第一章建筑工程計(jì)價(jià)概述

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)工程學(xué)院

使用教材參考資料：

1、建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)機(jī)械工業(yè)出版社劉欽主編2、建筑工程計(jì)價(jià)重慶大學(xué)出版社張建平主編

3、中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(GB50500-2013)—《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》4、中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(GB50854-2013)—《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》

5、某樓設(shè)計(jì)圖紙一份6、工程造價(jià)軟件34前言一、課程性質(zhì)二、教學(xué)要求三、課程結(jié)業(yè)方式和成績(jī)?cè)u(píng)定四、學(xué)習(xí)本課程的主要任務(wù)五、本課程在建筑工程類各專業(yè)學(xué)習(xí)中的作用和地位六、本課程的人才培養(yǎng)方向5

一、課程性質(zhì)

這是工程造價(jià)專業(yè)的一門專業(yè)核心課;是用于加強(qiáng)同學(xué)們經(jīng)濟(jì)概念的一門重要課程;是建設(shè)單位確定建筑工程項(xiàng)目總投入資金，施工企業(yè)確定建筑安裝工程成本和工程收入的一門經(jīng)濟(jì)課程?？傊?學(xué)習(xí)這門課的最終目的,就是為了計(jì)算建筑工程價(jià)格。

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二、本門課的教學(xué)要求1、了解建設(shè)工程投資構(gòu)成，掌握工程造價(jià)構(gòu)成（尤其是其中的建安成本）及相關(guān)費(fèi)用確定方法。2、理解建筑工程各種定額（尤其是基礎(chǔ)定額）的確定原理及有關(guān)計(jì)算方法。3、掌握建筑工程造價(jià)文件（尤其是施工圖預(yù)算）的編制，熟練掌握工程量的計(jì)算，能獨(dú)立完成概預(yù)算。4、掌握工程量清單的編制，以及工程量清單計(jì)價(jià)。在招投標(biāo)中能熟練運(yùn)用清單計(jì)價(jià)。?返回本章7

三、本門課程結(jié)業(yè)方式和成績(jī)?cè)u(píng)定

1、課程結(jié)業(yè)成績(jī)?cè)u(píng)定采用考生結(jié)業(yè)考試成績(jī)和平時(shí)成績(jī)（均為百分制）加權(quán)確定，考試成績(jī)和平時(shí)成績(jī)分別占70%和30%。

2、結(jié)業(yè)考試方式采用閉卷，試卷由上課教師出題，分A、B卷進(jìn)行。?返回本章四、學(xué)習(xí)本課程的主要任務(wù)⑴、降低生產(chǎn)消耗和工程成本，節(jié)約建設(shè)資金，提高投資的經(jīng)濟(jì)效益，加強(qiáng)建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)管理。⑵、掌握其基本理論原理，會(huì)利用有關(guān)規(guī)范、定額進(jìn)行工程計(jì)量、計(jì)價(jià)，編制建筑工程概預(yù)算及會(huì)利用清單計(jì)價(jià)編制投標(biāo)文件。五、本課程在建筑工程類各專業(yè)學(xué)習(xí)中的作用和地位1、從專業(yè)重要性講，是一門專業(yè)技術(shù)核心課程，其綜合性較強(qiáng)，技能性較強(qiáng)，區(qū)域性較特殊，因此，在學(xué)習(xí)方法上，要注意多聽(tīng)、多看、多記、多練，注意它的地區(qū)性特點(diǎn)。

2、從選擇職業(yè)上講，是一個(gè)好的職業(yè)，現(xiàn)在，在建筑工程活動(dòng)中，預(yù)算員、造價(jià)員、注冊(cè)造價(jià)工程師的地位是非常高的，特別是在建筑工程招標(biāo)投標(biāo)中，其地位是舉足輕重的。

1、本課程人才培養(yǎng)目標(biāo)：

工程造價(jià)管理體制要求其管理者必須具備現(xiàn)代管理人員的技術(shù)技能素質(zhì)。按照行為科學(xué)的觀點(diǎn)，管理人員應(yīng)具有3種技能，即技術(shù)技能、人文技能和觀念技能。

技術(shù)技能是指能使用由經(jīng)驗(yàn)、教育及訓(xùn)練上的知識(shí)、方法、技能及設(shè)備，來(lái)達(dá)到特定任務(wù)的能力。工程造價(jià)管理人員要具備這樣的素質(zhì)，就要通過(guò)教育培養(yǎng)才能達(dá)到。

人文技能是指能與人共事的能力。

觀念技能是指了解整個(gè)組織及自己在組織中地位的能力，使自己不僅能按本身所屬的群體目標(biāo)行事，而且能按整個(gè)組織的目標(biāo)行事。六、本課程的人才培養(yǎng)方向

2、本課程人才能力培養(yǎng)目標(biāo)是根據(jù)人才的學(xué)歷層次、專業(yè)教育方向，培養(yǎng)出一批具備一定的理論素養(yǎng)知識(shí)且具有相當(dāng)實(shí)踐操作技術(shù)技能的人才。具體地講，就是根據(jù)學(xué)生的學(xué)歷層次、專業(yè)教育方向，讓他們分別具有了解、基本了解，掌握、基本掌握，熟練、相當(dāng)熟練掌握建筑工程概預(yù)算的基本理論知識(shí)和實(shí)踐操作技能，可以、能、直至?xí)柚嘘P(guān)工具編制建筑工程的投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、竣工結(jié)算，可以從事或勝任建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理工作。3、本課程的學(xué)習(xí)方法及內(nèi)容的把握：在學(xué)習(xí)方法上，要注意多聽(tīng)、多看、多記、多練，注意它的地區(qū)性、時(shí)間性特點(diǎn)。（帶紙和筆）在內(nèi)容把握上，要求做到：了解教材內(nèi)容，熟悉定額基本理論和定額的分類及劃分方法，熟記定額計(jì)價(jià)、清單計(jì)價(jià)的計(jì)算規(guī)則，并注意地區(qū)性差別，會(huì)準(zhǔn)確列出工程項(xiàng)目名稱計(jì)算工程量，能套用相關(guān)定額確定工程造價(jià)，掌握工程造價(jià)的構(gòu)成。

第一章建筑工程計(jì)價(jià)概述第一節(jié)固定資產(chǎn)投資程序第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目的分解及價(jià)格的形成第四節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成

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通過(guò)教學(xué)，要求學(xué)生了解基本建設(shè)程序，明確基本建設(shè)程序與建筑工程計(jì)價(jià)文件之間的關(guān)系及建筑工程計(jì)價(jià)文件的分類。教學(xué)目標(biāo)教學(xué)重點(diǎn)1、基本建設(shè)程序2、基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分3、建筑工程計(jì)價(jià)文件的分類4、基本建設(shè)程序與建筑工程計(jì)價(jià)文件之間的關(guān)系及建設(shè)項(xiàng)目的劃分情況與計(jì)價(jià)文件的編制有何關(guān)系第一章建設(shè)工程計(jì)價(jià)概述第一節(jié)固定資產(chǎn)投資程序一、基本建設(shè)（概預(yù)算研究的對(duì)象）基本建設(shè)是指固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及與之相關(guān)的其他工作。由此可見(jiàn)，基本建設(shè)實(shí)質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是實(shí)現(xiàn)社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。

固定資產(chǎn)是指在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中，使用一年以上，單位價(jià)值在規(guī)定限額以上的主要?jiǎng)趧?dòng)資料或其他物資資料。

一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動(dòng)資料，應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件：（1）使用期限在一年以上；

（2）勞動(dòng)資料的單位價(jià)值在限額以上。

限制的額度，對(duì)小型國(guó)營(yíng)企業(yè)在1000元以上；中型企業(yè)在1500元以上；大型企業(yè)在2000元以上。

如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。二、固定資產(chǎn)投資程序的內(nèi)容根據(jù)當(dāng)?shù)氐膰?guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)發(fā)展的總體規(guī)劃或行業(yè)發(fā)展等要求，經(jīng)過(guò)調(diào)查、預(yù)測(cè)分析后提出的。它是投資建設(shè)決策前對(duì)擬建項(xiàng)目的輪廓設(shè)想，主要是說(shuō)明該項(xiàng)目立項(xiàng)的必要性、條件的可行性、或獲取效益的可能性，供上級(jí)決策機(jī)構(gòu)進(jìn)行決策之用。

2.1項(xiàng)目建議書(shū)階段主要內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目的必要性和依據(jù)；擬建項(xiàng)目的規(guī)模、地點(diǎn)以及自然人文資源情況；實(shí)施內(nèi)容等；投資估算以及資金籌措來(lái)源；社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益的估算。在擬訂開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目、新技術(shù)的計(jì)劃之前，對(duì)其開(kāi)發(fā)的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行技術(shù)論證與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求選擇一個(gè)技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告。特點(diǎn)：對(duì)新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的所有因素及全部結(jié)構(gòu)進(jìn)行研究的全面性；研究的系統(tǒng)性；對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目研究的預(yù)測(cè)性；在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上有論證性。

2.2可行性研究報(bào)告階段在擬訂開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目、新技術(shù)的計(jì)劃之前，對(duì)其開(kāi)發(fā)的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行技術(shù)論證與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求選擇一個(gè)技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告。特點(diǎn)：對(duì)新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的所有因素及全部結(jié)構(gòu)進(jìn)行研究的全面性；研究的系統(tǒng)性；對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目研究的預(yù)測(cè)性；在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上有論證性。

1.2可行性研究報(bào)告階段項(xiàng)目建設(shè)的目的、性質(zhì)、提出的背景和依據(jù)；項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模、市場(chǎng)預(yù)測(cè)的依據(jù)；建設(shè)項(xiàng)目的地點(diǎn)位置，當(dāng)?shù)氐淖匀弧⑷宋馁Y源的狀況，即現(xiàn)狀分析；項(xiàng)目?jī)?nèi)容，包括面積、總投資、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、單項(xiàng)造價(jià)；項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度和工期估算；投資估算和資金籌措方式；三大效益。對(duì)擬建工程實(shí)施在藝術(shù)上、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上所進(jìn)行的全面而詳盡的科學(xué)安排。設(shè)計(jì)過(guò)程一般分為：總體規(guī)劃——詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)——初步設(shè)計(jì)（擴(kuò)初設(shè)計(jì)）——技術(shù)設(shè)計(jì)——施工設(shè)計(jì)2.3設(shè)計(jì)工作階段在開(kāi)工建設(shè)做的各種準(zhǔn)備工作：征地、拆遷、平整場(chǎng)地等；完成施工用地的供電、水、道路設(shè)施工程；組織設(shè)備及材料的訂貸等準(zhǔn)備工作；組織施工招標(biāo)、投標(biāo)工作，精心選定施工單位、監(jiān)理單位。2.4建設(shè)準(zhǔn)備階段1.5建設(shè)實(shí)施階段（施工現(xiàn)場(chǎng)）

施工方式、施工管理、工程管理、質(zhì)量管理、安全管理、成本管理、勞務(wù)管理、文明施工管理等一系列管理，促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.6竣工驗(yàn)收階段

確定竣工驗(yàn)收的范圍、竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作、組織項(xiàng)目驗(yàn)收、確定對(duì)外開(kāi)放時(shí)期：1.7后評(píng)估階段肯定成績(jī)、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、吸取教訓(xùn)、提出建議、改進(jìn)工作，不斷提高項(xiàng)目決策水平。我國(guó)目前開(kāi)展建設(shè)項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)一般按照三個(gè)層次組織實(shí)施：項(xiàng)目單位的自我評(píng)估；行業(yè)評(píng)價(jià)；主要投資方和各級(jí)計(jì)劃部門的評(píng)價(jià)。第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理程序階段工作內(nèi)容概預(yù)算階段及方法國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃項(xiàng)目建議書(shū)投資估算地區(qū)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃可行性研究（報(bào)告）年度建設(shè)計(jì)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)投資控制初步設(shè)計(jì)總概算技術(shù)設(shè)計(jì)修正總概算施工圖設(shè)計(jì)施工圖預(yù)算施工階段組織施工施工預(yù)算竣工驗(yàn)收辦理交工手續(xù)竣工結(jié)算、竣工決算交付使用生產(chǎn)準(zhǔn)備、設(shè)備、材料訂貨竣工決算、工程決算審計(jì)一、工程造價(jià)的階段性和重復(fù)性二、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)（1）單件計(jì)價(jià)性（2）多次性計(jì)價(jià)（3）分部組合計(jì)價(jià)三、工程造價(jià)管理體系我國(guó)工程造價(jià)改革的主要任務(wù)（1）變“統(tǒng)一量”為企業(yè)各自消耗量（2）變“指導(dǎo)價(jià)”為市場(chǎng)價(jià)（/）（3）變“競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”為企業(yè)自主取費(fèi)（4）完善招投標(biāo)制度，規(guī)范工程發(fā)承包招標(biāo)投標(biāo)行為，大力推行合理低價(jià)中標(biāo)評(píng)標(biāo)方法。（5）建立咨詢業(yè)公正、負(fù)責(zé)的社會(huì)地位。工程造價(jià)管理體系改革的最終目標(biāo)是建立“政府宏觀控制、企業(yè)自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格，社會(huì)全面監(jiān)督”的工程造價(jià)管理體制。四工程造價(jià)管理的組織系統(tǒng)1、政府行政管理系統(tǒng)2、企事業(yè)單位管理系統(tǒng)3、工程造價(jià)咨詢企業(yè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)是指接受委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資、工程造價(jià)的確定與控制提供專業(yè)服務(wù)。工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)和乙級(jí)（5000萬(wàn)）4、中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)由從事工程造價(jià)管理與工程造價(jià)咨詢服務(wù)的單位，以及具有造價(jià)工程師注冊(cè)資格的資深專家、學(xué)者資源組成的，具有社會(huì)團(tuán)體法人資格的全國(guó)性社會(huì)團(tuán)體，是對(duì)外代表造價(jià)工程師和工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的行業(yè)性組織。經(jīng)住建部同意，民政部核準(zhǔn)登記，該協(xié)會(huì)屬非盈利性組織。五、造價(jià)工程師造價(jià)工程師是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試合格，取得造價(jià)工程師職業(yè)資格證書(shū)，并經(jīng)注冊(cè)從事建設(shè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。造價(jià)工程師的職業(yè)資格是指履行工程造價(jià)管理崗位職責(zé)和業(yè)務(wù)的準(zhǔn)入資格。造價(jià)工程師職業(yè)資格制度是工程造價(jià)管理的一項(xiàng)基本制度。該制度規(guī)定，凡是從事工程建設(shè)活動(dòng)的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程咨詢、工程造價(jià)管理等單位和部門，必須在相關(guān)崗位配備有造價(jià)工程師職業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員。造價(jià)員（一）考試專業(yè)及科目1.土建專業(yè)?？荚嚳颇繛椤豆こ淘靸r(jià)相關(guān)知識(shí)與計(jì)價(jià)》（公共科目）、《建安工程造價(jià)案例分析》（土建）、《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》（土建）。2.安裝專業(yè)?？荚嚳颇繛椤豆こ淘靸r(jià)相關(guān)知識(shí)與計(jì)價(jià)》（公共科目）、《建安工程造價(jià)案例分析》（安裝）、《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》（安裝）。

（二）造價(jià)員資格考試根據(jù)造價(jià)員資格專業(yè)類別設(shè)置專業(yè)科目，由考生根據(jù)專業(yè)方向選擇報(bào)考專業(yè)。（三）考試成績(jī)實(shí)行滾動(dòng)管理，滾動(dòng)周期為兩年，參加考試的人員在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部科目的考試即認(rèn)定為考試合格。第六條凡年齡在16周歲以上、60周歲以下（以本年度考試日期為準(zhǔn)）者，具備下列條件之一可以申請(qǐng)報(bào)考造價(jià)員資格考試：1、相關(guān)專業(yè)中專及以上學(xué)歷；相關(guān)專業(yè)指按教育部專業(yè)設(shè)置規(guī)定設(shè)置的土建類所有專業(yè)，以及管理類的工程管理、工程造價(jià)和物業(yè)管理專業(yè)。2、相關(guān)專業(yè)本、專科在讀或相關(guān)專業(yè)碩士研究生以上在讀。3、其他專業(yè)中專（高中）及以上學(xué)歷，從事工程造價(jià)相關(guān)工作滿一年。4、已取得一個(gè)專業(yè)資格證書(shū)的造價(jià)員參加增項(xiàng)考試。造價(jià)員和造價(jià)師有什么區(qū)別？造價(jià)師與造價(jià)員的差別，不恰當(dāng)?shù)乇确?，就象工程師與技術(shù)員的差別能否跨地區(qū)承接工程，這是咨詢單位的資質(zhì)，與造價(jià)員（師）無(wú)關(guān)，按現(xiàn)在的做法，承攬?jiān)靸r(jià)業(yè)務(wù)，跨地區(qū)必須是甲級(jí)造價(jià)咨詢單位。投標(biāo)時(shí)要蓋造價(jià)師章的，全國(guó)各地注冊(cè)的造價(jià)師通用；要蓋造價(jià)人員章的（不指明要造價(jià)師），沒(méi)有說(shuō)本地造價(jià)員章有效，外省市的造價(jià)員章就不行。什么情況下蓋造價(jià)師還是蓋造價(jià)員章才有效？各地有規(guī)定，特殊工程招標(biāo)文件約定要蓋造價(jià)師章的也要蓋造價(jià)師章。二者的相同點(diǎn)：1.中國(guó)通用；2.都是搞預(yù)結(jié)算審計(jì)的職業(yè)資格不同點(diǎn)：1.級(jí)別不一樣，師比員高；2.權(quán)限不一樣造價(jià)員只能編制不能審核，也就說(shuō)沒(méi)有審核的權(quán)利，而造價(jià)師可以；3.代表的職稱高度不一樣，造價(jià)師相當(dāng)于中級(jí)。造價(jià)員只是初級(jí)最大的區(qū)別掙工資不一樣多：造價(jià)工程師和造價(jià)員的根本區(qū)別在于：造價(jià)工程師屬于國(guó)家依法設(shè)定的職業(yè)資格，是國(guó)家行政機(jī)關(guān)實(shí)施的行政許可，是職業(yè)市場(chǎng)準(zhǔn)入，造價(jià)工程師依法具有相應(yīng)造價(jià)文件的簽字權(quán)并依法承擔(dān)法律責(zé)任；造價(jià)員是一種崗位設(shè)置，造價(jià)員證書(shū)屬于職業(yè)水平證書(shū)，不具有行政許可的性質(zhì)，也不是職業(yè)資格的市場(chǎng)準(zhǔn)入，造價(jià)員的職責(zé)是協(xié)助造價(jià)工程師完成造價(jià)工作，造價(jià)員不具有獨(dú)立的造價(jià)文件簽發(fā)權(quán)。第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目的分解及價(jià)格的形成建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。舉例說(shuō)明36

(停征)(又叫建安成本)返回本節(jié)第四節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成37

一、建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用——直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過(guò)程中的費(fèi)用，施工企業(yè)在組織施工過(guò)程中間接的為工程支付的費(fèi)用（來(lái)自甲方）以及按照國(guó)家規(guī)定收取的利潤(rùn)和交納的稅金的總稱。建筑工程（重點(diǎn)）+安裝工程（了解）38建筑安裝工程費(fèi)(又叫建安成本)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)施工現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用企業(yè)組織管理的費(fèi)用391直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)是直接耗費(fèi)在該建筑安裝工程上、構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用之和。

（第四章的“土石方、樁基礎(chǔ)、砌筑、混凝土及鋼筋混凝土、金屬結(jié)構(gòu)、門窗木作、屋面及防腐保溫、樓地面及抹灰涂料”等等）包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)組成。401.1人工費(fèi)人工費(fèi)---直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)內(nèi)容

指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。

內(nèi)容包括：

（1）計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資：指按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)和工作時(shí)間或?qū)σ炎龉ぷ靼从?jì)件單價(jià)支付給個(gè)人的勞動(dòng)報(bào)酬。

（2）獎(jiǎng)金：指對(duì)超額勞動(dòng)和增收節(jié)支支付給個(gè)人的勞動(dòng)報(bào)酬。如節(jié)約獎(jiǎng)、勞動(dòng)競(jìng)賽獎(jiǎng)等。（3）津貼補(bǔ)貼：是指為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動(dòng)消耗和因其他特殊原因支付給個(gè)人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價(jià)影響支付給個(gè)人的物價(jià)補(bǔ)貼。如流動(dòng)施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時(shí)津貼、高空津貼等。（4）

加班加點(diǎn)工資：是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時(shí)間外延時(shí)工作的加點(diǎn)工資。（5）特殊情況下支付的工資：是指根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國(guó)家或社會(huì)義務(wù)等原因按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。材料費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。內(nèi)容包括：（1）材料原價(jià)：是指材料、工程設(shè)備的出廠價(jià)格或商家供應(yīng)價(jià)格。（2）運(yùn)雜費(fèi)：是指材料、工程設(shè)備自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。（3）運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可避免的損耗。1.2材料費(fèi)（4）采購(gòu)及保管費(fèi)：是指為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。（三）施工機(jī)具使用費(fèi)

指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。

1.施工機(jī)械使用費(fèi)：

包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)（機(jī)上）、燃料動(dòng)力費(fèi)、稅費(fèi)

2.儀器儀表使用費(fèi)：

指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用。1.3施工機(jī)械使用費(fèi)462.措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用。包括：技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)47措施費(fèi)包括：（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)=施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部分要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用（2）

文明施工=施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用（3）安全施工=施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用（4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用等。（5）夜間施工費(fèi)=指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)貼費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)施攤銷及照明用電等費(fèi)用。（6）

二次搬運(yùn)費(fèi)=因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用

（7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架（9）腳手架（10）已完工程及設(shè)備保護(hù)（11）施工排水、降水是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。包括：（1）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)

（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)）（2）住房公積金

指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。（3）工程排污費(fèi)

指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場(chǎng)工程排污費(fèi)。

其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生計(jì)取。3規(guī)費(fèi)504.企業(yè)管理費(fèi)（施工企業(yè)）包括內(nèi)容：（1）管理人員工資：是指管理人員計(jì)時(shí)工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資及特殊情況下支付的工資。（非生產(chǎn)工人）（2）辦公費(fèi)：現(xiàn)場(chǎng)管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和采暖等。（3）差旅交通費(fèi)：職工因公