農(nóng)村土地買賣合同范本的基本(4篇)_第1頁(yè)
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第11頁(yè)共11頁(yè)農(nóng)村土地?買賣合同?范本的基?本出讓?方(甲方?):__?___???????????身?份證號(hào):?____?_受讓?方(乙方?):__?___???????????身?份證號(hào):?____?_經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?并經(jīng)村委?同意,本?著平等、?自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)?信用原則?,就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下:?一、轉(zhuǎn)讓?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_,土地?面積為_?____?平方米。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為農(nóng)?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲、?乙雙方通?過(guò)自愿協(xié)?商,經(jīng)村?委同意,?通過(guò)貨幣?買賣形式?無(wú)償轉(zhuǎn)讓?。2、?土地轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人?民幣大寫?:___?__??萬(wàn)元(¥?:___?__元)?。三、?付款方式?:雙方?在簽訂協(xié)?議之日,?乙方一次?性支付給?甲方土地?轉(zhuǎn)讓款人?民幣大寫?:___?__萬(wàn)元?,本土地?轉(zhuǎn)讓屬一?次性買賣?處理。?四、本合?同簽訂后?,甲方就?所轉(zhuǎn)讓的?該宗土地?的土地使?用權(quán)及與?土地使用?權(quán)有關(guān)的?其他權(quán)利?、權(quán)益及?收益等均?歸乙方所?享有;日?后如有征?用等的,?土地征用?賠償款、?青苗補(bǔ)償?等與土地?使用權(quán)有?關(guān)的全部?權(quán)益均歸?乙方享有?,甲方不?得以任何?理由提出?異議。?五、該土?地轉(zhuǎn)讓后?雙方均確?認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議?事情發(fā)生?,并保證?不發(fā)生任?何事端。?六、違?約責(zé)任:?如甲方違?約,則按?賣價(jià)總金?額3倍賠?償乙方。?七、本?合同經(jīng)雙?方自愿達(dá)?成,無(wú)任?何欺哄行?為。雙方?簽字捺印?后生效,?永不翻悔?。八、?本協(xié)議一?式三份,?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份,村委?留一份。?甲方(?簽名):?____?_乙方?(簽名)?:___?___?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?土地買賣?合同范本?的基本(?二)甲?方:__?___?乙方:_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?,本著平?等、自愿?、有償、?誠(chéng)實(shí)信用?原則,就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?:一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_市__?___,?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附?件。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為商住用?地,屬開?發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲方?與乙方共?同出資成?立___?__房地?產(chǎn)開發(fā)有?限公司(?以下簡(jiǎn)稱?合作公司?),甲方?以所售賣?的土地作?價(jià)___?__萬(wàn)入?股認(rèn)繳注?冊(cè)資本,?占___?__股權(quán)?;乙方以?貨幣出_?____?萬(wàn)一次性?出資注冊(cè)?資本,占?____?_股權(quán)。?2、甲?方所出讓?的土地保?證在合作?公司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照下發(fā)?后,一個(gè)?月內(nèi)辦理?完成土地?過(guò)戶至合?作公司名?下事宜。?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___,?綠化率不?少于__?___,?建筑密度?不小于_?____?,土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?、土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為?____?_萬(wàn)元/?畝,轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元。3?、乙方同?意按以下?時(shí)間和金?額分四期?向甲方支?付土地價(jià)?款:第?一期定金?,地價(jià)款?的___?__%,?計(jì)人民幣?____?_萬(wàn)元,?付款時(shí)間?及條件:?雙方簽訂?協(xié)議書,?且已辦好?合作公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完?成貨幣入?資。第?二期,轉(zhuǎn)?讓土地在?國(guó)土局登?記受理辦?理過(guò)戶于?合作公司?名下時(shí),?雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓?協(xié)議,乙?方再行支?付地價(jià)款?的___?__%,?計(jì)人民幣?____?_萬(wàn)元。?第三期?,辦結(jié)該?土地的國(guó)?有土地使?用證后_?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付地?價(jià)款的_?____?%,計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元,余下?____?_%的尾?款待土地?辦理完規(guī)?劃許可證?后十天內(nèi)?付清。?4、為保?證前款第?一期地價(jià)?款的及時(shí)?支付,甲?方應(yīng)先行?辦理合作?公司購(gòu)買?轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)?議,以確?保過(guò)戶等?工作的實(shí)?施進(jìn)度與?本協(xié)議相?吻合。?5、該項(xiàng)?目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作?,盈虧自?負(fù)。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)開發(fā)?指標(biāo)、稅?費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)?。三、?違約責(zé)任?1、甲?方誠(chéng)邀乙?方參與其?____?_畝土地?的第三方?轉(zhuǎn)讓事宜?,并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地,若乙?方未能取?得該地塊?,甲方愿?意雙倍返?還定金,?計(jì)67萬(wàn)?元,甲方?應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付此款?。2、?乙方未能?按時(shí)支付?地價(jià)款,?應(yīng)以每日?未付部分?的___?__作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時(shí)付款超?過(guò)___?__個(gè)工?作日,視?同終止履?行本協(xié)議?,并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔(dān)合?作公司注?冊(cè)的相關(guān)?費(fèi)用。?四、其他?1、在?土地出讓?過(guò)程中,?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費(fèi)用,其?他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均?由甲方另?行承擔(dān)。?2、乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜,須經(jīng)?各方協(xié)商?解決,并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議,補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過(guò)程中發(fā)?生矛盾、?爭(zhēng)議,經(jīng)?協(xié)商無(wú)效?時(shí),提請(qǐng)?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?四份,雙?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?):__?___?代表:_?____?乙方(?蓋章):?____?_代表?:___?___?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?土地買賣?合同范本?的基本(?三)甲?方:__?___?乙方:_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?,本著平?等、自愿?、有償、?誠(chéng)實(shí)信用?原則,就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?:一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_市__?___,?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附?件。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為商住用?地,屬開?發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲方?與乙方共?同出資成?立___?__房地?產(chǎn)開發(fā)有?限公司(?以下簡(jiǎn)稱?合作公司?),甲方?以所售賣?的土地作?價(jià)___?__萬(wàn)入?股認(rèn)繳注?冊(cè)資本,?占___?__股權(quán)?;乙方以?貨幣出_?____?萬(wàn)一次性?出資注冊(cè)?資本,占?____?_股權(quán)。?2、甲?方所出讓?的土地保?證在合作?公司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照下發(fā)?后,一個(gè)?月內(nèi)辦理?完成土地?過(guò)戶至合?作公司名?下事宜。?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___,?綠化率不?少于__?___,?建筑密度?不小于_?____?,土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?、土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為?____?_萬(wàn)元/?畝,轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元。3?、乙方同?意按以下?時(shí)間和金?額分四期?向甲方支?付土地價(jià)?款:第?一期定金?,地價(jià)款?的___?__%,?計(jì)人民幣?____?_萬(wàn)元,?付款時(shí)間?及條件:?雙方簽訂?協(xié)議書,?且已辦好?合作公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完?成貨幣入?資。第?二期,轉(zhuǎn)?讓土地在?國(guó)土局登?記受理辦?理過(guò)戶于?合作公司?名下時(shí),?雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓?協(xié)議,乙?方再行支?付地價(jià)款?的___?__%,?計(jì)人民幣?____?_萬(wàn)元。?第三期?,辦結(jié)該?土地的國(guó)?有土地使?用證后_?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付地?價(jià)款的_?____?%,計(jì)人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元,余下?____?_%的尾?款待土地?辦理完規(guī)?劃許可證?后十天內(nèi)?付清。?4、為保?證前款第?一期地價(jià)?款的及時(shí)?支付,甲?方應(yīng)先行?辦理合作?公司購(gòu)買?轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)?議,以確?保過(guò)戶等?工作的實(shí)?施進(jìn)度與?本協(xié)議相?吻合。?5、該項(xiàng)?目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作?,盈虧自?負(fù)。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)開發(fā)?指標(biāo)、稅?費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)?。三、?違約責(zé)任?1、甲?方誠(chéng)邀乙?方參與其?____?_畝土地?的第三方?轉(zhuǎn)讓事宜?,并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地,若乙?方未能取?得該地塊?,甲方愿?意雙倍返?還定金,?計(jì)___?__萬(wàn)元?,甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時(shí)支付地?價(jià)款,應(yīng)?以每日未?付部分的?____?_作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時(shí)?付款超過(guò)?____?_個(gè)工作?日,視同?終止履行?本協(xié)議,?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方、?乙方分別?承擔(dān)合作?公司注冊(cè)?的相關(guān)費(fèi)?用。四?、其他?1、在土?地出讓過(guò)?程中,乙?方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的?土地契稅?和交易費(fèi)?用,其他?有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等均由?甲方另行?承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?,須經(jīng)各?方協(xié)商解?決,并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?,補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過(guò)?程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)?議,經(jīng)協(xié)?商無(wú)效時(shí)?,提請(qǐng)法?院裁決。?5、本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6、本協(xié)?議一式四?份,雙方?各執(zhí)兩份?。甲方?(蓋章)?:___?__代?表:__?___?乙方(蓋?章):_?____?代表:?____?___?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村土?地買賣合?同范本的?基本(四?)農(nóng)村?土地房屋?買賣合同?出賣人?(以下略?稱甲方)?:___?__?????????姓名?:___?__買?受人(以?下略稱乙?方):_?____??????????姓名:_?____?根據(jù)《?中華群眾?___*?國(guó)合約法?》及有關(guān)?法令、法?例的劃定?,為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?,經(jīng)雙方?協(xié)商一致?,簽訂本?合約。?甲方志愿?將其房屋?___*?給乙方,?乙方也已?充分相識(shí)?該房屋具?體狀況,?并志愿購(gòu)?買該房屋??,F(xiàn)該房?屋具體狀?況如次:?(一)?座落于_?____?,建筑平?面或物體?表面的大?____?_平方米?;(二?)房屋的?占有權(quán)證?號(hào)為__?___,?國(guó)有地盤?使用權(quán)證?號(hào)為__?___;?該房屋占?用規(guī)模內(nèi)?的地盤使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?1、上面?所說(shuō)的房?產(chǎn)的生意?業(yè)務(wù)價(jià)格?為:__?___單?價(jià):__?___群?眾幣_(tái)_?___元?/平方米?,總價(jià):?____?_群眾幣?____?_元整(?大寫:_?____?佰___?__拾_?____?萬(wàn)___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元整)。?2、乙?方在__?___前?應(yīng)向甲方?給付定金?群眾幣_(tái)?____?元整(大?寫:__?___佰?____?_拾__?___萬(wàn)?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?整)。上?面所說(shuō)的?定金在乙?方___?__付款?時(shí)充抵房?款。3?、付款時(shí)?間及方式?乙方應(yīng)于?本合約發(fā)?生效力之?日起__?___日?內(nèi)將該購(gòu)?房合約范?本房屋全?部?jī)r(jià)款給?付甲方。?具體付款?方式為:?____?_4、?甲方承諾?在本合約?發(fā)生效力?之日起_?____?日將房屋?交給給乙?方,并在?交給房屋?前騰空該?房屋。甲?方應(yīng)在_?____?前將其落?戶居住于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。?5、甲方?承諾并包?管,依法?享有本合?約所售房?屋共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方。?6、甲?、乙雙方?同意,在?本合約發(fā)?生效力之?日起__?___日?內(nèi),共同?向房屋權(quán)?屬掛號(hào)構(gòu)?造申請(qǐng)管?理房屋占?有權(quán)變更?掛號(hào)手續(xù)?,依法取?得房屋掛?號(hào)在乙方?名下的《?房屋占有?權(quán)證》;?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋占有權(quán)?證》后,?按有關(guān)劃?定向地盤?治理部門?申請(qǐng)管理?當(dāng)房屋地?盤使用權(quán)?變更掛號(hào)?手續(xù)。該?房屋地盤?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定管理:?該房屋地?盤使用權(quán)?為出讓取?得,其地?盤使用權(quán)?證所載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合約?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房?屋地盤使?用權(quán)為劃?撥材料購(gòu)?銷合約范?本取得,?根據(jù)有關(guān)?劃定,其?轉(zhuǎn)讓需繳?納地盤出?讓金或地?盤收入金?的,雙方?約定,該?用度由甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?除已有?約定外,?管理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi),由甲?、乙雙方?按國(guó)度劃?定各自承?擔(dān)□甲方?承擔(dān)乙方?承擔(dān)。?7、房屋?毀損、滅?失的危害?自房屋正?式交給之?日權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。8?、該房屋?正式交給?時(shí),物業(yè)?治理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?信等相關(guān)?雜費(fèi),按?下列約定?處置懲罰?:___?__9?、甲方包?管已如實(shí)?陳述本合?約所售房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?,包管該?房屋在生?意業(yè)務(wù)時(shí)?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛或影?響雙方生?意業(yè)務(wù)的?不論什么?法令障礙?,有關(guān)按?揭、抵押?、租賃、?稅項(xiàng)等,?甲方均在?合約發(fā)生?效力前辦?妥。發(fā)生?效力后如?有上面所?說(shuō)的未清?事變,由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。10?、___?_月__?__日條?乙方未按?本合約的?約定支付?房?jī)r(jià)款的?,按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?:乙方過(guò)?期支付房?價(jià)款的,?每一過(guò)期?裝備購(gòu)銷?合約范本?一天,按?應(yīng)付未付?房?jī)r(jià)款的?極其之_?____?支付違約?金。乙方?過(guò)期支付?房?jī)r(jià)款超?過(guò)___?__日,?甲方有權(quán)?排除本合?約,甲方?在排除合?約之日起?____?_日內(nèi)將?已收房?jī)r(jià)?款退還乙?方,所收?定金不予?退還;并?有權(quán)要求?乙方支付?總房?jī)r(jià)款?百分之_?____?的違約金?。(三?)甲方未?按本合約?的約定履?行義務(wù)的?,按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?:1、?甲方過(guò)期?交給房屋?的,每一?過(guò)期一天?,按總房?價(jià)款的極?其之__?___支?付違約金?。甲方過(guò)?期交給房?屋超過(guò)_?____?日,乙方?有權(quán)排除?本合約。?甲方應(yīng)在?乙方排除?本合約之?日起__?___日?內(nèi)將已收?房?jī)r(jià)款和?雙倍定金?返還乙方?,并按總?房?jī)r(jià)款的?百分之_?____?支付違約?金。2?、如因甲?方的存心?或不韙造?成乙方不?克不及在?本合約約?定的時(shí)間?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書,乙?方有權(quán)提?出退房,?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?____?日內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方,并按?總房?jī)r(jià)款?的百分之?____?_支購(gòu)銷?合約范本?大全付違?約金。?3、本合?

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