農(nóng)村土地買賣合同范本的基本（4篇）

第11頁共11頁農(nóng)村土地?買賣合同?范本的基?本出讓?方(甲方?)：__?___???????????身?份證號：?____?_受讓?方(乙方?)：__?___???????????身?份證號：?____?_經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?并經(jīng)村委?同意，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議?如下：?一、轉(zhuǎn)讓?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為農(nóng)?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲、?乙雙方通?過自愿協(xié)?商，經(jīng)村?委同意，?通過貨幣?買賣形式?無償轉(zhuǎn)讓?。2、?土地轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣大寫?：___?__??萬元(￥?：___?__元)?。三、?付款方式?：雙方?在簽訂協(xié)?議之日，?乙方一次?性支付給?甲方土地?轉(zhuǎn)讓款人?民幣大寫?：___?__萬元?，本土地?轉(zhuǎn)讓屬一?次性買賣?處理。?四、本合?同簽訂后?，甲方就?所轉(zhuǎn)讓的?該宗土地?的土地使?用權及與?土地使用?權有關的?其他權利?、權益及?收益等均?歸乙方所?享有;日?后如有征?用等的，?土地征用?賠償款、?青苗補償?等與土地?使用權有?關的全部?權益均歸?乙方享有?，甲方不?得以任何?理由提出?異議。?五、該土?地轉(zhuǎn)讓后?雙方均確?認無爭議?事情發(fā)生?，并保證?不發(fā)生任?何事端。?六、違?約責任：?如甲方違?約，則按?賣價總金?額3倍賠?償乙方。?七、本?合同經(jīng)雙?方自愿達?成，無任?何欺哄行?為。雙方?簽字捺印?后生效，?永不翻悔?。八、?本協(xié)議一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，村委?留一份。?甲方(?簽名)：?____?_乙方?(簽名)?：___?___?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?土地買賣?合同范本?的基本（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_市__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為商住用?地，屬開?發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲方?與乙方共?同出資成?立___?__房地?產(chǎn)開發(fā)有?限公司(?以下簡稱?合作公司?)，甲方?以所售賣?的土地作?價___?__萬入?股認繳注?冊資本，?占___?__股權?;乙方以?貨幣出_?____?萬一次性?出資注冊?資本，占?____?_股權。?2、甲?方所出讓?的土地保?證在合作?公司營業(yè)?執(zhí)照下發(fā)?后，一個?月內(nèi)辦理?完成土地?過戶至合?作公司名?下事宜。?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?___，?建筑密度?不小于_?____?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?、土地的?轉(zhuǎn)讓價為?____?_萬元/?畝，轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣__?___萬?元。3?、乙方同?意按以下?時間和金?額分四期?向甲方支?付土地價?款：第?一期定金?，地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?合作公司?營業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完?成貨幣入?資。第?二期，轉(zhuǎn)?讓土地在?國土局登?記受理辦?理過戶于?合作公司?名下時，?雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓?協(xié)議，乙?方再行支?付地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元。?第三期?，辦結該?土地的國?有土地使?用證后_?____?個工作日?內(nèi)支付地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，余下?____?_%的尾?款待土地?辦理完規(guī)?劃許可證?后十天內(nèi)?付清。?4、為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付，甲?方應先行?辦理合作?公司購買?轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)?議，以確?保過戶等?工作的實?施進度與?本協(xié)議相?吻合。?5、該項?目由乙方?獨立運作?，盈虧自?負。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關開發(fā)?指標、稅?費返還及?政策協(xié)調(diào)?。三、?違約責任?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?_畝土地?的第三方?轉(zhuǎn)讓事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計67萬?元，甲方?應在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權之?日起__?___個?工作日內(nèi)?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的___?__作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔合?作公司注?冊的相關?費用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關營?業(yè)稅等均?由甲方另?行承擔。?2、乙?方的開發(fā)?建設應依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應?的補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經(jīng)?協(xié)商無效?時，提請?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?乙方(?蓋章)：?____?_代表?：___?___?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?土地買賣?合同范本?的基本（?三）甲?方：__?___?乙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_市__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為商住用?地，屬開?發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲方?與乙方共?同出資成?立___?__房地?產(chǎn)開發(fā)有?限公司(?以下簡稱?合作公司?)，甲方?以所售賣?的土地作?價___?__萬入?股認繳注?冊資本，?占___?__股權?;乙方以?貨幣出_?____?萬一次性?出資注冊?資本，占?____?_股權。?2、甲?方所出讓?的土地保?證在合作?公司營業(yè)?執(zhí)照下發(fā)?后，一個?月內(nèi)辦理?完成土地?過戶至合?作公司名?下事宜。?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?___，?建筑密度?不小于_?____?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?、土地的?轉(zhuǎn)讓價為?____?_萬元/?畝，轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣__?___萬?元。3?、乙方同?意按以下?時間和金?額分四期?向甲方支?付土地價?款：第?一期定金?，地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?合作公司?營業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完?成貨幣入?資。第?二期，轉(zhuǎn)?讓土地在?國土局登?記受理辦?理過戶于?合作公司?名下時，?雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓?協(xié)議，乙?方再行支?付地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元。?第三期?，辦結該?土地的國?有土地使?用證后_?____?個工作日?內(nèi)支付地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，余下?____?_%的尾?款待土地?辦理完規(guī)?劃許可證?后十天內(nèi)?付清。?4、為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付，甲?方應先行?辦理合作?公司購買?轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)?議，以確?保過戶等?工作的實?施進度與?本協(xié)議相?吻合。?5、該項?目由乙方?獨立運作?，盈虧自?負。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關開發(fā)?指標、稅?費返還及?政策協(xié)調(diào)?。三、?違約責任?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?_畝土地?的第三方?轉(zhuǎn)讓事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計___?__萬元?，甲方應?在確認乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權之日?起___?__個工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時支付地?價款，應?以每日未?付部分的?____?_作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時?付款超過?____?_個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權處?置已付定?金。3?、甲方、?乙方分別?承擔合作?公司注冊?的相關費?用。四?、其他?1、在土?地出讓過?程中，乙?方僅承擔?應由受讓?方承擔的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關營業(yè)?稅等均由?甲方另行?承擔。?2、乙方?的開發(fā)建?設應依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應的?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)?商無效時?，提請法?院裁決。?5、本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6、本協(xié)?議一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?。甲方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___?乙方(蓋?章)：_?____?代表：?____?___?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村土?地買賣合?同范本的?基本（四?）農(nóng)村?土地房屋?買賣合同?出賣人?(以下略?稱甲方)?：___?__?????????姓名?：___?__買?受人(以?下略稱乙?方)：_?____??????????姓名：_?____?根據(jù)《?中華群眾?___*?國合約法?》及有關?法令、法?例的劃定?，為明確?甲、乙雙?方的權利?義務關系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合約。?甲方志愿?將其房屋?___*?給乙方，?乙方也已?充分相識?該房屋具?體狀況，?并志愿購?買該房屋??，F(xiàn)該房?屋具體狀?況如次：?(一)?座落于_?____?，建筑平?面或物體?表面的大?____?_平方米?;(二?)房屋的?占有權證?號為__?___，?國有地盤?使用權證?號為__?___;?該房屋占?用規(guī)模內(nèi)?的地盤使?用權隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?1、上面?所說的房?產(chǎn)的生意?業(yè)務價格?為：__?___單?價：__?___群?眾幣__?___元?/平方米?，總價：?____?_群眾幣?____?_元整(?大寫：_?____?佰___?__拾_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元整)。?2、乙?方在__?___前?應向甲方?給付定金?群眾幣_?____?元整(大?寫：__?___佰?____?_拾__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?整)。上?面所說的?定金在乙?方___?__付款?時充抵房?款。3?、付款時?間及方式?乙方應于?本合約發(fā)?生效力之?日起__?___日?內(nèi)將該購?房合約范?本房屋全?部價款給?付甲方。?具體付款?方式為：?____?_4、?甲方承諾?在本合約?發(fā)生效力?之日起_?____?日將房屋?交給給乙?方，并在?交給房屋?前騰空該?房屋。甲?方應在_?____?前將其落?戶居住于?該房屋的?戶籍關系?遷出。?5、甲方?承諾并包?管，依法?享有本合?約所售房?屋共有權?的權利人?均已書面?同意將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方。?6、甲?、乙雙方?同意，在?本合約發(fā)?生效力之?日起__?___日?內(nèi)，共同?向房屋權?屬掛號構?造申請管?理房屋占?有權變更?掛號手續(xù)?，依法取?得房屋掛?號在乙方?名下的《?房屋占有?權證》;?并在乙方?領取《房?屋占有權?證》后，?按有關劃?定向地盤?治理部門?申請管理?當房屋地?盤使用權?變更掛號?手續(xù)。該?房屋地盤?使用權的?變更手續(xù)?按下列約?定管理：?該房屋地?盤使用權?為出讓取?得，其地?盤使用權?證所載權?利和相關?出讓合約?的權利、?義務一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房?屋地盤使?用權為劃?撥材料購?銷合約范?本取得，?根據(jù)有關?劃定，其?轉(zhuǎn)讓需繳?納地盤出?讓金或地?盤收入金?的，雙方?約定，該?用度由甲?方承擔乙?方承擔。?除已有?約定外，?管理以上?手續(xù)應當?繳納的稅?費，由甲?、乙雙方?按國度劃?定各自承?擔□甲方?承擔乙方?承擔。?7、房屋?毀損、滅?失的危害?自房屋正?式交給之?日權利轉(zhuǎn)?移之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。8?、該房屋?正式交給?時，物業(yè)?治理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?信等相關?雜費，按?下列約定?處置懲罰?：___?__9?、甲方包?管已如實?陳述本合?約所售房?屋權屬狀?況和其他?具體狀況?，包管該?房屋在生?意業(yè)務時?沒有產(chǎn)權?糾紛或影?響雙方生?意業(yè)務的?不論什么?法令障礙?，有關按?揭、抵押?、租賃、?稅項等，?甲方均在?合約發(fā)生?效力前辦?妥。發(fā)生?效力后如?有上面所?說的未清?事變，由?甲方承擔?全部責任?。10?、___?_月__?__日條?乙方未按?本合約的?約定支付?房價款的?，按下列?約定承擔?違約責任?：乙方過?期支付房?價款的，?每一過期?裝備購銷?合約范本?一天，按?應付未付?房價款的?極其之_?____?支付違約?金。乙方?過期支付?房價款超?過___?__日，?甲方有權?排除本合?約，甲方?在排除合?約之日起?____?_日內(nèi)將?已收房價?款退還乙?方，所收?定金不予?退還;并?有權要求?乙方支付?總房價款?百分之_?____?的違約金?。(三?)甲方未?按本合約?的約定履?行義務的?，按下列?約定承擔?違約責任?：1、?甲方過期?交給房屋?的，每一?過期一天?，按總房?價款的極?其之__?___支?付違約金?。甲方過?期交給房?屋超過_?____?日，乙方?有權排除?本合約。?甲方應在?乙方排除?本合約之?日起__?___日?內(nèi)將已收?房價款和?雙倍定金?返還乙方?，并按總?房價款的?百分之_?____?支付違約?金。2?、如因甲?方的存心?或不韙造?成乙方不?克不及在?本合約約?定的時間?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權屬?證書，乙?方有權提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?____?日內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?總房價款?的百分之?____?_支購銷?合約范本?大全付違?約金。?3、本合?