商業(yè)房租賃合同模板（5篇）

商業(yè)房租?賃合同模?板出租?方(甲方?)：法?定代表人?：___?____?___?注冊地址?：郵政?編碼：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_承租?方(乙方?)：法?定代表人?：___?____?___?注冊地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?電話：_?____?____?_傳真?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?成都市城?市房屋租?賃管理辦?法》等相?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，在?自愿、平?等和互利?的基礎(chǔ)上?，雙方就?房屋租賃?事宜達(dá)成?以下合同?條款：?一、租賃?標(biāo)的及面?積甲方?將位于號(hào)?園區(qū)號(hào)樓?號(hào)房屋租?賃給乙方?，租賃房?屋建筑面?積共計(jì)平?方米。?甲方將房?屋對應(yīng)的?面積為平?方米的綠?化帶提供?乙方使用?。乙方可?以在與甲?方物管部?門協(xié)商并?經(jīng)甲方同?意后對綠?化帶進(jìn)行?硬化處理?。詳見附?件一《租?賃房屋及?綠化帶平?面圖》。?二、租?賃用途?乙方租賃?該房屋系?用于經(jīng)營?(具體業(yè)?態(tài))，符?合乙方營?業(yè)執(zhí)照核?定的經(jīng)營?范圍，乙?方不得擅?自改變或?增加該租?賃房屋的?經(jīng)營業(yè)態(tài)?。三、?租賃期限?、房屋交?付1、?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?____?年___?_月__?__日。?2、本?合同簽訂?的同時(shí)，?乙方須簽?訂《物業(yè)?服務(wù)合同?》，且乙?方應(yīng)按約?支付首期?租金及綜?合配套服?務(wù)費(fèi)、租?賃保證金?、首期物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?、物業(yè)履?約金、用?電保證金?等費(fèi)用后?，甲方將?出租房屋?交付乙方?，乙方在?《房屋租?賃交付確?認(rèn)書》上?確認(rèn)接收?。四、?租金及綜?合配套服?務(wù)費(fèi)1?、收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)：該?房屋的租?金及綜合?配套服務(wù)?費(fèi)單價(jià)總?額小計(jì)人?民幣元/?平方米·?月(其中?：租金元?、綜合配?套服務(wù)費(fèi)?包括配套?服務(wù)費(fèi)元?和科技孵?化服務(wù)費(fèi)?元)。按?房屋建筑?面積計(jì)算?的每月租?金及綜合?配套服務(wù)?費(fèi)小計(jì)元?(大寫人?民幣：元?)。乙方?向甲方交?付租金及?綜合配套?服務(wù)費(fèi)后?，甲方應(yīng)?向乙方開?具稅務(wù)局?印制的發(fā)?票。在租?賃期限內(nèi)?，該房屋?租金及綜?合服務(wù)配?套費(fèi)如遞?增，乙方?使用的綠?化帶管理?費(fèi)單價(jià)為?人民幣元?/平方米?·月，每?月綠化帶?管理費(fèi)為?元(大寫?人民幣：?元)。?2、裝修?期收費(fèi)：?甲方提?供乙方天?的裝修期?，即自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?裝修期間?，免租金?及綜合配?套服務(wù)費(fèi)?。3、?付款方式?：租金?及綜合配?套服務(wù)費(fèi)?支付方式?為預(yù)付制?。如沒?有裝修期?，乙方應(yīng)?于本合同?簽訂后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?向甲方一?次性預(yù)付?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日個(gè)?月的首期?租金及綜?合配套服?務(wù)費(fèi)總額?為元(大?寫人民幣?)。以后?乙方應(yīng)每?個(gè)月向甲?方預(yù)付一?次，付款?時(shí)間分別?為___?_年__?__月_?___日?前、__?__年_?___月?____?日前、_?___年?____?月___?_日前。?如有裝?修期，乙?方應(yīng)于本?合同簽訂?后___?_個(gè)工作?日內(nèi)向甲?方一次性?預(yù)付從裝?修結(jié)束日?次日起至?____?年___?_月__?__日的?首期租金?及綜合配?套服務(wù)費(fèi)?元(大寫?人民幣)?。以后乙?方應(yīng)每個(gè)?月向甲方?預(yù)付一次?，付款時(shí)?間分別為?____?年___?_月__?__日前?、___?_年__?__月_?___日?前、__?__年_?___月?____?日前。綠?化帶管理?費(fèi)與租金?及綜合配?套服務(wù)費(fèi)?同時(shí)繳納?。4、?收款賬戶?：乙方?應(yīng)將本合?同約定費(fèi)?用支付到?甲方指定?的以下銀?行賬戶，?否則視為?未支付，?仍應(yīng)向甲?方履行支?付義務(wù)，?乙方自行?承擔(dān)由此?對自身造?成的損失?。單位?名稱：?銀行賬號(hào)?：021?大額行?號(hào)：號(hào))?開戶銀?行：)?(備注：?請將支付?后的進(jìn)賬?單交付或?發(fā)傳真給?甲方財(cái)務(wù)?部作為已?付款憑據(jù)?)五、?租賃保證?金1.?本合同簽?訂之日起?____?個(gè)工作日?內(nèi)，乙方?須向甲方?按每月租?金及綜合?配套服務(wù)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支?付租賃保?證金共計(jì)?人民幣元?(大寫人?民幣：)?，甲方向?乙方開具?收據(jù)。?____?本合同期?滿，經(jīng)甲?方物業(yè)部?門驗(yàn)收合?格，雙方?交接完畢?，結(jié)清甲?乙雙方的?各項(xiàng)費(fèi)用?包括水、?電、氣費(fèi)?等，甲方?將該保證?金無息退?還給乙方?。3、?乙方在騰?退租賃房?屋時(shí)應(yīng)完?整保留房?屋的裝修?裝飾，保?證設(shè)施設(shè)?備的良好?使用狀態(tài)?(正常損?耗除外)?。否則視?為乙方未?完成交還?租賃房屋?的手續(xù)。?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)，?無法修復(fù)?的，甲方?有權(quán)在乙?方的租賃?保證金中?扣除相應(yīng)?費(fèi)用，若?租賃保證?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，甲?方有權(quán)向?乙方繼續(xù)?追索賠償?。5、?如乙方在?經(jīng)營中出?現(xiàn)客戶先?儲(chǔ)值后消?費(fèi)、吸納?眾多第三?方股權(quán)投?資等涉及?有可能導(dǎo)?致資金蓄?積超過乙?方注冊資?本甚至可?能違反國?家金融政?策的情形?，甲方有?權(quán)單方提?高乙方的?租賃保證?金，防范?后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)?。六、?其它費(fèi)用?1、房?屋交付乙?方使用后?，由于裝?修、經(jīng)營?造成的電?費(fèi)、水費(fèi)?、氣費(fèi)、?電話費(fèi)、?數(shù)據(jù)通訊?費(fèi)等均由?乙方自行?承擔(dān)。水?電等甲方?代相關(guān)機(jī)?構(gòu)收取的?費(fèi)用由乙?方按月向?甲方繳納?。2、?乙方在裝?修期間仍?須繳納物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?，物業(yè)履?約金、電?力增容專?項(xiàng)保證金?、用電保?證金等乙?方承擔(dān)費(fèi)?用詳見雙?方另行簽?訂的《物?業(yè)服務(wù)合?同》。?3、乙方?裝修前必?須按照雙?方簽訂的?《裝飾裝?修管理協(xié)?議》相關(guān)?規(guī)定向甲?方交納裝?修管理費(fèi)?用。4?、甲乙雙?方按國家?相關(guān)法律?法規(guī)及配?套政策，?承擔(dān)各自?的稅費(fèi)。?七、出?租人與承?租人的變?更約定?1、甲方?保證乙方?租賃房屋?的使用不?受該房屋?產(chǎn)權(quán)變更?因素的影?響。2?、租賃期?內(nèi)，乙方?不得將該?房屋全部?或部分轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?他人、調(diào)?換、分租?、與他人?入股成立?公司或合?作將該房?屋提供給?他人實(shí)際?使用等，?上述情形?均視為承?租人發(fā)生?變更。?3、承租?人如需發(fā)?生變更，?乙方須提?前___?_個(gè)月書?面通知甲?方，征得?甲方書面?同意，新?的承租人?須與甲方?重新簽訂?《房屋租?賃合同》?，乙方結(jié)?清所有費(fèi)?用，新的?租賃合同?簽訂生效?后乙方在?合同中的?全部權(quán)利?義務(wù)轉(zhuǎn)讓?給新的承?租人，裝?修物權(quán)歸?屬由乙方?自行負(fù)責(zé)?。八、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方是租賃?房屋的合?法經(jīng)營者?，有權(quán)簽?署本合同?，有權(quán)監(jiān)?督乙方租?賃房屋的?用途及本?合同其它?約定。?2、甲方?負(fù)責(zé)按約?向乙方收?取租賃房?屋的各項(xiàng)?費(fèi)用。?3、乙方?辦理涉及?該租賃房?屋的營業(yè)?執(zhí)照等手?續(xù)時(shí)，甲?方應(yīng)提供?相關(guān)房屋?權(quán)屬證件?、相關(guān)登?記備案材?料等協(xié)助?義務(wù)。?4、在本?合同期限?內(nèi)，若乙?方發(fā)生足?以影響乙?方經(jīng)營管?理的重大?股權(quán)調(diào)整?時(shí)，甲方?有權(quán)要求?重新簽訂?本合同，?并有權(quán)調(diào)?整租金及?綜合配套?服務(wù)費(fèi)。?5、甲?方不得擅?自干涉或?妨礙乙方?在該租賃?房屋內(nèi)進(jìn)?行的合法?經(jīng)營活動(dòng)?。九、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙?方應(yīng)遵守?國家法律?法規(guī)和本?合同約定?，自主經(jīng)?營，自負(fù)?盈虧。?2、乙方?應(yīng)按約交?納本合同?約定的所?有費(fèi)用。?3、乙?方自行負(fù)?責(zé)租賃房?屋內(nèi)部的?消防、保?安、衛(wèi)生?清潔管理?工作，并?承擔(dān)全部?責(zé)任。?4、乙方?需遵守和?維護(hù)甲方?對本園區(qū)?的各項(xiàng)管?理制度，?制定相應(yīng)?的管理規(guī)?章制度，?報(bào)甲方備?案，并積?極配合甲?方針對乙?方的各項(xiàng)?統(tǒng)計(jì)工作?。5、?乙方應(yīng)在?辦理營業(yè)?執(zhí)照、稅?務(wù)登記證?、組織機(jī)?構(gòu)代碼證?等相關(guān)證?照進(jìn)行合?法經(jīng)營，?并依法店?內(nèi)掛牌經(jīng)?營。6?、乙方應(yīng)?嚴(yán)格按照?《安全生?產(chǎn)法》、?《消防法?》及《環(huán)?保法》等?經(jīng)營。?7、大樓?樓面設(shè)計(jì)?荷載為k?g/m2?，乙方不?得在樓面?放置超過?規(guī)定荷載?的物品。?8、乙?方不得影?響園區(qū)的?管理秩序?及園區(qū)內(nèi)?他人的正?常辦公，?共同維護(hù)?本園區(qū)的?良好秩序?和形象。?否則，應(yīng)?積極整改?，造成損?失的還應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)?任。9?、乙方應(yīng)?嚴(yán)格遵守?本行業(yè)方?面的法律?、法規(guī)、?規(guī)章。?10、乙?方應(yīng)遵守?甲方對園?區(qū)整體形?象統(tǒng)一維?護(hù)的規(guī)定?，積極配?合甲方的?一切宣傳?推廣活動(dòng)?。十、?裝修裝飾?1、乙?方如需裝?修、改造?租賃房屋?，必須與?甲方或甲?方委托的?物業(yè)公司?簽訂《裝?飾裝修管?理協(xié)議》?且辦理完?相關(guān)手續(xù)?后方可進(jìn)?行。2?、乙方如?需改善增?添他物，?必須征得?甲方的同?意，簽訂?書面協(xié)議?，并按規(guī)?定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門批?準(zhǔn)。如因?乙方改善?增添他物?導(dǎo)致返修?時(shí)，由乙?方承擔(dān)返?修責(zé)任。?3、未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方對租?賃房屋進(jìn)?行裝修、?改善增添?他物的，?甲方有權(quán)?要求乙方?恢復(fù)原狀?或者賠償?損失。?4、乙方?騰退租賃?房屋時(shí)應(yīng)?完整保留?所有裝修?，甲方對?乙方裝修?均不作補(bǔ)?償。5?、乙方騰?退租賃房?屋時(shí)，經(jīng)?甲方書面?同意和確?認(rèn)，乙方?自費(fèi)拆除?自己改善?增添的非?固定設(shè)施?設(shè)備，乙?方應(yīng)保證?該租賃房?屋保持良?好的使用?狀態(tài)，不?得損壞房?屋結(jié)構(gòu)及?其相關(guān)設(shè)?施設(shè)備。?甲方對乙?方改善增?添設(shè)施設(shè)?備不作補(bǔ)?償。十?一、維修?保養(yǎng)1?、甲方負(fù)?責(zé)租賃房?屋主體結(jié)?構(gòu)及電梯?、消防、?井道內(nèi)強(qiáng)?弱電和外?墻裝飾部?分的維護(hù)?，上述部?分在乙方?正常使用?出現(xiàn)損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?并積極協(xié)?助甲方采?取有效措?施。甲方?應(yīng)于接到?乙方通知?后___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?甲方未按?約維修的?，乙方可?自行維修?或委托他?人維修，?維修費(fèi)用?(包括乙?方委托他?人維修)?由甲方承?擔(dān)。2?、乙方負(fù)?責(zé)租賃房?屋除主體?結(jié)構(gòu)及電?梯、消防?、井道內(nèi)?強(qiáng)弱電和?外墻裝飾?部分以外?的其它全?部維修維?護(hù)，費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)，?甲方給予?積極協(xié)助?。3、?乙方負(fù)責(zé)?電表箱計(jì)?量表具后?端的管線?鋪設(shè)及維?護(hù)，乙方?使用的用?電設(shè)備總?功率不得?超過甲方?提供的容?量，乙方?如需增容?，按《物?業(yè)服務(wù)合?同》約定?辦理。?4、乙方?可使用或?拆除前承?租人遺留?的裝修及?設(shè)施，但?前承租人?遺留的裝?修及設(shè)施?不是甲方?的交房條?件，甲方?也不承擔(dān)?保修責(zé)任?。5、?因乙方過?錯(cuò)造成房?屋及原有?設(shè)施設(shè)備?損壞的，?乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)并承?擔(dān)一切損?失和安全?責(zé)任。?十二、合?同終止?1、本合?同在以下?情形下均?為合同終?止：1?)、租賃?期限屆滿?。2)?、本合同?因自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭?、國家政?策影響等?不可抗力?導(dǎo)致無法?繼續(xù)履行?，或雙方?達(dá)成一致?而提前解?除。3?)、一方?按法定或?約定提前?解除本合?同。4?)、一方?無法定情?形也無約?定情形而?提前解除?本合同。?上述前?____?項(xiàng)導(dǎo)致合?同終止，?雙方均不?承擔(dān)違約?責(zé)任。第?____?項(xiàng)導(dǎo)致合?同終止，?違約方向?守約方承?擔(dān)違約責(zé)?任。2?、因租賃?期限屆滿?而合同終?止，乙方?應(yīng)在租期?結(jié)束日起?____?日內(nèi)騰退?租賃房屋?;因其他?原因而合?同終止，?乙方應(yīng)在?甲方書面?通知送達(dá)?日起__?__日內(nèi)?騰退租賃?房屋。甲?方有權(quán)在?騰退期滿?次日停止?相關(guān)物業(yè)?服務(wù)(含?停止提供?水、電、?氣服務(wù)等?)。3?、如乙方?騰退后仍?留有余物?(包括但?不限于辦?公用品、?設(shè)施設(shè)備?)，視為?乙方放棄?所有權(quán)，?由甲方全?權(quán)處理。?如乙方未?按本條第?____?項(xiàng)規(guī)定騰?退的，必?要時(shí)甲方?有權(quán)進(jìn)入?并收回租?賃房屋，?對乙方存?放在房屋?內(nèi)的物品?(包括但?不限于辦?公用品、?設(shè)施設(shè)備?)在公證?處的監(jiān)督?下由甲方?清點(diǎn)封存?，乙方在?____?個(gè)月內(nèi)不?與甲方辦?理有關(guān)手?續(xù)，甲方?有權(quán)按照?法律程序?處理物品?。甲方因?此所受損?失包括但?不限于公?證費(fèi)、物?品保管費(fèi)?、逾期期?間按本合?同單價(jià)計(jì)?算的甲方?租金損失?等均由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。4?、若因乙?方原因提?前終止本?合同，則?乙方須按?本合同約?定的租金?單價(jià)，向?甲方補(bǔ)交?裝修期免?除的租金?及綜合配?套服務(wù)費(fèi)?。5、?乙方的租?金及綜合?配套費(fèi)用?、水電氣?費(fèi)等均結(jié)?算至實(shí)際?騰退日，?如超過騰?退期滿日?，每逾期?一日，另?按應(yīng)清償?費(fèi)用的千?分之九向?甲方承擔(dān)?違約金。?十三、?甲方單方?提前解除?本合同約?定有以?下情形之?一，甲方?有權(quán)單方?提前解除?本合同：?(一)?乙方未按?約交付租?金、綜合?配套服務(wù)?費(fèi)、租賃?保證金之?一達(dá)__?__日的?;(二?)乙方所?欠水費(fèi)、?電費(fèi)、氣?費(fèi)或其他?費(fèi)用之一?達(dá)___?_日的;?(三)?乙方未與?甲方簽訂?《物業(yè)服?務(wù)合同》?的;(?四)乙方?擅自轉(zhuǎn)租?、變相轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?他人、調(diào)?換、分租?或與他人?入股成立?公司或合?作將該房?屋提供給?他人實(shí)際?使用等。?(五)?利用租賃?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?的;(?六)乙方?違反工商?法律法規(guī)?，無照經(jīng)?營或無行?業(yè)許可證?經(jīng)營的;?(七)?擅自超越?經(jīng)營范圍?從事經(jīng)營?活動(dòng)或擅?自改變業(yè)?態(tài)的;?(八)未?按約提交?完整證照?或提交證?照不真實(shí)?不合法的?;(九?)除調(diào)整?裝修外，?乙方歇業(yè)?或停業(yè)達(dá)?____?日的;?(十)乙?方擅自改?變或損壞?房屋結(jié)構(gòu)?的。(?十一)甲?方按約交?付租賃房?屋，乙方?無故未按?約或拒絕?簽收租賃?房屋的，?逾期達(dá)_?___日?的。甲?方依據(jù)上?述情形單?方提前解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)書?面通知乙?方。十?四、違約?責(zé)任1?、如甲方?未按約向?乙方提供?租賃房屋?，應(yīng)按延?遲期間內(nèi)?乙方應(yīng)交?租金及綜?合配套服?務(wù)費(fèi)總額?的___?_50_?___%?向乙方償?付違約金?。2、?乙方未按?約支付房?屋租金及?綜合配套?服務(wù)費(fèi)、?租賃保證?金，除應(yīng)?支付逾期?應(yīng)付款之?外，每逾?期一日，?乙方按應(yīng)?付款總額?的千分之?九向甲方?繳納違約?金。3?、乙方未?按約支付?水費(fèi)、電?費(fèi)或其他?費(fèi)用，除?向相關(guān)主?體支付逾?期應(yīng)付款?并承擔(dān)違?約責(zé)任及?由此造成?的一切后?果外，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按應(yīng)付款?總額的千?分之九向?甲方繳納?違約金。?4、若?甲方按約?交付租賃?房屋，乙?方無故未?按約或拒?絕簽收租?賃房屋的?，乙方除?應(yīng)支付逾?期應(yīng)付款?之外，應(yīng)?按延遲期?間內(nèi)乙方?應(yīng)交租金?及綜合配?套服務(wù)費(fèi)?總額的_?___5?0___?_%向甲?方償付違?約金。?5、如租?賃房屋出?現(xiàn)斷水?dāng)?電等問題?，甲方在?____?日內(nèi)無法?整改恢復(fù)?正常，嚴(yán)?重影響乙?方的正常?經(jīng)營，經(jīng)?有關(guān)部門?認(rèn)定確屬?甲方原因?造成的，?每中斷一?日，甲方?按中斷期?間的租金?及綜合配?套服務(wù)費(fèi)?總額的千?分之九向?乙方承擔(dān)?違約金。?若因水、?電等供應(yīng)?部門原因?及正常的?檢修維修?造成中斷?的，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。6?、一方無?法定情形?也無約定?情形而確?需違約提?前解除本?合同的，?違約方必?須提前_?___日?書面通知?對方，并?以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交?租金及綜?合配套服?務(wù)費(fèi)總額?的__%?向守約方?支付違約?金。十?五、合同?的延續(xù)?本合同租?賃期限屆?滿，乙方?需繼續(xù)租?用該房屋?的，應(yīng)于?屆滿之日?前___?_個(gè)月向?甲方提出?續(xù)租要求?;甲方需?將該房屋?繼續(xù)出租?的，在同?等條件下?，乙方對?該房屋有?優(yōu)先承租?權(quán)。甲乙?雙方就續(xù)?租達(dá)成協(xié)?議的，應(yīng)?重新訂立?房屋租賃?合同。?十六、其?它事項(xiàng)?1、針對?如酒吧、?醫(yī)院、網(wǎng)?吧、水療?、銀行、?信息咨詢?等特種行?業(yè)的特別?約定：乙?方須自行?辦理經(jīng)營?所需的各?項(xiàng)前置性?許可證，?具備正常?開業(yè)經(jīng)營?的各項(xiàng)條?件，并嚴(yán)?格按照所?在行業(yè)的?各項(xiàng)規(guī)定?展開營業(yè)?。如因乙?方經(jīng)營的?相關(guān)手續(xù)?不完善，?而導(dǎo)致合?同無法正?常履行，?甲方有權(quán)?不予退還?租賃保證?金。如因?乙方違規(guī)?經(jīng)營，導(dǎo)?致第三方?損失，乙?方自行承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)及?法律責(zé)任?，甲方有?權(quán)不予退?還租賃保?證金。?2、乙方?租賃房屋?所在的樓?棟(能/?或不能)?開通天然?氣。如能?開通，乙?方須經(jīng)甲?方同意后?向所屬天?然氣公司?申請開通?。乙方在?使用天然?氣過程中?，應(yīng)嚴(yán)格?遵守《四?川省燃?xì)?管理?xiàng)l例?》相關(guān)規(guī)?定，如引?發(fā)安全責(zé)?任事故，?概由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?與第三方?發(fā)生的一?切經(jīng)濟(jì)、?經(jīng)營及其?它糾紛，?概由乙方?自行解決?，并獨(dú)立?承擔(dān)一切?民事、刑?事責(zé)任，?甲方不承?擔(dān)任何連?帶責(zé)任。?4、甲?乙雙方均?以本合同?載明的地?址和電話?作為履行?通知的聯(lián)?系方式，?本合同租?賃房屋也?作為乙方?同等有效?聯(lián)系方式?。如聯(lián)系?方式發(fā)生?變化應(yīng)提?前___?_日書面?通知對方?，否則因?無法履行?通知義務(wù)?而產(chǎn)生的?法律后果?由過錯(cuò)人?自行承擔(dān)?，由此導(dǎo)?致的的郵?件退回也?視為已送?達(dá)。5?、乙方對?外宣傳的?所有涉及?甲方、租?賃房屋所?在園區(qū)的?相關(guān)事項(xiàng)?應(yīng)事先報(bào)?甲方審批?同意后方?可實(shí)行，?否則乙方?承擔(dān)由此?導(dǎo)致的全?部責(zé)任與?后果。?6、本合?同簽訂時(shí)?,乙方必?須按附件?二確定項(xiàng)?目出示并?提交相關(guān)?證照。?7、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，應(yīng)通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，提交?租賃房屋?所在地成?都市高新?區(qū)人民法?院管轄。?8、本?合同一式?叁份，甲?方執(zhí)貳份?，乙方執(zhí)?壹份，均?具同等效?力，合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章即生效?。甲方?簽章：_?____?____?_??????乙方?簽章：_?____?____?_法定代?表人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?__授權(quán)?代表：_?____?____?_??????授權(quán)?代表：_?____?____?_簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日商業(yè)?房租賃合?同模板（?二）出?租人：身?份證號(hào)：?承租人：?身份證號(hào)?：出租?人受本合?同第一條?所述的?租賃房屋?的所有人?的委托，?出租該廠?房。承租?人根據(jù)自?身經(jīng)營要?求，欲承?租該廠房?用于經(jīng)營?。根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及國家有?關(guān)法律、?法規(guī)，為?明確雙方?的權(quán)利、?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條：?租賃房屋?和期限?1、出租?人將房”?)，租賃?給承租人?經(jīng)營。該?廠房類型?為商業(yè)用?房，結(jié)構(gòu)?為框架，?建筑面積?____?平方米(?見附件_?___2?)。3?、租賃期?限為年，?起租自?第二條：?產(chǎn)權(quán)及租?賃期保證?出租人?保證依法?擁有該廠?房的出租?權(quán)，完全?有權(quán)對該?廠房進(jìn)行?出租，倘?若有任何?第三人對?本合同項(xiàng)?下的該廠?房提出權(quán)?利主張，?承租人的?損失責(zé)任?一律有由?出租人承?擔(dān)。第?三條：經(jīng)?營范圍?承租人應(yīng)?在工商行?政部門核?準(zhǔn)登記的?經(jīng)營范圍?進(jìn)行合法?經(jīng)營。承?租人在該?廠房。承?租人不得?將該廠房?作任何非?法或不道?德的用途?。承租人?沒有征得?出租人同?意，不得?擅自改變?經(jīng)營范圍?。第四?條：租金?、相關(guān)費(fèi)?用及付款?方式和保?證金1?、承租人?承租的該?廠房，應(yīng)?先付租金?后使用，?租賃期內(nèi)?合計(jì)租金?人民幣承?租人于_?___年?____?月___?_日前支?付給出租?人。如逾?期支付，?承租人自?逾期之日?起支付出?租人所欠?金額%的?逾期違約?金，直到?付清全部?租金為?止。2?、本合同?簽訂之日?，承租方?需支付定?金為本合?同租金。?3、若?承租方違?反本合約?各項(xiàng)條款?之規(guī)定或?未經(jīng)出租?房同意擅?自終止本?合約，承?租方同意?該保證金?出租方無?需返還。?4、物?業(yè)管理費(fèi)?用由物業(yè)?管理費(fèi)按?該廠房實(shí)?際使用面?積分?jǐn)偅?物業(yè)管理?費(fèi)每月每?平方米元?，按承租?人承租該?廠房平方?米，應(yīng)承?擔(dān)物業(yè)管?理費(fèi)元/?月。支付?時(shí)間、方?式以及逾?期支付應(yīng)?承擔(dān)逾期?付款違約?金責(zé)任與?本條第一?、第二款?相同。?5、承?租人租賃?該廠房需?要自行承?擔(dān)水、電?、通訊等?相關(guān)費(fèi)用?。支付時(shí)?間、方式?為接到出?租人出示?的水、電?等部門的?繳費(fèi)單之?日起的五?天內(nèi)繳清?上述費(fèi)用?。如逾期?支付應(yīng)承?擔(dān)逾期付?款違約金?，違約金?支付方式?與本條第?二款相?同。第?五條：出?租人的義?務(wù)1、?確保承租?人的合法?經(jīng)營不受?與該廠房?有關(guān)的其?他第三方?的干涉，?使承租人?能合法正?常經(jīng)營。?2、出?租人承擔(dān)?因出租該?廠房所應(yīng)?向政府交?納的稅費(fèi)?3、在?征得出租?人同意后?，承租人?可以將該?廠房轉(zhuǎn)讓?給第三方?。第六?條：裝飾?裝修1?、由承租?人自行裝?修該廠房?(包括道?具、照明?設(shè)備及其?他用品用?具)，但?承租人需?事先通知?出租人，?在征得出?租人認(rèn)可?后放可進(jìn)?場施工。?承租人不?得對該廠?房作任何?結(jié)構(gòu)上的?改變或附?加建筑。?承租人若?違反以上?規(guī)定，出?租人按其?對建筑物?的妨礙或?損害程度?，有權(quán)作?出下述決?定：A、?立即停工?B、即時(shí)?整改C、?收回該廠?房、終止?合同。?2、出租?人同意之?裝修，承?租人需督?促施工單?位服從出?租人監(jiān)督?管理，并?承擔(dān)潔場?費(fèi)用。?3、經(jīng)承?租人裝修?后該廠房?的裝潢物?，在合同?終止后，?在承租人?同意后，?其處置權(quán)?歸出租人?所有。?第七條：?銷售和物?業(yè)管理?1、承租?人在該廠?房的經(jīng)營?活動(dòng)中，?必須遵守?國家法律?、法規(guī)、?合法經(jīng)商?、合法經(jīng)?營、合法?從業(yè)，并?接受有關(guān)?職能部門?的檢查、?監(jiān)督、服?從出租人?對商品質(zhì)?量、服務(wù)?等工作的?管理。?2、承租?人有權(quán)在?該廠房內(nèi)?自行組織?各種促銷?活動(dòng)而無?需先征得?出租人的?同意，但?不得從事?不正當(dāng)競?爭活動(dòng)。?3、承?租人存放?于該廠房?內(nèi)的商品?、物品由?承租人自?行保管。?承租人不?得在該廠?房內(nèi)存放?易燃易爆?、化學(xué)危?險(xiǎn)品;不?在該廠房?內(nèi)容留不?明身份者?。承租人?負(fù)責(zé)該廠?房內(nèi)部的?消防和安?全保衛(wèi)工?作。配合?出租人做?好公共部?位、公共?場所的消?防、安全?和環(huán)境秩?序工作。?出租人不?承擔(dān)承租?人租賃的?該廠房內(nèi)?承租人的?客商、顧?客的人身?、財(cái)產(chǎn)的?保管保險(xiǎn)?義務(wù)。?4、承租?人在該廠?房內(nèi)陳列?或銷售之?商品或提?供的服務(wù)?，應(yīng)負(fù)責(zé)?起售后或?善后工作?，如經(jīng)顧?客使用后?發(fā)生不良?反應(yīng)或有?損顧客權(quán)?益或因此?造成出租?人信譽(yù)受?損時(shí)，承?租人應(yīng)負(fù)?法律責(zé)任?及賠償責(zé)?任。5?、承租人?在該廠房?陳列或銷?售之商品?，應(yīng)使用?其依法獲?得的商品?名稱、商?標(biāo)、著作?權(quán)、圖案?或?qū)＠麢?quán)?，并依法?納稅;所?有商品均?應(yīng)符合國?家和地方?的法律、?法規(guī)之規(guī)?定，明碼?標(biāo)價(jià)。若?承租人在?承租的房?屋內(nèi)陳列?或銷售的?商品發(fā)生?侵犯他人?的商標(biāo)專?用權(quán)、專?權(quán)、著作?權(quán)或其他?權(quán)益，承?租人應(yīng)承?擔(dān)由此產(chǎn)?生的一切?法律責(zé)任?和經(jīng)濟(jì)責(zé)?任，概與?出租人無?關(guān)。6?、允許出?租人和出?租人授權(quán)?的人在一?切合理的?時(shí)間進(jìn)入?該廠房察?看物業(yè)使?用狀況，?如發(fā)現(xiàn)違?章出租人?可作出相?應(yīng)的處理?決定。這?些決定對?承租人有?約束力，?承租人必?須嚴(yán)格執(zhí)?行，糾正?違章的費(fèi)?用由承租?人承擔(dān)。?7、出?租人應(yīng)為?承租人的?店招牌提?供合理、?醒目的架?設(shè)或懸掛?處，并經(jīng)?協(xié)商有償?為承租人?提供在該?廠房外或?公共部位?，人行通?道等處懸?掛廣告牌?、指示牌?的合理位?置。8?、接收該?廠房后，?承租人負(fù)?責(zé)該廠房?范圍內(nèi)門?窗、電力?、消防設(shè)?施等維護(hù)?。承租人?應(yīng)妥善使?用該廠房?，保持該?廠房原主?體結(jié)構(gòu)及?外立面的?完好，并?積極配合?出租人對?該廠房主?體結(jié)構(gòu)的?檢查和維?修。9?、房屋及?附屬設(shè)施?維修責(zé)任?1)該?廠房主體?結(jié)構(gòu)部分?發(fā)生非承?租人或承?租人顧客?原因而損?壞由出租?人負(fù)責(zé)進(jìn)?行維修?并承擔(dān)費(fèi)?用。如因?承租人或?承租人顧?客原因損?壞的，由?承租人進(jìn)?行維修并?承擔(dān)費(fèi)用?，如造成?損壞無法?修復(fù)，組?承租人應(yīng)?做相應(yīng)的?經(jīng)濟(jì)賠償?;承租人?裝修改建?部分的損?壞由承租?人負(fù)責(zé)維?修并承擔(dān)?費(fèi)用。?2)電以?電表及控?制箱為界?，靠該廠?房一側(cè)管?路由承租?人維修并?承擔(dān)費(fèi)用?，電表及?控制箱子?以外(含?水表及控?制箱)管?路由出租?人維修并?承擔(dān)費(fèi)用?。3)?弱電系統(tǒng)?以該廠房?控制箱為?界，控制?箱靠該廠?房側(cè)管路?由承租人?維修并承?擔(dān)費(fèi)用，?控制箱以?外(含控?制箱)管?路由出租?人維修并?承擔(dān)費(fèi)用?;該廠房?內(nèi)部消防?設(shè)施由承?租人維修?并承擔(dān)費(fèi)?用;承租?人自行改?建設(shè)施由?承租人維?修并承擔(dān)?費(fèi)用。?第八條：?承租人在?簽訂本合?同時(shí)或開?業(yè)前，應(yīng)?向出租人?提交有關(guān)?的法律文?件，如：?營業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登?記、產(chǎn)品?合格證、?《商標(biāo)注?冊證》或?經(jīng)向國家?工商行政?管理局商?標(biāo)局備案?的商標(biāo)許?可使用合?同、食品?衛(wèi)生許可?證、法人?委托書及?其他有關(guān)?文件。?第九條：?合同的變?更和解除?1、本?合同字簽?訂之后，?經(jīng)雙方當(dāng)?事人的書?面形式達(dá)?成一致，?可變更。?2、合?同未到期?之前，雙?方當(dāng)事人?不得隨意?提出解除?合同。如?一方要求?提前解除?合同的，?提前兩個(gè)?月通知對?方，并需?要向?qū)Ψ?支付相當(dāng)?于四個(gè)月?的租金的?賠償金。?3、為?使商業(yè)業(yè)?態(tài)更加合?理，更有?利于承租?人的利益?，出租人?根據(jù)統(tǒng)一?經(jīng)營管理?的需要，?在同一區(qū)?域大多數(shù)?承租人同?意的情況?下，可對?部分業(yè)態(tài)?進(jìn)行調(diào)整?。承租人?理解并支?持出租人?的調(diào)整。?4、承?租人如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?一個(gè)月前?向出租人?提出意向?申請，經(jīng)?出租人同?意后，雙?方須重新?簽訂租賃?合同。如?在上述期?限內(nèi)，承?租人未曾?以書面向?出租人發(fā)?出要求續(xù)?租___?_通知，?則出租人?有權(quán)在租?約期屆滿?后將房屋?出租他人?，并有權(quán)?在租賃期?屆滿前與?他人訂立?本租賃期?滿后起租?的新租賃?合同。?第十條：?違約處理?1、出?租人、承?租人都應(yīng)?嚴(yán)格履行?本合同，?任何一方?違約，都?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的法律?責(zé)任和經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?2、如?發(fā)生下列?情況之一?者，出租?人有權(quán)終?止合同：?(1)?在合同有?效期限內(nèi)?，承租人?隨意撤離?該廠房，?造成事實(shí)?上停止?fàn)I?業(yè)一周的?(節(jié)假日?除外);?(2)?由于承租?人在該廠?房內(nèi)的經(jīng)?營活動(dòng)或?提供的商?品或商品?商標(biāo)構(gòu)成?侵權(quán)，或?被指控侵?權(quán)并已影?響到出租?人聲譽(yù)或?利益的;?(3)?由于承租?人經(jīng)營的?商品質(zhì)量?或銷售手?段或服務(wù)?項(xiàng)目及內(nèi)?容導(dǎo)致消?費(fèi)者投訴?，承租人?又不及時(shí)?采取措施?處理，嚴(yán)?重影響出?租人聲譽(yù)?及利益的?。(4?)由于承?租人行為?導(dǎo)致有關(guān)?行政執(zhí)法?職能部門?給予罰款?，通報(bào)批?評，停業(yè)?整頓等處?罰;(?5)承租?人未按雙?方約定如?期支付租?金，拖欠?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?、水、電?、煤氣等?費(fèi)用超過?十五日的?;(6?)其他違?反合同的?行為。?發(fā)生上述?情況之一?者，出租?人有權(quán)終?止合同，?有權(quán)收回?該廠房，?并沒收保?證金，要?求承租人?支付相當(dāng)?于三個(gè)月?的租金的?賠償金作?為對出租?人預(yù)期利?益的補(bǔ)償?，并根據(jù)?有關(guān)的法?律法規(guī)追?究承租人?的其他法?律責(zé)任。?第十一?條：本合?同自雙方?簽字、蓋?章之日起?生效。?第十二條?：其他?1、本合?同有效期?內(nèi)發(fā)生訴?訟糾紛，?雙方確認(rèn)?向?qū)υ搹S?房所在地?法院起訴?解決爭議?。2、?本合同共?附件一?：場地位?置圖(用?紅線標(biāo)明?)附件?二：合同?雙方營業(yè)?執(zhí)照等相?關(guān)執(zhí)照及?許可證等?(復(fù)印件?)出租?人：__?____?____????????承租人?：___?____?___?法人代表?：___?____?___??????法人?代表：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日商?業(yè)房租賃?合同模板?（三）?出租方(?甲方)：?____?____?__?????承租方?(乙方)?：___?____?___地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____?????????電?話：__?____?____?????????電?話：__?____?____?身份證號(hào)?碼：__?____?____??????身份證?號(hào)碼：_?____?____?_出租?之房屋座?落于廈門?市，建筑?面積__?__平方?米。一?、租賃用?途為之用?。二、?租賃期限?：從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。租?金每月。?三、付?款方式：?乙方應(yīng)每?向甲方交?付人民幣?元整。下?次付款應(yīng)?提前天付?清。四?、合同簽?定之日，?乙方向甲?方交付幣?元整作為?押金，到?合同期滿?，且乙方?交清租賃?期間應(yīng)交?的一切費(fèi)?用后，甲?方應(yīng)將押?金無息退?返乙方。?五、租?賃期間：?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)交付□?水、電費(fèi)?、□煤氣?費(fèi)、□電?話費(fèi)、□?衛(wèi)生費(fèi)、?□有線電?視費(fèi)、□?小區(qū)管理?服務(wù)費(fèi)等?費(fèi)用?！?√”或“?____?”。六?、租賃期?間如有拖?欠租金每?天按拖欠?租金部分?的___?_%加收?滯納金。?拖欠租金?達(dá)天的，?甲方有權(quán)?可提前解?除合同，?收回房屋?，并有權(quán)?追回所欠?租金及滯?納金。?七、租賃?期間，雙?方均不得?借故解除?合同，如?當(dāng)事人一?方如有正?當(dāng)理由要?解除合同?時(shí)，須提?前個(gè)月通?知對方，?經(jīng)對方同?意后解除?合同，由?提出解除?合同的一?方支付個(gè)?月的租金?做為違約?賠償金。?八、乙?方不得利?用該物業(yè)?之便進(jìn)行?非法活動(dòng)?，如發(fā)現(xiàn)?，甲方有?權(quán)提前終?止合同，?乙方所繳?納的押金?則作為賠?償甲方的?違約金，?乙方要承?擔(dān)因非法?活動(dòng)而產(chǎn)?生的一切?民事、經(jīng)?濟(jì)、法律?責(zé)任，甲?方概不負(fù)?責(zé)。九?、租賃期?間，乙方?應(yīng)愛惜室?內(nèi)一切設(shè)?備，如因?故意或過?失造成該?出租房屋?及配套損?壞，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)房?屋原狀，?并賠償由?此造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，乙方認(rèn)?為需要裝?修該房屋?時(shí)，須取?得甲方同?意后方可?自行改裝?，但不可?損壞原有?的建筑物?結(jié)構(gòu)，乙?方在交還?房屋時(shí)裝?修設(shè)施不?能拆除。?乙方未經(jīng)?甲方同意?，不得私?自轉(zhuǎn)租。?十、租?賃期滿，?乙方按時(shí)?將房屋歸?還甲方，?如乙方需?續(xù)租須提?前一個(gè)月?與甲方協(xié)?商。在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)，租賃?期滿后，?乙方退出?后，若有?家具雜物?等布置不?搬者，甲?方則視為?廢物，任?由甲方處?理，乙方?不得有異?議。十?一、乙方?應(yīng)遵守《?廈門市人?民政府令?》第二號(hào)?，即廈門?市暫住人?員登記管?理規(guī)定中?第二十條?之規(guī)定?，暫住人?員租賃住?房應(yīng)在簽?定合同之?日起三日?內(nèi)向暫住?地派出所?辦理暫住?手續(xù)。十?二、本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，另擬定?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與合同?具有同等?的法律效?力。十?三、本合?同自簽訂?之日起生?效，本合?同壹式貳?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份。?甲方(簽?名蓋章)?：乙方(?簽名蓋章?)：簽?定日期：?____?年___?_月__?__日???簽定?日期：_?___年?____?月___?_日商?業(yè)房租賃?合同模板?（四）?本合同雙?方當(dāng)事人?：出租?方(以下?簡稱甲方?)：__?____?____?承租方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲、乙?雙方就下?列房屋的?租賃達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋?基本情況?甲方房屋?(以下簡?稱該房屋?)坐落于?;建筑面?積___?_60_?___平?方米;?第二條?房屋用途?該房屋用?途為經(jīng)營?日用百貨?。除雙方?另有約定?外，乙方?不得任改?變房屋用?途。第?三條租?賃期限租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月10?____?日止。?第四條?租金該房?屋年租金?為(人民?幣)__?__貳_?___萬?____?零___?_千__?__零_?___百?____?零___?_拾__?__零_?___元?整。租賃?期間，如?遇到市場?變化，雙?方可另行?協(xié)商調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn)?;除此之?外，出租?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?第五條?付款方式?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金(人?民幣)_?___貳?____?萬___?_零__?__千_?___零?____?百___?_零__?__拾_?___零?____?元整。租?金按〔年?〕結(jié)算，?由乙方于?每年的第?4個(gè)月的?____?日交付給?甲方。?第六條?交付房屋?期限甲方?于本合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?，將該房?屋交付給?乙方。?第七條?甲方對產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保證?在出租該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充?協(xié)議另有?約定外，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在出租該?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第八?條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期間?，甲方對?房屋及其?附著設(shè)施?每隔__?___〔?年〕檢查?、修繕一?次，乙方?應(yīng)予積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。正常?的房屋大?修理費(fèi)用?由甲方承?擔(dān);日常?的房屋維?修由乙方?方承擔(dān)。?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設(shè)備的?損失和維?修費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任并?賠償損失?。租賃期?間，防火?安全、門?前三包、?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部?門規(guī)定并?承擔(dān)全部?責(zé)任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條?關(guān)于裝?修和改變?房屋結(jié)構(gòu)?的約定乙?方不得隨?意損壞房?屋設(shè)施，?如需改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)?置對房屋?結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，?需先征得?甲方書面?同意，投?資由乙方?自理。退?租時(shí)，除?另有約定?外，甲方?有權(quán)要求?乙方按原?狀恢復(fù)或?向甲方交?納恢復(fù)工?程所需費(fèi)?用。第?十條關(guān)?于房屋租?賃期間的?有關(guān)費(fèi)用?在房屋租?賃期間，?以下費(fèi)用?由乙方支?付，并由?乙方承擔(dān)?延期付款?的違約責(zé)?任：1.?水、電費(fèi)?;2.煤?氣費(fèi);3?.電話費(fèi)?;4.物?業(yè)管理費(fèi)?;在租賃?期，如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本合?同未列出?項(xiàng)目但與?使用該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，均?由乙方支?付。第?十一條?租賃期滿?租賃期滿?后，本合?同即終止?，屆時(shí)乙?方須將房?屋退還甲?方。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?____?三個(gè)月書?面向甲方?提出，甲?方在合同?期滿前_?___三?個(gè)月內(nèi)向?乙方正式?書面答復(fù)?，如同意?繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽?租賃合同?。第十?二條因?乙方責(zé)任?終止合同?的約定乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可終止合?同并收回?房屋，造?成甲方損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償：1?.擅自將?承租的房?屋轉(zhuǎn)租的?;2.?擅自將承?租的房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或?擅自調(diào)換?使用的;?3.擅?自拆改承?租房屋結(jié)?構(gòu)或改變?承租房屋?用途的;?4.拖?欠租金累?計(jì)達(dá)__?__三_?___個(gè)?月;5?.利用承?租房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的;?6.故意?損壞承租?房屋的;?第十三?條提前?終止合同?租賃期間?，任何一?方提出終?止合同，?需提前_?___六?____?月書面通?知對方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書，在終?止合同書?簽訂前，?本合同仍?有效。如?因國家建?設(shè)、不可?抗力因素?或出現(xiàn)本?合同第十?條規(guī)定?的情形，?甲方必須?終止合同?時(shí)，一般?應(yīng)提前_?___三?____?個(gè)月書面?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予?補(bǔ)償。?第十四條?不可抗?力因不可?抗力原因?導(dǎo)致該房?屋毀損和?造成損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第十五條?其它本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。?第十六條?合同效?力本合同?之附件均?為本合同?不可分