公司辦公場地租賃合同書（4篇）

第17頁共17頁公司辦公場?地租賃合同?書甲方：?_____?(出租方)?乙方：_?____(?承租方)?根據(jù)《民法?典》第三編?合同有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方友好?協(xié)商，就乙?方____?_租憑甲方?_____?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、租賃場?地及用途?乙方租用甲?方(寫明地?點(diǎn)，詳細(xì)到?可以寫明面?積)等，用?于(寫明用?途)。二?、租賃時(shí)間?乙方租憑?甲方(寫明?地點(diǎn)，詳細(xì)?到可以寫明?面積)時(shí)間?自____?_年___?__月__?___日起?，租憑時(shí)間?自____?_年___?__月__?___日起?，所租憑(?寫明地點(diǎn)，?詳細(xì)到可以?寫明面積)?等地終止日?期至___?__年__?___月_?____日?。三、租?賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?及支付方式?1、__?___2?、____?_3、_?____?四、雙方權(quán)?利及義務(wù)?(一)在專?用期間，甲?方應(yīng)確保場?地設(shè)施安全?(二)在?租用期間，?甲方不得將?租憑場地重?復(fù)租憑給第?三方。(?三)乙方因?辦公需要所?產(chǎn)生的電費(fèi)?按表計(jì)費(fèi)，?按電業(yè)部門?計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，?據(jù)實(shí)核收。?五、合同?的解除及續(xù)?簽(一)?乙方不得利?用租憑場地?進(jìn)行租憑用?途以外的違?法活動。?(二)甲乙?雙方因政策?性因素不能?繼續(xù)履行協(xié)?議，需提前?____日?書面通知對?方。甲方?：___?__??????????????乙方：_?____?期：___?__??????????????日期：_?____?公司辦公場?地租賃合同?書（二）?出租方姓名?：____?_(以下簡?稱甲方)?承租方姓名?：____?_(以下簡?稱乙方)?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》有?關(guān)規(guī)定，甲?乙雙方就租?賃場地房屋?經(jīng)友好協(xié)商?，在完全自?愿基礎(chǔ)上，?同意簽訂本?合同。一?、租賃場地?房屋概況?1、位置該?場地房屋位?于____?_2、面?積該處場地?共計(jì)___?__畝。?二、租賃期?限租賃期?限為___?__年，自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。三?、租金及付?款方式1?、租金鑒?于乙方前期?要平整土地?及房屋建設(shè)?，第一年租?金為每畝_?____元?整，共計(jì)_?____元?整(包含場?地及房屋租?賃稅)該?處場地租金?第二年度起?每畝___?__元整，?每年租金共?計(jì)人民幣_?____元?(____?_)(包含?場地及房屋?租賃稅)?2、付款方?式合同簽?訂之日以現(xiàn)?金形式每半?年支付一次?。四、權(quán)?利與義務(wù)?1、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?①合同期?內(nèi)如果國家?或集體征用?土地房屋，?乙方無條件?服從，本合?同自動終止?，乙方不得?提出補(bǔ)償要?求。因上述?原因而終止?合同的租金?按實(shí)際使用?時(shí)間多退少?補(bǔ)。②甲?方允許乙方?正常使用水?電設(shè)備，水?費(fèi)、電費(fèi)，?乙方按國家?有關(guān)部門規(guī)?定繳納。?③租賃期間?，甲方不得?轉(zhuǎn)讓該土地?房屋。在合?同期限內(nèi)，?甲方保證乙?方能充分使?用所租用的?場地，確保?該場地不因?任何第三人?的權(quán)利主張?或其他因素?而使乙方受?到使用上的?障礙或其他?損失。2?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)?①乙方必須?保護(hù)租賃場?地房屋完整?，不得擅自?改動土地房?屋的使用性?質(zhì)。②租?賃期間，不?經(jīng)甲方書面?同意，不得?將土地房屋?轉(zhuǎn)租他人經(jīng)?營或使用。?乙方自負(fù)盈?虧，按時(shí)交?納一切稅費(fèi)?，自行處理?債權(quán)債務(wù)，?不得以甲方?資產(chǎn)抵押。?③乙方場?地房屋的租?賃活動，必?須遵守國家?的法律法規(guī)?，合法經(jīng)營?，照章納稅?，如若違反?法律法規(guī)，?乙方承擔(dān)一?切責(zé)任。?五、違約責(zé)?任1、本?合同期限內(nèi)?任何一方不?得違約。?2、乙方不?按期支付租?賃費(fèi)，逾期?一個(gè)月甲方?有權(quán)終止合?同。3、?其他條款?①本合同到?期后，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?續(xù)簽權(quán)。?②未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決，再有?補(bǔ)充條款與?本合同具有?同等法律效?力。③本?合同自雙方?簽字之日起?生效，租賃?期滿合同自?然終止。?④本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方簽字__?___(蓋?章)乙方?簽字___?__(蓋章?)日期_?____?日期___?__公司?辦公場地租?賃合同書（?三）甲方?(出租方)?：____?_地址：?_____?電話：_?____?乙方(承租?方)：__?___地?址：___?__電話?：____?_甲、乙?雙方經(jīng)平等?協(xié)商，就租?賃____?_廣場房屋?事宜達(dá)成如?下協(xié)議，供?雙方共同遵?守：___?__一。?房屋位置及?面積：__?___該房?屋位于市_?____路?_____?號“___?__廣場”?產(chǎn)權(quán)標(biāo)識_?____層?號房(實(shí)際?標(biāo)識座室)?，建筑面積?為：___?__平方米?(以下簡稱?該房屋)。?二。租賃?用途：__?___乙方?租賃的該房?屋僅用于辦?公，不得從?事違反國家?法律、法規(guī)?的經(jīng)營活動?，不得擅自?改變其用途?。三。租?賃期限：_?____?3.1本合?同租賃期為?：____?_個(gè)月，即?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。免租裝修?期為___?__個(gè)月，?即自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日，?免租裝修期?間免收房屋?租金，但乙?方仍需按時(shí)?向____?_廣場物業(yè)?管理有限公?司繳納這期?間的物業(yè)管?理費(fèi)、電費(fèi)?等費(fèi)用。?3.2續(xù)租?：____?_該房屋租?賃期限屆滿?，乙方即享?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。乙方如?需繼續(xù)租用?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期限屆滿?前三個(gè)月書?面向甲方提?出，續(xù)租租?金按照當(dāng)時(shí)?的市場行情?由甲乙雙方?協(xié)商確定，?如上浮則不?超過原租金?的____?_%.四?、租金4.?1該房屋每?月的租金按?建筑面積計(jì)?算為___?__元/平?方米(稅后?租金)，共?計(jì)____?_元(大寫?：____?_人民幣：?_____?);租金發(fā)?票由乙方自?行負(fù)責(zé)。?4.2乙方?采取按每_?____個(gè)?月為一期支?付的方式向?甲方交付租?金，并在每?一期到期_?____個(gè)?工作日前向?甲方支付下?一期租金。?每一期的租?金計(jì)：__?___元人?民幣(大寫?：____?_)。第一?期的租金應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?支付。4?.3支付方?式：___?__由?乙方按以下?賬戶支付租?金給甲方：?_____?開戶行：?_____?賬戶名稱?：____?_帳號：?_____?4.4甲?方收到乙方?租金后，向?乙方出具收?據(jù)。五。?履約保證金?5.1履約?保證金按壹?個(gè)月租金標(biāo)?準(zhǔn)收取。?5.2在雙?方簽訂本租?賃合同后，?乙方應(yīng)于_?____年?_____?月____?_日前支付?履約保證金?(計(jì)：__?___元即?人民幣：_?____.?甲方收到保?證金后向乙?方出具收據(jù)?。5.3?履約保證金?的退還：_?____租?賃期滿，經(jīng)?甲方驗(yàn)收，?若乙方承租?的房屋無損?壞(雙方特?殊約定和自?然磨損除外?)，且無其?它欠款，在?乙方辦理退?房手續(xù)時(shí)退?還(不計(jì)息?);若因乙?方違約導(dǎo)致?合同提前解?除或終止，?履約保證金?不予退還。?六。房屋?裝修6.1?乙方在裝飾?裝修該房屋?前，需將裝?修方案和施?工圖紙，向?廣場物業(yè)管?理有限公司?申報(bào)，并經(jīng)?審核同意后?，方可入場?施工。如涉?及改變房屋?結(jié)構(gòu)、原有?消防布局等?裝修，乙方?則須向政府?有關(guān)主管部?門進(jìn)行報(bào)批?并經(jīng)主管部?門審核同意?后，乙方方?可實(shí)施裝修?。6.2?乙方所有裝?修活動應(yīng)遵?守國家有關(guān)?法律法規(guī)及?強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)?，遵守裝飾?裝修中的禁?止行為和注?意事項(xiàng)。?6.3乙方?進(jìn)行房屋裝?飾裝修、增?添設(shè)施、中?央空調(diào)和消?防設(shè)施改造?等產(chǎn)生的費(fèi)?用，由乙方?自行承擔(dān)。?七。甲方?的權(quán)利及義?務(wù)7.1甲?方確保擁有?該房屋的所?有權(quán)，如有?抵押或債務(wù)?糾紛應(yīng)向乙?方明示。簽?定本協(xié)議時(shí)?甲方應(yīng)向乙?方出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?、國土證及?本人身份證?原件并將復(fù)?印件作為本?合同的附件?。如甲方未?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證時(shí)，應(yīng)?出示購房合?同原件。?7.2甲方?應(yīng)于___?__年__?___月日?前將該房屋?交付乙方使?用。7.?3甲方委托?廣場物業(yè)管?理有限公司?在日常管理?工作中，有?權(quán)監(jiān)督乙方?遵守本物業(yè)?《業(yè)主臨時(shí)?公約》、《?物業(yè)使用手?冊》、《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?及各項(xiàng)物業(yè)?管理制度。?7.4在?本合同租賃?期內(nèi)，如該?房屋發(fā)生轉(zhuǎn)?讓時(shí)，甲方?應(yīng)及時(shí)通知?乙方，本合?同繼續(xù)履行?。7.5?甲方委托廣?場物業(yè)管理?有限公司負(fù)?責(zé)本物業(yè)的?公共設(shè)備設(shè)?施、共用部?位的維修、?養(yǎng)護(hù)和管理?，負(fù)責(zé)維護(hù)?公共秩序和?安全防范事?項(xiàng)的協(xié)助管?理。7.?6按本合同?之第五條至?第七條規(guī)定?，向乙方收?取租金。?7.7租賃?期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，?除雙方另有?約定外，甲?方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中?的一種：_?____第?一種.①依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。甲方?不承擔(dān)為乙?方變賣、保?管、賠償?shù)?責(zé)任。②?要求乙方恢?復(fù)原狀。?③向乙方收?取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。8?.8未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?將該房屋轉(zhuǎn)?租他人。?八。乙方的?權(quán)利及義務(wù)?8.1按時(shí)?足額繳納該?房屋租金及?本合同第五?條、第六條?明確的有關(guān)?費(fèi)用。8?.2租賃期?內(nèi)擁有該房?屋及其共用?部位的使用?權(quán)。8.?3乙方應(yīng)遵?守本物業(yè)《?業(yè)主臨時(shí)公?約》、《物?業(yè)使用手冊?》及各項(xiàng)物?業(yè)管理制度?，履行《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?所約定的權(quán)?利和義務(wù)。?8.4如?乙方使用不?當(dāng)或人為損?壞房屋設(shè)施?設(shè)備的，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償損失并恢?復(fù)原狀。?8.5甲方?或廣場物業(yè)?管理有限公?司對該房屋?進(jìn)行修繕或?處理突發(fā)事?件采取避險(xiǎn)?措施時(shí)，乙?方應(yīng)積極配?合。8.?6按照公平?、合理、安?全的原則，?正確處理物?業(yè)的給排水?、通風(fēng)、采?光、通行、?衛(wèi)生、環(huán)保?等方面的相?鄰關(guān)系，不?得侵害他人?的合法權(quán)益?。8.7?負(fù)責(zé)做好該?房屋的消防?管理、安全?防范等工作?，如因乙方?疏忽或管理?不善，造成?安全事故，?由乙方自行?承擔(dān)責(zé)任。?8.8房?屋使用中產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)：?_____?8.8.?1乙方自用?部位的設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修的日常?修繕、維護(hù)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。8?.8.2乙?方物業(yè)管理?費(fèi)、停車費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、?電話費(fèi)、室?內(nèi)電費(fèi)等使?用該房屋中?產(chǎn)生的相關(guān)?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?九。合同?的變更、解?除與終止9?.1經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除、變更、?終止本合同?。9.2?乙方有下列?情形之一的?，甲方可單?方面解除合?同，收回房?屋：___?__①擅?自將該房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的;②承?租人利用房?屋進(jìn)行非法?活動，損害?公共利益的?;③無故?拖欠租金1?個(gè)月以上的?(含1個(gè)月?);④未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)的。1?0.3租賃?期滿合同自?然終止。?十。違約責(zé)?任10.1?甲方不按合?同約定提供?該房屋供乙?方使用，逾?期甲方每日?按月租金的?5‰向乙方?支付違約金?。10.?2乙方無故?拖欠租金1?個(gè)月以上的?(含1個(gè)月?)，則甲方?有權(quán)單方面?解除合同，?收回該房屋?，沒收壹個(gè)?月租金的履?約保證金，?并追收所欠?費(fèi)用。1?0.3未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得將該房屋?轉(zhuǎn)租，否則?視為乙方違?約，乙方則?應(yīng)向甲方支?付兩個(gè)月房?租作為違約?金，并承擔(dān)?給甲方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?。10.?4乙方違反?《業(yè)主臨時(shí)?公約》、《?業(yè)主公約》?、《前期物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》或本?物業(yè)管理制?度，甲方或?時(shí)代廣場物?業(yè)管理有限?公司有權(quán)制?止、要求其?限期整改、?恢復(fù)原狀、?賠償損失，?并由乙方承?擔(dān)一切法律?責(zé)任。1?0.5租賃?期內(nèi)甲方單?方面解除本?協(xié)議或由于?甲方的原因?導(dǎo)致乙方搬?離房屋，甲?方應(yīng)雙倍向?乙方返還履?約保證金并?賠償乙方的?裝修損失(?合理折舊后?)。10?.6一方違?約給守約方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失和法律?責(zé)任，由違?約方全部承?擔(dān)。十一?。爭議的解?決甲乙雙方?因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議?，應(yīng)友好協(xié)?商解決，如?協(xié)商未果，?任何一方有?權(quán)向該房屋?所在地的人?民法院起訴?。十二。?通知本合同?項(xiàng)下的全部?通知應(yīng)為書?面形式，且?在下列情況?下應(yīng)視為已?經(jīng)充分送交?：____?_(1)專?人遞送;(?2)通過掛?號或保證遞?送的郵件發(fā)?出;(3)?通過電傳、?電報(bào)或傳真?形式發(fā)送并?取得必要的?回答。下?列情況下通?知應(yīng)視為有?效送達(dá)：_?____(?1)專人遞?送到對方約?定的地址;?(2)通過?掛號或保證?遞送郵件，?在寄出七日?后視為送達(dá)?;(3)通?報(bào)過電傳、?電報(bào)或傳真?形式發(fā)送，?以電文發(fā)出?之日期視為?送達(dá)。十?三。其他約?定甲方簽定?本協(xié)議之前?要向乙方出?示本人身份?證以及該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?或購房合同?的原件及復(fù)?印件，如甲?方未能出示?，則乙方有?權(quán)延遲支付?保證金及租?金，直到甲?方出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?復(fù)印件。若?由于甲方未?能出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?或購房合同?復(fù)印件而影?響乙方正常?使用該房屋?，則甲方須?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任并?且賠償給乙?方所造成的?經(jīng)濟(jì)損失。?十四。本?合同共5頁?，壹式肆份?，甲方貳份?，乙方貳份?。經(jīng)雙方簽?字、蓋章，?并于乙方支?付履約保證?金后生效。?合同附件?：____?_甲方提?供：___?__1、商?品房買賣合?同備案表或?房產(chǎn)證復(fù)印?件(含平面?圖)2、產(chǎn)?權(quán)人身份證?復(fù)印件乙方?提供：__?___1、?營業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件2、法?人代表身份?證復(fù)印件?甲方(蓋章?)：___?__?????????乙方?(蓋章)：?_____?證件號碼?：____?_簽字：?_____?簽字：__?___日?期：___?__?????????????日期?：____?_公司辦?公場地租賃?合同書（四?）甲方：?_____?乙方：_?____?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)，?在平等自愿?、互惠互利?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方?訂立如下合?作協(xié)議：?第一條甲?、乙雙方愿?以各自的資?源優(yōu)勢，共?同致力于高?新科技成果?轉(zhuǎn)化、企業(yè)?孵化、產(chǎn)業(yè)?項(xiàng)目研究、?開發(fā)和人才?培養(yǎng)。甲?方有義務(wù)向?乙方提供良?好的園區(qū)環(huán)?境、工作、?辦公條件及?周到的公共?設(shè)施與服務(wù)?；在同等條?件下，乙方?可優(yōu)先取得?與甲方進(jìn)行?項(xiàng)目合作的?權(quán)利。乙?方有義務(wù)遵?守園區(qū)的各?項(xiàng)管理規(guī)定?，維護(hù)__?___的整?體聲譽(yù)，促?進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新?工作良性循?環(huán)的形成。?第二條?甲方將位于?_____?建筑面積共?_____?平方米（含?分?jǐn)偯娣e，?下同）的場?地提供給乙?方使用（附?圖紙一份）?。場地使用?期限為__?___年，?自____?_年___?__月__?___日起?正式啟用并?全額交費(fèi)，?至____?_年___?__月__?___日止?。（若提前?入駐，計(jì)費(fèi)?時(shí)間從實(shí)際?進(jìn)駐日開始?計(jì)算）當(dāng)場?地原為毛坯?房時(shí)，乙方?自行負(fù)責(zé)自?用面積內(nèi)的?裝修及風(fēng)機(jī)?盤管的購置?、安裝。為?了保證整個(gè)?大樓消防設(shè)?施和中央空?調(diào)風(fēng)機(jī)盤管?的安裝質(zhì)量?，本大樓的?消防設(shè)施和?中央空調(diào)風(fēng)?機(jī)盤管由指?定的公司安?裝。第三?條乙方可?將上述場地?作辦公等用?途，未經(jīng)甲?方書面同意?，不得改變?用途，亦不?得轉(zhuǎn)讓場地?使用權(quán)。乙?方保證在上?述場地使用?過程中的行?為符合法律?、法規(guī)要求?，符合國家?環(huán)境保護(hù)、?消防安全、?勞動衛(wèi)生等?標(biāo)準(zhǔn)。第?四條為做?好大樓本體?的維護(hù)管理?，更好地為?入園單位提?供優(yōu)良的辦?公、經(jīng)營、?研發(fā)、實(shí)驗(yàn)?、教育培訓(xùn)?等的工作環(huán)?境，乙方按?上述場地的?建筑面積每?平方米每月?人民幣__?___元的?標(biāo)準(zhǔn)向甲方?交納場地使?用費(fèi)合計(jì)人?民幣___?__元（其?中場地租金?_____?元、管理費(fèi)?_____?元）并且應(yīng)?于每月__?___日前?按月交付到?甲方指定帳?戶。每兩個(gè)?年度甲方有?權(quán)根據(jù)物價(jià)?情況調(diào)整場?地使用費(fèi)一?次，每次調(diào)?整幅度不得?超過___?__%.?第五條科?技園主樓采?用中央空調(diào)?供冷，乙方?原則上不允?許私自裝設(shè)?空調(diào)。中央?空調(diào)每周開?機(jī)____?_天，每日?開機(jī)時(shí)間為?_____?.如乙方因?特殊需要要?求加裝獨(dú)立?的空調(diào)機(jī)或?備用發(fā)電機(jī)?，須向甲方?提出書面申?請，報(bào)批獲?準(zhǔn)，且不得?有礙大樓外?觀的整體觀?瞻?？萍紙@?副樓空調(diào)由?企業(yè)自行解?決，但需甲?方審批。?第六條中?央空調(diào)費(fèi)、?水電費(fèi)和通?訊費(fèi)的計(jì)算?及付款方式?：1.中?央空調(diào)費(fèi)采?用兩種收費(fèi)?方式，企業(yè)?可根據(jù)自身?情況選定其?中一種。?a.中央空?調(diào)費(fèi)采取冷?量計(jì)費(fèi)及公?共損耗外加?折舊費(fèi)__?___元/?月平方米，?公共損耗按?合同面積分?攤。冷量計(jì)?_____?元/個(gè)由企?業(yè)支付。?b.中央空?調(diào)費(fèi)采用固?定的分?jǐn)偡?式：___?__元/月?平方米。不?再分?jǐn)偲渌?費(fèi)用。2?.水費(fèi)、電?費(fèi)按實(shí)際計(jì)?費(fèi)，分?jǐn)偛?分按合同面?積分?jǐn)偂?3.通訊費(fèi)?：市內(nèi)電話?、長途電話?、上因特網(wǎng)?等三項(xiàng)業(yè)務(wù)?的登記辦理?、開通、服?務(wù)和交費(fèi)等?，均由設(shè)于?園內(nèi)的“電?信營運(yùn)商服?務(wù)處”統(tǒng)一?一個(gè)窗口辦?理，并附設(shè)?辦理移動電?話及其他電?信業(yè)務(wù)。?上述水電費(fèi)?均由物業(yè)管?理部門代收?代繳。均攤?的公共水電?費(fèi)由物業(yè)管?理部門按月?公布，接受?甲乙雙方的?共同監(jiān)督。?第七條?場地使用費(fèi)?和水電費(fèi)等?費(fèi)用每月結(jié)?算一次，按?月收取，在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?結(jié)清，如不?按期交納費(fèi)?用，每超過?一日，按欠?交金額的千?分之___?__收取滯?納金。第?八條甲方?交付使用場?地時(shí)，向乙?方收取一個(gè)?月的場地使?用費(fèi)作為保?證金，合計(jì)?人民幣__?___元。?保證金在乙?方離場后的?下一個(gè)水電?費(fèi)結(jié)算日可?以結(jié)清水電?費(fèi)時(shí)一并結(jié)?算，結(jié)算時(shí)?只退本金，?不計(jì)利息。?第九條?乙方需要進(jìn)?行二次裝修?時(shí)，需要和?甲方簽定二?次裝修協(xié)議?。具體見雙?方簽定的二?次裝修協(xié)議?。第十條?乙方在場?地正常使用?過程中，其?原有的消防?設(shè)施出現(xiàn)安?全隱患或不?能正常使用?的情況時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方和物業(yè)?管理單位，?甲方和物業(yè)?管理單位應(yīng)?在接到通知?后應(yīng)采取應(yīng)?急措施，并?在____?_日內(nèi)組織?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。因乙方使?用不當(dāng)造成?設(shè)施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)承擔(dān)維修?費(fèi)用并賠償?甲方的損失?。乙方二次?裝修時(shí)增加?的消防設(shè)施?由乙方自行?維護(hù)。甲?方有權(quán)在先?知會乙方后?進(jìn)入乙方場?地檢修和保?養(yǎng)大樓的固?定裝置和設(shè)?施。第十?一條因下列?情形之一，?甲方有權(quán)單?方解除本協(xié)?議，由此造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?向甲方賠償?。（1）?乙方拖欠各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_?____個(gè)?月或以上；?（2）乙?方所欠各項(xiàng)?費(fèi)用總額達(dá)?_____?萬元或以上?；（3）?未經(jīng)甲方同?意及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，乙?方擅自改變?用途的；?（4）乙方?違反本協(xié)議?第十條規(guī)定?，致使場地?或設(shè)備嚴(yán)重?損壞的；?（5）未經(jīng)?甲方書面同?意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?乙方自行進(jìn)?行裝修的；?（6）未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?將場地轉(zhuǎn)讓?給第三方的?。甲方根?據(jù)上述情形?可單方解除?協(xié)議，書面?通知乙方遷?離，收回使?用場地，并?有權(quán)要求乙?方付清所有?欠費(fèi)及違約?金。第十?二條因下?列情形之一?，乙方有權(quán)?單方解除本?協(xié)議，由此?造成乙方損?失的，甲