房屋銷售合同學生樣書（4篇）

第11頁共11頁房屋銷售合?同學生樣書?出租方：?(以下簡稱?甲方)__?___承?租方：(以?下簡稱乙方?)____?_甲、乙?雙方就房屋?買賣事項在?平等自愿，?協(xié)商一致前?提下訂立本?合同條款如?下，以資共?同遵守。?一、甲方將?自愿將坐_?____的?房地產﹝房?屋建筑面積?_____?平方米﹞出?售給乙方。?乙方以對甲?方所要出售?的房地產做?了充分的了?解，愿意購?買該房產。?二、本合?同簽定時，?甲乙雙方都?不具備過戶?條件。等過?戶條件成熟?時，甲方應?協(xié)助乙方辦?理房屋產權?手續(xù)。本合?同發(fā)生的契?稅，土地出?讓金等由乙?方負擔。其?他稅費按有?關法律規(guī)定?負擔。乙方?一次性將房?款交付甲方?。三、本?合同簽訂后?，甲方對該?房屋的使用?、收益、出?租、擔保、?抵押、買賣?、占有等權?利一并轉讓?給乙方。?四、本合同?簽訂后，甲?方保證乙方?享有同甲方?相同的居住?權利，乙方?保證按期繳?納各項物業(yè)?費用。本合?同簽訂后，?甲方不得就?該房屋與他?人訂立《買?賣合同》;?五、違約?責任1、?甲方應當于?_____?交付乙方房?屋，甲方如?不按合同規(guī)?定的日期交?付房屋，每?逾期1天按?房價總額千?分之一計算?違約金支付?給乙方。逾?期超過__?___個月?時，乙方有?權解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應賠償乙方?經濟損失人?民幣___?__元。?2、乙方全?部或部分不?履行本合同?規(guī)定的付款?日期及方式?的。其逾期?部分乙方應?加付按日千?分之一計算?的違約金給?甲方。逾期?超過___?__個月時?，甲方有權?解除合同。?解約時，乙?方已付房價?款的___?__作為甲?方的損失賠?償金。3?、如果甲方?出售的房屋?存在質量問?題影響到乙?方居住權利?的行使，一?切責任由甲?方承擔，并?應賠償乙方?的損失。?4、本合同?簽訂后，任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?如因重大客?觀原因導致?本合同的解?除，甲方應?按照市場評?估價返還乙?方房屋價款?，并賠償乙?方的房屋裝?修費用。?5、如因規(guī)?劃部門、設?計部門的原?因導致房屋?質量和使用?功能的，甲?方應當通知?乙方，如有?補償款發(fā)放?，甲方應當?全額退還乙?方。六、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的按下述第?_____?種方式解決?。1、提?交____?_委員會_?____。?2、依法?向____?_區(qū)人民法?院起訴。?八、其他約?定九、本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?本合同未盡?事宜雙方可?以簽定補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?十、本合?同一式__?___份，?甲乙方各執(zhí)?_____?份，見證人?各____?_份。甲?方：(簽字?)____?_乙方：(?簽字)__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?房屋銷售?合同學生樣?書（二）?出賣方：_?____?買受方：_?____?第一條房屋?的基本情況?出賣方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?(套)(間?)，房屋結?構為___?__，建筑?面積___?__平方米?(其中實際?建筑面積_?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?___平方?米)，房屋?用途為__?___.?第二條房屋?面積的特殊?約定本合?同第一條所?約定的面積?為____?_面積。如?暫測面積或?原產權證上?標明的面積?(以下簡稱?暫測面積)?與房地產產?權登記機關?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產產權登記?機關實際測?定面積(以?下簡稱實際?面積)為準?。該房屋?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?__%(不?包括±__?___%)?時，房價款?保持不變。?實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?_____?%(包括±?_____?%)時，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?1、買受?方有權提出?退房，出賣?方須在買受?方提出退房?要求之日起?_____?天內將買受?方已付款退?還給買受方?，并按__?___利率?付給利息。?2、每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調整。第?三條土地使?用權性質?該房屋相應?的土地使用?權取得方式?為____?_;土地使?用權年限自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權的房地產?轉讓批準文?件號為__?___;該?房屋買賣后?，按照有關?規(guī)定，買受?方____?_補辦土地?使用權出讓?手續(xù)。第?四條價格?按____?_計算，該?房屋售價為?每平方米_?____元?，總金額為?_____?元整。第?五條付款方?式買受方?應于本合同?生效之日向?出賣方支付?定金___?__元整，?并應于本合?同生效之日?起____?_日內將該?房屋全部價?款付給出賣?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期限?出賣方應?于本合同生?效之日起三?十日內，將?該房屋的產?權證書交給?買受方，并?應收到該房?屋全部價款?之日起__?___日內?，將該房屋?付給買受方?。第七條?買受方逾期?付款的違約?責任買受?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時間?付款，出賣?方對買受方?的逾期應付?款有權追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?_____?計算。逾期?超過___?__天后，?即視為買受?方不履行本?合同。屆時?，出賣方有?權按下述第?_____?種約定，追?究買受方的?違約責任。?1、終止?合同，買受?方按累計應?付款的__?___%向?出賣方支付?違約金。出?賣方實際經?濟損失超過?買受方支付?的違約金時?，實際經濟?損失與違約?金的差額部?分由買受方?據(jù)實賠償。?2、買受?方按累計應?付款的__?___%向?出賣方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第八條?出賣方逾期?交付房屋的?違約責任?除人力不可?抗拒的自然?災害等特殊?情況外，出?賣方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給買受方?使用，買受?方有權按已?交付的房價?款向出賣方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?__個月內?按____?_利率計算?;自第__?___個月?起，月利息?則按___?__利率計?算。逾期超?過____?_個月，則?視為出賣方?不履行本合?同，買受方?有權按下列?第____?_種約定，?追究出賣方?的違約責任?。1、終?止合同，出?賣方按買受?方累計已付?款的___?__%向買?受方支付違?約金。乙方?實際經濟損?失超過出賣?方支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實賠?償。2、?出賣方按買?受方累計已?付款的__?___%向?買受方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第九條?關于產權登?記的約定?在買受方實?際接收該房?屋之日起，?出賣方協(xié)助?買受方在房?地產產權登?記機關規(guī)定?的期限內向?房地產產權?登記機關辦?理權屬登記?手續(xù)。如因?出賣方的過?失造成買受?方不能在雙?方實際交接?之日起__?___天內?取得房地產?權屬證書，?買受方有權?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?__天內將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?已付款的_?____%?賠償買受方?損失。第?十條關于產?權糾紛第?十一條其他?本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議。本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本合?同及其附件?和補充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照中華人民?共和國有關?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?同意由蘇州?_____?委員會__?___。本?合同(經甲?、乙雙方簽?字)之日起?生效。本合?同連同附表?共____?_頁，一式?_____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，___?__各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?出賣方(?簽章)：_?____?買受方(簽?章)：__?___日?期：___?__年__?___月_?____日?房屋銷售?合同學生樣?書（三）?出租方：(?以下簡稱甲?方)___?__承租?方：(以下?簡稱乙方)?_____?第一條房?屋的基本情?況：甲方?房屋坐落于?_____?;位于第_?____層?_____?戶，房屋結?構為___?__，房產?證登記面積?_____?平方米，地?下室一間，?面積___?__平方，?房屋權屬證?書號為__?___。?第二條價格?：以房產?證登記面積?為依據(jù)，每?平米___?__元，該?房屋售價總?金額為__?___萬元?整，大寫：?_____?。第三條?付款方式：?乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付定金__?___元整?，大寫：_?____，?_____?日內交付_?____萬?元(大寫)?，余款__?___元(?大寫)在房?屋過戶手續(xù)?辦理完畢之?日支付。?第四條房屋?交付期限：?甲方應于?本合同簽訂?之日起__?___日內?，將該房屋?交付乙方。?第五條乙?方逾期付款?的違約責任?：乙方如?未按本合同?第三條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應?付款有權追?究違約責任?。自本合同?規(guī)定的應付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計應付?款的___?__%向甲?方支付違約?金。逾期超?過____?_日，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權解?除合同，追?究乙方的違?約責任。?第六條甲方?逾期交付房?屋的違約責?任：除不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權按已交付?的房價款向?甲方追究違?約責任。每?逾期一天，?甲方按累計?已付款的_?____%?向乙方支付?違約金。逾?期超過__?___日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權解除合同?，追究甲方?的違約責任?。第七條?關于產權過?戶登記的約?定：甲方?應協(xié)助乙方?在房屋產權?登記機關規(guī)?定的期限內?向房屋產權?登記機關辦?理權屬過戶?登記手續(xù)。?如因甲方的?原因造成乙?方不能在房?屋交付之日?起____?_天內取得?房地產權屬?證書，乙方?有權解除合?同，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?__天內將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?__%賠償?乙方損失。?第八條簽?訂合同之后?，所售房屋?室內設施不?再變更。甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產權糾?紛，質量符?合國家有關?規(guī)定，符合?房屋出售的?法定條件。?房屋交付使?用之前的有?關費用包括?水、電、氣?、物業(yè)、有?線等費用有?甲方承擔。?由此引發(fā)的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無關?。第九條?甲方保證在?辦理完過戶?手續(xù)之日起?_____?日內，將戶?口遷出，逾?期超過__?___日，?乙方每日按?已付款的_?____%?收取違約金?。第十條?因本房屋所?有權轉移所?發(fā)生的稅費?均按國家的?有關規(guī)定由?甲乙雙方交?納。第十?一條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。?第十二條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?由____?_方所在地?人民法院起?訴。第十?三條本合同?一式___?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?_份，甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。均具有同?等效力。?甲方：(簽?字)___?__乙方：?(簽字)_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日房屋銷?售合同學生?樣書（四）?出租方：?(以下簡稱?甲方)__?___承?租方：(以?下簡稱乙方?)____?_甲乙雙?方及中介方?在自愿平等?，互惠互利?的原則下經?友好協(xié)商就?乙方購買甲?方房屋事宜?達成協(xié)議如?下：第一?條甲方自愿?將其座落于?_____?區(qū)____?_路___?__號__?___小區(qū)?_____?號樓___?__號，建?筑面積__?___平方?米，結構房?屋及其附屬?設施、設備?出售給乙方?。該房產的?相關權益隨?該房產一并?轉讓。第?二條甲乙雙?方商定該房?產的成交價?格為人民幣?_____?元整大寫：?人民幣__?___萬元?整。本協(xié)議?簽訂當日，?乙方一次性?支付甲方_?____元?整，付款方?式為銀行轉?帳。第四?條所有購房?款付清后本?協(xié)議自動生?效，房屋買?賣即成事實?。乙方隨即?享有該房產?的所有權，?并承擔該房?產毀損、滅?失的風險。?甲方及繼承?人不再享有?該房產的所?有權，不得?再次轉賣他?人或用作抵?押或用作財?產繼承或用?作財產分割?等任何權利?，如甲方與?其他第三方?發(fā)生產權糾?紛或債權債?務關系使得?乙方無法如?本協(xié)議約定?獲取該房產?所有權，即?甲方違約。?第五條在?政策和法律?允許范圍內?，乙方要求?甲方過戶，?甲方或甲方?繼承人應無?條件積極協(xié)?助乙方到房?屋權屬登記?機關辦理過?戶。過戶時?產生的所有?稅費全部由?乙方負責繳?納。第六?條物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、電話?等相關雜費?，按下列約?定處理：?1、甲方負?責將以上雜?費繳納至協(xié)?議簽定之日?(或___?__年__?___月止?)。2、?協(xié)議簽定之?日后(或_?____年?