農(nóng)村的土地買賣合同范本（4篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)農(nóng)村的土?地買賣合?同范本?出租方(?甲方)：?____?_???????????身份證?號(hào)：__?___?承租方(?乙方)：?____?_???????????身份證?號(hào)：__?___?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)?信用原則?，就土地?出租事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、出租?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為農(nóng)?業(yè)用地。?二、出?租方式?1、甲、?乙雙方通?過(guò)自愿協(xié)?商，乙方?承租甲方?該地塊及?地塊上房?屋。2?、目前甲?方土地及?房屋由乙?方出租使?用，待之?前雙方所?簽合同到?期后(即?____?_年__?___月?____?_日到期?合同)，?再次明確?乙方承租?甲方土地?上的房屋?等建筑物?所有權(quán)歸?甲方，用?于補(bǔ)償乙?方給甲方?土地造成?的損失。?乙方不得?提出異議?并要求收?取任何費(fèi)?用。2?、合同到?期后甲方?土地轉(zhuǎn)讓?費(fèi)及甲方?土地上房?屋出租費(fèi)?用總價(jià)為?每年人民?幣大寫：?____?_萬(wàn)元(?￥：__?___元?)。乙方?一次性支?付甲方以?上總價(jià)費(fèi)?用時(shí)間為?____?_。三?、本合同?簽訂后，?甲方就所?出租的該?宗土地的?土地使用?權(quán)及與土?地使用權(quán)?有關(guān)的房?屋所有權(quán)?等其他權(quán)?利、權(quán)益?及收益等?均歸甲方?所享有;?日后如有?征用等的?，土地征?用賠償款?、青苗補(bǔ)?償?shù)扰c土?地使用權(quán)?和房屋所?有權(quán)有關(guān)?的全部權(quán)?益均歸甲?方享有，?乙方不得?以任何理?由提出異?議。五?、該土地?甲乙雙方?達(dá)成協(xié)議?后雙方均?確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)?議事情發(fā)?生，并保?證不發(fā)生?任何事端?。六、?乙方如果?中途轉(zhuǎn)讓?承租甲方?的土地及?房屋必須?找到下一?家承租方?，否則應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)以?下所述違?約責(zé)任。?七、違?約責(zé)任：?如乙方違?約，則按?每年土地?及房屋出?租租金總?金額3倍?賠償甲方?。八、?本合同經(jīng)?雙方自愿?達(dá)成，無(wú)?任何欺哄?行為。雙?方簽字捺?印后生效?，永不翻?悔。九?、本協(xié)議?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方(簽?名)：_?____?乙方(?簽名)：?____?___?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村的?土地買賣?合同范本?（二）?甲方：_?____??????????????姓名,?身份證：?____?_乙方?：___?__?????????????姓?名,身份?證：__?___?第一條：?____?_承包果?園的地點(diǎn)?和數(shù)量，?甲方將座?落在的果?園畝承包?給乙方，?土地所有?權(quán)歸及地?上附著物?所有權(quán)歸?甲方，乙?方有經(jīng)營(yíng)?管理權(quán)和?承包受益?權(quán)。第?二條：_?____?承包期限?承包期為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第三條?：承包費(fèi)?數(shù)額、交?款日期、?交款方式?(一)?承包費(fèi)數(shù)?額：__?___每?畝___?__元，?共畝，計(jì)?元。(?二)承包?費(fèi)交款日?期：__?___?(三)承?包費(fèi)交款?方式：_?____?第四條?：甲方的?權(quán)利義務(wù)?1、甲?方擁有承?包果園的?土地使用?權(quán)。2?、甲方有?權(quán)監(jiān)督乙?方執(zhí)行合?同規(guī)定的?義務(wù)，但?不得干涉?乙方的自?主經(jīng)營(yíng)權(quán)?。3、?在承包期?間，如果?此果園被?征用，甲?方擁有該?果園的征?地款及地?上附著物?的賠償款?，若此時(shí)?果樹正在?盛果期，?甲方將給?予乙方適?當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)?補(bǔ)償。?第五條：?乙方的權(quán)?利義務(wù)?1、乙方?必須加強(qiáng)?對(duì)果園的?管理，及?時(shí)中耕除?草、培土?、施肥、?防治病蟲?害，所需?費(fèi)用由乙?方自負(fù)。?2、加?強(qiáng)果樹生?長(zhǎng)期內(nèi)的?修枝撫育?，整形修?剪、冬季?涂白，保?持良好的?樹勢(shì)樹形?，以延長(zhǎng)?果樹的結(jié)?果期。果?樹修枝材?歸乙方。?3、乙?方有果園?的自主經(jīng)?營(yíng)權(quán)，有?水果銷售?權(quán)。4?、在承包?期內(nèi)，如?遇征用此?塊土地，?征地款及?地上附著?物賠償款?歸甲方所?有。第?六條：違?約責(zé)任?1、在合?同期內(nèi)，?乙方不得?買賣、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?果園，否?則甲方收?回果園，?乙方無(wú)條?件執(zhí)行。?2、在?合同期內(nèi)?，甲乙雙?方若想終?止合同關(guān)?系，須提?前半年通?知對(duì)方，?并在雙方?同意的前?提下解除?合同。?第七條：?其它法?律責(zé)任：?本合同自?雙方簽字?之日起生?效，本合?同如有未?盡事宜，?須經(jīng)甲方?雙方共同?協(xié)商，補(bǔ)?充協(xié)議附?表說(shuō)明。?補(bǔ)充規(guī)定?條件與本?合同具有?同等法律?效力。合?同期滿，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承包權(quán)。?本合同?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，簽字?后即可生?效。甲?方(公章?)：__?___????????????乙方(?公章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?????法?定代表人?(簽字)?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村的?土地買賣?合同范本?（三）?甲方：_?____?乙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?__市_?____?，土地面?積為__?___平?方米(折?____?_畝)。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見?附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為商住?用地，屬?開發(fā)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方與乙方?共同出資?成立__?___房?地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?(以下簡(jiǎn)?稱合作公?司)，甲?方以所售?賣的土地?作價(jià)__?___萬(wàn)?入股認(rèn)繳?注冊(cè)資本?，占__?___股?權(quán);乙方?以貨幣出?____?_萬(wàn)一次?性出資注?冊(cè)資本，?占___?__股權(quán)?。2、?甲方所出?讓的土地?保證在合?作公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一?個(gè)月內(nèi)辦?理完成土?地過(guò)戶至?合作公司?名下事宜?。并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?，建筑密?度不小于?____?_，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為___?__萬(wàn)元?/畝，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元。?3、乙方?同意按以?下時(shí)間和?金額分四?期向甲方?支付土地?價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?，付款時(shí)?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好合作公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和?完成貨幣?入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地?在國(guó)土局?登記受理?辦理過(guò)戶?于合作公?司名下時(shí)?，雙方簽?訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，?乙方再行?支付地價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?。第三?期，辦結(jié)?該土地的?國(guó)有土地?使用證后?____?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元，余?下___?__%的?尾款待土?地辦理完?規(guī)劃許可?證后十天?內(nèi)付清。?4、為?保證前款?第一期地?價(jià)款的及?時(shí)支付，?甲方應(yīng)先?行辦理合?作公司購(gòu)?買轉(zhuǎn)讓土?地的出讓?協(xié)議，以?確保過(guò)戶?等工作的?實(shí)施進(jìn)度?與本協(xié)議?相吻合。?5、該?項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧?自負(fù)。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)開?發(fā)指標(biāo)、?稅費(fèi)返還?及政策協(xié)?調(diào)。三?、違約責(zé)?任1、?甲方誠(chéng)邀?乙方參與?其___?__畝土?地的第三?方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計(jì)__?___萬(wàn)?元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付此款?。2、?乙方未能?按時(shí)支付?地價(jià)款，?應(yīng)以每日?未付部分?的___?__作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時(shí)付款超?過(guò)___?__個(gè)工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔(dān)合?作公司注?冊(cè)的相關(guān)?費(fèi)用。?四、其他?1、在?土地出讓?過(guò)程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均?由甲方另?行承擔(dān)。?2、乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過(guò)程中發(fā)?生矛盾、?爭(zhēng)議，經(jīng)?協(xié)商無(wú)效?時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?乙方(?蓋章)：?____?_代表?：___?___?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?的土地買?賣合同范?本（四）?出租方?(甲方)?：___?__???????????身份?證號(hào)：_?____?承租方?(乙方)?：___?__???????????身份?證號(hào)：_?____?經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠(chéng)?實(shí)信用原?則，就土?地出租事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、出?租地塊概?況1、?該地塊位?于___?__，土?地面積為?____?_平方米?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?農(nóng)業(yè)用地?。二、?出租方式?1、甲?、乙雙方?通過(guò)自愿?協(xié)商，乙?方承租甲?方該地塊?及地塊上?房屋。?2、目前?甲方土地?及房屋由?乙方出租?使用，待?之前雙方?所簽合同?到期后(?即___?__年_?____?月___?__日到?期合同)?，再次明?確乙方承?租甲方土?地上的房?屋等建筑?物所有權(quán)?歸甲方，?用于補(bǔ)償?乙方給甲?方土地造?成的損失?。乙方不?得提出異?議并要求?收取任何?費(fèi)用。?2、合同?到期后甲?方土地轉(zhuǎn)?讓費(fèi)及甲?方土地上?房屋出租?費(fèi)用總價(jià)?為每年人?民幣大寫?：___?__萬(wàn)元?(￥：_?____?元)。乙?方一次性?支付甲方?以上總價(jià)?費(fèi)用時(shí)間?為___?__。?三、本合?同簽訂后?，甲方就?所出租的?該宗土地?的土地使?用權(quán)及與?土地使用?權(quán)有關(guān)的?房屋所有?權(quán)等其他?權(quán)利、權(quán)?益及收益?等均歸甲?方所享有?;日后如?有征用等?的，土地?征用賠償?款、青苗?補(bǔ)償?shù)扰c?土地使用?權(quán)和房屋?所有權(quán)有?關(guān)的全部?權(quán)益均歸?甲方享有?，乙方不?得以任何?理由提出?異議。?五、該土?地甲乙雙?方達(dá)成協(xié)?議后雙方?均確認(rèn)無(wú)?爭(zhēng)議事