劃分租賃合同

15/15劃分租賃合同進(jìn)行租賃行為，就需要準(zhǔn)備一份租賃相關(guān)的合同。在租賃業(yè)中，單一投資租賃是指出租人負(fù)責(zé)承當(dāng)購(gòu)置租賃設(shè)備的全部投資金額的租賃，這是傳統(tǒng)的租賃方式。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫(xiě)“劃分租賃合同〞，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫(xiě)文參考！#446829劃分租賃合同1出租方：(以下稱(chēng)甲方)承租方：(以下稱(chēng)乙方)甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原那么，達(dá)成以下租賃協(xié)議：1、租賃地點(diǎn)：乙方向甲方租用位于，面積平方米。2、租賃時(shí)間：甲方從年月日起將以上房屋交付乙方使用，至年月日收回，租賃期限壹年。3、租賃金額及交納時(shí)間：(1)甲方按一年租金對(duì)乙方收取租金。(以收據(jù)為準(zhǔn))(2)乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。4、租賃其他費(fèi)用：除取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以外，所有涉及租房及使用過(guò)程中的一切稅和費(fèi)均由乙方自行承當(dāng)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。5、其它相關(guān)規(guī)定：(1)乙方租房必須合理合法使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人，否那么出現(xiàn)一切不良后果，乙方自負(fù)。同時(shí)，乙方自身要保管好所租房屋內(nèi)的個(gè)人財(cái)物，發(fā)生喪失或損壞由乙方自行承當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)。(2)乙方在承租期間，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意;乙方退租后，對(duì)于乙方的裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償;同時(shí)乙方不得毀壞房屋租前原貌。(3)乙方必須做好防火、防盜、防災(zāi)等平安工作，一旦由于管理不善、使用不當(dāng)?shù)仍?，造成?zāi)害損害甲方及鄰居財(cái)產(chǎn)平安時(shí)，其一切損失全部由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。(4)一旦甲方房屋要進(jìn)行維修、擴(kuò)建或變賣(mài)時(shí)，乙方無(wú)條件遷出，甲方按未到期月數(shù)退還房租。(5)到期后不再繼續(xù)租或用時(shí)，乙方將房屋及設(shè)施恢復(fù)到原來(lái)程度，結(jié)清所有應(yīng)繳的稅或費(fèi)(包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等)，然后無(wú)條件遷出，否那么將承當(dāng)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。(6)每年前商定下期租賃事宜。6、本協(xié)議一式兩份，雙方各一份，附帶乙方身份證復(fù)印件一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日#446830劃分租賃合同2甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)法定代表人：地址：電話(huà)：乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：地址：電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律、法規(guī)及甲、乙雙方在平等、自愿、互利、協(xié)商一致的根底上，制定本合同：第一條、租賃內(nèi)容甲方將號(hào)用途為第二條、租賃期限庫(kù)房租賃期限為年，從年月日至年月日止。第三條：租賃費(fèi)繳納方式1、乙方需一次性向甲方繳納個(gè)月租金，即平方米×元/月×=大寫(xiě)。住房每平方每月租金元×平方。計(jì)。2、從日起每年遞增10%的租金，直至合同期滿(mǎn)。3、乙方向甲方繳納庫(kù)房保證金大寫(xiě)￥。4、乙方向甲方繳納清潔衛(wèi)生費(fèi)每月每平方米的壹角整，十二個(gè)月共計(jì)人民幣大寫(xiě)：元，￥‘。5、次年租金按合同簽訂之日，提前壹個(gè)月繳納。6、如果乙方不按時(shí)支付給甲方本合同內(nèi)各項(xiàng)款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的5%繳納滯納金，直到付清為止。第四條、續(xù)租和終止協(xié)議協(xié)議到期是否續(xù)租，乙方必須提前二個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)，新的期限租賃另行協(xié)商，否那么將視為對(duì)方不再續(xù)租，協(xié)議將自然終止，甲方將信譽(yù)保證金退還乙方。第五條、租賃期間，甲方負(fù)責(zé)庫(kù)房外和出入庫(kù)區(qū)的平安保衛(wèi)、消防管理工作。乙方存放在庫(kù)房?jī)?nèi)的物品由乙方管理，庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品和違禁品，不得利用庫(kù)房進(jìn)行違法活動(dòng)。否那么由此所產(chǎn)生的…切后果由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，如造成甲方相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第六條、乙方庫(kù)房管理人員在租賃期間必須遵守甲方的庫(kù)房出入管理相關(guān)規(guī)定，不得成心損壞甲方財(cái)產(chǎn)物品，否那么應(yīng)扣除押金以及作相應(yīng)的賠償。第七條、租賃期間未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自改變和損壞房屋結(jié)構(gòu)，否那么，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此而造成的損失。第八條、租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租，否那么，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并收回庫(kù)房。第九條、租賃期間，如遇國(guó)家或政府相關(guān)部門(mén)規(guī)劃需要拆遷時(shí)，協(xié)議將自然終止，甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算租賃費(fèi)和其他費(fèi)用一并結(jié)算。第十條、租賃期間，如遇不可抗力的因素，致使乙方庫(kù)房物品受到損失的，甲方不負(fù)任何責(zé)任。第十一條、其它約定，租賃期間乙方需用水、用電的，費(fèi)用按每人每月10無(wú)結(jié)算、用電元/度，每月結(jié)算一次，現(xiàn)金支付。第十二條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字后生效。乙方提交身份證復(fù)印件壹份，合同中未盡事宜，雙方本著平等、友好的原那么協(xié)商解決，合同及其空格局部手工填寫(xiě)文字、數(shù)字與本合同的印刷文字具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日#644206劃分租賃合同3甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：甲乙雙方就甲方為本次西藏旅游活動(dòng)向乙方租用車(chē)輛的有關(guān)事項(xiàng)經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂合同如下。甲方為承租方，乙方為出租方。一、內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第1條：乙方根據(jù)甲方需求，同意向甲方出租___輛原裝豐田4500型越野車(chē)，相關(guān)司機(jī)___名，分別為_(kāi)________及________;車(chē)牌號(hào)碼________________。駕駛證檔案號(hào)_________________,(在副證上的號(hào)碼),保險(xiǎn)證號(hào)碼:________________.第2條：租車(chē)旅游線(xiàn)路由甲方提供，線(xiàn)路為：拉薩___羊卓雍湖___江孜___日喀那么___珠峰___薩嘎___崗仁波齊___扎達(dá)___古格___獅泉河___日土___班公湖___改那么___尼瑪___文布___色林措___班戈___納木措___拉薩，時(shí)間共計(jì)-________天，其中_____天機(jī)動(dòng)，具體行程安排詳見(jiàn)附件：第3條：甲方要求乙方提供的每輛車(chē)必須證照齊全而且是整車(chē)運(yùn)行情況良好的車(chē)輛。第4條：甲方要求乙方提供的司機(jī)必須都是駕駛經(jīng)驗(yàn)豐富，曾經(jīng)行駛過(guò)并且熟悉甲方的旅游線(xiàn)路，同時(shí)具備豐富的現(xiàn)場(chǎng)處理車(chē)輛問(wèn)題的能力，又能夠作為景點(diǎn)的導(dǎo)游。第5條：租車(chē)期間為_(kāi)_____天，自_年____月____日起，至_年____月___日止。二、本項(xiàng)旅游租車(chē)費(fèi)用約定第6條：乙方向甲方收取每輛原裝4500越野車(chē)________元的全程費(fèi)用。第7條：上述費(fèi)用包括全程的車(chē)輛使用費(fèi)、汽油費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、維修及零部件費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、司機(jī)的全程食宿和導(dǎo)游翻譯費(fèi)用。第8條：費(fèi)用支付方式：1、合同簽署后，甲方通過(guò)現(xiàn)金方式向乙方支付第一期費(fèi)用，共計(jì)_____元：2、甲方旅游路線(xiàn)結(jié)束，即回到拉薩時(shí)，于當(dāng)日與乙方結(jié)算費(fèi)用，支付余款。三、雙方責(zé)任和義務(wù)第9條：甲方的責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)該妥善保管隨身攜帶的行李物品，未委托乙方代管而損壞或喪失的，責(zé)任自負(fù)。2、甲方在旅游活動(dòng)中應(yīng)遵守團(tuán)隊(duì)紀(jì)律，確保與司機(jī)進(jìn)行良好的溝通和合作，3、甲方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)氐淖诮绦叛?、民族?xí)慣和風(fēng)土人情。4、甲方如果發(fā)生人員無(wú)法適應(yīng)高原反映，于拉薩出發(fā)前或中途退出本項(xiàng)活動(dòng)的，如果不影響租車(chē)數(shù)量和租房數(shù)量的減少，那么不涉及費(fèi)用的變化，5、甲方如果發(fā)生人員無(wú)法適應(yīng)高原反映或其他緊急情況發(fā)生，于拉薩出發(fā)前或行至日喀那么前中途退出本項(xiàng)活動(dòng)的，影響到租車(chē)數(shù)量和租房數(shù)量的減少，那么甲方可以重新計(jì)算費(fèi)用向乙方支付，提前解約的租車(chē)費(fèi)用按照該車(chē)實(shí)際已經(jīng)行駛的里程數(shù)以每公里4元作為應(yīng)付租車(chē)費(fèi)用，租房方面按照實(shí)際租房費(fèi)用支付，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付提前解約車(chē)輛每輛在1000元的賠償費(fèi)。這一條里說(shuō)的是這么一個(gè)情況：由于阿里高原地區(qū)海拔高，自然條件相當(dāng)惡劣，經(jīng)常會(huì)有驢友在出發(fā)后生病，并且病得很厲害。阿里地區(qū)的醫(yī)療條件相當(dāng)有限，在病的很?chē)?yán)重的情況下，也許只能采取的方法是全車(chē)人就地返回拉薩。條款里說(shuō)的意思是這樣的，如果合同里整個(gè)阿里的行程已經(jīng)過(guò)半，那么車(chē)輛就地返回就可以了，不用付給司機(jī)額外的錢(qián);如果行程還未到一半的話(huà)，就地返回時(shí)，按已經(jīng)出發(fā)多少天的天數(shù)所需要的車(chē)費(fèi)，乘以2付給司機(jī)。這里注意一點(diǎn)的是，不管是上面兩種情況哪種發(fā)生了，總之付的錢(qián)是一定不會(huì)超過(guò)合同里的原總數(shù)的6、甲方必須按合同規(guī)定的時(shí)間支付費(fèi)用。7、甲方自行辦理和承當(dāng)旅游期間的保險(xiǎn)事項(xiàng)。8、甲方自行辦理旅游期間所需的邊境通行證。9、包車(chē)期間，甲方乘坐人員不得超過(guò)4人(包括4人)，人員變動(dòng)及包車(chē)費(fèi)用分擔(dān)由甲方內(nèi)部決定，乙方不得搭載其他人員及收取其他任何費(fèi)用。如路遇求助者,需雙方同意后,方可安排多余車(chē)座,甲乙雙方共同占有第三者付出之費(fèi)用(即1:1)我們?nèi)グ⒗锇氖?500，出于省錢(qián)的目的，一車(chē)坐4個(gè)人。這個(gè)條款想要說(shuō)明的是，不管路上出現(xiàn)任何人員的增減，司機(jī)都不能出面干預(yù)(當(dāng)然前提是我們自己不能在車(chē)?yán)锇才懦^(guò)4個(gè)人)。比方說(shuō)，有人從拉薩出發(fā)到了阿里的獅泉河以后，決定不回拉薩而直接從新藏線(xiàn)進(jìn)新疆;那么同車(chē)的人可以自己在獅泉河找人回拉薩，只要不超過(guò)4個(gè)人，司機(jī)就不能拒絕第10條：乙方的責(zé)任和義務(wù)1、乙方必須按合同規(guī)定按時(shí)按質(zhì)為甲方安排合同所述事項(xiàng)。2、乙方向甲方出租符合條件的交通工具和司機(jī)，出發(fā)前對(duì)車(chē)輛進(jìn)行嚴(yán)格地全面檢查，保證甲方全程的行駛平安。3、乙方應(yīng)確保其提供的司機(jī)兼導(dǎo)游翻譯效勞全程正常進(jìn)行，能配合甲方觀(guān)景拍照的需要中途停車(chē)，并且能夠與甲方保持良好的溝通和合作。4、乙方每日必須按照甲方前一日通知的時(shí)間出車(chē)，并且按照甲方提供的游程行駛，如果甲方的路線(xiàn)方案有變，那么必須和乙方司機(jī)進(jìn)行友好協(xié)商解決問(wèn)題。5、乙方不得將出租車(chē)輛擅自調(diào)回，不得無(wú)故更換合同中所約定之車(chē)輛及司機(jī)，不得擅自搭拉其他乘客，不得酒后駕車(chē)，否那么將按租車(chē)費(fèi)用的雙倍賠償甲方。此條是為防止簽約與出發(fā)之車(chē)輛,司機(jī)不一致.通俗來(lái)說(shuō)就是〞賣(mài)豬仔〞6、乙方不得擅自減少旅游景點(diǎn)和縮短游程時(shí)間。7、乙方車(chē)輛如果發(fā)生中途損壞，乙方司機(jī)應(yīng)按照將損失減少到最小的原那么，立即提供相應(yīng)的應(yīng)急措施，及時(shí)修理解決，無(wú)法修理的就立即重新安排相同或是更高規(guī)格車(chē)輛進(jìn)行替換。8、乙方車(chē)輛如果發(fā)生中途損壞，無(wú)法及時(shí)修理或更換車(chē)輛，以至于在游程中車(chē)輛減少的情況，甲方那么根據(jù)該減少車(chē)輛的實(shí)際已經(jīng)行駛的里程數(shù)按每里4元的價(jià)格向乙方支付該車(chē)的租用費(fèi)，并且向乙方收取減少車(chē)輛每輛1000元的賠償金。9、乙方車(chē)輛在發(fā)生中途損壞并更換車(chē)輛的情況下，所換車(chē)輛的規(guī)格如果差于合同規(guī)定規(guī)格，甲方可以重新計(jì)算并支付該車(chē)租金，將該車(chē)所剩里程數(shù)按每公里4元的價(jià)格，從總價(jià)中扣除。10、乙方在旅程中棄置甲方的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)棄置期間甲方支出的食宿和其他必要費(fèi)用，退還未完成的行程費(fèi)用并支付旅游費(fèi)用30%的違約金。11、如因乙方原因，致使甲方的旅游活動(dòng)不能成行而取消的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并退還甲方已交之費(fèi)用，并按如下標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：(1)在旅游開(kāi)始前第3日至第2日以前通知到的，支付全部旅游費(fèi)用的10%;(2)在旅游開(kāi)始前1口通知到的，支付全部旅游費(fèi)用的20%;(3)在旅游開(kāi)始日及以后通知到的，支付全部旅游費(fèi)用的50%12、對(duì)于甲方在旅途中委托乙方代管之行李物品,如成心或因過(guò)失造成行李物品破損或喪失，甲乙雙方需共同承當(dāng)損失.四、其他第11條：甲、乙雙方因不可抗力不能履行合同的、局部或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。如因不可抗力造成旅游費(fèi)用增加，由甲方承當(dāng)。第12條：甲、乙一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大，沒(méi)有采取適當(dāng)措施致?lián)p失擴(kuò)大的，不行就擴(kuò)大的損失要求賠償。第13條：合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，西藏自治區(qū)旅游局有關(guān)旅游車(chē)輛管理規(guī)定協(xié)商解決。第14條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，甲方可向有管轄權(quán)的地方旅游執(zhí)法機(jī)構(gòu)(旅游質(zhì)量監(jiān)督管理所)投訴，甲乙雙方均可向法院起訴。第15條：本合同一式二份，雙方各一份，具有同等效力。第16條：本合同從簽訂并傳真至對(duì)方至之日起生效，至本次旅行經(jīng)束為止。補(bǔ)充條款1.一部車(chē)壞了，另外一部車(chē)還可行，或者兩部車(chē)都?jí)牧?，大部?duì)需要停下等車(chē)，需要調(diào)車(chē)的時(shí)間怎么賠償。建議：一天以?xún)?nèi)(24小時(shí))不賠償。第25個(gè)小時(shí)開(kāi)始計(jì)費(fèi)賠償，賠償費(fèi)率按_元/天賠償。2.轉(zhuǎn)山的兩天，如有隊(duì)員不用轉(zhuǎn)山，司機(jī)可以安排剩下的隊(duì)員到其他地方,聽(tīng)從甲方安排。3.合同需加上：行程可以根據(jù)實(shí)際情況有所調(diào)整，完全聽(tīng)從甲方的安排，在16天內(nèi)走完大北線(xiàn)4.定金是每車(chē)1000，共_5.付款方式是加定金在出發(fā)前一半，回拉薩后一半6.甲方(代表)：乙方(蓋章)甲方同行人員名單、身份證號(hào)：年月日#373096劃分租賃合同4出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將乙方使用，乙方承租公攤便道相關(guān)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于租賃給乙方使用。第二條租賃期限、用途1、租賃期限：租賃期為5年，自20_年9月1日起至20_年8月31日止。2、用途：乙方承諾租賃該便道僅作為銀行安裝ATM機(jī)使用。第三條租金及支付1、租金：租金為人民幣/年。上述租金只是該房屋的出租金，不含物業(yè)效勞、水電、管理、衛(wèi)生等費(fèi)用。2、支付方式：甲方提供正式合規(guī)的發(fā)票，乙方按年度支付租金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳的方式支付。3、支付時(shí)間：每年度的租金在當(dāng)年度起始15日前(即：每年的9月15日前)一次性支付。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證所出租房屋的使用平安，并按照該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)，保證設(shè)施的完好和能夠正常使用。2、甲方對(duì)該房屋要進(jìn)行維修，須提前15日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督。4、甲方不得擅自干預(yù)乙方在自己承租的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法的正常工作。5、合同期內(nèi)，乙方對(duì)該房屋及設(shè)施有合法的使用權(quán)。所發(fā)生的物業(yè)、水電、管理、衛(wèi)生等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。6、乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)繳納租金和其它費(fèi)用。7、乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的根底上，可以對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，裝修內(nèi)容必須符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。在合同終止或解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方有權(quán)搬走屬于乙方自己的物品，對(duì)不能搬走或不能搬動(dòng)的，歸甲方所有。第五條合同的變更、解除、終止、續(xù)租1、甲乙雙方要單方終止本合同，須提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，在雙方協(xié)商一致的根底上可以解除本合同工。2、甲方有在以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：(1)甲方不能提供該房屋的合法性。(2)甲方提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住和使用。(3)甲方未盡房屋應(yīng)盡的修善義務(wù)，嚴(yán)重影響居住和使用。3、乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)終止本合同：(1)未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房。(2)未經(jīng)甲方同意，乙方改變承租房的用途。(3)未按合同約定，按時(shí)繳納租金和相關(guān)費(fèi)用。(4)利用承租房屋，存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。4、租賃期滿(mǎn)，或因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。5、合同期滿(mǎn)，乙方要續(xù)租，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，如甲方要繼續(xù)對(duì)外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第六條甲乙雙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同的繼續(xù)履行，新的法定代表人成為本合同的當(dāng)事人，并承當(dāng)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同年租金總額30%的違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)承當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金3000元(大寫(xiě)：叁仟元)人民幣。第八條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(4)拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，應(yīng)向甲方支付違約金元(大寫(xiě)：元)人民幣。3、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。第九條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十一條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條本合同自雙方簽字蓋章后生效。第十三條本合同為意向性合同。待乙方上報(bào)省分行批準(zhǔn)后雙方再簽訂正式合同，該意向性合同自動(dòng)終止;假設(shè)未經(jīng)省分行批準(zhǔn)，該意向合同自動(dòng)失效第十四條本合同一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人：代表人：簽字日期：年月日簽字日期：年月日#373095劃分租賃合同5出租方(甲方)：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：承租方(乙方)：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的屋面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方屋面事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積1-1.甲方的房屋座落于，甲方承諾合法擁有該租賃標(biāo)的物的所有權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲方同意將該屋面出租給乙方使用。1-2.甲方出租給乙方使用的該屋面面積共平方米。1-3.甲方承諾合法擁有該租賃標(biāo)的物的所有權(quán)利，并擔(dān)保該標(biāo)的物不存在權(quán)利瑕疵或者質(zhì)量瑕疵。1-4.如甲方變更該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方必須保證乙方基站在租賃期限內(nèi)不受影響，如甲方變更房屋產(chǎn)權(quán)造成乙方損失的，甲方承當(dāng)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。二、租賃用途2-1.乙方向甲方承諾，租賃該屋面僅作為2-2.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)撐菝娴氖褂糜猛尽Ｈ?、租賃期限3-1.該房屋面租賃期共年3-2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租屋面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿(mǎn)前的30個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3-3.租賃期間，乙方無(wú)權(quán)自行轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借該屋面。四、合同價(jià)款及支付方式4-1.該屋面經(jīng)雙方商定為每年人民幣：。4-2.自租賃合同簽定后，乙方按合同第十條約定，一次性將元整(￥4-3.乙方在租賃期限內(nèi)，支付給甲方的租金中已包含物業(yè)管理及公用分?jǐn)傎M(fèi)用，乙方不再另行支付甲方此項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)管理公司需另行收取其他費(fèi)用，那么由甲方承當(dāng)。4-4.乙方用電自行與當(dāng)?shù)仉娏Σ块T(mén)協(xié)商解決,甲方給予提供方便,電力接入費(fèi)用及今后電費(fèi)由乙方向電力部門(mén)支付。4-5.如乙方選擇按年支付租金，每年租金隨市場(chǎng)價(jià)風(fēng)格整，租金額由雙方協(xié)調(diào)約定訂立本合同的補(bǔ)充條款，并在每年期滿(mǎn)前30天由乙方向甲方支付下一年租金。4-6.如乙方按年支付租金，但并沒(méi)有在每年期滿(mǎn)前30天與甲方協(xié)商因市場(chǎng)調(diào)整而變化的租金，甲方將認(rèn)為乙方同意下年租金增加的額度，甲方訂立本合同補(bǔ)充條款，同本合擁有同等法律效力。五、房屋修繕責(zé)任5-1.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保護(hù)并合理使用其所承租的該房及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。5-2.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前五天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負(fù)責(zé)。六、變更和解除本合同的條件6-1.在租賃期限內(nèi)，非以下情況或法定情況的，不得解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部該房屋的;(2)乙方擅自將屋面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;(3)乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天。6-2.變更本合同的，要求變更合同的一方應(yīng)提前30天主動(dòng)向另一方提出，經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致可對(duì)本合同進(jìn)行合同變更。七、續(xù)租7-1.乙方假設(shè)要在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處租賃標(biāo)的物的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租憑合同。7-2.租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，那么享有同等條件下對(duì)租賃標(biāo)的物的優(yōu)先租賃權(quán)。7-3.如乙方未在租約期滿(mǎn)前30日書(shū)面通知甲方續(xù)租并