以租代售物業(yè)租賃合同模板（2篇）

第19頁共19頁以租代售?物業(yè)租賃?合同模板?出租人?：?房地產(chǎn)有?限公司?(下稱"?甲方")?法定代?表人：?職務(wù)?：法定?地址：?郵政?編碼：?電話：?傳?真：?承租人：?(下?稱"乙方?")住?所：?郵政?編碼：?電話：?傳?真：?鑒于按如?下條款和?條件甲方?同意出租?，乙方同?意承租?之物業(yè)，?甲、乙雙?方根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)友好協(xié)?商，與?____?年__?__月?____?日訂立本?租賃合同?書(下稱?"本合同?")。?第一章?出租之物?業(yè)第一?條出租?物業(yè)之坐?落甲方?同意出租?，乙方同?意承租坐?落于?區(qū)座?之物業(yè)(?下稱"該?物業(yè)")?。該物業(yè)?之平面圖?簡本合同?之附件一?。第二?條該物?業(yè)之面積?該物業(yè)?之建筑面?積為平?方米，土?地使用面?積平?方米(含?共有共用?面積)。?第三條?該物業(yè)?之裝修及?設(shè)施狀況?該物業(yè)?之裝修及?設(shè)施狀況?詳見本合?同之附件?二。第?四條該?物業(yè)之用?途乙方?租賃該物?業(yè)，用于??。第二?章租賃?期限第?五條該?物業(yè)之租?賃期限為?年，自?___?_年_?___月?___?_日(下?稱"起租?日")起?，至_?___年?___?_月_?___日?(下稱"?止租日"?)止。?第三章?該物業(yè)之?交付第?六條交?付與簽收?甲方應(yīng)?與起租日?前天，?即于_?___年?___?_月_?___日?向乙方發(fā)?出書面出?租交付通?知，交付?手續(xù)符合?本合同要?求之該物?業(yè)。乙方?收取到該?交付通知?時，辦理?書面簽收?手續(xù)。?第七條?承諾與保?證甲方?在簽署本?合同及乙?方交付該?物業(yè)。不?可撤銷地?向乙方承?諾并保證?：(一?)甲方開?發(fā)該物業(yè)?之法律手?續(xù)齊備。?(二)?該物業(yè)未?受到司法?機關(guān)和行?政機關(guān)裁?定、決定?查封或者?其他形式?的限制。?(三)?甲方系?該物業(yè)之?唯一、合?法的所有?權(quán)人，且?該物業(yè)之?權(quán)屬無任?何爭議。?(四)?該物業(yè)?之開發(fā)、?建設(shè)符合?法律規(guī)定?，符合安?全標準，?并符合公?安、環(huán)保?、衛(wèi)生等?主管部門?之有關(guān)規(guī)?定，符合?該物業(yè)租?賃之使用?要求。?(五)?乙方承諾?同意與本?合同租賃?期限內(nèi)，?甲方有權(quán)?對該物設(shè)?置抵押。?第四章?租緊急?其它費用?第八條?租金及?物業(yè)管理?費(一?)乙方?同意向甲?方交付租?金，并同?意向甲方?指定的物?業(yè)管理公?司(下稱?"物業(yè)管?理公司"?)交付物?業(yè)管理費?。(二?)本合同?簽訂當日?，乙方向?甲方交付?租金押金?元。?甲、乙雙?方商定，?該物業(yè)租?金之交付?標準與方?式詳見本?合同之附?件三(以?租代售付?款表)。?該物業(yè)之?物業(yè)管理?費(與市?政設(shè)施使?用費以下?由合稱為?"其它費?用")標?準為每建?筑平方米?元/月?(甲方有?權(quán)根據(jù)有?關(guān)主管部?門的審批?進行調(diào)整?)。首期?租金與物?業(yè)管理費?于__?__年?____?月__?__日分?別向甲方?和物業(yè)管?理公司交?付。乙方?并同意在?付清首期?租金與物?業(yè)管理費?同時，向?物業(yè)管理?公司支付?相當于_?___月?的物業(yè)管?理費按金?及水、電?、燃氣按?金和維修?基金。?第九條?市政設(shè)施?使用費?甲方或物?業(yè)管理公?司保證按?國家及北?京市有關(guān)?規(guī)定，代?為收取包?括但不限?于水、電?、煤氣、?電話、傳?真、有線?電視等市?政設(shè)施使?用費。乙?方將于收?到甲方或?物業(yè)管理?公司轉(zhuǎn)交?之市政設(shè)?施使用費?繳費通知?后天內(nèi)?繳付有關(guān)?費用。甲?方或物業(yè)?管理公司?并承諾不?向乙方收?取任何市?政設(shè)施使?用廢之手?續(xù)費或附?加費。?第十條?租金及其?它費用之?支付方式?乙方將?按本合同?之銀行賬?號之服務(wù)?業(yè)之租金?及其它費?用。甲方?或物業(yè)管?理公司之?銀行賬號?見本合同?之附件四?。第五?章以租?代售之條?件與實施?第十一?條乙方?之購買權(quán)?甲方向?乙方出租?該物業(yè)，?系按以租?代售方式?進行的。?乙方基于?本合同租?賃期限屆?滿時購買?該物業(yè)之?權(quán)利，基?于本合同?租賃期屆?滿時，乙?方以付清?本合同附?件三之各?期與全部?款項，即?為乙方正?式購買該?物業(yè)之明?確的意思?表示。?第十二條?以租代?售之條件?(1)?以租代?售之價格?甲、乙?雙方同意?該物業(yè)之?以租代售?價格(包?括含租金?之格)為?每建筑平?方米幣?元，并?以該價格?作為該物?業(yè)之出售?價格，即?甲、乙雙?方就物業(yè)?簽署之《?北京市外?銷商品房?買賣契約?》(下稱?"該契約?")規(guī)定?的甲方向?乙方出售?之價格。?該房屋價?款總計為?幣元?。(2?)該契?約之付款?方式將?本合同之?租約支付?作為該契?約之購房?價款支付?之組成部?分。由于?甲方給予?乙方分期?付款的優(yōu)?惠，乙防?御簽署該?契約的同?時向甲方?支付延期?付款補償?金，該補?償金的計?算期間為?___?_年_?___月?___?_日至?____?年__?__月?____?日，以各?該期應(yīng)付?租金為本?金，按各?該期中國?人民銀行?同期固定?資產(chǎn)貸款?利率計算?。(3?)該契?約文本?甲、乙雙?方同意采?用市房地?局制定之?《北京市?外銷商品?房買賣契?約》文本?或房地局?新文件。?第十三?條以租?代售文本?乙方按?本合同第?十一條做?出購買該?物業(yè)的明?確意思表?示知后或?于是__?___年?____?月一次付?清全部購?房價款后?，甲乙雙?方于日?內(nèi)，按本?合第十二?條規(guī)定之?條件簽署?該契約之?規(guī)定向甲?方付清該?物業(yè)之購?房價款后?，甲方該?物業(yè)之權(quán)?屬證件即?開始辦理?。第六?章該物?業(yè)之修繕?與室裝修?第十四?條該物?業(yè)之修繕?甲方對?該物業(yè)不?符合本合?同附件二?之裝修及?設(shè)施狀況?的部分，?應(yīng)于該物?業(yè)起天?內(nèi)予以修?繕至符合?上述要求?。在本?合同履行?期內(nèi)，負?責(zé)按《建?設(shè)工程質(zhì)?量管理辦?法》的規(guī)?定，負責(zé)?對該物業(yè)?承擔(dān)保修?責(zé)任。?第十五條?該物業(yè)?之室內(nèi)裝?修甲方?向乙方交?付符合本?合同要求?的物業(yè)后?，乙方有?權(quán)對該物?進行室內(nèi)?裝修。本?合同依約?終止時，?乙方應(yīng)及?時將該物?業(yè)交甲方?。乙方應(yīng)?于交還該?物業(yè)時，?將其恢復(fù)?原狀或按?甲方要對?裝修予以?保留。乙?方對該物?業(yè)之裝修?費用，甲?方不予退?還或任何?補償。?第七章雙?方責(zé)任?第十六條?甲方責(zé)?任(一?)甲方?應(yīng)當按本?合同約定?的期限將?該物業(yè)交?付乙方。?在本合同?有效期內(nèi)?，甲方不?得收回該?物業(yè)。?(二)?甲方負責(zé)?該物業(yè)之?保修，負?責(zé)對該物?業(yè)及其設(shè)?備、設(shè)施?和附著物?等進行日?常維修，?以保證該?物業(yè)處于?良好的使?用狀態(tài)。?甲方保證?該物業(yè)公?用部分的?清潔衛(wèi)生?及24小?時的保安?工作。?(三)?乙方選擇?履行契約?時，甲方?應(yīng)該規(guī)定?履行該物?業(yè)賣方之?義務(wù)。?第十七條?乙方責(zé)?任(一?)按本?合同規(guī)定?，按期向?甲方或物?業(yè)管理公?司支付租?金和其他?費用。?(二)?乙方應(yīng)當?愛護并合?理使用該?物業(yè)及其?附屬設(shè)施?，乙方在?租賃期間?功將來購?房后，不?得隨意更?改該物業(yè)?的結(jié)構(gòu)、?外觀、設(shè)?備和用途?，亦不得?在亭院內(nèi)?搭設(shè)任何?建筑物等?，否則，?由此產(chǎn)生?的一切后?果由乙方?負責(zé)。?(三)?乙方應(yīng)當?遵守該物?業(yè)之《物?業(yè)管理公?約》。?(四)?對于甲方?對該物業(yè)?進行之日?常維修，?乙方得給?予甲方進?出該物業(yè)?之方便，?并給予適?當協(xié)助。?第八章?不可抗?力第十?八條不?可抗力之?事由甲?、方雙方?一致同意?，不可抗?力事件包?括：(?一)人?力所不能?預(yù)見、不?能避免并?不能克服?的自然災(zāi)?害;(?二)人?力所不能?預(yù)見、不?能避免并?不能克服?的其他事?件。第?十九條?不可抗力?事由之主?張本合?同雙方在?向?qū)Ψ教?供有關(guān)主?管部門出?之證明文?件后，方?可作為主?張本合同?免責(zé)的事?由。第?九章違?約責(zé)任?第二十條?甲方之?違約責(zé)任?(一)?在本合同?發(fā)行期間?，若發(fā)生?與甲方有?關(guān)或與該?物業(yè)有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛債務(wù)糾?紛，概由?甲方負責(zé)?清理，并?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?(二)甲?方未能于?本合同規(guī)?定的該物?業(yè)之交付?日期向乙?方支付該?物業(yè)，甲?方應(yīng)當向?乙方支付?違約金。?違約金計?算期間自?該物業(yè)應(yīng)?交付之日?第二日起?到實際交?付日止，?以該期間?甲方應(yīng)收?之租金金?額的日萬?分之?進行計算?。逾期超?過天，?甲方未交?付該物業(yè)?，則乙方?有權(quán)終止?本合同，?本合同終?止自乙方?書面通知?送達甲方?之日起生?效。同時?，甲方應(yīng)?向乙方返?還全部已?付的租金?及其他費?用，并?按中國人?民銀行同?期貸款利?率，向乙?方支付自?己方實際?付款日起?至甲方將?全部款項?實際退還?乙方之日?止的全部?利息。由?此給乙方?造成損失?的，甲方?應(yīng)負責(zé)賠?償。?第二十一?條乙方?之違約責(zé)?任(一?)乙方如?不按期支?付租金，?應(yīng)當按未?付之租金?部分的日?萬分之?向甲方支?付違約金?。逾期超?過天，?乙方未支?付租金，?則甲方有?權(quán)終止本?合同，本?合同終止?自甲方書?面通知送?達乙方之?日起生效?。同時，?乙方應(yīng)向?甲方支付?所拖欠之?全部租金?及其他費?用。乙方?除向甲方?繼續(xù)支付?自乙方應(yīng)?付上述違?約金外，?并應(yīng)按中?國人民銀?行同期貸?款利率，?向甲方支?付自乙方?應(yīng)付款項?日起至乙?方將全部?款項實際?支付甲方?之日止的?全部利息?。由此給?甲方造成?損失的，?乙方應(yīng)負?責(zé)賠償。?租金押金?作為乙方?履約的保?證。在租?賃期限內(nèi)?，如乙方?單方中止?合同，該?押金不予?退回;如?至年?月，履約?正常，乙?方無任何?違約行為?，則該押?金充抵租?金。(?二)乙?方過錯造?成房屋損?壞的，由?乙方負責(zé)?修復(fù)或者?賠償。?第十章?附則及其?他第二?十二條?稅費本?合同所發(fā)?生之稅費?，由甲方?和乙方分?別按政府?規(guī)定繳納?。第二?十三條?合同效力?與法律適?用(一?)本合同?自甲、乙?雙方簽章?之日起，?對甲、乙?雙方產(chǎn)生?法律效力?。(二?)本合同?及其附作?之手寫與?印刷文字?經(jīng)甲、乙?雙方確認?后其有同?等法律效?力。如有?更改，須?經(jīng)甲、乙?雙方附簽?。(三?)本合同?的訂立、?效力、解?釋、履行?和爭議的?解決均受?中華人民?共和國法?律的管轄?。第二?十四條?合同的變?更或解除?有下列?法律規(guī)定?或者本合?同約定可?以變更或?解除合同?：(一?)符合法?律規(guī)定或?者本合同?約定可以?變更或解?除合同條?款的;?(二)因?不可抗力?使本合同?不能繼續(xù)?履行的;?(三)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致的。?因變更或?者解除本?合同使一?方當事人?遭受損失?的，除依?法可以免?除責(zé)任外?，應(yīng)當由?責(zé)任方負?責(zé)賠償。?第二十?五條文?字本合?同及其附?件均用中?文書寫，?任何譯本?只做參考?，其他文?字文本之?條款或者?意思表示?與中文不?一致者，?均以中文?文本為準?。第二?十六條?通知與送?達(一?)所有通?知可用電?傳、傳真?可掛號郵?件發(fā)出。?各方相互?發(fā)出的通?知及書信?須按照本?合同所列?的各方地?址發(fā)出。?(二)?每一方在?任何時候?更改其通?訊地址時?，可用電?傳、傳真?或郵件通?知另一方?。(三?)任何用?電傳或傳?真發(fā)出的?重要通知?或書信時?，應(yīng)該使?用信件掛?號寄出加?以確認(?但未能發(fā)?出此種確?認不得使?電傳或傳?真發(fā)出的?通知或發(fā)?信失效)?。(四?)任何用?電傳或傳?真發(fā)出的?每一通知?或書信，?發(fā)出時間?須被視為?收到時間?(但如果?當日并非?一營業(yè)日?，則下一?營業(yè)日開?始營業(yè)時?須被視為?收到時間?，以及用?傳真發(fā)出?時，發(fā)出?的電傳機?自動顯示?發(fā)收人電?傳號碼及?接收代號?時須被視?為收到時?間);如?用信件發(fā)?出，在人?手交遞時?或在出寄?后14天?，須被視?為收到時?間。第?二十七條?爭議的?解決因?本合同引?起的或與?本合同有?關(guān)的任何?爭議，均?提請北京?仲裁委員?會按照會?仲裁規(guī)則?進行仲裁?。仲裁裁?決是終局?的，對雙?方均有約?束力。?第二十八?條文本?本合同?正本一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。副本?二份，由?見證律師?事務(wù)所及?有關(guān)機關(guān)?備案各一?份。甲?方：?乙方：?(簽章?)?(簽章)?法定代?表人：_?____????????????法定代?表人：_?____?授權(quán)代?表：以?租代售物?業(yè)租賃合?同模板（?二）出?租人：_?____?房地產(chǎn)?有限公司?(下稱?"甲方"?)法定?代表人：?____?_職?務(wù)：__?___?法定地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__電?話：_?____?傳真?：___?__承?租人：_?____?(下稱"?乙方")?住所?：___?__郵?政編碼：?____?_電?話：__?___?傳真：?____?_鑒于?按如下條?款和條件?甲方同意?出租，乙?方同意承?租___?__之物?業(yè)，甲、?乙雙方根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)友?好協(xié)商，?與___?__年_?____?月___?__日訂?立本租賃?合同書(?下稱"本?合同")?。第一?章出租?之物業(yè)?第一條?出租物業(yè)?之坐落?甲方同意?出租，乙?方同意承?租坐落于?____?_座之物?業(yè)(下稱?"該物業(yè)?")。該?物業(yè)之平?面圖簡本?合同之附?件一。?第二條?該物業(yè)之?面積該?物業(yè)之建?筑面積為?____?_平方米?，土地使?用面積_?____?平方米(?含共有共?用面積)?。第三?條該物?業(yè)之裝修?及設(shè)施狀?況該物?業(yè)之裝修?及設(shè)施狀?況詳見本?合同之附?件二。?第四條?該物業(yè)之?用途乙?方租賃該?物業(yè)，用?于。?第二章?租賃期限?第五條?該物業(yè)?之租賃期?限為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?(下稱"?起租日"?)起，至?____?_年__?___月?____?_日(下?稱"止租?日")止?。第三?章該物?業(yè)之交付?第六條?交付與?簽收甲?方應(yīng)與起?租日前_?____?天，即于?____?_年__?___月?____?_日向乙?方發(fā)出書?面出租交?付通知，?交付手續(xù)?符合本合?同要求之?該物業(yè)。?乙方收取?到該交付?通知時，?辦理書面?簽收手續(xù)?。第七?條承諾?與保證?甲方在簽?署本合同?及乙方交?付該物業(yè)?。不可撤?銷地向乙?方承諾并?保證：?(一)甲?方開發(fā)該?物業(yè)之法?律手續(xù)齊?備。(?二)該物?業(yè)未受到?司法機關(guān)?和行政機?關(guān)裁定、?決定查封?或者其他?形式的限?制。(?三)甲?方系該物?業(yè)之唯一?、合法的?所有權(quán)人?，且該物?業(yè)之權(quán)屬?無任何爭?議。(?四)該?物業(yè)之開?發(fā)、建設(shè)?符合法律?規(guī)定，符?合安全標?準，并符?合公安、?環(huán)保、衛(wèi)?生等主管?部門之有?關(guān)規(guī)定，?符合該物?業(yè)租賃之?使用要求?。(五?)乙方?承諾同意?與本合同?租賃期限?內(nèi)，甲方?有權(quán)對該?物設(shè)置抵?押。第?四章租?緊急其它?費用第?八條租?金及物業(yè)?管理費?(一)?乙方同意?向甲方交?付租金，?并同意向?甲方指定?的物業(yè)管?理公司(?下稱"物?業(yè)管理公?司")交?付物業(yè)管?理費。?(二)本?合同簽訂?當日，乙?方向甲方?交付租金?押金元?。甲、?乙雙方商?定，該物?業(yè)租金之?交付標準?與方式詳?見本合同?之附件三?(以租代?售付款表?)。該物?業(yè)之物業(yè)?管理費(?與市政設(shè)?施使用費?以下由合?稱為"其?它費用"?)標準為?每建筑平?方米元?月(甲方?有權(quán)根據(jù)?有關(guān)主管?部門的審?批進行調(diào)?整)。首?期租金與?物業(yè)管理?費于_?___年?___?_月_?___日?分別向甲?方和物業(yè)?管理公司?交付。乙?方并同意?在付清首?期租金與?物業(yè)管理?費同時，?向物業(yè)管?理公司支?付相當于?____?月的物業(yè)?管理費按?金及水、?電、燃氣?按金和維?修基金。?第九條?市政設(shè)?施使用費?甲方或?物業(yè)管理?公司保證?按國家及?北京市有?關(guān)規(guī)定，?代為收取?包括但不?限于水、?電、煤氣?、電話、?傳真、有?線電視等?市政設(shè)施?使用費。?乙方將于?收到甲方?或物業(yè)管?理公司轉(zhuǎn)?交之市政?設(shè)施使用?費繳費通?知后天?內(nèi)繳付有?關(guān)費用。?甲方或物?業(yè)管理公?司并承諾?不向乙方?收取任何?市政設(shè)施?使用廢之?手續(xù)費或?附加費。?第十條?租金及?其它費用?之支付方?式乙方?將按本合?同之銀行?賬號之服?務(wù)業(yè)之租?金及其它?費用。甲?方或物業(yè)?管理公司?之銀行賬?號見本合?同之附件?四。第?五章以?租代售之?條件與實?施第十?一條乙?方之購買?權(quán)甲方?向乙方出?租該物業(yè)?，系按以?租代售方?式進行的?。乙方基?于本合同?租賃期限?屆滿時購?買該物業(yè)?之權(quán)利，?基于本合?同租賃期?屆滿時，?乙方以付?清本合同?附件三之?各期與全?部款項，?即為乙方?正式購買?該物業(yè)之?明確的意?思表示。?第十二?條以租?代售之條?件(_?____?)以租?代售之價?格甲、?乙雙方同?意該物業(yè)?之以租代?售價格(?包括含租?金之格)?為每建筑?平方米?幣元，?并以該價?格作為該?物業(yè)之出?售價格，?即甲、乙?雙方就物?業(yè)簽署之?《北京市?外銷商品?房買賣契?約》(下?稱"該契?約")規(guī)?定的甲方?向乙方出?售之價格?。該房屋?價款總計?為___?__元。?(2)?該契約?之付款方?式將本?合同之租?約支付作?為該契約?之購房價?款支付之?組成部分?。由于甲?方給予乙?方分期付?款的優(yōu)惠?，乙防御?簽署該契?約的同時?向甲方支?付延期付?款補償金?，該補償?金的計算?期間為_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?，以各該?期應(yīng)付租?金為本金?，按各該?期中國人?民銀行同?期固定資?產(chǎn)貸款利?率計算。?(3)?該契約?文本甲?、乙雙方?同意采用?市房地局?制定之《?北京市外?銷商品房?買賣契約?》文本或?房地局新?文件。?第十三條?以租代?售文本?乙方按本?合同第十?一條做出?購買該物?業(yè)的明確?意思表示?知后或于?是99?6年__?__月一?次付清全?部購房價?款后，甲?乙雙方于?日內(nèi)，?按本合第?十二條規(guī)?定之條件?簽署該契?約之規(guī)定?向甲方付?清該物業(yè)?之購房價?款后，甲?方該物業(yè)?之權(quán)屬證?件即開始?辦理。?第六章?該物業(yè)之?修繕與室?裝修第?十四條?該物業(yè)之?修繕甲?方對該物?業(yè)不符合?本合同附?件二之裝?修及設(shè)施?狀況的部?分，應(yīng)于?該物業(yè)起?天內(nèi)予?以修繕至?符合上述?要求。?在本合同?履行期內(nèi)?，負責(zé)按?《建設(shè)工?程質(zhì)量管?理辦法》?的規(guī)定，?負責(zé)對該?物業(yè)承擔(dān)?保修責(zé)任?。第十?五條該?物業(yè)之室?內(nèi)裝修?甲方向乙?方交付符?合本合同?要求的物?業(yè)后，乙?方有權(quán)對?該物進行?室內(nèi)裝修?。本合同?依約終止?時，乙方?應(yīng)及時將?該物業(yè)交?甲方。乙?方應(yīng)于交?還該物業(yè)?時，將其?恢復(fù)原狀?或按甲方?要對裝修?予以保留?。乙方對?該物業(yè)之?裝修費用?，甲方不?予退還或?任何補償?。第七?章雙方責(zé)?任第十?六條甲?方責(zé)任?(一)?甲方應(yīng)當?按本合同?約定的期?限將該物?業(yè)交付乙?方。在本?合同有效?期內(nèi)，甲?方不得收?回該物業(yè)?。(二?)甲方?負責(zé)該物?業(yè)之保修?，負責(zé)對?該物業(yè)及?其設(shè)備、?設(shè)施和附?著物等進?行日常維?修，以保?證該物業(yè)?處于良好?的使用狀?態(tài)。甲方?保證該物?業(yè)公用部?分的清潔?衛(wèi)生及2?4小時的?保安工作?。(三?)乙方?選擇履行?契約時，?甲方應(yīng)該?規(guī)定履行?該物業(yè)賣?方之義務(wù)?。第十?七條乙?方責(zé)任?(一)?按本合同?規(guī)定，按?期向甲方?或物業(yè)管?理公司支?付租金和?其他費用?。(二?)乙方?應(yīng)當愛護?并合理使?用該物業(yè)?及其附屬?設(shè)施，乙?方在租賃?期間功將?來購房后?，不得隨?意更改該?物業(yè)的結(jié)?構(gòu)、外觀?、設(shè)備和?用途，亦?不得在亭?院內(nèi)搭設(shè)?任何建筑?物等，否?則，由此?產(chǎn)生的一?切后果由?乙方負責(zé)?。(三?)乙方?應(yīng)當遵守?該物業(yè)之?《物業(yè)管?理公約》?。(四?)對于?甲方對該?物業(yè)進行?之日常維?修，乙方?得給予甲?方進出該?物業(yè)之方?便，并給?予適當協(xié)?助。第?八章不?可抗力?第十八條?不可抗?力之事由?甲、方?雙方一致?同意，不?可抗力事?件包括：?(一)?人力所?不能預(yù)見?、不能避?免并不能?克服的自?然災(zāi)害;?(二)?人力所?不能預(yù)見?、不能避?免并不能?克服的其?他事件。?第十九?條不可?抗力事由?之主張?本合同雙?方在向?qū)?方提供有?關(guān)主管部?門出之證?明文件后?，方可作?為主張本?合同免責(zé)?的事由。?第九章?違約責(zé)?任第二?十條甲?方之違約?責(zé)任(?一)在本?合同發(fā)行?期間，若?發(fā)生與甲?方有關(guān)或?與該物業(yè)?有關(guān)的.?產(chǎn)權(quán)糾紛?債務(wù)糾紛?，概由甲?方負責(zé)清?理，并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。(?二)甲方?未能于本?合同規(guī)定?的該物業(yè)?之交付日?期向乙方?支付該物?業(yè)，甲方?應(yīng)當向乙?方支付違?約金。違?約金計算?期間自該?物業(yè)應(yīng)交?付之日第?二日起到?實際交付?日止，以?該期間甲?方應(yīng)收之?租金金額?的日萬分?之進行?計算。逾?期超過?天，甲方?未交付該?物業(yè)，則?乙方有權(quán)?終止本合?同，本合?同終止自?乙方書面?通知送達?甲方之日?起生效。?同時，甲?方應(yīng)向乙?方返還全?部已付的?租金及其?他費用?，并按中?國人民銀?行同期貸?款利率，?向乙方支?付自己方?實際付款?日起至甲?方將全部?款項實際?退還乙方?之日止的?全部利息?。由此給?乙方造成?損失的，?甲方應(yīng)負?責(zé)賠償。?第二十?一條乙?方之違約?責(zé)任(?一)乙方?如不按期?支付租金?，應(yīng)當按?未付之租?金部分的?日萬分之?向甲方支?付違約金?。逾期超?過天，乙?方未支付?租金，則?甲方有權(quán)?終止本合?同，本合?同終止自?甲方書面?通知送達?乙方之日?起生效。?同時，乙?方應(yīng)向甲?方支付所?拖欠之全?部租金及?其他費用?。乙方除?向甲方繼?續(xù)支付自?乙方應(yīng)付?上述違約?金外，并?應(yīng)按中國?人民銀行?同期貸款?利率，向?甲方支付?自乙方應(yīng)?付款項日?起至乙方?將全部款?項實際支?付甲方之?日止的全?部利息。?由此給甲?方造成損?失的，乙?方應(yīng)負責(zé)?賠償。租?金押金作?為乙方履?約的保證?。在租賃?期限內(nèi)，?如乙方單?方中止合?同，該押?金不予退?回;如至?年月?，履約正?常，乙方?無任何違?約行為，?則該押金?充抵租金?。(二?)乙方?過錯造成?房屋損壞?的，由乙?方負責(zé)修?復(fù)或者賠?償。第?十章附?則及其他?第二十?二條稅?費本合?同所發(fā)生?之稅費，?由甲方和?乙方分別?按政府規(guī)?定繳納。?第二十?三條合?同效力與?法律適用?(一)?本合同自?甲、乙雙?方簽章之?日起，對?甲、乙雙?方產(chǎn)生法?律效力。?(二)?本合同及?其附作之?手寫與印?刷文字經(jīng)?甲、乙雙?方確認后?其有同等?法律效力?。如