第1章 裝飾工程預(yù)算綜述

室內(nèi)裝飾工程預(yù)算與投標(biāo)報(bào)價(jià)商丘學(xué)院主講孫利忠（博士1章裝飾工程預(yù)算綜述1.1裝飾工程預(yù)算的內(nèi)容和意義1.2裝飾工程項(xiàng)目的劃分1.3裝飾工程造價(jià)的形成1.4裝飾工程預(yù)算的分類1.5裝飾工程預(yù)算編制的分類1.1裝飾工程預(yù)算的內(nèi)容和意義第1章綜述1.1裝飾工程預(yù)算的內(nèi)容和意義概預(yù)算的概念與編制分類裝飾工程預(yù)算定額的原理工程量的計(jì)算原理與規(guī)則工程費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算程序施工圖預(yù)算書(shū)的編制方法預(yù)算定額的換算與應(yīng)用工程量清單報(bào)價(jià)的編制工程招投標(biāo)程序與內(nèi)容一、主要內(nèi)容

二、裝飾工程預(yù)算的產(chǎn)生及意義

對(duì)1.1裝飾工程預(yù)算的內(nèi)容和意義室內(nèi)裝飾是一門(mén)多學(xué)科、內(nèi)容交叉學(xué)科，將技術(shù)、科學(xué)與文化融為一體。裝飾工程預(yù)算理論充分體現(xiàn)了裝飾工程技術(shù)的總體法律和法規(guī)準(zhǔn)則，獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)法則運(yùn)動(dòng)規(guī)律。提高裝飾工程的管理和設(shè)計(jì)水平具有重要意義，為科學(xué)管理、提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益打下良好的基礎(chǔ)。1.2裝飾工程項(xiàng)目的劃分第1章綜述一、基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程1.2裝飾工程項(xiàng)目的劃分

二、裝飾工程分部分項(xiàng)的一般劃分序號(hào)分部工程分項(xiàng)工程1樓地面工程墊層、找平層、面層、樓梯、踢腳、臺(tái)階、坡道、散水2天棚工程天棚龍骨、天棚面層、天棚面層裝飾、其他項(xiàng)目3墻面工程外墻裝修、內(nèi)墻裝修、零星項(xiàng)目4隔墻、隔斷和保溫工程龍骨式隔墻、板式隔墻、隔斷、墻體保溫5獨(dú)立柱工程抹灰、塊料、裱糊、裝飾板、柱基座和柱帽、成品裝飾柱6門(mén)窗工程木門(mén)窗、鋁合金門(mén)窗、彩板組角門(mén)窗、…特殊五金、其他項(xiàng)目7欄桿、欄板、扶手工程樓梯欄桿（板）、通廊欄桿（板）、樓梯扶手、樓梯靠墻扶手…8裝飾線條工程木（石膏、PVC貼面、金屬、塑料、石材、歐式、其他）裝飾線9建筑配件工程池槽、廁浴隔斷、其他項(xiàng)目10油漆工程木材面油漆、金屬面油漆、抹灰面及其他油漆、防火涂料11腳手架工程腳手架1.2裝飾工程項(xiàng)目的劃分1.2裝飾工程項(xiàng)目的劃分1.2裝飾工程項(xiàng)目的劃分1.2裝飾工程項(xiàng)目的劃分1.2裝飾工程項(xiàng)目的劃分1.3裝飾工程造價(jià)的形成第1章綜述1.3裝飾工程造價(jià)的形成產(chǎn)品特點(diǎn)產(chǎn)品樣式千變?nèi)f化，無(wú)固定地，隨工程所在地變換同一季節(jié)與地方工程，設(shè)計(jì)方案不同價(jià)格不同同標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)裝飾物，因材料來(lái)源、運(yùn)輸工具和運(yùn)輸距離的不同而不同

施工季節(jié)以及施工機(jī)械化程度的不同，裝飾工程費(fèi)用上有很大的差別

一、裝飾產(chǎn)品的特點(diǎn)二、裝飾工程造價(jià)的含義1.3裝飾工程造價(jià)的形成指室內(nèi)裝飾工程項(xiàng)目從立項(xiàng)決策到竣工驗(yàn)收交付使用所需的全部投入費(fèi)用，也就是建設(shè)投資，是對(duì)投資者即建設(shè)單位而言。指在室內(nèi)裝修過(guò)程中施工企業(yè)發(fā)生的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理的費(fèi)用總和，是對(duì)室內(nèi)裝飾工程項(xiàng)目的建造者而言，即施工單位。平時(shí)所說(shuō)的工程造價(jià)是指施工企業(yè)在室內(nèi)裝飾裝修過(guò)程中所發(fā)生的所有費(fèi)用總和。文本文本文本廣義狹義

1.裝飾工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)

①空間上不發(fā)生物理運(yùn)動(dòng)，移交用戶直接進(jìn)入生產(chǎn)和生活的消費(fèi)，價(jià)格中不包括生產(chǎn)性流通費(fèi)用。

②工程地點(diǎn)與施工季節(jié)的不同，有的裝飾工程價(jià)格中還包括裝飾施工企業(yè)遠(yuǎn)離基地的調(diào)遷費(fèi)用。

1.3裝飾工程造價(jià)的形成

三、裝飾工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)與構(gòu)成

2.裝飾工程造價(jià)的構(gòu)成1.3裝飾工程造價(jià)的形成裝飾工程造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金裝飾工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)+措施項(xiàng)目清單費(fèi)+其他措施項(xiàng)目清單費(fèi)+利潤(rùn)+稅金按預(yù)算定額計(jì)價(jià)按工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目不同定額不同定額計(jì)價(jià)按政府主管部門(mén)頒布的預(yù)算定額工程量清單計(jì)價(jià)按企業(yè)定額單價(jià)不同定額計(jì)價(jià)采用政府指導(dǎo)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)采用市場(chǎng)價(jià)，投標(biāo)人自定定額計(jì)價(jià)的費(fèi)用按規(guī)定的項(xiàng)目和費(fèi)率計(jì)算工程量清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用按工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定四、定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的區(qū)別

1.計(jì)價(jià)依據(jù)不同1.3裝飾工程造價(jià)的形成1.3裝飾工程造價(jià)的形成

2.計(jì)價(jià)方法不同

3.本質(zhì)特性不同定額計(jì)價(jià)方式單位估價(jià)法和實(shí)物金額法計(jì)算直接費(fèi)工程量清單計(jì)價(jià)綜合單價(jià)法計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量清單項(xiàng)目費(fèi)定額計(jì)價(jià)方式具有計(jì)劃價(jià)格的特性工程量清單計(jì)價(jià)具有市場(chǎng)價(jià)格的特性1.4裝飾工程預(yù)算的分類第1章綜述

裝飾裝修工程預(yù)算——在執(zhí)行基本建設(shè)程序過(guò)程中，根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的裝飾裝修設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容和國(guó)家規(guī)定的裝飾裝修工程定額，各種費(fèi)用取費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)及裝飾裝修材料預(yù)算價(jià)格等資料，預(yù)先計(jì)算和確定每項(xiàng)新建或改建裝飾裝修工程所需要的全部投資額的經(jīng)濟(jì)文件。

1.4裝飾工程預(yù)算的分類1.投資估算在裝飾工程項(xiàng)目投資前期，根據(jù)裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)規(guī)劃的工程項(xiàng)目，依照概算指標(biāo)、初步設(shè)計(jì)方案和現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)資料所確定的工程投資額，以及主要材料用量等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)而編制的經(jīng)濟(jì)文件。在設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)階段，是審批項(xiàng)目或立項(xiàng)的重要依據(jù)。

一、裝飾工程預(yù)算的種類1.4裝飾工程預(yù)算的分類設(shè)計(jì)概算基本建設(shè)階段初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)編制依據(jù)設(shè)計(jì)單位編制單位初步設(shè)計(jì)圖紙概算定額技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙概算指標(biāo)費(fèi)用定額結(jié)果從項(xiàng)目籌建到交付使用全過(guò)程的建設(shè)費(fèi)用控制工程投資1.4裝飾工程預(yù)算的分類2.設(shè)計(jì)概算基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)材料市場(chǎng)價(jià)格費(fèi)用定額單位工程從開(kāi)工到竣工全過(guò)程的建設(shè)費(fèi)用施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開(kāi)工前對(duì)外確定工程造價(jià)1.4裝飾工程預(yù)算的分類3.施工圖預(yù)算編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算施工組織設(shè)計(jì)施工圖紙施工定額擬建工程的人工、材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)施工準(zhǔn)備工程開(kāi)工前施工項(xiàng)目部基本建設(shè)階段企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理|核算工程成本1.4裝飾工程預(yù)算的分類4.施工預(yù)算以實(shí)際完成的工程項(xiàng)目的工程量、有關(guān)合同單價(jià)以及工程施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的變化計(jì)算當(dāng)月應(yīng)付的工程價(jià)款。分按月結(jié)算、竣工后結(jié)算、分段結(jié)算、約定的其他方式結(jié)算等。工程竣工后，根據(jù)實(shí)際施工完成情況，按施工圖預(yù)算的規(guī)定和編制方法，編制的工程實(shí)際造價(jià)以及各項(xiàng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文書(shū)。工程結(jié)算竣工決算

5.工程結(jié)算與竣工決算1.4裝飾工程預(yù)算的分類二、不同階段的概預(yù)（決）算對(duì)比編制階段編制內(nèi)容編制單位編制依據(jù)用途投資估算可行性研究工程咨詢機(jī)構(gòu)投資估算指標(biāo)投資決策設(shè)計(jì)概算初步或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位概算定額控制投資及造價(jià)施工圖預(yù)算工程承發(fā)包工程咨詢機(jī)構(gòu)和施工單位預(yù)算定額編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、確定工程合同價(jià)施工預(yù)算施工階段施工單位施工定額企業(yè)內(nèi)部成本、施工進(jìn)度控制工程結(jié)算工程驗(yàn)收前施工單位預(yù)算定額、設(shè)計(jì)及施工變更資料確定工程項(xiàng)目建造價(jià)格竣工決算竣工驗(yàn)收后建設(shè)單位預(yù)算定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額、竣工決算資料確定工程項(xiàng)目實(shí)際投資1.4裝飾工程預(yù)算的分類1.5裝飾工程預(yù)算編制的分類第1章綜述根據(jù)施工圖計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量套定額基價(jià)確定分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)通過(guò)工料分析確定分部分項(xiàng)工程人材機(jī)消耗量定額匯總得單位工程直接費(fèi)人材機(jī)市場(chǎng)價(jià)格與定額價(jià)格的價(jià)差直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)和稅金工程造價(jià)一、單位估價(jià)法1.5裝飾工程預(yù)算編制的分類根據(jù)施工圖計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量套三基礎(chǔ)定額確定分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)通過(guò)工料分析確定分部分項(xiàng)工程人材機(jī)消耗量定額匯總得單位工程直接費(fèi)人材機(jī)市場(chǎng)價(jià)格與定額價(jià)格的價(jià)差直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)和稅金工程造價(jià)二、實(shí)物造價(jià)法1.5裝飾工程預(yù)算編制的分類三、工程量清單計(jì)價(jià)法1.招標(biāo)人提供工程量清單的方法在項(xiàng)目工程量的計(jì)算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響招標(biāo)人計(jì)價(jià)規(guī)范措施項(xiàng)目工作內(nèi)容及其工程量清單其他工程項(xiàng)目的內(nèi)容及其工程量清單提供根據(jù)分部分項(xiàng)工程工作內(nèi)容及其工程量清單1.5裝飾工程預(yù)算編制的分類2.投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法分部分項(xiàng)工程量措施項(xiàng)目工程量投標(biāo)人企業(yè)定額根據(jù)在考慮施工方案和施工組織因素的情況下計(jì)算與招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目相同工作內(nèi)容的其他項(xiàng)目工程量套用企業(yè)定額分部分項(xiàng)