門(mén)面租房合同范本拆遷（3篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)門(mén)面租房?合同范本?拆遷根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)?定，甲，?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎(chǔ)上?，甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?訂立本合?同。出?租方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)承?租方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)一?、租賃門(mén)?面描述?1、甲方?將其合法?擁有的座?落于的門(mén)?面房出租?給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。?該門(mén)面建?筑面積共?平方米。?2、內(nèi)?附屬設(shè)施?：(或附?表)二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?作為商業(yè)?門(mén)面使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的同?意，乙方?不得擅自?改變門(mén)面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?簽訂日開(kāi)?始租金為?每年人民?幣，大寫(xiě)?.第一次?需支付年?租金，一?次性支付?元，大寫(xiě)?.第年開(kāi)?始租金提?前一個(gè)月?每一年一?次性支付?，具體租?金按每年?%遞增。?或由市場(chǎng)?價(jià)漲落經(jīng)?雙方協(xié)商?約定，如?雙方無(wú)法?達(dá)成協(xié)商?，可由取?得專(zhuān)業(yè)資?質(zhì)第三方?房產(chǎn)評(píng)估?公司根據(jù)?市場(chǎng)價(jià)評(píng)?估確定。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門(mén)面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。?3、在?租賃期間?，保證所?出租房屋?權(quán)屬清楚?，無(wú)共同?人意見(jiàn)，?無(wú)使用之?糾紛。?4、租賃?期滿(mǎn)，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?房屋。乙?方添置的?用于經(jīng)營(yíng)?的所有可?以移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，未能移?動(dòng)拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸甲方所?有。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)：1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔(dān)門(mén)面?自然損耗?的賠償責(zé)?任。2?、乙方在?不破壞門(mén)?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)?上述房屋?進(jìn)行裝修?，甲方不?得干涉。?3、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門(mén)面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)由?乙方自行?承擔(dān)。?4、按本?協(xié)議約定?按時(shí)支付?租金。?5、乙方?擁有本門(mén)?面的轉(zhuǎn)讓?權(quán)，前提?是要告知?房屋所有?人。在沒(méi)?有告知房?屋所有人?而私自轉(zhuǎn)?讓此門(mén)面?，如出現(xiàn)?危害甲方?的實(shí)質(zhì)性?結(jié)果，乙?方全權(quán)承?擔(dān)法律責(zé)?任。七?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?1、在?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方;甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的及時(shí)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用并?愛(ài)護(hù)房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒?不維修，?甲方或出?租人可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、乙?方租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施和?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?甲方或出?租人要對(duì)?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé)。?八、續(xù)租?租賃期?滿(mǎn)，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先租賃?權(quán)，但必?須在租賃?期滿(mǎn)前的?兩個(gè)月向?甲方提出?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實(shí)際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?九、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?;未按?約定期限?交付租金?，超過(guò)6?0天以上?的。在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方認(rèn)可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)，經(jīng)?甲方通知?，在限定?的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)?的。從?事非法經(jīng)?營(yíng)及違法?犯罪活動(dòng)?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋20天?以上的。?乙方承?租期間，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無(wú)法正常?營(yíng)業(yè)超過(guò)?20天的?。3、?在租賃期?間，租賃?合同被解?除的，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應(yīng)按乙方?具體經(jīng)營(yíng)?性損失支?付賠償金?，但下列?情況除外?：(一?)該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?或者拆遷?的。(?二)該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的;(?三)因地?震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀(guān)?上不能繼?續(xù)履行的?。十、?其他條款?1、在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)?、房租等?交于甲方?的各種費(fèi)?用，甲方?應(yīng)給乙方?開(kāi)相應(yīng)的?收據(jù)。乙?方因房屋?使用所繳?納的其他?費(fèi)用，乙?方應(yīng)將相?應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于?甲方。?2、甲，?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前一個(gè)月?通知對(duì)方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負(fù)責(zé)?退還給乙?方相應(yīng)期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方上述?的賠償金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)不?退還租金?。3、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補(bǔ)?充協(xié)議的?方式另行?約定，補(bǔ)?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同連補(bǔ)?充條款及?附件共頁(yè)?，壹式兩?份。其中?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。十?一、其他?約定租?賃期間的?水費(fèi)、電?費(fèi)(其中?水元/噸?，電元/?度)無(wú)特?殊情況約?定不變。?已方在承?租時(shí)交納?給甲方水?電費(fèi)押金?元，大寫(xiě)?.在乙方?退租并結(jié)?清由經(jīng)營(yíng)?所產(chǎn)生的?各項(xiàng)費(fèi)用?以后，甲?方退還給?乙方。?出租方(?甲方)：?____?____?__????承?租方(乙?方)：_?____?____?_聯(lián)系?地址：_?____?____?_??????聯(lián)系?地址：_?____?____?_電話(huà)?：___?____?___?????????電話(huà)：_?____?____?_證件?號(hào)：__?____?____????????證?件號(hào)：_?____?____?_產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：公?司印章：?簽約日?期：__?____?____???????簽?約日期：?____?____?__門(mén)?面租房合?同范本拆?遷（二）?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?承租方?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲方與乙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，雙方在?自愿、平?等、等價(jià)?有償?shù)脑?則下經(jīng)過(guò)?充分協(xié)商?，特定立?本合同。?第一條?租賃內(nèi)?容甲方?將位于門(mén)?面租賃給?乙方。?甲方對(duì)所?出租的房?屋具有合?法產(chǎn)權(quán)。?甲租賃?給乙方的?房屋，甲?方同意乙?方所租房?屋作為經(jīng)?營(yíng)使用。?第二條?租賃期?限租賃?期年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租?金、保證?金店面?第一年每?月租金為?人民幣元?，年租金?總額為人?民幣：元?，承租時(shí)?一次性收?清一年(?12個(gè)月?)租金。?以后年度?租金金額?根據(jù)周?chē)?實(shí)際情況?酌情調(diào)整?。以上租?金是不含?稅價(jià)，如?有關(guān)部門(mén)?檢查需辦?理出租手?續(xù)等應(yīng)交?繳的一切?稅費(fèi)由乙?方繳納。?保證金?：在本合?同簽訂之?日，乙方?須向甲方?交付人民?幣：元，?作為履約?保證金。?第四條?雙方的?權(quán)利和義?務(wù)(一?)甲方應(yīng)?保證所出?租的房屋?及設(shè)施完?好并能夠?正常使用?。(二?)甲方對(duì)?乙方所租?賃的房屋?裝修或改?造時(shí)的方?案進(jìn)行監(jiān)?督和審查?并及時(shí)提?出意見(jiàn)。?(三)?乙方應(yīng)在?國(guó)家法律?、法規(guī)、?政策允許?的范圍內(nèi)?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?及辦公。?(四)?乙方在合?同有效期?內(nèi)，對(duì)所?租賃的房?屋及設(shè)施?擁有合法?使用權(quán)。?(五)?乙方需按?合同內(nèi)容?交納租金?、電、物?業(yè)稅費(fèi)及?社會(huì)公共?收費(fèi)(治?安、衛(wèi)生?、工商、?稅務(wù)等費(fèi)?用。第?五條續(xù)?租乙方?如需續(xù)租?，應(yīng)在租?期屆滿(mǎn)前?二個(gè)月向?甲方提出?，并簽訂?新租賃合?同。第?六條其?它乙方?在有效合?同期內(nèi)如?需改變經(jīng)?營(yíng)性質(zhì)須?和甲方保?持一致意?見(jiàn)，不得?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租或?qū)Ψ?間內(nèi)設(shè)施?進(jìn)行改造?，乙方在?有效合同?期內(nèi)如擅?自終止合?同，甲方?不退還租?金。乙?方在有效?合同期內(nèi)?如有違反?法律的行?為，甲方?可立即終?止合同。?乙方營(yíng)?業(yè)時(shí)如需?臨時(shí)占用?周?chē)?面積，需?和相鄰業(yè)?主保持一?致意見(jiàn)。?第七條?違約?任何一方?單方面取?消、中斷?合同，應(yīng)?至少提前?一個(gè)月通?知對(duì)方。?若產(chǎn)生?任何違約?問(wèn)題，賠?償金額為?本合同所?定年租金?的___?%.第?八條合?同生效、?糾紛解決?本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?后，乙方?交付定金?后生效，?即具有法?律效力。?在本合?同執(zhí)行過(guò)?程中，若?發(fā)生糾紛?，由雙方?友好協(xié)商?，如協(xié)商?不成時(shí)，?可訴請(qǐng)所?在地人民?法院解決?。本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，并另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，其?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份，共壹?頁(yè)，捌條?。甲方?：___?____?___?????????乙方：_?____?____?_身份?證號(hào)：_?____?____?_???????身份證號(hào)?：___?____?___?電話(huà)：_?____?____?_????????電話(huà)?：___?____?___?簽字日期?：___?年___?月___?日????簽字日期?：___?年___?月___?日門(mén)面?租房合同?范本拆遷?（三）?出租方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)：?承租方?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確出租方?與承租方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。一?、甲方將?租給乙方?使用。同?時(shí)該門(mén)面?內(nèi)的設(shè)施?(卷閘門(mén)?、電線(xiàn)、?燈管、開(kāi)?關(guān)、水管?、地板、?樓梯、扶?手等)在?現(xiàn)有完好?狀態(tài)移交?給乙方管?理使用。?二、租?賃期限：?租賃期限?為年，自?____?年___?_月__?__日?至___?_年__?__月_?___日?止，年之?內(nèi)房租不?得變動(dòng)。?租賃期滿(mǎn)?，如乙方?需要繼續(xù)?承租，必?須提前一?個(gè)月向甲?方書(shū)面申?請(qǐng)，在相?等條件下?，甲方應(yīng)?當(dāng)優(yōu)先租?賃給乙方?，.三?、租金與?交租方式?：年租金?元，分兩?次繳清，?首次付元?，如未按?期交納租?金，甲方?有權(quán)終止?合同，并?無(wú)條件收?回門(mén)面，?且押金不?退。四?、水電費(fèi)?用：乙方?單獨(dú)安裝?水、電、?煤氣表，?乙方按照?實(shí)際使用?量繳納費(fèi)?用，水表?開(kāi)始，水?費(fèi)價(jià)格按?自來(lái)水公?司標(biāo)準(zhǔn)電?表開(kāi)始，?按電業(yè)局?標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)?，煤氣表?開(kāi)始，按?煤氣公司?標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)?。門(mén)面物?業(yè)費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)由承?租方按時(shí)?向物業(yè)公?司繳納，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?五、簽?訂合同時(shí)?，甲方收?到乙方押?金元(不?計(jì)息)，?租賃期間?不得以押?金抵租金?，任賃期?滿(mǎn)，乙方?在交清各?種