門面房租賃合同協(xié)議書（2篇）VIP

門面房租?賃合同協(xié)?議書出?租方：_?____?____?_（以下?簡稱甲方?）承租方?：___?____?___（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?，乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜訂立?本合同。?1、租?賃門面描?述1、?甲方將其?合法擁有?的座落于?信陽師范?學院東門?2街好再?來招待所?以南__?__門面?房小間出?租給乙方?用于經(jīng)營?。該門面?建筑面積?共___?_平方米?。2、?內(nèi)附屬設(shè)?施：（或?附表）?2、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋作為商?業(yè)門面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?3、租?賃期限?本合同租?賃期為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?4、租?金及支付?方式第?___年?租金為_?__元人?民幣，大?寫肆仟圓?整。第_?__年租?金經(jīng)雙方?協(xié)商約定?____?.租金支?付方式_?___?5、甲方?的權(quán)利與?義務1?、甲方應?在乙方支?付___?_租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。不?得將乙方?租用的房?屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任?何第3者?；或在租?賃期內(nèi)房?租加價。?3、在?租賃期間?，甲方不?得對所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)設(shè)定?抵押。并?保證所出?租房屋權(quán)?屬清楚，?無共同人?意見，無?使用之糾?紛。4?、在甲方?將房屋交?付給乙方?使用之前?，應負責?將所租賃?房屋與隔?壁門面房?隔開，以?及配備燈?具、水電?等基本設(shè)?施等，其?所有權(quán)歸?甲方所有?。5、?甲方有義?務幫助乙?方同屬于?其權(quán)限內(nèi)?的房屋承?租方協(xié)商?因門面房?共享的設(shè)?施所產(chǎn)生?的費用達?成1致協(xié)?議。6?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營的?所有可以?移動、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?未能移動?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?____?.乙方應?在租賃期?滿后__?__日內(nèi)?搬離。?6、乙方?的權(quán)利與?義務1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔門面?自然損耗?的賠償責?任。2?、乙方在?不破壞門?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對?上述房屋?進行裝修?，甲方不?得干涉。?3、。?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費、物?業(yè)管理費?、債務由?乙方自行?承擔。?4、按本?協(xié)議約定?支付租金?。6、?房屋使用?要求和維?修責任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時?，應及時?通知甲方?；甲方應?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費用?由甲方負?責承擔。?2、乙?方應合理?使用并愛?護房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應負?責修復。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費?用由乙方?承擔。?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對該?房屋進行?檢查、養(yǎng)?護的，應?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負責。?4、在租?賃期間，?甲方需要?對該房屋?進行改建?、擴建或?裝修的，?甲方負有?告知乙方?的義務。?具體事宜?可由甲、?乙雙方在?條款中另?行商定。?5、乙?方需裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，必?須事先通?知甲方。?7、續(xù)?租租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應如?期交還。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?的2個月?向甲方提?出書面申?請。雙方?可根據(jù)本?合同約定?情形，結(jié)?合實際情?況重新協(xié)?商后，簽?訂新的租?賃合同。?8、房?屋返還時?的狀態(tài)?1、除甲?方同意乙?方續(xù)租外?、乙方應?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)應返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期___?_日，乙?方應按_?___元?/平方米?向甲方支?付該房屋?占用使用?費。2?、乙方按?本合同約?定返還該?房屋時，?應經(jīng)甲方?驗收認可?，并相互?結(jié)清各自?的費用，?方可辦理?退租手續(xù)?。9、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1、在?租賃期間?，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋?須事先書?面通知甲?方，征得?甲方的書?面同意。?2、乙?方向甲方?承諾，在?轉(zhuǎn)租期間?不將該房?屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他?人或與他?人承租的?房屋交換?使用。?10、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之1的?，甲方有?權(quán)解除合?同；（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過6?0天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定的時?間內(nèi)仍未?修復的。?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房?屋的。?（4）從?事非法經(jīng)?營及違法?犯罪活動?的。2?、甲方有?下列情形?之1的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?20天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?___方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第___?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無法?正常營業(yè)?超過20?天的。?（3）甲?方未經(jīng)乙?方書面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第_?__方的?。（4?）租賃房?屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷，危及?安全的。?3、在?租賃期限?內(nèi)，有下?列情況之?1的，雙?方均可變?更或解除?合同：?（1）甲?、乙雙方?協(xié)商1致?，書面變?更或解除?本合同。?（2）?因不可抗?力因素致?使房屋及?其附屬設(shè)?施嚴重受?損，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的。?（3）在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的。?（4）?因地震、?臺風、洪?水、戰(zhàn)爭?等不可抗?力的因素?導致該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?4、在租?賃期間，?租賃合同?被解除的?，本合同?也隨之終?止，因本?合同終止?使乙方遭?受損失的?，甲方應?按月租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。如?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?。但下列?情況除外?：（1?）該房屋?占用范圍?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的；（?2）該房?屋因社會?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的或者拆?遷的。?（3）該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險房?屋的；?（4）甲?方已被告?知該房屋?出租前已?設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?101、?違約責任?及賠償?1、符合?本合同第?9條第1?、2項的?約定，非?違約方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求違?約方按當?年租金的?日萬分之?5支付違?約金，違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應賠?償對方的?經(jīng)濟損失?。2、?乙方應如?期交付租?金，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交付。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當年租?金的日萬?分之5支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應賠償經(jīng)?濟損失。?3、租?賃期滿，?乙方應如?期交還該?房屋，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當年?租金的日?萬分之5?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經(jīng)濟?損失的，?還應賠償?經(jīng)濟損失?。10?2、其他?條款1?、在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費、?電費、房?租等交于?甲方的各?種費用，?甲方應給?乙方開相?應的收據(jù)?。乙方因?房屋使用?所繳納的?其他費用?，乙方應?將相應收?據(jù)復印件?交于甲方?。2、?甲，乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前1?個月通知?對方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負責退還?給乙方相?應期限內(nèi)?的房租外?，還需支?付給乙方?上述金額?（未到期?限的房租?金）的違?約金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)不退還?租金。?3、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協(xié)?議的方式?另行約定?，補充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?連補充條?款及附件?共頁，壹?式___?_份。其?中，甲乙?雙方各執(zhí)?份，均具?有同等效?力。1?03、其?他約定?租賃期間?的水費、?電費（其?中水元/?噸，電元?/度）無?特殊情況?約定不變?。出租?方（甲方?）：__?____?____????承?租方（乙?方）：_?____?____?_聯(lián)系?地址：_?____?____?_??????聯(lián)系?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話：_?____?____?_證件?號：__?____?____????????證?件號：_?____?____?_產(chǎn)權(quán)?證號：代?表人/代?理人：?簽約日期?：___?____?___???????簽約?日期：_?____?____?_門面?房租賃合?同協(xié)議書?（二）?出租方（?下稱甲方?）：承?租方（下?稱乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，就甲方?將其擁有?的門面房?出租給乙?方一事，?達成如下?協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其擁?有的座落?于街號門?面房出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該門面建?筑面積共?平方米。?2、甲?方必須保?證對所出?租的房屋?享有完全?的所有權(quán)?，并且保?證該房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)沒有?用于抵押?擔保。?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋為商業(yè)?門面使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?并按規(guī)定?報經(jīng)有關(guān)?部門核準?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式1?、第一年?租金為元?，然后每?年租金在?上年的基?礎(chǔ)上遞增?___%?，租金提?前一個月?支付，每?半年支付?一次，具?體為：?2、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費?、物業(yè)管?理費由乙?方自行承?擔。3?、為保證?合同的履?行，乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付履約保?證金元。?租賃期滿?，若乙方?無違約行?為，本保?證金由甲?方不計利?息全額退?還乙方。?五、甲?方的權(quán)利?與義務?1、甲方?應在乙方?支付第一?年上半年?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營。3?、在租賃?期間，甲?方不得對?所出租的?房屋及房?屋所在范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?設(shè)定抵押?。4、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回房屋?。所有可?以移動、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，乙方應?在租賃期?滿后__?__日內(nèi)?搬離。?六、乙方?的權(quán)利與?義務1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔門面?自然損耗?的賠償責?任。2?、乙方在?不破壞門?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對?上述房屋?進行裝修?，甲方不?得干涉。?3、乙?方經(jīng)營過?程中所產(chǎn)?生的費用?、稅收、?債務均由?乙方自行?承擔。?4、乙方?不得利用?上述房屋?從事非法?經(jīng)營及任?何違法犯?罪活動。?5、按?本協(xié)議第?四條約?定支付租?金。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如?有意續(xù)租?，則乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的二個?月向甲方?提出書面?申請。?八、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?；（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過60?天以上的?。（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定的時間?內(nèi)仍未修?復的。?（3）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認?可或同意?，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋?的。（?4）從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋2?0天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過20天?的。（?3）甲方?未經(jīng)乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第三方?的。（?4）租賃?房屋主體?結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書面?變更或解?除本合同?。（2?）因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設(shè)施嚴重?受損，致?