一的，雙?方均可變更?或解除合同?：（1）?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?書面變更或?解除本合同?；（2）?因不可抗力?因素致使房?屋及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重受?損，致使本?合同不能繼?續(xù)履行的；?（3）在?租賃期間，?乙方承租的?門面被征收?、征用或被?拆遷的；?（4）因地?震、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)?等不可抗力?的因素導(dǎo)致?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。?4.在租賃?期間，租賃?合同被解除?的，本合同?也隨之終止?，因本合同?終止使乙方?遭受損失的?，甲方應(yīng)按?月租金的_?___倍向?乙方支付違?約金。如支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。但?下列情況除?外：（一?）該房屋占?用范圍的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的；（二?）該房屋因?社會(huì)公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征用的或?者拆遷的；?（三）該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的；?（四）甲方?已被告知該?房屋出租前?已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分?的。十一?、違約責(zé)任?及賠償1?.符合本合?同第九條?第1.2項(xiàng)?的約定，非?違約方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?違約方按當(dāng)?年租金的_?___支付?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)?賠償對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失；?2.乙方?應(yīng)如期交付?租金，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?付。甲方有?關(guān)要求乙方?按當(dāng)年租金?的____?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失；?3.租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?還。甲方有?關(guān)要求乙方?按當(dāng)年租金?的____?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?十二、其他?條款1.?在租賃期間?，乙方所繳?納的水費(fèi)、?電費(fèi)、房租?等交于甲方?的各種費(fèi)用?，甲方應(yīng)給?乙方開相應(yīng)?的收據(jù)。乙?方因房屋使?用所繳納的?其他費(fèi)用，?乙方應(yīng)將相?應(yīng)收據(jù)復(fù)印?件交于甲方?；2.甲?、乙雙方如?有特殊情況?需提前終止?合同，必須?提前一個(gè)月?通知對(duì)方待?雙方同意后?，方可辦理?手續(xù)。若甲?方違約，除?要負(fù)責(zé)退還?給乙方相應(yīng)?期限內(nèi)的房?租外，還需?支付給乙方?上述金額（?未到期限的?房租金）_?___的違?約金，反之?，若乙方違?約，則甲方?有權(quán)不退還?租金；3?.本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)議?的方式另行?約定，補(bǔ)充?協(xié)議是本合?同不可分割?的部分，與?本合同具有?同等法律效?力；4.?本合同連補(bǔ)?充條款及附?件共___?_頁(yè)，壹式?____份?。其中，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份，均具有?同等效力。?十三、其?他約定租?賃期間的水?費(fèi)、電費(fèi)（?其中水__?__元/噸?，電___?_元/度）?無特殊情況?約定不變。?出租方（?甲方）：_?_____?____???承租方?（乙方）：?_____?_____?聯(lián)系地址?：____?_____?_?????聯(lián)系地址?：____?_____?_電話：?_____?_____???????電話?：____?_____?_證件號(hào)?：____?_____?_證件號(hào)：?_____?_____?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：____?_____?_????代表人/?代理人：_?_____?____?簽約日期：?_____?_____??????簽約日?期：___?_____?__街面?門市租賃合?同（二）?出租方(下?稱甲方)：?承租方(?下稱乙方)?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商，就?甲方將其擁?有的門面房?出租給乙方?一事，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1、甲方將?其擁有的座?落于街號(hào)門?面房出租給?乙方用于經(jīng)?營(yíng)。該門面?建筑面積共?平方米。?2、甲方必?須保證對(duì)所?出租的房屋?享有完全的?所有權(quán)，并?且保證該房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?沒有用于抵?押擔(dān)保。?二、租賃房?屋用途1、?乙方租賃房?屋為商業(yè)門?面使用。?2、乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內(nèi)，未事先?征得甲方的?書面同意，?并按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部門?核準(zhǔn)，乙方?不得擅自改?變門面的原?有結(jié)構(gòu)和用?途。三、?租賃期限本?合同租賃期?為年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。四?、租金及支?付方式1?、第一年租?金為元，然?后每年租金?在上年的基?礎(chǔ)上遞增_?_%，租金?提前一個(gè)月?支付，每半?年支付一次?，具體為：?2、在租?賃期內(nèi)，因?租賃門面所?產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)由乙方自?行承擔(dān)。?3、為保證?合同的履行?，乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付履約保證?金元。租賃?期滿，若乙?方無違約行?為，本保證?金由甲方不?計(jì)利息全額?退還乙方。?五、甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1、甲?方應(yīng)在乙方?支付第一年?上半年租金?之日將上述?房屋鑰匙交?付乙方。?2、甲方必?須保證出租?給乙方的門?面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)。?3、在租?賃期間，甲?方不得對(duì)所?出租的房屋?及房屋所在?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)設(shè)?定抵押。?4、租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?房屋。所有?可以移動(dòng)、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有，乙方?應(yīng)在租賃期?滿后___?_日內(nèi)搬離?。六、乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?乙方按照本?合同約定使?用房屋，不?承擔(dān)門面自?然損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙方在?不破壞門面?原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)上?述房屋進(jìn)行?裝修，甲方?不得干涉。?3、乙方?經(jīng)營(yíng)過程中?所產(chǎn)生的費(fèi)?用、稅收、?債務(wù)均由乙?方自行承擔(dān)?。4、乙?方不得利用?上述房屋從?事非法經(jīng)營(yíng)?及任何違法?犯罪活動(dòng)。?5、按本?協(xié)議第四條?約定支付?租金。七?、續(xù)租租賃?期滿，甲方?如有意續(xù)租?，則乙方在?同等條件下?有優(yōu)先租權(quán)?，但必須在?租賃期滿前?的二個(gè)月向?甲方提出書?面申請(qǐng)。?八、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同;(?1)未按約?定期限交付?租金，超過?60天以上?的。(2?)在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?或同意，擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?或用途，經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?的時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的。?(3)在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或同?意，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的。?(4)從?事非法經(jīng)營(yíng)?及違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：(1?)甲方不交?付或者遲延?交付租賃房?屋____?天以上的。?(2)乙?方承租期間?，如甲方因?該房屋或房?屋范圍內(nèi)的?土地與第三?方發(fā)生糾紛?或甲方與第?三人之間的?糾紛涉及到?該房屋及房?屋范圍內(nèi)的?土地，致使?乙方無法正?常營(yíng)業(yè)超過?____天?的。(3?)甲方未經(jīng)?乙方書面許?可，擅自將?出租的房屋?用于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第三?方的。(?4)租賃房?屋主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷，?危及安全的?。3、在?租賃期限內(nèi)?，有下列情?況之一的，?雙方均可變?更或解除合?同：(1?)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，書面變更?或解除本合?同。(2?)因不可抗?力因素致使?房屋及其附?屬設(shè)施嚴(yán)重?受損，致使?本合同不能?繼續(xù)履行的?。(3)?在租賃期間?，乙方承租?的門面被征?收、征用或?被拆遷的。?(4)因?地震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、戰(zhàn)?爭(zhēng)等不可抗?力的因素導(dǎo)?致該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞，造成?本合同在客?觀上不能繼?續(xù)履行的。?九、違約?責(zé)任及賠償?1、符合?本合同第八?條第1、?____項(xiàng)?的約定，非?違約方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?違約方按當(dāng)?年租金的日?萬分之五支?付違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，還?應(yīng)賠償對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損失?。2、乙?方應(yīng)如期交?付租金，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交付。甲方?有關(guān)要求乙?方按當(dāng)年租?金的日萬分?之五支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。3、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交還。甲?方有關(guān)要求?乙方按當(dāng)年?租金的日萬?分之五支付?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)損?失。十、?其他約定?1、本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可以補(bǔ)充協(xié)?議的方式另?行約