佛山中原2015年4月住宅月報(網(wǎng)簽)

佛山全面解限，樓市量價齊漲1.宏觀市場2.土地市場3.住宅市場4.活動報廣5.項目導播佛山房地產(chǎn)市場住宅月報（2015.4.1-2015.4.30）[說明：本報告采用之基礎數(shù)據(jù)均來源于佛山各區(qū)房地產(chǎn)交易、國土局等網(wǎng)站及佛山中原數(shù)據(jù)平臺，統(tǒng)計存在偏差與滯后性，因此謹供參考之用，請最終以政府部門權威數(shù)據(jù)為準。報告中所表達的意見不構成任何置業(yè)建議。][1]宏觀市場Market國內(nèi)經(jīng)濟緩慢增長

佛山限購全面解除宏觀市場-經(jīng)濟環(huán)境：3月國內(nèi)經(jīng)濟緩慢增速4月份，全國PMI月度指數(shù)為50.1與3月份持平，連續(xù)兩月高于50%的臨界點

3月份，全國CPI同比▲1.4%PPI同比▼2.3%CPI溫和增長，PPI跌幅收窄

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局宏觀市場-政策法規(guī)：不動產(chǎn)登記落實，住建部重心轉向保障領域政策要點1：國土廳9領導分工指導21地市不動產(chǎn)登記落實（來源：信息時報

時間：2015年4月6日）從廣東省國土資源廳獲悉,為確保今年6月底前基本完成市縣兩級不動產(chǎn)登記機構設置和職能整合,該廳向全省21個地級以上市(含順德區(qū))發(fā)出通知,要求以分片包干的方式,建立廳領導掛鉤聯(lián)系不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。政策要點2：住建部工作重心轉向保障（來源：佛山日報

時間：2015年4月10日）4月8日，據(jù)住建部網(wǎng)站信息，易軍、陸克華任住房和城鄉(xiāng)建設部副部長、黨組成員，齊驥不再擔任住房和城鄉(xiāng)建設部副部長、黨組成員職務。新上任的兩位副部長都是住房系統(tǒng)的專業(yè)人士。目前住建部工作重點在住房保障等領域，這也是未來的大方向。中原觀點：不動產(chǎn)登記是一個漫長的過程，政策效果顯現(xiàn)尚需時日。隨著登記加速，二手房供應將繼續(xù)增加。中原觀點：近年來，政府對樓市的調(diào)控思路已發(fā)生重大變化，行政手段逐漸退出，側重建立房地產(chǎn)長效機制。宏觀市場-政策法規(guī)：央行降準1個百分點，地方新政陸續(xù)出臺政策要點3：央行降準1個百分點（來源：南方都市報

時間：2015年4月17日）中國人民銀行決定,自2015年4月20日起下調(diào)各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。對農(nóng)信社、村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機構額外降低人民幣存款準備金率1個百分點,并統(tǒng)一下調(diào)農(nóng)村合作銀行存款準備金率至農(nóng)信社水平。政策要點4：逾百城市密集松綁公積金（來源：東北新聞網(wǎng)

時間：2015年4月28日）隨著西安、福州、合肥、昆明等城市近期加入松綁住房公積金的“大軍”，中國今年以來已有百余個城市出臺新政，降低公積金貸款門檻，提振房地產(chǎn)市場。中原觀點：本次降準將支撐經(jīng)濟“穩(wěn)增長”，銀行資金的釋放也將加快330樓市刺激政策的落實。中原觀點：地方陸續(xù)發(fā)布新政與央行、住建部等在3月底聯(lián)合發(fā)布的房地產(chǎn)新政相呼應，鼓勵市民積極入市。宏觀市場-政策法規(guī)：佛山全面解限2011.3.92014.5.92014.4.302011.10.112014.8.7佛山開始執(zhí)行住房限購政策，為廣東省內(nèi)第三個出臺限購政策的城市網(wǎng)傳全佛山將放開限購，5月10日起以高明先行試點。直到5月28日，佛山住建局最終回應暫無放松限購計劃。佛山市住建局決定自2015年5月1日起不再對在佛山行政區(qū)域內(nèi)購買住房的佛山戶籍居民和非佛山戶籍居民進行購房資格審查。在中央政策未放松的大環(huán)境下，佛山曾發(fā)公文公然“松綁”限購，當日就被連夜叫停。佛山調(diào)整限購政策，新政后佛山本地身份證每張可購買兩套房，外地身份證可購買一套房而無需提供社保證明。中原觀點：佛山限購政策結束歷史使命，是大勢所趨，能提振市場信心，提升購買群體。

佛山限購與松綁時間表宏觀市場-城建規(guī)劃：佛山力推粵桂黔高鐵經(jīng)濟帶合作試驗區(qū)區(qū)域規(guī)劃1：力推粵桂黔高鐵經(jīng)濟帶合作試驗區(qū)（來源：佛山日報時間：2015年4月20日）4月15至17日，市委書記劉悅倫帶隊乘坐南廣高鐵動車，深入梧州、貴港和南寧三市考察，洽談高鐵經(jīng)濟帶合作事宜。劉悅倫極力向三個城市推介我市正在努力打造的“粵桂黔高鐵經(jīng)濟帶合作試驗區(qū)”。他說，佛山立足作為珠三角西岸龍頭城市及南廣、貴廣高鐵經(jīng)濟帶重要樞紐和戰(zhàn)略節(jié)點的實際，提出以佛山西站樞紐新城為核心、以佛山高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)為主要載體，打造粵桂黔高鐵經(jīng)濟帶合作試驗區(qū)?；浌鹎哞F經(jīng)濟帶合作試驗區(qū)定位為“一個平臺、兩個空間”，一個平臺即泛珠合作平臺，“兩個空間”即珠三角輻射大西南的“前沿陣地”，大西南融入珠三角的“橋頭堡”。規(guī)劃總面積92平方公里，其中核心區(qū)域面積8.5平方公里。目前《粵桂黔高鐵經(jīng)濟帶合作試驗區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃》處于規(guī)劃研究階段。中原觀點：佛山西站由一個交通樞紐升格為粵桂黔全方位合作的試驗區(qū)，極大提升其功能定位和發(fā)展價值。區(qū)域規(guī)劃2：三水樂平城鎮(zhèn)化步伐提速，構建“一路一河一基地”發(fā)展新格局（來源：佛山日報時間：2015年4月23日）三水樂平鎮(zhèn)、三水工業(yè)園區(qū)即將揭開首批城市項目的面紗。從樂平鎮(zhèn)政府獲悉，涉及市政、大環(huán)保等方面的一批城市項目啟動在即，逐步構建起“一路一河一基地”發(fā)展新格局的雛形，推動樂平的新型城鎮(zhèn)化向內(nèi)涵式發(fā)展轉變。中原觀點：作為三水的第二大鎮(zhèn)街，樂平的發(fā)展一直以工業(yè)為主，城市發(fā)展滯后；在新發(fā)展格局的指引下，樂平的城鎮(zhèn)資源得到了更好的整合，更能體現(xiàn)城市整體效果和功能。區(qū)域規(guī)劃3：廣東自貿(mào)區(qū)今日掛牌（來源：佛山日報時間：2015年4月21日）4月20日，廣東、天津、福建自貿(mào)試驗區(qū)總體方案公布后，3個新建自貿(mào)區(qū)何時掛牌受廣泛關注。來自南沙開發(fā)區(qū)管理委員會辦公室的權威消息稱，備受關注的中國(廣東)自由貿(mào)易試驗區(qū)掛牌儀式于21日在南沙舉行。廣東自貿(mào)區(qū)資料自貿(mào)區(qū)的概念：FreeTradeZone(FTZ)，根據(jù)本國法律法規(guī)在境內(nèi)設立的經(jīng)濟特區(qū)，對外運入的貨物不收關稅或優(yōu)惠關稅。三大戰(zhàn)略定位：粵港澳深度合作示范區(qū)、21世紀海上絲綢之路重要樞紐、全國新一輪改革開放先行地中原觀點：在今年的兩會順德已經(jīng)提出融入南沙自貿(mào)區(qū)，尤其是良桂將嘗到自貿(mào)區(qū)改革紅利的“頭啖湯”。宏觀市場-城建規(guī)劃：廣東自貿(mào)區(qū)掛牌，良桂片區(qū)率先受惠三大片區(qū)廣州南沙新區(qū)片區(qū)深圳前海蛇口片區(qū)珠海橫琴新區(qū)片區(qū)范圍面積60平方公里28.2平方公里28平方公里功能定位建成現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新高地世界先進水平的綜合服務樞紐建成金融業(yè)對外開放試驗示范窗口服務貿(mào)易重要基地和國際性樞紐港建成文化教育開放先導區(qū)國際商務服務休閑旅游基地重點產(chǎn)業(yè)航運物流、特色金融國際貿(mào)易、高端制造金融、現(xiàn)代物流信息服務、科技服務旅游休閑健康、商務金融服務文化科教、高新技術宏觀市場-城建規(guī)劃：佛山地鐵2號線加速推進，廣佛肇高速二期年底動工交通規(guī)劃1：二號線禪城段四站點擬下月開工（來源：佛山日報時間：2015年4月9日）佛山地鐵2號線禪城段的南莊站、張槎站、石灣站、魁奇路站前期準備工作進展順利，預計5月中旬開工，2018年年底建成。佛山市軌道交通二號線一期工程線路全長32.4公里，西起南莊站，沿紫洞路—季華路—石灣公園—鎮(zhèn)中路—魁奇路—佛陳公路—文登公路—林岳片區(qū)—廣州南站，其中禪城區(qū)范圍線路長度18.04公里，設站10座（南莊、湖涌、綠島湖、蓮塘、張槎、石灣、番村、魁奇路、石梁、灣華），均為地下站。中原觀點：地鐵2號線將加大禪西新城與中心城區(qū)的快速連接，并帶動禪城、陳村與廣州南站的對接。交通規(guī)劃2：廣佛肇高速二期有望年底動工2018年底建成（來源：佛山日報時間：2015年4月23日）廣佛肇高速二期工程有望今年底動工，2018年底建成，總投資超過120億元。該高速穿過三水樂平、云東海，向東接一環(huán)連廣州，向西跨北江銜接肇慶。廣佛肇高速公路二期，起于廣州石井，終于肇慶大旺，涉及廣州市白云區(qū)，佛山市南海區(qū)、三水區(qū)，肇慶市高新區(qū)。據(jù)介紹，廣佛肇高速經(jīng)過三水中部，主要途經(jīng)樂平和云東海，并在三水設有2個出入口，初步規(guī)劃位于云東海寶月附近，而另外一個出入口則位于樂平黃塘片區(qū)的防汛路。中原觀點：隨著年底廣佛肇城軌的開通，加上未來廣佛肇高速的建設，廣佛肇三地將會加速融合發(fā)展。宏觀市場-城建規(guī)劃：華陽特大橋開通在即，佛山西站2017年6月投入使用交通規(guī)劃3：6月順德陳村直通佛山新城縮短15公里（來源：廣州日報時間：2015年4月27日）昨日，記者從佛山市新城開發(fā)建設有限公司獲悉，銜接順德陳村和佛山新城的華陽路南延線道路工程一期（佛陳路至荷岳路段），將隨著其重要節(jié)點華陽特大橋的通車，在6月底實現(xiàn)全線貫通。其二期工程則要將三樂路至佛山一環(huán)銜接起來。屆時，市民從順德陳村驅車前往佛山新城，將縮短大約15公里的路程。中原觀點：華陽特大橋的通車將直接連通陳村和佛山新城，使陳村西部片區(qū)真正融入佛山新城。交通規(guī)劃4：政府向人大報告佛山西站建設進度（來源：佛山日報時間：2015年4月30日）作為我市最大的客運樞紐，佛山西站的規(guī)劃和建設一直備受關注。昨日，佛山市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃局副局長顧耀輝向市人大常委會報告了佛山西站規(guī)劃建設以及配套項目實施情況。據(jù)了解，目前，佛山西站及相關工程施工設計圖已經(jīng)完成，相關征地和施工工作正加緊推進，預計2017年6月投用。與此同時，我市將進一步完善佛山西站樞紐片區(qū)及周邊路網(wǎng)配套。中原觀點：佛山西站作為佛山最重要的交通樞紐，再加上粵桂黔高鐵經(jīng)濟帶合作試驗區(qū)的概念提出，未來佛山西站將承載著對外交通以及吸納產(chǎn)業(yè)的兩大功能。宏觀市場-城建規(guī)劃：倫教投資建設香云紗博物館，佛山新城坊塔封頂公共配套1：倫教投1億元建香云紗博物館（來源：佛山日報時間：2015年4月15日）倫教擬投資1億元建設香云紗博物館。據(jù)規(guī)劃顯示，博物館位于龍州公路以南倫教大涌以西3號地塊，項目占地8641.7平方米，建成后總建筑面積9454平方米，預計建設周期為21個月。香云紗博物館將采用嶺南建筑風格建設，博物館結合旅游、觀光等新元素，屆時將可以演示完整的香云紗染整技藝操作流程。目前，順德生產(chǎn)香云紗的本土企業(yè)僅有3家。中原觀點：香云紗博物館的建成，將有助倫教香云紗產(chǎn)業(yè)形成相對完善的產(chǎn)業(yè)鏈。公共配套2：佛山新城地標“坊塔項目”主體工程昨日封頂（來源：廣州日報時間：2015年4月27日）昨日，作為佛山新地標的方式文化中心“坊塔項目”迎來封頂。相關工作負責人表示，明年5月內(nèi)將完成其佛山大劇院部分的主要建設工作，首演將在明年啟動。這座曾被中國工程院院士容柏生稱為結構設計難度與中央電視臺大樓難度相當?shù)乃墙ㄖ?，整體高達153.6米，以其白色鏤空窗花式的驚艷外觀和多組“舞動著的魔方”的奇妙結構正式嶄露頭角。中原觀點：隨著去年佛山新圖書館的落成開放，包括科技館、青少宮、檔案館和坊塔等一大批佛山新城的配套設施將會陸續(xù)交付使用，佛山新城正式步入發(fā)展成熟階段。宏觀市場-城建規(guī)劃：里水新材料基地下月交付使用產(chǎn)業(yè)項目1：里水引入企業(yè)總部七成來自廣州，新材料基地下月交付使用（來源：佛山日報時間：2015年4月28日）近幾年來，隨著廣佛同城的深入推進，里水憑著山清水秀、宜居宜商的環(huán)境成為了“廣佛城心花園”，正因為擁有“花園式”環(huán)境的里水，去年，吸引了廣東駱駝服飾、白天鵝項目、香雪制藥集團等多個行業(yè)巨頭落戶，搖身一變成為了“廣佛產(chǎn)業(yè)之心”。據(jù)統(tǒng)計，目前廣東新材料產(chǎn)業(yè)基地-創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)引入25個項目，包括創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)類13個，孵化器類12個，為打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)園做基石。另外，中企綠色總部也已經(jīng)完成一期和二期350畝，建筑18萬㎡，截至一季度引入企業(yè)有116家，有70%的企業(yè)是從廣州搬過來的。中原觀點：近年隨著廣佛同城化的快速推進，里水已經(jīng)成為廣州人進入佛山購房的主力區(qū)域；與此同時，憑借區(qū)域的區(qū)位、環(huán)境、成本以及服務優(yōu)勢，里水也成為廣州企業(yè)和產(chǎn)業(yè)遷移落戶的重點區(qū)域。[2]土地市場Land宅地供求回落市場趨向理性土地市場-全市供求：4月佛山土地市場各項指標同比環(huán)比雙降4月份，佛山全市商住用地供應3.41萬㎡同比▼96%，環(huán)比▼72%成交9.35萬㎡同比▼53%，環(huán)比▼66%成交樓面地價1217元/㎡同比▼27%，環(huán)比▼66%成交金額2.07億元同比▼87%，環(huán)比▼94%數(shù)據(jù)來源：佛山中原數(shù)據(jù)平臺交易區(qū)域出讓土地成交土地流\停拍（宗）宗數(shù)面積（萬㎡）宗數(shù)面積（萬㎡）成交金額（億元）禪城000000南海000000順德52.0817.271.870三水11.3312.080.20高明000000合計63.4129.352.0704月成交商住地塊共有2宗可建面積在5萬㎡以下有1宗5-10萬㎡規(guī)模地塊占1宗沒有10-30萬㎡大型地塊數(shù)據(jù)來源：佛山中原數(shù)據(jù)平臺土地市場-五區(qū)供求：順德區(qū)為本月土地市場的主要供求區(qū)域禪城區(qū)沒有商住地塊成交南海區(qū)沒有商住地塊成交順德區(qū)成交7.27萬㎡，占78%三水區(qū)成交2.08萬㎡，占22%高明區(qū)沒有商住地塊成交交易日期地塊編號地塊地址用途占地面積(㎡)容積率出讓底價（萬元）起始樓面地價（元/㎡）順德區(qū)5-12TD2015(SD)XG011容桂紅旗居委會紅旗中路77號城鎮(zhèn)住宅用地兼容商服用地4758.89＞1.0且≤3.025621794.545-14TD2015(SD)XG012順德新城創(chuàng)智城片區(qū)02-B-008號地塊之二商務金融用地兼容批發(fā)零售、住宿餐飲、其他商服用地13979.04≤4.5106501693.015-14TD2015(SD)XG009大良街道新桂片區(qū)21－3－6號地塊城鎮(zhèn)住宅用地339.2＞1.0且≤4.03332454.305-15TD2015(SD)XG014容桂紅旗居委會華基路以東康怡一街3號地塊城鎮(zhèn)住宅用地兼容商服用地816.46＞1.0且≤2.03902388.365-15TD2015(SD)XG013容桂紅旗居委會華基路以東康怡一街5號地塊城鎮(zhèn)住宅用地兼容商服用地907.17＞1.0且≤2.04352397.57三水區(qū)5-21TD2015（SS）XG013三水工業(yè)園區(qū)大塘園A區(qū)26-2號商服用地（批發(fā)零售、住宿餐飲、商務金融）13333.4＞1.0且≤3.51580338.57數(shù)據(jù)來源：佛山中原數(shù)據(jù)平臺土地市場-供應明細：順德推出5宗商住地，三水區(qū)有1宗交易日期地塊編號地塊地址用途占地面積(㎡)容積率起拍價（萬元）成交價（萬元）樓面地價（元/㎡）競得者順德區(qū)4-14TD2015(SD)XG008順德西部生態(tài)產(chǎn)業(yè)區(qū)啟動區(qū)智域城D-03地塊城鎮(zhèn)住宅用地兼容批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地72688.61＞1.0且≤2.018696186961286.03佛山市順德區(qū)盛弘投資開發(fā)有限公司三水區(qū)4-29TD2015（SS）XG012西南街道洲邊村委會一村“平崗坳”（土名）文體娛樂、商服用地（批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地、其它商服用地）20842.5＞1.0且≤1.220322032812.44佛山市三水高富地產(chǎn)開發(fā)有限公司數(shù)據(jù)來源：佛山中原數(shù)據(jù)平臺土地市場-成交明細：順德、三水均成交1宗商住地[3]住宅市場Residence新政推動樓市加速入夏樓價有上漲預期住宅市場-全市供求：新政推動4月樓市狂歡，但去庫存壓力加大數(shù)據(jù)來源：佛山中原數(shù)據(jù)平臺備注：住宅存量的消化周期=當月住宅存量面積/近1年的月平均銷售面積4月份，佛山全市一手住宅供應143.58萬㎡同比▲15%，環(huán)比▲89%成交111.89萬㎡同比▲46%，環(huán)比▲24%成交均價8187元/㎡同比▼5%，環(huán)比▲3%成交金額91.61億元同比▲38%，環(huán)比▲27%截至4月底，佛山庫存（可售）面積1120.3萬㎡庫存消化周期10.7個月區(qū)域網(wǎng)簽套數(shù)網(wǎng)簽面積（萬㎡）環(huán)比同比網(wǎng)簽均價（元/㎡）環(huán)比同比禪城148814.41▲22%▲128%9174▲4%▼8%南海482150.24▲31%▲32%9353▲2%▼8%順德246831.50▲22%▲44%7309▲1%▲5%三水101710.77▲1%▲50%5589▼1%▼4%高明4684.97▲37%▲63%4741▲1%▼11%全市10262111.89▲24%▲52%8187▲3%▼7%區(qū)域新增預售套數(shù)新增預售面積（萬㎡）面積比例面積環(huán)比禪城210022.7616%▲185%南海628166.2746%▲65%順德236434.5524%▲1218%三水5476.414%▼71%高明120713.5910%▲332%合計12499143.58100%▲89%數(shù)據(jù)來源：佛山中原數(shù)據(jù)平臺住宅市場-五區(qū)供求：南海區(qū)供求量遠遠拋離其他區(qū)域數(shù)據(jù)來源：佛山中原數(shù)據(jù)平臺區(qū)域項目名稱批售時間范圍物業(yè)類型套數(shù)預售面積(㎡)主力戶型(㎡)禪城卓遠廣場2015-4-83座洋房11610556.553房：90-92越秀嶺南雋庭2015-4-102座洋房14916098.383-4房：91-1202015-4-103座洋房14916139.473-4房：91-1202015-4-104座洋房16015516.142-3房：81-1192015-4-108座洋房6210086.474房：162-163領地海納瓏庭2015-4-137座洋房636502.462-3房：89-110港宏世家2015-4-1524座洋房12410751.422-3房：82-91智慧新城2015-4-175座洋房34831270.73房：89-91水悅龍灣園2015-4-171區(qū)8座洋房12814074.432-3房：88-1302015-4-171區(qū)7座洋房12814057.592-3房：88-133海灣城市嘉園2015-4-2822、23座洋房14411513.022-3房：51-108依云軒2015-4-243座洋房9314184.984房：144-1592015-4-2412-13座、23-24座別墅85139.76別墅：587-697瀧景花園2015-4-293座洋房73153.325房:409-684佛山華強廣場2015-4-296座洋房937141.211-3房：52-89嶺南天地尚苑2015-4-302、3座洋房32841440.243-4房：108-152禪城合計2100227626南海凱業(yè)名都2015-4-13座洋房3028313房：93-952015-4-12座洋房403597.53房：84-932015-4-11座洋房605652.63房：92-103保利心語花園2015-4-3二區(qū)9座、12座洋房25824949.752-4房：73-127力迅領筑2015-4-26-9號樓洋房12814377.163-4房：91-149合生君景灣2015-4-9君泓軒6棟洋房15515647.943-4房：91-138保利西雅圖2015-4-10二區(qū)7座、13-14座洋房53352571.52-4房：73-127中海寰宇天下花園2015-4-1012座洋房15930396.214-5房：139-217紫山花園2015-4-10140-163座洋房9226033.31別墅：250-380紫悅明都2015-4-104號樓洋房1009798.953房：90-112住宅市場-五區(qū)新增供應明細住宅供應-供應項目情況數(shù)據(jù)來源：佛山中原數(shù)據(jù)平臺區(qū)域項目名稱批售時間范圍物業(yè)類型套數(shù)預售面積(㎡)主力戶型(㎡)南海中旅銀灣花園2015-4-143座洋房15614312.223房：90-922015-4-151座洋房15614312.483房：90-92恒大金碧灣2015-4-155號樓洋房34831357.043房：88-92三盛頤景園2015-4-16暖晴洋房12014933.73-4房：110-138合生君景灣2015-4-16君泓軒7棟洋房15515647.633-4房：91-138金名都2015-4-1631棟,30棟洋房37234576.292-4房：79-119依岸康堤花園2015-4-1644座1幢,2幢洋房248221343房：88-89領地海納君庭2015-4-234座洋房10297103房：88-109依云華府2015-4-2329座洋房627925.423-4房：110-1432015-4-2328座洋房627923.373-4房：110-143瓏耀華府2015-4-249座洋房1089723.883房：88-912015-4-241座洋房10410586.153-4房：90-1222015-4-248座洋房11210050.63房：88-91云山峰境花園2015-4-24尚景峰9座、10座洋房24022461.33-4房：90-222龍光君悅龍庭2015-4-2424座洋房697778.443-4房：84-1452015-4-2425座洋房738212.443-4房：84-1452015-4-2416座、17座洋房15016369.133-4房：82-143金名都2015-4-2828、29棟洋房37235000.792-4房：80-121國華新都2015-4-2818、19座洋房12814588.083-4房：88-127中海金沙里花園2015-4-284座洋房37640627.313-4房：88-1312015-4-285座、7座洋房37639378.153-4房：90-132鴻港灣公館2015-4-281、2座洋房11610023.381-3房：49-100風度花園2015-4-2816、17座洋房7611092.983-4房：119-161長信御景峰豪園2015-4-2913棟洋房10811357.672-4房：80-130保利心語花園2015-4-293座,11座,15座洋房41741500.852-4房：73-143中信山語湖花園2015-4-30御湖路14座洋房12015221.613-4房：87-162南海合計6281662661住宅供應-供應項目情況數(shù)據(jù)來源：佛山中原數(shù)據(jù)平臺區(qū)域項目名稱批售時間范圍物業(yè)類型套數(shù)預售面積(㎡)主力戶型(㎡)順德水岸瓏庭2015-4-17-10座洋房18722574.23-4房：108-128中匯嘉園2015-4-22座洋房929471.173房：94-111峰景豪苑2015-4-81、2棟洋房12412348.312-4房：78-120萬科金域濱江廣場2015-4-88號樓洋房12622972.394房：170-182星英半島花園2015-4-89、10棟洋房10824998.665房：217東城花園西山上筑2015-4-913座洋房13814635.252-4房：77-147保利東旭花園2015-4-141座洋房5811334.14房：182萬科水晶花園2015-4-1724號樓洋房25626578.853房：89-113深業(yè)城2015-4-2153、70、71棟洋房20229942.383-5房：97-262美的翰誠嘉園2015-4-217、8座洋房20023931.53-4房：102-145保利東濱花園2015-4-2113座洋房8831248.43大平層：355保利名苑2015-4-246座洋房605597.172-3房：82-96尚悅名都花園2015-4-271、2、3棟洋房33939304.813-4房：92-126依云郡花園2015-4-2713座洋房7017981.785房：243-252景裕名都花園2015-4-2710座洋房5414620.875房：252北滘碧桂園2015-4-28西苑頤翠庭一組團別墅1610402.42別墅：616-651大良碧桂園2015-4-29一街13-16號別墅44671.76別墅：1168龍光水悅熙園2015-4-301、2座洋房24222838.73-4房：82-123順德合計2364345453區(qū)域項目名稱批售時間范圍物業(yè)類型套數(shù)預售面積(㎡)主力戶型(㎡)三水歐雅右岸春天2015-4-94座洋房959039.53-4房：89-1112015-4-96座洋房12611363.833房：89-912015-4-95座洋房958144.572-3房：73-912015-4-97座洋房9311387.83-4房：110-142恒福新里程花園2015-4-102區(qū)10座洋房9012154.974房：128-138御江南國際社區(qū)2015-4-2451-53座，55-59座別墅84827.91獨棟別墅：536-688華瑞帝景灣花園2015-4-3019座洋房69934房：139-1852015-4-3013、14座洋房124204.584房：139-185麗日天鵝湖2015-4-30麗日天鵝湖別墅224204.58別墅：185-204三水合計54764102高明美的西海岸花園2015-4-77、8座洋房28134142.723-4房：106-142君御海城2015-4-23二期11座洋房15019597.013-4房：112-143綠色世嘉花園2015-4-231、2座洋房12813346.43-4房：89-120明銀凱倫堡豪庭2015-4-233、4座洋房393790.53房：88-99創(chuàng)億明園2015-4-296、7座洋房10210368.663-4房：89-127江濱香格里花園2015-4-293座1梯、2梯洋房19621203.843-4房：103-1182015-4-295座1梯洋房11412373.133-4房：102-1182015-4-293座3梯洋房11311563.613-4房：89-1122015-4-295座2梯洋房849539.323-4房：102-135高明合計1207135925數(shù)據(jù)來源：佛山中原數(shù)據(jù)平臺住宅供應-供應項目情況排名板塊項目名稱簽約套數(shù)（套）簽約量(萬㎡)簽約價格（元/㎡）1南海保利西雅圖4314.13103572南海中海寰宇天下3043.46135803南海中海萬錦熙岸花園2933.13115644南海綠地香樹花城2172.3481615禪城普君新城1591.47104836南海恒大御景半島1401.26140247禪城明福智富廣場1340.5278418禪城星星廣場1331.46110949三水保利中央公園1281.33598110三水頤澳灣花園1271.35425111順德深業(yè)城1191.28672112三水雅居樂雅湖半島1041.00538413高明美的西海岸1101.25650014南海依岸康堤990.891066715順德峰景豪苑990.97527116順德博澳城961.05453617南海合生君景灣940.94906218南海桂丹頤景園870.86548019順德雅居樂國際花園810.98726320南海君悅龍庭800.766321住宅市場-全市成交TOP20樓盤全市成交前十的樓盤成交總量2066套占全市成交總套數(shù)的20%從成交前20樓盤分布來看，主要集中在南海區(qū)，南海區(qū)9個順德區(qū)4個禪城區(qū)3個三水區(qū)3個高明區(qū)1個數(shù)據(jù)來源：佛山中原數(shù)據(jù)平臺住宅市場-禪城區(qū)：樓市供需兩旺，量價齊升數(shù)據(jù)來源：佛山中原數(shù)據(jù)平臺4月份，禪城區(qū)一手住宅供應22.76萬㎡同比▲32.56%，環(huán)比▲185%成交14.41萬㎡同比▲128%，環(huán)比▲22%均價9174元/㎡同比▼8%，環(huán)比▲4%金額13.22億元同比▲110%，環(huán)比▲27%舊城板塊成交最為突出，成交3.93萬㎡，均價10069元/㎡住宅市場-禪城區(qū)月度成交TOP20數(shù)據(jù)來源：佛山中原數(shù)據(jù)平臺排名板塊項目名稱簽約套數(shù)（套）簽約量(萬㎡)簽約價格（元/㎡）1舊城普君新城1591.47104832舊城明福智富廣場1340.5278413季華星星廣場1331.46110944東平瀧景花園790.8886855城南盛南新都花園540.4884266城南美譽紫薇花園510.4561457南莊萬科城500.4470258南莊水悅龍灣園490.6579039新城凱德·城脈440.50819910舊城佛山華強廣場420.32839511南莊綠島明珠花園420.53794612季華東海銀灣豪園410.391168113舊城嶺南雋庭390.381187514季華源海悅海灣花園390.35780615城南世博嘉園370.42855116季華智博麗海花園350.35748617舊城嶺南天地340.421155318南莊匯銀新港灣花園320.28709819新城沿海馨庭310.28855520舊城時代云圖苑280.3410904住宅市場-南海區(qū)：供求量齊頭并進，并繼續(xù)蟬聯(lián)五區(qū)榜首數(shù)據(jù)來源：佛山中原數(shù)據(jù)平臺4月份，南海區(qū)一手住宅供應66.27萬㎡同比▲43%，環(huán)比▲65%成交50.24萬㎡同比▲32%，環(huán)比▲31%成交均價9353元/㎡同比▼8%，環(huán)比▲2%成交金額46.99億元同比▲21%，環(huán)比▲33%桂城成交最為突出，月度成交1457套，有15.36萬㎡，廣佛交界鎮(zhèn)街樓盤價格均超萬元住宅市場-南海區(qū)月度成交TOP20數(shù)據(jù)來源：佛山中原數(shù)據(jù)平臺排名板塊項目名稱簽約套數(shù)（套）簽約量(萬㎡)簽約價格（元/㎡）1桂城保利西雅圖4314.13103572桂城中海寰宇天下3043.46135803桂城中海萬錦熙岸花園2933.13115644里水綠地香樹花城2172.3481615里水恒大御景半島1401.26140246桂城依岸康堤990.89106677里水合生君景灣940.9490628丹灶桂丹頤景園870.8654809羅村君悅龍庭800.76632110里水金名都790.791432911松崗海逸桃花源記770.68562312鹽步金地悅荔770.721383113里水金沙半島750.68936214西樵濱城瓏灣730.61675515桂城富豐新城690.551075316西樵中旅銀灣花園680.71387017羅村長信銀灣670.65660418大瀝保利中央公館590.921071419大瀝國華新都590.72871920桂城華福御水岸570.5411847住宅市場-順德區(qū)：供求兩旺，樓價止跌回升數(shù)據(jù)來源：佛山中原數(shù)據(jù)平臺4月份，順德區(qū)一手住宅供應34.5萬㎡同比▼20%，環(huán)比▲1218%成交31.5萬㎡同比▲44%，環(huán)比▲22%成交樓面地價7309元/㎡同比▲5%，環(huán)比▲1%成交金額23.03億元同比▲51%，環(huán)比▲23

%北滘、容桂、大良鎮(zhèn)街成交最為突出，其中北滘的深業(yè)城項目表現(xiàn)最為亮眼，成交119套。住宅市場-順德區(qū)月度成交TOP20數(shù)據(jù)來源：佛山中原數(shù)據(jù)平臺排名板塊項目名稱簽約套數(shù)（套）簽約量(萬㎡)簽約價格（元/㎡）1北滘深業(yè)城1191.2867212龍江峰景豪苑990.9752713勒流博澳城961.0545364北滘雅居樂國際花園810.9872635容桂美的御海東郡花園781.1441226均安都市經(jīng)典廣場770.8034907北滘美的翰誠嘉園740.9070248樂從怡翠晉盛720.75102869龍江保利上城710.82619210倫教保利中央公園670.69657711樂從保利東灣631.131323512龍江中匯嘉園610.64522313陳村萬科水晶花園580.641091314陳村星英半島花園530.50943215大良東城花園西山上筑510.52794616容桂時代傾城500.43585417大良嘉信城市花園480.35682618樂從金海M-city470.321050219大良萬科金域濱江廣場460.811153720均安柏濤灣豪園460.453992五區(qū)市場-三水區(qū)：供應萎縮，整體成交量價平穩(wěn)數(shù)據(jù)來源：佛山中原數(shù)據(jù)平臺4月份，三水區(qū)一手住宅供應6.41萬㎡同比▼36%，環(huán)比▼71%成交10.77萬㎡同比▲50%，環(huán)比▲1%成交均價5589元/㎡同比▼4%，環(huán)比▼1%成交金額6.02億元同比▲44%，環(huán)比▼1%西南板塊成交最為突出，月度成交672套，近7萬㎡；白坭由于受到山水龍盤的別墅成交帶動，月度成交均價接近7000元/㎡。住宅市場-三水區(qū)月度成交TOP20數(shù)據(jù)來源：佛山中原數(shù)據(jù)平臺排名板塊項目名稱簽約套數(shù)（套）簽約量(萬㎡)簽約價格（元/㎡）1西南保利中央公園1281.3359812西南頤澳灣1271.3542513西南雅居樂雅湖半島1041.0053844云東海恒福新里程500.5570665西南三水帝景灣440.4249216西南北江明珠390.3758707西南博雅濱江390.5155658云東海綠湖愛倫堡370.4045569西南恒達花園290.38625410西南御龍灣270.24566811樂平融創(chuàng)熙園270.28445112樂平錦溢豪庭210.17436013西南時代城200.20533014西南歐雅右岸春天200.19503715白坭山水龍盤200.31878716西南山水一品180.17588917西南御江南160.22805018西南凰都公館150.14466619樂平盛凱尚苑100.10448320蘆苞錦江豪庭100.093780住宅市場-高明區(qū)：供應大幅增加，整體成交量升價穩(wěn)高明重點項目月度成交情況項目名稱簽約套數(shù)（套）美的西海岸110君御海城28江濱香格里18富星半島17東湖洲花園10麗日名都7綠色世嘉花園7雅居藍灣5天匯灣0歐浦花城0數(shù)據(jù)來源：佛山中原數(shù)據(jù)平臺4月份，高明區(qū)一手住宅供應13.59萬㎡同比▲69%，環(huán)比▲332%成交4.97萬㎡同比▲63%，環(huán)比▲37%成交均價4741元/㎡同比▼11%，環(huán)比▲1%成交金額2.36億元同比▲45%，環(huán)比▲38%美的西海岸一枝獨秀，成交過百套；其他項目銷售較為平淡。住宅市場-開盤匯總：廣佛交界項目保持7-8成的消化率區(qū)域項目名稱推售時間推售樓棟推售套數(shù)推售產(chǎn)品價格（元/㎡）銷售率南海桂城保利西雅圖2015-4-1三期雅城二區(qū)9、12座25873-127㎡9300帶裝修77%南海里水金名都2015-4-333棟26480-121㎡14000帶裝修23%(據(jù)網(wǎng)簽）禪城石灣星星凱旋國際2015-4-417座02戶型19座04戶型5989㎡9800-10000毛坯5%禪城張槎智博麗海花園2015-4-115棟12090-118㎡7800毛坯約18套禪城張槎智慧新城2015-4-11T24棟18090㎡8300毛坯約20套南海桂城保利西雅圖2015-4-14三期二區(qū)14座15576-119㎡9900帶裝修93%南海里水保利紫山2015-4-1514座1梯、8座22492-170㎡8700-9800帶裝修82%南海桂城中海萬錦熙岸2015-4-181、2、11、12座共10梯腿40089-129㎡9500-13300帶裝修67%順德大良保利中央公園2015-4-186、7、8座19866-116㎡7500-850030%順德陳村萬科繽紛四季2015-4-176、7座19583-126㎡9300帶裝修23%南海桂城保利西雅圖2015-4-24二區(qū)7、13座25075-127㎡10000帶裝修90%南海里水綠地香樹花城

2015-4-249座、16座01/0222874-140㎡8300-1010060%南海大瀝偉業(yè)華譽豪庭2015-4-261、4、7座24474-119㎡780037%南海里水恒大御景灣2015-4-265號樓34890㎡19000帶裝修40%順德陳村星英半島2015-4-2411座84130、140㎡9500-1190076%順德陳村萬科水晶城2015-4-2424座12890-113㎡10500約8套順德樂從保利東灣2015-4-24東旭1座58183㎡1350030%住宅市場-開盤匯總：廣佛交界項目保持7-8成的消化率區(qū)域項目名稱推售時間推售樓棟推售套數(shù)推售產(chǎn)品價格（元/㎡）銷售率三水西南博雅濱江2015-4-244座匯景臺58176-197㎡660080%高明荷城美的西海岸2015-4-24東區(qū)7、8座281106-142㎡640015%南海里水保利紫山2015-4-2914棟2梯12890-124㎡9400帶裝修80%南海桂城保利西雅圖2015-4-29二區(qū)15座15576-120㎡10000帶裝修80%南海里水中海金沙里2015-4-294座02、04-085座03/06/0742389-130㎡17900帶裝修55%南海大瀝瓏耀華府2015-5-11座02、8、9座24787-122㎡8300-880050%南海丹灶云山峰境2015-5-1尚景峰9、10座24091-111㎡5400-570025%南海桂城保利西雅圖2015-5-1二區(qū)7棟2梯12095-120㎡10300帶裝修75%南海羅村風度花園2015-5-116、17座76119-161㎡650020%南海桂城萬科金域中央2015-5-1二期7座17490㎡11500帶裝修40%禪城張槎羅馬新都2015-4-287座、4座特價單位8488-90㎡800025%禪城南莊港宏世家2015-4-2824座12482-91㎡630050%佛山新城濱海御庭2015-4-29二期12490㎡850080%禪城張槎海灣城2015-4-3015、22、23座25251-108㎡9300-970050%禪城石灣王府廣場2015-5-1C2棟7、9、23、25層6880-110㎡復式11000-14000部分帶裝修和返祖30%禪城祖廟嶺南天地尚苑2015-5-1T2棟15層以下52108-153㎡12200帶裝修40%順德容桂龍光水悅熙園2015-4-282座122套內(nèi)66-98㎡套內(nèi)730070%順德北滘尚悅名都2015-4-292、3座228套內(nèi)73-99㎡套內(nèi)765040%順德北滘美的翰城2015-5-17、8座200套內(nèi)83-118㎡套內(nèi)10000帶裝修40%發(fā)展商2015年2月2015年3月環(huán)比銷售面積（萬㎡）銷售面積（萬㎡）銷售面積（萬㎡）銷售金額（億元）銷售面積銷售金額萬科75.683.9124.1147.464%76%保利37.0847.1563.9174.8772%59%招商9.7512.9429.8529.77206%130%金地8.69.136.640.5326%345%中海53.3378.0679.23110.7849%42%碧桂園9155.299.962.710%14%雅居樂21.924.631.129.142%18%恒大71.352.3181.4137.1154%162%萬科：2日晚間，萬科預計一季度凈利潤6億-7億元，同比下降54%-61%。萬科有關人士表示，按照萬科的計劃，預計今年凈利潤同比仍將增長，萬科的推盤重點安排在全年后半段。中海：佛山中海地產(chǎn)的年度業(yè)績目標將在去年85億元的基礎上再度提高，有望沖刺92億元。住宅市場-品牌房企動態(tài)：全國標桿房企3月業(yè)績環(huán)比增長數(shù)據(jù)來源：佛山中原數(shù)據(jù)平臺住宅市場-品牌房企動態(tài)：全國標桿房企3月業(yè)績環(huán)比增長恒大：恒大地產(chǎn)宣布，從2015年4月16日8：00起，凡購買恒大地產(chǎn)全國住宅產(chǎn)品均可無理由退房。萬達：“可能5年以后，萬達廣場將沒有重資產(chǎn)項目了，這意味著5年內(nèi)萬達商業(yè)地產(chǎn)將去房地產(chǎn)化。”萬達集團董事長王健林在參加“創(chuàng)業(yè)家思享匯”時，發(fā)表“萬達的輕資產(chǎn)模式”演講。綠地：4月23日，停牌多日的金豐投資正式發(fā)布公告，稱中國證監(jiān)會上市公司并購重組委已審核通過了金豐投資重大資產(chǎn)置換及發(fā)行股份購買資產(chǎn)暨關聯(lián)交易之重大資產(chǎn)重組事項。保利：4月26日，由佛山日報主辦的“樂活購房季——2015佛山歡樂購房嘉年華”在保利水城已經(jīng)成功開幕。展期會一直延續(xù)到5月3日，橫跨整個五一小長假。中建：中建地產(chǎn)佛山市富明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長程同普正式宣布收購燈湖左岸項目，并更名為“中建燈湖領秀”。碧桂園：29日，碧桂園以6.0755億元競得嘉定區(qū)徐行鎮(zhèn)02-05地塊，樓板價8108元/平米，溢價62.1%。數(shù)據(jù)來源：佛山中原數(shù)據(jù)平臺[4]活動報廣Advertisement樓市報廣投放回溫五一前夕不斷加碼活動報廣-亮點營銷活動4月11日，【綠地香樹花城】與巴黎婚紗、Angsfilm工作室、唯一視覺婚紗攝影等廣佛10家知名婚紗攝影機構舉辦隆重簽約儀式，攜手將廣州西唯一50萬方法式原香園林打造廣佛最美的攝影基地，為奮斗在廣州的你加滿幸福。集齊３款單張還送百元油卡！活動報廣-亮點營銷活動5月1日，【康格斯花園】演繹童話王國的夢幻多姿，世界那么大，這個5月一定要來康格斯看看!5.1康格斯營銷中心現(xiàn)場童話王國嘉年華盛大開幕，歡迎您和家人的到來，讓您重拾童年時的溫馨雞翼，和家人共度歡樂的親子時光！活動報廣-亮點營銷活動4月-5月，【凱藍名都】4月25日-5月15日連續(xù)三周，【凱藍名都】迎來“重量級”的麥