房地產(chǎn)代理合同（3篇）

房地產(chǎn)代理?合同甲方?：____?_____?_地址：?_____?_____?郵碼：_?_____?____???????電話：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____??????職?務(wù)：___?_____?__乙方?：____?_____?_房地產(chǎn)中?介代理有限?公司地址?：____?_____?_郵碼：?_____?_____???????電話：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_??????職務(wù)：__?_____?___第?一部分協(xié)議?書甲乙雙?方經(jīng)過友好?協(xié)商，根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?通則》和《?中華人民共?和國(guó)合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，就甲方?委托乙方(?獨(dú)家)代理?銷售甲方開?發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁?有的___?_事宜，在?互惠互利的?基礎(chǔ)上達(dá)成?以下協(xié)議，?并承諾共同?遵守。第?一條合作?方式和范圍?甲方指定?乙方為在_?___(地?區(qū))的獨(dú)家?銷售代理，?銷售甲方指?定的，由甲?方在___?_興建的_?___項(xiàng)目?，該項(xiàng)目為?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅)，?銷售面積共?計(jì)____?平方米。?第二條合?作期限_?___本合?同代理期限?為個(gè)月，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。在本合?同到期前的?____天?內(nèi)，如甲乙?雙方均未提?出反對(duì)意見?，本合同代?理期自動(dòng)延?長(zhǎng)____?個(gè)月。合同?到期后，如?甲方或乙方?提出終止本?合同，則按?本合同中合?同終止條款?處理。2?.在本合同?有效代理期?內(nèi)，除非甲?方或乙方違?約，雙方不?得單方面終?止本合同。?3.在本?合同有效代?理期內(nèi)，甲?方不得在_?___地區(qū)?指定其他代?理商。第?三條費(fèi)用?負(fù)擔(dān)本項(xiàng)?目的推廣費(fèi)?用(包括但?不僅包括報(bào)?紙電視廣告?、印制宣傳?材料、售樓?書、制作沙?盤等)由甲?方負(fù)責(zé)支付?。該費(fèi)用應(yīng)?在費(fèi)用發(fā)生?前一次性到?位。具體?銷售工作人?員的開支及?日常支出由?乙方負(fù)責(zé)支?付。第四?條銷售價(jià)?格銷售基?價(jià)(本代理?項(xiàng)目各層樓?面的平均價(jià)?)由甲乙雙?方確定為_?___元/?平方米，乙?方可視市場(chǎng)?銷售情況征?得甲方認(rèn)可?后，有權(quán)靈?活浮動(dòng)。甲?方所提供并?確認(rèn)的銷售?價(jià)目表為本?合同的附件?。第五條?代理傭金?及支付1?.乙方的代?理傭金為所?售的___?_項(xiàng)目?jī)r(jià)目?表成交額的?____%?，乙方實(shí)際?銷售價(jià)格超?出銷售基價(jià)?部分，甲乙?雙方按五五?比例分成。?代理傭金由?甲方以人民?幣形式支付?。2.甲?方同意按下?列方式支付?代理傭金：?甲方在正?式銷售合同?簽訂并獲得?首期房款后?，乙方對(duì)該?銷售合同中?指定房地產(chǎn)?的代銷即告?完成，即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部代理傭金?。甲方在收?到首期房款?后應(yīng)不遲于?____天?將代理傭金?全部支付乙?方，乙方在?收到甲方轉(zhuǎn)?來的代理傭?金后應(yīng)開具?收據(jù)。乙?方代甲方收?取房?jī)r(jià)款，?并在扣除乙?方應(yīng)得傭金?后，將其余?款項(xiàng)返還甲?方。3.?乙方若代甲?方收取房款?，屬一次性?付款的，在?合同簽訂并?收齊房款后?，應(yīng)不遲于?____天?將房款匯入?甲方指定銀?行帳戶;屬?分期付款的?，每?jī)蓚€(gè)月?一次將所收?房款匯給甲?方。乙方不?得擅自挪用?代收的房款?。4.因?客戶對(duì)臨時(shí)?買賣合約違?約而沒收的?定金，由甲?乙雙方五五?分成。第?六條甲方?的責(zé)任1?.甲方應(yīng)向?乙方提供以?下文件和資?料：(1?)甲方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照副本復(fù)?印件和銀行?帳戶;(?2)新開發(fā)?建設(shè)項(xiàng)目，?甲方應(yīng)提供?政府有關(guān)部?門對(duì)開發(fā)建?設(shè)____?項(xiàng)目批準(zhǔn)的?有關(guān)證照(?包括：國(guó)有?土地使用權(quán)?證書、建設(shè)?用地批準(zhǔn)證?書和規(guī)劃許?可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證和開工?證)和銷售?____項(xiàng)?目的商品房?銷售證書、?外銷商品房?預(yù)售許可證?、外銷商品?房銷售許可?證;舊有房?地產(chǎn)，甲方?應(yīng)提供房屋?所有權(quán)證書?、國(guó)有土地?使用權(quán)證書?。(3)?關(guān)于代售的?項(xiàng)目所需的?有關(guān)資料，?包括：外形?圖、平面圖?、地理位置?圖、室內(nèi)設(shè)?備、建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)、電器配?備、樓層高?度、面積、?規(guī)格、價(jià)格?、其他費(fèi)用?的估算等;?(4)乙?方代理銷售?該項(xiàng)目所需?的收據(jù)、銷?售合同，以?實(shí)際使用的?數(shù)量為準(zhǔn)，?余數(shù)全部退?給甲方;?(5)甲方?正式委托乙?方為___?_項(xiàng)目銷售?(的獨(dú)家)?代理的委托?書;以上?文件和資料?，甲方應(yīng)于?本合同簽訂?后____?天內(nèi)向乙方?交付齊全。?甲方保證?若客戶購買?的____?的實(shí)際情況?與其提供的?材料不符合?或產(chǎn)權(quán)不清?，所發(fā)生的?任何糾紛均?由甲方負(fù)責(zé)?。2.甲?方應(yīng)積極配?合乙方的銷?售，負(fù)責(zé)提?供看房車，?并保證乙方?客戶所訂的?房號(hào)不發(fā)生?誤訂。3?.甲方應(yīng)按?時(shí)按本合同?的規(guī)定向乙?方支付有關(guān)?費(fèi)用。第?七條乙方?的責(zé)任1?.在合同期?內(nèi)，乙方應(yīng)?做以下工作?：(1)?制定推廣計(jì)?劃書(包括?市場(chǎng)定位、?銷售對(duì)象、?銷售計(jì)劃、?廣告宣傳等?等);(?2)根據(jù)市?場(chǎng)推廣計(jì)劃?，制定銷售?計(jì)劃，安排?時(shí)間表;?(3)按照?甲乙雙方議?定的條件，?在委托期內(nèi)?，進(jìn)行廣告?宣傳、策劃?;(4)?派送宣傳資?料、售樓書?;(5)?在甲方的協(xié)?助下，安排?客戶實(shí)地考?察并介紹項(xiàng)?目、環(huán)境及?情況;(?6)利用各?種形式開展?多渠道銷售?活動(dòng);(?7)在甲方?與客戶正式?簽署售樓合?同之前，乙?方以代理人?身份簽署房?產(chǎn)臨時(shí)買賣?合約，并收?取定金;?(8)乙方?不得超越甲?方授權(quán)向客?戶作出任何?承諾。2?.乙方在銷?售過程中，?應(yīng)根據(jù)甲方?提供的__?__項(xiàng)目的?特性和狀況?向客戶作如?實(shí)介紹，盡?力促銷，不?得夸大、隱?瞞或過度承?諾。3.?乙方應(yīng)信守?甲方所規(guī)定?的銷售價(jià)格?，非經(jīng)甲方?的授權(quán)，不?得擅自給客?戶任何形式?的折扣。在?客戶同意購?買時(shí)，乙方?應(yīng)按甲乙雙?方確定的付?款方式向客?戶收款。若?遇特殊情況?(如客戶一?次性購買多?個(gè)單位)，?乙方應(yīng)告知?甲方，作個(gè)?案協(xié)商處理?。4.乙?方收取客戶?所付款項(xiàng)后?不得挪作他?用，不得以?甲方的名義?從事本合同?規(guī)定的代售?房地產(chǎn)以外?的任何其他?活動(dòng)。第?八條合同?的終止和變?更1.在?本合同到期?時(shí)，雙方若?同意終止本?合同，雙方?應(yīng)通力協(xié)作?作妥善處理?終止合同后?的有關(guān)事宜?，結(jié)清與本?合同有關(guān)的?法律經(jīng)濟(jì)等?事宜。本合?同一但終止?，雙方的合?同關(guān)系即告?結(jié)束，甲乙?雙方不再互?相承擔(dān)任何?經(jīng)濟(jì)及法律?責(zé)任，但甲?方未按本合?同的規(guī)定向?乙方支付應(yīng)?付費(fèi)用的除?外。2.?經(jīng)雙方同意?可簽訂變更?或補(bǔ)充合同?，其條款與?本合同具有?同等法律效?力。第九?條其他事?項(xiàng)___?_本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)雙?方代表簽字?蓋章后生效?。2.在?履約過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日??????____?年____?月____?日房地產(chǎn)?代理合同（?二）甲方?(委托方)?：乙方(?受托方)：?甲方為促?進(jìn)商品房的?銷售，委托?乙方對(duì)甲方?所開發(fā)的項(xiàng)?目進(jìn)行獨(dú)家?營(yíng)銷策劃和?銷售代理，?雙方在平等?互利的基礎(chǔ)?上，就委托?代理之有關(guān)?事宜達(dá)成如?下合同條款?：第一條?委托代理?項(xiàng)目的位置?、面積代?理項(xiàng)目坐落?位置;代理?項(xiàng)目總面積?約為平方米?(詳見甲方?提供的測(cè)繪?面積表)?第二條銷?售價(jià)格1?、銷售面積?按建筑面積?計(jì)算;2?、合同所約?定的銷售房?屋價(jià)格為元?/平米;?3、在實(shí)際?銷售中，如?屬溢價(jià)方式?銷售，在溢?價(jià)范圍內(nèi)乙?方有權(quán)折扣?優(yōu)惠，無需?經(jīng)甲方同意?;如屬甲方?定價(jià)銷售，?乙方無權(quán)折?扣優(yōu)惠，必?須經(jīng)甲方書?面同意后，?方可執(zhí)行折?扣優(yōu)惠。?第三條甲?方權(quán)利與義?務(wù)1、提?供有效的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照和開?發(fā)資格證書?復(fù)印件。?2、提供該?項(xiàng)目的土地?使用權(quán)證、?建筑工程規(guī)?劃許可證、?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證、?施工許可證?、商品房銷?售證書或預(yù)?售許可證的?復(fù)印件及施?工圖、分層?平面圖、面?積測(cè)繪報(bào)告?、戶型圖以?及施工進(jìn)度?計(jì)劃等資料?。3、保?證工程質(zhì)量?、工程進(jìn)度?、綜合驗(yàn)收?時(shí)間及交房?時(shí)間，項(xiàng)目?在修建工程?中，若發(fā)生?設(shè)計(jì)變更，?應(yīng)當(dāng)及時(shí)書?面通知乙方?。4、按?雙方協(xié)商確?定的計(jì)劃，?承擔(dān)銷售廣?告宣傳費(fèi)用?以及相關(guān)資?料制作費(fèi)用?。5、派?出專人配合?銷售，負(fù)責(zé)?審定售房合?同、收款、?辦理收房合?同登記、銀?行按揭與房?屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)?土等手續(xù)，?落實(shí)購房人?的合理要求?等工作。?6、提供《?商品房(買?賣)合同》?范本。7?、對(duì)委托銷?售面積內(nèi)的?房屋進(jìn)行抵?押、典當(dāng)、?按揭、抵債?、拆遷還房?、司法凍結(jié)?、行政限制?和自售的情?況必須書面?通知乙方;?并保證提供?的房源產(chǎn)權(quán)?合法、有效?。8、提?供裝修好的?售房部、配?備售樓電話?、必要的辦?公用品、承?擔(dān)售房部房?租、水、電?、暖等費(fèi)用?。9、可?以定期檢查?、督導(dǎo)乙方?工作。并指?派專人負(fù)責(zé)?房屋買賣合?同的簽署。?10、做?好本合同的?保密工作，?防止對(duì)銷售?造成不利影?響;11?、負(fù)責(zé)按時(shí)?支付乙方傭?金。12?、約定承擔(dān)?的其他費(fèi)用?;第四條?乙方權(quán)利?與義務(wù)1?、本合同簽?署后天內(nèi)在?甲方基本具?備銷售條件?后，經(jīng)甲方?同意，再實(shí)?際動(dòng)作。?2、切實(shí)完?成向甲方承?諾的銷售計(jì)?劃，嚴(yán)格執(zhí)?行銷售價(jià)格?及付款方式?，特殊情況?須經(jīng)甲方書?面同意。?3、不得以?甲方的名義?進(jìn)行本合同?約定之外的?業(yè)務(wù)。4?、不得超出?甲方認(rèn)可的?宣傳資料范?圍進(jìn)行宣傳?和推廣。?5、根據(jù)銷?售需要及市?場(chǎng)需要，在?雙方確定的?銷售底價(jià)基?礎(chǔ)上，溢價(jià)?或漲價(jià)的幅?度應(yīng)及時(shí)書?面告知甲方?。6、與?購房人簽訂?商品房買賣?合同。本合?同約定銷售?范圍內(nèi)的房?屋，所有銷?售均視為乙?方完成。?7、乙方有?權(quán)拒絕任何?形式的虛假?按揭融資。?8、乙方?應(yīng)當(dāng)為甲方?保守相關(guān)商?業(yè)機(jī)密。?9、乙方在?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中?，應(yīng)當(dāng)自覺?維護(hù)好提升?甲方企業(yè)形?象。10?、約定承擔(dān)?的其他費(fèi)用?。天內(nèi)展開?銷售。第?五條代理?銷售傭金按?以下方式計(jì)?算1、傭?金=底價(jià)傭?金+溢價(jià)獎(jiǎng)?勵(lì)其中：?低價(jià)傭金=?低價(jià)銷售合?同總金額_?_%溢價(jià)?獎(jiǎng)勵(lì)=(銷?售價(jià)___?_底價(jià))_?___%?代理傭金結(jié)?算方式1?、當(dāng)甲方收?到所簽售房?合同首期房?款時(shí)，視乙?方代理成功?，甲方應(yīng)按?售房合同成?交總金額，?依照本合同?第五條分?別計(jì)算傭金?。2、當(dāng)?甲方收到首?期房款后即?應(yīng)按時(shí)結(jié)算?傭金給予乙?方，結(jié)算日?為每月__?__號(hào)，甲?方在結(jié)算當(dāng)?日可用轉(zhuǎn)賬?或現(xiàn)金方式?支付乙方，?乙方遞交收?款票據(jù)。?房地產(chǎn)代理?合同（三）?委托人（?甲方）地址?：身份證?號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)）?電話：受?托人（乙方?）：注冊(cè)地?址：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?：資質(zhì)證書?號(hào)：電話：?根據(jù)我國(guó)?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的原則基?礎(chǔ)上，就房?地產(chǎn)交易委?托服務(wù)事項(xiàng)?達(dá)成以下協(xié)?議：一、?房地產(chǎn)基本?情況及交易?要求所有?權(quán)人共有?人座落（?區(qū)位）項(xiàng)?目名稱樓?層戶型?室廳衛(wèi)陽臺(tái)?建筑面積?（m2）?套內(nèi)面積（?m2）房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?土地性質(zhì)?房屋所有?權(quán)證號(hào)土?地使用權(quán)證?號(hào)房屋使?用權(quán)租約號(hào)?合同登記?號(hào)委托單?價(jià)委托總?價(jià)計(jì)價(jià)方?式□按建?筑面積□按?套內(nèi)建筑面?積□按使用?面積室內(nèi)?設(shè)施或交易?要求：二?、委托事項(xiàng)?（選項(xiàng)打“?√”,不選?打“___?_”）1?、委托意向?：□出售?□出租□置?換□求購□?求租2、?委托方式（?選項(xiàng)打“√?”，不選打?“____?”）□獨(dú)?家委托□非?獨(dú)家委托□?乙方可轉(zhuǎn)他?人服務(wù)委托?三、委托?權(quán)限甲方?委托乙方代?辦本合同第?二條委托?事項(xiàng)，乙方?為甲方提供?咨詢、居間?和勞務(wù)等方?面的服務(wù)，?乙方向甲方?提供簽約的?機(jī)會(huì)，協(xié)助?甲方達(dá)成交?易并簽定合?同。四、?限制交易的?情況：甲?方不得將下?列情況的房?地產(chǎn)委托乙?方為其居間?，否則由此?而引起的一?切法律及賠?償責(zé)任概由?甲方承擔(dān)，?同時(shí)乙方有?權(quán)拒絕甲方?委托的下列?服務(wù)或在履?行中發(fā)現(xiàn)下?列情況后隨?時(shí)終止合同?。1、被?司法機(jī)關(guān)查?封、罰沒、?財(cái)產(chǎn)保全等?；2、屬?公告拆遷范?圍，即將實(shí)?施拆遷；?3、已作為?抵押擔(dān)保物?，未經(jīng)抵押?權(quán)人同意或?未告知受讓?人的；4?、共有人或?同住家庭成?員沒有達(dá)成?一致意見的?;5、其?他法律、法?規(guī)限制交易?的情況。?五、甲方應(yīng)?遵守的約定?：1、甲?方提供交易?的房地產(chǎn)必?須真實(shí)、合?法和無任何?民事糾紛，?并有明確、?真實(shí)的告知?責(zé)任，所提?供的手續(xù)必?須完備；?2、按本合?同的約定及?時(shí)支付傭金?；3、有?責(zé)任協(xié)助乙?方實(shí)地查勘?房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)?；4、乙?方提供的房?源或顧客，?甲方不得與?此進(jìn)行私下?成交；5?、不得向乙?方下屬任何?人員支付傭?金以外的任?何好處費(fèi)；?6、甲方?對(duì)乙方提供?的房源信息?或顧客信息?有保密的責(zé)?任。六、?乙方應(yīng)遵守?的約定：?1、負(fù)責(zé)委?托房地產(chǎn)信?息的傳播、?策劃、促銷?；2、有?責(zé)任真實(shí)地?告知甲方交?易情況和市?場(chǎng)供需情況?；3、陪?同甲方或顧?客實(shí)地看房?，如實(shí)介紹?情況。協(xié)助?成交和簽定?交易合同，?提供交易前?后相關(guān)的各?項(xiàng)咨詢服務(wù)?；4、在?履約過程中?不得作虛假?廣告宣傳或?虛假承諾；?5、有責(zé)?任保守交易?秘密和個(gè)人?隱私；6?、不得超越?委托權(quán)限或?范圍開展工?作；7、?乙方不得向?甲方收傭金?以外的任何?費(fèi)用。七?、委托期限?：此委托?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。委?托期到，若?甲方未提出?終止合同的?書面要求，?則本合同有?效期順延個(gè)?月。八、?此委托合同?終止后三個(gè)?月內(nèi)，若甲?方與乙方所?提供的客戶?達(dá)成交易的?，甲方仍需?按合同約定?向乙方支付?傭金。九?、甲方所付?傭金以乙方?加蓋印章的?財(cái)務(wù)專用章?為收款憑據(jù)?。十、交?易雙方已簽?定交易合同?，因甲方原?因未最終實(shí)?現(xiàn)成交，甲?方仍需按合?同約定金額?支付傭金。?十一、傭?金：乙方?完成甲方所?委托事項(xiàng)，?甲方向乙方?支付傭金，?其金額為成?交額的%，?在交易雙方?簽