廠房及土地租賃合同（4篇）

第9頁共9頁廠房及土地?租賃合同?出租方：（?以下簡稱甲?方）承租?方：（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《民?法典》及相?關法律規(guī)定?，為了明確?甲、乙雙方?的權利、義?務，經(jīng)雙方?平等協(xié)商，?簽訂本合同?。一、甲?方將位于市?路號的畝土?地的使用權?及地上建筑?物、構筑物?、附著物等?（見附件）?出租給乙方?使用。二?、乙方承租?本宗土地必?須進行合法?經(jīng)營，否則?甲方有權收?回土地使用?權，終止合?同。三、?乙方不得擅?自轉租本宗?土地的使用?權，如需進?行轉租應征?得甲方書面?同意，否則?甲方有權收?回土地使用?權，終止合?同。四、?甲方應保證?本宗土地上?的水、電、?暖等基本設?施完整，并?幫助乙方協(xié)?調同水、電?、暖的提供?方的有關事?宜，但具體?收費事宜由?乙與水電暖?的提供方協(xié)?商，所有費?用由乙方承?擔。五、?乙方在租用?期間，不得?隨意改變本?宗土地狀況?和地上的建?筑物、構筑?物、附著物?及水、電、?暖管網(wǎng)等設?施，如確需?改動或擴增?設備應事先?征得甲方書?面同意后方?可實施，對?有關設施進?行改動或擴?增設備時如?需辦理相關?手續(xù)，由乙?方辦理，甲?方根據(jù)實際?情況給予協(xié)?助，所需費?用有乙方承?擔，否則，?乙方應恢復?原狀，并賠?償由此給甲?方造成的損?失。六、?乙方租用期?間，有關市?容環(huán)境衛(wèi)生?、門前三包?等費用由乙?方承擔。國?家行政收費?，按有關規(guī)?定由甲、乙?雙方各自負?擔。七、?乙方在租賃?期間因生產(chǎn)?經(jīng)營所發(fā)生?的所有事故?及造成他人?損害的，由?乙方承擔責?任，與甲方?無關。八?、合同約定?的租賃期限?界滿或雙方?協(xié)商一致解?除合同后_?____日?內，乙方應?向甲方辦理?交接手續(xù)，?交接時乙方?應保證工作?人員撤離、?將屬于自己?的設備騰清?，并將租賃?范圍內的垃?圾雜物等清?理干凈。?九、租賃期?限為年，從?_____?年____?_月___?__日至年?日。十、?經(jīng)甲乙雙方?商定，租金?的交納采取?按年支付先?付后用的方?式，年租金?為____?_元，由乙?方于每年日?交納給甲方?.如逾期交?納租金__?___日以?內，乙方除?應補交所欠?租金外還應?向甲方支付?年租金日千?分之二的違?約金；如逾?期超過__?___日，?甲方有權解?除合同，乙?方應甲方支?付年租金百?分之二十五?的違約金。?十一、甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費用?，乙方有權?拒付。十?二、在租賃?期限內，因?不可抗拒的?原因或者因?城市規(guī)劃建?設，致使雙?方解除合同?，由此造成?的經(jīng)濟損失?雙方互不承?擔責任。?十三、爭議?解決方式：?十四、雙?方協(xié)商一致?可另行簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。十五?、本合同自?雙方簽字蓋?章后生效。?十六、本?合同一式四?份，雙方各?執(zhí)兩份，具?有同等法律?效力。甲?方（蓋章）?乙方（蓋章?或簽字）?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?廠房及土?地租賃合同?（二）轉?讓方(甲方?)：___?__受讓?方(乙方)?：____?_甲乙雙?方本著平等?互利的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致就甲方將?其權屬的工?業(yè)用地、廠?房等轉讓與?乙方及有關?事項達成如?下土地廠房?轉讓合同：?一、工業(yè)?用地及廠房?產(chǎn)權基本情?況本協(xié)議?轉讓的工業(yè)?用地原屬于?，位于，土?地權屬性質?為集體，用?途為工業(yè)，?土地面積約?為平方米。?二、轉讓?范圍及價款?1、雙方?一致同意，?甲方向乙方?轉讓上述土?地(第一條?中列明)和?地上所有建?筑。2、?土地使用權?和廠房建筑?物及設備轉?讓共計__?___元整?(金額大寫?元)。三?、轉讓款的?支付方式?1、本轉讓?協(xié)議書經(jīng)甲?乙雙方簽定?后，乙方應?首付甲方人?民幣___?__元整(?金額大寫元?)，剩余款?項分別于_?____年?_____?月____?_日前支付?;2、轉?讓款由甲方?開具收據(jù)。?四、違約?責任1、?甲方承諾轉?讓之廠房無?抵押，未被?法院等司法?部門進行查?封，不存在?權屬爭議;?如轉讓之廠?房業(yè)已抵押?給他人或被?法院查封等?造成受讓方?無法取得廠?房的，則甲?方除退還乙?方已支付轉?讓款外，需?要另行賠償?乙方轉讓款?金額30%?的違約金，?并因此給乙?方造成的損?失由甲方承?擔;本廠房?轉讓后，甲?方需配合乙?方共同去村?委會等相關?機構辦理相?應備案手續(xù)?。如果將來?可以辦理產(chǎn)?權證等需要?甲方配合的?，甲方也需?無條件配合?。3、甲?方中途悔約?，甲方應在?悔約之日起?天內將首付?款返還與乙?方，另給付?乙方相當于?首付款數(shù)額?的違約金。?五、爭議?管轄如本?協(xié)議書在甲?乙雙方履行?中產(chǎn)生分歧?，由雙方友?好協(xié)商解決?;協(xié)商不成?，向不動產(chǎn)?所在地人民?法院提起訴?訟。六、?標的物的交?付___?__年__?___月_?____日?前，甲方該?標的交付給?乙方使用(?在不損壞原?有物品的基?礎上)。?七、該廠房?轉讓后，如?遇到將來廠?房拆遷等情?形所獲得的?拆遷補償款?歸乙方所有?，與甲方無?關。八、?本協(xié)議書一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，自甲?乙雙方簽字?、蓋章之日?起生效。?甲方：__?___?????????????乙?方：___?__代表?：____?_?????????????代表：?_____?廠房及土?地租賃合同?（三）甲?方(受讓方?)：___?__公司?乙方(轉讓?方)：__?___公司?甲、乙雙?方就乙方所?有的___?__工廠的?轉讓事項達?成以下協(xié)議?，供雙方共?同遵守：?第一條轉讓?標的：乙方?所有坐落_?____市?_____?路____?_號廠房連?同基地，全?部生產(chǎn)設備?及原料、半?成品、制成?品，其數(shù)目?暫以乙方_?____年?_____?月____?_日庫存清?單所載名稱?、數(shù)量為準?。第二條?本件讓售價?及計算方法?：1.廠?房場地、生?產(chǎn)設備原料?、半成品、?制成品細目?，總折價為?人民幣__?___萬元?整。2.?上列原料，?經(jīng)盤點如有?增減變化數(shù)?量，則依乙?方原料進料?成本價格計?算：半成品?如有超過或?不足的，則?視加工程度?，在50%?以內的，按?原料成本價?格計算;逾?50%的，?依成品市面?批發(fā)價計算?;成品如有?超過或不足?之數(shù)，依成?品市面批發(fā)?價格計算，?由雙方以現(xiàn)?金給付或補?足。3.?生產(chǎn)設備如?有短缺、滅?失的，得依?乙方帳面所?列設備殘值?計算，由甲?方于尾款中?予以扣除。?4.乙方?應收未收款?約計___?__萬元，?除在本年_?___月份?以前的帳款?由乙方自理?外，___?__月份起?的帳款均由?九折計算由?甲方承受，?至交割后所?有發(fā)生一切?的損失，乙?方不負任何?責任。乙方?并負責通知?各廠商，并?于甲方收受?帳款給予一?切必要的協(xié)?助。第三?條付款方法?：1.前?條在第一項?的價格，于?本協(xié)議成立?同時，甲方?交付乙方人?民幣___?__萬元，?余款___?__萬元，?在原料、成?品、廠房房?地、生產(chǎn)設?備點交清楚?同時，一次?付清。2?.前條第四?項應收款的?價格，甲方?應于交收后?給付乙方折?凈數(shù)的半數(shù)?;其余數(shù)由?甲方開立一?個日期的支?票交付乙方?。第四條?交收日期及?地點：雙方?定于___?__月__?___日為?交收日期。?定于___?__市__?___路_?____號?廠房現(xiàn)場為?交接地點。?第五條特?約事項：?1.交收之?日，雙方均?須派代表兩?人以上，負?責辦理。?2.本件交?收以前，所?有乙方對外?所欠一切務?或其他糾紛?，概由乙方?負責理清，?與甲方無涉?。3.本?件交收以前?，所有積欠?一切稅捐及?水費、電費?、瓦斯、電?話費用等概?由乙方負擔?。4.廠?房場地移轉?，除土地增?值稅由乙方?負擔，其余?契稅、代書?費及其他費?用概由甲方?負擔。5?.乙方現(xiàn)有?雇用的職工?，除甲方同?意留用外，?其余均應由?乙方負責遣?散。6.?乙方聲明本?件盤讓，已?經(jīng)其公司董?事會及股東?會依法決議?通過，附件?的會議記錄?如有虛偽不?實，應由乙?方負責。?第六條違約?處罰：任何?一方有違背?本協(xié)議所列?各條件之一?者即作違約?論，他方有?權解除協(xié)議?。甲方違約?，愿將已付?款項，任由?乙方?jīng)]收充?作違約賠償?;若是乙方?違約，應加?倍返還所收?的款項予甲?方，以賠償?甲方。第?七條為確保?本件協(xié)議的?履行，乙方?應另覓保證?人兩名。保?證人對于乙?方違約時，?加倍返還其?所收受款項?，應負連帶?保證責任，?并愿拋棄先?訴抗辯權(?保證合同附?后)。第?八條雙方當?事人在履行?本合同過程?中發(fā)生爭議?時，應當協(xié)?商解決;協(xié)?商不能解決?的由廈門仲?裁委員會仲?裁。第九?條本協(xié)議一?式四份，由?甲乙雙方及?保證人各執(zhí)?一份為憑。?甲方：_?____(?公章)地?址：___?__法人?代表：__?___(簽?章)開戶?銀行及帳號?：____?____?__年__?___月_?____日?乙方：_?____(?公章)地?址：___?__法人?代表：__?___(簽?章)開戶?銀行及帳號?：____?____?__年__?___月_?____日?廠房及土?地租賃合同?（四）轉?讓方(甲方?)：___?__受讓?方(乙方)?：____?_甲乙雙?方本著平等?互利的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致就甲方將?其權屬的工?業(yè)用地、廠?房等轉讓與?乙方及有關?事項達成如?下廠房土地?轉讓合同：?一、工業(yè)?用地及廠房?產(chǎn)權基本情?況本協(xié)議?轉讓的工業(yè)?用地原屬于?_____?，位于__?___，土?地權屬性質?為集體，用?途為工業(yè)，?土地面積約?為____?_平方米。?二、轉讓?范圍及價款?1、雙方?一致同意，?甲方向乙方?轉讓上述土?地(第一條?中列明)和?地上所有建?筑。2、?土地使用權?和廠房建筑?物及設備轉?讓共計__?___元整?(金額大寫?_____?元)。三?、轉讓款的?支付方式?1、本轉讓?協(xié)議書經(jīng)甲?乙雙方簽定?后，乙方應?首付甲方人?民幣___?__元整(?金額大寫_?____元?)，剩余款?項分別于_?____年?_____?月____?_日前支付?;2、轉?讓款由甲方?開具收據(jù)。?四、違約?責任1、?甲方承諾轉?讓之廠房無?抵押，未被?法院等司法?部門進行查?封，不存在?權屬爭議;?如轉讓之廠?房業(yè)已抵押?給他人或被?法院查封等?造成受讓方?無法取得廠?房的，則甲?方除退還乙?方已支付轉?讓款外，需?要另行賠償?乙方轉讓款?金額30%?的違約金，?并因此給乙?方造成的損?失由甲方承?擔;本廠房?轉讓后，甲?方需配合乙?方共同去村?委會等相關?機構辦理相?應備案手續(xù)?。如果將來?可以辦理產(chǎn)?權證等需要?甲方配合的?，甲方也需?無條件配合?。2、甲?方中途悔約?，甲方應在?悔約之日起?天內將首付?款返還與乙?方，另給付?乙方相當于?首付款數(shù)額?的違約金。?五、爭議?管轄如本?協(xié)議書在甲?乙雙方履行?中產(chǎn)生分歧?，由雙方友?好協(xié)商解決?;