消防系統(tǒng)介紹與維護(hù)管理-副本

消防系統(tǒng)介紹與維護(hù)管理

目錄消防設(shè)備、設(shè)施接管驗(yàn)收消防設(shè)備狀態(tài)設(shè)置消防中心值班人員要求及應(yīng)急預(yù)案系統(tǒng)常見問題的檢測(cè)與處理消防設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)要求

一、消防設(shè)備、設(shè)施接管驗(yàn)收消防設(shè)備、設(shè)施接管驗(yàn)收消防設(shè)備、設(shè)施接管驗(yàn)收一、消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的承接查驗(yàn)技術(shù)要求1、消防電源及消防疏散照明設(shè)備、防爆電氣設(shè)備（包括：應(yīng)急配電系統(tǒng)設(shè)備、UPS電源、消防互投開關(guān)、消防電氣線路、火災(zāi)應(yīng)急照明及安全疏散指示標(biāo)志防爆照明設(shè)備、防爆動(dòng)力設(shè)備等）2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（包括：消防水箱、消防水箱給水管路和控制裝置、消防水泵、噴淋水泵、穩(wěn)壓泵、噴淋管線和噴淋頭、消火栓及消火栓箱、濕式報(bào)警閥、水流指示器、雨淋閥等）；3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備（包括：消防自動(dòng)報(bào)警主機(jī)和CRT、各種火災(zāi)探測(cè)器；手動(dòng)報(bào)警按鈕；集中報(bào)警控制器等；消防設(shè)備、設(shè)施接管驗(yàn)收4、消防控制中心與聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)（包括：聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、區(qū)域聯(lián)動(dòng)控制器、集中聯(lián)動(dòng)控制器、UPS電源和操作電源、消防直通電話等）；5、應(yīng)急廣播系統(tǒng)（包括：聲源設(shè)備、功率放大器、音控器、揚(yáng)聲器等）；6、防排煙系統(tǒng)設(shè)備（包括：排風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)道、正壓送風(fēng)風(fēng)道、正壓送風(fēng)口、防排煙風(fēng)口、防火閥等）；7、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)；8、防火門、防火卷簾（包括：防火門、電動(dòng)防火門、防火卷簾等）；9、消防電梯；10、滅火器配置；11、防火、防煙分區(qū)；12、智能防火系統(tǒng)（包括：智能探測(cè)器、智能終端等）。消防設(shè)備、設(shè)施接管驗(yàn)收二、消防系統(tǒng)承接驗(yàn)收技術(shù)要求1、消防設(shè)備、設(shè)施的配置、安裝及施工質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2、消防系統(tǒng)設(shè)備檢測(cè)應(yīng)100%覆蓋，不能遺漏。3、消防系統(tǒng)設(shè)備功能測(cè)試除特殊說(shuō)明外應(yīng)不少于3次。4、消防系統(tǒng)各設(shè)備功能各測(cè)試完成后，還應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行各分項(xiàng)功能的測(cè)試，在完成分項(xiàng)功能測(cè)試的基礎(chǔ)上還應(yīng)進(jìn)行一次全面的聯(lián)動(dòng)測(cè)試，聯(lián)動(dòng)測(cè)試要對(duì)系統(tǒng)的全部功能進(jìn)行檢測(cè)。5、在完成聯(lián)動(dòng)測(cè)試正常的基礎(chǔ)上，消防系統(tǒng)設(shè)備還應(yīng)在自動(dòng)狀態(tài)下連續(xù)運(yùn)行72小時(shí)。消防設(shè)備、設(shè)施接管驗(yàn)收成立前期介入小組參與規(guī)劃設(shè)計(jì)施工監(jiān)督物業(yè)接管驗(yàn)收竣工驗(yàn)收資料交接資料核對(duì)報(bào)警系統(tǒng)測(cè)試給水系統(tǒng)測(cè)試送排風(fēng)系統(tǒng)測(cè)試氣體滅火系統(tǒng)測(cè)試其它設(shè)備測(cè)試問題整改與跟進(jìn)培訓(xùn)與技術(shù)交底辦理接管手續(xù)消防設(shè)備、設(shè)施接管驗(yàn)收流程消防設(shè)備、設(shè)施接管驗(yàn)收1、消防泵房接管土建部分：?

頂棚、墻面、地坪、門窗門鎖符合要求。?

防噪音：措施合理有效。?

防小動(dòng)物進(jìn)入的防護(hù)設(shè)施符合要求。?

警示、標(biāo)識(shí)牌符合要求。消防設(shè)備、設(shè)施接管驗(yàn)收2、消防設(shè)備設(shè)施：?

消防泵和外圍設(shè)備聯(lián)動(dòng)正確。?

消防設(shè)備齊全，功能正常（滅火機(jī)、消防栓、箱，小區(qū)內(nèi)消防分區(qū)閥門，消防結(jié)合器，泄壓閥，安全閥等）。?

維護(hù)用工具儀器、儀表及維護(hù)備件齊全。?

消防緊急照明和疏散指示燈正常。消防設(shè)備狀態(tài)設(shè)置二、消防設(shè)備狀態(tài)設(shè)置消防設(shè)備狀態(tài)設(shè)置消火栓系統(tǒng)壓力設(shè)置最小壓力：樓層最高處消火栓壓力100米以下的應(yīng)不低于0.07MPa，100米以上的不低于0.15MPa。最大壓力：各處消火栓閥門壓力不能超過0.8MPa.消防設(shè)備狀態(tài)設(shè)置噴淋穩(wěn)壓壓力設(shè)置1、穩(wěn)壓泵（罐）位于天臺(tái)：上限值最大值＝1.2-穩(wěn)壓裝置與分區(qū)底層高度差壓力下限值最小值＝0.1-穩(wěn)壓裝置與分區(qū)頂層高度差壓力2、穩(wěn)壓泵（罐）位于地下室：上限值最大值＝1.2MPa下限值小值＝0.1+穩(wěn)壓裝置與該分區(qū)頂層高度差壓力消防設(shè)備狀態(tài)設(shè)置設(shè)備手、自動(dòng)設(shè)置要求消火栓泵、噴淋泵及消防傳輸泵控制柜應(yīng)置于自動(dòng)狀態(tài)，在中心聯(lián)動(dòng)柜、報(bào)警控制器處置于手動(dòng)狀態(tài)，并應(yīng)采取防止誤觸動(dòng)的措施（改裝鑰匙開關(guān)）。穩(wěn)壓泵控制柜置于自動(dòng)狀態(tài)。風(fēng)機(jī)控制柜置于自動(dòng)狀態(tài)，中心可置于自動(dòng)狀態(tài)。風(fēng)閥、防火閥在報(bào)警控制器上可置于自動(dòng)狀態(tài)。防火卷簾在中心置于手動(dòng)狀態(tài)，并改啟動(dòng)按鈕為鑰匙開關(guān)。氣體滅火系統(tǒng)置于自動(dòng)狀態(tài)，在電磁閥控制線路前加裝開關(guān)。開關(guān)應(yīng)安裝于電磁閥附近的明顯位置。消防設(shè)備狀態(tài)設(shè)置電梯迫降功能聯(lián)動(dòng)柜置于手動(dòng)狀態(tài)。非消防電切斷功能在中心置于手動(dòng)狀態(tài)，并改啟動(dòng)按鈕為鑰匙開關(guān)。警鈴能夠設(shè)置成手動(dòng)的應(yīng)設(shè)置成手動(dòng)，不能設(shè)置成手動(dòng)的應(yīng)該對(duì)警鈴控制進(jìn)行更改。設(shè)備手、自動(dòng)設(shè)置要求消防中心值班人員要求及應(yīng)急預(yù)案三、消防中心值班人員要求及應(yīng)急預(yù)案消防中心值班人員要求及應(yīng)急預(yù)案控制中心人員要求消防意識(shí)：控制中心值班人員必須具備良好的消防安全意識(shí)。設(shè)備操作：控制中心人員必須熟悉火災(zāi)報(bào)警的處理方法，了解報(bào)警控制器及聯(lián)動(dòng)柜各部件作用，熟悉設(shè)備的操作方法。滅火應(yīng)急預(yù)案：中心值班人員必須收悉發(fā)生火警時(shí)的應(yīng)急預(yù)案，確認(rèn)火災(zāi)時(shí)指揮各崗位的配合滅火。消防中心值班人員要求及應(yīng)急預(yù)案滅火時(shí)設(shè)備消防操作預(yù)案火災(zāi)確認(rèn)后聯(lián)動(dòng)柜上相應(yīng)設(shè)備打到自動(dòng)觀察設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)啟動(dòng)未成功設(shè)備派人去現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)開啟消防廣播，按疏散順序通知疏散監(jiān)視系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)系統(tǒng)常見問題的檢測(cè)與處理四、系統(tǒng)常見問題的檢測(cè)與處理系統(tǒng)常見問題的檢測(cè)與處理火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)故障檢測(cè)方法替換法：撥碼型：尋找另一正常工作的設(shè)備代替懷疑損壞的設(shè)備。寫碼型：在另一回路尋找同一編碼及同類型設(shè)備代替區(qū)（查閱設(shè)備編碼表）。比較法：輸入輸出的電壓比較；線間電阻、絕緣電阻阻值比較。系統(tǒng)常見問題的檢測(cè)與處理順序法：先查看主機(jī)顯示信息、再到該設(shè)備安裝位置排查，然后依次到弱電井或消防模塊箱、消防接線箱排查，最后到中心主機(jī)處查找故障原因。主動(dòng)故障法：人為拆卸設(shè)備，觀察主機(jī)反應(yīng)，根據(jù)故障代碼的出現(xiàn)規(guī)律推測(cè)判斷故障原因及故障設(shè)備位置所在?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)故障檢測(cè)方法系統(tǒng)常見問題的檢測(cè)與處理火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)常見問題處理故障1：?jiǎn)为?dú)地址設(shè)備報(bào)故障原因及處理方法：1、該地址設(shè)備損壞——維修或更換該設(shè)備。2、該設(shè)備線路接觸不好或斷線——測(cè)量該設(shè)備信號(hào)線電壓是否正常，排查線路故障。故障2：回路所有設(shè)備或大部分設(shè)備故障原因及處理方法：1、該回路總線存在線路故障，短路、斷路、接地（包含接地電阻偏?。?、正負(fù)極接反。2、主機(jī)損壞或該回路板損壞。故障3:地址式煙感長(zhǎng)期誤報(bào)原因及處理方法:

1.煙感煙倉(cāng)內(nèi)灰塵太多或所處位置存在揮發(fā)性物質(zhì)，需清洗煙感，清除揮發(fā)性物質(zhì)。2.煙感煙倉(cāng)蓋丟失或煙感損壞。故障4：普通溫感長(zhǎng)期誤報(bào)原因及處理方法:1、最大可能是該路溫感線路短路或接地（包含接地電阻小）。2、該路普通溫感地址接口模塊損壞?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)常見問題處理系統(tǒng)常見問題的檢測(cè)與處理火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)常見問題處理故障5：普通煙感長(zhǎng)期誤報(bào)原因及處理方法:

1、煙感煙倉(cāng)內(nèi)灰塵太多或處于揮發(fā)性物質(zhì)較多場(chǎng)合，需檢查并清洗被污染的煙感。2、該路普通煙感線路存在短路或接地（接地電阻?。┕收稀?、某煙感煙倉(cāng)蓋丟失或煙感損壞。4、該路普通煙感的地址接口模塊損壞。故障6：被屏蔽的設(shè)備報(bào)警，引起聯(lián)動(dòng)設(shè)備動(dòng)作。原因及處理方法:因設(shè)備損壞，配件正在申購(gòu)/送修中，責(zé)任人暫時(shí)進(jìn)行屏蔽處理，主機(jī)每日定時(shí)巡檢時(shí)，重新巡查到該設(shè)備，并接收到報(bào)警信號(hào)，造成聯(lián)動(dòng)其它設(shè)備誤動(dòng)作．——對(duì)該類故障，應(yīng)先采取拆除該設(shè)備，避免再次報(bào)警造成誤動(dòng)作，盡快購(gòu)買更換，并留有備件方便維護(hù)。系統(tǒng)常見問題的檢測(cè)與處理防、排煙系統(tǒng)常見問題處理故障1：防火卷簾門到達(dá)頂端或底端時(shí)不能停止原因及處理方法：上下限位開關(guān)壞——維修限位開關(guān)或更換齒輪故障2：風(fēng)閥自動(dòng)不能開啟原因及處理方法：1、24V控制接線錯(cuò)誤或控制線斷路——按接線圖正確接線或查找線路。2、風(fēng)閥機(jī)械部分卡死——維修機(jī)械部分，加潤(rùn)滑油。系統(tǒng)常見問題的檢測(cè)與處理故障3：中心不能控制風(fēng)機(jī)啟動(dòng)原因及處理方法：1、風(fēng)機(jī)控制處于手動(dòng)狀態(tài)——轉(zhuǎn)為自動(dòng)狀態(tài)2、風(fēng)機(jī)控制柜保險(xiǎn)燒壞、無(wú)電源——更換保險(xiǎn)，恢復(fù)市電.3、風(fēng)機(jī)控制接線斷線——查找接線，恢復(fù)正常接線。故障4：風(fēng)機(jī)風(fēng)壓、流量太小原因及處理方法:

1、三相電源缺相或反相——查找線路，恢復(fù)正常接線。2、風(fēng)管井道或風(fēng)口被物體堵塞——去除堵塞物體3、風(fēng)管中的防火閥誤關(guān)閉-打開防火閥防、排煙系統(tǒng)常見問題處理系統(tǒng)常見問題的檢測(cè)與處理消防給水系統(tǒng)常見問題處理故障1：穩(wěn)壓泵不能自動(dòng)啟動(dòng)原因及處理方法：電節(jié)點(diǎn)壓力表或壓力開關(guān)節(jié)點(diǎn)壞——更換壓力表故障2：消防管網(wǎng)用水進(jìn)入天臺(tái)水箱原因及處理方法：消防管網(wǎng)與天臺(tái)水箱連接處的止回閥壞——維修或更換止回閥。故障3：中心不能控制啟動(dòng)消防泵原因及處理方法：1、中心聯(lián)動(dòng)柜控制接線錯(cuò)誤——恢復(fù)正?？刂平泳€2、消防泵控制柜內(nèi)消防控制接線錯(cuò)誤——恢復(fù)正常接線系統(tǒng)常見問題的檢測(cè)與處理消防給水系統(tǒng)常見問題處理故障4：測(cè)試濕式報(bào)警閥，水力警鈴不響原因及處理方法：1、水力警鈴壞——更換水力警鈴2、施工安裝不恰當(dāng)、漏水——重新安裝故障5：停車場(chǎng)的消防栓無(wú)水原因及處理方法：經(jīng)檢查閥門井被埋在停車位下面，閥門沒有開啟系統(tǒng)常見問題的檢測(cè)與處理消防給水系統(tǒng)常見問題試運(yùn)行消火栓被打爆。消防穩(wěn)壓泵出現(xiàn)頻繁啟動(dòng)的現(xiàn)象——?dú)夤蘼?。穩(wěn)壓泵噪音受到業(yè)主的投訴——改進(jìn)口泵。水淹水泵房：供水水池（箱）高、低水位報(bào)警系統(tǒng)中高水位報(bào)警點(diǎn)設(shè)置和進(jìn)水閥開啟大小的問題水池（箱）高水位報(bào)警時(shí)算起到水從溢流口留出時(shí)間來(lái)處理水溢流故障。設(shè)備組件的防護(hù)。防護(hù)柵欄系統(tǒng)常見問題的檢測(cè)與處理消防設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)要求五、消防設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)要求消防設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)要求火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)分級(jí)保養(yǎng)要求周度檢查：檢查主機(jī)各功能及指示燈是否正常,及時(shí)排除故障。月度檢查：檢查備電、主機(jī)聯(lián)動(dòng)柜接線端子及接地裝置、抽測(cè)現(xiàn)場(chǎng)各設(shè)備。季度檢查:抽測(cè)設(shè)備報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制功能；按回路抽查測(cè)試末端位置探測(cè)器。消防廣播功放、話筒功能、與背景音樂切換功能是否正常。半年檢查：按回路抽測(cè)各設(shè)備功能，保證每年測(cè)試覆蓋所有設(shè)備。消防設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)要求火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保養(yǎng)要點(diǎn)1報(bào)警系統(tǒng)需要保障及時(shí)處理故障，防止故障積累后影響主機(jī)運(yùn)行并為故障檢測(cè)帶來(lái)困難。2檢查接地及主機(jī)供電情況3著重關(guān)注商鋪裝修消防系統(tǒng)改造的監(jiān)控,避免影響系統(tǒng)整體的運(yùn)行：商鋪多次裝修造成煙感丟失及線路損壞綜合樓主機(jī)壞線路嚴(yán)重破壞；避免單獨(dú)房間仍沿用原用的普通探頭，建議原有普通探頭改造時(shí)更改為地址控頭；要求商鋪重新調(diào)試。4關(guān)注離子探頭（镅Am241）維修安全。消防設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)要求防排煙系統(tǒng)分級(jí)保養(yǎng)要求周度檢查：檢查外觀及設(shè)備狀態(tài)，手動(dòng)抽測(cè)設(shè)備功能。季度檢查：試運(yùn)轉(zhuǎn)風(fēng)機(jī)；測(cè)試聯(lián)動(dòng)控制功能;測(cè)試卷簾門;各設(shè)備加潤(rùn)滑油。半年檢查：測(cè)試備電投入系統(tǒng)設(shè)備功能。按回路抽測(cè)各設(shè)備功能，保證每年測(cè)試覆蓋所有設(shè)備。消防設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)要求防排煙系統(tǒng)保養(yǎng)要點(diǎn)定期測(cè)試報(bào)警系統(tǒng)對(duì)防火卷簾門的聯(lián)動(dòng)控制功能：防火卷簾的聯(lián)動(dòng)測(cè)試時(shí)，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)增加操作人員，防止歸底時(shí)對(duì)過往車輛、路過人員造成損傷。每半年試運(yùn)轉(zhuǎn)各風(fēng)機(jī)30分鐘，觀察風(fēng)機(jī)運(yùn)行穩(wěn)定性，并檢查有無(wú)異常聲音及振動(dòng)情況。消防設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)要求消防水系統(tǒng)分級(jí)保養(yǎng)要求周度檢查：檢查水池及水泵、管網(wǎng)等外觀及滲漏情況。月度檢查:檢查閥門狀態(tài)、管網(wǎng)壓力、水泵控制情況、水泵接合器情況。季度檢查：檢查各消火栓、消防水位、水泵供電、接地及運(yùn)轉(zhuǎn)情況、管網(wǎng)壓力及附件情況。半年檢查：補(bǔ)充水泵潤(rùn)滑油、檢查盤根等組件密封情況。放水試驗(yàn)噴淋系統(tǒng)功能、試運(yùn)行消火栓及噴