土地買賣契約通用版合同書（4篇）

第12頁共12頁土地買賣?契約通用?版合同書?立契約?書承買人?____?_(以下?簡稱甲方?)出賣人?____?_(以下?簡稱乙方?)，茲因?建地買賣?事宜，雙?方協(xié)議訂?定本契約?書，各條?款如下：?第一條?乙方投?資興建_?____?第___?__層_?____?號房屋一?戶，其基?地應(yīng)有持?分面積的?所有權(quán)出?賣予甲方?。甲方?承買基地?坐落__?___?地號土地?____?_筆，面?積約__?___畝?，基地須?辦理分割?分筆登記?，其產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)登的?精確面積?以當(dāng)?shù)卣?府機關(guān)分?割測量結(jié)?果為準(zhǔn)。?第二條?本約建?筑買賣價?款總額_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整(本價?款包括拆?遷補償及?整地等費?用)。其?付款辦法?如下：?第一期：?人民幣_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于訂購?時交付。?第二期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于簽?約時交付?。第三?期：人民?幣___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?房屋開工?時交付。?第四期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于壹?樓地板完?成時交付?。第五?期：人民?幣___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?貳樓地板?完成時交?付。第?六期：人?民幣__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于叁樓地?板完成時?交付。?第七期：?人民幣_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于肆樓?地板完成?時交付。?第八期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于伍?樓地板完?成時交付?。第九?期：人民?幣___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?交屋時交?付。第?十期：人?民幣__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于辦妥抵?押貸款時?交付。?貸款部分?并應(yīng)另行?支付自交?屋后，至?乙方取得?該貸款時?止，依銀?行放款利?率計算利?息。若甲?方于房屋?開工后始?行承買，?應(yīng)于簽約?時一次付?清所應(yīng)交?付的前面?各期款項?。若甲方?以支票付?款，倘支?票全部或?一部分不?能兌現(xiàn)時?，視為違?約。第?三條甲?方于接到?乙方繳款?通知時_?____?日內(nèi)，應(yīng)?準(zhǔn)時交付?當(dāng)期款項?，若未按?約定日期?交付時，?其延遲欠?繳金額應(yīng)?依銀行放?款利率計?算利息予?乙方。惟?甲方的延?遲繳款不?得超過一?星期，若?超過一星?期，經(jīng)乙?方催告仍?未繳付時?，視同甲?方自愿放?棄承買權(quán)?利，無須?乙方以甲?方違約的?聲明通告?，乙方即?可將甲方?已繳款項?全部無條?件沒收，?充作乙方?房屋興建?工程上所?受損害的?賠償。至?所承買的?土地，由?乙方另行?處理，若?甲方于簽?約付款后?自愿解除?契約時，?該已繳?付的各期?款項，應(yīng)?由乙方全?部無條件?沒收，甲?方不得有?任何異議?。第四?條若各?期土地價?款繳付后?，對于應(yīng)?繳付的房?屋買賣各?期款項有?房屋買賣?契約書?第三條規(guī)?定現(xiàn)象發(fā)?生時，甲?方所已繳?付的土地?價款，亦?由乙方無?條件沒收?，甲方絕?無異議。?第五條?本約土?地，非經(jīng)?乙方同意?，甲方不?得擅自讓?與第三?者，若因?此可歸責(zé)?于甲方的?事由，導(dǎo)?致發(fā)生糾?紛時，應(yīng)?由甲方負(fù)?責(zé)處理，?概與乙方?無涉。?第六條?本約土地?，乙方保?證來歷清?白，而無?任何糾葛?，若有?第三者主?張異議時?，無論產(chǎn)?權(quán)或債務(wù)?的糾葛，?均由乙方?負(fù)責(zé)理清?，不得連?累甲方，?若因糾葛?致使甲方?受有損害?時，乙方?愿負(fù)賠償?責(zé)任，絕?無異議。?第七條?本約土?地所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?，與地上?房屋同時?辦理，并?于交屋時?一并點交?。于點交?之日以前?，乙方如?有應(yīng)繳而?未繳的任?何稅費，?悉由乙方?負(fù)責(zé)繳清?，點交之?日以后，?由甲方負(fù)?擔(dān)。第?八條本?約土地，?于辦理所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記時，?甲方的權(quán)?利人名義?，應(yīng)與地?上房屋甲?方的權(quán)利?人名義相?符，俾使?產(chǎn)權(quán)清楚?一致以利?登記。?第九條?本約土地?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記等?一切手續(xù)?，由乙方?特約的登?記代理人?統(tǒng)一辦理?，所需甲?方有關(guān)的?書件證章?，經(jīng)乙方?通知，應(yīng)?即提供配?合辦理，?至所需印?花稅、地?政規(guī)費、?代書費等?由甲方負(fù)?擔(dān)，并按?通知期限?內(nèi)繳付乙?方。土地?增值稅依?法由乙方?負(fù)擔(dān)。?第十條?本約土地?，未點交?前如遇天?災(zāi)地變或?其他非可?歸責(zé)于甲?方的原因?致受有損?害時，由?乙方負(fù)責(zé)?，概與甲?方無涉。?第十一?條本約?有未盡事?宜，適用?社會一般?慣例或現(xiàn)?行有關(guān)法?律的規(guī)定?。第十?二條本?約同文一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份為憑?。甲方?姓名：_?____?住址：?____?_身份?證號碼：?____?_乙方?姓名：_?____?住址：?____?_身份?證號碼：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地買?賣契約通?用版合同?書（二）?甲方(?委托單位?代表)：?乙方(?居間方代?表)：?一、委托?事項：?依照《中?華人民共?和國民法?典》規(guī)定?。甲方委?托乙方就?位于__?___編?號:__?___的?土地轉(zhuǎn)讓?項目，居?間方自愿?同意受委?托方的有?償委托，?協(xié)助委托?方提供買?家或需求?方的信息?和協(xié)助過?戶要賬等?相關(guān)服務(wù)?。二、?居間方報?酬的結(jié)算?方式：?據(jù)乙方協(xié)?助買賣雙?方完成土?地轉(zhuǎn)讓或?過戶合約?簽訂成功?后以首批?土地轉(zhuǎn)讓?進賬資金?進賬后3?天內(nèi)委托?方自愿無?條件下的?，不可更?改的按合?同總金額?的___?__%?(即__?___元?)付中間?人服務(wù)傭?金，以現(xiàn)?金方式支?付給居間?方。三?、違約責(zé)?任：1?.本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?即可生效?并成為不?可撤銷、?不可更改?的，同時?具有法律?效力。委?托方未按?第二條款?規(guī)定，按?時、足額?兌現(xiàn)報酬?視為違約?，并承擔(dān)?相應(yīng)法律?責(zé)任。?2.合同?糾紛的解?決方式：?本合同如?發(fā)生糾紛?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商解決?未果，可?依法在守?約為居住?地的人民?法院起訴?，請示代?依法調(diào)解?或強制履?行。四?、其它約?定事項：?1.本?合同在執(zhí)?行過程中?，如果發(fā)?生企業(yè)(?公司、集?團)名稱?變更，法?人代表更?換或其他?重大變化?，此合同?仍然有效?，由變更?后的企業(yè)?和法人或?原企業(yè)主?管體承擔(dān)?法律和履?約責(zé)任。?2.就?本承諾書?而言，如?果甲方和?乙方提供?的土地出?讓方簽訂?協(xié)議的不?是本人是?和甲方公?司相關(guān)人?員或及其?親屬朋友?、上述主?體所控制?的附屬公?司、聯(lián)營?公司及資?質(zhì)相關(guān)聯(lián)?公司和相?關(guān)負(fù)責(zé)人?，只要這?些人中一?人與項目?方進行私?下交易，?都視為和?乙方服務(wù)?有關(guān)委托?方同意以?上條款但?拖延或拒?絕支付居?間方傭金?，居間方?可以土地?需求方支?付甲方土?地款中扣?付居間方?服務(wù)費。?3.本?合同未經(jīng)?公證，但?具有公證?合同的同?等法律效?力。4?.本合同?一式兩份?，委托方?、居間方?各執(zhí)一份?，具有保?密性，不?得做任何?泄漏。?5.乙方?提供的土?地需求方?和甲方簽?訂土地轉(zhuǎn)?讓或過戶?和合作合?同本協(xié)議?就生效，?否則無效?。甲方?(公章)?：___?__????????????乙方(公?章)：_?____?法定代?表人(簽?字)：_?____??????法定?代表人(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?土地買賣?契約通用?版合同書?（三）?甲方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?.該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)，私?人土地買?賣合同。?宗地四至?及界址點?座標(biāo)詳見?附件國有?土地使用?證。2?.現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?.甲方保?證通過土?地掛牌形?式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2.?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?____?萬元/畝?[包括級?差地租、?市政配套?費、開發(fā)?補償費、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費、青苗?補償費、?空中或地?下的管線?(水、電?、通訊等?)遷移費?和土地管?理費]，?轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣?____?_萬元。?3.乙?方同意按?以下時間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價款：?第一期?定金，地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?____?天內(nèi)支付?;第二?期，付清?余款，計?人民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：在?乙方簽訂?國有土地?使用權(quán)出?讓協(xié)議，?取得該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內(nèi)?支付。?4.為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付，丙?方同意提?供兩宗土?地的國有?土地使用?權(quán)作為抵?押擔(dān)保，?抵押的土?地使用權(quán)?面積為_?____?平方米(?詳見成國?用(__?___)?字第__?___號?和成國用?(___?__)字?第___?__號)?，抵押擔(dān)?保的范圍?與甲方承?擔(dān)的責(zé)任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?__天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝?管部門辦?理抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方取?得機投鎮(zhèn)?____?_畝土地?的國有土?地使用證?之日止。?5.該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負(fù)。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)稅?費返還及?政策協(xié)調(diào)?。項目開?發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計后?，項目凈?利潤率超?過___?__%的?，超過部?分凈利潤?乙方同意?與甲方五?五分成。?三、違?約責(zé)任?1.甲方?誠邀乙方?參與其_?____?畝土地的?公開掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計___?__萬元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個工?作日內(nèi)支?付此款。?2.乙?方未能按?時支付地?價款，應(yīng)?以每日未?付部分的?萬分之二?點一作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3.甲方?應(yīng)對乙方?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?四、其他?1.在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關(guān)營?業(yè)稅等均?由甲方承?擔(dān)。2?.乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3.?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4.?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5.本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?.本協(xié)議?一式六份?，三方各?執(zhí)兩份。?甲方(?蓋章)：?____?_??????????????代表：?____?_乙方?(蓋章)?：___?__??????????????代表?：___?__丙?方(蓋章?)：__?___??????????????代?表：__?___?____?_年__?___月?____?_日土?地買賣契?約通用版?合同書（?四）立?契約書承?買人__?___(?以下簡稱?甲方)出?賣人__?___(?以下簡稱?乙方)，?茲因建地?買賣事宜?，雙方協(xié)?議訂定本?契約書，?各條款如?下：第?一條乙方?投資興建?____?_第__?___層?____?_號房屋?一戶，其?基地應(yīng)有?持分面積?的所有權(quán)?出賣予甲?方。甲?方承買基?地坐落_?____?地號土地?____?_筆，面?積約__?___畝?，基地須?辦理分割?分筆登記?，其產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)登的?精確面積?以當(dāng)?shù)卣?府機關(guān)分?割測量結(jié)?果為準(zhǔn)。?第二條?本約建筑?買賣價款?總額__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?(本價款?包括拆遷?補償及整?地等費用?)。其付?款辦法如?下：第?一期：人?民幣__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于訂購時?交付。?第二期：?人民幣_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于簽約?時交付。?第三期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于房?屋開工時?交付。?第四期：?人民幣_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于壹樓?地板完成?時交付。?第五期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于貳?樓地板完?成時交付?。第六?期：人民?幣___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?叁樓地板?完成時交?付。第?七期：人?民幣__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于肆樓地?板完成時?交付。?第八期：?人民幣_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于伍樓?地板完成?時交付。?第九期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于交?屋時交付?。第十?期：人民?幣___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?辦妥抵押?貸款時交?付。貸?款部分并?應(yīng)另行支?付自交屋?后，至乙?方取得該?貸款時止?，依銀行?放款利率?計算利息?。若甲方?于房屋開?工后始行?承買，應(yīng)?于簽約時?一次付清?所應(yīng)交付?的前面各?期款項。?若甲方以?支票付款?，倘支票?全部或一?部分不能?兌現(xiàn)時，?視為違約?。第三?條甲方于?接到乙方?繳款通知?時三日內(nèi)?，應(yīng)準(zhǔn)時?交付當(dāng)期?款項，若?未按約定?日期交付?時，其延?遲欠繳金?額應(yīng)依銀?行放款利?率計算利?息予乙方?。惟甲方?的延遲繳?款不得超?過一星期?，若超過?一星期，?經(jīng)乙方催?告仍未繳?付時，視?同甲方自?愿放棄承?買權(quán)利，?無須乙方?以甲方違?約的聲明?通告，乙?方即可將?甲方已繳?款項全部?無條件沒?收，充作?乙方房屋?興建工程?上所受損?害的賠償?。至所承?買的土地?，由乙方?另行處理?，若甲方?于簽約付?款后自愿?解除契約?時，該已?繳付的各?期款項，?應(yīng)由乙方?全部無條?件沒收，?甲方不得?有任何異?議。第?四條若各?期土地價?款繳付后?，對于應(yīng)?繳付的房?屋買賣各?期款項有?房屋買賣?契約書第?三條規(guī)定?現(xiàn)象發(fā)生?時，甲方?所已繳付?的土地價?款，亦由?乙方無條?件沒收，?甲方絕無?異議。?第五條本?