農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同完整版

第第8頁，共8頁農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同完整版【本文檔格式word版——可參考可修改編輯】甲 方：**單位或個人乙 方：**單位或個人**年**月**日**省**市**地農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同完整版甲方： 村民委員會乙方： 有限公司為加快鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)步伐，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉(zhuǎn)土地招引乙方在鎮(zhèn)投資建設(shè)生態(tài)葡萄?觀光休閑項目一事進行了充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂協(xié)議如下，雙方共同遵守：二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的面積：甲、乙雙方確認(rèn)的一期項目用地約;其中田畝，地畝，共計畝(具體土地面積、四至等明細(xì)見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協(xié)助乙方在土地周圍埋設(shè)界樁)。根據(jù)項目建設(shè)和發(fā)展的情況，如乙方需要增加土地流轉(zhuǎn)面積，可甲方提出申請，甲方承諾比照本協(xié)議的約定予以優(yōu)先滿足。三土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的期限土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限年 月 日至 年 月 日。期滿后如國家土地政無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。四、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的用途：一期項目用地用于生態(tài)葡萄休閑觀光?區(qū)建設(shè)。五、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的費用及計算辦法：田按市斤黃谷/畝/斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現(xiàn)102531六、其它約定：1、基地內(nèi)，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧;因建設(shè)生態(tài)葡萄?觀光休閑項目國家扶持的各類優(yōu)惠政策歸乙方所有。23、合同執(zhí)行結(jié)4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時向甲方交付壹拾萬整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮(zhèn)政府代管。七、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用支付方式：先付費后使用。從協(xié)議生效之日起七日內(nèi)乙方向甲方付清一年流轉(zhuǎn)費用，下年起的流轉(zhuǎn)費以簽訂日期提前一個月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用，甲方內(nèi)部村民小組及所涉農(nóng)戶的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用的分配及領(lǐng)取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。除本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用外，甲方及鎮(zhèn)政府不再收取乙方的任何費用。八、甲方責(zé)任與義務(wù)：1府備案登記。乙方使用土地只對甲方負(fù)責(zé)，土地流轉(zhuǎn)所涉及的農(nóng)民繳納權(quán)益由甲方全面負(fù)責(zé)處置。甲方保證所涉及的農(nóng)民不得影響乙方經(jīng)營，如影響甲方應(yīng)賠償乙方的所有損失。2責(zé)提供當(dāng)?shù)氐幕厩闆r、投資環(huán)境、優(yōu)惠政策等相關(guān)資料給乙方，并保證所提供資料的真實性、有效性。3、為推進項目建設(shè)進度，甲方指派專人協(xié)助乙方辦理項目前期立項、申報、選址、土地使用許可的手續(xù)，積極配合乙方辦理公司注冊登記等手續(xù)，協(xié)助辦理消防、環(huán)保等基建前期手續(xù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)單位對接工作。456、在整個流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因政府開發(fā)建設(shè)的需要，對項目實施搬遷，甲方承諾：搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)按政府文件執(zhí)行，涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、補償費用全部歸乙方所有。九、乙方責(zé)任與義務(wù)：1鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，建設(shè)方案須報發(fā)改局備案。2施“三同時”原則建設(shè)，確保企業(yè)“三廢”達(dá)標(biāo)排放，做好防治水土流失工作。3、乙方保證資金按時到位，在備案成功后三十日內(nèi)開工建設(shè)，并在約定時間內(nèi)一年內(nèi)完成打圍、種植;第二年完成觀光休閑、展示區(qū)全部功能設(shè)施建設(shè)，具備投產(chǎn)開業(yè)的全部條件。4、乙方承諾在生產(chǎn)經(jīng)營期間，守法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，照章納稅，接受相關(guān)部門檢查。56、合同期滿，如乙方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)本合同項下的土地，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于合同期滿前兩個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。十、違約責(zé)任：12、乙方未按約定的用途使用土地，甲方有權(quán)予以糾正，由此造成的損失由乙方自負(fù)。32%滯納金。十一、其他1、簽訂合同時，對甲方留在流轉(zhuǎn)土地上的樹木、竹林、地上附著物等處理約定;合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著進行補償?shù)募s定。2、本合同期限內(nèi)，乙方可以對土地進行再流轉(zhuǎn)，但再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。3、未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。4、其他需說明的事項。5、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十二、本協(xié)議一式六份，經(jīng)甲、乙雙方