國有土地買賣合同范本（4篇）

國有土地買?賣合同范本?出賣人(?以下簡稱甲?方)：買?受人(以下?簡稱乙方)?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?購買該房屋??，F(xiàn)該房屋?具體狀況如?下：(一?)座落于_?___，建?筑面積__?__平方米?;(二)?房屋的所有?權(quán)證號為_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?人民幣__?__元整(?大寫：__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?。具體付?款方式為：?第三條?甲方承諾在?本合同生效?之日起__?__日將房?屋交付給乙?方，并在交?付房屋前騰?空該房屋。?第四條?甲方承諾并?保證，依法?享有本合同?所售房屋共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第五?條甲、乙?雙方同意，?在本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，共同向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請辦?理房屋所有?權(quán)變更登記?手續(xù)。即，?將在甲方名?下的《房屋?所有權(quán)證》?依法變更為?乙方所有。?所需辦理費(fèi)?用全部由甲?方負(fù)責(zé)。?第六條自?房屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起，?房屋升值或?貶值等均歸?乙方所有或?承擔(dān)。第?七條該房?屋正式交付?時(shí)，所發(fā)生?的水、電、?燃?xì)?、有線?電視等相關(guān)?雜費(fèi)，按下?列約定處理?：第八條?甲方保證?已如實(shí)陳述?本合同所售?房屋權(quán)屬和?其他具體狀?況，保證該?房屋在交易?時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛或影響?雙方交易的?任何法律障?礙。生效后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第九條本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本合?同的附件均?為本合同不?可分割的部?分。第十?條本合同?自甲乙雙方?簽字之日起?生效。第?十一條因?本合同或與?本合同有關(guān)?的任何爭議?，雙方本著?友好的方式?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，依法由人?民法院訴訟?解決。第?十二條本?合同一式_?___份。?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?一份。甲?方(簽章)?：簽約日?期：乙方?(簽章)：?簽約日期：?國有土地?買賣合同范?本（二）?訂立合同雙?方：甲方?(出讓方)?姓名：身?份證號碼：?居住地址?：乙方(?受讓方)姓?名：身份?證號碼：?居住地址：?經(jīng)甲、乙?雙方充分協(xié)?商，自愿訂?立本合同，?共同遵守。?第一條?買賣國有土?地使用權(quán)情?況甲方將?位于茂名市?茂南區(qū)__?__小區(qū)號?地使用權(quán)面?積____?平方米轉(zhuǎn)讓?給乙方，詳?見《國有土?地使用證》?茂南國用(?____)?第號復(fù)印件?。第二條?買賣該地?使用權(quán)整體?價(jià)格該土?地使用權(quán)整?體價(jià)格為人?民幣伍拾肆?(54)萬?元。第三?條稅金及?費(fèi)用負(fù)擔(dān)?辦理該土地?使用權(quán)登記?過戶所需繳?納的各項(xiàng)稅?金和各項(xiàng)費(fèi)?用一律由甲?、乙雙方各?承擔(dān)__%?。第四條?登記過戶?、付款及土?地使用證交?付辦法自?本合同訂立?之日起三天?內(nèi)乙方交付?定金貳拾(?20)萬元?給甲方，甲?方必須盡快?向有關(guān)部門?申請?jiān)撏恋?登記過戶并?在肆個(gè)月內(nèi)?辦妥登記過?戶手續(xù)將新?辦的《國有?土地使用證?》交付給乙?方。于甲方?交付該《國?有土地使用?證》給乙方?之日，乙方?已交付的定?金抵作該地?產(chǎn)價(jià)款并將?余下的應(yīng)付?地產(chǎn)價(jià)款叁?拾肆(34?)萬元足額?交付給甲方?，每當(dāng)甲方?收到乙方的?款項(xiàng)時(shí)均如?數(shù)出具收款?收據(jù)給乙方?。第五條?權(quán)利保證?約定甲方?保證該土地?使用權(quán)沒有?任何糾紛或?其他權(quán)利限?制，若發(fā)生?買賣前已經(jīng)?存在的任何?糾紛或權(quán)利?障礙的，概?由甲方負(fù)責(zé)?處理，并承?擔(dān)相應(yīng)的法?律責(zé)任，由?此而引起無?法按期辦妥?登記過戶發(fā)?證的按本合?同第六條?第____?款的規(guī)定論?處，給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，由甲?方負(fù)責(zé)如數(shù)?賠償。第?六條違約?責(zé)任1、?甲方中途決?定不賣或因?甲方的原因?逾期___?_天未能辦?妥登記過戶?手續(xù)或仍未?將新辦的《?國有土地使?用證》交付?給乙方的，?作甲方中途?悔約處理，?本合同即告?解除，甲方?自悔約之日?起三日內(nèi)必?須雙倍返還?定金(即肆?拾萬元)給?乙方。2?、乙方中途?決定不買或?逾期___?_天未付清?應(yīng)付地產(chǎn)價(jià)?款給甲方的?，作乙方悔?約處理，本?合同即告解?除，乙方無?權(quán)要求甲方?返還定金。?第七條?重復(fù)合同的?效力限制?辦理該地產(chǎn)?登記過戶時(shí)?，有關(guān)交易?辦證部門要?求甲、乙雙?方按其統(tǒng)一?印制的合同?文本重復(fù)簽?訂該地產(chǎn)買?賣合同的，?該重復(fù)合同?只能作為辦?理該地產(chǎn)登?記過戶專用?，不能對其?他方面發(fā)生?任何法律效?力。重復(fù)合?同之條款與?本合同有抵?觸的一律以?本合同為準(zhǔn)?。第八條?附則本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各存一?份，從訂立?之日起生效?。第九條?附件《?國有土地使?用證》茂南?國用(__?__)第號?復(fù)印件。?甲方簽名：?乙方簽名?：訂立日?期：___?_年___?_年___?_月___?_日國有?土地買賣合?同范本（三?）轉(zhuǎn)讓方?(甲方)：?法定代表?人：聯(lián)系電?話：地址?：受讓方?(乙方)：?法定代表?人：聯(lián)系電?話：地址?：據(jù)《中?華人民共和?國城鎮(zhèn)國有?土地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例》?《市國有土?地使用權(quán)有?償轉(zhuǎn)讓實(shí)施?細(xì)則》及有?關(guān)法律、法?規(guī)，雙方就?國有土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓與?受讓事宜，?本著平等互?利、協(xié)商一?致的原則，?特訂立本合?同，共同遵?守。第一?條甲方將?位于的地塊?國有土地使?用權(quán)(土地?證號為：國?用字第__?__號)，?總面積為平?方米的土地?使用權(quán)中的?平方米轉(zhuǎn)讓?給乙方(轉(zhuǎn)?讓地塊位置?詳見紅線圖?或宗地圖)?。第二條?轉(zhuǎn)讓地塊?的土地用途?為，原土地?出讓年限為?年，建設(shè)年?限為___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓給乙?方的地塊，?其地上建筑?物及其他附?著物所有權(quán)?也隨之轉(zhuǎn)讓?給乙方(房?屋轉(zhuǎn)讓契約?另訂)，并?向市房產(chǎn)交?易中心辦理?過戶登記手?續(xù)。第四?條乙方受?讓本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)年限為?甲方出讓合?同規(guī)定的使?用年限減去?已使用年限?的剩余年限?。即___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?第五條本?合同項(xiàng)下地?塊土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金每?平方米為元?(幣種：)??？偨痤~(?大寫)__?__元(幣?種：)。?第六條乙?方受讓本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)時(shí)?，愿意承擔(dān)?甲方原出讓?合同(合同?號：號)及?其全部附件?和登記文件?中所載明的?權(quán)利義務(wù)。?第七條?本合同自批?準(zhǔn)之日起天?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定向市國?土局和稅務(wù)?部門及財(cái)政?部門繳納有?關(guān)稅費(fèi)，土?地使用權(quán)交?易服務(wù)費(fèi)由?甲乙雙方各?半承擔(dān)。?第八條本?合同項(xiàng)下地?塊的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓后?，乙方須嚴(yán)?格按照原出?讓合同中所?規(guī)定的土地?使用規(guī)則進(jìn)?行開發(fā)利用?，不得擅自?改變土地用?途和規(guī)劃要?求，如需改?變須經(jīng)市國?土局和市規(guī)?劃部門的批?準(zhǔn)。第九?條甲乙雙?方須在本合?同批準(zhǔn)之日?起天內(nèi)向市?國土局申請?辦理土地使?用權(quán)變更登?記手續(xù)，付?清全部稅費(fèi)?后，換領(lǐng)《?國有土地使?用證》。?第十條任?何一方違約?，均應(yīng)向另?一方支付轉(zhuǎn)?讓總額%的?違約金，并?承擔(dān)實(shí)際損?失的賠償金?。第十一?條甲乙雙?方均應(yīng)認(rèn)真?履行本合同?各項(xiàng)條款，?如發(fā)生爭議?或糾紛，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方可提請?仲裁機(jī)構(gòu)仲?裁或向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?第十二條?本合同須?經(jīng)雙方法定?代表人簽字?，單位蓋章?，報(bào)經(jīng)市國?土資源局審?核批準(zhǔn)后生?效。第十?三條其他?事項(xiàng)。1?3.1本合?同一式__?__份，甲?乙雙方各執(zhí)?份，市國土?資源局執(zhí)份?。13.?2本合同簽?訂時(shí)間：?13.3本?合同簽訂地?點(diǎn)：13?.4本合同?未盡事宜可?由雙方協(xié)商?訂立附件，?附件與本合?同具有同等?效力。甲?方：___?_____?__??????乙方?：____?_____?_法定代?表人(公章?)：___?_____?__?法?定代表人(?公章)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日國有土?地買賣合同?范本（四）?第一條?本合同雙方?當(dāng)事人：?出讓方：中?華人民共和?國?。ㄗ灾?區(qū)、直轄市?）市（縣）?土地管理局?（以下簡稱?甲方）；法?人住所地，?郵政編碼。?受讓方：?（以下簡稱?乙方）；法?人住所地；?郵政編碼。?根據(jù)《中?華人民共和?國城鎮(zhèn)國有?土地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例》?第四十五條?規(guī)定，原以?劃撥方式取?得的土地使?用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)?讓（出租；?抵押），須?先簽訂土地?使用權(quán)出讓?合同。乙方?因出售（出?租；抵押）?房產(chǎn)（或部?分房產(chǎn)），?其使用范圍?內(nèi)（或相應(yīng)?比例）的土?地使用權(quán)隨?之轉(zhuǎn)讓（出?租抵押）。?雙方本著自?愿、平等、?有償?shù)脑瓌t?，經(jīng)過協(xié)商?，訂立本合?同。第二?條房產(chǎn)（?地上建筑物?、其他附著?物）使用土?地位于，總?用地面積為?。其位置與?四至范圍如?本合同附宗?地圖所示。?附圖已經(jīng)甲?、乙雙方確?認(rèn)。乙方?領(lǐng)有該房產(chǎn)?使用范圍內(nèi)?土地的《中?華人民共和?國國有土地?使用證》（?或批準(zhǔn)文件?），具有合?法的土地使?用權(quán)及房產(chǎn)?所有權(quán)。?第三條乙?方出售（出?租；抵押）?整棟房產(chǎn)；?甲方出讓相?應(yīng)土地的面?積為房產(chǎn)總?用地面積，?即平方米。?（或：第三?條乙方出?售（出租；?抵押）房產(chǎn)?樓層層，建?筑面積平方?米，為房產(chǎn)?總建筑面積?的％；甲方?出讓土地的?面積為房產(chǎn)?總用地面積?的％，即平?方米。）?本合同項(xiàng)下?出讓的土地?使用權(quán)與房?產(chǎn)使用范圍?內(nèi)未出讓的?土地使用權(quán)?為一整體，?系公有的、?不可分割的?，相鄰各方?必須相互合?作，并根據(jù)?需要為對方?提供便利條?件。第四?條土地使?用權(quán)出讓的?年限為年，?自起算。?第五條建?筑物（房產(chǎn)?）使用范圍?內(nèi)的土地，?按原批準(zhǔn)文?件為用地，?乙方須按國?家確定的用?途、城市規(guī)?劃和建設(shè)要?求使用土地?。乙方如?改變土地用?途，必須征?得甲方同意?，重新調(diào)整?土地使用權(quán)?出讓金，簽?訂土地使用?權(quán)出讓合同?，并辦理變?更登記手續(xù)?。第六條?乙方按本?合同規(guī)定向?甲方支付土?地使用權(quán)出?讓金、土地?使用費(fèi)以及?向第三方轉(zhuǎn)?讓時(shí)的土地?增值稅。?第七條本?合同項(xiàng)下的?土地使用權(quán)?出讓金為每?平方米元人?民幣，總額?為元人民幣?。本合同?經(jīng)雙方簽字?后日內(nèi)，乙?方須以現(xiàn)金?支票或現(xiàn)金?向甲方支付?占出讓金總?額％共計(jì)元?人民幣，作?為履行合同?的定金。?合同簽字后?日內(nèi)（或乙?方出售房產(chǎn)?后日內(nèi)）乙?方應(yīng)付清給?付定金后土?地使用權(quán)出?讓金余款。?逾期未全部?支付的，甲?方有權(quán)解除?合同，并可?請求乙方賠?償因違約造?成的損失。?（或：乙方?出租房產(chǎn)，?每年應(yīng)以租?金的％抵交?出讓金，至?抵交完全部?出讓金為止??；颍阂曳?抵押房產(chǎn)后?日內(nèi)，以抵?押所獲貸款?抵交完給付?定金后土地?使用權(quán)出讓?金余款。逾?期未全部支?付的，甲方?有權(quán)解除合?同，并可請?求乙方賠償?因違約造成?的損失。）?第八條?乙方在支付?完全部土地?使用權(quán)出讓?金后日內(nèi)，?辦理土地使?用權(quán)變更登?記，更換土?地使用證，?取得土地使?用權(quán)。第?九條乙方?同意從年開?始按規(guī)定逐?年繳納土地?使用費(fèi)，繳?納的時(shí)間為?當(dāng)____?年____?月____?日。土地使?用費(fèi)每年每?平方米為元?人民幣。?第十條除?合同另有規(guī)?定外，乙方?應(yīng)在本合同?規(guī)定的付款?日或付款日?之前，將合?同要求支付?的一切費(fèi)用?匯入甲方開?戶銀行帳戶?，銀行名稱?：銀行分行?，帳戶號。?甲方銀行?帳號如有變?更，應(yīng)在變?更后日內(nèi)以?書面形式通?知乙方，由?于甲方未及?時(shí)通知此類?變更而造成?誤期付款所?引起的任何?延遲收費(fèi)，?乙方均不承?擔(dān)違約責(zé)任?。第十一?條乙方依?本合同取得?的土地使用?權(quán)，可依照?國家有關(guān)規(guī)?定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?、出租；抵?押。房產(chǎn)?所有人在出?售（出租；?抵押）部分?房產(chǎn)時(shí)，亦?就同時(shí)轉(zhuǎn)讓?（出租；抵?押）整棟房?產(chǎn)使用土地?中的出售（?出租；抵押?）房產(chǎn)占房?產(chǎn)總建筑面?積比例相同?的土地使用?權(quán)。第十?二條土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?（出租；抵?押）時(shí)，應(yīng)?當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓?合同（租賃?合同；抵押?合同），但?不得違背中?華人民共和?國的法律、?法規(guī)和本合?同的規(guī)定，?并依照規(guī)定?辦理轉(zhuǎn)讓（?出租；抵押?）登記。?第十三條?土地出讓年?限屆滿，土?地使用者可?以申請續(xù)期?，重新與甲?方簽訂出讓?