商業(yè)土地租賃協(xié)議范本（4篇）

商業(yè)土地?租賃協(xié)議?范本甲?方（出租?方）乙?方（轉(zhuǎn)租?方）丙?方（承租?方）丙?方由于業(yè)?務發(fā)展需?要，需租?賃乙方原?向甲方承?租的土地?，經(jīng)甲方?同意，達?成如下協(xié)?議：第?一條租?賃土地范?圍、面積?位于市?____?路號（附?圖），面?積按土管?部門勘定?的為準。?第二條?租賃土?地用途?丙方開設(shè)?汽車銷售?中心。?第三條?租賃期限?自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條?租金及支?付方式?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?的租金為?___萬?元/年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?的租金為?萬元/年?。租金?每半年支?付一次，?丙方自租?賃期限開?始之日起?一周內(nèi)，?支付當年?租賃費的?一半給乙?方，個月?后的第一?周內(nèi)支付?當年另一?半租金。?這二個付?款日為以?后每年租?金的付款?日。第?五條續(xù)?租合同?期滿后，?該土地繼?續(xù)出租的?，在同等?條件下丙?方享有承?租優(yōu)先權(quán)?。第六?條合同?終止國?家征用該?土地時，?合同終止?。各自損?失自行承?擔。第?七條合?同解除?1.乙、?丙雙方協(xié)?商一致，?合同解除?；2.?甲、乙方?不能保證?丙方行使?該租賃土?地使用權(quán)?時，丙方?有權(quán)解除?合同；?3.丙方?不按時支?付租金且?超過半年?的，乙方?有權(quán)解除?合同。?第八條?違約責任?1.丙?方不承租?該土地，?賠償乙方?損失萬元?；2.?乙方不將?該土地出?租給丙方?，賠償丙?方損失萬?元；3?.乙方因?其他原因?造成違約?的，除賠?償丙方在?租賃土地?上的全部?基建投入?（該基建?投入以丙?方基建完?工后提供?給甲、乙?方的基建?清單為準?）外，另?再賠償丙?方損失萬?元。第?九條其?他1.?該租賃土?地的審批?手續(xù)由甲?、乙方負?責，丙方?給予配合?；2.?租賃期內(nèi)?未經(jīng)乙方?同意，丙?方不得擅?自改變租?賃土地用?途；3?.租賃期?內(nèi)丙方不?得將租賃?土地抵押?給他人。?第十條?爭議的?解決在?履行合同?過程中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?、丙三方?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成，向乙?方所在地?人民法院?起訴。?未盡事宜?，甲、乙?、丙三方?另行協(xié)商?。本合?同一式陸?份，甲、?乙、丙三?方各執(zhí)二?份。甲?方：__?____?____???乙方：?____?____?__???丙方：_?____?____?_（簽?字蓋章）?：___?____?___??????（簽字蓋?章）：_?____?____?_（簽字?蓋章）?____?年___?_月__?__日?商業(yè)土地?租賃協(xié)議?范本（二?）出租?方(甲方?)：法?定代表人?：地址?：承租?方(乙方?)：地?址：營?業(yè)執(zhí)照或?身份證號?碼：依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《深圳經(jīng)?濟特區(qū)房?屋租賃條?例》及其?實施細則?的規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方?將座落于?深圳市福?田區(qū)下梅?林梅山苑?____?房屋出租?給乙方使?用。建筑?面積共_?___平?方米。?第二條?乙方租用?出租房屋?的期限為?____?年___?_個月，?即自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?乙方可將?出租房屋?作___?_用途。?甲方保?證出租房?屋能夠作?上述用途?使用，并?符合國家?有關(guān)消防?安全規(guī)定?。乙方?將出租房?屋用于其?他用途的?，須經(jīng)甲?方書面同?意，并按?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定辦理?改變房屋?用途的報?批手續(xù)。?第四條?甲方保?證第三條?所列出?租房屋的?用途符合?有關(guān)法律?、法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)?定。乙?方保證在?出租房屋?使用過程?中的行為?符合有關(guān)?法律、法?規(guī)及規(guī)章?的規(guī)定。?第五條?出租房?屋的單位?租金按建?筑面積每?平方米每?月人民幣?____?元(大寫?____?)，月租?金總額人?民幣__?__元(?大寫__?__)。?第六條?甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將出租?房屋交付?乙方使用?。甲方?遲于前款?時間交付?出租房屋?，乙方可?要求將本?合同有效?期順延，?雙方應書?面簽字確?認。第?七條甲?方交付出?租房屋時?，乙方應?向甲方支?付貳個月?租金數(shù)額?的租賃保?證金，即?人民幣_?___元?(大寫_?___)?。甲方?收取租賃?保證金，?應向乙方?開具收據(jù)?。第八?條租賃?期間，乙?方每月應?向甲方支?付當月租?金、物業(yè)?管理費、?房屋本體?維修基金?及其它應?繳費用。?第九條?雙方同?意以委托?建設(shè)銀行?托收為結(jié)?算方式，?乙方保證?每月__?__日前?其托收賬?戶內(nèi)有足?夠的金額?支付應繳?甲方的各?項費用。?每月_?___日?后第一個?工作日為?乙方應繳?甲方的各?項費用的?銀行托收?日，托收?不成功的?租戶可于?托收日后?的第三個?工作日到?甲方業(yè)務?大廳繳納?現(xiàn)金，并?承擔由托?收日后的?第一日起?計的應繳?費用每日?千分之三?的滯納金?，并且在?乙方滯納?期間，甲?方有權(quán)進?行督促，?有權(quán)停止?水、電供?應。第?十條甲?方應保證?房屋及其?內(nèi)部設(shè)施?的安全，?符合有關(guān)?法律、法?規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定要?求。乙方?應正常使?用并愛護?房屋內(nèi)部?的各項設(shè)?施，防止?不正常損?壞。合同?終止時，?乙方應當?按時交回?房屋并保?證房屋及?內(nèi)部設(shè)施?的完好(?屬正常損?耗的除外?)，同時?結(jié)清應當?由乙方承?擔的各項?費用，在?結(jié)清費用?后甲方向?乙方返還?保證金。?第十一?條乙方?在出租房?屋使用過?程中，如?出租房屋?及內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)?或發(fā)生妨?礙安全的?損壞或故?障時，應?及時通知?甲方并采?取有效措?施;甲方?應接到乙?方通知后?拾日內(nèi)進?行維修;?甲方拒不?維修的，?乙方可經(jīng)?合同登記?機關(guān)鑒證?后代為維?修。本?條維修的?費用由甲?方承擔。?但因乙方?使用損壞?的由乙方?承擔。?第十二條?因乙方?使用不當?或不合理?使用，出?租房屋及?其內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)?損壞或發(fā)?生故障，?乙方應負?責及時維?修或賠償?。乙方拒?不維修或?賠償，可?經(jīng)合同登?記機關(guān)鑒?證后，由?甲方代為?維修，維?修費用由?乙方承擔?。第十?三條本?合同有效?期內(nèi)，甲?方確因需?要對出租?房屋進行?改建、擴?建或裝修?的，須報?請政府有?關(guān)部門批?準，并及?時通知乙?方后方可?進行，甲?、乙雙方?應就此另?行簽訂書?面協(xié)議。?本合同?有效期內(nèi)?，經(jīng)甲方?同意并經(jīng)?政府有關(guān)?部門批準?，乙方可?對出租房?屋進行裝?修。甲、?乙雙方應?就此另行?簽訂書面?協(xié)議。乙?方不得因?裝修或其?它原因改?變房屋結(jié)?構(gòu)，否則?視為違約?。第十?四條乙?方不得擅?自將出租?房屋全部?或部分轉(zhuǎn)?租于他人?，否則視?為違約。?第十五?條本合?同有效期?內(nèi)，甲方?需轉(zhuǎn)讓出?租房屋的?部分或全?部的，應?提前一個?月通知乙?方。出?租房屋轉(zhuǎn)?讓他人的?，甲方應?保證受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。第十?六條本?合同有效?期內(nèi)，發(fā)?生下列情?形之一的?，本合同?自動解除?：(一?)發(fā)生不?可抗力或?意外事件?，使本合?同無法履?行;(?二)政府?決定征用?，收購、?收回或拆?除租賃房?地產(chǎn);?(三)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?。第十?七條按?本合同規(guī)?定應由乙?方承擔違?約責任或?下列情形?之一，甲?方有權(quán)解?除本合同?，收回房?屋，由此?造成甲方?損失的，?乙方應向?甲方賠償?：(一?)乙方拖?欠租金及?其它各項?費用達壹?個月;?(二)未?經(jīng)甲方同?意及有關(guān)?部門批準?，乙方擅?自改變出?租房屋用?途的;?(三)乙?方違反本?合同第十?二條規(guī)?定，不承?擔維修責?任或支付?維修費用?，致使房?屋或設(shè)備?嚴重損壞?的;(?四)未經(jīng)?甲方書面?同意及有?關(guān)部門批?準，乙方?將出租房?屋進行裝?修;(?五)乙方?擅自將出?租房屋全?部或部分?轉(zhuǎn)租他人?。甲方?依據(jù)上述?情形單方?解除合同?的，應當?書面通知?乙方遷離?并收回出?租房屋，?乙方預交?款項有結(jié)?余的，應?當將余款?退還乙方?。但保證?金無權(quán)要?求退還。?第十八?條因下?列情形之?一，乙方?有權(quán)解除?合同，由?此造成乙?方損失的?，甲方應?向乙方賠?償：(?一)甲方?遲延交付?出租房屋?壹個月以?上;(?二)甲方?違反本合?同第四條?約定，?使乙方無?法按其用?途繼續(xù)使?用出租房?屋;(?三)甲方?違反本合?同第十一?條規(guī)定?，不承擔?維修責任?或支付維?修費用，?致使乙方?無法繼續(xù)?租用的;?乙方因?上述理由?單方面解?除合同的?，應當及?時書面通?知甲方，?及時遷離?出租房屋?，并有權(quán)?要求甲方?返還保證?金以及退?還多收的?預交款項?。第十?九條本?合同有效?期屆滿，?乙方需繼?續(xù)租用出?租房屋的?，應于有?效期屆滿?之日前壹?個月向甲?方提出續(xù)?租要求;?甲方同意?續(xù)租，應?重新訂立?合同辦理?有關(guān)手續(xù)?。甲方不?同意續(xù)租?，則本合?同到期后?自動解除?。第二?十條乙?方應于租?賃期屆滿?之日遷離?出租房屋?，并將其?返還甲方?。乙方逾?期不遷離?或不返還?出租房屋?的，甲方?可沒收租?賃保證金?，并且可?向人民法?院提起訴?訟。訴訟?期間，甲?方有權(quán)停?止為乙方?提供配套?服務，包?括水、電?供應等。?第二十?一條乙?方擅自將?出租房屋?全部或部?分轉(zhuǎn)租他?人的，應?向甲方交?付違約金?，違約金?金額為轉(zhuǎn)?租房屋面?積每平方?米每月人?民幣壹佰?伍拾元。?同時甲方?有權(quán)按十?七條的規(guī)?定解除合?同。第?二十二條?甲乙雙?方應全面?履行本合?同所定各?項義務，?不得無故?解除合同?。甲方?需提前解?除合同，?應提前一?個月通知?乙方，退?還租賃保?證金，并?支付一個?月房租金?額的補償?金給乙方?方可解除?合同。?乙方需提?前解除合?同的，應?向甲方說?明理由，?經(jīng)甲方同?意并支付?其相當于?乙方所租?房屋一個?月租金的?補償費用?方可解除?本合同;?如乙方拒?不支付補?償費用，?甲方可從?租賃保證?金中扣除?。第二?十三條?甲、乙雙?方中任一?方不履行?本合同所?定的義務?造成對方?損失的，?應向?qū)Ψ?賠償實際?損失。?第二十四?條乙方?承諾遵守?"梅山苑?住戶公約?"、"梅?山苑房屋?租賃管理?辦法"、?各項物業(yè)?管理規(guī)章?制度及其?它與甲方?達成的涉?及所租房?屋的協(xié)議?，否則視?為違約。?第二十?五條本?合同約定?的各項條?款，甲乙?雙方均須?自覺履行?，如有違?約，按合?同條款約?定進行處?理。第?二十六條?甲、乙?雙方就本?合同未盡?事宜，可?另行協(xié)商?作出補充?協(xié)議，補?充協(xié)議須?到原合同?登記機關(guān)?鑒證后方?與本合同?具有同等?效力。?第二十七?條甲、?乙雙方就?履行本合?同發(fā)生糾?紛，應通?過協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的，可提?請本合同?登記機關(guān)?調(diào)解或：?向深圳仲?裁委員會?申請仲裁?;向人民?法院起訴?。第二?十八條?本合同以?中文為正?本文字。?第二十?九條本?合同一式?肆份，甲?方、乙方?各執(zhí)壹份?，合同登?記機關(guān)備?案壹份，?有關(guān)部門?執(zhí)壹份。?第三十?條本合?同自簽訂?之日起生?效。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?__法?定代表人?(簽章)?：法定代?表人或委?托代理人?(簽章)?：__?__年_?___月?____?日登記?人(簽章?)：合同?登記機關(guān)?(簽章)?：__?__年_?___月?____?日商業(yè)?土地租賃?協(xié)議范本?（三）?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?為更好提?高單位房?屋的使用?率，現(xiàn)根?據(jù)國家有?關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?充分協(xié)商?，一致同?意簽訂租?賃合同，?如下：?一、甲方?將座落于?縣城__?__中路?汽車站運?達商場靠?車站東大?門一間面?積為__?__平方?米的臨街?門面租賃?給乙方，?作___?_使用。?二、租?期從二O?O四年元?月___?_日起至?二OO五?年___?_月__?__日止?(即：兩?年)。?三、年租?金x萬元?整，乙方?于每年元?月份一次?性向甲方?交清當年?的租金，?但甲方必?須提供稅?務發(fā)票。?四、生?效后，乙?方應向甲?方交付_?___元?押金(不?計利息)?，合同期?滿押金退?回。五?、乙方必?須依約交?付租金，?如有拖欠?，按拖欠?額每日收?取___?_%的。?六、承?租期內(nèi)乙?方在不改?變和影響?房屋整體?結(jié)構(gòu)的前?提下，可?進行裝修?裝飾;期?滿不續(xù)租?，其裝修?材料由乙?方自行處?理，若拆?除，其費?用由乙方?自理并恢?復原貌。?七、合?同期內(nèi)，?甲方應提?供水、電?供應。水?、電費按?月按表由?甲方計收?。同時乙?方應自覺?遵守甲方?的水、電?管理規(guī)定?，如有違?反，按甲?方的水電?管理辦理?。因甲方?責任停水?、停電，?致使乙方?損失，甲?方按全年?租金總額?____?%支付違?約金，并?賠償乙方?實際損失?。如乙方?需增容，?其手續(xù)和?費用由乙?方負責。?八、租?賃期間，?甲方應負?責房屋主?體結(jié)構(gòu)的?正常維修?，如委托?乙方代行?維修，費?用由甲方?負擔。若?甲方拖延?維修或不?作委托維?修造成房?屋毀損，?造成乙方?損失的由?甲方賠償?。其室內(nèi)?的各種設(shè)?施(包括?門窗)維?修費用均?由乙方負?責。九?、租賃期?間房屋如?因不可抗?拒的自然?災害導致?毀損，本?合同則自?然終止。?十、租?賃期間，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，不得將?房屋租給?第三方，?或改變用?途，租期?屆滿或時?，乙方需?按時歸還?房屋給甲?方，如需?續(xù)租，須?提前__?__個月?與甲方協(xié)?商。十?一、租賃?期間，甲?乙雙方均?不得借故?解除合同?，如甲方?因改建、?擴建要收?回房屋，?必須提前?____?個月書面?通知乙方?，并取得?乙方同意?，如乙方?需退還也?必須提前?____?個月書面?通知甲方?，并取得?甲方同意?，如甲方?違約，除?退還押金?外另賠償?違約金_?___元?，并賠償?不足部分?損失;如?乙方違約?不得要求?返回押金?，并賠償?不足部分?損失。?十二、合?同期滿，?乙方如需?續(xù)租，在?同等條件?下，甲方?應優(yōu)先乙?方。十?三、本合?同未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。十四?、本合同?在履行中?發(fā)生糾紛?，應通過?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成，?可訴請人?民法院處?理。十?五、本合?同一式肆?份，甲方?兩份，乙?方兩份，?合同自簽?訂日起生?效。甲?方代表簽?字：蓋章?乙方法?人代表簽?字：蓋章?___?_年__?__月_?___日?商業(yè)土?地租賃協(xié)?議范本（?四）出?租方：(?以下簡稱?甲方)?承租方：?(以下簡?稱乙方)?承租方?：甲、乙?雙方依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?等有關(guān)法?律規(guī)定，?本著互惠?互利、友?好合作的?宗旨，在?充分理解?本合同各?條款的基?礎(chǔ)上達成?共識，特?簽定本合?同以便共?同遵守。?一、門?面位置、?面積及用?途：甲方?將位于(?填地點)?棟樓號房?屋，面積?約平方米?租賃給乙?方(yi?fang?)使用，?用于經(jīng)營?。二、?租賃期限?：1、?本著賃合?同期限為?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止(以下?簡稱合同?期限)。?2、合?同期屆滿?，如乙方?需續(xù)簽本?合同，應?于期滿前?四十五天?向甲方提?出書面請?求，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后方可?續(xù)簽，否?則視為乙?方放棄優(yōu)?先承租的?權(quán)利。?3、合同?期滿前，?如乙方不?租賃經(jīng)營?，應于四?十五天前?以書面形?式提出申?請，經(jīng)甲?方同意后?可終止合?同;若未?經(jīng)同意單?方終止合?同，屬于?乙方違約?，乙方交?納的保證?金不予退?還。三?、租金及?支付時間?：本合同?期內(nèi)壹年?租金為元?，于簽合?同時一次?性付清，?在合同期?內(nèi)因市場?行情發(fā)生?變化需調(diào)?整租金，?雙方協(xié)商?隨行情而?定。四?、合同保?證金的約?定：簽訂?合同時乙?方須向甲?方交納合?同保證金?元。合同?期滿乙方?按照甲方?要求辦理?退租的相?關(guān)手續(xù)，?并由甲方?對其所承?租房屋進?行驗收合?格后，方?可憑租賃?合同和收?據(jù)退還保?證金。?五、房屋?裝修：?1、乙方?進行裝修?不得影響?、破壞房?