物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)（2篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)物業(yè)委托?管理協(xié)議?書(shū)委托?方：__?____?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?受托方?：___?____?___(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?第一條?給排水、?房屋的維?護(hù)、維修?管理。?房屋的小?修服務(wù)，?包括：修?理門(mén)窗、?更換玻璃?、照明燈?具、門(mén)鎖?、水嘴、?小五金修?配，疏通?下水管道?等;第?二條供?電、用電?設(shè)備的管?理1.?供電系統(tǒng)?的維護(hù)、?檢修、運(yùn)?行和管理?，包括：?配電室、?變壓器、?由配電室?至辦公區(qū)?域、實(shí)驗(yàn)?室、生活?區(qū)、公共?場(chǎng)所的配?電箱、柜?、供電線?路、照明?設(shè)施、光?源;2?.電梯的?維護(hù)、運(yùn)?行的管理?;3.?節(jié)日、重?大活動(dòng)彩?燈懸掛與?維護(hù);?第四條?綠地、綠?化管理?1.所區(qū)?內(nèi)綠地、?花木、造?型物的維?護(hù)與管理?;2.?節(jié)日、大?型會(huì)議和?活動(dòng)的花?卉擺放;?3.受?研究所委?托參加各?級(jí)政府、?科學(xué)院召?開(kāi)的綠化?會(huì)議，簽?訂綠化責(zé)?任書(shū)并組?織落實(shí);?第五條?食堂管?理為職?工、學(xué)生?等提供用?餐服務(wù)，?為來(lái)所工?作、訪問(wèn)?人員提供?工作餐，?提供會(huì)議?用餐等服?務(wù);第?六條非?機(jī)動(dòng)車(chē)、?機(jī)動(dòng)車(chē)和?車(chē)務(wù)管理?1.所?屬機(jī)動(dòng)車(chē)?的保養(yǎng)、?維護(hù)和維?修;2?.用車(chē)服?務(wù)、車(chē)務(wù)?管理和交?通安全管?理;3?.自行車(chē)?停放管理?;第七?條傳達(dá)?與郵件、?報(bào)刊的收?發(fā)管理?1.接待?來(lái)訪者，?協(xié)助聯(lián)系?被訪問(wèn)者?，來(lái)訪人?員登記;?2.收?發(fā)各類(lèi)郵?件、報(bào)刊?;第八?條職工?醫(yī)療管理?1.全?所在職及?離退休職?工、學(xué)生?和流動(dòng)人?員的醫(yī)療?、疾病預(yù)?防和保健?服務(wù);?2.協(xié)助?所有關(guān)部?門(mén)完成義?務(wù)獻(xiàn)血工?作;3?.醫(yī)務(wù)室?日常藥品?的計(jì)劃與?采購(gòu);?4.職工?醫(yī)療費(fèi)的?報(bào)銷(xiāo)審批?、大病住?院及高額?檢查費(fèi)的?審核;?5.代表?____?參加各級(jí)?政府、科?學(xué)院召開(kāi)?的計(jì)劃生?育會(huì)議，?簽訂責(zé)任?書(shū)并組織?落實(shí);?第九條?器材供應(yīng)?與房屋管?理1.?常用化學(xué)?試劑、玻?璃儀器、?五金、電?料、辦公?用品的計(jì)?劃、采購(gòu)?、保管和?發(fā)放;?2.各類(lèi)?庫(kù)房、劇?毒藥品的?管理;?第十條?所區(qū)治安?、保安管?理門(mén)崗?值勤、夜?間治安巡?邏;第?十一條?居委會(huì)的?管理1?.居委會(huì)?日常工作?的服務(wù)與?管理;?2.參加?各級(jí)政府?有關(guān)會(huì)議?并組織落?實(shí);第?十二條?茶爐、浴?室的管理?提供開(kāi)?水供應(yīng)、?浴室管理?，茶爐設(shè)?備、淋浴?設(shè)施的維?護(hù)、維修?;第十?三條集?體宿舍、?學(xué)生宿舍?的管理?1.辦理?入住手續(xù)?、來(lái)客登?記及安全?工作;?2.宿舍?樓內(nèi)樓道?、樓梯、?衛(wèi)生間及?公共場(chǎng)地?的清掃和?保潔;?3.門(mén)窗?、室內(nèi)設(shè)?施的維修?;4.?住宿費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用?的收費(fèi)工?作;第?十四條?房租、水?、電費(fèi)的?收費(fèi)管理?負(fù)責(zé)單?身宿舍、?學(xué)生宿舍?房租及相?關(guān)費(fèi)用、?職工住宅?樓水電及?相關(guān)費(fèi)用?，出租房?租金等收?費(fèi)工作。?課題組水?電查表及?編制收費(fèi)?清單。?第十五條?房產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)管理，?經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)?見(jiàn)附件?第十六條?乙方須?按下列約?定，實(shí)現(xiàn)?目標(biāo)管理?一、給?排水、房?屋維修、?維護(hù)與管?理1.?全面掌握?所區(qū)內(nèi)給?排水系統(tǒng)?、暖氣系?統(tǒng)的運(yùn)行?情況，熟?悉管路走?向和具體?位置，保?障正常運(yùn)?行;2?.發(fā)生突?發(fā)跑、漏?水情況，?要立即趕?赴現(xiàn)場(chǎng)(?十分鐘內(nèi)?)，組織?搶修，一?般報(bào)修一?小時(shí)內(nèi)抵?達(dá)現(xiàn)場(chǎng);?3.給?水管道、?暖氣管道?無(wú)滴漏水?現(xiàn)象;?4.排水?、下水管?道堵塞要?及時(shí)疏通?，屋面雨?水口、雨?水管雨季?前清淘疏?通一次;?5.保?證維修質(zhì)?量，更換?的配件質(zhì)?量符合國(guó)?家有關(guān)部?門(mén)的技術(shù)?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?;6.?文明操作?，盡量不?干擾正常?的工作秩?序。維修?后要清掃?干凈。實(shí)?驗(yàn)室內(nèi)使?用電、氣?焊要征得?科研人員?同意，不?違章作業(yè)?，確?，F(xiàn)?場(chǎng)安全;?二、供?電、用電?設(shè)備管理?1.供?電系統(tǒng)2?4小時(shí)正?常運(yùn)行，?發(fā)生斷電?事故立即?排除(十?分鐘內(nèi)到?現(xiàn)場(chǎng));?2.接?到一般報(bào)?修一小時(shí)?內(nèi)到達(dá)現(xiàn)?場(chǎng);3?.限電、?停電應(yīng)提?前發(fā)出通?知，遇突?發(fā)供電中?斷事故要?立即與供?電機(jī)構(gòu)交?涉解決;?4.定?期巡視會(huì)?議室、衛(wèi)?生間、樓?道、公共?場(chǎng)所、道?路的照明?設(shè)施，發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題及?時(shí)更換;?5.按?時(shí)辦理電?梯年檢事?宜;6?.按時(shí)與?電梯公司?簽訂電梯?維保協(xié)議?，維修要?有記錄，?保證電梯?安全、正?常運(yùn)行。?三、環(huán)?境衛(wèi)生，?樓道保潔?___?路面、公?共場(chǎng)地、?門(mén)前三包?區(qū)域每日?清掃，清?潔無(wú)雜物?、無(wú)積水?，垃圾桶?、果皮箱?外表整潔?，無(wú)遺撒?，夏季對(duì)?垃圾箱、?垃圾堆放?地、果皮?箱噴藥、?消毒，無(wú)?蚊蠅滋生?，及時(shí)清?運(yùn)垃圾、?糞便，排?污管道暢?通。環(huán)境?衛(wèi)生達(dá)到?市文明單?位標(biāo)準(zhǔn);?___?樓內(nèi)公共?場(chǎng)地地面?潔凈，樓?梯扶手無(wú)?污垢，玻?璃干凈明?亮，電梯?門(mén)及轎箱?內(nèi)保持光?亮，衛(wèi)生?間內(nèi)地面?、潔具清?潔衛(wèi)生無(wú)?污物，空?氣流通無(wú)?異味。?四、綠化?、綠地管?理1.?保持綠化?設(shè)計(jì)的整?體造型和?綠化效果?，花木、?綠地修剪?整齊，及?時(shí)清除雜?草、雜物?;2.?無(wú)破壞、?踐踏、占?用綠地的?現(xiàn)象;?3.在正?常澆灌前?提下，注?意節(jié)約用?水，管理?好綠化用?水;4?.綠化工?作達(dá)到院?先進(jìn)單位?標(biāo)準(zhǔn);?五、車(chē)輛?、車(chē)務(wù)管?理1.?優(yōu)先保證?所領(lǐng)導(dǎo)、?院士、會(huì)?議用車(chē);?2.遵?守交通規(guī)?則，出車(chē)?準(zhǔn)時(shí)，安?全行車(chē)，?無(wú)重大交?通事故發(fā)?生;3?.準(zhǔn)確填?寫(xiě)出車(chē)單?，并經(jīng)用?車(chē)人簽字?確認(rèn);?4.辦理?或提醒相?關(guān)人員辦?理年檢、?年審等車(chē)?務(wù)手續(xù);?5.建?立、健全?機(jī)動(dòng)車(chē)檔?案;6?.及時(shí)清?理自行車(chē)?棚內(nèi)的廢?棄自行車(chē)?及雜物，?自行車(chē)無(wú)?亂停、亂?放現(xiàn)象;?六、傳?達(dá)與郵件?、報(bào)刊管?理1.?熱情接待?來(lái)訪者，?協(xié)助聯(lián)系?被訪人;?2.電?話聯(lián)系被?訪者，征?得同意后?進(jìn)行登記?，方可準(zhǔn)?其進(jìn)入工?作區(qū);?3.正確?、及時(shí)收?發(fā)各類(lèi)郵?件、報(bào)刊?，不發(fā)生?人為郵件?丟失，急?件予以特?殊處理;?七、職?工醫(yī)療管?理1.?為就醫(yī)人?員提供醫(yī)?療保健服?務(wù)和咨詢?服務(wù);?2.無(wú)重?大醫(yī)療事?故;3?.嚴(yán)格按?所公費(fèi)醫(yī)?療管理規(guī)?定審批、?審核職工?醫(yī)療費(fèi)用?的報(bào)銷(xiāo);?4.所?購(gòu)藥品無(wú)?假冒、偽?劣、過(guò)期?及國(guó)家禁?止使用的?;5.?按時(shí)對(duì)應(yīng)?做計(jì)量檢?定的醫(yī)療?器具送檢?，并有記?錄;6?.計(jì)劃生?育工作達(dá)?到各級(jí)政?府、科學(xué)?院先進(jìn)單?位標(biāo)準(zhǔn);?八、器?材供應(yīng)與?庫(kù)房管理?1.每?月根據(jù)常?用器材消?耗量提出?采購(gòu)計(jì)劃?，報(bào)甲方?核定后負(fù)?責(zé)采購(gòu)、?保管和發(fā)?放，避免?庫(kù)存積壓?;2.?不得采購(gòu)?假冒偽劣?和三無(wú)產(chǎn)?品;3?.劇毒藥?品的保管?、發(fā)放要?嚴(yán)格執(zhí)行?雙人、雙?鎖和跟蹤?投料等管?理制度，?存放條件?符合公安?部門(mén)的規(guī)?定;4?.化學(xué)品?倉(cāng)庫(kù)符合?國(guó)家規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)，?符合衛(wèi)生?、安全、?消防要求?，消防器?材齊全，?完好;?5.出入?庫(kù)器材要?做到帳、?帳和帳、?物相符，?定期與所?財(cái)務(wù)處對(duì)?帳;九?、所區(qū)治?安、保安?管理1?.門(mén)崗執(zhí)?勤禮貌、?規(guī)范，夜?間保安巡?邏;2?.引導(dǎo)進(jìn)?所車(chē)輛整?齊、有序?停放;?十、茶爐?、浴室管?理每天?8：00?____?20：0?0提供開(kāi)?水，茶爐?設(shè)備保持?完好，茶?爐間、浴?室衛(wèi)生潔?凈。十?一、集體?宿舍、學(xué)?生宿舍的?管理_?__樓內(nèi)?走道、衛(wèi)?生間、公?共區(qū)域干?凈、整潔?、室內(nèi)設(shè)?施完好;?2.不?擅自安排?他人入住?;3.?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，嚴(yán)?格進(jìn)行管?理;十?二、房租?、水電費(fèi)?、供暖費(fèi)?收費(fèi)管理?1.嚴(yán)?格按收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)收繳?相關(guān)人員?的房租、?床位費(fèi)、?水電費(fèi)、?天然氣費(fèi)?等，編制?收費(fèi)清單?后交所財(cái)?務(wù)入帳;?2.課?題組水電?用量核查?后列收費(fèi)?清單，報(bào)?所財(cái)務(wù)處?;十三?、房產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)管理?1.房屋?出租符合?北京市有?關(guān)規(guī)定，?出租合同?規(guī)范;?2.對(duì)出?租房屋的?安全負(fù)有?責(zé)任;?3.出租?合同報(bào)甲?方一份備?案;4?.按時(shí)收?繳房租等?相關(guān)費(fèi)用?，交財(cái)務(wù)?處入帳;?5.房?屋經(jīng)營(yíng)收?入每年不?少于__?__元。?十四、?其它管理?1.服?務(wù)和管理?過(guò)程中注?意言談舉?止，待人?接物禮貌?友善，熱?情主動(dòng)服?務(wù)，增強(qiáng)?服務(wù)意識(shí)?，大膽管?理，講究?方法，糾?正違章，?有根有據(jù)?，以理服?人;2?.對(duì)違反?管理規(guī)定?的人員和?行為敢于?批評(píng)和規(guī)?勸，對(duì)惡?意違反并?不聽(tīng)從規(guī)?勸的人員?可報(bào)請(qǐng)所?領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行?處理。?第十五條?甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?檢查、監(jiān)?督乙方對(duì)?本協(xié)議執(zhí)?行情況;?2.審?定乙方編?制的服務(wù)?管理年度?計(jì)劃;?3.由資?產(chǎn)財(cái)務(wù)處?對(duì)乙方財(cái)?務(wù)支出進(jìn)?行年度審?核;4?.為乙方?提供必要?的辦公、?工作用房?，由乙方?無(wú)償使用?。乙方改?變甲方提?供用房的?性質(zhì)和用?途，須征?得甲方同?意;5?.協(xié)助乙?方做好管?理服務(wù)工?作，協(xié)調(diào)?乙方與各?部門(mén)的關(guān)?系;6?.審定乙?方編制的?房屋、裝?備大修、?更新年度?計(jì)劃;?7.負(fù)責(zé)?與乙方簽?訂本協(xié)議?范圍以外?的單項(xiàng)合?同;8?.每月對(duì)?乙方的服?務(wù)工作進(jìn)?行一次抽?查，每季?度組織召?開(kāi)一次甲?乙方負(fù)責(zé)?人參加的?協(xié)調(diào)會(huì)，?及時(shí)解決?工作中存?在的問(wèn)題?;9.?對(duì)乙方違?反本協(xié)議?的行為進(jìn)?行相應(yīng)的?處理和處?罰。物?業(yè)委托管?理協(xié)議書(shū)?（二）?受托方：?____?____?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）第?一條給排?水、房屋?的維護(hù)、?維修管理?1．所?區(qū)內(nèi)給排?水系統(tǒng)的?管道，設(shè)?備的維護(hù)?、維修、?運(yùn)行管理?，包括道?路、室內(nèi)?外上下水?管道、水?泵、污水?管道、供?熱管道、?消防供水?系統(tǒng)、化?糞池等；?2．房?屋的小修?服務(wù)，包?括：修理?門(mén)窗、更?換玻璃、?照明燈具?、門(mén)鎖、?水嘴、小?五金修配?，疏通下?水管道等?；第二?條供電?、用電設(shè)?備的管理?1．供?電系統(tǒng)的?維護(hù)、檢?修、運(yùn)行?和管理，?包括：配?電室、變?壓器、由?配電室至?辦公區(qū)域?、實(shí)驗(yàn)室?、生活區(qū)?、公共場(chǎng)?所的配電?箱、柜、?供電線路?、照明設(shè)?施、光源?；2．?電梯的維?護(hù)、運(yùn)行?的管理；?3．節(jié)?日、重大?活動(dòng)彩燈?懸掛與維?護(hù)；第?三條環(huán)?境衛(wèi)生、?保潔管理?1．所?區(qū)環(huán)境包?括：道路?、人行道?、自行車(chē)?棚、公共?場(chǎng)地、體?育休閑場(chǎng)?所、宣傳?欄、和門(mén)?前三包區(qū)?域的清掃?和保潔；?2．工?作區(qū)建筑?物內(nèi)部的?樓道、大?廳、報(bào)告?廳、會(huì)議?室、所領(lǐng)?導(dǎo)辦公室?、院士辦?公室、電?梯門(mén)、公?共場(chǎng)地、?衛(wèi)生間的?清掃和保?潔；第?四條綠?地、綠化?管理1?．所區(qū)內(nèi)?綠地、花?木、造型?物的維護(hù)?與管理；?2．節(jié)?日、大型?會(huì)議和活?動(dòng)的花卉?擺放；?3．受研?究所委托?參加各級(jí)?政府、科?學(xué)院召開(kāi)?的綠化會(huì)?議，簽訂?綠化責(zé)任?書(shū)并組織?落實(shí)；?第五條?食堂管理?為職工?、學(xué)生等?提供用餐?服務(wù)，為?來(lái)所工作?、訪問(wèn)人?員提供工?作餐，提?供會(huì)議用?餐等服務(wù)?；第六?條非機(jī)?動(dòng)車(chē)、機(jī)?動(dòng)車(chē)和車(chē)?務(wù)管理?1．所屬?機(jī)動(dòng)車(chē)的?保養(yǎng)、維?護(hù)和維修?；2．?用車(chē)服務(wù)?、車(chē)務(wù)管?理和交通?安全管理?；3．?自行車(chē)停?放管理；?第七條?傳達(dá)與?郵件、報(bào)?刊的收發(fā)?管理1?．接待來(lái)?訪者，協(xié)?助聯(lián)系被?訪問(wèn)者，?來(lái)訪人員?登記；?2．收發(fā)?各類(lèi)郵件?、報(bào)刊；?第八條?職工醫(yī)?療管理?1．全所?在職及離?退休職工?、學(xué)生和?流動(dòng)人員?的醫(yī)療、?疾病預(yù)防?和保健服?務(wù)；2?．協(xié)助所?有關(guān)部門(mén)?完成義務(wù)?獻(xiàn)血工作?；3．?醫(yī)務(wù)室日?常藥品的?計(jì)劃與采?購(gòu)；4?．職工醫(yī)?療費(fèi)的報(bào)?銷(xiāo)審批、?大病住院?及高額檢?查費(fèi)的審?核；5?．代表_?____?_參加各?級(jí)政府、?科學(xué)院召?開(kāi)的計(jì)劃?生育會(huì)議?，簽訂責(zé)?任書(shū)并組?織落實(shí)；?第九條?器材供?應(yīng)與房屋?管理1?．常用化?學(xué)試劑、?玻璃儀器?、五金、?電料、辦?公用品的?計(jì)劃、采?購(gòu)、保管?和發(fā)放；?2．各?類(lèi)庫(kù)房、?劇毒藥品?的管理；?第十條?所區(qū)治?安、保安?管理門(mén)?崗值勤、?夜間治安?巡邏；?第十一條?居委會(huì)?的管理?1．居委?會(huì)日常工?作的服務(wù)?與管理；?2．參?加各級(jí)政?府有關(guān)會(huì)?議并組織?落實(shí)；?第十二條?茶爐、?浴室的管?理提供?開(kāi)水供應(yīng)?、浴室管?理，茶爐?設(shè)備、淋?浴設(shè)施的?維護(hù)、維?修；第?十三條?集體宿舍?、學(xué)生宿?舍的管理?1．辦?理入住手?續(xù)、來(lái)客?登記及安?全工作；?2．宿?舍樓內(nèi)樓?道、樓梯?、衛(wèi)生間?及公共場(chǎng)?地的清掃?和保潔；?3．門(mén)?窗、室內(nèi)?設(shè)施的維?修；4?．住宿費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)?用的收費(fèi)?工作；?第十四條?房租、?水、電費(fèi)?的收費(fèi)管?理負(fù)責(zé)?單身宿舍?、學(xué)生宿?舍房租及?相關(guān)費(fèi)用?、職工住?宅樓水電?及相關(guān)費(fèi)?用，出租?房租金等?收費(fèi)工作?。課題組?水電查表?及編制收?費(fèi)清單。?第十五?條房產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)管理?，經(jīng)營(yíng)房?產(chǎn)見(jiàn)附件?第十六?條乙方?須按下列?約定，實(shí)?現(xiàn)目標(biāo)管?理一、?給排水、?房屋維修?、維護(hù)與?管理1?．全面掌?握所區(qū)內(nèi)?給排水系?統(tǒng)、暖氣?系統(tǒng)的運(yùn)?行情況，?熟悉管路?走向和具?體位置，?保障正常?運(yùn)行；?2．發(fā)生?突發(fā)跑、?漏水情況?，要立即?趕赴現(xiàn)場(chǎng)?（十分鐘?內(nèi)），組?織搶修，?一般報(bào)修?一小時(shí)內(nèi)?抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)?；3．?給水管道?、暖氣管?道無(wú)滴漏?水現(xiàn)象；?4．排?水、下水?管道堵塞?要及時(shí)疏?通，屋面?雨水口、?雨水管雨?季前清淘?疏通一次?；5．?保證維修?質(zhì)量，更?換的配件?質(zhì)量符合?國(guó)家有關(guān)?部門(mén)的技?術(shù)質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)；6?．文明操?作，盡量?不干擾正?常的工作?秩序。維?修后要清?掃干凈。?實(shí)驗(yàn)室內(nèi)?使用電、?氣焊要征?得科研人?員同意，?不違章作?業(yè)，確保?現(xiàn)場(chǎng)安全?；二、?供電、用?電設(shè)備管?理1．?供電系統(tǒng)?24小時(shí)?正常運(yùn)行?，發(fā)生斷?電事故立?即排除（?十分鐘內(nèi)?到現(xiàn)場(chǎng)）?；2．?接到一般?報(bào)修一小?時(shí)內(nèi)到達(dá)?現(xiàn)場(chǎng)；?3．限電?、停電應(yīng)?提前發(fā)出?通知，遇?突發(fā)供電?中斷事故?要立即與?供電機(jī)構(gòu)?交涉解決?；4．?定期巡視?會(huì)議室、?衛(wèi)生間、?樓道、公?共場(chǎng)所、?道路的照?明設(shè)施，?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?及時(shí)更換?；5．?按時(shí)辦理?電梯年檢?事宜；?6．按時(shí)?與電梯公?司簽訂電?梯維保協(xié)?議，維修?要有記錄?，保證電?梯安全、?正常運(yùn)行?。三、?環(huán)境衛(wèi)生?，樓道保?潔1．?路面、公?共場(chǎng)地、?門(mén)前三包?區(qū)域每日?清掃，清?潔無(wú)雜物?、無(wú)積水?，垃圾桶?、果皮箱?外表整潔?，無(wú)遺撒?，夏季對(duì)?垃圾箱、?垃圾堆放?地、果皮?箱噴藥、?消毒，無(wú)?蚊蠅滋生?，及時(shí)清?運(yùn)垃圾、?糞便，排?污管道暢?通。環(huán)境?衛(wèi)生達(dá)到?市文明單?位標(biāo)準(zhǔn)；?2．樓?內(nèi)公共場(chǎng)?地地面潔?凈，樓梯?扶手無(wú)污?垢，玻璃?干凈明亮?，電梯門(mén)?及轎箱內(nèi)?保持光亮?，衛(wèi)生間?內(nèi)地面、?潔具清潔?衛(wèi)生無(wú)污?物，空氣?流通無(wú)異?味。四?、綠化、?綠地管理?1．保?持綠化設(shè)?計(jì)的整體?造型和綠?化效果，?花木、綠?地修剪整?齊，及時(shí)?清除雜草?、雜物；?2．無(wú)?破壞、踐?踏、占用?綠地的現(xiàn)?象；3?．在正常?澆灌前提?下，注意?節(jié)約用水?，管理好?綠化用水?；4．?綠化工作?達(dá)到院先?進(jìn)單位標(biāo)?準(zhǔn)；五?、食堂管?理1．?認(rèn)真貫徹?執(zhí)行《食?品衛(wèi)生法?》，保證?各類(lèi)食品?衛(wèi)生、安?全；2?．食堂炊?事人員要?“三證”?齊全，定?期體檢，?不錄用無(wú)?資質(zhì)人員?；3．?食堂服務(wù)?人員衣著?整潔，遵?守職業(yè)道?德，服務(wù)?熱情主動(dòng)?；4．?保證伙食?質(zhì)量，花?色品種多?樣；5?．餐廳實(shí)?行標(biāo)準(zhǔn)化?清掃保潔?，做到地?面潔凈，?餐桌、餐?椅無(wú)塵，?無(wú)雜物堆?放，無(wú)蚊?蠅，為就?餐人員營(yíng)?造舒適的?就餐環(huán)境?。六、?車(chē)輛、車(chē)?務(wù)管理?1．優(yōu)先?保證所領(lǐng)?導(dǎo)、院士?、會(huì)議用?車(chē)；2?．遵守交?通規(guī)則，?出車(chē)準(zhǔn)時(shí)?，安全行?車(chē)，無(wú)重?大交通事?故發(fā)生；?3．準(zhǔn)?確填寫(xiě)出?車(chē)單，并?經(jīng)用車(chē)人?簽字確認(rèn)?；4．?辦理或提?醒相關(guān)人?員辦理年?檢、年審?等車(chē)務(wù)手?續(xù)；5?．建立、?健全機(jī)動(dòng)?車(chē)檔案；?6．及?時(shí)清理自?行車(chē)棚內(nèi)?的廢棄自?行車(chē)及雜?物，自行?車(chē)無(wú)亂停?、亂放現(xiàn)?象；七?、傳達(dá)與?郵件、報(bào)?刊管理?1．熱情?接待來(lái)訪?者，協(xié)助?聯(lián)系被訪?人；2?．電話聯(lián)?系被訪者?，征得同?意后進(jìn)行?登記，方?可準(zhǔn)其進(jìn)?入工作區(qū)?；3．?正確、及?時(shí)收發(fā)各?類(lèi)郵件、?報(bào)刊，不?發(fā)生人為?郵件丟失?，急件予?以特殊處?理；八?、職工醫(yī)?療管理?1．為就?醫(yī)人員提?供醫(yī)療保?健服務(wù)和?咨詢服務(wù)?；2．?無(wú)重大醫(yī)?療事故；?3．嚴(yán)?格按所公?費(fèi)醫(yī)療管?理規(guī)定審?批、審核?職工醫(yī)療?費(fèi)用的報(bào)?銷(xiāo)；4?．所購(gòu)藥?品無(wú)假冒?、偽劣、?過(guò)期及國(guó)?家禁止使?用的；?5．按時(shí)?對(duì)應(yīng)做計(jì)?量檢定的?醫(yī)療器具?送檢，并?有記錄；?6．計(jì)?劃生育工?作達(dá)到各?級(jí)政府、?科學(xué)院先?進(jìn)單位標(biāo)?準(zhǔn)；九?、器材供?應(yīng)與庫(kù)房?管理1?．每月根?據(jù)常用器?材消耗量?提出采購(gòu)?計(jì)劃，報(bào)?甲方核定?后負(fù)責(zé)采?購(gòu)、保管?和發(fā)放，?避免庫(kù)存?積壓；?2．不得?采購(gòu)假冒?偽劣和三?無(wú)產(chǎn)品；?3．劇?毒藥品的?保管、發(fā)?放要嚴(yán)格?執(zhí)行雙人?、雙鎖和?跟蹤投料?等管理制?度，存放?條件符合?公安部門(mén)?的規(guī)定；?4．化?學(xué)品倉(cāng)庫(kù)?符合國(guó)家?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)，符合?衛(wèi)生、安?全、消防?要求，消?防器材齊?全，完好?；5．?出入庫(kù)器?材要做到?帳、帳和?帳、物相?符，定期?與所財(cái)務(wù)?處對(duì)帳；?十、所?區(qū)治安、?保安管理?1．門(mén)?崗執(zhí)勤禮?貌、規(guī)范?，夜間保?安巡邏；?2．引?導(dǎo)進(jìn)所車(chē)?輛整齊、?有序停放?；十一?、茶爐、?浴室管理?每天8?：00－?20：0?0提供開(kāi)?水，茶爐?設(shè)備保持?完好，茶?爐間、浴?室衛(wèi)生潔?凈。十?二、集體?宿舍、學(xué)?生宿舍的?管理1?．樓內(nèi)走?道、衛(wèi)生?間、公共?區(qū)域干凈?、整潔、?室內(nèi)設(shè)施?完好；?2．不擅?自安排他?人入??；?3．根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，嚴(yán)格?進(jìn)行管理?；十三?、房租、?水電費(fèi)、?供暖費(fèi)收?費(fèi)管理?1．嚴(yán)格?按收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)收繳相?關(guān)人員的?房租、床?位費(fèi)、水?電費(fèi)、天?然氣費(fèi)等?，編制收?費(fèi)清單后?交所財(cái)務(wù)?入帳；?2．課題?組水電用?量核查后?列收費(fèi)清?單，報(bào)所?財(cái)務(wù)處；?十四、?房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?管理1?．房屋出?租符合北?京市有關(guān)?規(guī)定，出?租合同規(guī)?范；2?．對(duì)出租?房屋的安?全負(fù)有責(zé)?任；3?．出租合?同報(bào)甲方?一份備案?；4．?按時(shí)收繳?房租等相?關(guān)費(fèi)用，?交財(cái)務(wù)處?入帳；?5．房屋?經(jīng)營(yíng)收入?每年不少?于___?_元。?十五、其?它管理?1．服務(wù)?和管理過(guò)?程中注意?言談舉止?，待人接?物禮貌友?善，熱情?主動(dòng)服務(wù)?，增強(qiáng)服?務(wù)意識(shí)，?大膽管理?，講究方?法，糾正?違章，有?根有據(jù)，?以理服人?；2．?對(duì)違反管?理規(guī)定的?人員和行?為敢于批?評(píng)和規(guī)勸?，對(duì)惡意?違反并不?聽(tīng)從規(guī)勸?的人員可?報(bào)請(qǐng)所領(lǐng)?導(dǎo)進(jìn)行處?理。第?十七條?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1．檢?查、監(jiān)督?乙方對(duì)本?協(xié)議執(zhí)行?情況；?2．審定?乙方編制?的服務(wù)管?理年度計(jì)?劃；3?．由資產(chǎn)?財(cái)務(wù)處對(duì)?乙方財(cái)務(wù)?支出進(jìn)行?年度審核?；4．?為乙方提?供必要的?辦公、工?作用房，?由乙方無(wú)?償使用。?乙方改變?甲方提供?用房的性?質(zhì)和用途?，須征得?甲方同意?；5．?協(xié)助乙方?做好管理?服務(wù)工作?，協(xié)調(diào)乙?方與各部?門(mén)的關(guān)系?；6．?審定乙方?編制的房?屋、裝備?大修、更?新年度計(jì)?劃；7?．負(fù)責(zé)與?乙方簽訂?本協(xié)議范?圍以外的?單項(xiàng)合同?；8．?每月對(duì)乙?方的服務(wù)?工作進(jìn)行?一次抽查?，每季度?組織召開(kāi)?一次甲乙?方負(fù)責(zé)人?參加的協(xié)?調(diào)會(huì)，及?時(shí)解決工?作中存在?的問(wèn)題；?9．對(duì)?乙方違反?本協(xié)議的?行為進(jìn)行?相應(yīng)的處?理和處罰?。第十?八條乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1．根據(jù)?____?__各項(xiàng)?規(guī)章制度?和本協(xié)議?的約定，?享有自主?管理的權(quán)?利；2?．根據(jù)_?____?_各項(xiàng)規(guī)?章制度和?本協(xié)議的?約定，制?定相應(yīng)的?管理制度?；3．?負(fù)責(zé)編制?____?__房屋?、設(shè)備大?修和更新?年度計(jì)劃?，經(jīng)甲、?乙雙方議?定后由乙?方組織實(shí)?施；4?．在管理?服務(wù)中，?有權(quán)對(duì)違?反本所相?關(guān)規(guī)章制?度的職工?、學(xué)生按?有關(guān)規(guī)定?進(jìn)行處罰?；5．?凡___?___公?用設(shè)施，?